開發(fā)商售房合同

發(fā)布時間:2024-06-08 開發(fā)商售房合同

開發(fā)商售房合同。

今天我們將為大家介紹一篇充滿智慧的“開發(fā)商售房合同”文章，如果你覺得這篇文章對你有用請動手收藏起來方便下次閱讀。在不斷進步的社會中，合同也就成了一個很重要的東西。合同可以為我們的工作帶來許多方便和保障。

開發(fā)商售房合同(篇1)

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)銷售合同成為了人們積極購房時所必須簽訂的一項重要法律文書。在房地產(chǎn)銷售合同中，開發(fā)商售房合同起到了至關(guān)重要的作用。開發(fā)商售房合同是一種買賣合同，表示開發(fā)商將自己的房屋或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，并由買受人支付相應(yīng)的購房款。

一、合同的基本構(gòu)成要素

（一）合同主體

開發(fā)商售房合同的主體分別為開發(fā)商和購房者。購房者是指在購買商品房時，與開發(fā)商簽訂房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同，支付購房款并成為房產(chǎn)的合法所有人。

（二）物品交付

房屋屬于不動產(chǎn)，交付方式是立戶并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，向登記機關(guān)申請登記，并辦理房門牌、住宅區(qū)相應(yīng)的管理手續(xù)。S3

（三）房屋權(quán)屬

開發(fā)商需提供竣工驗收備案的復(fù)印件，合同雙方要求房屋權(quán)屬合法，且擁有所有權(quán)和處分權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。

（四）房屋使用權(quán)

購房合同約定購房者在合同約定期內(nèi)享有房屋使用權(quán)，享有合法的占有、使用及收益。

（五）交付和付款條件

房地產(chǎn)銷售合同的交付和付款條件要明確，購房者應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并通過本金、稅費等明細，確保清晰透明。S4

二、開發(fā)商售房合同履行過程中所需注意事項

（一）合同簽署

合同簽署時雙方需認真審核條款，遵循簽訂合同前查閱相關(guān)知識和條款，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。簽訂合同時要求工作人員全程見證、并及時獲得合法有效的資料材料，并保留一手證據(jù)備份文件。

（二）合同履行S5

合同履行時需遵循協(xié)議的規(guī)定和時間限制，確保雙方權(quán)益受到保護。若出現(xiàn)意外情況，雙方需積極主動履行合同，及時進行協(xié)商和溝通，以保證合同履行的順利進行。

（三）違約處理

一旦合同履行出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商并尋求解決方案。如雙方不能協(xié)商，需采取合法有效的措施，以保障合同權(quán)利的維護。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是保障雙方利益和權(quán)益的一種重要法律文書，在簽訂合同時，雙方應(yīng)該了解相關(guān)條款和情況，確保合同真實有效。合同履行時要求協(xié)議規(guī)定及時有效，并在協(xié)商處理違約時采取合法有效的措施，以保障雙方的權(quán)益得到更好的維護。

開發(fā)商售房合同(篇2)

開發(fā)商售房合同

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)交易逐漸規(guī)范化。在購房過程中，開發(fā)商售房合同是必不可少的一份文件，它是雙方交易的基礎(chǔ)，也是保障雙方權(quán)益的重要保障。本文將圍繞開發(fā)商售房合同展開探討，包括定義、合同內(nèi)容、簽訂流程以及注意事項等方面，希望能夠?qū)V大購房者提供一些幫助和參考。

一、定義

開發(fā)商售房合同是指某個開發(fā)商向購房者出售某個房產(chǎn)時所簽訂的法律文書，也是買賣雙方在購房過程中所達成的一份協(xié)議。該協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是購房者在購房過程中的重要保障。

二、合同內(nèi)容

1.房屋基本信息：包括房屋地址、使用面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息。

2.價格及付款方式：包括房屋銷售價格、首付比例、余款支付方式、房屋交付標準等相關(guān)條款。

3.房屋交付標準：包括房屋交付時間、完工標準、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。

4.房屋質(zhì)量保證：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證標準等相關(guān)內(nèi)容。

5.違約責(zé)任：包括違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、解除合同的程序及相關(guān)條款等。

三、簽訂流程

1.購房者選擇合適的房源后，與開發(fā)商簽訂《商品房購房意向書》。

2.購房者根據(jù)《商品房購房意向書》的內(nèi)容來簽訂《商品房認購書》，并交納一定金額的定金。

3.開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)將購房者的積分轉(zhuǎn)換成房源，并向購房者提供《商品房預(yù)售合同》，約定各項交付標準。

4.購房者按照合同約定支付首付款和尾款，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

5.購房者按照相關(guān)程序進行物業(yè)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)登記等后，即可獲得房產(chǎn)使用權(quán)證。

四、注意事項

1.房屋產(chǎn)權(quán)證必須真實有效，購房者應(yīng)核實清楚。

2.購房者應(yīng)認真了解房屋的質(zhì)量保證期限和標準。

3.在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同的所有條款，了解合同內(nèi)容。

4.購房者應(yīng)按時支付首付和尾款，否則會被認定為違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.購房者應(yīng)在簽訂合同時，向開發(fā)商提出有關(guān)房屋的疑問，盡可能地保障自己的權(quán)益不受侵害。

綜上所述，開發(fā)商售房合同是購房過程中非常重要的一份合同，對于購房者來說，簽訂此份合同是對自己資產(chǎn)保值增值的一種保障。同時，購房者在簽訂合同時也要認真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，避免在購房過程中出現(xiàn)任何問題。

開發(fā)商售房合同(篇3)

隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，房地產(chǎn)開發(fā)商越來越多地推出新的樓盤，吸引著越來越多的購房者。對于購房者和開發(fā)商而言，簽訂一份具有合法效力的售房合同顯得尤為重要。本文旨在探討開發(fā)商售房合同的相關(guān)主題。

一、售房合同的主要內(nèi)容

開發(fā)商售房合同是一份雙方達成一致，確定房屋買賣關(guān)系和明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。它是開發(fā)商與購房者之間的重要法律約束文件，內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋的基本情況、購房價格及支付方式、交付標準、交付時間、質(zhì)量保證及可靠性承諾、違約責(zé)任、糾紛解決等相關(guān)條款。本次簽定的售房合同應(yīng)該保證公平合理，雙方應(yīng)該遵循“公平、公正、公開、誠信”的原則。

二、售房合同的履行和違約問題

售房合同簽訂后應(yīng)當(dāng)按照雙方約定及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)商履行合同應(yīng)當(dāng)按照《房屋交付標準》和《房屋質(zhì)量保證書》的要求進行；而購房者也應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式付款。如果雙方當(dāng)事人出現(xiàn)其中一方無法完全履行合同義務(wù)，將可能導(dǎo)致違約、賠償、解約等問題。

1.違約責(zé)任

在開發(fā)商售房合同中，當(dāng)事人有違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照相關(guān)法律規(guī)定，違約責(zé)任具體包括：

(1)補償損失：如雙方當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約行為，使得對方受到了經(jīng)濟損失，對方可以向違約方索賠。

(2)約定違約金：在售房合同中，雙方當(dāng)事人可以約定一定金額的違約金來約束雙方當(dāng)事人履行義務(wù)，這在合同履行過程中具有明確的制約作用。

(3)依法解除合同：相對于賠償和約定違約金，解除合同是對于違約行為最嚴厲的懲罰。

2.解約的情形

當(dāng)雙方當(dāng)事人在履行合同的過程中出現(xiàn)問題，達到了無法忍受的程度時，依法解除合同是唯一的出路。解除合同意味著合同終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定中的方式處理好剩余財產(chǎn)。

三、售房合同糾紛的解決方式

在售房合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人可能會出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致糾紛的出現(xiàn)。這時，當(dāng)事人有必要采用適當(dāng)?shù)氖侄谓鉀Q糾紛。

1.協(xié)商解決

協(xié)商解決是當(dāng)事人共同解決糾紛的首選方式。在協(xié)商過程中，雙方必須平等、公正地討論雙方的利益問題，并在雙方的同意下達成解決方案。協(xié)商之后，需要將約定的解決方案寫成書面協(xié)議簽字蓋章，具有約束力。

2.仲裁解決

如果協(xié)商不能解決糾紛，當(dāng)事人可選擇仲裁來解決糾紛。仲裁相對法院訴訟程序具有優(yōu)勢，處理速度快、具備保密性等等。

3.司法訴訟

在仲裁無法解決糾紛的情況下，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。在司法訴訟程序中，需要遵循法律和法規(guī)的規(guī)定，按程序進行，以公正、公平的態(tài)度來審理案件。

總之，開發(fā)商售房合同不僅涉及到房屋的買賣，還牽涉到雙方法律關(guān)系和各自的權(quán)益，需要雙方通過協(xié)商、仲裁、司法途徑等途徑妥善解決糾紛，保證合同的合法性和公平性，增強購房者和開發(fā)商的信任度。

開發(fā)商售房合同(篇4)

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間的一份重要合同，它規(guī)定了雙方在買賣房屋的過程中所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。本文將從以下幾個方面詳細講解開發(fā)商售房合同。

一、開發(fā)商售房合同的重要性

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間的一份重要合同，它是買賣房屋所必須的合同，也是合法、公正、公平的交易的重要保障。在簽訂合同前，購房者和開發(fā)商應(yīng)該認真了解和熟悉合同的內(nèi)容，確保各項條款都符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)則。購房者需要對合同中的術(shù)語和條款進行認真的解釋，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免在購房過程中出現(xiàn)任何糾紛。

二、開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容

開發(fā)商售房合同一般包括以下幾個方面的內(nèi)容：

1.房屋的基本情況：房屋的位置、面積、戶型、朝向、區(qū)域、樓層、建筑年代等。

2.房屋的交付時間：房屋的交付時間是指在購房合同中所約定的開發(fā)商交付房屋的時間，一般包括預(yù)售許可證、建筑許可證、竣工驗收證明等相關(guān)文件。

3.房屋的價格、支付方式和付款期限：這是購房者和開發(fā)商最為關(guān)注的問題，購房者需要確定房屋的總價、首付款、貸款金額、貸款期限、利率等方面的問題，并在購房合同中明確和約定。

4.房屋的質(zhì)量保證：在購房合同中應(yīng)該明確約定房屋的質(zhì)量、裝修標準、保修期等方面的問題，避免在購房過程中出現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題。

5.房產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓：購房者需要在購房合同中已加入房屋產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，確保自己成為房屋的合法所有者。

三、開發(fā)商售房合同中需要注意的問題

1.關(guān)于房屋價格：在購買房屋之前，購房者應(yīng)該對市場行情進行了解，確定其真實的價格區(qū)間，從而在簽訂合同時確保價格的合理性。

2.關(guān)于付款方式：一般來說，購房者在簽訂合同時需要繳納一定的訂金，其支付方式應(yīng)該明確約定，避免款項影響到購房者的財務(wù)狀況。

3.關(guān)于竣工驗收：在房屋竣工之后，開發(fā)商需要按照規(guī)定辦理竣工驗收，確保房屋安全和質(zhì)量，這一過程需要購房者的配合和監(jiān)督。

4.關(guān)于補充條款：購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商制定補充條款，以更加準確和具體地約定合同的內(nèi)容，避免在以后的買賣過程中出現(xiàn)任何矛盾。

四、結(jié)語

開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間最為關(guān)鍵的一份合同，每個購房者在簽署合同時都應(yīng)該認真對待，并對其中的細節(jié)進行仔細的分析和思考。本文簡要概括了開發(fā)商售房合同的主要內(nèi)容和注意事項，希望能夠幫助到廣大購房者，避免在購房過程中出現(xiàn)任何糾紛和問題。

開發(fā)商售房合同(篇5)

開發(fā)商售房合同是開發(fā)商與購房者之間簽署的重要合同。它的簽署關(guān)系到購房者的合法權(quán)益，決定著房屋的合法歸屬，因此，在簽署這份合同之前，購房者需要認真了解相關(guān)內(nèi)容，防范詐騙和法律糾紛。

一、合同的簽署

在簽署開發(fā)商售房合同之前，購房者需要了解房屋的具體情況，包括房屋的位置、面積、價格、物業(yè)、交通等等；還需要查詢房屋的法律屬性、抵押等情況。在簽署合同時，購房者要求開發(fā)商提供完整的法律證明材料，確保房屋的合法歸屬，并要在合同上注明相關(guān)事項，以避免以后產(chǎn)生糾紛。

合同簽署前，購房者還需要詳細了解開發(fā)商的合法資質(zhì)、企業(yè)信譽等情況，確認該開發(fā)商是合法、可靠的開發(fā)商，并且在合同條款上注明相關(guān)事宜，確保自己的權(quán)益。

二、合同的條款

開發(fā)商售房合同的條款一般按照《合同法》等法律法規(guī)制定。其中，合同必須明確標明雙方當(dāng)事人、房屋基本情況、交易價格、交房時間、物業(yè)管理費、契稅、水電費、裝修費及賠償責(zé)任等詳細條款。購房者需要認真閱讀條款，并在簽署前與開發(fā)商商討。如買家需要退房或者賣家退房應(yīng)該遵循什么規(guī)定等，以此來避免產(chǎn)生法律糾紛。

購房者還需注意一些隱藏條款，如一些開發(fā)商在合同中添加了一些過于寬泛或不明確的條款，給購房者造成了經(jīng)濟損失甚至法律風(fēng)險。購房者需要認真閱讀合同，并明確規(guī)定，避免受到不必要的損失。

三、合同的細節(jié)

在簽署開發(fā)商售房合同時，購房者還需要注意以下幾個細節(jié)：

1.在簽署合同時，買方需認真核對交易房屋為開發(fā)商所售并由房地產(chǎn)主管部門批準的商品房，并確認開發(fā)商是否從合法渠道獲得該房產(chǎn)，以免造成不必要的麻煩。

2.合同中規(guī)定的交付時間、方式、標準和質(zhì)量不得含糊，應(yīng)該明確規(guī)定。雙方應(yīng)該注明房屋交付標準、房屋質(zhì)量等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生糾紛。

3.開發(fā)商售房合同應(yīng)該規(guī)定相關(guān)服務(wù)的保證，包括售后服務(wù)等。購房者需要確保開發(fā)商在售后服務(wù)上有保證，并且能夠提供有效的解決方案。

4.在簽署開發(fā)商售房合同時，雙方應(yīng)該重點核對契稅問題，明確算法，并確認買賣雙方基數(shù)。

5.開發(fā)商售房合同生效后，購房者需妥善保管該合同，并做好相關(guān)記錄的備案，以便修改和維權(quán)時能夠及時找到相關(guān)證據(jù)。

總之，購房者在簽署開發(fā)商售房合同時需要認真了解相關(guān)條款和內(nèi)容，保護自己的合法權(quán)益。通過合同簽署前的了解和驗證，細心的核對和備案，買房者才能真正走向幸福，避免發(fā)生不必要的糾紛。

開發(fā)商售房合同(篇6)

一、前言

開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商與購房者之間簽訂的一份合同，一般是指在樓盤售出之前，開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同。開發(fā)商售房合同作為一份重要的法律文書，規(guī)范了購房者與開發(fā)商之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是購房者與開發(fā)商之間達成交易的合法證明。

本文就開發(fā)商售房合同這一主題進行探究，主要從合同的概念、簽訂要素、內(nèi)容、履行和違約責(zé)任等方面進行分析，以幫助購房者更好地了解開發(fā)商售房合同的相關(guān)知識，維護自身合法權(quán)益。

二、合同的概念

合同是民法中的一種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是指自愿雙方達成的協(xié)議對其所在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)范。開發(fā)商售房合同就是指開發(fā)商與購房者之間，為購買樓盤而簽訂的一份合同，其符合合同的基本原則和法定要求以及出賣人應(yīng)履行義務(wù)的約定。

三、簽訂要素

開發(fā)商售房合同的簽訂要素有以下幾點：

1. 雙方的身份和資格。開發(fā)商應(yīng)該是有資格合法開發(fā)和銷售該樓盤的企業(yè)或單位，購房者應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2. 貨物的描述。包括房屋的位置、面積、格局、裝修標準、配套設(shè)施和用途等。

3. 定價和付款方式。具體包括房屋總價、首付款和尾款的支付方式等。

4. 合同履行日期。一般是在合同簽訂之后的30天到三個月內(nèi)。

5. 簽約地點和簽約日期。一般是在售樓處或者有辦理房屋銷售的機構(gòu)。

6. 雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如：購買人有權(quán)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)、開發(fā)商應(yīng)按照約定交付房屋等。

四、內(nèi)容

開發(fā)商售房合同的內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾個方面：

1.貨物的描述。包括房屋的位置、建筑面積、裝修標準、建筑工程質(zhì)量等必要內(nèi)容的描述。

2. 價格和支付方式。包括總價、首付款、分期支付等。

3. 交付條件。具體包括房屋的交付標準、時間、交房程序等。

4.雙方權(quán)利和義務(wù)。購房人有權(quán)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，同時應(yīng)該承擔(dān)各種房屋使用的義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)按照約定交付房屋并提供質(zhì)量保證等。

5. 違約責(zé)任。例如未按約定交房、質(zhì)量問題等合同違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償及違約責(zé)任等。

六、履行和違約責(zé)任

1. 履行

從簽訂合同到買方取得房屋所有權(quán)的過程稱為合同履行。在購房合同中，雙方的責(zé)任主要是交付和支付。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向購房者交付房產(chǎn)；買方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)價格。

2.違約

違約是指在合同履行的過程中，一方或雙方?jīng)]有按照合同的約定完成自己的義務(wù)。在開發(fā)商售房合同中，一般涉及違約的條款包括交易解除、賠償責(zé)任等。

結(jié)語

開發(fā)商售房合同是保障購房者與開發(fā)商之間合法權(quán)益的重要法律文書。購房者在簽訂合同時，務(wù)必將合同的各項條款作詳細了解，確保自身權(quán)益受到保障。開發(fā)商則應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)、按照合同約定的標準和要求交付房屋。同時，在合同簽訂中應(yīng)重視雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，以確保簽訂的合同符合法律法規(guī)和經(jīng)濟邏輯。

開發(fā)商售房合同(篇7)

開發(fā)商售房合同

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市化進程不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)也在不斷拓展。與此同時，開發(fā)商售房合同也越來越受到關(guān)注。開發(fā)商售房合同是指開發(fā)商和購房者簽訂的一份法律文件，確定了房屋的交付、售價、付款方式、質(zhì)量保證等事項。在合同簽訂前，購房者必須了解合同的內(nèi)容，確保自己的利益不受損失。

一、房屋交付

在開發(fā)商售房合同中，房屋交付是一個非常重要的內(nèi)容。開發(fā)商必須在約定的時間內(nèi)將房屋交付給購房者。房屋交付包括居住區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施、房屋內(nèi)部裝修等。購房者在簽訂合同前必須仔細檢查開發(fā)商宣傳的樣板房等，確保房屋的質(zhì)量符合自己的要求。如果開發(fā)商不能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

二、售價和付款方式

在開發(fā)商售房合同中，售價和付款方式也是非常重要的內(nèi)容。售價是購房者最為關(guān)心的問題之一。開發(fā)商必須在合同中明確房屋的售價。在簽訂合同前，購房者可以通過咨詢其他購房者和了解市場行情等方式，確定自己是否接受開發(fā)商提供的售價。付款方式包括一次性付款、分期付款等，購房者可以根據(jù)自己的實際情況選擇付款方式。

三、質(zhì)量保證

在開發(fā)商售房合同中，質(zhì)量保證也是非常重要的內(nèi)容。開發(fā)商必須在約定的期限內(nèi)保證房屋的質(zhì)量，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商必須在第一時間內(nèi)進行維修或更換。在購房者收房時，應(yīng)該仔細檢查房屋的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。

四、其他事項

在開發(fā)商售房合同中，還有一些其他事項需要注意。如稅費問題、產(chǎn)權(quán)證辦理等。購房者在簽訂合同時應(yīng)該了解這些事項，以避免影響房屋的權(quán)益。

總之，開發(fā)商售房合同是購房者和開發(fā)商之間非常重要的一份法律文件。購房者在簽訂合同前應(yīng)該仔細閱讀合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損失。開發(fā)商也應(yīng)該認真履行合同的約定，保證房屋的質(zhì)量和售后服務(wù)。只有雙方共同努力，才能夠保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

開發(fā)商售房合同(篇8)

開發(fā)商售房合同

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化的進程，房地產(chǎn)業(yè)成為了現(xiàn)代城市經(jīng)濟的重要支柱之一。在房地產(chǎn)交易中，售房合同是交易的關(guān)鍵文件之一，它的簽訂不僅關(guān)系到雙方合同權(quán)利義務(wù)的界定，還涉及到法律和經(jīng)濟上的多個方面。本文將從合同的內(nèi)容和形式、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的履行和違約責(zé)任四個方面來探討開發(fā)商售房合同。

一、合同的內(nèi)容和形式

合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有完整性、確定性、合法性和有約束力，不能涉及違法、不合理的條款。在售房合同中，通常涉及的條款包括雙方當(dāng)事人、房屋的基本情況、價格、付款方式、交付條件、交付日期、居住維權(quán)、違約責(zé)任等內(nèi)容。對于開發(fā)商售房合同，應(yīng)該特別注意以下幾點：

1.房屋的基本情況。這是售房合同的基礎(chǔ)，包括房屋的位置、建筑面積、樓棟號、房號等。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)確保這些信息的真實性和準確性，合同中所列的房屋應(yīng)當(dāng)是實際存在的。此外，還應(yīng)當(dāng)注明房屋是否存在質(zhì)量問題，開發(fā)商在此之前應(yīng)該對房屋的質(zhì)量進行檢驗，確保房屋沒有質(zhì)量問題。

2.價格和付款方式。價格應(yīng)當(dāng)明確、準確，不得存在模糊、不確定的情況。付款方式應(yīng)該有多種選擇，可以是一次性付款，也可以是分期付款等，雙方應(yīng)當(dāng)商定合適的付款方式。

3.居住維權(quán)。合同應(yīng)當(dāng)明確買方的居住維權(quán)，包括買方是否享有合法的使用權(quán)，是否有權(quán)利對解決居住環(huán)境中的問題提出意見等。

4.違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同中明確違約責(zé)任，防止因為違約而帶來的損失。

除了內(nèi)容，合同的形式也應(yīng)該注意。售房合同應(yīng)該書面形式，而且應(yīng)當(dāng)有雙方當(dāng)事人簽字認可，以便于后續(xù)的執(zhí)行和維權(quán)。

二、雙方的權(quán)利義務(wù)

售房合同的簽訂是建立在買賣雙方的平等自愿基礎(chǔ)上的，因此雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)該平等對待。

對于開發(fā)商，其主要的義務(wù)是向買方交付合乎約定的房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，對于房屋存在的問題應(yīng)該及時協(xié)商解決。此外，開發(fā)商的行為也應(yīng)該符合法律的規(guī)定，在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)誠實守信、不違反公序良俗。

對于買方，其主要的義務(wù)是按照約定的付款方式和時間付款，同時積極配合開發(fā)商的交付工作，如提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)、簽署訂車確認單等。而且在購房過程中，買方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動，如洗錢、走私等。

三、合同的履行和違約責(zé)任

合同的履行是合同約定的內(nèi)容的實施過程。按照約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按時履行自己的義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)共同營造良好的履行氛圍。在履行過程中，如出現(xiàn)問題，應(yīng)該及時協(xié)商解決。

對于違反合同的一方，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。在售房合同中，違約責(zé)任通常包括違約金、賠償損失等形式。對于開發(fā)商，如果因為商品房的質(zhì)量問題出現(xiàn)違約，應(yīng)該賠償買房方的損失。而對于買房方，如果因為違約而給開發(fā)商造成損失，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、結(jié)語

開發(fā)商售房合同作為房地產(chǎn)交易的重要文件，它的簽訂涉及到房屋質(zhì)量、交付時間、價格等多個方面。在簽訂合同時，雙方應(yīng)該明確自己的權(quán)利和義務(wù)，全面履行合同約定的內(nèi)容，并對出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。只有如此，才能保障房地產(chǎn)交易安全和有序，維護市場的穩(wěn)定。

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商品房銷售合同系列

為了能跟上公司發(fā)展的腳步，合同已經(jīng)不知不覺中深入大眾的意識。合同主要是保障雙方的權(quán)益，以免日后產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)，標準的合同到底是什么樣的呢？歡迎閱讀這里是您探索知識與智慧的天堂請收藏我們的網(wǎng)站吧。

商品房銷售合同(篇1)

商品房銷售合同

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。（自填）

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿＿＿＿項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。w

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十八條（略）

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿種方式解決：

1、提交無錫仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條至二十四條及附件部分略。

商品房銷售合同(篇2)

商品房委托銷售合同

委托人：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

資質(zhì)證號：

受托人：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條委托銷售項目名稱及地址

項目名稱：

項目地址：

第二條委托銷售房屋為 [預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：（商品房屋注冊登記證號：）。

第三條受托銷售范圍

（一）乙方受托銷售范圍：

（二）乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。

（三）銷售面積計價方式按下列第項計價：

1.按套（單元）計價；

2.按套內(nèi)建筑面積計價；

3.按建筑面積計價。

第四條委托銷售代理方式

甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

（二）風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

（四）其他方式： .

代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

第五條銷售價格

（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第項執(zhí)行：

1.起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米；

2.售價元/平方米，可上、下浮動％至％；

3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。

（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第項計算：

1.房屋原售價；

2.房屋折扣后售價。

（四）其他方式： .

第六條銷售計劃及進度

第七條銷售收款

甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

第八條合同履行期限

本合同履行期限自年月日至年月日止。

第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限

（一）計算方式：；

（二）結(jié)算方式：；

（三）支付期限： .

第十條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。

（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

（三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

第十一條乙方的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)開展銷售工作。

（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

商品房銷售合同(篇3)

甲方：_________

乙方：_________

就乙方購買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達成如下協(xié)議：

一、房屋地址：

正縣物化街南、步行商業(yè)街西、博匯陽光小區(qū)東。房屋性質(zhì)(住宅)芙蓉花園小區(qū)(電業(yè)小區(qū))：號樓室

二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價：￥元;)。注：面積最后以房產(chǎn)部門測繪核實為準?？們r(大寫)：元整。(小寫)：元。

三、交付日期：

甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。

四、工程質(zhì)量：

商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收標準(合格)。

五、商品房屋付款方式：

按甲乙雙方采用共同認定的方式執(zhí)行。

六、違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。

2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。

2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。

七、交房標準：(商服為白鋼門)，車庫(電動卷簾門)

進戶門：防盜門

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門

室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

廚房：毛胚。

衛(wèi)生間：毛胚。

陽臺：塑鋼窗、封閉陽臺、

其他：地?zé)岵膳?、分戶控制、電話、有限電視入戶?/p>

八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方在實際接收該商品房六個月后，辦理其他手續(xù)。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房銷售合同(篇4)

1、本合同文本為示范本本，由市建設(shè)委員會和市工商行政管理局共同制訂。

2、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

6、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京市仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。

該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_____________批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為：___________。

第三條基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的第___________【幢】【座】_________【單元】【層】___________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

商品房銷售合同(篇5)

出售方(稱甲方)：_________聯(lián)系方式：_______________

購買方(稱乙方)：_________聯(lián)系方式：_______________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結(jié)構(gòu)，定名為______，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過______天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________________;帳號：___________________。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期______天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在______天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

商品房銷售合同(篇6)

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方為購銷_____度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在_____度假村_____組團內(nèi)_____樓房_____棟。建筑面積為_____平方米。其面積以_____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

第二條商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%，計人民幣_____元，（其中_____%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間：

甲方應(yīng)于_____年_____月將驗收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。

第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

第七條違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2、_____度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方：___________（蓋章）乙方：___________（蓋章）

代表：________________代表：________________

地址及電話：________________地址及電話：________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：________________帳號：________________

______________年______________月______________日

商品房銷售合同(篇7)

賣方(甲方):____________身份證號碼:____________________買房(乙方):____________身份證號碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(___收據(jù))

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(含樓前車庫一間)

三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

見證人:

年月日