售房協(xié)議書
發(fā)布時間:2023-09-05 售房協(xié)議售房協(xié)議書模板九篇。
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售房協(xié)議書【篇1】
甲方(委托人):_____________________
委托代理人:________________________
乙方(受托人):_____________________
依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在公開、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本協(xié)議書。
第一條委托事項(xiàng)
1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn),建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)__________,產(chǎn)權(quán)證號__________,產(chǎn)權(quán)人__________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________。
2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜
3.乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的協(xié)議書,甲方均確認(rèn)。
第二條委托代理期限
乙方自本協(xié)議書訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)__________元(¥__________)此價(jià)格為稅前款。
2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出,高出部分歸乙方所有。
3.付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
第四條購房定金、購房款及付款方式
1.簽訂本協(xié)議書當(dāng)日,乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(¥__________),該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。
2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________元(¥__________);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款,剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。
第五條傭金支付辦法
甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(¥_____________),于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。
第六條甲方義務(wù)
1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
2.簽訂協(xié)議書時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。
3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。
4.積極配合乙方工作,按乙方指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。
5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第七條乙方義務(wù)
1.簽訂本協(xié)議書之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
4.對協(xié)議書履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。
5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
第八條其他約定事項(xiàng)
1.如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2.本協(xié)議書簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3.甲方簽訂本協(xié)議書提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(¥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金,待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi),乙方一次性返還甲方。
5.該房屋辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本協(xié)議書自行終止。
第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議書無法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。
2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?,甲方所收定金不予返還乙方。
3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
4.本協(xié)議書履行期間,未按本協(xié)議書第六、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。
5.甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的______天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。
第十條協(xié)議書爭議解決方式本協(xié)議書履行如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,協(xié)議書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。
第十二條補(bǔ)充條款
___________________________________________________________________。
(特別提示:補(bǔ)充條款對定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方協(xié)議書章后生效,否則無效。)
本協(xié)議書于_______年_______月_______日_________________________簽訂。
售房協(xié)議書【篇2】
編號:
委托人:
(系房屋出售人)
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號):___________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
受托人:
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________
備案證明編號:______________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
(一)該房屋為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】_________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元___________號(室),該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________。
(三)房屋權(quán)屬情況:
房屋所有權(quán)證證號為:_______________,共有權(quán)證證號為:____,填發(fā)單位為:_________________;該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,他項(xiàng)權(quán)利證證號為。
委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條委托期限及方式
本協(xié)議委托期限自年月日至年月日,此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。
獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
非獨(dú)家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外,還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售。
第三條服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):
(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
(二)尋找房屋買受人。
(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。
(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。
(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。
(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。
(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
(九)其他(請注明)
第四條委托出售價(jià)格
(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【】元(大寫金額:元)。
(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的,高出部分屬委托人所有,但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。
第五條傭金及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用。
(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.傭金:房價(jià)款的%;
(三)。
第六條各方責(zé)任
(一)委托人責(zé)任
1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料,作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);
2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán));
3.委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動;
4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
6.委托人如為獨(dú)家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售;
(二)受托人責(zé)任
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);
3.受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;
4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動,委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意;
5.受托人應(yīng)及時向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢,解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;
6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,對委托人房屋進(jìn)行推介,并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易,協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人;
9.受托人同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況;
第七條違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的'購房人資料,給受托人、買受人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外;
(二)受托人違約責(zé)任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,給委托人造成損害的,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人還應(yīng)按照
標(biāo)準(zhǔn),向委托人支付違約金;
3.在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
第八條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。
第九條協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。
第十條爭議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份,______份。
第十二條其他約定
【委托人】(簽章):【受托人】(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
【備案證明編號】:
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】:
【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】:
簽訂時間:年月日
售房協(xié)議書【篇3】
售房協(xié)議書是房屋買賣過程中必不可少的一項(xiàng)文件,它詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),保障了雙方的合法權(quán)益。本文將從售房協(xié)議書的定義、編寫要求以及注意事項(xiàng)等方面展開闡述,為大家解答售房協(xié)議書的相關(guān)問題。
一、售房協(xié)議書的定義
售房協(xié)議書是指房屋買賣雙方在出售或購買房屋過程中,達(dá)成的有關(guān)該筆房屋交易的協(xié)議書。在這份協(xié)議書中,應(yīng)該明確規(guī)定房屋的基本情況、成交價(jià)款、交付日期、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。售房協(xié)議書是房屋買賣交易中必不可少的一份重要文件,它為房屋買賣雙方提供了法律保障。
二、編寫售房協(xié)議書的要求
1.合法權(quán)利:售房協(xié)議書應(yīng)該在法律框架內(nèi),明確規(guī)定房屋的法律所有權(quán)、房屋權(quán)利清晰明朗,在簽訂協(xié)議前必須具備產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法定證件。
2.明確交易內(nèi)容:在編寫售房協(xié)議書的過程中應(yīng)該明確房屋的所有權(quán)歸屬、買賣雙方的交易內(nèi)容,包括房屋的基本信息、成交價(jià)款、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、交付日期等事項(xiàng)。
3.合理分配風(fēng)險(xiǎn):在編寫售房協(xié)議書的過程中,雙方應(yīng)該合理分配風(fēng)險(xiǎn)。例如,如果房屋出售后需進(jìn)行重大修繕,應(yīng)有明確規(guī)定由誰來承擔(dān)費(fèi)用。
4.清楚的違約條款:在簽署售房協(xié)議書的時候,也應(yīng)該明確違約條款。一旦發(fā)生違約,應(yīng)有清晰地違約責(zé)任和違約后果的約定。
5.注意公證和保密:售房協(xié)議書在簽署之后應(yīng)該由公證處加以公證,以確保雙方的合法權(quán)益。此外,在處理一些敏感信息時,如房屋的出售原因、支付方式等,均應(yīng)該注意保密,以免影響到房屋交易的進(jìn)行。
三、售房協(xié)議書的注意事項(xiàng)
1.遵守法律法規(guī):售房協(xié)議書的編寫和簽署應(yīng)該遵守相關(guān)的法律法規(guī),以確保合法性和有效性。
2.詳細(xì)查看內(nèi)容:在簽訂協(xié)議之前,雙方必須認(rèn)真查看協(xié)議所有內(nèi)容,如果有任何爭議和不清楚之處需及時和對方溝通。
3.保留證據(jù):在簽署售房協(xié)議書之前,需要認(rèn)真保留相關(guān)的證據(jù)和明細(xì)資料。例如,交易款項(xiàng)的來源、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、責(zé)任分擔(dān)協(xié)議、驗(yàn)房合同等。
4.合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn):在房屋交易中,雙方需合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。例如,需要被動屋含債務(wù),應(yīng)謹(jǐn)慎考慮,避免因此陷入金融危機(jī)。
5.公證協(xié)議:為了確保售房協(xié)議書的有效性和公正性,在簽署協(xié)議之后建議立即到公證處進(jìn)行公證。
綜上所述,售房協(xié)議書在房屋買賣過程中十分重要,它不僅規(guī)定房屋交易的內(nèi)容和條件,也保障了雙方的合法權(quán)益。在編寫售房協(xié)議書時,應(yīng)該遵守法律法規(guī)、明確交易內(nèi)容、合理分配風(fēng)險(xiǎn)并注意保密,也應(yīng)該留意一些注意事項(xiàng)。希望此篇文章可以為您了解售房協(xié)議書提供一些幫助與指導(dǎo)。
售房協(xié)議書【篇4】
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋及房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:
1、甲方愿將其位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)大河鄉(xiāng)雞姑街道的房屋、房屋和住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及土地使用證轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)在該房屋從地面起共兩樓。
2、該房產(chǎn)的樓頂二樓以上地盤的使用權(quán)歸乙方所有,并包括以后將修建的三樓及三樓后面的廁所(后到巖石)也歸乙方所有。
3、以上房產(chǎn)交易價(jià)格:乙方以拾玖萬陸仟圓整(小寫:196000.00元)購買甲方的房產(chǎn)。
4、本合同簽訂前,該房屋一樓的出租由甲方與租賃者交接清楚。本合同簽訂后,房屋的出租租金歸乙方所有。
5、以后如果乙方要辦理此房產(chǎn)的各種獨(dú)立證件,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助乙方辦理。
乙方于12月30日前向甲方以轉(zhuǎn)款形式付清房款,交款日期以轉(zhuǎn)款收據(jù)為準(zhǔn)。
第二條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于月24日將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。
1、乙方如果未按合同規(guī)定時間內(nèi)付款,則由乙方承擔(dān)一切后果。
2、如甲方未按時將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,則產(chǎn)生的損失全部由甲方負(fù)責(zé)。
第四條該合同自簽字、蓋章之日生效,本合同未盡事宜雙方可以簽字補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第五條合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條本合同一式二分,甲、乙雙方各持一份。
售房協(xié)議書【篇5】
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方,建筑面積平方米,地下室平方米,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣大寫_______
小寫(¥:______元)。
三、乙方在XX年XX月XX日簽訂本合同時,支付定金元整,即小寫¥:元。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),無轉(zhuǎn)讓,無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方提供有關(guān)資料。
六、甲方應(yīng)在年月交房給乙方,并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),地面和墻壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設(shè)施(油煙機(jī)、爐盤),衛(wèi)生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前,該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉路費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):(印)
身份證號:YjS21.cOm
住址:
電話:
乙方(買方):
(?。┥矸葑C號:
住址:
電話:
日期:______年______月______日
售房協(xié)議書【篇6】
甲方:___________
乙方:__________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方所屬網(wǎng)站_________于______年______月______日加入________________,期限_______年,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、業(yè)務(wù)說明
_________是一個以銷售信息產(chǎn)品為目的,以高科技為手段,基于平等互利的原則一個,而成立的合作型聯(lián)合體。即:_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進(jìn)行銷售,_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對_________及銷售平臺進(jìn)行宣傳推廣,另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。
作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站,是由_________主管,_________委員會主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體,自_________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報(bào)道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售,在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。
二、合作內(nèi)容
1、乙方免費(fèi)加入_________,享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利,并履行相關(guān)義務(wù);
2、甲方為乙方免費(fèi)提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接,乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的免費(fèi)資訊,以引導(dǎo)用戶培育市場;
3、甲方負(fù)責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品,收入所得甲乙雙方按一定比例分成;
4、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方免費(fèi)向乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接;
2、甲方有義務(wù)通過各種方式對_________進(jìn)行宣傳推廣;
3、_________的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有;
4、甲方負(fù)責(zé)銷售乙方提交的信息,收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實(shí)際收入的5:5進(jìn)行分成。
四、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方免費(fèi)享有_________提供的服務(wù);
2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計(jì),制作;
3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個工作日內(nèi),在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標(biāo)識,并不得隨意刪改;
4、乙方有義務(wù)免費(fèi)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳;
5、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品;
6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的_________的新政策及服務(wù)。
五、保密
1、本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術(shù)情報(bào)和商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面許可,任何一方不得將其泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2、在本協(xié)議終止之后,各方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止,各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款,履行其所承諾的保密義務(wù),直到對方同意其解除此項(xiàng)義務(wù),或事實(shí)上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。
六、違約
1、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方發(fā)生違約行為,應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后_____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守
約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。
2、若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失,則對方有權(quán)追究該方責(zé)任,要求其消除影響,并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如屬雙方過錯則應(yīng)按過錯比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。
3、甲乙雙方對本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時協(xié)商解決,因延誤而造成的損失和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),包括債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議,應(yīng)提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。
七、不可抗力
1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服,不可避免的不可抗力事件,致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時,一方對另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。
2、遇有上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即將事件書面通知對方,并于___日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行,或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。
八、其它
1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有相同法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、協(xié)議如有未盡事宜,須甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________
_________年____月____日
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
售房協(xié)議書【篇7】
甲乙雙方在平等、自愿、互相協(xié)商的.情況下,達(dá)成如下售房協(xié)議。
一、甲方將靈新煤18#樓1單元102室樓房一套出售給乙方,出售后房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
二、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未辦理,如房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)開始辦理,甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)等,過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方一人承擔(dān)。
三、甲方房屋面積為55。5平米(凈面積),內(nèi)有設(shè)施:數(shù)字電視機(jī)頂盒1臺、沙發(fā)1套、雙人床1件、茶幾1件、衣柜1件、灶具1套,外帶一間雜物房。
四、協(xié)議簽字后房屋暖氣、電表、閉路、水管、電線自行改裝和維護(hù),在使用過程中損壞與甲方無關(guān)。
五、整房出售、房價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商定于伍萬柒仟元整。并商定在7月15日前辦理交接手續(xù),現(xiàn)金付款,一次交清。甲方在乙方交清房款后必須于207月17日前 將住房(鑰匙)全部交付乙方,此后乙方對該住房擁有合法產(chǎn)權(quán)。
六、甲、乙雙方手續(xù)交接清楚后均不得反悔,無論日后房價(jià)行情如何均不得采用任何借口產(chǎn)生反悔行為。
七、如果日后集團(tuán)公司因政策性搬遷所產(chǎn)生的一切優(yōu)惠政策(如搬遷補(bǔ)助、因房補(bǔ)房、重建新居)均與甲方無關(guān),但甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、如日后集團(tuán)公司職工因房改分房等相關(guān)政策與乙方無關(guān),甲方有權(quán)利享受其政策。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方、證明人各持一份,合同簽字蓋章生效后受法律保護(hù),如有違約者一切法律后果自負(fù)。
十、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。
售房協(xié)議書【篇8】
出賣人:____________(以下簡稱甲方)身份證:_____________________________
買受人:____________(以下簡稱乙方)身份證:_____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間,建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲(簽字):_________________________乙(簽字):_________________________
______________年_________月______日______________年_________月______日
售房協(xié)議書【篇9】
售房協(xié)議書是在房地產(chǎn)交易過程中常見的一種法律文件。它詳細(xì)列出了買賣雙方的約定,規(guī)定了交易的內(nèi)容和條件,是保障雙方權(quán)益的重要文件。
一、合同雙方及交易房屋的基本信息
在售房協(xié)議書中,首先要明確雙方的身份和基本信息,包括出售方和購買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等信息,及交易的房屋的基本信息,包括房產(chǎn)證號碼、房屋所在地址、建筑面積、采光情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。
二、房屋的質(zhì)量、權(quán)利狀況及稅費(fèi)問題
在售房協(xié)議書中,出售方需要明確房屋質(zhì)量狀況,如墻體、外墻保溫、屋頂、地面等是否存在漏水、裂縫等情況,對于存在的質(zhì)量問題需要保障買方合法權(quán)益,如提供維修和保養(yǎng)保障等。作者協(xié)議書同樣需要詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、擔(dān)保情況、物業(yè)管理等情況,避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。此外,售房協(xié)議書還需明確交易雙方對于稅費(fèi)的責(zé)任劃分,包括產(chǎn)權(quán)證過戶稅、個人所得稅、契稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi),以維護(hù)買賣雙方權(quán)益。
三、交易條款和履約保證
在售房協(xié)議書中,交易條款是最重要的內(nèi)容之一,需要明確買賣雙方的交易進(jìn)程,包括定金支付、房屋過戶時間、過戶地點(diǎn)等相關(guān)信息。此外,合同中也需體現(xiàn)履約保證條款,明確買賣雙方保證各自能力能夠履行合同條款的具體事項(xiàng),強(qiáng)化交易的保證。
四、違約和爭議解決
售房協(xié)議書中也需要明確違約和爭議解決的相關(guān)條款,如延遲交房、交房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題,都需要有相應(yīng)的違約賠償賠償條款。對于爭議解決,可設(shè)定仲裁、訴訟等基本的解決途徑,強(qiáng)化買賣雙方的權(quán)益。
總之,有效的售房協(xié)議書具有保障雙方權(quán)益、明確交易條款、明確財(cái)務(wù)責(zé)任、保證交易的安全性等多方面的作用,是保障買賣雙方權(quán)益的重要法律文件。
售房協(xié)議書【篇10】
賣 方(甲方):xx
買 方(乙方):xx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫xx:
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落:
建筑結(jié)構(gòu):xx結(jié)構(gòu),總層數(shù):層:
建筑面積xx平方米,作于xx用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為:x,國有土地使用權(quán)證號為:。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時,甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
(五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:
甲方(賣方):xx 乙方(買方):xx
身份證號:x 身份證號:x
住址:xx 住址:xx
電話:xx 電話:xx
20xx年x月xx日 20xx年x月xx日
售房協(xié)議書【篇11】
甲方(出售方):
身份證號碼:
乙方(購買方):
身份證號碼:
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。
房屋具體狀況如下:出售的樓房座落于____鎮(zhèn)____路____號樓____單元____樓,建筑面積為____平方米,出售房屋的所有權(quán)證號為:____________
第二條房屋價(jià)格。
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算,售價(jià)為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)____萬元整,(小寫)____元。
第三條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)于收到該房屋全部價(jià)款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。
在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定。
該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前,應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約日期:X年X月X日
售房協(xié)議書【篇12】
售房協(xié)議書是一種法律文件,用于明確和規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方的利益得以最大化的保障。本文將從以下幾個方面介紹售房協(xié)議書的內(nèi)容和意義。
一、售房協(xié)議書的概述
售房協(xié)議書是以房屋買賣為基礎(chǔ),由雙方自愿、平等的簽訂的一份書面協(xié)議,用于規(guī)定買賣雙方在房屋買賣中的權(quán)利和義務(wù)。售房協(xié)議書包含了買賣房屋的基本條件、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋的交付以及房屋的權(quán)屬等內(nèi)容。
二、售房協(xié)議書的內(nèi)容
1.基本條件
售房協(xié)議書總體上劃分為基本條件和具體事項(xiàng)兩大類?;緱l件主要包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、相互承認(rèn)與自己簽字,并加蓋公章以保證合法性。
2.具體事項(xiàng)
具體事項(xiàng)包括了房屋的交付、房屋的所有權(quán)變更、房屋的價(jià)款支付方式、過戶必要材料、違約責(zé)任等等。房屋的交付方式一般分為三種:現(xiàn)房交付、期房交房和預(yù)售交房。
在房屋的所有權(quán)變更方面,售房協(xié)議書還要明確雙方達(dá)成協(xié)議的主要內(nèi)容,包括房屋的基本情況,產(chǎn)權(quán)證書上的有關(guān)情況,涉及到的約定事項(xiàng)等等。同時,還需要規(guī)定過戶的時間、費(fèi)用以及所需材料等。
在房屋價(jià)款的支付方式方面,售房協(xié)議書同樣要確定雙方的約定,如確定房款的支付方式為一次性付清,分期支付或按揭貸款等。同時,售房協(xié)議書還要規(guī)定買賣雙方的違約責(zé)任和解決爭議的方式。
三、售房協(xié)議書的意義
售房協(xié)議書是在房屋買賣過程中必不可少的法律文件,它扮演著重要的規(guī)范和約束作用,對房屋買賣雙方都具有重要的保障意義。
1.規(guī)范雙方行為
首先,售房協(xié)議書能規(guī)范雙方的行為,確保雙方在買賣過程中不出現(xiàn)任何糾紛和不必要的麻煩。
2.明確雙方權(quán)利與義務(wù)
其次,售房協(xié)議書能明確雙方的權(quán)利和義務(wù),在房屋買賣過程中保護(hù)雙方的合法權(quán)益。
3.提供法律保障
最后,售房協(xié)議書能提供法律保障,保障雙方的權(quán)利,使雙方在不符合法律條款的情況下可以獲得法律支持和解決爭議的途徑。
總之,售房協(xié)議書是房屋買賣過程中極其重要的文件,它的內(nèi)容需要詳細(xì)卓有成效。簽訂售房協(xié)議書可以讓雙方更加明確和規(guī)范自己的權(quán)利和義務(wù),減少誤解、減輕矛盾并避免不必要的損失。對于房屋買賣雙方來說,售房協(xié)議書是一份重要的保障,有利于確保買方和售方的共同利益得到維護(hù)和保護(hù)。
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售房協(xié)議書
這份定制的“售房協(xié)議書”一定會驚喜過你的期望。契約精神不是單方面施加或脅迫的暴力規(guī)定,合同的存在可以說非常廣泛。我們在日常生活中也經(jīng)常與合同打交道。相信這會對大家有所裨益!
售房協(xié)議書 篇1
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在的房屋出賣給乙方,建筑面積平方米,地下室平方米,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述住房總價(jià)款為人民幣大寫_______
小寫(¥:______元)。
三、乙方在XX年XX月XX日簽訂本合同時,支付定金元整,即小寫¥:元。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),無轉(zhuǎn)讓,無抵押。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方提供有關(guān)資料。
六、甲方應(yīng)在年月交房給乙方,并將甲方房產(chǎn)過戶到乙方名下,辦理相關(guān)手續(xù)后乙方付清全部房款。
七、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),地面和墻壁及移動的物體,如有改變,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
八、屋內(nèi)所帶的物品及廚房設(shè)施(油煙機(jī)、爐盤),衛(wèi)生間(太陽能)一律齊全,交付乙方使用,甲方不得帶走。
九、20xx年7月1日前,該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、閉路費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
十、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償總房款10%的違約金。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):(?。?/p>
身份證號:
住址:
電話:
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
日期:______年______月______日
售房協(xié)議書 篇2
出賣方:__,以下簡稱甲方;身份證號碼:。
購買方:_,以下簡稱乙方。身份證號碼:。
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
1、房地產(chǎn)座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號五樓(頂樓);結(jié)構(gòu):混合;
2、由于各種原因,該房地產(chǎn)沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證,只有總的一個土地使用證。
3、該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶,但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑,而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施(如太陽能等)。
第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格:乙方以人民幣__壹__拾_壹__萬伍千元整(¥15000.00元)購買甲方的房地產(chǎn)。
第三條本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件,所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方協(xié)助辦理。
第四條付款時間,方法
1.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬元整(50000.00元)(交款日期以單據(jù)為準(zhǔn))。剩余款項(xiàng)六萬五千元整(65000.00元)甲方應(yīng)于__年__月__日前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。
第五條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第六條違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之8%,作為違約金賠償給乙方。逾期超過1個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價(jià)總額千分之8%,作為違約金賠償給甲方。逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
第七條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,再由其他方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式貳份,甲,乙雙方各持一份。
甲方:____乙方:____
代表:____(簽名/蓋章)代表:____(簽名/蓋章)
地址:地址:__
電話:電話:__
__年__月__日__年__月__日
售房協(xié)議書 篇3
甲方(賣方):
乙方(買方)
甲乙雙方在平等、自愿、互相協(xié)商的情況下,達(dá)成如下售房協(xié)議。
一、甲方將靈新煤18#樓1單元102室樓房一套出售給乙方,出售后房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
二、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未辦理,如房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)開始辦理,甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)等,過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方一人承擔(dān)。
三、甲方房屋面積為55。5平米(凈面積),內(nèi)有設(shè)施:數(shù)字電視機(jī)頂盒1臺、沙發(fā)1套、雙人床1件、茶幾1件、衣柜1件、灶具1套,外帶一間雜物房。
四、協(xié)議簽字后房屋暖氣、電表、閉路、水管、電線自行改裝和維護(hù),在使用過程中損壞與甲方無關(guān)。
五、整房出售、房價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商定于伍萬柒仟元整。并商定在20xx年7月15日前辦理交接手續(xù),現(xiàn)金付款,一次交清。甲方在乙方交清房款后必須于20xx年7月17日前 將住房(鑰匙)全部交付乙方,此后乙方對該住房擁有合法產(chǎn)權(quán)。
六、甲、乙雙方手續(xù)交接清楚后均不得反悔,無論日后房價(jià)行情如何均不得采用任何借口產(chǎn)生反悔行為。
七、如果日后集團(tuán)公司因政策性搬遷所產(chǎn)生的一切優(yōu)惠政策(如搬遷補(bǔ)助、因房補(bǔ)房、重建新居)均與甲方無關(guān),但甲方有責(zé)任共同協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、如日后集團(tuán)公司職工因房改分房等相關(guān)政策與乙方無關(guān),甲方有權(quán)利享受其政策。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方、證明人各持一份,合同簽字蓋章生效后受法律保護(hù),如有違約者一切法律后果自負(fù)。
十、未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。
甲 方:(簽字、蓋章):
乙 方:(簽字、蓋章):
證明人:(簽字、蓋章):
二〇XX年七月一十二日
售房協(xié)議書 篇4
賣房方(甲方):____________身份證號碼:________________________
購房方(乙方):____________身份證號碼:________________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、基本情況
二、甲方承諾
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的_____%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_____份。
十、特別約定
____________________________________________________________
甲方:______________________乙方:______________________
代表人:___________________代表人:_____________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
售房協(xié)議書 篇5
甲方:
乙方:
根據(jù)《浙江省省直單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房售房管理辦法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:
一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《浙江省省直單位________________協(xié)議書》。
二、因乙方享受甲方自建經(jīng)濟(jì)房,乙方在甲方的服務(wù)期應(yīng)不得低于十年,其中自入住之日起的服務(wù)期不得低于五年(正常離退休人員除外)。乙方在甲方服務(wù)期未滿離校者,不論何種原因,均須向甲方支付違約金。違約金額度為乙方所購房在離校時的市場商品價(jià)與乙方購買該房房款總額的差額,并根據(jù)未滿服務(wù)年限進(jìn)行折算,即違約金額度=(所購房評估價(jià)-購房時房款總額)×未滿服務(wù)年份。該違約金在乙方離校時無條件一次性支付給甲方。
三、乙方購房后,不得擅自改變該房用途;服務(wù)期滿后上市交易前需經(jīng)甲方同意,在同等價(jià)格時,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、本協(xié)議未明事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
乙方:
身份證號:
代表人(簽章):
身份證號:
年月日
建房協(xié)議書模板
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建房協(xié)議書【篇1】
甲方:
乙方:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房協(xié)議書【篇2】
建房協(xié)議書
協(xié)議雙方:? ? ? ? ? ?(以下簡稱甲方)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(以下簡稱乙方)
甲方將新建樓房壹層,自愿承包給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、承包方式:甲方提供一切建房材料,材料離工地不超過30m,乙方負(fù)責(zé)人工,一切工程在甲方的合理指揮下進(jìn)行;單價(jià)為140元/m2(大寫:壹佰肆拾元整),工程結(jié)算方式為墻外邊收方。
二、本協(xié)議由乙方完成的工程有:
1.以上單價(jià)包含室內(nèi)地坪以下24公分以上的砌體、內(nèi)外抹灰及正面窗臺以下的瓷磚等;
2.砌體主承重墻及前后墻為180厚,其余分隔墻為120厚;
3.一層提尖子以下層高為3.60m,外抹灰均至瓦底,內(nèi)抹灰至層高;
4.上架蓋瓦等加收3600元,兩挑梁及掛口梁加收1000元;
5.工具等均有甲方負(fù)責(zé),乙方提供攪拌機(jī)一臺;
6.生活費(fèi)等由乙方自理。
三、甲方自愿出1000元(大寫壹仟元整)保險(xiǎn)費(fèi),在甲方施工過程中乙方提供的泥工和木工工作人員,工傷事故由乙方負(fù)責(zé),非工作人員工傷事故由甲方負(fù)責(zé)。
四、付款方式:進(jìn)場費(fèi)2000元(大寫:貳仟元整),砌體抹灰完甲方付乙方8000元(大寫:捌仟元整);瓦蓋完后再付4000元(大寫:肆仟元整),余款完工結(jié)算后一次付清。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字后蓋章生效
甲方:(簽字)? ? 聯(lián)系電話:
乙方:(簽字)? ? 聯(lián)系電話:
建房協(xié)議書【篇3】
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就甲方將房屋租賃給乙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃房屋位臵、面積、范圍和用途。
乙方租用甲方座落于凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)原208廠內(nèi) 樓房(第 號樓) 棟,共 間作為 使用,合計(jì)面積為 平方米。
第二條:租賃期限
租賃期間為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日。
租賃期間屆滿后,乙方應(yīng)于 年 月 日將房屋原狀交回甲方。
第三條: 租金及其他相關(guān)費(fèi)用的數(shù)額和繳款方式。
1、房屋租金按每平方米2元收取,計(jì)月租金為 元;
2、衛(wèi)生費(fèi)按每平方米元收取,計(jì)月衛(wèi)生費(fèi)為 元;
3、房屋租賃稅按房屋租金的%收取,計(jì)月稅金為 元;
4、上列三項(xiàng)合計(jì)每月 元,乙方應(yīng)當(dāng)每半年向甲方交納一次(金額為 元), 先付后租, 第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用付給甲方;第二次及以后付房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用,乙方應(yīng)每半年提前一
個月付清。
5、交款地點(diǎn)為甲方凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室。
第四條:水電費(fèi)用
水電費(fèi)由乙方自入住之日起至租約期滿遷出日止均由乙方自行承擔(dān)。
第五條:租房定金:
乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方定金 元,如果乙方未違反本合同, 合同到期甲方退還 元定金給乙方。
第六條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的,乙方應(yīng)向甲方交付本合同總金額20%的違約金且甲方可終止合同。
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動,或存放危險(xiǎn)物品損害公共利益及安全的,后果乙方自負(fù),乙方應(yīng)向甲方交付本合同總金額20%的違約金并甲方可終止合同。
3、乙方無論是否生產(chǎn)或經(jīng)營,必須按第三條第4項(xiàng)的約定交納甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用,逾期乙方應(yīng)向甲方交付本合同總金額20%的違約金;逾期一個月甲方可隨時終止本合同。甲方因此有權(quán)留臵乙方的物資并變賣抵扣所欠租金,多余部分返回乙方。
4、租賃期屆滿,租賃關(guān)系自然終止,乙方若需繼續(xù)租賃,應(yīng)于合同期限屆滿前30日通知甲方。乙方在同等條件下對原租賃房屋享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條:其它事項(xiàng)及違約責(zé)任
1、乙方在租賃房屋內(nèi)外因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及其生活活動所發(fā)生的任何生產(chǎn)事故及其形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系或人身損害由乙方自行負(fù)擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方自行承擔(dān)所租房屋及設(shè)施的修繕費(fèi)用,但在維修前必須向甲方書面報(bào)告。甲方對修繕工作予以配合。出租房屋內(nèi)設(shè)施乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自損壞、改變房屋結(jié)構(gòu),造成損失由乙方按附件雙方所約定的價(jià)格承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
3、乙方承諾若甲方在本合同租賃期內(nèi)因開發(fā)區(qū)招商引資及建設(shè)需要,需提前終止本合同收回租賃房屋時,乙方同意自甲方終止合同通知送達(dá)或公告之日起無條件終止本合同。乙方應(yīng)在通知或公告指定的交還房屋的期限內(nèi)向甲方交還房屋。乙方對于甲方因此終止合同的行為,乙方不向甲方主張自己在租賃期內(nèi)對房屋的裝飾、裝修、搭建的附屬設(shè)備及搬遷費(fèi)用作任何補(bǔ)償。
4、租賃期限屆滿之日,乙方若不續(xù)租,乙方應(yīng)無條件將房屋及其原有設(shè)施根據(jù)附件清點(diǎn)歸還甲方,并應(yīng)將自用物資搬遷完畢。逾期租賃房屋內(nèi)所遺留的物質(zhì),甲方不承擔(dān)保管義務(wù),甲方有權(quán)自行清理租賃房屋內(nèi)物質(zhì),乙方放棄對甲方清理行為可能造成的任何物資損失主張任何權(quán)利。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,如乙方因特殊情況需退房時,必須提前三十天通知甲方;如甲方確需收回房屋自用,也須提前三十天通知乙方,并退還乙方未滿租期的租金。雙方對此不主張對方違約責(zé)任。本條約定不成為乙方有本合同
第六條第3項(xiàng)行為時的免責(zé)事由。
6、甲方出租的房屋,若有安全隱患,乙方應(yīng)盡快根據(jù)甲方通知搬出或通知甲方進(jìn)行必要的修繕,否則,甲方對乙方因此所造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、租賃房屋因不可抗拒的原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損壞造成損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時,雙方均可向人民法院起訴。
第九條:本合同一式二份,附件一式二份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十條:本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同商定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
日期:
電話號碼:
乙方: 法定代表人: 日期: 電話號碼:
建房協(xié)議書【篇4】
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2022鄉(xiāng)下自建房屋買賣合同正文內(nèi)容
甲方(出賣方):
身份證號碼:
乙方(購買方):
身份證號碼:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。
該房屋具體狀況如下:
(1)該房屋座落于,建筑面積為平方米;
套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價(jià)款為:元整(小寫:¥元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整,(小寫:¥元),作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫:¥元)。
3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;
甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。
如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。
如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。
逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第六條其他
1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式份。
其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
建房協(xié)議書【篇5】
1、合作建房的樓號區(qū)域由雙方協(xié)商確定,原則上必須集中樓宇(合作建房戶不足100戶或一個單元時甲方不予受理)。
2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡,個人可根據(jù)自身情況選擇房屋面積。
3、為確保合作建房的。順利進(jìn)行,乙方到單位報(bào)名時須交納2000元誠信金并同時選擇房號,誠信金交首付款時頂合作建房款。
4、乙方接甲方通知后,須在三日內(nèi)按甲方給乙方提供的銀行賬號付款,并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據(jù),逾期交款不留房號。
5、交房標(biāo)準(zhǔn):
(1)建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”,外墻為釉性面磚;
(2)入戶防盜門(高檔名牌);
(3)塑鋼平開窗,中空玻璃;
(4)室內(nèi)水泥拉毛地面(含廚房、衛(wèi)生間、陽臺);
(5)廚房、衛(wèi)生間及陽臺墻面水泥拉毛(若需安裝墻面瓷瓦,甲方按照材料及人工成本價(jià)向乙方收取費(fèi)用);
(6)不安裝面盆及坐便器,陽臺安裝給排水;
(7)房間內(nèi)墻刮膩?zhàn)樱?/p>
(8)水、電、暖、煤氣、有線電視入戶;
(9)單元對講門;
(10)電梯樓面為高檔面磚,樓梯間水泥出光地面,走梯安裝不銹鋼扶手;
(11)國產(chǎn)名牌電梯(每單元一大一小兩部電梯,直通地下室)。
6、交房時間:自交首付款之日起2.5年+3個月內(nèi)交房。
建房協(xié)議書【篇6】
【目錄】篇1:建房協(xié)議書篇2:建房協(xié)議書篇3:建房協(xié)議書篇4:建房協(xié)議書篇5:建房協(xié)議書篇6:建房協(xié)議書篇7:建房協(xié)議書篇8:建房協(xié)議書篇9:建房協(xié)議書篇10:建房協(xié)議書篇11:建房協(xié)議書篇12:建房協(xié)議書篇13:建房協(xié)議書篇14:建房協(xié)議書篇15:建房協(xié)議書篇16:建房協(xié)議書篇17:建房協(xié)議書篇18:建房協(xié)議書篇19:建房協(xié)議書篇20:建房協(xié)議書【正文】
篇1:建房協(xié)議書
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋_____間, 一共______層, 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方供給建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供給勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)儉材 料,并保管好材料,不得丟失。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光,同時作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
承包價(jià)格 每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 元計(jì)算, 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%。
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌,澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌,完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工, 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?,則對增加的工程量另 外計(jì)算價(jià)錢。 )
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、雙方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工,節(jié)儉材料,并保管好材料,不得丟失。
七、注意安全
禮貌安全施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故, 一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何法律職責(zé)和任何費(fèi)用。禮貌施工,講究職業(yè) 道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章) :
xx年 xx 月 xx日
篇2:建房協(xié)議書
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方供給建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫: 元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%, 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場,每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)儉材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何職責(zé)和費(fèi)用。禮貌施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責(zé)
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
篇3:建房協(xié)議書
后面還有多篇建房協(xié)議書!
甲方〔住宅建房工程總負(fù)責(zé)人〕:_________。
乙方〔私人住宅建房工程總承包人〕:__________。
甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,期望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
地點(diǎn):__________________________________________________。
資料:甲方有宅基地一處,建筑面積__________平方米,甲乙雙方協(xié)商承包和建筑,建筑面積以平方計(jì)算,每平方米_______元〔不包括地板磚和瓷磚〕。
施工要求:以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn),如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題需要變更圖紙需找甲方協(xié)商。
甲方職責(zé)和義務(wù):一、本工程施工前甲方必須保證通電、通水、通路,并協(xié)調(diào)鄰居關(guān)系,供給場地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、鋼材、磚、水泥等〕。
乙方職責(zé)和義務(wù):一、乙方自帶建筑所需的一切工具。
二、屋建筑需按國家對建筑工程施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求,乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場施工包括主體工程建筑,挖根基〔地腳〕,地面抬高,墻磚、內(nèi)粉、外粉、地平等。
乙方工程資料:1、樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。
2、和灰時按標(biāo)號,不得任意加灰或減水泥。
3、保證灰漿泡滿,橫平豎直,粘貼面要求到達(dá)80%以上,墻面里外不準(zhǔn)有同縫、瞎縫,灰流子里外要刮凈,落地灰每次下班要清掃干凈,上班時及時用上,不準(zhǔn)存放。
乙方必須保證到達(dá)如下要求:墻體外粉刷要平整,不得出現(xiàn)凸凹不說話現(xiàn)象,所有陰陽角要求到達(dá)90度,所有門窗要按尺寸不得大小。
施工當(dāng)中應(yīng)按章操作,執(zhí)行安全規(guī)定,確保施工安全、施工當(dāng)中所發(fā)生的一切工傷事故,包括施工人員身體和自然疾病均由乙方承擔(dān),所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用,誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)、撫恤金等由乙方全部承擔(dān),甲方不承擔(dān)工費(fèi)以外的任何費(fèi)用。
工程時光從____年____月____日~____年____月_____日建筑工程全部工期定為____個月,工費(fèi)分配 ,一層樓板放上付工費(fèi)_____〔______________〕,屋面結(jié)頂付______〔_______________〕,內(nèi)粉、外粉、地平等完成后付工費(fèi)______〔__________〕,全部完工付______〔______________〕。
本合同經(jīng)共同協(xié)商,雙方簽字后生效,無爭議后生效啟用,另外如果因施工質(zhì)量給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)、扣除工費(fèi)。房子蓋好后不能漏,墻體不能裂。
甲方: 乙方:
_____年___月___日
篇4:建房協(xié)議書
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組團(tuán)體成員。
二、房屋情景:
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組團(tuán)體土地,并征得其他村民和村團(tuán)體同意,能夠長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:
自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利。
七、房屋交付:
乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供給的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每一天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,進(jìn)取配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村團(tuán)體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印): 身份證號:
乙方(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
見證人(簽字捺印): 身份證號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
1、見證人與甲乙雙方同為 團(tuán)體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情景,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印):
甲方(簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
20xx年 月 日
篇5:建房協(xié)議書
甲方(賣方): 乙方(買方):
甲乙雙方本著公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方該項(xiàng)集資房位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村四組。此房坐北向南,一幢共五層,設(shè)計(jì)為一梯一戶一套住房。甲方負(fù)責(zé)辦理村民自建房屋的修建手續(xù),甲方保證修建房屋的質(zhì)量安全可靠,貼合國家標(biāo)準(zhǔn),在建房中因資金不足,甲乙雙方協(xié)商后,由甲方承建,乙方集資 元,房屋建成后,甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛(wèi)一廚),建筑面積為了130平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的職責(zé)、權(quán)益,雙方經(jīng)協(xié)商后,達(dá)成如下協(xié)議。 二、甲方交付給乙方為清水房,甲方應(yīng)在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通,若安裝天燃?xì)鈺r,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安裝天燃?xì)?。入戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、集資及付款方式:
(一)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了15萬元整(人民幣大寫:壹拾伍萬整)。 (二)付款方式:
1、第一次付款:協(xié)議簽訂后,乙方向甲方支付建房集資款100000元(人民幣大寫:壹拾萬元整)。
2、余款50000元(人民幣大寫:伍萬元整)。待集資房修建竣工
驗(yàn)收合格后,甲方交付乙方房屋鑰匙時,乙方支付余款給甲方。 3、如甲方不能按時向乙方房,甲方將負(fù)違約職責(zé),并向乙方支付房屋總價(jià)款30%的違約金。 四、房屋保修職責(zé)
(一)乙方住宅房屋的建筑質(zhì)量由甲方終生負(fù)責(zé)維修,所造成的乙方財(cái)物損壞時,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
(二)五年內(nèi)如出現(xiàn)水電有線電視或天燃?xì)獾确矊儆诰€路安裝問題由甲方負(fù)責(zé)安裝與維修,并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)職責(zé),但必須協(xié)助乙方維修,在使用中所發(fā)生的費(fèi)用及日常維修由乙方承擔(dān)。 五、違約職責(zé)
本協(xié)議生效后,由甲方引起的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)受理并承擔(dān)一切民事訴訟職責(zé)及其費(fèi)用,所以給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議,由違約方支付違約金給對方,違約金按集資房屋款總額的20%計(jì)算。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇下列方式解決:
(一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁; (二)仲裁不服,可向房產(chǎn)所屬地的法院起訴。 七、其他約定
(一)廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村一組,甲方的( )樓住
房,因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán),享有永久性居住權(quán),房屋抵押,可買賣,可轉(zhuǎn)讓。甲方有職責(zé)為乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)今后電、氣設(shè)施更新,由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。 (三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等),或不可抗拒的災(zāi)害造成房屋變遷或損壞,乙方應(yīng)享有與甲方同等的補(bǔ)償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分?jǐn)偸褂妹娣e)。
(四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環(huán)境,不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事,且共同維護(hù)安全,預(yù)防火災(zāi),甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通,夜間路燈明亮。
(五)甲方應(yīng)保證乙方人車暢通,附屬工程由甲方負(fù)責(zé)除資修建(圍墻路、綠化)。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán),系無償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)證如國家政策能夠辦理,甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。
八、交房時光:甲乙雙方協(xié)商為90天(2010年 月 日至2011年 月 日)。不可抗拒因素造成停工,交房時光順延;如因人為原因,甲方違約,將向乙方支付違約金,違約金按集資房屋款總額的20%計(jì)算。
九、以上協(xié)議資料是甲乙雙方共同商榷,一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
2010年 月 日 2010年 月 日
篇6:建房協(xié)議書
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情景,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)目:私人住宅主體工程。
二、建筑面積及房屋方位:
三、承建方式及施工準(zhǔn)備:
1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方必須按合同施工,供給以下建筑材料,所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。
⑴地槽深度1000,外包圍寬度1600,內(nèi)三墻寬度1800,主鋼筋?12,混凝土高度250,副鋼筋?8,間距150-160;以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。
⑵地梁圈梁立柱為底3X?18,中間2X?12,頂3X?14,間距180-200,鋼筋混凝土上頭有400X500的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。
⑶圈梁:220X250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定,如無圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。
⑷樓面,樓梯一次性現(xiàn)澆,樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網(wǎng)?8;樓板承重梁:250X600,鋼筋?25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。
⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3X4,屋面板厚度(刨光后)不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈,厚度3-4。
⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙,不允許用細(xì)沙;石子用貼合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良貼合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,其它副料也應(yīng)用貼合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理,所有材料不得影響工程質(zhì)量。
⑺除水電村料及安裝,門窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生間,廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,防水涂料由甲方供給材料,乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià),或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等,必須備有遮雨帆布,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。
四、建房工期:建房工期為150天。
五、承建工程價(jià)格及付款方式:
1.本住宅工程總造價(jià)為18。6萬元人民幣,大寫:拾捌萬陸仟元整。
2.付款方式:
開工時首付 3萬,基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬,第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付3萬,工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬,其余款項(xiàng)工程竣工一年后付清。
六、施工安全要求
1、乙方明確自我有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),并且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程貼合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要異常注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的職責(zé)和所以發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情景出現(xiàn),職責(zé)與甲方無關(guān)。
4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險(xiǎn),施工中如發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)另何職責(zé)。
七、工程質(zhì)量。
1、乙方按甲方供給的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑,杜絕空鼓,貼合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能到達(dá)約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約職責(zé)。
4、工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的,乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。
八、違約職責(zé)和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項(xiàng)處理:
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,
(2)直接向人民法院起訴。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效,結(jié)清工程款后終止。
十、其他。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期
篇7:建房協(xié)議書
甲方:________________ 身份證號碼:______________
乙方:________________ 身份證號碼:______________
甲方作為團(tuán)體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成并訂立如下協(xié)議:
一、合作方式
1、甲、乙雙方合作建房,甲方供給使用權(quán)屬自我的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(團(tuán)體土地使用證號分別為:____),乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。
2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。
二、產(chǎn)權(quán)分配
樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,按以下方法分配,雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),相互不得干涉。
1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。
2、該樓房地下車庫(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年)歸乙方所有。
3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權(quán)部分(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意,能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán),甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))內(nèi),第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權(quán),甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))屆滿后,甲方無償收回樓房,乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。
4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),與乙方無關(guān)。
5、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。
6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。
7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門牌號。
8、樓房建成后,如遇國家征收或征用,國家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工圖經(jīng)甲方審核經(jīng)過。甲方應(yīng)當(dāng)在20___年___月____日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、施工期限:從____年____月____日開始至____年____月____日完成。
3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔(dān)全部職責(zé);樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
4、在建造過程中,如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題,則由甲方負(fù)責(zé)解決,所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所以延誤的時光,則施工期限相應(yīng)順延。
四、工程質(zhì)量
1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,主體為框架結(jié)構(gòu),外墻砌磚十八墻,內(nèi)墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對,貼合要求方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。
2、乙方必須使用貼合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu),樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分:樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4。5厘米×9。5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗,窗頁安裝0。5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶門口。
3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi),發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,均由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)職責(zé),一年期滿后,按“誰使用誰維護(hù)”的原則處理。
4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后,甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,如果有一方經(jīng)過仔細(xì)研究,確實(shí)需要做某部位改動,必須事前征得對方同意,否則,涉及安全問題,一切安全職責(zé)由實(shí)施方負(fù)責(zé),并要給予對方經(jīng)濟(jì)賠償。
五、其它約定
1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。
2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫,乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。
3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,地下車庫出入口安裝卷閘門,由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。
六、法律職責(zé)
1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),否則,甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。
2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層),乙方享有百分之六十五(65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。
3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。
七、其它規(guī)定
1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
簽訂時光:____年____月____日
篇8:建房協(xié)議書
甲方:________________(姓名,身份證號碼)
乙方:________________(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開始建設(shè),工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情景的,可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
二、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、付款方式
1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣___元。
2、付款時光:第一次付款在施工開始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約職責(zé)
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情景下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、爭議解決辦法
1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
____年____月____日
篇9:建房協(xié)議書
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方供給建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫: 元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%, 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場,每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)儉材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何職責(zé)和費(fèi)用。禮貌施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責(zé)
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
篇10:建房協(xié)議書
甲方:________ (以下簡稱甲方)
乙方:________ (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方承建甲方____層民用樓房,
面積大約在____ 平方米左右,每平方米________元,總造價(jià)為____________元(大寫:________),承建方式________,竣工驗(yàn)收后,按實(shí)際建筑面積付款,特定如下協(xié)議,望甲乙雙方共同遵守。
一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ),共計(jì)____個井樁按圖紙施工,建房規(guī)格____________ 米,共分為____間門面;室內(nèi)帶____個樓梯。正負(fù)零按現(xiàn)場確定,底梁以上混凝土
必須用425#水泥進(jìn)行施工,砌墻抹灰用325#水泥進(jìn)行施工。____
二、電路:每間房一開兩插一燈泡,電線為眾邦4平方銅芯線為主線,和插座線照明線為2。5平方銅芯線,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,確保水、電、路三通,由甲方供給,按期施工,施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何職責(zé)。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,工期為____個月(除下雨天),從開工之日算起,為確保工程順利進(jìn)行,規(guī)范施工,未注明處,按圖施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),乙方在施工期間進(jìn)取配合甲方合理的提議,規(guī)范施工,安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。
五、付款方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方進(jìn)入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價(jià)的____ %的材料款,一層打混泥土前付乙方總造價(jià)的____ %,二層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的____ %,三層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的____%,外墻粉刷完工后付給乙方總造價(jià)的____%,內(nèi)粉完工后付給乙方總造價(jià)的____%,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。
六、附注條款____________。
本協(xié)議一式二份,簽字后生效。
甲方(簽字蓋章):______ ________乙方(簽字蓋章): ________
時光:______________ ____________________時光: ____________
篇11:建房協(xié)議書
甲方(單位)
地址:
電話:
乙方(職工)
電話:
職務(wù)職稱:
身份證號碼:
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號,戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ㎡m, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m,超標(biāo)面積 m),公用面積 m。
裝修情景:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元,乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場價(jià) 元m計(jì) 元,20m以上 m按房改市場價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的`產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
l、
2、
3、
4、
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:
乙方: 代理人:
年 月 日
篇12:建房協(xié)議書
甲方(賣方): 乙方(買方):
甲乙雙方本著公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方該項(xiàng)集資房位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村四組。此房坐北向南,一幢共五層,設(shè)計(jì)為一梯一戶一套住房。甲方負(fù)責(zé)辦理村民自建房屋的修建手續(xù),甲方保證修建房屋的質(zhì)量安全可靠,貼合國家標(biāo)準(zhǔn),在建房中因資金不足,甲乙雙方協(xié)商后,由甲方承建,乙方集資 元,房屋建成后,甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛(wèi)一廚),建筑面積為了130平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的職責(zé)、權(quán)益,雙方經(jīng)協(xié)商后,達(dá)成如下協(xié)議。 二、甲方交付給乙方為清水房,甲方應(yīng)在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通,若安裝天燃?xì)鈺r,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安裝天燃?xì)?。入戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、集資及付款方式:
(一)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了15萬元整(人民幣大寫:壹拾伍萬整)。 (二)付款方式:
1、第一次付款:協(xié)議簽訂后,乙方向甲方支付建房集資款100000元(人民幣大寫:壹拾萬元整)。
2、余款50000元(人民幣大寫:伍萬元整)。待集資房修建竣工
驗(yàn)收合格后,甲方交付乙方房屋鑰匙時,乙方支付余款給甲方。 3、如甲方不能按時向乙方房,甲方將負(fù)違約職責(zé),并向乙方支付房屋總價(jià)款30%的違約金。
四、房屋保修職責(zé)
(一)乙方住宅房屋的建筑質(zhì)量由甲方終生負(fù)責(zé)維修,所造成的乙方財(cái)物損壞時,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
(二)五年內(nèi)如出現(xiàn)水電有線電視或天燃?xì)獾确矊儆诰€路安裝問題由甲方負(fù)責(zé)安裝與維修,并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)職責(zé),但必須協(xié)助乙方維修,在使用中所發(fā)生的費(fèi)用及日常維修由乙方承擔(dān)。
五、違約職責(zé)
本協(xié)議生效后,由甲方引起的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)受理并承擔(dān)一切民事訴訟職責(zé)及其費(fèi)用,所以給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議,由違約方支付違約金給對方,違約金按集資房屋款總額的20%計(jì)算。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇下列方式解決:
(一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁; (二)仲裁不服,可向房產(chǎn)所屬地的法院起訴。
七、其他約定
(一)廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村一組,甲方的( )樓住
房,因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán),享有永久性居住權(quán),房屋抵押,可買賣,可轉(zhuǎn)讓。甲方有職責(zé)為乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)今后電、氣設(shè)施更新,由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。 (三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等),或不可抗拒的災(zāi)害造成房屋變遷或損壞,乙方應(yīng)享有與甲方同等的補(bǔ)償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分?jǐn)偸褂妹娣e)。
(四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環(huán)境,不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事,且共同維護(hù)安全,預(yù)防火災(zāi),甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通,夜間路燈明亮。
(五)甲方應(yīng)保證乙方人車暢通,附屬工程由甲方負(fù)責(zé)除資修建(圍墻路、綠化)。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán),系無償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)證如國家政策能夠辦理,甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。
八、交房時光:甲乙雙方協(xié)商為90天(20xx年 月 日至20xx年 月 日)。不可抗拒因素造成停工,交房時光順延;如因人為原因,甲方違約,將向乙方支付違約金,違約金按集資房屋款總額的20%計(jì)算。
九、以上協(xié)議資料是甲乙雙方共同商榷,一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
20xx年 月 日 20xx年 月 日
篇13:建房協(xié)議書
合同雙方當(dāng)事人: 出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼:__________________________ _______________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明:甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民,根據(jù)國家拆遷法規(guī)定,甲方于20xx年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,根據(jù)該協(xié)議規(guī)定,甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項(xiàng)目還建房面積377。16平方,其中90—135平米共 套普通住宅,該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)管理,房屋所有權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。
第二條、房屋的基本情景:本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi),該小區(qū)位于金橋大道東側(cè),江岸區(qū)法院以南,后湖二路以西,鐵道線以北,該房屋為一套普通住宅期房,該房屋交付時光以政府還建時光為準(zhǔn),建筑面積約90平方米,房屋
具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定,乙方對甲方所有的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第三條、 甲方對買賣權(quán)的聲明: 甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)屬甲方所有,沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房,甲方自愿將該房屋出售給乙方,屬甲方真實(shí)意思的表示,由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。
第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,抵押債務(wù)等,所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥,如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下,如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方,則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費(fèi)除按國家規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。
第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價(jià)格:每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡),房屋成交總價(jià)約為人民幣肆拾萬元整,實(shí)際成交總價(jià)格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計(jì)算。實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),實(shí)際面積與測定面積存在差異時:
實(shí)際面積不足時,按照差異面積退款,超出平方米部分按照先期計(jì)價(jià)方式由乙方另行支付。本次成交價(jià)格4500元為既定不變價(jià)格,無論以后房屋市場價(jià)格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價(jià)漲跌而反悔,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條、付款時光與辦法: 乙方于20xx年3月___日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款,乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款,應(yīng)按照付款金額的延遲付款時光,按年利率12%計(jì)算利息付給甲方。
第八條、優(yōu)先選房約定,甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方,保證乙方在第一時光(15分鐘內(nèi))收到選房信息,并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。
第九條、房屋交付:甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方,完成該房屋的所有移交手續(xù)。
第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行,由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費(fèi)
第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,逾期超過15天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列3款約定,追究甲方的違約職責(zé)。
1。 甲方按乙方累計(jì)已付款的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。
2。終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還給乙方,并按照房款金額的實(shí)際付款時光,按年利率12%計(jì)算利息付給乙方。
3。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在本合同簽訂和乙方實(shí)際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方,按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計(jì)算利息付給乙方,并按已付款的30%計(jì)算賠償金,賠償乙方損失。第十三條、本合同主體 1。甲方是___________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2。乙方是_____________________,代表人是____________。第十四、條本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年3月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份,一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1。 提交______仲裁委員會仲裁。
2。 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):身份證號碼:________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________
地址__________________________________________
電話_____________________日期:期:___年_ 月日
購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________
地址__________________________________________
電話______________ ___日期:___年_ 月日
見證方(中間人):_______身份證號碼_____________________日期: 年___月___日
篇14:建房協(xié)議書
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
甲方購有××市×××國有出讓地一塊,土地證號: 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:×××號,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號;用地通知書:×××號;甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)供給以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2。0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0。15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5 m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2。2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1。5 m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡(584*6+5842=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間,計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶門為防火鋼門,水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放下產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時必須遵守國家法律法規(guī),社會公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約職責(zé):本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)經(jīng)過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
XX日
篇15:建房協(xié)議書
甲方:
乙方:
由于我家樓房長期無人居住,年久失修,現(xiàn)對房屋進(jìn)行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠實(shí)和信用的原則,就房屋翻修重做事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:
一、工程承包范圍、承包形式
本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包范圍:原屋面鑿除、升層、內(nèi)外墻翻新等。
二、質(zhì)量要求
嚴(yán)格按圖紙及甲方要求施工,質(zhì)量到達(dá)甲方要求。
三、合同工期
本工程總工期為*天,開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
四、價(jià)款及工程款支付
1、升層單介每平方米人民幣元,內(nèi)外墻翻新及升層建筑面積等按實(shí)計(jì)算。
2、經(jīng)驗(yàn)收合格后現(xiàn)金一次性付清。
五、禮貌、安全和消防約定
1、施工期間禮貌、安全、消防、衛(wèi)生和環(huán)境等方面嚴(yán)格按本村要求實(shí)行。
2、翻修施工期四鄰關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)。
3、施工過程中,乙方發(fā)生一切安全職責(zé)事故,后果由乙方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,簽字后生效,完工結(jié)算后自行失效。
甲方:乙方:
日期:日期:
篇16:建房協(xié)議書
簽約之前,集資人(乙方)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議資料,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向有關(guān)主管部門咨詢。
協(xié)議雙方及當(dāng)事人:
甲方(xxx部工程二處):
乙方(參加集資建房職工):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集資建房管理的通知》及《職工集資建房實(shí)施方案》《職工集資建房補(bǔ)充說明》等有關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就集資建房達(dá)成如下協(xié)議:
一﹑甲方受行署委托,決定采取集資建房的辦法集中統(tǒng)一建設(shè)職工住宅,乙方同意理解行署《職工集資建房實(shí)施方案》及《職工集資建房補(bǔ)充說明》,自愿決定參加集資建房購房。
二、乙方參加集資合作興建的住房屬于政策性住房,根據(jù)《關(guān)于對xxx地區(qū)采取集資合作方式建設(shè)新區(qū)搬遷職工住房的答復(fù)函》的要求,即:“將集資建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃,享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,產(chǎn)權(quán)關(guān)系及上市交易按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?!?/p>
三、乙方選購的集資住房總建筑面積為______平方米(以最終實(shí)際測量面積為準(zhǔn)),戶型為______,___室___廳___衛(wèi)。
四、乙方所購住房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)一般職工90平方米以內(nèi),中級職稱100平方米以內(nèi),副高職稱115平方米以內(nèi),正高職稱145平方米內(nèi)按1230元平方米預(yù)交購房款,上浮面積(各級別最高可上浮45㎡)按1450元平方米預(yù)交購房款。住房交付使用前按照具有測繪資質(zhì)的單位實(shí)際測量的面積、樓層系數(shù)、上浮面積等結(jié)算購房款,多退少補(bǔ)。
五、根據(jù)建房工程進(jìn)度乙方分三次繳款。20xx年x月1x日前每戶預(yù)交購房總房款的30%(即規(guī)定的級別面積控制標(biāo)準(zhǔn)×1230元平方米×30%+上浮面積×1450元平方米×30%),主體工程完工后交50%,住房交付使用前按實(shí)際測量面積、樓層系數(shù)、上浮面積等交付剩余款。
乙方未在約定時光內(nèi)交款視為自動放下集資建房資格,由甲方收回乙方所選集資住房,退還乙方已交預(yù)付房款,不計(jì)利息。
六、工程竣工后,由職工住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組提出住房分配方案,廣泛征求職工意見,經(jīng)地委、行署研究認(rèn)可后施行。
七、甲方在20xx年1x月xx日前將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。房屋的保修職責(zé)、期限、范圍等按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方能夠經(jīng)過職工住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對施工過程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對房屋進(jìn)行裝修時不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)職責(zé)由乙方負(fù)全部職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議未盡事宜按政府集資建房有關(guān)政策處理。
十二、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,參加集資建房職工單位存檔一份。
甲方(蓋章):______乙方:(簽字)______
委托代理人(簽字):______身份證號碼:______
_____年__月__日_____年__月__日
篇17:建房協(xié)議書
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
為了安全及時的完成建房工程,盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題,明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方供給的圖紙或要求施工、建蓋,女兒墻和水、電安裝在承包范圍,如有異議雙方商議。
二、甲方有權(quán)對乙方施工過程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,以確保工程質(zhì)量。
三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方負(fù)責(zé)供給到施工工地,乙方自帶施工工具。
四、承包款(單價(jià))為每平方 元,合計(jì) 元。
五、付款方式:分層付款,每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。
六、樓梯間雙算,1平方米2。
七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方所帶到施工工地的模板、工具,甲方必須看管好,如果造成損失,甲方必須照價(jià)賠償。
九、甲方負(fù)責(zé)處理施工過程中相關(guān)的矛盾和糾紛,確保乙方正常施工,若由此造成誤工,甲方要賠償乙方誤工費(fèi)用,再由雙方協(xié)商順延工期。
十、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時,甲方有權(quán)勒令乙方停止,所造成的損失由乙方承擔(dān)。
十一、在施工過程中乙方應(yīng)確保安全施工,嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè),乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何職責(zé)。
十二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何法律職責(zé)。
十三、違約職責(zé):此協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得違約,否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。
十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,一經(jīng)簽訂即時生效,未盡事宜雙方再議。
十五:
十六:
甲方(印):
乙方(印):
年 月 日
篇18:建房協(xié)議書
甲方:
(以下簡稱甲方)
乙方:
(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方承建甲方 層民用樓房,面積大約在 平方米左右,每平方米 元,總造價(jià)為 元(大寫:),承建方式 ,竣工驗(yàn)收后,按實(shí)際建筑面積付款,特定如下協(xié)議,望甲乙雙方共同遵守。
一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ),共計(jì) 個井樁按圖紙施工,建房規(guī)格 米,共分為 間門面;室內(nèi)帶 個樓梯.正負(fù)零按現(xiàn)場確定,底梁以上混凝土必須用425#水泥進(jìn)行施工,砌墻抹灰用325#水泥進(jìn)行施工。
二、電路:每間房一開兩插一燈泡,電線為眾邦4平方銅芯線為主線,和插座線照明線為2。5平方銅芯線,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,確保水、電、路三通,由甲方供給,按期施工,施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何職責(zé)。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,工期為 個月(除下雨天),從開工之日算起,為確保工程順利進(jìn)行,規(guī)范施工,未注明處,按圖施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),乙方在施工期間進(jìn)取配合甲方合理的提議,規(guī)范施工,安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。
五、付款方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方進(jìn)入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價(jià)的 %的材料款,一層打混泥土前付乙方總造價(jià)的 %,二層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的 %,三層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的 %,外墻粉刷完工后付給乙方總造價(jià)的 %,內(nèi)粉完工后付給乙方總造價(jià)的 %,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。
六、附注條款:。
本協(xié)議一式二份,簽字后生效。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
篇19:建房協(xié)議書
建房者(甲方):
承建者(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情景,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一。工程性質(zhì)
二。工程標(biāo)底:甲方建造樓房一座米,寬米,共層,大約面積平方米。
三。工程價(jià)格:
雙方達(dá)成一致,此工程每平方按元,大約總造價(jià)暫定( )元,結(jié)算按實(shí)際面積。
四。 工程材料規(guī)格:
1。磚: 2。水泥:
3。鋼筋:五。 工期:自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日交工。工期延長,乙方應(yīng)付滯納金百分之五。
六。交付方式:乙方進(jìn)工地甲方付生活費(fèi)( )元。材料進(jìn)工地后按所用資金付款。地基出來后付( )元,一樓蓋起付( )元,二樓蓋起付( )元,三樓封頂付( )元,三樓封頂預(yù)置厚度10公分。
外粉結(jié)束付總房價(jià)的( ),內(nèi)粉結(jié)束付總房價(jià)的( ),地平拉完付( )。
七。甲方職責(zé):
1。共同進(jìn)入工地,甲方必須供給三通一平,工人住宿。
2。工人在施工過程中,甲方不得阻擾施工,不得謾罵工人,毆打工人,外在人員在工地鬧事,甲方應(yīng)出面阻攔,調(diào)解。
3。施工款要及時交付,不得拖延時光,否則誤工費(fèi),損失費(fèi)由甲方承擔(dān)。工程結(jié)束后工程款不得扣留,滯壓。
4。甲方以一般民房監(jiān)工,有不盡事宜及時與鄰班人員協(xié)商處理,過時不得以任何借口要求翻工。(待完工后,本建筑按實(shí)際面積計(jì)算)。
八。乙方職責(zé):
1。質(zhì)量按一般民房標(biāo)準(zhǔn),具體施工按照甲方圖紙為準(zhǔn)。甲方提出問題及時修改,知錯再錯嚴(yán)懲。
2。乙方工人要與鄰居和睦相處,搞好衛(wèi)生,注意社會影響,注意施工安全,避免與房東爭執(zhí),認(rèn)真施工,質(zhì)量保證。
3乙方工人在施工中的工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。
4。乙方建筑設(shè)備由乙方自備。
5。建房完成后如無重大質(zhì)量問題全部結(jié)清。
九。違約職責(zé):
甲方無故辭退乙方或者乙方無故停產(chǎn),雙方進(jìn)行協(xié)商,應(yīng)賠付給另一方違約金,追究其法律職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定:‘當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不貼合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約職責(zé)?!?/p>
十。約定事項(xiàng):
1。本合同與( )年( )月( )日起生效,任何一方不得擅自修改或終止。
2。本合同一式三份,甲。乙。擔(dān)保人各執(zhí)一份。
備注:建房者(甲方): 建房者(乙方): 擔(dān)保人:身份證號:身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
工程完工后,請付清工程款。
年 月 日
篇20:建房協(xié)議書
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動法》的法律、法規(guī)和原則,結(jié)合本工程的實(shí)際情景:經(jīng)甲
乙雙方協(xié)商,甲方把土建工程人工部分承包給乙方、樓層為五層。
一、承包方式:
乙方包工不包料;包周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備、輔助材料。
二、結(jié)構(gòu)類型:磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為人工挖孔灌柱樁
三、承包范圍:
按設(shè)計(jì)施工圖紙所包括的全部土建施工資料:挖灌柱樁、基礎(chǔ)、清基槽、支模、澆地梁、回填土攤平夯實(shí)、澆室內(nèi)地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚。鋼筋制作、安裝、水電安裝、排水溝、外墻按甲方的要求施工。成品保護(hù)要求,未交付使用前,乙方所干的工程未驗(yàn)收之前,由乙方作好全部成品保護(hù)工作。
四、不包含資料、門、窗、樓梯欄桿安裝。
五、甲乙雙方職責(zé):
1、甲方供給運(yùn)輸機(jī)械費(fèi),土方外運(yùn)、由甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)回填、把剩余的土上車、回填、找平、夯實(shí)。
2、材料供應(yīng):鋼材、水泥、磚、砂子、碎石、水電才料等,供產(chǎn)過程,乙方須提前三天報(bào)計(jì)劃數(shù)量,甲方按計(jì)劃供給。
3、如果由乙方原因造成工程進(jìn)度質(zhì)量上不去,甲方有權(quán)終止施工合同,并責(zé)令乙方退出施工現(xiàn)場,所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務(wù)費(fèi)用,如發(fā)生勞資糾紛,小工帶款逃跑,所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
5、施工中因乙方達(dá)不到安全要求,應(yīng)及時整改,整改后不合格的,由甲方派人整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),該費(fèi)用從乙方工程款中扣除。
六、工程質(zhì)量
必須按國家施工驗(yàn)收規(guī)范檢錄求標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場管理必須到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量返工,材料按市場價(jià)扣計(jì),所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、施工安全:
乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)給織施工,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。在整個施工過程中,若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切職責(zé)由乙方負(fù)責(zé),甲方不當(dāng)負(fù)任何法律連帶職責(zé)。
八、工期:本工程工期為7個月,由于天氣情景除外。
九、單價(jià)及付款方式:單價(jià)每平方米290元整大寫¥:貳佰玖拾元整計(jì)算,每一層按澆灌樓層面積為準(zhǔn)。
付款安工程量70%支付,工程全部完工驗(yàn)收后十日內(nèi)全部結(jié)清所尾款。
十、以上條款雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行,若有違約,違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失及法律職責(zé)。
十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字) 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
電 話: 電 話:
年 月 日 年 月 日
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建房協(xié)議書【篇7】
甲方: 姓名:
乙方: 姓名:
甲方將位于彭水縣漢葭鎮(zhèn)蘆渡湖村一組(小地名:風(fēng)神寶)的建設(shè)施工工程承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、建房的施工承包方式為乙方包工,甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備,甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料,施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切由乙方負(fù)完全責(zé)任,與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、甲方將包括地梁在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方,乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米 150元整(大寫:壹佰伍拾元) 。
三、付款方式:
開工付20xx元整(大寫:兩仟元整)。
一層房面打完付(大寫:元)元整。二層房面打完再付(大寫:元)元整
竣工后付清剩余款項(xiàng)(余伍千元整作為質(zhì)量保證金,一月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元)。
四、特別要求及說明:
1、基礎(chǔ)開挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定?;A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。
2、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、門窗、過梁)。
3、內(nèi)墻全部抹灰,外墻正立面全部貼面磚,側(cè)面抹灰。
五、工程質(zhì)量等級:
達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),屋頂陰角不能超過公分,墻體陰角不能超過公分,磚體四大角不超過公分,石墻墻面不超過公分。在施工中個別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的,返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)單方面終止合同,另行發(fā)包,并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(簽章):乙方簽字(簽章):
見證人簽字(簽章):
簽約時間:年月日
建房協(xié)議書【篇8】
房主(甲方):
承建方(乙方):
甲方委托乙方承建一棟二層磚混結(jié)構(gòu)民房住宅,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議;
一、 私人住宅主體工程。
二、 承建方式;甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
三、 建房工期:建房工期為60天,施工日期由簽訂合同之日算起。
四、 工程價(jià)格:按平方米320元計(jì)算。
五、 施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任:
1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
2、乙方要根據(jù)建筑操作規(guī)程按質(zhì)按量施工,不許偷工減料。若有工程質(zhì)量問題(如主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;挑梁斷裂、露筋等)發(fā)生,經(jīng)有關(guān)部門評估后由乙方承擔(dān)一切損失。
六、 工期延誤:乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
1、 因停電、下雨等造成停工;
2、 不可抗力;
3、 甲方同意給予順延的其它情況。
七、 付款方式:
1、 乙方地基完工后,甲方將付清地基所用的`費(fèi)用,并預(yù)付工程款貳萬元整。
2、 底層屋面完工后,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款貳萬元整。
3、 頂層屋面澆注完工后,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款壹萬元整。
4、 外墻粉刷完工,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款伍仟元整。
5、 內(nèi)墻粉刷完工,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款伍仟元整。
6、 余款待整個工程竣工后,經(jīng)明年一個雨季檢驗(yàn),如無質(zhì)量問題,將在8月份一次性付清。
八、 本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
建房協(xié)議書【篇9】
合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方):(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明:甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民,根據(jù)國家拆遷法規(guī)定,甲方于20xx年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,根據(jù)該協(xié)議規(guī)定,甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項(xiàng)目還建房面積377.16平方,其中90—135平米共套普通住宅,該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)管理,房屋所有權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實(shí)業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。
第二條、房屋的基本情景:本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi),該小區(qū)位于金橋大道東側(cè),江岸區(qū)法院以南,后湖二路以西,鐵道線以北,該房屋為一套普通住宅期房,該房屋交付時光以政府還建時光為準(zhǔn),建筑面積約90平方米,房屋
具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定,乙方對甲方所有的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明:甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)屬甲方所有,沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房,甲方自愿將該房屋出售給乙方,屬甲方真實(shí)意思的表示,由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。
第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,抵押債務(wù)等,所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥,如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下,如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方,則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費(fèi)除按國家規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。
第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價(jià)格:每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡),房屋成交總價(jià)約為人民幣肆拾萬元整,實(shí)際成交總價(jià)格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計(jì)算。實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),實(shí)際面積與測定面積存在差異時:
實(shí)際面積不足時,按照差異面積退款,超出平方米部分按照先期計(jì)價(jià)方式由乙方另行支付。本次成交價(jià)格4500元為既定不變價(jià)格,無論以后房屋市場價(jià)格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價(jià)漲跌而反悔,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條、付款時間與辦法:乙方于20xx年3月日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款,乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款,應(yīng)按照付款金額的延遲付款時光,按年利率12%計(jì)算利息付給甲方。
第八條、優(yōu)先選房約定,甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方,保證乙方在第一時光(15分鐘內(nèi))收到選房信息,并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。
第九條、房屋交付:甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方,完成該房屋的所有移交手續(xù)。
第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金,違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行,由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費(fèi)
第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價(jià)款金額的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,逾期超過15天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列3款約定,追究甲方的違約職責(zé)。
1、甲方按乙方累計(jì)已付款的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還給乙方,并按照房款金額的實(shí)際付款時光,按年利率12%計(jì)算利息付給乙方。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。
第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在本合同簽訂和乙方實(shí)際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方,按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計(jì)算利息付給乙方,并按已付款的30%計(jì)算賠償金,賠償乙方損失。
第十三條、本合同主體
1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是,代表人是。
第十四、條本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年3月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):身份證號碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼
地址
電話日期:期:年月日
購買方(乙方):身份證號碼:
地址
電話日期:年月日
見證方(中間人):身份證號碼日期:年月日
建房協(xié)議書【篇10】
1、主體部分:甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注的全部內(nèi)容(含水電及基礎(chǔ)部分)。
2、裝修部分:室外正立面為瓷磚飾面;室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚;一層地面水泥砂漿找平;樓面均為瓷磚;屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償按照甲方要求予以施工;所有廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。
3、工程質(zhì)量:施工中要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,質(zhì)量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,強(qiáng)度夠,鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠______角;主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻,承重梁上______墻體均為空斗墻(外墻除外);構(gòu)造柱應(yīng)先砌______墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。
4、雙方責(zé)任:施工過程中,如果甲方指導(dǎo)失誤造成的一切損失,由甲方自理并賠償乙方勞動損失,如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失,工程結(jié)算時從工程款扣除。
5、結(jié)算付款方式:
(1)工程結(jié)算按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算,甲方按每平方米建筑面積人民幣______元捌角計(jì)結(jié)算給乙方,每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款______%;每層內(nèi)粉刷完工后付______%,每層外粉刷完工后付______%,其余全部完工驗(yàn)收合格后,除質(zhì)保金______元外其余全部結(jié)算付清;房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金______年內(nèi)付清。
(2)水電部分按拾元每平方米計(jì),按照甲方二次裝修要求予以穿線,安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按______元每平方米支付費(fèi)用,工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。
(3)基礎(chǔ)部分:按單價(jià)人民幣______元捌角計(jì)結(jié)算給乙方(面積按一層建筑面積計(jì)算);如基礎(chǔ)較復(fù)雜,超深(大于______米)位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé),甲方不再處理。基礎(chǔ)施工含地面回填、打夯。
6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前______天將下料單告知甲方,如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能及時到達(dá)工地而延誤工期乙方負(fù)全責(zé);同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負(fù)全責(zé)。
7、安全施工:乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究,要安全文明施工,按規(guī)范施工,如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé),甲方不予負(fù)責(zé)。
8、施工期:施工工期要求在開工之日起______個月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃干凈。
9、本協(xié)議如有不盡事宜,雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房協(xié)議書【篇11】
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方建兩層樓房,承包給乙方包工,甲方出材料,協(xié)議如下。
一、 樓房框架結(jié)構(gòu),接樓面面積計(jì)算平方,每平方米貳佰貳拾元整(220元/平方)。
二、甲方負(fù)責(zé)把材料拉到工地,提供水、電、扎蔑給乙方施工。
三、 乙方包模板排柵竹;樓梯步級乙方不包扶手。
四、 乙方包挖基礎(chǔ)及倒好基礎(chǔ),基礎(chǔ)土方由甲方回填。
五、 倒好樓房主體乙方砌好磚墻,普通水泥石灰沙漿批蕩,乙方不包瓷片及地磚,地板水泥沙乙方不包。
六、 天面攔河砌十八磚墻每米陸拾伍元(包批蕩),砌十二砌墻每米伍拾伍元(包批蕩),高0.90
七、 乙方包裝好樓房下水管及做好化糞池,樓房水泡。樓頂包過樓面。
八、 衛(wèi)生間須包沉池,做好防水。
九、 施工過程中注意安全,全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由
乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
十、 樓房質(zhì)量責(zé)任:如果是由于施工方法或方式導(dǎo)致的質(zhì)量問題,必須由乙方負(fù)全責(zé);如果是由原材料導(dǎo)致的質(zhì)量
十一、 為保證工程質(zhì)量,乙方必須嚴(yán)格按字合約及口頭承諾規(guī)定施工。甲方有權(quán)及時指出乙方施工中出現(xiàn)的失誤,乙
方應(yīng)接受并立即改正,并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施,否則甲方有權(quán)酌情扣除工程款,甚至解除合約;乙方有責(zé)任幫助甲方隨時及時排除異常材料;乙方不得隨意怠工影響工程進(jìn)度。
十二、?一樓高度3.5米,二樓以上高度每層3.1米,基礎(chǔ)1.6*1.6米,深按老土下挖1米深。 付款方式;挖基礎(chǔ)甲方付工資捌仟元給乙方,倒一樓樓面甲方付工資萬仟元
十三、給乙方,倒二樓樓面甲方付工資萬仟元給乙方,倒三樓樓面甲方付工資萬仟元給乙方,砌好每一層磚甲方付工資仟元給乙方,批蕩好每一層樓甲方付工資工資萬仟元給乙方,工程完工后,需大家或第三方確認(rèn)工程不存在因施工不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題后,甲方可一次性付清余款。
甲方:乙方:
年月日
建房協(xié)議書【篇12】
關(guān)鍵詞:農(nóng)村宅基地;自建房;流轉(zhuǎn)
當(dāng)前我國城市房地產(chǎn)法律的體系中最基本的有兩部法是:1998年修改過的《土地管理法》和1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》,城市房地產(chǎn)由《城市房地產(chǎn)管理法》進(jìn)行管理,對城市房地產(chǎn)的買賣相對能夠進(jìn)行有效的規(guī)制。然而,農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)只得通過《土地管理法》籠而統(tǒng)之地進(jìn)行規(guī)范,而隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,土地流轉(zhuǎn)的多樣化,該法規(guī)定的滯后性決定了其已無法適應(yīng)社會的發(fā)展。為了深入了解當(dāng)前常州地區(qū)農(nóng)村的住房狀況,本文在實(shí)證調(diào)研農(nóng)村自建房流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上,通過數(shù)據(jù)分析來探究其中存在的問題,并找出相應(yīng)的解決辦法。
一、常州農(nóng)村地區(qū)的現(xiàn)狀概述
本次調(diào)查選取了位于常州武進(jìn)區(qū)以及茅山腳下的縣級市——金壇的農(nóng)村作為調(diào)查地。武進(jìn)屬于常州的郊區(qū),周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好,外來務(wù)工人員較多,農(nóng)村自建房的流轉(zhuǎn)比較頻繁且呈現(xiàn)多樣化趨勢。而金壇市位于常州市的西部,相對于武進(jìn)而言,周邊農(nóng)村比較閉塞,經(jīng)濟(jì)稍欠發(fā)達(dá),外來務(wù)工人員比較少,手工業(yè)主要依靠雇傭當(dāng)?shù)卮迕襁M(jìn)行發(fā)展,因而農(nóng)村自建房流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象比較少,存在可比較之處。
調(diào)查中,我選取了具有代表性的兩個村:武進(jìn)的樓村位于市郊,擁有718余畝耕地,92家農(nóng)戶,該村位于國道滬宜公路與省道232交匯的金三角地區(qū),交通極為便利,以第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)聞名于常武地區(qū);金壇的周家塘是個未被開發(fā)的處女地,地處偏僻,交通等條件相對落后,外來投資相對較少,當(dāng)?shù)仄髽I(yè)近年的經(jīng)濟(jì)效益不景氣,全村人均收入只有上萬元。
二、農(nóng)村村民自建房流轉(zhuǎn)情況
(一)農(nóng)村村民出賣自有房屋的現(xiàn)象
農(nóng)村的自建房是農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)耕活動、生產(chǎn)作業(yè)的外在保障,也是祖輩在這個村莊世世代代生活的一個象征。一般來說,農(nóng)村村民寧愿空置或者出租也不會輕易買賣自己的住房。
經(jīng)調(diào)查,武進(jìn)的樓村92家農(nóng)戶中僅有極其少數(shù)的村民會將自有的房屋進(jìn)行出賣,所占比例不足全體農(nóng)戶的3%,大部分的村屋都是賣給自己的親戚朋友,或者是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。但其中有一自建房,房主將其賣給了非集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,期間因個人原因發(fā)生糾紛,待糾紛解決之后,房主又將該房屋賣給了第三人。
而金壇的123家農(nóng)戶中,不僅沒有出賣自建房的現(xiàn)象發(fā)生,反而由于建設(shè)新農(nóng)村的需要,近期將進(jìn)行政府拆遷工作,不少農(nóng)戶偷偷占用耕地進(jìn)行多處建房,或者在既有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行超面積建房。對此,村民委員會成員也試圖走進(jìn)每家每戶進(jìn)行教育阻止,但無濟(jì)于事。有關(guān)部門對這種現(xiàn)象的聽之任之,也是造成占地現(xiàn)象難以扼制的原因之一。
(二)農(nóng)村村民對自己在宅基地上所建房屋設(shè)定抵押的現(xiàn)象
隨著社會的快速發(fā)展,城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀事實(shí),農(nóng)民的融資愿望也十分強(qiáng)烈,額度相對較高,小額農(nóng)貸等傳統(tǒng)的信用融資方式已經(jīng)難以滿足其需求。不少金融機(jī)構(gòu)和個人利用一部分農(nóng)民夢想快速發(fā)家致富又苦于沒有充足的流動資金的現(xiàn)實(shí)難題,私自給該部分有條件的農(nóng)民的自建房辦理抵押貸款。
經(jīng)調(diào)查,武進(jìn)的樓村有不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在創(chuàng)業(yè)之初,都曾用自己在農(nóng)村的房屋辦理過抵押貸款,所占比例超過全村農(nóng)戶的5%。有些農(nóng)戶為了能夠重復(fù)貸款,甚至將自己的房屋進(jìn)行反復(fù)抵押。在調(diào)查時,我了解到,村上有三家大型的化工企業(yè),由于需要大量的流動資金,廠長自己及一部分親屬的自建房仍處于被抵押的狀態(tài)。自我調(diào)查結(jié)束之時,尚未發(fā)生任何糾紛與矛盾。
金壇的農(nóng)戶把自建房看得非常重要,加之該村村民思想封建保守,基本沒有為了創(chuàng)業(yè)將自家房屋抵押的現(xiàn)象。但是,據(jù)村民敘述,該村有三戶村民因?yàn)槟承┳陨碓驅(qū)⒎课莸盅航o了個人,是否曾經(jīng)發(fā)生過糾紛也不得而知,但能夠肯定的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,農(nóng)村村民基于各種原因?qū)ψ越ǚ吭O(shè)定抵押的狀況是十分混亂和復(fù)雜的。而在這方面,現(xiàn)行法律未作明確禁止性規(guī)定,導(dǎo)致不少金融機(jī)構(gòu)和個人私自為農(nóng)村村民自建房設(shè)定抵押,擾亂市場秩序。
(三)農(nóng)村村民出租自有房屋的現(xiàn)象
如今城市的房價(jià)越來越高,緊接著隨之上揚(yáng)的是房租。發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要許多廉價(jià)勞動力,而鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主們往往是小規(guī)模經(jīng)營,出于成本的考慮,不會提供住宿,使得外來務(wù)工人員在面對開發(fā)區(qū)周邊昂貴的房租時,只能“望房興嘆”。為了有個簡易而廉價(jià)的安身之處,他們通常會選擇遠(yuǎn)離工作地的偏遠(yuǎn)農(nóng)村租一間房子,解決住房難題。
經(jīng)調(diào)查,在武進(jìn)樓村,超過85%村民都會把自家后面使用不到的屋子給外來務(wù)工人員居住。但是,農(nóng)村的農(nóng)民普遍缺乏文化知識,意識不到出租房屋需要簽訂書面的房屋租賃合同,80%的村民只與外來人訂立了口頭協(xié)議,沒有約定租期,想租就租、想走就走的現(xiàn)象比比皆是。有些在當(dāng)?shù)厣盍藥资甑耐獾厝耍婚_始與農(nóng)民訂立的就是長期或者隨時可以無期限續(xù)訂的租賃合同,這種行為從表面上看仿佛是在出租房屋,實(shí)際上卻是在進(jìn)行房屋買賣。
由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不是特別發(fā)達(dá),主要雇傭的勞動力還是本村的村民,在金壇的周家塘,外來務(wù)工人員租賃農(nóng)民自建房的現(xiàn)象不是特別多,大概只有不到30%的農(nóng)戶家有出租或曾經(jīng)有過出租自家房屋給外來人的經(jīng)歷。究其原因有三:
1、在金壇一個村莊中,耕地面積在土地總面積中占的比重要比宅基地大得多,除了一些年輕力壯的青年,當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)年邁的農(nóng)民還是完全依賴耕地上產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)作物生活。所以,分配給每家每戶的宅基地的面積是有限的,他們的房屋并不像武進(jìn)的農(nóng)村一樣,有多余的空間能夠容納外來務(wù)工人員居住。
2、在我調(diào)查的周家塘,周圍被農(nóng)田包圍,只能通過一條長達(dá)三公里的鄉(xiāng)間小道與外界接觸,地理位置偏僻,交通極為不便。
3、在農(nóng)村或者在開發(fā)區(qū)周邊租房子,在房價(jià)上并沒有很大的區(qū)別,為了工作和生活的便利,外來務(wù)工人員一般還是愿意選擇在市郊租住。
(四)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán)的現(xiàn)象
現(xiàn)實(shí)生活中,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承、受遺贈取得農(nóng)村自建房的現(xiàn)象比比皆是。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村自建房過程中遭遇的最大的阻礙有兩個:一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的法律界定模糊;二是有關(guān)農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定嚴(yán)重滯后于當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
經(jīng)調(diào)查,在武進(jìn)的樓村,年輕一代大多受過良好的教育,完成學(xué)業(yè)之后多愿意留在自己畢業(yè)的城市打拼,再不濟(jì)也想留在市區(qū)工作而不愿回到農(nóng)村務(wù)農(nóng),他們中的大部分在大城市中站穩(wěn)腳跟后,都取得了非農(nóng)業(yè)戶口。所以,據(jù)統(tǒng)計(jì),在樓村,大概有38%的青壯年已屬于集體經(jīng)濟(jì)組織范圍以外的人員。不過由于這個現(xiàn)象出現(xiàn)的時間并不長,出現(xiàn)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán)的案例也不是特別多。再者,若不是獨(dú)生子女的家庭,一般會由與父母生活在一起照顧父母的子女(屬本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員)取得房屋的繼承權(quán),其他子女取得財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。這是村民約定俗成的做法,也很好的避免了非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán)的現(xiàn)象的發(fā)生。
不過,據(jù)我調(diào)查,在金壇河頭鎮(zhèn)的周家塘,卻發(fā)生過兩個由非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán)的案例。兩戶老人都是村上的孤寡老人,無兒無女,平時的生活起居都是由租住他們房屋的外來務(wù)工人員負(fù)責(zé),以抵消房租。在老人過世之前,都將房屋遺贈給他們,從而取得房屋的所有權(quán)。
三、農(nóng)村村民自建房流轉(zhuǎn)中存在問題的法律分析及其解決辦法
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。該條款說明,現(xiàn)行法律政策并沒有限制農(nóng)民處分其房屋,只是其無法在出賣、出租其自建房后再申請宅基地,法律如此規(guī)定也是以防止其對自有權(quán)利進(jìn)行濫用,更好地保護(hù)本村集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員的合法權(quán)益。
(一)農(nóng)村村民出賣房屋的效力問題及其解決辦法
我國現(xiàn)在尚沒有專門調(diào)整農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律,《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》(1999年5月6日)規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。根據(jù)地隨房走原則,法律對于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是明令禁止的,只有同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能成為該村自建房的受讓方,也就是說農(nóng)村自建房只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員間買賣,而不得任意延伸至該集體以外的成員間進(jìn)行交易。同時,《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。即對村民享有宅基地的面積也作了限制性規(guī)定,集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員在本村必須沒有宅基地,才能購買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓的房屋,只有符合這兩個條件,雙方關(guān)于農(nóng)村自建房的買賣才具有法律效力。
在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中,農(nóng)村村民將自建房出售給非集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,因自建房買賣的效力問題產(chǎn)生了大量糾紛,影響農(nóng)村和諧社會的建設(shè)。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能參與農(nóng)村村民自建房的買賣,國家政策也明確禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民房屋,故對農(nóng)村村民向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及城鎮(zhèn)居民出售房屋的合同,應(yīng)一律認(rèn)定為無效,以規(guī)范農(nóng)村宅基地管理和城市房地產(chǎn)市場秩序,保障農(nóng)民安居樂業(yè),有了安定的居所,農(nóng)民才會在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活中投入更多的精力,才能促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的合法有效進(jìn)行。
(二)農(nóng)村村民對自已在宅基地上所建房屋能否設(shè)定抵押的問題及其解決辦法
現(xiàn)行法律并沒有作出規(guī)定禁止農(nóng)村村民對其自建房設(shè)定抵押,以至于在民間,一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主為了迅速融資,私自將自建房設(shè)定抵押的現(xiàn)象大量存在,嚴(yán)重?cái)_亂了市場經(jīng)濟(jì)的秩序。同時,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。房屋是宅基地的附屬物,嚴(yán)格看來,宅基地之上的自建房也是不可設(shè)定抵押的。并且,農(nóng)村村民住房不像城市房地產(chǎn)市場一樣已形成完整規(guī)范的體系,債權(quán)人的房屋抵押權(quán)并沒有得到法律的明確認(rèn)可,故為了保障農(nóng)民的基本生活,應(yīng)當(dāng)不準(zhǔn)許農(nóng)村村民為自有房屋私自設(shè)定抵押。
但是,農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定,是“三農(nóng)”工作的導(dǎo)向性目標(biāo),隨著新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快,農(nóng)民創(chuàng)業(yè)致富的趨勢良好,對資金的需求量與日俱增,但因缺乏有效擔(dān)保,融資受到一定制約。而住房是普通農(nóng)戶最主要的資產(chǎn),若無法抵押,其大量資產(chǎn)就會被固化,制約農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我認(rèn)為,為解決現(xiàn)實(shí)中的矛盾,開展農(nóng)村合作銀行辦理集體土地農(nóng)民自建房抵押貸款的試點(diǎn)活動迫在眉睫。相關(guān)職能部門應(yīng)對集體土地上的農(nóng)民住房抵押政策性問題作出相關(guān)決定;房管部門應(yīng)做好對集體土地農(nóng)民自建房房產(chǎn)登記工作;國土部門對集體土地上農(nóng)民自建房房產(chǎn)住居權(quán)在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))居民之間有償轉(zhuǎn)讓,準(zhǔn)許辦理過戶;人民法院對辦理抵押登記手續(xù)的集體土地上農(nóng)民自建房房產(chǎn)發(fā)生的債務(wù)糾紛,做好法律服務(wù)。
(三)農(nóng)村村民出租自有房屋的效力問題及其解決辦法
由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權(quán)人,他僅從房屋所有權(quán)人處取得有限的的使用權(quán)。房屋所有權(quán)人出租自有房屋,只是轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán),并未改變房屋的權(quán)屬,當(dāng)然也不涉及宅基地使用權(quán)人的變更問題,故農(nóng)村村民出租自有房屋的行為,不違反現(xiàn)行法律規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效行為。
但是根據(jù)上述調(diào)查發(fā)現(xiàn),農(nóng)村村民在出租自有房屋的過程中還存在著大量問題,例如:出租人在出租自建房屋的時候并未經(jīng)過申請,也未報(bào)房屋租賃主管機(jī)關(guān)的審批;當(dāng)事人雙方并不嚴(yán)格按照法律規(guī)定定立書面的租賃合同,也沒有明確約定房屋租賃的期限、租金的給付方式;出租人對承租人在租房中的生活或生產(chǎn)經(jīng)營活動不聞不問;私房出租人沒有按照稅法規(guī)定向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,也沒有按規(guī)定向房屋租賃主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi)等等。當(dāng)事人雙方對自身的法律保護(hù)意識并不強(qiáng),若在租賃房屋的過程中發(fā)生糾紛,很難通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
我認(rèn)為,對于上述問題的解決,一是需要依靠法治觀念、法律知識的宣傳,使村民不斷提高自身的法律意識,依法辦事;二是需要各政府職能部門依法在自己的職能范圍內(nèi)辦事,尤其注重農(nóng)村村民自建房方面的政府管理工作;三是需要加快農(nóng)村自建房流轉(zhuǎn)方面的立法工作,彌補(bǔ)法律隨著社會的發(fā)展所呈現(xiàn)出的不足與缺陷。
(四)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán)的權(quán)利限制及其中存在的問題
我認(rèn)為在現(xiàn)實(shí)的司法實(shí)踐中,應(yīng)認(rèn)定非集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)因法定原因取得農(nóng)村村民房屋所有權(quán),而不能僅以繼承人或受遺贈人是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一作為唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。但是,宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特定的權(quán)利,僅歸屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員享有。公民基于身份關(guān)系而通過其他方式取得的房屋所有權(quán)只能在房屋實(shí)體存在期間行使,一旦房屋滅失,其所有權(quán)就歸于消滅,也不能再在原宅基地上重建房屋。若在其占有房屋期間出現(xiàn)拆遷等事由,房屋所有權(quán)人所得補(bǔ)償款應(yīng)僅限于房屋自身價(jià)值,即地上部分價(jià)值,而不應(yīng)當(dāng)包括針對土地使用權(quán)喪失的補(bǔ)償。
建設(shè)部在《房屋登記管理辦法》第87條單獨(dú)規(guī)定禁止非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員辦理農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但是近二十年來,我國農(nóng)村的發(fā)展日新月異,人口流動的加快必然導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)和人口身份的變動,因而,在立法上對農(nóng)村宅基地的使用的規(guī)定過疏、過少且過于死板已與農(nóng)村各方面的快速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)狀況嚴(yán)重脫節(jié)。
我認(rèn)為,非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得農(nóng)村房屋的立法完善應(yīng)做到以下三點(diǎn):
1、廢除建設(shè)部頒布的《房屋登記管理辦法》第87條的規(guī)定,如果對非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因法定原因取得的農(nóng)村房屋不予辦理登記手續(xù),會導(dǎo)致農(nóng)村中出現(xiàn)大量房屋權(quán)屬不明,降低農(nóng)村宅基地的利用率,嚴(yán)重侵害農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
2、在立法上要明確界定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的范圍,相關(guān)部門對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格認(rèn)定要嚴(yán)格把控。在地方立法上,各地方也應(yīng)因地制宜,在不違背基本法律規(guī)定的前提下,作出不同界定。
3、對農(nóng)村宅基地?zé)o償使用的期限和條件作出修改,這些期限和條件都是立法上對宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)做出的限制性規(guī)定,是農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)遇到的法律障礙,也是阻礙農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因之一。
四、結(jié)束語
將農(nóng)村村民自建房自由流轉(zhuǎn)是法律界的一個普遍主張,這的確也是一個被證明能夠加快新農(nóng)村建設(shè)、提高資源利用率、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效的方式??傊U蠌V大農(nóng)民對土地及土地上的建筑物的權(quán)利的根本一點(diǎn)就是確定他們對土地最大限度的自主決定權(quán),以及對這種自主權(quán)給予有效的法律救濟(jì)。(作者單位:青海民族大學(xué))
參考文獻(xiàn)
[1]杜慶罡,海林市農(nóng)村村民自建房流轉(zhuǎn)中的法律問題研究[J],黑龍江國土資源,2012,6。
[2]陳小君,農(nóng)村土地法律制度研究:田野調(diào)查解讀[M],中國政法大學(xué)出版社,2004,1。
售后協(xié)議書模板
在民眾越來越強(qiáng)烈地維護(hù)自身合法權(quán)益的情況下,合同被視為一種約束力和保障機(jī)制。那么,在撰寫合同時,有哪些需要注意的要點(diǎn)呢?如果您需要了解與“售后協(xié)議書”相關(guān)的推薦信息,請查看以下建議。這些材料可供您參考和使用,希望對您的研究和工作有所幫助!
售后協(xié)議書(篇1)
我公司為使消費(fèi)者購買商品后的合法權(quán)益能夠得到保障,根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》第三條、第四條、第五條的相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1、質(zhì)保期一年。
2、質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)保修,保修的日期從產(chǎn)品售出之日起計(jì)。所售商品只要在質(zhì)保期內(nèi)符合保修條件,均可享受維修的服務(wù),但下列情況則不在保修范圍:
a、錯誤或者不正當(dāng)使用;
b、人為損壞;
3、超過質(zhì)保期的產(chǎn)品將由用戶承擔(dān)材料費(fèi)、維修和往返運(yùn)輸及其它費(fèi)用。
4、購買7日內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方可持銀行匯款回執(zhí)單據(jù)及所購物品到指定代理商或售后服務(wù)部進(jìn)行檢測、維修, 如不能維修可享受退貨或換貨處理。
二、 以下情況之一的產(chǎn)品,乙方僅能享受合理的有償維修服務(wù)。
1、未按產(chǎn)品使用說明書的要求使用、維護(hù)或因保管不當(dāng)造成損壞的。
2、其它修理者拆動造成損壞的。
3、因不可抗力因素造成損壞的。
1、您隨時登陸本公司網(wǎng)站從那里得到相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。
2、無論在購買前還是購買后,您只需撥打電話致電查詢。就會得到我們應(yīng)用工程師關(guān)于您應(yīng)用和需求的詳細(xì)咨詢。
1、甲方應(yīng)按本合同約定履行承諾義務(wù);
2、如甲方違反本合同所規(guī)定的義務(wù),乙方有權(quán)按《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條的規(guī)定,向甲方行使乙方的法律權(quán)利。
五、 未盡事宜協(xié)商解決,在協(xié)商解決無效時,雙方可通過甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄟ^訴訟方式解決。
六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效, 兩份具同等法律效力。
售后協(xié)議書(篇2)
貸款售后協(xié)議書范本
一、協(xié)議目的及背景
本貸款售后協(xié)議書范本是為了保障貸款人與借款人的權(quán)益,明確雙方在貸款售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù),促進(jìn)雙方的和諧合作。在此協(xié)議中,貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu),借款人是指接受貸款的個人或企業(yè)。
二、貸款售后服務(wù)內(nèi)容
1.還款方式:
借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。如需調(diào)整還款方式,需提前通知貸款人并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。
2.賬戶管理:
借款人應(yīng)定期檢查還款賬戶的余額,確保賬戶有足夠的資金進(jìn)行按時還款。如因借款人自身原因?qū)е沦~戶余額不足,借款人應(yīng)立即補(bǔ)齊差額。
3.利息計(jì)算和支付:
借款人應(yīng)按照貸款合同約定的利率和計(jì)息方式支付利息。如需調(diào)整利率或計(jì)息方式,需提前通知貸款人并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。
4.提前還款:
借款人在有能力的情況下,可以選擇提前還款。提前還款需提前通知貸款人,并按照貸款合同的相關(guān)約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。
5.延期還款:
若借款人因特殊原因無法按時還款,需提前通知貸款人,并提供相關(guān)證明材料。貸款人將根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)助借款人進(jìn)行延期還款安排,并根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的延期還款手續(xù)費(fèi)。
三、貸款售后服務(wù)機(jī)構(gòu)
1.客戶服務(wù)中心:
貸款人應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心,負(fù)責(zé)處理借款人的咨詢、投訴以及其他相關(guān)事項(xiàng)??蛻舴?wù)中心應(yīng)提供多種聯(lián)系方式,并保證在工作時間內(nèi)能夠及時解決借款人的問題。
2.貸后管理團(tuán)隊(duì):
貸款人應(yīng)成立專門的貸后管理團(tuán)隊(duì),對借款人的還款情況進(jìn)行跟蹤和管理。貸后管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)及時與借款人進(jìn)行溝通,并解答借款人的疑問,確保還款順利進(jìn)行。
四、協(xié)議終止與爭議解決
1.協(xié)議終止:
本協(xié)議自貸款合同終止之日起自動解除。若貸款合同終止前有未結(jié)清的貸款,雙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式進(jìn)行結(jié)清。
2.爭議解決:
如在貸款售后服務(wù)過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。
五、附則
1.本協(xié)議一式兩份,貸款人和借款人各持一份。
2.本協(xié)議的效力和解釋受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。
3.在協(xié)議生效前,如對協(xié)議的內(nèi)容有爭議,應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和確認(rèn)。
總結(jié):本貸款售后協(xié)議書范本旨在確保貸款人和借款人之間的合作和諧,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。貸款人應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心和貸后管理團(tuán)隊(duì),提供及時的服務(wù)和管理。在協(xié)議終止或爭議解決方面,也有明確的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定,共同維護(hù)協(xié)議的有效性和解釋。
售后協(xié)議書(篇3)
甲方:___設(shè)備(上海)有限公司
乙方:
甲方本著與乙方互惠互利的原則。從簽訂本合同日期開始甲方按以下方式為乙方服務(wù)。 包括從日本juno公司購買的設(shè)備,以及超過保修期的設(shè)備。
一、巡回售后服務(wù)內(nèi)容:
1、巡回服務(wù)次數(shù):一年兩次,第一次3-4月,第二次9-10月。
2、對檢測超過標(biāo)準(zhǔn)誤差的設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn)工作。
3、對本公司全部設(shè)備的檢修。
4、軟件的免費(fèi)升級。
二、日常服務(wù):
1、對日常損壞的部件及板子免收人工費(fèi)。
2、免費(fèi)修理一切損壞的板子,客戶把要修的板子郵寄到上海,根據(jù)情況甲方修好后會把板子再郵寄給乙方。往返郵寄費(fèi)用由乙方承擔(dān)并且收取實(shí)際更換材料費(fèi)。
3、只收取維修過程中實(shí)際損壞的材料費(fèi),按實(shí)際費(fèi)用收取,價(jià)格單在甲方網(wǎng)站上已經(jīng)公開。
4、甲方提供代用板卡,待維修好后,代用板卡收回。往返郵費(fèi)有乙方承擔(dān)。
5、甲方提供修理報(bào)告。
6、如果要求上門服務(wù)的,乙方需要支付實(shí)際交通費(fèi)、住宿費(fèi)200元/天/人、出差津貼100元/天/人;以及維修器件費(fèi)用。
7、對ab-1000做免費(fèi)的校準(zhǔn)。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、一般客戶1-25臺 100元/臺/月。
2、普通vip客戶26-50臺以內(nèi)90元/臺/月。
3、銀vip客戶51臺-100臺以內(nèi)80元/臺/月。
4、金vip客戶101臺以上的70元/臺/月。
四、收取服務(wù)費(fèi)時間:
每年2次,3月份一次,9月份一次。
五、乙方提供給甲方本公司設(shè)備的全部序列號,并按時繳納服務(wù)費(fèi)。
售后協(xié)議書(篇4)
我公司為使消費(fèi)者購買商品后的合法權(quán)益能夠得到保障,根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》第三條、第四條、第五條的相關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1、質(zhì)保期一年。
2、質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)保修,保修的日期從產(chǎn)品售出之日起計(jì)。所售商品只要在質(zhì)保期內(nèi)符合保修條件,均可享受維修的服務(wù),但下列情況則不在保修范圍:
a、錯誤或者不正當(dāng)使用;
b、人為損壞;
3、超過質(zhì)保期的產(chǎn)品將由用戶承擔(dān)材料費(fèi)、維修和往返運(yùn)輸及其它費(fèi)用。
4、購買7日內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方可持銀行匯款回執(zhí)單據(jù)及所購物品到指定代理商或售后服務(wù)部進(jìn)行檢測、維修, 如不能維修可享受退貨或換貨處理。
二、 以下情況之一的產(chǎn)品,乙方僅能享受合理的有償維修服務(wù)。
1、未按產(chǎn)品使用說明書的要求使用、維護(hù)或因保管不當(dāng)造成損壞的。
2、其它修理者拆動造成損壞的。
3、因不可抗力因素造成損壞的。
1、您隨時登陸本公司網(wǎng)站從那里得到相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。
2、無論在購買前還是購買后,您只需撥打電話致電查詢。就會得到我們應(yīng)用工程師關(guān)于您應(yīng)用和需求的詳細(xì)咨詢。
1、甲方應(yīng)按本合同約定履行承諾義務(wù);
2、如甲方違反本合同所規(guī)定的義務(wù),乙方有權(quán)按《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條的規(guī)定,向甲方行使乙方的法律權(quán)利。
五、 未盡事宜協(xié)商解決,在協(xié)商解決無效時,雙方可通過甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄟ^訴訟方式解決。
六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效, 兩份具同等法律效力。
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售后協(xié)議書(篇5)
1、自購買日起7天內(nèi)如出現(xiàn)非人為故障,用戶可憑該品牌指定檢測點(diǎn)當(dāng)天的檢測報(bào)告,可以選擇退機(jī)或換機(jī)或維修;
2、自購買日起15天內(nèi)如出現(xiàn)非人為故障,用戶可憑該品牌指定檢測點(diǎn)當(dāng)天的檢測報(bào)告,可以選擇換機(jī)或維修;
3、自購買日起一年內(nèi)如出現(xiàn)非人為故障,用戶可憑保修卡及購機(jī)發(fā)票自行到該品牌手機(jī)指定維修點(diǎn)保修;
4、自購買日起,一年內(nèi)同一故障維修二次以上(軟件升級不屬維修),用戶憑該品牌指定檢測點(diǎn)的檢測報(bào)告,可以選擇換貨或退貨,退貨需收取折舊費(fèi);
6、自購買日起7天后,退貨都需收取折舊費(fèi);
7、折舊費(fèi)的計(jì)算:銷售單價(jià)×5‰×(購買天數(shù)-維修占用天數(shù))。
1、退機(jī)或換機(jī)或換配件:(顧客已憑保修卡及購機(jī)發(fā)票自行到指定維修點(diǎn)檢測)
2機(jī)身檢查:無花損,IMEI紙,入網(wǎng)標(biāo)簽和防拆標(biāo)簽要完整;
3發(fā)票復(fù)印件要清晰有效,并有串號,;
4檢測報(bào)告須當(dāng)天有效,并要認(rèn)真查看清楚,須有注明“故障屬實(shí),非人為損壞”,并與該檢測服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)有沒有這臺機(jī)的記錄,若有疑問、不確定因素等情況,須先向公司咨詢,不要自行決定退換機(jī)。
5退換機(jī)須帶齊原包裝盒、手機(jī)及配件,手機(jī)及配件無花損。退機(jī)時若外包裝及配件有花損或不全,則不符合退機(jī)要求,若一定要退,則咨詢公司,收取折舊費(fèi);
6換機(jī)時配件及包裝不換,即壞什么換什么;然后把舊保卡、新機(jī)??ㄆ渌?lián)(不用填寫)、壞機(jī)一并放入新盒中退回公司;
7換機(jī)、換配件時,必須同色更換;
8凡經(jīng)維修點(diǎn)檢測,已封包并粘貼故障標(biāo)簽的機(jī)身,不能私自拆封;
2、檢測機(jī)或檢測配件:(顧客不愿意自行到指定檢測點(diǎn)檢測,而拿到門店,讓公司代檢)
2維修單填寫要求:所有空白處必須完整、清晰填寫,缺一不可,具體見如下樣板說明;
3檢測機(jī)部分品牌要有后蓋(諾基亞、索愛、、LG、飛利浦、阿爾卡特、酷派、OPPO、天語、語訊、TCL、奧克斯、海爾)
4其中配件檢測需發(fā)票原件。
實(shí)際操作是:配件不需檢測報(bào)告,可以先更換給顧客,再收齊顧客資料和維修單,退回售后部。
關(guān)鍵點(diǎn)是要確認(rèn)配件是我們銷售的,確認(rèn)方法是:查看顧客配件的序列號是否與我們登記的序列號相符。(銷售時填寫的《保修憑證單》有記錄)
由于不經(jīng)檢測就直接換配件,因此,必須按以上流程執(zhí)行,否則造成配件不能從廠家換回新的損失,有相應(yīng)經(jīng)手人承擔(dān)。如沒有保卡、發(fā)票、顧客資料等。
售后協(xié)議書(篇6)
本著“競爭的一半是服務(wù)”的經(jīng)營理念,為共同開拓市場,做好____________產(chǎn)品的售后服務(wù)工作,乙方在經(jīng)銷____________產(chǎn)品時,必須承擔(dān)售后服務(wù)工作,經(jīng)雙方協(xié)商,就____________產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
1.積極配合乙方開展售后服務(wù)、維修工作及執(zhí)行當(dāng)?shù)芈殑?wù)的有關(guān)規(guī)定。
2.負(fù)責(zé)為乙方培訓(xùn)維修技術(shù)人員。
3.向乙方及時準(zhǔn)確地提供新產(chǎn)品維修技術(shù)資料。
4.甲方售后服務(wù)中心定期和不定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行協(xié)議情況進(jìn)行檢查。
1.必須設(shè)立____________產(chǎn)品售后服務(wù)機(jī)構(gòu),配備足夠數(shù)量的合格維修人員、設(shè)備及服務(wù)場地。
2.明確維修負(fù)責(zé)人和專職維修人員,如有變動應(yīng)及時通知甲方。
3.乙方必須為所轄區(qū)域內(nèi)的____________產(chǎn)品提供售前、售中及售后服務(wù),不得以任何借口推諉。
4.不得擅自改變產(chǎn)品原設(shè)計(jì)和擅自改變?nèi)細(xì)饩咴m用氣源,若有因擅自改造所引起的產(chǎn)品故障和事故,其造成的一切后果自負(fù)。
5.若出現(xiàn)產(chǎn)品重大故障和發(fā)生事故時,應(yīng)迅速通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和技術(shù)鑒定。
6.接受甲方的指導(dǎo)與監(jiān)督,每月的維修質(zhì)量信息反饋單于________日前送回或傳真至甲方售后服務(wù)中心。
7.接受甲方的維修指令并按時、按質(zhì)、按量完成任務(wù)。
8.乙方維修點(diǎn)積極展開用戶回訪活動,回訪量不得低于當(dāng)月維修數(shù)量的____%。
1.凡屬____________產(chǎn)品,自售出之日起,免費(fèi)保修一年,對個別地方需延長保修期的,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可。
2.對保修期內(nèi)的因用戶自身原因造成的產(chǎn)品故障和事故,乙方按甲方規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取工本費(fèi)。
3.在保修期外,乙方必須嚴(yán)格按甲方所規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
4.其他事宜,均按當(dāng)?shù)胤?wù)有關(guān)條款執(zhí)行。
1.乙方必須為用戶提供上門服務(wù),做到市區(qū)叫修后________小時提供上門維修,郊縣叫修后________小時提供上門維修。
2.乙方為用戶提供維修服務(wù)時,必須統(tǒng)一填寫維修單,維修完畢后由用戶簽名。
3.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的售后服務(wù)管理制度。
1.所有灶具產(chǎn)品均按年銷售灶具產(chǎn)品實(shí)際結(jié)算金額的.____%返回,作為維修費(fèi)用。
2.煙機(jī)、熱水器產(chǎn)品(包括電熱水器)每臺在保修期內(nèi),無論大、中小均按母國幣值____元計(jì),如為用戶提供上門服務(wù),無論遠(yuǎn)近均按母國幣值____元計(jì)。
1.灶具配件都必須購買,費(fèi)用由乙方承擔(dān),不能以舊換新。
2.熱水器、煙機(jī)維修配件按該經(jīng)銷商____個月銷量的____%鋪底,以后所需都必須以舊換新,無舊配件返回,由乙方按成本價(jià)購買。
3.消毒柜配件以舊換新。
4.煙機(jī)和熱水器以母國幣值計(jì)在____元以下的配件免費(fèi)提供。
售后協(xié)議書(篇7)
在平等互利的原則上,甲乙雙方就甲方__________數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控設(shè)備維護(hù)工作認(rèn)真協(xié)商,并達(dá)成以下協(xié)議:
本協(xié)議書所指維護(hù)范圍為甲方安裝__________數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。
1、 維護(hù)時間:從 __________年__________月__________日—__________年__________月__________日止。
2、 維護(hù)方式:乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù),并包含技術(shù)人員的食宿、交通、差旅等費(fèi)用。
a) 設(shè)備的全面檢修。
b) 設(shè)備里外除塵、清洗。
c) 信號、電源線路的檢修及整理。
d) 系統(tǒng)的調(diào)試與設(shè)置。
4、 乙方承擔(dān)需要更換的設(shè)備配件費(fèi)用(如在維護(hù)中需更換配件,須經(jīng)甲方同意)。
5、 隨時為發(fā)生故障的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)化維護(hù)。
6、 維護(hù)服務(wù)要求:
a) 乙方接到甲方的報(bào)修電話后要派工程師及時前往故障發(fā)生地點(diǎn),并及時排除故障,保證甲方監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
b) 乙方要求配備一定數(shù)量的易損備件庫存,保證甲方設(shè)備損壞以后能夠得到及時的更換;
c) 乙方接到甲方維修通知, 2 小時內(nèi)趕到維護(hù)網(wǎng)點(diǎn)。
甲乙雙方商定:營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)監(jiān)控設(shè)備一年的維護(hù)費(fèi)為:人民幣:__________。
付款方式:甲乙雙方商定,__________年__________月__________日前甲方憑乙方發(fā)票,將全部維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付乙方。
1、 甲方的責(zé)任、義務(wù):
a) 甲方有義務(wù)向乙方及時反饋設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題,并為乙方的售后維護(hù)提供協(xié)助;
b) 甲方按時付清維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。
2、 乙方責(zé)任、義務(wù):
a) 嚴(yán)格按照要求進(jìn)行維護(hù)工作;
b) 愛護(hù)甲方設(shè)備,不向第三方提供任何甲方設(shè)備的資料。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書所有條款,如有一方違反,造成對方的損失,則守約方可以向違約方索賠。
1、 本協(xié)議書一式貳份,自簽字之日起生效,期限一年;
2、 本協(xié)議到期后,在相等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方為其提供售后服務(wù)。
時間:____________________年__________月__________日 時間:____________________年__________月__________日
售后協(xié)議書(篇8)
甲方:______________
乙方:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿,互惠互利的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,一致達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、合作內(nèi)容
甲方所代理汽車品牌的售后服務(wù)工作全權(quán)委托乙方進(jìn)行管理、服務(wù)。
第二條、合作期限
1、雙方約定自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)_______年。
2、雙方于期滿時若無提出異議繼續(xù)合作的,本協(xié)議繼續(xù)有效,自動逐年延長。
第三條、雙方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方為乙方提供售后維修所需的場地,用于建設(shè)維修地溝,建設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、甲方為乙方提供售后所需的工具房兩間,乙方所用水電費(fèi)自理。
3、乙方售后服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)人員由乙方負(fù)責(zé)聘用、管理、以及薪酬發(fā)放,服務(wù)人員勞動保護(hù)乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4、乙方必須投入充足的資金來保證售后服務(wù)工作的正常運(yùn)行,因資金短缺影響到配件的供應(yīng),導(dǎo)致客戶投訴等,所造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方必須嚴(yán)格按照廠家要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配件庫,由專人負(fù)責(zé)采購、管理、發(fā)放,并管理好索賠件。
6、乙方必須購置售后服務(wù)工作中所需的專用維修工具,并由專人負(fù)責(zé)保管。
7、乙方必須按時參加廠家的售后服務(wù)工作會議,不得借故缺席,必須配備專用的救援車輛,以滿足售后服務(wù)工作的需要。
8、乙方所聘用的技術(shù)人員去售后服務(wù)工作中發(fā)生的人員安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
9、乙方必須認(rèn)真做好維修場地的防火防盜以及衛(wèi)生工作。
10、乙方去售后服務(wù)過程中,因技師技術(shù)原因,工作責(zé)任心,態(tài)度等與客戶發(fā)生糾紛或造成的經(jīng)濟(jì)損失,法律后果均由乙方負(fù)責(zé)。
11、甲乙雙方合作期屆滿后,如不能續(xù)簽協(xié)議,乙方在合作期內(nèi)購置原廠完好的配件由甲方按原進(jìn)價(jià)收回。
第四條、售后相關(guān)費(fèi)用收取的規(guī)定
1、甲方與各汽車廠家的全年銷售與售后服務(wù)掛鉤的獎勵均歸甲方所有,售后單項(xiàng)獎歸乙方。
2、各品牌汽車的首保費(fèi)用均歸乙方所有,但乙方必須對客戶負(fù)責(zé),認(rèn)真做好車輛的各項(xiàng)保養(yǎng)服務(wù)工作。
3、售后服務(wù)過程中,工時及配件費(fèi)用的收取,嚴(yán)格按照各廠家的收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、乙方不得擅自更改配件的價(jià)格。
5、售后服務(wù)中正常索賠的相關(guān)費(fèi)用歸乙方所有,非正常索賠的費(fèi)用凈利潤甲、乙雙方按1:1進(jìn)行分成。
第五條、特別規(guī)定
1、甲、乙雙方在合作過程中,所涉及稅務(wù)、廠家均以_______公司出面,涉及行業(yè)檢查、管理均以乙方出面。
2、甲方在銷售過程中,所經(jīng)營品牌或總的銷售量達(dá)到200臺時,甲方向乙方以售后總利潤的10%進(jìn)行提成,由財(cái)務(wù)人員核對后按月進(jìn)行結(jié)算。
第六條、違約責(zé)任
銷售協(xié)議書模板
在當(dāng)代社會人們法律意識的普遍提高的今天,合同已經(jīng)成為不可或缺的東西。簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,您對合同的知識掌握了多少呢?這會是對你有用的。
銷售協(xié)議書 篇1
甲方:
聯(lián)系方式:
乙方:
聯(lián)系方式:
甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方在由乙方運(yùn)營的電子商務(wù)平臺上銷售甲方供應(yīng)的產(chǎn)品。
二、乙方以甲方的名義對外銷售,由甲方承擔(dān)產(chǎn)品的質(zhì)量問題,并提供售后服務(wù)。
三、甲方按照雙方約定的價(jià)格給乙方供應(yīng)貨物,具體物資清單如下:
1、產(chǎn)品名稱:____________________________。
2、產(chǎn)品價(jià)格:____________________________。
四、代銷方式
乙方向甲方收取手續(xù)費(fèi)。乙方根據(jù)代銷商品的數(shù)量和價(jià)格收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi),其手續(xù)費(fèi)為商品售價(jià)的______%。
五、代銷合同雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的義務(wù)
(1)簽訂協(xié)議后,甲方不得擅自出售委托乙方代銷的這部分物資;如要自行銷售,需提前7天告知乙方,待乙方撤銷電商平臺上的銷售信息后方可進(jìn)行。
(2)按雙方約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量、品種交付貨物,由甲方送貨上門,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(3)接受在約定期限內(nèi)乙方未能銷售的存貨,以及因質(zhì)量問題第三人退給乙方的退貨,無理拒收的,應(yīng)承擔(dān)因此造成的.損失及多支出的費(fèi)用。
2、乙方的義務(wù)
(1)以適當(dāng)方式銷售代銷的產(chǎn)品,因乙方過錯造成產(chǎn)品遲延銷售或不能銷售的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
(2)按雙方事先約定的價(jià)格和期限給付已銷售部分的貨款。
(3)在約定期限內(nèi)未能銷售完產(chǎn)品的,應(yīng)及時通知甲方及時處理,以免延期造成損失。
(4)乙方有義務(wù)為甲方維護(hù)公司的形象及甲方公司產(chǎn)品的品牌形象,如有發(fā)現(xiàn)乙方有損壞甲方形象的行為甲方有權(quán)立即終止雙方的合作。
六、結(jié)算方式
乙方通過自有電商平臺實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售,產(chǎn)品銷售款將通過支付平臺統(tǒng)一進(jìn)入乙方賬號,待乙方收到了全部貨款,且在規(guī)定的退換貨期限內(nèi)并未發(fā)生任何退換貨行為后,乙方再按月將該月內(nèi)所進(jìn)行交易實(shí)際發(fā)生的凈銷售額(即商品總金額扣除優(yōu)惠券金額、禮品卡金額、銷售提擁、優(yōu)惠金額、運(yùn)費(fèi)金額)結(jié)算給甲方。
七、發(fā)票說明
甲方將商品委托給乙方代銷,此時商品所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給乙方。因此,乙方在交付商品時不確認(rèn)收入,不開具銷售發(fā)票。乙方銷售商品后,開出銷售清單,甲方根據(jù)銷售清單開具銷售發(fā)票。
八、違約責(zé)任
1、甲方如不能按時供貨或貨物質(zhì)量不合格應(yīng)賠償乙方損失。
2、乙方拖欠實(shí)銷貨款不按期清償,應(yīng)賠償甲方損失。
3、乙方若欠總貨款超過_______元,甲方有權(quán)解除合同。
九、保密
乙方在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議終止后,不得泄露甲方的商業(yè)機(jī)密,也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。
十、雙方發(fā)生爭議解決辦法
雙方發(fā)生爭議后,先協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章時開始生效。
十三、本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,均具有同等的法律效力。
甲方(簽章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
簽約地點(diǎn):
乙方(簽章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
簽約地點(diǎn):
銷售協(xié)議書 篇2
藥品銷售合作協(xié)議書范本
一、甲方為生產(chǎn)批發(fā)企業(yè),乙方為銷售代理商。
二、本協(xié)議內(nèi)容包括本協(xié)議正文及所有附屬表格、說明、通知、公告等,以及甲方與乙方為本協(xié)議簽訂之前或簽訂后的所有書面或口頭協(xié)商達(dá)成的共識事項(xiàng)。
三、本協(xié)議有效期為____年____月____日至____年____月____日,雙方需協(xié)商續(xù)簽;本協(xié)議期間如果有任何變更,應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商確定后進(jìn)行修改。
四、甲方的主要業(yè)務(wù)是生產(chǎn)及銷售醫(yī)藥制品,乙方的主要業(yè)務(wù)是承擔(dān)經(jīng)銷商職責(zé)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方授權(quán)乙方在____市規(guī)定的區(qū)域內(nèi),以甲方的名義銷售制定品種的醫(yī)藥制品。
五、甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定,生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的醫(yī)藥制品,并保證其產(chǎn)品質(zhì)量符合國家藥品生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),且甲方提供的醫(yī)藥制品不得進(jìn)行除甲方外的其他品牌和規(guī)格的更換。對于與產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)的全部問題,甲方將承擔(dān)所有的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、乙方應(yīng)當(dāng)保持良好的商業(yè)信譽(yù),配合甲方打擊銷售和傳播假冒偽劣產(chǎn)品的行為。
七、經(jīng)銷方案
1.價(jià)格壁壘:甲方的經(jīng)銷政策堅(jiān)持誰先銷售則授權(quán)誰,那么乙方在同城市內(nèi)的銷售代理地位將受到保護(hù)。
2.商品保障:甲方的經(jīng)銷商需要保證有量性以及經(jīng)銷他的產(chǎn)品的全線授權(quán),乙方在同城市內(nèi)保證成為甲方的定點(diǎn)經(jīng)銷商。
3.經(jīng)銷保證:乙方保證自己不會銷售甲方的任何假冒偽劣產(chǎn)品,否則乙方將被取消合作資格。
4.銷售提成:本協(xié)議有效期內(nèi),乙方銷售甲方制定品種產(chǎn)品的交易金額,按_____%提成給予乙方。
八、雙方各自保留按照本協(xié)議約定采取法律和行政手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)力。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自乙方簽字蓋章后生效。
十、本協(xié)議除因雙方業(yè)務(wù)合作外,任何未盡事宜將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及雙方具體情況再行商定。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
簽訂地點(diǎn): 年 月 日
銷售協(xié)議書 篇3
銷售協(xié)議書是一個重要的文件,涉及到買賣雙方的利益和權(quán)利。它是一份具有法律效力的文件,必須經(jīng)過雙方合法代表的簽字和印章確認(rèn),才能生效。在商業(yè)活動中,銷售協(xié)議書也是一種保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和商家利益的方式。
銷售協(xié)議書的主要內(nèi)容包括以下幾個方面:
一、商品信息
銷售協(xié)議書中必須包括買賣雙方所涉及的商品的詳細(xì)信息,包括商品名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。這些信息需要準(zhǔn)確無誤地填寫,以避免因?yàn)樯唐沸畔㈠e誤導(dǎo)致的后續(xù)問題。
二、交付方式和時間
交貨的時間是一份銷售合同的重要條款,必須在銷售協(xié)議書中明確規(guī)定。同時,交貨的方式也需要明確,例如快遞、自提等方式。
三、付款方式和時間
付款方式和時間同樣是一份銷售合同的重要條款,必須在銷售協(xié)議書中明確規(guī)定。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。付款時間需要在交付時間之前完成。
四、質(zhì)量保證
質(zhì)量保證是買賣雙方都十分關(guān)注的問題。在銷售協(xié)議書中需要對商品的質(zhì)量做出承諾,比如商品的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時,還需要規(guī)定商品質(zhì)量不合格的處理方式。
五、違約責(zé)任
如果賣方未能按照約定的時間交付商品,或者賣方交付的商品未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。在銷售協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定違約責(zé)任的具體處罰措施。
六、法律適用
銷售協(xié)議書必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在銷售協(xié)議書中,應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定法律適用的法律體系、管轄法院等信息。
銷售協(xié)議書是一份重要的商業(yè)合同,商品買賣的正常進(jìn)行依賴于銷售協(xié)議書的約束和保障。因此,在簽署銷售協(xié)議書時,買賣雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議書的條款,尊重對方的權(quán)益和利益。在執(zhí)行銷售協(xié)議書的過程中,雙方需要保持良好的溝通和協(xié)調(diào),避免因?yàn)檎`解和不合理期望而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。
銷售協(xié)議書 篇4
混凝土銷售合作協(xié)議書范本
一、合作目的
在本合作協(xié)議下,約定雙方合作生產(chǎn)、銷售混凝土產(chǎn)品。合作期限為兩年,自合同簽訂之日起生效。
二、協(xié)議內(nèi)容
1. 產(chǎn)品供應(yīng):
甲方將為乙方提供合格的混凝土產(chǎn)品,并負(fù)責(zé)按照乙方要求安排、調(diào)度送貨車輛。
2. 價(jià)格結(jié)算:
(1)混凝土產(chǎn)品的價(jià)格按照當(dāng)日國家公布的生產(chǎn)成本和市場行情確定。
(2)乙方在購買混凝土產(chǎn)品時需要預(yù)付50%的款項(xiàng),甲方將在貨款到達(dá)后7個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票,同時負(fù)責(zé)出具購買混凝土產(chǎn)品的發(fā)貨清單和實(shí)際運(yùn)輸單。
3. 產(chǎn)品質(zhì)量:
甲方將按國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)混凝土產(chǎn)品,混凝土產(chǎn)品須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可發(fā)送給乙方。
4. 異常交貨:
產(chǎn)品交貨過程中,若出現(xiàn)嚴(yán)重事故或交通堵塞等原因?qū)е虏荒芗皶r交貨,甲方須第一時間通知乙方,并將交貨時間改為乙方方便的時間。
三、合作條件
1. 甲乙雙方共同負(fù)責(zé)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資質(zhì)證明文件,保證合作的真實(shí)性和合法性。
2. 甲乙雙方要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵循商業(yè)道德規(guī)范和合作誠實(shí)信用原則。
3. 甲方應(yīng)承擔(dān)合作過程中的安全責(zé)任,并購買有關(guān)的保險(xiǎn),確保一旦出現(xiàn)安全事故能夠及時處理。
4. 乙方應(yīng)當(dāng)在使用混凝土產(chǎn)品時按規(guī)定進(jìn)行操作,確保混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。
4. 任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定而造成另一方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、違約責(zé)任
1. 合同生效后,若一方違反合同規(guī)定,造成另一方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 甲方應(yīng)當(dāng)保證混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量和性能,若出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
3. 乙方應(yīng)當(dāng)保障甲方交貨時的順利操作,如出現(xiàn)運(yùn)輸難題,乙方應(yīng)提供協(xié)助解決。
五、爭議解決
甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決,應(yīng)向人民法院提起訴訟。
六、合同終止
1. 合同期滿后,雙方如無其他約定,合同自動終止。
2. 一方未能履行合同規(guī)定,另一方可提出合法解除合同,對違約方進(jìn)行追責(zé)。
七、協(xié)議生效
本協(xié)議在雙方正式簽章生效后生效,合作事宜正式啟動。
以上所述為混凝土銷售合作協(xié)議書范本,僅供參考。具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整,合約前應(yīng)審慎閱讀并確認(rèn)所有內(nèi)容,以保證合同的真實(shí)性和合法性。
銷售協(xié)議書 篇5
一年的銷售工作結(jié)束,在這一年中有過失也有成功,了解了銷售工作中取得的成績與失誤教訓(xùn),我認(rèn)為自己應(yīng)根據(jù)行業(yè)狀況,仔細(xì)劃分應(yīng)對客戶群體、從而尋找到更多的對應(yīng)客戶,從而提高工作效率,以下總結(jié)過去一年銷售經(jīng)驗(yàn)制定了銷售計(jì)劃模板,希望對大家有幫助。
時間過得很快,轉(zhuǎn)眼間又過了一年,而我們也要為自己的'工作而訂一個工作計(jì)劃,但也有些苦惱,計(jì)劃又怎樣寫才好呢?下面就幫你解決,例出一篇20銷售工作計(jì)劃模板,希望大家能掌握好寫個人銷售工作計(jì)劃中的技巧。
銷售工作計(jì)劃,總結(jié)去年一些失誤的教訓(xùn),根據(jù)我們的行業(yè)狀況,仔細(xì)劃分應(yīng)對客戶群體、尋找更多的對應(yīng)客戶名錄,從而提高工作效率,
年銷售工作計(jì)劃如下:
一:對于老客戶,和固定客戶,要經(jīng)常保持聯(lián)系,在有時間有條件的情況下,送一些小禮物或宴請客戶,好穩(wěn)定與客戶關(guān)系。
二:在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。
三:要有好業(yè)績就得加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),開拓視野,豐富知識,采取多樣化形式,把學(xué)業(yè)務(wù)與交流技能向結(jié)合。
1:每周要增加X個以上的新客戶,還要有X到X個潛在客戶。
2:一周一小結(jié),每月一大結(jié),看看有哪些工作上的失誤,及時改正下次不要再犯。
3:見客戶之前要多了解客戶的狀態(tài)和需求,再做好準(zhǔn)備工作才有可能不會丟失這個客戶。
4:對客戶不能有隱瞞和欺騙,這樣不會有忠誠的客戶。在有些問題上你和客戶是一直的。
5:要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí),多看書,上網(wǎng)查閱相關(guān)資料,與同行們交流,向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。
銷售協(xié)議書 篇6
甲方:_________________________(以下簡稱甲方)
乙方:_________________________(以下簡稱甲方)
甲乙雙方在保證__________品牌的基礎(chǔ)上,本著相互支持、共同發(fā)展的目標(biāo),并充分認(rèn)識到雙方利益的一致性,共同促進(jìn)事業(yè)發(fā)展為宗旨。乙方作為甲方正式授權(quán)的 總代理,雙方就______________等產(chǎn)品的銷售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、授權(quán)產(chǎn)品及市場和結(jié)算價(jià):
1、甲方授權(quán)乙方在_____全權(quán)代理經(jīng)營__________等系列產(chǎn)品(以下簡稱“授權(quán)產(chǎn)品”)。
2、甲方承諾給乙方的價(jià)格每套按出廠總價(jià)的____%進(jìn)行結(jié)算,報(bào)價(jià)見附件(甲方提供產(chǎn)品報(bào)價(jià)表)。
3、乙方銷售承諾:自本協(xié)議書簽訂之日起,乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理。乙方承諾:在 _____年____月____日至_____年____月____日之間銷售__________產(chǎn)品,甲方結(jié)算價(jià)銷售總金額為_________整以上。
4、乙方銷售獎勵:
乙方銷售總金額完成_________萬可享有獎勵3%;
乙方銷售總金額完成_________的部分可享有獎勵5%。
5、特殊醫(yī)院在市場與價(jià)格的雙重壓力下可向公司申請?zhí)厥馓幚砘蛏暾埞局变N,由甲方直接投標(biāo),由甲方開票,醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,貨款不計(jì)欠款,此款如期不到位,轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務(wù),但不計(jì)入獎勵。
二、有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格:
1、經(jīng)甲方確認(rèn),乙方無能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有量;
2、乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;
3、乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標(biāo);
4、乙方進(jìn)行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標(biāo)信譽(yù)的活動;
5、乙方對甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式;
6、乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成任務(wù);
7、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外),需提前一個月以書面方式通知乙方。
三、甲方的義務(wù):
1、 不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶;
2、 協(xié)商代理商處間的市場沖突;
3、 甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況,確定調(diào)整價(jià)格時給予價(jià)格保護(hù)的范圍;
4、 甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。
四、乙方的義務(wù):
1、乙方不得進(jìn)行任何有損所授品牌信譽(yù)的活動;
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域;
3、乙方需在公司或門市顯著位置標(biāo)示所授品牌的正確標(biāo)志;
4、乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場行情調(diào)查表》;
5、乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導(dǎo),開拓該地方市場、增加市場占有率,聘用銷售該產(chǎn)品所需要的、經(jīng)過培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)豐富的銷售人員;
6、乙方于本合約之有效期間內(nèi),應(yīng)尊重甲方建議之各項(xiàng)產(chǎn)品市場價(jià)格定位;
乙方在本合同有效期內(nèi),只能唯一代理銷售甲方系列產(chǎn)品,不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產(chǎn)品;
7、乙方如因歇業(yè)、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約,應(yīng)于提前二個月前以書面通知甲方,并完全履行合約;
銷售協(xié)議書 篇7
銷售協(xié)議書是一份商業(yè)合同,它是一份在出售和購買商品時必要的文件。銷售協(xié)議書通常由賣方和買方簽署,記錄了所有的銷售細(xì)節(jié),確保賣方能夠按照規(guī)定的條款向買方提供商品或服務(wù)。當(dāng)涉及到大宗交易或合同有專業(yè)或法律人員時,銷售協(xié)議書會更加詳細(xì)具體。
一份完整的銷售協(xié)議書應(yīng)包含以下基本條款:
商品描述:其中包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量要求等基本信息。
價(jià)格:協(xié)議應(yīng)該明確需要支付的總價(jià),以及可能的分期付款和其他費(fèi)用,例如稅費(fèi)和運(yùn)費(fèi)等。
付款方式:協(xié)議應(yīng)該明確買方需要使用哪種支付方式,例如現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。
發(fā)貨方式:協(xié)議應(yīng)該明確商品的運(yùn)輸方式、時間,還應(yīng)該定義對商品質(zhì)量和運(yùn)輸?shù)囊螅绨b、運(yùn)輸方式等。
保修條件:協(xié)議應(yīng)該明確商品售后服務(wù)的條款,包括保修期限、保修范圍以及維修責(zé)任方的責(zé)任等信息。
爭議解決的方式:在合同中加入有爭議解決的條款,需要明確解決爭議的方式。例如選擇仲裁或法院解決。
合同終止:合同終止的情況應(yīng)該被列明,這樣當(dāng)出現(xiàn)類似于不可抗力、違約、合規(guī)等問題的時候,可以解決合同的終止。
法律條款:協(xié)議應(yīng)該包括適用的法律法規(guī),以便于雙方按照相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行合同的各項(xiàng)條款。
如何簽署:協(xié)議的最后條款應(yīng)該明確雙方對協(xié)議的簽署和執(zhí)行合同的方式。
當(dāng)然,除了上述基本的銷售協(xié)議書條款,具體內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握,以達(dá)到最佳的合同效果。銷售協(xié)議書具體內(nèi)容包括但不限于物品交接方式、交付時間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。要保證合同的適用、可執(zhí)行,從而達(dá)到雙方的利益、合法權(quán)益。
銷售協(xié)議書的重要性不容忽視。它可以幫助確保買賣雙方之間的交易變得透明、公平和合法。一個完整的銷售協(xié)議書可以保護(hù)買方的利益,確保賣方交付商品的質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到買方的要求。另外,如果存在任何產(chǎn)品或服務(wù)問題,這份文件可以作為證據(jù),以便與法律糾紛相關(guān)的問題。
總體而言,銷售協(xié)議書對于任何一個商業(yè)交易而言都十分關(guān)鍵。對買方和賣方來講都具有重要的意義。特別是對于大宗交易、長周期的業(yè)務(wù)活動、涉及到專業(yè)領(lǐng)域或法律領(lǐng)域的合同等,銷售協(xié)議書對于每個商業(yè)交易來講都至關(guān)重要。