房地產(chǎn)課件

房地產(chǎn)課件(必備8篇)。

經(jīng)驗時常告訴我們，做事要提前做好準備。在幼兒園教師的平時工作生活中，會經(jīng)常需要提前準備參考資料。資料的定義范圍較大，可指代生產(chǎn)資料。參考資料可以促進我們的學習工作效率的提升。你是否收藏了一些有用的幼師資料內(nèi)容呢？根據(jù)你的需要，小編精心整理了房地產(chǎn)課件(必備8篇)，歡迎你閱讀和收藏，并分享給身邊的朋友！

房地產(chǎn)課件(篇1)

房地產(chǎn)課件 – 培養(yǎng)你的房地產(chǎn)專業(yè)知識

房地產(chǎn)是一個吸引人的行業(yè)，需要深入了解市場、法律和金融知識。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，對于房地產(chǎn)專業(yè)人員的需求也越來越大。

為了滿足學習者對房地產(chǎn)行業(yè)的需求，我們開發(fā)了一款全面、詳盡的房地產(chǎn)課件，幫助學生和職業(yè)人士提高房地產(chǎn)專業(yè)知識和技能。

本課件是由行業(yè)專家開發(fā)的，內(nèi)容覆蓋了市場分析、評估和投資、法律和金融知識等主題。學習者將學習如何評估不同類型的房地產(chǎn)投資、法律上的要求和規(guī)定、如何融資投資以及如何管理不同類型的房地產(chǎn)投資。

本課件包括多媒體演示，案例研究和實地考察。我們將提供真實的案例學習，以加深學生的理解和實踐經(jīng)驗。此外，我們還將組織實地考察以幫助學生了解現(xiàn)實情況。

通過本課件，學生將獲得以下幾個方面的知識：

市場分析：如何確定市場需求和趨勢，以及如何評估不同類型的市場。

評估和投資：如何評估不同類型的房地產(chǎn)，比如商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)等，以及如何選擇最適合自己的投資方式。

法律和金融知識：包括房地產(chǎn)法律的基本要求和規(guī)定，如何融資投資等知識。

管理不同類型的房地產(chǎn)投資：包括如何管理投資，監(jiān)督和審核等。

總之，房地產(chǎn)課件是一個為你提供全面，詳盡，生動的房地產(chǎn)行業(yè)知識庫的完美選擇。它將幫助你深入了解房地產(chǎn)市場，并在該行業(yè)取得成功。讓我們一起探索這個充滿機遇的行業(yè)。

房地產(chǎn)課件(篇2)

房地產(chǎn)課件：教你認識房地產(chǎn)市場，了解投資風險

房地產(chǎn)作為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要領域，其市場運作具有較高的復雜性和專業(yè)性。因此，為了更好地為投資者服務，各個國家都開始將房地產(chǎn)投資教育納入公共課程，為廣大市民提供相關知識。本篇文章將詳細講述房地產(chǎn)課件所涵蓋的內(nèi)容和意義。

一、房地產(chǎn)市場的概述

在房地產(chǎn)投資課件中，通常會給學員介紹全球房地產(chǎn)市場的概況，包括各國房地產(chǎn)市場的趨勢、發(fā)展階段和政策。通過歸納整理全球房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程，可以幫助投資者更好地了解各種房地產(chǎn)市場的行情，有助于做出正確的投資決策。

二、房地產(chǎn)投資風險與規(guī)避

房地產(chǎn)投資涉及到大量的資金和風險，因此，必須具備一定的風險防范意識，以確保投資人的資金安全。房地產(chǎn)課件中，通常會詳細講述各種房地產(chǎn)投資的風險點和規(guī)避方法，如市場風險、政策風險、價格風險等。同時，課件也會介紹一些常見的房地產(chǎn)投資工具，如地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)信托等，幫助投資者更好地實現(xiàn)分散化投資，從而降低投資風險。

三、房地產(chǎn)投資的策略和技巧

房地產(chǎn)投資需要一定的策略和技巧，才能夠獲取更高的收益。房地產(chǎn)課件中，通常會給學員詳細介紹各種房地產(chǎn)投資策略和技巧，如資產(chǎn)管理策略、房地產(chǎn)投資組合策略、風險管理技巧等。這些策略和技巧能夠幫助投資者更好地把握市場動向，選擇更具潛力的房地產(chǎn)項目，獲取更高的回報率。

四、房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和未來趨勢

隨著國際經(jīng)濟的日益發(fā)展，房地產(chǎn)市場也隨之發(fā)生了變化。房地產(chǎn)投資課件中，通常會向學員介紹各種房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和未來趨勢，包括全球房地產(chǎn)市場走勢、國內(nèi)房地產(chǎn)市場前景、各地產(chǎn)市場的投資機會等。這些信息能夠為投資者提供更為詳細和全面的市場情況，有助于做出更為明智的投資決策。

總之，房地產(chǎn)投資課件是投資者學習房地產(chǎn)投資知識的必備資源，其所涵蓋的內(nèi)容和意義不可忽視。通過學習相關課件，投資者可以更加深入地了解全球房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和未來趨勢，掌握各種投資策略和風險管理技巧，有效地規(guī)避投資風險，實現(xiàn)更為明智和有效的投資決策。

房地產(chǎn)課件(篇3)

房地產(chǎn)課件：了解房地產(chǎn)市場的關鍵知識

引言：

房地產(chǎn)是一個人們生活中重要的組成部分，涉及到家庭居住、商業(yè)建筑、公共設施和城市規(guī)劃。了解房地產(chǎn)市場的關鍵知識對于我們對房地產(chǎn)行業(yè)有一個全面的認識至關重要。本課件將詳細介紹房地產(chǎn)市場的定義、組成、發(fā)展趨勢以及影響因素等內(nèi)容，以幫助學生了解這一重要領域。

一、房地產(chǎn)市場的定義與概述

1.1 定義

房地產(chǎn)市場是指以土地和建筑物作為交易對象的市場。這些交易可以是購買、出售、租賃或開發(fā)等形式。

1.2 組成

房地產(chǎn)市場主要由土地、建筑物、房屋和不動產(chǎn)開發(fā)商等參與者組成。其中，土地是房地產(chǎn)市場的基礎，建筑物提供了實體載體，房屋則是個人居住的單位，而開發(fā)商則是推動房地產(chǎn)項目的重要力量。

二、房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢

2.1 市場規(guī)模擴大

隨著人口的增加和城市的擴張，對住房和商業(yè)用地的需求不斷增加，房地產(chǎn)市場規(guī)模也不斷擴大。

2.2 城市化進程加速

隨著農(nóng)村人口向城市轉移的加速，城市化進程不斷推動著房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

2.3 環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展的興起

近年來，環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的意識不斷提高，對于綠色、低碳的房地產(chǎn)項目的需求也在增加。

三、房地產(chǎn)市場的影響因素

3.1 經(jīng)濟因素

房地產(chǎn)市場的發(fā)展與經(jīng)濟環(huán)境密切相關。經(jīng)濟增長、就業(yè)水平和財富分配等因素都會直接影響到房地產(chǎn)市場的走勢。

3.2 政策因素

政府的相關政策對房地產(chǎn)市場起著重要的引導作用。比如，購房補貼、限購政策、土地供應等都會直接影響市場的供需關系。

3.3 社會因素

人口結構、生活方式等社會因素也會間接影響到房地產(chǎn)市場。比如，人口老齡化趨勢會推動養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，而年輕一代對住宅設計的偏好也會影響市場的需求。

結論：

通過本課件的學習，我們深入了解了房地產(chǎn)市場的定義、組成、發(fā)展趨勢以及影響因素等重要知識。房地產(chǎn)作為一個關乎人們居住和發(fā)展的重要領域，對于了解和適應不斷變化的市場環(huán)境具有重要意義。希望同學們能夠通過本課件的學習，更好地理解房地產(chǎn)市場，并在未來的學習和實踐中能夠運用這些知識。

房地產(chǎn)課件(篇4)

房地產(chǎn)課件：建設美好未來的指引

引言：

房地產(chǎn)業(yè)作為一個國家經(jīng)濟的重要支柱，對于一個國家的經(jīng)濟增長和社會發(fā)展具有舉足輕重的作用。為了提高人們對于房地產(chǎn)業(yè)的了解和認識，房地產(chǎn)課件應運而生。本文將詳細探討房地產(chǎn)課件的內(nèi)容和重要性，并為讀者呈現(xiàn)一個精彩實例。

第一部分：房地產(chǎn)課件的內(nèi)容概述

房地產(chǎn)課件是以圖文并茂的形式，系統(tǒng)、全面地介紹房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識和相關信息的教育材料。房地產(chǎn)課件的內(nèi)容通常包括以下幾個方面：

1. 房地產(chǎn)概述：課件首先介紹房地產(chǎn)的定義、分類和發(fā)展歷史，讓學員了解房地產(chǎn)行業(yè)的基本概念和背景。

2. 房地產(chǎn)市場：課件詳細介紹房地產(chǎn)市場的組成、運作機制和影響因素，幫助學員全面了解市場的特點和規(guī)律。

3. 房地產(chǎn)開發(fā)：課件重點講解房地產(chǎn)開發(fā)的流程和要素，包括土地獲取、規(guī)劃設計、施工建設等各個環(huán)節(jié)，培養(yǎng)學員的項目開發(fā)能力。

4. 房地產(chǎn)銷售與租賃：課件詳細介紹房地產(chǎn)銷售和租賃的技巧和策略，包括市場調(diào)研、推廣和客戶管理等方面的內(nèi)容，引導學員在銷售和租賃過程中能夠有效應對各種挑戰(zhàn)。

5. 房地產(chǎn)金融：課件介紹房地產(chǎn)融資的方式和相關政策，幫助學員掌握房地產(chǎn)金融的理論和實踐操作。

6. 房地產(chǎn)法律法規(guī)：課件介紹房地產(chǎn)相關法律法規(guī)的基本知識和實際應用案例，幫助學員了解法律環(huán)境下的經(jīng)營規(guī)范和法律風險。

第二部分：房地產(chǎn)課件的重要性和優(yōu)點

1. 提高學員的專業(yè)知識水平：房地產(chǎn)課件是一種循序漸進的教學方式，通過圖文并茂的形式，能夠幫助學員更好地理解和掌握專業(yè)知識，提高他們在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力。

2. 節(jié)約時間和成本：相比傳統(tǒng)的課堂授課，房地產(chǎn)課件能夠使學員在短時間內(nèi)學習大量的知識，節(jié)約學習時間和成本。

3. 強化互動和參與：房地產(chǎn)課件通常結合互動性較強的案例分析和問題討論，能夠激發(fā)學員的思考和參與度，提高學習效果。

4. 便于復習和鞏固：房地產(chǎn)課件可以多次播放，方便學員反復觀看，鞏固知識點，幫助他們更好地理解與應用。

第三部分：精彩實例展示

以某市房地產(chǎn)課件為例，該課件采用多種形式的圖表和案例，生動有趣地講述了該市房地產(chǎn)的發(fā)展歷程、市場特點和政策要求。

該課件首先從房地產(chǎn)市場的概述開始，介紹了房地產(chǎn)市場的定義和分類。然后，通過某市房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)分析，顯示了房價和供需之間的關系，引發(fā)學員對于房地產(chǎn)市場波動和調(diào)控的思考。

接著，課件詳細介紹了該市的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地選址、規(guī)劃設計和施工建設等方面。通過一系列的實地考察案例和工程圖片，生動展示了房地產(chǎn)開發(fā)的全過程和相關要素。

此外，課件還重點講解了該市房地產(chǎn)銷售和租賃的策略和技巧。通過真實案例的分析，學員了解了市場調(diào)研、定價和客戶管理等關鍵環(huán)節(jié)，幫助他們更好地開展銷售和租賃工作。

最后，課件還介紹了該市房地產(chǎn)金融和法律法規(guī)方面的內(nèi)容，對學員了解和應對相關政策和法律風險起到了積極的指導作用。

結語：

房地產(chǎn)課件作為房地產(chǎn)行業(yè)的教育材料，對于提高學員的專業(yè)知識水平、節(jié)約學習時間和成本、強化互動參與和便于復習鞏固都具有重要意義。通過精心制作的實例展示，房地產(chǎn)課件能夠生動具體地呈現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的重要內(nèi)容，為學員建設美好未來提供了指引。希望本文對讀者有所啟發(fā)，進一步加深對于房地產(chǎn)課件的理解和認識。

房地產(chǎn)課件(篇5)

房地產(chǎn)課件是現(xiàn)代房地產(chǎn)教育中非常重要的一部分。通過房地產(chǎn)課件，學生可以系統(tǒng)地學習、了解和掌握房地產(chǎn)相關的各種知識，包括市場分析、投資分析、土地開發(fā)、房地產(chǎn)銷售和經(jīng)營管理等。在這篇文章中，我將詳細介紹房地產(chǎn)課件的重要性以及它在教育中的具體應用。

首先，房地產(chǎn)課件在房地產(chǎn)教育中扮演著極為重要的角色。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的知識和技能要求也越來越高。傳統(tǒng)的教學方法已經(jīng)不能滿足學生對于實際案例和數(shù)據(jù)分析的需求。而房地產(chǎn)課件則可以通過圖表、圖像、視頻等多媒體形式，將抽象的理論聯(lián)系到實際情況，使學生更好地理解和掌握相關內(nèi)容。

其次，房地產(chǎn)課件在教育中有著廣泛的具體應用。首先，房地產(chǎn)課件可以用于教學計劃的設計和安排。教師可以根據(jù)學生的學習需求和程度，選擇合適的課件內(nèi)容和教學方法，提供有針對性的教學。其次，房地產(chǎn)課件可以作為互動教學工具使用。通過課件中的互動練習、游戲和案例分析等形式，激發(fā)學生的學習興趣和參與度，培養(yǎng)他們的解決問題的能力和團隊合作精神。最后，房地產(chǎn)課件還可以應用于學生評估和反饋。通過課件中的測試和評估工具，教師可以及時獲取學生的學習情況，并提供個性化的反饋和指導，幫助學生改進學習方法和提高學習效果。

此外，房地產(chǎn)課件具備生動性的特點。它可以融入豐富多樣的案例分析和實地考察，使學生在學習中能夠接觸到真實的房地產(chǎn)項目和市場情況。通過具體的案例分析，學生可以更好地了解房地產(chǎn)市場的運作機制和規(guī)律，并通過真實項目的模擬操作，提升自己的實際操作能力。此外，房地產(chǎn)課件還可以通過多媒體展示和虛擬現(xiàn)實技術的應用，模擬出房地產(chǎn)項目的逼真場景，讓學生身臨其境，深入了解房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設計和施工過程。

綜上所述，房地產(chǎn)課件在房地產(chǎn)教育中具有重要性、廣泛的應用和生動性。它不僅可以提供系統(tǒng)、全面的房地產(chǎn)知識，還可以激發(fā)學生的興趣，培養(yǎng)他們的實際操作能力和解決問題的能力。因此，在今后的房地產(chǎn)教育中，應繼續(xù)加強對房地產(chǎn)課件的研發(fā)和應用，以提高學生的專業(yè)素質(zhì)和創(chuàng)新能力，推動整個行業(yè)的健康發(fā)展。

房地產(chǎn)課件(篇6)

房地產(chǎn)課件對于房地產(chǎn)行業(yè)的學習和專業(yè)培訓起著至關重要的作用。它提供了相關領域的知識和技能，幫助從業(yè)人員掌握行業(yè)的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢。本文將詳細介紹房地產(chǎn)課件的重要性，并探討其如何促進從業(yè)人員的成長和發(fā)展。

房地產(chǎn)課件為學習者提供了全面深入的房地產(chǎn)知識。通過系統(tǒng)、組織性強的課程設置，從業(yè)人員可以全面了解房地產(chǎn)行業(yè)的背景、歷史、發(fā)展趨勢以及相關政策法規(guī)等。課件中通常包含了大量的理論知識與實踐案例，學習者可以通過學習這些內(nèi)容，了解不同國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，掌握專業(yè)術語和概念，為日后的工作打下堅實的基礎。

房地產(chǎn)課件能夠幫助從業(yè)人員掌握房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)。房地產(chǎn)市場是一個十分活躍和變化迅速的行業(yè)，市場情況和政策法規(guī)時常發(fā)生變化。通過學習房地產(chǎn)課件，從業(yè)人員可以及時了解行業(yè)的最新動態(tài)、新政策以及市場趨勢，從而更好地制定和調(diào)整自己的戰(zhàn)略和策略，提高決策的準確性和靈活性。

房地產(chǎn)課件還能夠幫助從業(yè)人員培養(yǎng)專業(yè)技能和實踐能力。在學習過程中，課件通常會涉及到實際案例和業(yè)務操作，包括市場調(diào)研、項目投資分析、房地產(chǎn)評估、銷售與推廣等。通過對這些案例的學習和模擬實踐，從業(yè)人員可以提升自己的專業(yè)技能，培養(yǎng)解決實際問題的能力。課件還會結合相關的軟件和工具，讓學習者熟悉和掌握行業(yè)常用的分析工具和數(shù)據(jù)處理軟件，提高工作效率和準確性。

房地產(chǎn)課件還可以促進從業(yè)人員的交流和合作。在學習過程中，學習者可以通過參與討論、分組作業(yè)等形式，與其他從業(yè)人員進行交流與互動。這種交流和合作的機會，不僅可以促進學習者之間的相互學習和分享經(jīng)驗，同時也可以擴大人脈和建立合作伙伴關系。通過與其他從業(yè)人員的互動，學習者可以借鑒他人的經(jīng)驗和實踐，拓寬自己的視野和思維方式。

小編認為，房地產(chǎn)課件是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的學習和成長的重要工具。它提供了全面深入的房地產(chǎn)知識，幫助學習者了解行業(yè)的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢。通過學習課件，從業(yè)人員可以掌握房地產(chǎn)市場的專業(yè)技能和實踐能力，提高工作效率和準確性。課件還促進了從業(yè)人員之間的交流和合作，為個人和團隊的成長和發(fā)展提供了機會。因此，房地產(chǎn)課件對于從業(yè)人員來說是不可或缺的。

房地產(chǎn)課件(篇7)

房地產(chǎn)估價師課件：為您帶來精準估價的利器

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在現(xiàn)代社會中，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展如火如荼。房地產(chǎn)估價師作為一個重要的職業(yè)群體，承擔著為各類房地產(chǎn)項目進行評估和定價的重要角色。為了提高估價師的專業(yè)能力，不斷更新估價的方法和技巧，房地產(chǎn)估價師課件應運而生。

第一章：課件的重要性

估價師課件不僅對估價師本身的專業(yè)能力提升起到關鍵作用，也是規(guī)范整個行業(yè)的重要手段。通過課件的教育和培訓，估價師們可以更好地理解房地產(chǎn)市場的動態(tài)，熟悉不同類型的房地產(chǎn)估值方法，并掌握實際應用的技巧。同時，房地產(chǎn)估價師課件的發(fā)布也意味著準確和一致的估價標準，可以有效避免估價數(shù)據(jù)的偏差和誤差，確保估價結果的準確性。

第二章：課件內(nèi)容概述

房地產(chǎn)估價師課件內(nèi)容涵蓋廣泛且深入，旨在為估價師們提供全面的知識和技能。其中，課件的主要內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：

1. 市場調(diào)研與數(shù)據(jù)收集：估價師需要了解市場的行情和動態(tài)，掌握數(shù)據(jù)收集的方法和技巧。課件會詳細介紹如何進行市場調(diào)研，包括調(diào)查問卷設計、數(shù)據(jù)分析等方面的技巧。

2. 房地產(chǎn)估值方法：估價師需要根據(jù)不同情況選擇合適的估值方法，如市場比較法、收益法、成本法等。課件將深入介紹每一種方法的原理和適用范圍，并提供實際案例進行分析和討論。

3. 估價模型與軟件應用：隨著科技的不斷發(fā)展，估價師需要熟悉并靈活應用相關的估價軟件和模型。課件會介紹常用的估價軟件及其功能、操作步驟，以及如何根據(jù)不同情況選擇合適的估價模型。

4. 法律法規(guī)與估價倫理：估價師需要了解相關的法律法規(guī)，并遵守估價行業(yè)的倫理規(guī)范。課件將詳細介紹房地產(chǎn)估價的法律法規(guī)，以及估價師的職業(yè)道德和倫理標準，提醒估價師們保持公正、客觀和誠信的原則。

第三章：課件的特點和優(yōu)勢

房地產(chǎn)估價師課件具有以下幾個特點和優(yōu)勢：

1. 系統(tǒng)性和全面性：課件內(nèi)容經(jīng)過精心設計，涵蓋了房地產(chǎn)估價師所需的各方面知識和技能，旨在系統(tǒng)性地提高估價師的專業(yè)素質(zhì)。

2. 實用性和針對性：課件注重實際操作和實際案例的分析和討論，使估價師能夠從中獲得實質(zhì)性的技能和經(jīng)驗。

3. 交互性和互動性：課件不僅提供了教材和講義，還包括了在線討論和答疑環(huán)節(jié)，使學員與講師之間可以進行實時互動和交流。

第四章：課件的應用和推廣

房地產(chǎn)估價師課件的應用和推廣可以通過以下幾個途徑實現(xiàn)：

1. 教育培訓機構：各類專業(yè)培訓機構可以引入房地產(chǎn)估價師課件，提供相關培訓課程，為學員提供全面的房地產(chǎn)估價知識和技能培養(yǎng)。

2. 房地產(chǎn)公司和機構：房地產(chǎn)公司和機構可以在員工培訓中使用房地產(chǎn)估價師課件，提高員工的專業(yè)素養(yǎng)和識別能力，從而更好地開展業(yè)務。

3. 行業(yè)協(xié)會和組織：房地產(chǎn)行業(yè)的協(xié)會和組織可以將房地產(chǎn)估價師課件作為行業(yè)規(guī)范和標準的參考，提供給會員進行學習和參考，以推動行業(yè)的發(fā)展。

房地產(chǎn)估價師課件是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要支撐，它通過提供系統(tǒng)性、實用性和針對性的培訓內(nèi)容，提高了估價師的專業(yè)素質(zhì)和能力，促使整個行業(yè)的規(guī)范化和科學化發(fā)展。未來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展和變革，房地產(chǎn)估價師課件將繼續(xù)更新和完善，為估價師們帶來更多寶貴的知識和技能。

房地產(chǎn)課件(篇8)

房地產(chǎn)課件：探索房地產(chǎn)市場的全景

房地產(chǎn)作為一個重要的經(jīng)濟領域，在全球范圍內(nèi)持續(xù)發(fā)展和壯大。為了更好地理解房地產(chǎn)市場的運作機制，提高購房者和投資者的決策能力，房地產(chǎn)課件成為了傳授相關知識和技能的重要工具。本文將詳細且生動地介紹房地產(chǎn)課件的內(nèi)容和其在教學中的重要作用。

一、房地產(chǎn)市場概述

房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)的買賣、租賃和投資活動所形成的市場。房地產(chǎn)課件首先介紹房地產(chǎn)市場的定義、特點以及其在國民經(jīng)濟中的地位和作用。通過對市場供求關系、價格形成機制等方面的講解，使學生能夠全面了解房地產(chǎn)市場的運作規(guī)律和市場周期。

二、房地產(chǎn)開發(fā)和投資

房地產(chǎn)課件將重點介紹房地產(chǎn)開發(fā)和投資的核心內(nèi)容。從開發(fā)流程的規(guī)劃、設計、施工到最終的銷售階段，課件將詳細解析不同環(huán)節(jié)的工作要點和注意事項。同時，課件也會涉及到房地產(chǎn)投資的概念、風險分析和投資方法等內(nèi)容，幫助學生了解房地產(chǎn)投資的盈利模式和策略。

三、房地產(chǎn)金融與貸款

房地產(chǎn)課件也會涉及到與房地產(chǎn)金融和貸款相關的內(nèi)容。課件將深入講解房地產(chǎn)金融的基本概念、業(yè)務種類和金融機構的角色。同時，課件還會對房地產(chǎn)貸款的申請、審查和還款等流程進行分析和解讀，以幫助學生掌握相關金融知識和技巧，提高購房貸款的成功率。

四、房地產(chǎn)法規(guī)與政策

房地產(chǎn)行業(yè)是受到法規(guī)和政策嚴格監(jiān)管的領域，因此房地產(chǎn)課件也會介紹相關法規(guī)和政策的知識。課件將詳細介紹房地產(chǎn)相關法律的內(nèi)容和要點，并解讀政府對房地產(chǎn)市場的政策導向和調(diào)控措施。通過了解法規(guī)和政策，學生能夠更好地適應市場環(huán)境，提高自己的合規(guī)意識。

五、國際房地產(chǎn)市場

隨著全球經(jīng)濟一體化的深入發(fā)展，國際房地產(chǎn)市場也越發(fā)重要。為了增加學生的視野和擴展他們的國際化思維，房地產(chǎn)課件也會涉及到國際房地產(chǎn)市場的情況。學生將了解不同國家和地區(qū)房地產(chǎn)市場的特點、投資機會以及國際房地產(chǎn)交易的流程和注意事項。

房地產(chǎn)課件作為學習房地產(chǎn)知識和技能的重要工具，對于培養(yǎng)學生的房地產(chǎn)專業(yè)素質(zhì)和提升他們的實踐能力起著重要作用。通過詳細、具體且生動的內(nèi)容，房地產(chǎn)課件不僅能夠幫助學生全面了解房地產(chǎn)行業(yè)的運作機制，還能夠提高他們的決策能力和實踐能力，為他們未來在房地產(chǎn)領域的發(fā)展打下堅實的基礎。

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房地產(chǎn)自我評價怎么寫必備

哪些優(yōu)秀的自我鑒定值得參考？我們都可能需要進行自我評估，自我鑒定是一種應用文寫作，用于在一個階段內(nèi)對自己進行綜合評價、分析成果并進行總結。自我鑒定不僅具有個人價值，還具有集體和社會價值。在這篇文章中，我們將從各個角度深入探討“房地產(chǎn)自我評價怎么寫”，分享是無私的付出，如果您贊同這篇文章，請與身邊的朋友分享。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇1)

高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)需要新型營銷人才，需要具有創(chuàng)新意識、專業(yè)知識和富有團隊作業(yè)能力的房地產(chǎn)市場營銷新人。

四年的市場營銷專業(yè)知識學習和豐富的房地產(chǎn)市場兼職實踐經(jīng)歷，使我對房地產(chǎn)營銷職業(yè)的興趣和技能方面獲益匪淺。我從坎坷曲折中一步步走過，脫離了幼稚、浮躁和不切實際，心理上更加成熟、堅定，專業(yè)功底更加扎實。

專業(yè)：掌握了大量營銷專業(yè)理論和房地產(chǎn)營銷技能，同時使計算機應用水平、英語水平、社交能力有了很大程度的提高;

素質(zhì)：吃苦耐勞,工作積極主動，能夠獨立工作、獨立思考，勤奮誠實，具備團隊協(xié)作精神，身體健康、精力充沛，可適應高強度工作。找

四年的大學學習和一年有余的房地產(chǎn)公司營銷崗位見習工作磨練，培養(yǎng)了我良好的工作作風和團隊意識，比如多角度了解和覺察客戶的購買需求，全方位進行房產(chǎn)客戶服務工作，埋頭苦干的求實精神以及隨機應變的推銷能力等。相信在今后的工作中，我會緊密配合公司銷售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱職的房地產(chǎn)營銷能手。

我的生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難。在實際工作中，更重要的是牢固樹立了強烈的事業(yè)心、高度的責任感和團隊精神。朝夕耕耘，圖春華秋實;十年寒窗，求學有所用。相信在貴司的培養(yǎng)和自我的奮斗下，我定會勝任本職工作。

辦的非常成功，極具口碑。在這里，你可以找到最具時事性的文章和最具代表性的各類文章。當然，因為免費和開源，大家都可以學習、借鑒和共同使用，如果你需要專屬于個人的原創(chuàng)文章，請點擊以上鏈接獲得專業(yè)文秘寫作服務，節(jié)約你寶貴的時間。

高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)需要新型營銷人才，需要具有創(chuàng)新意識、專業(yè)知識和富有團隊作業(yè)能力的房地產(chǎn)市場營銷新人。

四年的市場營銷專業(yè)知識學習和豐富的房地產(chǎn)市場兼職實踐經(jīng)歷，使我對房地產(chǎn)營銷職業(yè)的興趣和技能方面獲益匪淺。我從坎坷曲折中一步步走過，脫離了幼稚、浮躁和不切實際，心理上更加成熟、堅定，專業(yè)功底更加扎實。

專業(yè)：掌握了大量營銷專業(yè)理論和房地產(chǎn)營銷技能，同時使計算機應用水平、英語水平、社交能力有了很大程度的提高;

素質(zhì)：吃苦耐勞,工作積極主動，能夠獨立工作、獨立思考，勤奮誠實，具備團隊協(xié)作精神，身體健康、精力充沛，可適應高強度工作。找

四年的大學學習和一年有余的房地產(chǎn)公司營銷崗位見習工作磨練，培養(yǎng)了我良好的工作作風和團隊意識，比如多角度了解和覺察客戶的購買需求，全方位進行房產(chǎn)客戶服務工作，埋頭苦干的求實精神以及隨機應變的推銷能力等。相信在今后的工作中，我會緊密配合公司銷售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱職的房地產(chǎn)營銷能手。

我的生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難。在實際工作中，更重要的是牢固樹立了強烈的事業(yè)心、高度的責任感和團隊精神。朝夕耕耘，圖春華秋實;十年寒窗，求學有所用。相信在貴司的培養(yǎng)和自我的奮斗下，我定會勝任本職工作。

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房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇2)

**年的市場營銷專業(yè)知識學習和豐富的房地產(chǎn)市場兼職實踐經(jīng)歷，使我對房地產(chǎn)營銷職業(yè)的興趣和技能方面獲益匪淺。我從坎坷曲折中一步步走過，脫離了幼稚、浮躁和不切實際，心理上更加成熟、堅定，專業(yè)功底更加扎實。

素質(zhì)：吃苦耐勞，工作積極主動，能夠獨立工作、獨立思考，勤奮誠實，具備團隊協(xié)作精神，身體健康、精力充沛，可適應高強度工作。

專業(yè)：掌握了大量營銷專業(yè)理論和房地產(chǎn)營銷技能，同時使計算機應用水平、英語水平、社交能力有了很大程度的提高；

四年的大學學習和一年有余的房地產(chǎn)公司營銷崗位見習工作磨練，培養(yǎng)了我良好的工作作風和團隊意識，比如多角度了解和覺察客戶的購買需求，全方位進行房產(chǎn)客戶服務工作，埋頭苦干的求實精神以及隨機應變的推銷能力等。相信在今后的工作中，我會緊密配合公司銷售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱職的房地產(chǎn)營銷能手。

在工作生活上，我一直遵守我的規(guī)定：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難。在實際工作中，更重要的是牢固樹立了強烈的事業(yè)心、高度的責任感和團隊精神。朝夕耕耘，圖春華秋實；十年寒窗，求學有所用。

我相信我的努力一定能創(chuàng)造出更多價值，與社會共同發(fā)展！

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇3)

房地產(chǎn)簡歷自我評價

在房地產(chǎn)行業(yè)，一個出色的簡歷自我評價可以起到?jīng)Q定性的作用。通過自我評價，我可以向雇主展示自己的專業(yè)能力、個人優(yōu)勢和適應能力。下面，我將詳細、具體且生動地描述我在房地產(chǎn)領域的自我評價。

首先，我在房地產(chǎn)市場具備豐富的工作經(jīng)驗。我已經(jīng)在這個行業(yè)工作了十年，參與并成功完成了多個大型項目。通過這些項目，我獲得了全面的房地產(chǎn)知識，包括市場調(diào)研、項目策劃、開發(fā)管理和銷售推廣等方面的技能。我對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢和市場需求有著深入的了解，這使我能夠準確預測市場變化并做出相應的決策。

其次，我擅長項目管理和團隊協(xié)作。在我之前的工作中，我曾負責管理多個大規(guī)模房地產(chǎn)項目。我可以統(tǒng)籌規(guī)劃、組織資源和管理風險，確保項目按時、高質(zhì)量地完成。我具備卓越的溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠與不同背景的團隊成員進行有效的合作和交流。我也非常注重細節(jié)，能夠準確理解客戶需求并迅速做出解決方案。通過我的項目管理和團隊協(xié)作能力，我能夠為雇主提供高水平的項目執(zhí)行和客戶服務。

另外，我具備突出的市場營銷能力和銷售技巧。在過去的幾年里，我參與了多個房地產(chǎn)項目的銷售推廣工作。通過了解目標客戶的需求，我制定了有針對性的市場推廣策略，并成功吸引了大量潛在客戶。我熟悉各種市場營銷工具和渠道，包括社交媒體、線下活動和合作伙伴關系等。我也具備良好的銷售技巧，能夠與客戶建立良好的關系，并以專業(yè)和誠信的方式完成交易。通過我的市場營銷能力和銷售技巧，我能夠為雇主提供穩(wěn)定的銷售業(yè)績和增加市場份額的能力。

此外，我具備良好的自學能力和適應能力。房地產(chǎn)行業(yè)是一個快速變化和競爭激烈的行業(yè)，需要不斷學習和適應。我時刻關注行業(yè)動態(tài)和最新趨勢，通過自學和參加行業(yè)研討會保持自己的競爭力。我也能夠靈活應對不同的工作環(huán)境和任務要求，能夠在高壓下高效地工作。我相信通過不斷學習和適應，我能夠在房地產(chǎn)行業(yè)中不斷成長，并為雇主帶來更多價值。

總結起來，我在房地產(chǎn)行業(yè)具備豐富的經(jīng)驗和全面的知識。我擅長項目管理和團隊協(xié)作，能夠高效地完成任務。我也具備突出的市場營銷能力和銷售技巧，能夠提供穩(wěn)定的銷售業(yè)績。此外，我的自學能力和適應能力也使我能夠不斷適應行業(yè)變化并不斷成長。相信通過我的努力和才能，我能夠為雇主帶來更大的價值，在房地產(chǎn)行業(yè)中取得更大的成就。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇4)

四年的市場營銷專業(yè)知識學習和豐富的房地產(chǎn)市場兼職實踐經(jīng)歷，使我對房地產(chǎn)營銷職業(yè)的興趣和技能方面獲益匪淺。我從坎坷曲折中一步步走過，脫離了幼稚、浮躁和不切實際，心理上更加成熟、堅定，專業(yè)功底更加扎實。

掌握了大量營銷專業(yè)理論和房地產(chǎn)營銷技能，同時使計算機應用水平、英語水平、社交能力有了很大程度的提高；

吃苦耐勞，工作積極主動，能夠獨立工作、獨立思考，勤奮誠實，具備團隊協(xié)作精神，身體健康、精力充沛，可適應高強度工作。

四年的`大學學習和XX房產(chǎn)公司營銷崗位見習工作磨練，培養(yǎng)了我良好的工作作風和團隊意識，比如多角度了解和覺察客戶的購買需求，全方位進行房產(chǎn)客戶服務工作，埋頭苦干的求實精神以及隨機應變的推銷能力等。相信在今后的工作中，我會緊密配合公司銷售需要，任勞任怨的工作，成為一名稱職的房地產(chǎn)營銷能手。

我的生活準則是：認認真真做人，踏踏實實工作。我的最大特點是：勇于拚搏，吃苦耐勞，不怕困難。在實際工作中，更重要的是牢固樹立了強烈的事業(yè)心、高度的責任感和團隊精神。朝夕相處，圖春華秋實；十年寒窗，求學有所用。相信在貴司的培養(yǎng)和自我的奮斗下，我定會勝任本職工作。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇5)

本人有一年多的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和。一年秘書工作經(jīng)驗。我可以在短時間內(nèi)輕松的和顧客達成良好溝通，做置業(yè)顧問期間在前輩的幫助以及自己的努力下上崗第一天就有很好的業(yè)績。在上班的一年多里，我每月都能取得很好得業(yè)績，并且獨立處理好所有客戶后期銀行按揭和放款。個人能力得到經(jīng)理和同事的肯定。秘書工作中，主要負責辦公室日常工作;每日的數(shù)據(jù)核對核算。與甲方和銀行的客戶資料、金額對接。統(tǒng)計置業(yè)顧問的成交情況，以及向公司每日的數(shù)據(jù)交接。

我有較強的責任感及團隊意識，在以往的工作中積累了一定的經(jīng)驗，性格開朗，親和力強，負責，能吃苦的表現(xiàn)得到公司領導的認可。 在今后的工作中希望能接受新的挑戰(zhàn)了解更多的知識。本人從事銷售行業(yè)多年，銷售技巧，銷售經(jīng)驗都達到了比較高的'水平!本人活潑開朗，是一個有活力，有上進心和勇于挑戰(zhàn)高度的人!憑著“從哪里跌倒就從那里爬起”的精神去做好每件事情!

1、熟悉終端銷售流程和店面的日常維護及管理，擅長客戶的開發(fā)和維護。

2、三年的銷售工作經(jīng)驗和1年多的建筑設計經(jīng)驗以及大學時的建筑結構的學習，讓我在與施工方溝通和售后技術支持方面有更多優(yōu)勢。

3、除了日常銷售工作，我能熟練地運用Photoshop和cad軟件進行繪圖，以及制作整體方案搭配。

本人接受過正規(guī)的專業(yè)教育，具有較好的專業(yè)功底及文化素養(yǎng)，為人正直、誠懇、誠信度高;處事積極、果斷，有較強的心理素質(zhì)，有強烈的進取心和高度的責任感;在工作中積極進取、腳踏實地，動手能力強，能夠高效率完成工作;勇于發(fā)揮自己才能，具有較強組織、協(xié)調(diào)、溝通能力和團隊精神;通過一年多在教育培訓機構，負責市場拓展等等，個人能力銷售能力等得到了很大程度的提高;聲音甜美;擅長寫作，有過作品發(fā)表，愛好廣泛，愛好特長于唱歌、交際、寫作、書法等，熱愛運動、跳舞，喜歡打羽毛、乒乓、籃球!

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇6)

邁出大學生活的最后一個年頭，站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，我們的心已經(jīng)開始飛進那里。我們高興、我們興奮，因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現(xiàn)自我，但我們還需要時間去了解這個社會。學校為了把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，為適應今后的社會工作奠定基礎，同時完成大學教育的最后一個重要環(huán)節(jié)，專門安排了我們畢業(yè)實習。

由于對房地產(chǎn)銷售十分感興趣,而且我們就是學房地產(chǎn)經(jīng)營與估價的專業(yè)的，所以20xx年11月我到了上海xx地產(chǎn)南京分公司實習。實習是以獨立業(yè)務作業(yè)方式完成的。實習的內(nèi)容有兩個：一個是戶外廣告的招商，另一個是房產(chǎn)銷售置業(yè)顧問?，F(xiàn)在實習已經(jīng)結束，回頭總結我的實習報告，感到十分的欣慰。它使我在實踐中了解了社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，也打開了視野、增長了見識，為我即將走向社會打下堅實的基?；旧线_到了學校要求的實習目的。為了表達我收獲的喜悅，我將主要以房產(chǎn)銷售工作來談我的實習體會。

xx地產(chǎn)是具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，公司的主要業(yè)務是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程策劃、樓盤整合營銷、推廣等，是市納稅先進單位。公司成功策劃銷售了多個樓盤，電視、報紙進行過多次全方位報道，公司現(xiàn)擁有優(yōu)秀的房地產(chǎn)和市場營銷精英及管理人員。我實習工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內(nèi)容是主動尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，如果客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房部做置業(yè)顧問，工作的主要內(nèi)容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計算房屋的總價。幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解。有時配合辦公室人員處理日常工作。

下面是我畫出的兩個工作的業(yè)務流程圖和樓盤銷售基本流程圖：

戶外商鋪招商的業(yè)務流程：

尋找顧客合約訪談談判客戶追蹤簽約售后服務。

房地產(chǎn)銷售的業(yè)務流程：

尋找顧客現(xiàn)場接待談判客戶追蹤簽約入住售后服務。

時間過的很快，近半年的實習工作已經(jīng)結束了，我通過實踐學到了許多房地產(chǎn)的相關知識，通過不斷的學習逐步提高了自己的業(yè)務水平。但是作為新人，我深深知道，自己經(jīng)驗還是相對欠缺的，需要不斷的學習和磨練。因此，在以后是正式工作中，我希望通過到銷售第一線的不斷學習和實踐，在現(xiàn)場不斷增加自己的經(jīng)驗和見識，爭取使自己的業(yè)務水平提到一個更高的高度，為公司多做貢獻，更為以后的工作創(chuàng)造輝煌業(yè)績做鋪墊。

新的工作崗位意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰(zhàn)。

在大浪淘沙中讓自己能夠找到自己屹立之地。路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索。千里之行，始于足下。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇7)

透過這次實習，我的溝通潛力、做事潛力得到了大幅提升。在xx地產(chǎn)工作的這幾個月里，每一天都能接觸到不同性格、不同脾氣的房主與客戶，這一切的一切走在鍛煉著我的溝通潛力、辦事潛力，并為我以后正式進入工作、進入社會打下了基礎。這將著我以后的工作生活，并且會使我的溝通辦事潛力越來越強、越來越好。

這幾個月的工作鍛煉了我勤奮、果斷、敢作敢為的性格。在大學的生活中，由于空余時間比較多，生活當中難免出現(xiàn)懶散、邋遢、做事不果斷的毛病。但是這幾個月的工作使我一改常態(tài)，在巨大的工作壓力和弱肉強食的社會面前我務必變得勤勞、果斷起來，使我懶散的毛病一去不回，這將使我畢生受用。

讓我堅定了從事營銷方面工作的信念。這次實習生活中盡管有艱難困苦，也有各種不愉快的小插曲，但這一切的一切最后都讓我懂得了，營銷是一份鍛煉潛力、體現(xiàn)潛力的工作，只有透過這種鍛煉，才能讓自己在以后的人生中不斷進取。這次實習讓我體會到了付出多，回報多的道理，更讓我體驗到了營銷酸甜苦辣，但這不會阻撓我從事營銷的熱情，我必定會在營銷方面越走越遠、越走越好！

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇8)

轉眼間我來到廣州XX房地產(chǎn)代理有限公司XX項目部有一個多月了。從懵懂的大學畢業(yè)生，到熟悉房地產(chǎn)業(yè)務的社會工作者，我收獲良多，其中我非常的感謝公司對我的諄諄教導，他們并不因為的做錯一些事而嚴厲批評以使我失去信心，總是讓我感覺到家庭般的溫暖。

其中讓我體會最深的是身為沒有任何經(jīng)驗的實習生，應該要有主動學習的態(tài)度，不管做的好與差，都要努力做好本分的工作；做錯了事情就要及時的改進，聽取別人的意見，最重要的是在做之前，一定要問清楚要工作的范圍，最后可以的話要復述一遍以確保沒有錯，這樣能夠最大的減少錯誤的發(fā)生，節(jié)約錯誤成本。

身為一個房地產(chǎn)策劃助理人員一定要對項目及周邊的項目十分的熟悉。比如說，項目經(jīng)理問你哪個樓盤的均價是多少，你最好能夠直接的回答出來；如果問你有什么好的營銷策略，你可以先舉例一個案例，然后說出你的想法。還有的就是要非常清楚項目的規(guī)劃進度，與項目相關的人員并取得他們的聯(lián)系方式，因為一個成功的房地產(chǎn)項目并不僅僅一個策劃部就能夠完成的，需要個方面的人互相的配合才能夠取得最好的經(jīng)濟效益。

與其他人的交接工作一定要明確、細致，還有就是要熟悉他們的工作習慣與他們常用的辦公軟件等等，因為如果做出來的文件，別人打不開或者是看不懂的話，需要解釋或者重新做的話，這樣就會造成資源的浪費，工期的延后甚至會影響整個項目的進程。

以上這些都是我從實習中領悟最深的，作為項目策劃的一份子，要時刻的知道自己的工作內(nèi)容及交接的人員，最好能夠牢牢的記住自己做過的事。當今的社會競爭愈演愈烈，公司為了適應社會與提高自身的競爭力往往會采用內(nèi)部競爭機制與信息軟件來完成項目工作。公司員工也要有競爭的意識與與時俱進的覺悟。所以在實習的期間不能夠放松自己，及時是休息時間也要充實自己，提供自己的辦公軟件的操作能力。

雖然我是房地產(chǎn)專業(yè)出身的，但是我沒有任何的工作經(jīng)歷，所以我要像海綿一樣保持一種無知者無畏的精神去吸收有用的精華，并結合學校里學到的理論形成一套適合自身的工作學習系統(tǒng)。作為一個社會工作者需要的是工作經(jīng)驗，不是空洞的理論；所以我現(xiàn)在把理論結合實踐去驗證，獲取有用的經(jīng)驗，做一個真正的社會工作者，創(chuàng)造社會財富。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇9)

我是一名四年制本科學生，按照課程安排第四年上半段時間內(nèi)是參加實習工作的，所以在馮老師的幫助下我到南沙區(qū)房地產(chǎn)交易中心參加實習。很快實習時間到了，在這段實習時間里，我從理論到實踐，圍繞著這個轉變，我始終保持良好的心態(tài)，漸漸的成長，知識也不斷得到豐富，下面就是本人實習工作自我鑒定。

在這段時間里，不管是思想上、學習上還是工作上都在實踐中得到了鍛煉和提高，取得了長足的發(fā)展和巨大的收獲。有具備良好的業(yè)務素質(zhì)，才可以很好的勝任本職工作。作為一名房地產(chǎn)檔案整理工作上的新兵，面對各種不同特點的房產(chǎn)案件，我在局領導的正確領導、科室領導的悉心指導及同事們的幫助下，刻苦鉆研、認真學習，虛心向老同志請教，較好的完成了各項工作任務。

20xx年x月x日，在領導的帶領下，我們參觀了南沙規(guī)劃展，從中我學習了各種關注點不同的規(guī)劃，有傾向環(huán)保綠化的，有傾向發(fā)展經(jīng)濟的，有傾向發(fā)展……的，在這次規(guī)劃展中，我學習了不同關注點的規(guī)劃。

在大學學習期間，我們沒有學過如何操作復印機、打印機、傳真機以及碎紙機，但在單位，我有機會接觸到這些容易被我們忽略的設施，其實這些設施與工作息息相關，所以我得好好學習這些設施的操作以順利完成工作任務

學習了房地產(chǎn)整合系統(tǒng)、陽光家園的房屋管理系統(tǒng)和原來的幾個房屋登記管理系統(tǒng)等4個系統(tǒng)的應用、錄入以及保存。對系統(tǒng)的操作必須要細心、嚴謹、耐心與集中精神，所以一有不懂，我們都會立刻請教同事，立刻把問題解決，我們參與了案件的錄入、檢查、一審提交，我學會了很多……案件包括初始登記、存量房轉移登記、涂消抵押登記、變更登記、持房地產(chǎn)證抵押登記、合并分割登記、在建工程抵押登記、轉移登記、國有土地使用權轉讓等等案件的檢查、審案、結案……

工作中和工作之余我做到堅持學習，樹立正確人生觀，我知道一個優(yōu)秀的工作人員不是天生具備的，而是在不斷地學習、不斷地實踐的過程中，通過不斷地總結和提高自己的思想境界，才形成的。在這一過程中，認真、系統(tǒng)地學習，特別是學習政治理論起著極其重要的作用。只有通過努力學習文化，學習科學技術，才能具備建設社會主義的業(yè)務能力；只有通過學習政治理論，用馬列主義、毛澤東思想以及鄧小平理論武裝自己的頭腦，才能具有正確的世界觀、人生觀、價值觀，具備卓越的領導能力，防腐拒變的能力。學習是創(chuàng)建和諧型機關的基礎，創(chuàng)新是創(chuàng)建和諧型機關內(nèi)涵的延伸，效率是創(chuàng)建和諧型機關的主要目的，節(jié)約和服務是創(chuàng)建和諧型機關的內(nèi)在要求。

離開實習單位之時，感慨萬千。即感到時間不饒人，也對相處兩個月的同事戀戀不舍。通過踏踏實實的做事，認真深刻的總結和思考，我始終保持積極向上的工作態(tài)度，勤于思考，求是拓新。我的工作規(guī)劃更加清晰，對自己今后的發(fā)展充滿自信，在見習期獲得的點點滴滴，這些經(jīng)驗對我來說是彌足珍貴的。

房地產(chǎn)自我評價怎么寫(篇10)

本人于1999年進入房地產(chǎn)行業(yè)以來，在自己做銷售人員的時候通過自己的努力學習，不斷提高自己的專業(yè)水平與素質(zhì)。為自己后來的職業(yè)提升打下了堅實的基礎。能切實貫徹公司的營銷方針政策。熟悉并積極應對周邊具有競爭性樓盤的銷售動向。隨時掌控并處理銷售部的各種突發(fā)事件。把握每個員工的思想動向，并且能理解和解決員工的實際問題，所以我不論在什么地方任職都會有一批永遠忠誠跟隨我的員工。本人具有敏銳的市場觀察能力和良好的執(zhí)行力，所以請相信我的能力一定會給貴公司帶來更輝煌業(yè)績的。

工作以來，在領導的關心、關懷和支持下，在廣大同事的全力幫助下、無私指導下，自己兢兢業(yè)業(yè)，盡心盡職，做出了一定的成績：

1、保質(zhì)保量完成了本年度領導交給的銷售任務，在大家的支持下，能夠取的了良好的效益

2、工作中也遇到了一些困難，但是在公司萬眾一心的氣氛感染下，沒有氣餒，使得今年的銷售任務圓滿完成

3、雖然取得了一定的成績，但距領導的要求和同事們的期望，還有一定的距離，而我將更加努力。

我進入房地產(chǎn)銷售行業(yè)8年來親身經(jīng)歷并見證了成都房地產(chǎn)從賣方市場——買方市場——賣方市場的發(fā)展。感觸頗多。但是通過我對成都即成都周邊二級市場的了解，今年的房地產(chǎn)市場乃至以后中國樓市都會進入一個理性消費的時期。所以說要想做好房地產(chǎn)銷售，為公司樹立專業(yè)良好的企業(yè)形象，而我們做為一線銷售人員的專業(yè)素質(zhì)是非常重要的。

我這幾年基本負責的都是成都近郊10萬平米以上的大盤銷售，自己對郊區(qū)樓盤銷售積累了豐富的銷售與管理經(jīng)驗。有自己一套行之有效的銷售管理方式，我始終相信只有賣不出去的人而沒有賣不出去的產(chǎn)品。有效的銷售方法與執(zhí)行力是一個銷售經(jīng)理必備的素質(zhì)。

給我一個機會也是給貴公司一個更好發(fā)展的機會，相信我一定會給貴公司帶來優(yōu)秀的業(yè)績與良好的品牌形象。您只用給我一個樓盤和一個售樓部，其它的都讓我來做。最后用七個字來結束我的自我評價：忠誠—專業(yè)—執(zhí)行力。

房產(chǎn)購房合同(必備6篇)

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視。合同的內(nèi)容需要經(jīng)過雙方協(xié)商和約定。下面幼兒教師教育網(wǎng)為您分享的是“房產(chǎn)購房合同”，繼續(xù)瀏覽我們的網(wǎng)站以獲取更多項目更新！

房產(chǎn)購房合同 篇1

甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一、付款方式：

1、在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日付總價額的70%（41.16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。

3、房地產(chǎn)轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)。

二、其它事項：

1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

2、在房地產(chǎn)轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

3、自房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門窗、門盒等）。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三、違約責任：

本房地產(chǎn)轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失。

四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方（轉讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日

房產(chǎn)購房合同 篇2

商品房購銷合同說明

１．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

２．本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

３．本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

４．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

５．本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。

６．［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

８．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

９．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房購銷合同

（合同編號： ）

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________

法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：______________________職務：______________

地址：____________________________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構：________________________________________

注冊地址：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

買方（以下簡稱乙方）：____________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________

［身份證］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

地址：__________________________________

郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

地址：________________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。

［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為____________。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。

土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，

主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結構，建筑層數(shù)為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房，

第__________［幢］［座］______層________________號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。

預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

１．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

２．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

３．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

４．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

５．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

６．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

１．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

３．__________________________________________________________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

１．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

２．預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

３．__________________________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；

１．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

２．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

３．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

４．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

５．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

１．終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．________________________________________________________________

____________。

第十一條交付期限

甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

１．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

２．______________________________________________________________；

３．______________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的

違約責任：

１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

２．甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

３．________________________________________________________________________。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的'應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

１．__________________________________；

２．__________________________________；

３．__________________________________；

４．__________________________________；

５．__________________________________；

６．__________________________________。

第十九條關于產(chǎn)權登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第二十條關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

１．墻面 保修 月；

２．地面 保修 月；

３．頂棚 保修 月；

４．門窗 保修 月；

５．上水 保修 月；

６．下水 保修 月；

７．暖氣 保修 月；

８．煤氣 保修 月；

９．電路 保修 月；

１０ 保修 月；

１１ 保修 月；

１２ 保修 月；

１３ 保修 月；

１４ 保修 月；

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

［代表人］／［代理人］： ［代表人］／［代理人］：

（簽章） （簽章）

________年____月____日 ________年____月____日

簽于____________ 簽于____________

附件一：房屋平面圖

附件二：裝飾、設備標準

１．外墻：

２．內(nèi)墻：

３．頂棚：

４．地面：

５．門窗：

６．廚房：

７．衛(wèi)生間：

８．陽臺：

９．電梯：

１０．其他：

房產(chǎn)購房合同 篇3

購房合同住房面積要寫清楚 以實際測量面積為準 有網(wǎng)友向記者反映，最近預訂了一個樓盤，房子有贈送面積，但銷售人員表示，買賣合同上面不會出現(xiàn)贈送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)贈送的面積，只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。該網(wǎng)友擔心，以后如果要進行拆遷時，贈送的部分是否能獲得補償？關于這些贈送面積，在簽合同時如何能確保自身的權益？

對此，律師陸映文表示，一般來說，拆遷時的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標明的房屋面積或者實際測量面積。她建議該網(wǎng)友，在簽訂房屋買賣合同時，要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好，將房屋的具體面積寫清楚，不需要區(qū)分是否贈送面積，以實際測量面積為準。陸律師還提醒，贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積，市民在購房時，需要注意是否存在這種情況。 另外，該網(wǎng)友還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會有建設，因此他擔心建設噪音會影響到生活。對此，地產(chǎn)界人士黃國敏表示，會否受到噪音影響要看建設的距離有多遠，如果確實受噪音影響的話，可以在窗戶安裝隔音玻璃，噪音會變小一點。如果噪音過大，陸律師則建議和施工單位協(xié)商，必要時可向環(huán)保局等相關部門反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時,買賣雙方如何處理

房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時，買賣雙方如何處理？

答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方可按以下原則處理：

1、差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；

2、差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；

3、差異值超過±3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。

法律依據(jù)：

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

廣東華文律師事務所 劉鋮杰律師

地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號亨美商業(yè)大廈9樓908 電話：13712843195 0769-88013295 /22490666

市民：如何區(qū)分產(chǎn)權面積、使用面積及建筑面積？

市房管局：根據(jù)《住宅設計規(guī)范》《房產(chǎn)測量規(guī)范》等有關規(guī)定，房屋產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積。 房屋產(chǎn)權面積

產(chǎn)權面積是指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。

產(chǎn)權面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。實際就是最終的實際的建筑面積。 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權面積。

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。 但不一定產(chǎn)權面積大于建筑面積有時產(chǎn)權面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時就是小于建筑面積。

房屋產(chǎn)權面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別

根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關的規(guī)定，房屋產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定[1]。

根據(jù)《住宅設計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

就是實際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

一般計算公式：建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積！

（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分房價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

新的商品房銷售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進行銷售。

等到交房后，辦理出來的房屋所有權證（產(chǎn)權證）面積是最后的實測面積。

建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪規(guī)范來的。

土地使用權面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計算出來的。

比如一個房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米，那么土地分攤系數(shù)為0.1 假如你的房子面積為100平方米，那么分攤的土地面積為10平方米。

房產(chǎn)購房合同 篇4

甲方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 乙方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________ 甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便

甲方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)購房合同 篇5

當事人基本信息：

賣方：

姓名：_________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：_________聯(lián)系電話：__________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________所占份額：__________

通訊地址：_________郵政編碼：__________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：_________

代理人：_________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：_________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：_________聯(lián)系電話：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼__________所占份額：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：_________

買方：

姓名：_________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：_________郵政編碼：_________

通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________

所占份額：_________

公司或機構名稱：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________所占份額：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：_______________

代理人：_________聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：______________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：_______________。

房地產(chǎn)證號為：________________。房地產(chǎn)用途為：________________。

登記建筑面積為：_________平方米。套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。該房地產(chǎn)于_________年__________月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金_________元整（小寫_________），租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第__________種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于__________

_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自_________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起__________日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之__________向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角

_________分（小寫：_________元）。

本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟

_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角

_________分（小寫：__________元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第__________種：

1、交由居間方托管；

2、其它：_________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第__________種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_________億_________仟_________佰

_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）：

1、一次性付款

買方須于__________年__________月__________日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫：_________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_________種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第__________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_________的違約金。

第十條【稅費承擔】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述________________項由賣方支付。

上述________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第__________方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由__________方繳納。

3、其他：買方支付：_________%；

賣方支付：_________%。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之__________的違約金。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

房產(chǎn)購房合同 篇6

甲方(借款人)：

乙方(借貸人)：

本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。

甲方因 需要 ，向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

一、借貸金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫)。

第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。

第三條、甲方在此委托乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為 。

二、借貸用途

第四條、消費人或使用受益人

第五條、借款用于

三、借貸期限

第六條、本合同項下借款期限 年，自 年 月 年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準。

四、借貸利率

第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為 。本合同約定利率執(zhí)行期為一年，期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當時的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

五、借貸償還

第八條、本合同項下的借貸本息，采取按月等額還款方式，分 ( )種還款方式:

1、 甲方授權乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

2、 或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至所有借貸本息、費用清償為止。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。

第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前 個銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。

第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年，期滿后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的，甲方則在借款到期時一次性償還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。

(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產(chǎn)的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效： 。

(一)必須經(jīng)乙方書面同意;

(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;

八、違約責任

第十五條、甲方未按期償還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

第十六條、甲方連續(xù)三個月未償還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。

第十七條、甲方申請借貸時提供的資料不實或未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應及時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進行相應賠償。

九、合同糾紛的處理

第二十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向 人民法院提起訴訟。

實踐中，約定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益

十、附則

第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

第二十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

地球和地球儀課件必備6篇

俗話說，不打無準備之仗。在幼兒園教師的工作中，經(jīng)常會提前準備一些需要的資料。資料的定義比較廣，可以指生活學習資料。資料可以作為參考給我們一些學習工作靈感。所以，關于幼師資料你究竟了解多少呢？以下是小編為大家整理的“地球和地球儀課件必備6篇 ”,更多信息請繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。

地球和地球儀課件 篇1

教學目標：

1、 讓學生感知人類認識地球形狀的大致過程

2、 用相關數(shù)據(jù)說明地球大小

3、 了解地球基本形狀

4、 建立地理空間概念，學會在地球儀上識別經(jīng)線、緯線、經(jīng)度、緯度的特點

重點和難點：

重點：1、觀察地球儀，

2、經(jīng)線、緯線的意義及其特點

3、利用經(jīng)緯網(wǎng)確定某地的地理位置

4、東西半球劃分

難點：1、觀察和使用地球儀

2、經(jīng)線、緯線、經(jīng)度、緯度的判定

教學準備：

教學地球儀

課時安排： 1課時

教學過程;

導入：

同學們，在晴朗的白天，我們能夠看到太陽像一個明亮的圓球;在十五的晚上，我們可以看到月亮像明亮的圓盤。但是，我們自己居住的地球到底是什么形狀?我們自己卻不容易地球的整體面貌。古人如何認識地球呢?我們現(xiàn)在呢?

板書：第一章 地球和地圖

第一節(jié) 地球和地球儀

一、 地球的形狀、大小

(1) 地球的形狀。展示地球儀

提問：地球是什么形狀?(是一個球體)

引導：地球是一個球體，在今天已經(jīng)得到肯定，不過這個問題在古代卻是有許多的爭論。人類對地球的認識，卻經(jīng)歷了一個漫長的過程。

看教材圖p2 圖1.1

提問：我們生活在地球上，根據(jù)聽到的、看到的、想到的，能完全反映事實(地球真實形狀)嗎? (不能)

引導：可是，我們卻能夠從某一些方面推出事實。好像比如。。。(舉出遠處船只、發(fā)生月偏食的例子并做出必要解釋)其中，我們地球儀和麥哲倫環(huán)球航行更可以證明地球是圓形的

除了以上方法，還有什么辦法可以證明地球是球形?(小組充分討論)

總結：最能準確、科學反映的就是太空員在太空拍下的地球衛(wèi)星圖片

討論：從人類認識地球的過程中，你領悟到什么?

總結：如何一個真理的發(fā)現(xiàn)都不是輕而易舉，需要付出艱辛的勞動，甚至生命

過渡：我們看上去地球是圓的，那么地球真的是一個完全、精確的圓形嗎?(不)

板書：(2)地球的大小

看p3 圖1.2讓學生讀出地球大小(平均半徑6371千米、表面積5.1億平方千米，地球周長4萬千米)

講解：精確測量表明，從地心到北極的半徑為6357千米，赤道半徑為6378千米，赤道半徑的長度比北極半徑的長度多21千米。所以說，地球其實是一個中間略扁的橢圓的球體。不過這些差別同巨大的地球來比是微不足道的。如果把地球縮小到地球儀那樣大小，這個差別就看不出來了，通常我們就用平均半徑來表示。

展示地球儀：

提問： 觀察地球儀，請同學們想象一下：

(1)地球儀和真實地球的原貌有什么差別?

(凹凸、國界、地軸、經(jīng)緯線等等)

(2)地球儀在日常生活中有什么作用?

(定位、繪制國家邊界、地理事物的總體觀念、分辨地理事物)

板書：二、地球的模型――地球儀

總結：特點：

(1)地球儀是地球縮小的模型

(2) 在地球儀上，人們用不同的顏色、符號和文字來表示陸地、海洋、山脈、河湖、國家和城市等地理事物的位置、形狀及名稱等。這樣可以方便我們了解地球的面貌，了解地球表面各種地理事物的分布。

地球和地球儀課件 篇2

教學設計：

第一章 地球和地圖

第一節(jié) 地球和地球儀

第一部分 課例背景分析

一、課標及課標解讀

(一)課程標準：

①了解人類認識地球形狀的過程;

②用平均半徑、赤道周長和表面積描述地球的大小;

③運用地球儀，說出經(jīng)線與緯線、經(jīng)度與緯度的劃分;

④在地球儀上確定某地點的經(jīng)緯度。

(二)課程標準解讀：

①了解人類認識地球形狀的過程。要求同學們通過閱讀“人類認識地球形狀過程”圖和閱讀材料“麥哲倫船隊的環(huán)球航行”，了解人類認識地球形狀的過程和該過程中人類對于真理的勇于探索和執(zhí)著追求精神。

②用平均半徑、赤道周長和表面積描述地球的大小。對于平均半徑、赤道周長和表面積并不要求學生記住，只要求會用這些數(shù)字來描述地球的大小。

③運用地球儀，說出經(jīng)線與緯線、經(jīng)度與緯度的劃分。這里要求學生一定要把地球儀當作一種學習工具來看待，通過對地球儀的觀察，說出那些事經(jīng)線，哪些是緯線;本初子午線為0°經(jīng)線，從它開始向東為東經(jīng)，向西為西經(jīng)，各劃分為180°;赤道為0°緯線，從它向北為北緯，向南為南緯，各劃分為90°。

④在地球儀上確定某地點的經(jīng)緯度。該標準有以下要求：一是給出某地的經(jīng)緯度，能在地球儀上找出該地;二是地球儀上任意一點，都可以用經(jīng)度和緯度來確定某位置。描述一個地點的位置，必須把東西經(jīng)和南北緯以及度數(shù)講明確。

二、學情分析

①學生年齡特點分析：本節(jié)課的授課對象是初一年級的學生，大多在11-12歲左右，對世界充滿了好奇。

②學生已有知識經(jīng)驗分析：學生第一次接觸地理課，沒有系統(tǒng)學習過地理課程。在生活中有一些經(jīng)驗;大多學生知道地球是“球”，但不知其所以然。

③學生學習風格分析：此階段學生對于自己熟悉但不知道原理的事物會有很強的好奇心和求知欲，由于沒有系統(tǒng)學習過地理學科的相關知識，所以對很多問題敢于大膽猜測和解釋。

三、課程資源的開發(fā)與利用

(一)、教材分析

1、教材地位和作用分析

本節(jié)課選自初中地理人教版七年級升測第一章《地球與地圖》第一節(jié)《地球與地球儀》，本節(jié)課以人類認識地球的形狀的過程為主線展開，逐步闡述人類認識地球形狀的過程、地球的大小以及地球的模型——地球儀。

地球的形狀和大小是初中學生接觸初中地理課程的第一節(jié)課，地球儀是學習地理的重要工具。上好本節(jié)課，對于初中學生樹立地理學習興趣有著至關重要的作用。

2、知識關聯(lián)結構圖

3、教學重、難點的確立

(1)教學重點及確立依據(jù)：

教學重點：

地球的形狀和大小、地球儀、地球上的經(jīng)線和緯線及其劃分、本初子午線的位置和含義、運用經(jīng)緯網(wǎng)確定某一點的位置。

確立依據(jù)：

把上述知識點作為教學重點，依據(jù)如下：一是課程標準的要求;二是上述知識點是地理學科要學會的基本知識或者技能，尤其是運用經(jīng)緯網(wǎng)確定某一點的位置，不管是在學習地理還是在日常生活中都可以用到，作為新課程標準“學習對生活有用的地理”教學理念，更要把它作為本節(jié)內(nèi)容的重點。

(2)教學難點及確立依據(jù)

教學難點：

經(jīng)線和緯線的特征及劃分、東西半球的劃分、經(jīng)緯網(wǎng)的作用。

確立依據(jù)：

A、經(jīng)線和緯線在地球上是不存在的，這只是人們?yōu)榱朔奖愣J為制造的概念，是虛擬的，遠遠超出了初中生的想像，遠離實際;B、經(jīng)緯網(wǎng)確立地理坐標要求學生在熟悉經(jīng)緯線及經(jīng)緯度的基礎上運用經(jīng)緯網(wǎng)圖，本身就具有難度。

4、多媒體課件制作與開發(fā)

詳見多媒體課件

第二部分：教學實施方案(一課時)

一、教學目標

知識與技能目標：

①了解地球是宇宙空間的一顆普通行星，是人類之家;

②掌握地球的形狀、大小;

③知道地球儀是地球的模型，知道地軸、兩極、本初子午線、赤道，知道經(jīng)線和緯線的特征;

④掌握經(jīng)緯度的劃分方法;

⑤記住低緯、中緯、高緯的劃分，東西半球和南北半球的劃分;

⑥會用經(jīng)緯網(wǎng)確定某一點的位置。

地球和地球儀課件 篇3

教學目標

知識目標：

了解地球是宇宙空間的一顆普通的行星，是人類之家。掌握地球的形狀、大小。知道地球儀是地球的模型。知道地軸、兩極、本初子午線和赤道，知道經(jīng)線和緯線的特征及經(jīng)度和緯度的分布規(guī)律，知道低緯度、中緯度、高緯度的劃分方法，記住東西兩半球和南北兩半球的劃分方法。

能力目標：

初步學會在地球儀上識別經(jīng)線、緯線、赤道、兩極、南北半球、東西半球和本初子午線；了解經(jīng)緯網(wǎng)在實際生活中的運用，能夠利用經(jīng)緯網(wǎng)確定地球上任何地點的位置。

情感目標：

了解人類對地球形狀與大小的認識過程，知道人類對客觀事物的認識是無窮盡的，以及科學技術的發(fā)展對人類生產(chǎn)和生活的重要性，培養(yǎng)學生認真學習的態(tài)度和探求科學奧秘的志趣。培養(yǎng)學生的觀察力、想象力、空間思維能力，為培養(yǎng)學生的辯證唯物主義觀點奠定基礎。

教學建議

[教材分析]

關于“地球形狀和大小”教材分析是：通過人類對地球形狀的認識過程，使學生認識到“人的認識水平是可以不斷提高的”。地球是一個兩極稍扁的不規(guī)則的球體，但是由于其赤道半徑與極半徑相差甚小，所以把它看成是一個正圓球體，這樣可以為人們研究地球提供方便。

關于“地球儀”的教材分析是：地球雖然只是宇宙中一顆小小的行星，但對于人類來說體積還是太大了。為了更好的研究它，建立空間概念，人們仿照地球按比例縮小制成了地球儀。地球儀上的經(jīng)緯線是教材的重點和難點。經(jīng)緯線在實際的地球上是看不見的，經(jīng)緯度的劃分也是人為規(guī)定的。地球在不停的繞假想的軸---地軸轉動，地軸目前指向北極星，它與球面的兩個交點分別是南極點和北極點。為了讓學生明確，可以使用地球儀模型和動畫演示，幫助學生建立空間概念。

關于“經(jīng)線和緯線”的教材分析是：地球儀上的經(jīng)線和緯線都是假想的。課本上提出的問題有利于學生觀察、總結經(jīng)緯線的特征。

[教學方法建議]

關于“地球的形狀”教學建議：在課前教師要準備地球儀，每人一個（或2---4人一個）。建議采用觀察法和講述法。教師可以引導學生通過畫圖、觀看圖片或動畫，補充一些人類認識地球形狀的過程資料，使學生受到有關科學史的教育。引導學生通過聯(lián)系實際，想象并提出證據(jù)證明地球是一個球體，以培養(yǎng)學生的空間想象能力。為了加深對地球準確形狀的正確認識，引導學生觀察地球赤道半徑與極半徑圖，按照所給數(shù)據(jù)計算得出二者相差21km，再引導學生思考21km與地球平均半徑的比值，使學生認識到地球的形狀接近于正球體。利用學過的公式，計算赤道周長，使學生知道赤道是地球上最大的圓，為緯度、南北半球的劃分埋下伏筆。

關于“地球儀”的教學建議是：建議用觀察法、討論法和演示法。為了引導學生觀察地球儀，教師可以提出一些觀察作業(yè)，注意作業(yè)內(nèi)容要明確、清楚，如地球儀是什么形狀的？為什么？地球儀如何擺放？地球儀的“身子”形狀如何？地球儀是否轉動？如何轉動？學生在觀察和小范圍的討論后，教師通過提示、追問等將學生的思路明確，并引導學生自己發(fā)現(xiàn)和回答問題，得出正確的結論，切忌教師自己講述或將答案直接寫成板書灌給學生。地球儀是按地球形狀縮小而成的（實際是一個特殊的立體地圖），通過計算使學生明確地球儀比地球縮小的倍數(shù)很大，所以地球儀都做成正球體，讓學生認識到這一點，為以后講經(jīng)線和緯線、經(jīng)度的劃分打基礎。為了使學生明確地軸的作用，可以先提出問題“球是如何轉動的？”讓學生用籃球演示球在地上亂轉的情況，再讓學生用地球儀演示地球繞地軸斜著身子轉動的情形，通過演示試驗使學生明確地軸在地球自轉中的重要性。在提出問題“地球斜著身子轉動，地軸指向哪里？”在學生思考的基礎上，配合動畫演示，使學生明確地軸、兩極的位置，形成空間概念

關于“經(jīng)緯線”的教學建議：利用講述法、小組討論法和問題解決式的方法。教師引導學生觀察地球儀，使學生認識到地球儀上縱橫交錯的線叫經(jīng)緯線，它們是認識地球上任一地點的方式，經(jīng)線和緯線垂直相交成網(wǎng)狀就是經(jīng)緯網(wǎng)。對于經(jīng)線、緯線知識，重點在于了解經(jīng)緯線的特征及其不同之處，教師可以采取小組活動的方式，4—6人一組，分析經(jīng)線和緯線的特征，15---20分鐘之后進行小組匯報講解。小組活動可以培養(yǎng)學生的合作能力、歸納概括能力及語言表達能力。小組同學觀察經(jīng)線和緯線，對照課本介紹，匯報時自己小組制定介紹經(jīng)線與緯線的方法。學生充分活動、觀察、介紹之后，教師對各組同學的表現(xiàn)給與肯定和補充，并引導學生評價各組講解方法的優(yōu)劣，介紹對比法是地理學習中常用的方法，它可以明確同類事物之間的差異性，最后引導歸納、對比總結、列出表格。歸納時重點強調(diào)：緯線是不等長的圓，經(jīng)線是半圓，兩條正相對的經(jīng)線可以組成一個圓圈。它們是經(jīng)緯度劃分和半球劃分的基礎。為了使學生更好的理解經(jīng)緯線的概念，可以配合動畫演示，使學生有明確的空間認識，對于不同的學生可以分層次教學。

教學設計示例

第一課時

重點：地球的形狀和大小、地球儀、地球上的經(jīng)線和緯線

難點：經(jīng)線和緯線的特征

教學手段：地球儀模型，經(jīng)線和緯線、地球大小和形狀、人類認識地球形狀的'過程等動畫媒體、世界兩半球掛圖

教學過程：

[引入] 我們都知道人類生活在地球上。但是地球到底是什么樣子、有多大？可能沒有幾個人能夠準確地說出來。這就是我們今天要學習的內(nèi)容。

[板書] 第一節(jié) 地球和地球儀

一、地球的形狀和大小

（方案一）

[教師引導] 閱讀課本“讀一讀”，了解人類認識地球的階段，并舉出生活中的實例來說明地球的形狀。（學生看書、思考、回答）

[教師講解] 隨著科學技術的發(fā)展，人類對地球的認識不斷深入。通過地球衛(wèi)星的精確計算，發(fā)現(xiàn)地球是一個兩極稍扁、赤道略鼓的不規(guī)則球體。請觀察地球赤道半徑與極半徑圖，計算極半徑比赤道半徑差值、赤道長度（學生計算、回答）

[承轉] 地球很大，怎樣才能更好的研究它？人們制作了它的模型----地球儀。地球儀為什么做成正圓呢？（學生回答）

[板書] 二、地球儀---地球的模型

[提問] 地球儀由哪幾部分組成？地球儀上有哪些地理事物？地球儀如何轉動的？南北極點是如何確定的？（學生觀察、思考、討論、回答）

[演示講解] 地球儀由底座、固定架、球、地軸組成的；地球儀上有各種符號、文字、顏色用來表示陸地、河湖、海洋、山脈、城市等。還有經(jīng)線、緯線、南北極；地球儀是繞地軸轉動的，它指向北極星附近，是一個假想的軸，與球面的交點為北極點和南極點

[承轉] 想一想為什么要在地球儀上畫許多的線呢？(學生回答)是為了確定地球上任何一點的位置和方向。所以下面我們重點研究這些線------經(jīng)線和緯線。同學4人一組，觀察地球儀分析回答下列問題：

什么樣的線是經(jīng)線？什么樣的線是緯線？

經(jīng)線和緯線，哪個是半圓，哪個是整圓？

所有的經(jīng)線和所有的緯線是否相等？

經(jīng)線和緯線各指示什么方向？

在地球儀上你能畫出幾條經(jīng)線和緯線？

（學生代表發(fā)言，教師歸納總結，帶領學生填表對比二者的區(qū)別，加深印象）

[板書] 三、經(jīng)線和緯線

經(jīng) 線

緯 線

概 念

地球儀上連接南北兩極并同緯線垂直相交的線

地球儀上順東西方向環(huán)繞地球儀一周的圓圈

圓弧狀況

半圓，兩條正相對的經(jīng)線可以組成一個圓圈。

圓，每條緯線可以自成一圈

長 度

每一條經(jīng)線長度相等

赤道最長，向兩側遞減，到極點為零

指示方向

南北方向

東西方向

數(shù) 量

無 數(shù) 條

[鞏固練習]

（方案二）

[教師演示] 動畫演示“從天圓地方→麥哲倫航海認識的形狀→精確測量的地球形狀”，提示學生思考：人類認識地球形狀的過程可以分成哪幾個階段。能否用示意圖表示出來（學生思考）

[提問] 地球真正的形狀如何描述？（學生回答，教師引導）

[板書] 一、地球的形狀

[教師板圖] 我畫出我想象的示意圖，同學們看看如何。你們可以找自己的觀察、想象畫圖（學生筆記本上畫圖，鼓勵不同，如果有教師要展示并予以鼓勵）

[講解] 地球的正確形狀是“兩極略扁的不規(guī)則的球體”，為了研究方便，我們?nèi)〉厍虻钠骄霃綖?371km

[應用強化] 你能否舉出幾個例子說明地球是球形的（學生討論回答）

[承轉] 地球對于我們來說實在太大了，要研究地球上有什么，不可能一一去看看，怎么辦？就需要建立地球的模型即地球儀。每個同學有一個地球儀，觀察它的轉動情況、形狀、球面上有些什么？（學生觀察、回答）

[板書] 二、地球儀

[學生演示動畫] 籃球不繞軸轉動，就會在地上亂滾，而地球儀是繞地軸運動的，始終自西向東繞地軸轉動

[教師引導歸納] 地球是自西向東繞地軸運動的，在轉動過程中始終斜著身子繞地軸轉動。地軸與地球有兩個交點即南極和北極。在擺放地球儀時，將地軸指向北極星方向，大家擺一擺，互相評判一下（注意教室的方向）

（學生觀看：地軸、兩極的空間位置）

[講解] 地球儀是按地球形狀縮小而成的（實際是一個特殊的立體地圖），因為它比地球縮小很多倍，所以地球儀都做成正球體

[提問] 地球儀上有什么地理事物？（學生回答）

[教師指導] 在地球儀上有縱橫交錯的網(wǎng)---經(jīng)緯網(wǎng)，通過它可以確定地球表面任何一點的位置，當然在真正的地球上沒有，它是人為畫出來的。下面我們學習經(jīng)線和緯線的知識。

[板書] 三、經(jīng)線和緯線

[提問] 請同學們分組，先看書，觀察地球儀，然后討論完成表格內(nèi)容（學生看書、填表，教師巡視、指導）

[板書]

經(jīng) 線

緯 線

概 念

圓弧狀況

長 度

指示方向

[教師演示動畫、講解] 經(jīng)緯線在形狀、長度和指示方向上都是不同的，比較二者的不同利于我們更加明確它們的特征。這是地理學習中常用的方法---比較法。

[鞏固練習]

【板書設計】

第一節(jié) 地球和地球儀

一、 地球的形狀和大小

二、 地球的模型---地球儀

三、經(jīng)線和緯線

經(jīng) 線

緯 線

概 念

地球儀上連接南北兩極并同緯線垂直相交的線

地球儀上順東西方向環(huán)繞地球儀一周的圓圈

圓弧狀況

半圓，兩條正相對的經(jīng)線可以組成一個圓圈。

圓，每條緯線可以自成一圈

長 度

每一條經(jīng)線長度相等

赤道最長，向兩側遞減，到極點為零

指示方向

南北方向

東西方向

地球和地球儀課件 篇4

設計思路

經(jīng)緯線和經(jīng)緯網(wǎng)的學習和掌握，是進行區(qū)域定位的基礎和依據(jù)，也是整個中學地理教學中的一個基礎。但經(jīng)線、經(jīng)度、緯線、緯度等名詞多為空間概念，而七年級的學生因年齡較小，缺乏理性思維，同時其空間想象能力亦不夠，學生理解這些概念較為困難。因此本節(jié)的教學成為中學地理教學的一個難點。怎樣幫助學生對這些空間概念建立直觀的感知，了解這些名詞、概念之間的區(qū)別與聯(lián)系，是本節(jié)教學設計中解決的主要問題。

通過對學生特點和教學內(nèi)容的分析和研究，設計了提出問題→分組討論、探究→嘗試解決問題→教師點撥的教學思路，采?。?）利用地球儀、地圖等直觀教具；（2）小組合作及自主探究等學習方式；（3）教師精講、點撥，總結規(guī)律等措施，以達到教學目標和落實新課程的理念。

教學目標

知識目標

1、認識地球儀。了解赤道、緯線、經(jīng)線的定義，能夠在地圖、地球儀上準確地找出它們。

2、明確南北半球、東西半球的劃分。

能力目標

掌握經(jīng)線、緯線的特點、分布、變化規(guī)律，能夠進行對比分析，培養(yǎng)分析思維能力。

教學重點

1、了解赤道、緯線、經(jīng)線的定義，能夠在地圖、地球儀上準確地找出。

2、掌握經(jīng)線和緯線的特點、分布、變化規(guī)律，能夠進行對比分析。

教學難點

1、掌握經(jīng)線和緯線的特點、分布、變化規(guī)律。

2、東西半球的判定。

教學方法

討論法、歸納法等相結合。

教學媒體

地球儀、地圖

復習

1、描述地球的真實形狀。

2、說出地球的平均半徑、赤道周長、表面積。

思考、回答

鞏固上節(jié)課所學內(nèi)容，并引入新課。

導入新課

由于地球太大了，人們無法看到它的全貌，研究起來非常麻煩。于是，人們仿照地球的形狀，并且按照一定的比例把它縮小，制作了地球的模型—地球儀。

提問：同學們注意觀察地球儀，在上面能看到什么？

觀察地球儀、思考

引起學生對地球儀探索的興趣。

認識地球儀

展示并轉動地球儀，組織學生閱讀課文、討論。

1、地球儀的作用。

2、在地球儀上找出地軸、兩極、赤道、極圈、回歸線、經(jīng)線、緯線、經(jīng)度、緯度。

3、南極和北極各用什么字母表示？

教師點撥：地軸只是一個假想的軸，和地球儀上的線和點一樣在地球上是不存在的。

觀察地球儀，小組交流，初步掌握、理解基本概念。

讓學生通過實際觀察認識、了解地球儀，直觀，印象深。

經(jīng)線和緯線

組織學生觀察地球儀和地圖，思考、討論以下問題，并填寫表格：

①什么是緯線？緯線是什么形狀的？

②各緯線長度的變化有什么規(guī)律？

③找出最長的一條緯線，這條緯線把地球分為哪兩半球？

④經(jīng)線在形狀、指示方向、長度的分布三個方面與緯線有什么不同？

⑤經(jīng)度是以哪條經(jīng)線為起點的？

⑥經(jīng)度的標度范圍是多少度？

⑦對比緯度的變化規(guī)律，說明地球儀上經(jīng)度的變化規(guī)律有什么特點？

⑧東西半球是如何劃分的？這樣劃分的意義是什么？

⑨在地球儀上找出主要位于東半球

和西半球的大洲，并說出它們的名稱。

經(jīng)線

緯線

定義

形狀

長度

指示方向

特殊經(jīng)緯線

度數(shù)的變化規(guī)律

半球的劃分

小組交流、討論，對比分析經(jīng)線和緯線的特點、分布、變化規(guī)律，并填寫表格。

①通過對比分析，使學生對經(jīng)線和緯線有個全面而深刻的認識。

②通過交流、討論等方式的學習，使學生能表達自己學習的體會、看法和成果，學會與別人交流、合作。

鞏固

要求學生在地球儀找出赤道、160°E和20°W組成的經(jīng)線圈，出示《南北半球的劃分》和《東西半球的劃分》圖，使學生知道他們是重要的經(jīng)緯線。

觀察地球儀，找出三條經(jīng)緯線，說出它們的意義。

通過對比分析，加深學生對東西半球、南北半球的劃分界限的理解和掌握。

利用經(jīng)緯網(wǎng)定位

1、說出幾個地理事物的名稱，請同學們在圖上找出。

2、教師指出：地球儀上經(jīng)緯線、經(jīng)緯度的作用，就是為了確定地表事物的位置、方向、范圍等地理特征。

同學說出自己判斷的依據(jù)。

使學生明確經(jīng)緯網(wǎng)的作用———定位。

鞏固與拓展

出示右圖，要求學生填表并尋求判斷的規(guī)律。

學生討論、研究，與同學交流自己的看法，共同尋找簡單、可行的判定方法。

①加強學生間的合作學習。

②培養(yǎng)學生的抽象思維能力和分析問題的能力。

教師點撥

以方格狀經(jīng)緯網(wǎng)圖為例說明經(jīng)緯度的判定方法

1、先定方向：

一般定向法——面對地圖，上北下南，左西右東

2、判定經(jīng)線和緯線

根據(jù)經(jīng)線和緯線的概念得知：經(jīng)線指示南北，緯線指示東西，這樣我們就可以判斷出哪是經(jīng)線、哪是緯線以及經(jīng)度和緯度。

介紹東西半球的判定方法

1、說明判定方法：

2、解釋：在判定東西半球時，先看經(jīng)度的度數(shù)，如果小于20，不管是東經(jīng)還是西經(jīng)，都在東半球上；如果大于160，不管是東經(jīng)還是西經(jīng)，都在西半球上；不在這一范圍的，東經(jīng)的就在東半球，西經(jīng)的就在西半球。

學生把自己總結的規(guī)律和判定方法與教師講的作比較，找出適合自己的方法。

①通過總結規(guī)律的方法達到分解難點，突破重點的目的。

②使學生掌握判斷經(jīng)緯度和半球的方法。

鞏固

指導學生繪制經(jīng)緯網(wǎng)，并繪出主要的經(jīng)線、緯線。如赤道、南北回歸線、南北極圈、0度經(jīng)線、東西半球的分界線等。

繪圖

鞏固知識

引導學生總結本節(jié)內(nèi)容

小組合作總結

培養(yǎng)學生歸納

能力

板書設計地球和地球儀（二）

一、地球儀──地球的模型

二、經(jīng)線和緯線（列表）

東西半球的判定方法

三、經(jīng)緯網(wǎng)——定位

教學反思

改變地理學習方式是新課程標準倡導的基本要求。這就要求教師在教學中倡導學生主動參與、樂于探究、勤于動手，以培養(yǎng)學生搜集和處理信息的能力、獲取新知識的能力、分析和解決問題的能力以及交流與合作的能力。這節(jié)課的教學設計，改變了傳統(tǒng)的教學方式中以教師講解為主的缺點。通過采取小組合作及自主探究等學習方式，激發(fā)學生對地理問題的興趣，培養(yǎng)學生積極思考的能力、加工地理信息的能力和自主學習的能力，使學生在探究中質(zhì)疑，在合作中培養(yǎng)合作意識。這樣，教學過程不僅是一個認知過程，也成為學生學習交往和合作的過程，學生主動學習的意愿得到極大的提高。

但在教學中，我們應注意以下問題：

①問題的提出應明確、有針對性，能激發(fā)學生學習欲望，是學生樂于思考和能夠解決的問題。

②學生的參與應采用思考、討論等簡單方式。這樣有利于絕大多數(shù)學生比較同步地進入學習，快速進入狀態(tài)，開展合作，提高課堂的教學效率。

③學生的探究、合作，必須是在教師指導下的學習，學生的討論要有主題、有方向、有目標。

④重點的突出和難點的突破，有待教師的精講和點撥，使學生學會解決問題的方法。

地球和地球儀課件 篇5

作為一名教師，編寫說課稿是必不可少的，借助說課稿可以有效提高教學效率。那么優(yōu)秀的說課稿是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的從地球儀上看世界說課稿 七年級歷史與社會上冊，歡迎大家分享。

一、說教材課標

七年級《歷史與社會》上冊教材內(nèi)容，主要以地理知識為主。學生從社區(qū)、城市和村落開始了解，再到對地圖的認識，然后是對世界大洲大洋和地形地貌的分布、各類型氣候的特點及人口、語言、宗教的分布和各國特點的熟悉，學生在完成了這些基礎性知識認識之后，接著要學習地理的一個非常重要的工具——地球儀。這是在學習探究一《地圖上獲取信息》的基礎上，把平面的地理知識放在一個立體的空間加以深化，并為學習以后的地理知識建立一個直觀的地球空間，因此，本課內(nèi)容在整個七上的教學體系中有著承上啟下的作用。

本課教材的設計在內(nèi)容結構上顯示了新教材鮮明的特色，那就是趣味、活潑，從具體到抽象，最終再回到具體，完全符合初中學生的認知特點。全課內(nèi)容分觀察地球儀與使用地球儀兩部分，先引導學生觀察地球儀，引起學生豐富的想象，然后深入到抽象的經(jīng)緯線知識，最終回到對具體的中國地理進行分析。

與本課內(nèi)容對應的課標是：

1-4-1認識地圖三要素，知道地圖的基本種類，運用地圖獲取所需要的地理信息；（認識地球儀）

1-4-2運用各種不同的地圖和圖表，描述區(qū)域的自然環(huán)境和人文環(huán)境的特點；（從地圖中獲取信息）

二、說學情目標

因為七年級學生的立體空間感不強，而本課內(nèi)容則是從空間上去把握經(jīng)度、緯度、經(jīng)線、緯線，并在觀察的基礎上使用地球儀，即利用經(jīng)緯網(wǎng)定位，這是學習地理的基礎，但對七年級學生來說有一定的難度。解決這個難題最好的方法就是準備一個實物地球儀，讓學生去感受地球儀，認識地球儀，最終在自己的腦海中形成一個地球儀。

本課的教學目標：

（1）能通過觀察地球儀了解其基本構造，掌握經(jīng)緯線、經(jīng)緯度的特點。

（2）學會利用經(jīng)緯網(wǎng)確定某一地點的地理位置。

（3）知道南北半球、東西半球、緯度帶的劃分。

根據(jù)學情，分析教學目標，我認為本課教學重點和難點是：

重點：經(jīng)緯線和經(jīng)緯度的特點、根據(jù)經(jīng)緯網(wǎng)確定某一點的位置。

難點：經(jīng)緯線和經(jīng)緯度的特點。

三、說教學方法

本課內(nèi)容在教學方法的選擇上，將注重學生興趣的激發(fā)，充分發(fā)揮學生的主體地位，努力營造自主、合作、探究的.學習氛圍。本課教學時可采用媒體直觀教學、實物直觀教學、實踐教學，這樣可以激發(fā)學生的興趣和思維，讓學生積極主動地參與教學過程，并提升運用地理知識的能力。

在學習方法上，主要采用探究學習方式和小組合作學習方式、交往式學習方式。

四、說學教預設

為了有效地達成教學目標，本課設計如下：

第一環(huán)節(jié)：創(chuàng)設情境，導入新課

浩瀚的宇宙中有生命存在的星球——地球，是一個巨大的球體，人們?yōu)榱吮阌谡J識和研究，仿照地球制作了模型——地球儀，今天請同學們以“外星人”的身份（微信開啟畫面，在太空看地球），利用地球儀來了解我們賴以生存的世界，導入新課。

第二環(huán)節(jié)：分組學習，合作探究

地球儀就像一本內(nèi)容豐富的“大字典”，從中可以查到很多知識。

分組觀察地球儀，給同學們3分鐘的時間，仔細觀察，比賽哪組觀察到得東西多。并在學生觀察到得內(nèi)容中，歸納經(jīng)線和緯線，經(jīng)度和緯度的不同特點（以探究表格的形式），并適時引出北極、南極、東西半球的劃分。

可以穿插問題“為什么東西半球的劃分是西經(jīng)20度和東經(jīng)160度構成的經(jīng)線圈，而不是0度和180度經(jīng)線來劃分，以激發(fā)學生的好奇心。

在這一過程中落實教學重點：經(jīng)緯線、經(jīng)緯度的特點，因為這是在學生自己觀察、探究的過程中歸納和總結的，所以掌握的知識會更加扎實，同時還可以提高他們的觀察能力、分析能力、歸納能力。并引導學生學會使用觀察事物的一般方法：遠——近，整體——局部，不同角度觀察等。

第三環(huán)節(jié)：聯(lián)系實際，學以致用

經(jīng)緯網(wǎng)的教學，重在應用。在書本探究的基礎上還可以增加幾例探究的內(nèi)容，使學生學會較熟練地使用地球儀，強化對地球儀作用的了解。

1、本環(huán)節(jié)繼續(xù)探究課本中北緯40度東經(jīng)116度、北緯30度西經(jīng)90度、南緯34度東經(jīng)115度、南緯16度西經(jīng)119度的地方。

2、探究中國的疆域東南西北四至點的位置，聯(lián)系中國的位置判斷中國所處的緯度帶和溫度帶，以此落實低、中、高緯度的劃分，時差等地理知識。在解釋五帶劃分時，引導學生通過圖冊了解一些五帶的自然環(huán)境特征。

在這一過程中落實教學重點和難點。學生在探究過程中既能積極參與，又有很大的學習興趣，還能真正做到學以致用，提升能力。

第四環(huán)節(jié)：鞏固小結，教學延伸

（一）請學生自己談學到的知識。

（二）課外拓展：為什么地球儀上地軸是傾斜的？地球作為宇宙天體之一，是怎樣運動的？

五、說教學預想

本課教學以活動為線索，激發(fā)學生的學習興趣，在活動中探究，在探究中提升，我相信學生會學有所獲。

地球和地球儀課件 篇6

地球和地球儀

“地球的形狀和大小 地球的模型——地球儀”

教學設計

單位：邢塘街道中心學校

姓名： 宋佩佩

時間：20xx年9月26日

eq avs4al(教學目標)

知識目標：

(1)了解地球是宇宙空間的一顆普通的行星，是人類之家。

(2)掌握地球的形狀、大小。

(3)知道地球儀是地球的模型，知道地軸、兩極、本初子午線和赤道，知道經(jīng)線和緯線的特征。

能力目標：

(1)提出證據(jù)說明地球是個球體。

(2)用平均半徑、赤道周長和表面積描述地球的大小。

(3)借助地球儀，使用觀察法、演示法、討論法、列表比較法等了解經(jīng)緯線的含義并比較它們之間的差異。

情感目標：

(1)了解人類對地球形狀與大小的認識過程，知道人類對客觀事物的認識是無窮盡的以及科學技術的發(fā)展對人類生產(chǎn)和生活的重要性。

(2)培養(yǎng)學生認真學習的態(tài)度和探求科學奧秘的志趣。

(3)培養(yǎng)學生的觀察力、想象力、空間思維能力，為培養(yǎng)學生的辯證唯物主義觀點奠定基礎。

eq avs4al(教學重點)

學會利用相關地理現(xiàn)象和數(shù)據(jù)說明地球的形狀和大小

運用圖表分析緯線的特點和緯度的劃分

eq avs4al(教學難點)

學會觀察和使用地球儀

教學方法

1.講授法 2.合作探究法 3.多媒體輔助教學法

教學準備

多媒體教學課件、地球儀、地圖冊

教學過程

導入新課

我們都知道人類生活在地球上，但是地球到底是什么樣子、有多大?可能沒有幾個人能夠準確地說出來。我們今天就一起來了解一下我們?nèi)祟惖募覉@。

[板書]第一節(jié)地球和地球儀

講授新課

1.先通過動畫，使學生對人類認識地球的過程有個了解，然后鼓勵學生通過觀察、想象畫圖，表示出人類認識地球的過程，同時表明教師的觀點：“我畫出我想象的示意圖，同學們看看如何”，通過一點一滴使學生在對地理產(chǎn)生興趣的同時，不再只是崇拜教師的權威，培養(yǎng)創(chuàng)新的意識。

[講解]地球的形狀是不規(guī)則的球體，為了研究方便，我們?nèi)〉厍虻钠骄霃?，?371千米。

2.地球儀

地球是自西向東繞地軸運動的，在轉動過程中始終斜著“身子”繞地軸轉動。地軸與地球有兩個交點，即南極和北極。在擺放地球儀時，將地軸指向北極星方向，大家擺一擺，互相評判一下。(注意教室的方向)

(學生觀看：地軸、兩極的空間位置)

[設計意圖]觀察地球儀時，首先使學生認識到建立事物的模型是解決問題的一種方法，然后著重講解地軸的位置作用，如對地軸作用的認識設計了籃球與地球儀運動的比較，很清楚地可以看出地球繞地軸運動的重要性。為了更好地理解地軸在地球儀中的位置，設計動畫演示，使學生既有實踐的應用，又有直觀地觀察;為了將實際的方向與地球儀表示的方向一致，特讓學生擺放地球儀，將地軸指向北(沖北極星)方，并且互相評判。這一部分主要是將地球的空間方位納入到學生頭腦已有的知識系統(tǒng)中。另外地軸的指向在將來學習地球公轉時是非常重要的，所以必須打好基礎。

[講解]地球儀是按地球形狀縮小而成的(實際是一個特殊的立體地圖)，因為它比地球縮小很多倍，所以地球儀都做成正球體。

[提問]地球儀上有什么地理事物?

合作探究

在地球儀上有縱橫交錯的網(wǎng)——經(jīng)緯網(wǎng)，通過它可以確定地球表面任何一點的位置，當然在真正的地球上沒有，它是人為畫出來的。下面我們學習經(jīng)線和緯線的知識。

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