商鋪出租協(xié)議合同

2025商鋪出租協(xié)議合同(分享十二篇)。

你還在為寫合同發(fā)愁嗎？合同的簽訂，這一形式被越來越多人熟知。一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動權，想要了解“商鋪出租協(xié)議合同”相關的信息那么請看下面的文章介紹，將這篇文章分享給您的朋友們一起討論分享知識！

商鋪出租協(xié)議合同【篇1】

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______________

身份證號碼：_______________________

承包方(以下簡稱乙方)：______________________

身份證號碼：_____________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就揭陽市榕城區(qū)女人街店轉讓事宜達成協(xié)議簽訂本轉讓合同。

第一條乙方轉讓經(jīng)營位于________________________，乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍。

第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方轉讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

設備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

確認、交接。

4、甲方負責教會乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調配方法，教會為止。

5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔。

第三條轉讓金用支付方式

1、該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。

2、轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金元。交付甲方。

第四條店面交付的驗收

設備處于正常使用狀。

器物等設施有異議應當場提出。并協(xié)商解決

3、甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權處理

租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

第五條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營權利，甲方將不得與無故干預正常的經(jīng)營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

第六條其他約定事項補充

本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇2】

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2022商鋪出租合同書范本202正文內容

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)有關法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標準

甲方同意將位于 ____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。

2、 租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

3、 租金、其它費用及支付方式

1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。

2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。

3、房租按每個季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內未經(jīng)甲方允許，乙方無權轉讓店面。

六、違約責任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關。

1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權。

3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。

七、其它事項

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、備注（本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準）________________________________________________

出租方：_____________________ 承租方：________________________

日 期：_____________________ 日 期：________________________

商鋪出租協(xié)議合同【篇3】

出租方，(以下簡稱甲方)______________

承租方，(以下簡稱乙方)______________

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月____日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______元整，分月份繳納，每月租金為_____元整，乙方應在每月____日前繳清。

三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。

如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。

如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。

九、本合同訂立之日，乙方交押金______元整給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

出租方(蓋章)，____________ 承租方(蓋章)，____________

法定代表人(簽字)，____________法定代表人(簽字)，____________

聯(lián)系電話，____________ 聯(lián)系電話，____________

聯(lián)系地址，____________ 聯(lián)系地址，____________

身份證號碼，____________ 身份證號碼，____________

日期，____年_____月_____日 日期，____年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇4】

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2022關于商鋪出租意向協(xié)議樣本正文內容

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：

1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議

甲方(出租方)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議，協(xié)議如下：

第一條根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條甲方與乙方是租賃關系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第三條乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條違約責任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇5】

出租方：

承租方：

為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為.

二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

三、房屋租金每月元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工。

四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告。

六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天。

七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除。乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，乙方須繳清應繳費用。

八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇6】

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人們對個人創(chuàng)業(yè)的熱情高漲，越來越多的商鋪逐漸成為創(chuàng)業(yè)者的首選。為了確保租賃雙方的權益，個人商鋪出租合同成為必不可少的法律文件。本文將詳細介紹個人商鋪出租合同的主要內容，讓您對這一合同有一個全面的了解。

一、雙方信息

商鋪出租合同首先要明確雙方當事人的基本信息。出租方應該提供準確的名稱、聯(lián)系地址和法定代表人信息。承租方也應當提供姓名、居住地址和聯(lián)系方式。這能夠確保雙方在合同履行過程中能夠及時有效地進行溝通和聯(lián)系。

二、商鋪信息

個人商鋪出租合同還需要明確商鋪的具體信息。包括商鋪的位置、面積、格局、用途等。這可以幫助承租方了解商鋪的實際情況，是否符合其經(jīng)營的需求。同時，出租方也應當提供商鋪的權屬證明文件，確保商鋪的合法性。

三、租期與租金

租期是個人商鋪出租合同中最重要的內容之一。租期的長短應該經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。一般情況下，租期不宜過短，以便租戶能夠有足夠的時間發(fā)展業(yè)務。租金是商鋪出租合同中必不可少的內容。合同中應當明確租金的數(shù)額、支付方式、支付時間以及是否包含其他費用等。

四、租金調整與違約責任

在個人商鋪出租合同中，也應當明確租金的調整方式。租金的調整一般應當根據(jù)市場價格變化進行，雙方必須達成一致才能進行調整。違約責任是個人商鋪出租合同中一個重要的內容，合同應當明確違約方需要承擔的法律責任，以保證合同的履行。

五、保證金與押金

個人商鋪出租合同中一般要求承租方支付一定數(shù)額的保證金與押金。保證金是商鋪使用期間的一種擔保，用于防止承租方在合同期限內違約。押金則是為了保障出租方在租期結束后商鋪能夠保持原狀，并作為賠償金的一種形式存在。

六、其他條款

個人商鋪出租合同中還可以根據(jù)特定情況增加其他條款，以更好地保障雙方的權益。比如，合同可以規(guī)定商鋪的維護與修繕責任，提供停車位的義務等。這些條款都應當有明確的約定，以降低合同執(zhí)行過程中的風險。

七、合同解除與糾紛解決

個人商鋪出租合同在某些情況下可能需要解除，例如承租方無法履行租賃義務、商鋪被政府征收等。合同中應當明確約定解除合同的條件和程序。另外，合同還應當規(guī)定如何解決發(fā)生的糾紛，可以選擇仲裁、訴訟等方式。

在撰寫個人商鋪出租合同時，雙方應當明確合同的目的和約定，文字要簡明扼要，避免使用模糊的詞匯和表述。合同一經(jīng)簽署，雙方都應嚴格履行合同的內容，以維護各自的合法權益。

個人商鋪出租合同是保障租賃雙方權益的法律文件。合同內容涵蓋了雙方的基本信息、商鋪信息、租期與租金、保證金與押金、租金調整與違約責任等重要內容。撰寫個人商鋪出租合同時應當確保合同明確、具體，以避免后期出現(xiàn)糾紛以及法律風險。通過簽訂合同，商鋪出租雙方可以更安心地進行租賃交易，實現(xiàn)共贏的目標。

商鋪出租協(xié)議合同【篇7】

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2022最新商鋪出租合同范文正文內容

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪出租協(xié)議合同【篇8】

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2022商鋪出租合同書解除協(xié)議正文內容

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇9】

出租方(以下稱甲方)__________________________

承租方(以下稱乙方)__________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、商鋪地址

甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積__________平方米。

二、租賃期限

雙方商定商鋪租期為__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪

轉讓或轉借的。

2、承租方利用承租商鋪進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________，大寫：________萬________仟________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付________次，并必須提前________個月時間，于________年________月________日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的________%加收滯納金。

五、租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

水電等，維修費由乙方負責。

寬帶、有線電視等設備的費用)

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同乙雙方各執(zhí)________份。

出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________

法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_______________________

___________年________月________日___________年________月________日

商鋪出租協(xié)議合同【篇10】

?

甲方：_______(簡稱甲方)

乙方：_______(簡稱乙方)

根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;

一、租賃場地情況：

1、該場地位于購物三樓中部南側，總面積為_______m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事品牌服飾經(jīng)營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為_______。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區(qū)境內不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

五、乙方權利、義務：

1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日

商鋪出租協(xié)議合同【篇11】

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：x號，建筑面積x平方米。

第二條租賃期限

租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

第三條租金和租金交納期限：

。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。

。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日。

第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日。

第三期：租金為x，付款時間為x年x月x日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

。

水電等，維修費由承租方負責。

。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

，禁止出租并予以撤銷。

票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；

出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金x元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金x元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7、x。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第x種方式解決：

（1）提交x仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：x。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為x年，自x年x月x日至x年x月x日。

本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：x承租方（蓋章）：x

法定代表人（簽字）：x法定代表人（簽字）：x

聯(lián)系電話：x聯(lián)系電話：x x年x月x日x年x月x日

簽訂地點：x簽訂地點：x

商鋪出租協(xié)議合同【篇12】

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲、乙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，本著平等自愿原則，就甲方的商鋪出租給乙方之事項訂立本合約，并共同遵守。合同條款如下：

第一條、 租賃內容：

甲方將坐落于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)路6號一商鋪出租給予乙方使用。乙方租用面積為68平方米，乙方對該商鋪已充分了解，愿意承租其商鋪作百貨商店使用。并依章辦理工商、稅務登記，繳納各種工商、稅費以及因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用。

第二條、 租賃期限

1、本合約租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。若乙方有意續(xù)租，應在期滿前三個月書面通知甲方。經(jīng)甲方審批后，雙方續(xù)約。

第三條、商鋪定金、租金及其支付方式：

1、簽合約時，乙方先付人民幣 元作為合約期內的定金及 元作為水電按金，合約期滿后如乙方?jīng)]有違反合約條款，經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，則將所收定金如數(shù)無息退給乙方。

2、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為： 元。乙方必須在每月的一至五日以現(xiàn)金方式向甲方繳納當月的租金及上月水電費用，乙方不得拖欠。

第四條、雙方違約責任及義務：

1、 乙方未能按時交納租金，則甲方對乙方處罰每天10%的滯納金;超期十天者，甲方有權解除合約，收回所出租的商鋪，定金不退，歸甲方所有。

2、 甲方違約，不履行合約的甲方退回乙方所交付的定金。

3、 乙方違約、或不履行合約至合約期滿，必須在退場前辦好有關手續(xù)，并繳清所欠的租金和水電費用;乙方所交的定金不退，歸甲方所有。

4、 甲、乙雙方簽訂本合同則已經(jīng)確立了互相合作關系，在合約有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同及其相關附件向第三者披露或不正當使用。否則，即視乙方違約，按第四條第3款執(zhí)行。

5、 甲、乙雙方合約的權利、義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，并根據(jù)

第五條、租賃說明：

1、甲、乙雙方應為其財產(chǎn)及商品購買保險。屬于甲方財產(chǎn)的由甲方買保險，屬乙方的財產(chǎn)及商品，由乙方買保險。如乙方不購買保險的，一旦發(fā)生事故造成的損失，由乙方負責。

2、乙方由于過失或故意造成甲方或第三方的損失，乙方完全承擔所有責任。

3、鋪位內基本結構、原裝修及其所有設施，乙方應當愛護并合理使用，不得擅自拆改、擴建或增添。凡泄及鋪位內的機電設施、水、電設施、線路照明、郵電設施、消防設施，乙方不得改動，否則，乙方承擔一切后果。

4、乙方應積極協(xié)助、配合甲方對建筑、設備、公共設施檢修、維護工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠租金的理由。

5、乙方承租其鋪位，應依章辦理工商、稅務登記，繳納各種乙方所負擔的工商、稅費。乙方租用其鋪位而產(chǎn)生租賃稅務費用的，其租賃稅費乙方負擔。

6、在租賃期內，因乙方所產(chǎn)生的直接或間接的民事、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛，其責任應由乙方承擔，與甲方無關，甲方無需負任何法律責任。

第六條、不可抗力因素：

1、 如戰(zhàn)爭、水災、地震及其它災害等不可抗力因素的損壞，六個月內不能恢復使用者，乙方有權解除合同，租金計至乙方最后使用日止

2、 如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方應無條件退租，乙方交清租金、水電費等費用后，甲方將乙方所繳納的定金如數(shù)無息退歸乙方。

第七條、合同變更：

1、 在租賃期內，乙方如提出將其鋪位承租權轉讓過戶，或轉變原有經(jīng)營范圍等性質的，需經(jīng)得甲方同意后經(jīng)甲方重新審核新租戶的承租條件，辦好過戶及租賃手續(xù)，方能變更，否則視乙方違約，將按本合同的第四條第3點處理。

2、 本合同未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。

第八條、合同履行：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章、簽字后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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出租商鋪合同

常言道，優(yōu)秀的人都是有自己的事先計劃。在幼兒園教師的生活工作中，時常需要提前準備資料作為參考。資料主要是指生活學習工作中需要的材料。參考資料可以促進我們的學習工作效率的提升。所以，你是否知曉幼師資料到底是怎樣的形式呢？你可以讀一下小編整理的出租商鋪合同，希望你能從中找到有用的內容！

出租商鋪合同【篇1】

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該商鋪。本合同具有法律效力，雙方共同遵守。

第一條 租賃物及地址

甲方將位于__________________________________的商鋪租賃給乙方使用，作為乙方經(jīng)營用途。商鋪的詳細地址為___________________________。商鋪的使用面積為________平方米，使用方式為_________________________。商鋪的相關設施有：_______________________________。

第二條 租賃期限

本合同的租賃期為______________年/月/日，自__________________年_____月_____日起至__________________年_____月_____日止。在租賃期限屆滿之前，雙方可以另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

第三條 租金

1. 租金總額：___________元。租金應按支付方式_____________支付，其中，第一期租金為__________元，應在乙方簽訂本合同之日起_________日內一次性支付。

2. 租金支付方式：_____________。如逾期超過三日未支付，每逾期一天甲方可以向乙方收取__________元的違約金。如果乙方連續(xù)逾期未支付租金達三個月以上，甲方有權解除本合同并收回商鋪，同時可以要求乙方賠償違約金并返還已支付的租金。

第四條 保證金

1.乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金， 保證金總額為___________元。如乙方未遵守本合同的相關條款，甲方有權使用保證金抵扣乙方應支付的各項費用。

2. 在本合同租賃期滿并且乙方履行完所有義務后，保證金將無息返還給乙方。

第五條 維修及保養(yǎng)

1.乙方在使用商鋪期間應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并對商鋪設施的正常維修和保養(yǎng)負責。

2.如商鋪設備出現(xiàn)故障、損壞或發(fā)生其他問題，乙方應及時通知甲方，并請求維修或更換。

3.如乙方在使用商鋪時，因個人原因或保管不當?shù)仍颍瑢е律啼佋O施損壞或丟失，乙方應賠償商鋪設施價值的90%。

第六條 合同解除

1.以下情況發(fā)生時，甲方有權終止合同并收回商鋪，并有權要求乙方賠償違約金：

a.乙方未按期支付租金并在甲方提出書面催告后兩個工作日內未予以支付；

b.乙方未保持商鋪的清潔衛(wèi)生，或損壞商鋪設施未給予維護或未經(jīng)甲方同意私下更改商鋪設施，且乙方未在甲方規(guī)定的時間內改正。

c.乙方將商鋪出租給第三方使用，或未經(jīng)甲方同意將商鋪中的租賃設備出租或出售給第三方。

d.乙方的經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或有損于甲方商業(yè)名譽。

2.乙方在合同期內需提前終止租賃的，應提前________天書面通知甲方，并同意按照甲方規(guī)定的程序，將商鋪還原為甲方租賃時的狀態(tài)。乙方需承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關費用，并在乙方還原商鋪將維修及返還商鋪的日期前支付租金。

第七條 其他條款

1.雙方共同遵守國家和地方政府頒布的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可按照中國法律的有關規(guī)定提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

乙方（承租方）：___________________（蓋章）

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

簽署日期：__________________________

出租商鋪合同【篇2】

商鋪租聘合同

甲方：__________________

乙方：__________________

為規(guī)范商鋪租賃關系，保護雙方合法權益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、合法的原則，簽訂本商鋪租聘合同。

第一條 租賃物及位置

甲方是商鋪法定所有人，位于______________（地址）的______________（樓層、號碼）商鋪。乙方租用商鋪為______________（營業(yè)性質），租用面積為______________平方米，地址是______________（樓層、號碼）商鋪，合同期限自________________月________________年_____日至________________月________________年_____日。

第二條 租金及付款方式

甲、乙雙方商定租金為：每月人民幣______________元整（小寫______________元），租金由乙方在每月第一日前支付至甲方指定賬戶。如乙方到期未按時支付租金，需按已逾期的雙倍支付滯納金。

第三條 使用權及限制

1、乙方在租賃期內有權使用商鋪從事______________等符合法律、法規(guī)要求的商業(yè)經(jīng)營活動。

2、乙方對商鋪使用、裝修、噪音等應當符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，避免影響他人安靜和周邊環(huán)境。

3、乙方不得將商鋪轉租、出租、出借、轉讓給第三方使用。

4、乙方不得將商鋪用于非法營業(yè)活動或其他非法活動。

第四條 維修與裝修

1、甲方負責商鋪的大修、重要維修。

2、乙方在使用商鋪期間有義務對商鋪進行日常修繕，保持商鋪、周圍環(huán)境的干凈整潔和安全。

3、乙方需要對商鋪進行裝修、改造的，應當提前向甲方提出書面申請并獲得甲方同意后方可進行，乙方應當按照甲方的設定標準進行裝修。

第五條 違約責任

1、甲方如違約，應按有關法律法規(guī)及本合同規(guī)定賠償乙方因此所受的經(jīng)濟損失及可支配的利益。

2、乙方如違約，應當按照甲方要求承擔違約金并賠償甲方因此所受的直接經(jīng)濟損失及可支配的利益。

第六條 甲方承諾

1、甲方已經(jīng)依法擁有、使用商鋪，并能夠保障乙方安全、合法使用租賃物。

2、甲方有出租權，并保證乙方在租賃期間正常使用商鋪。

第七條 乙方承諾

1、乙方利用商鋪從事的商業(yè)活動必須符合法律法規(guī)及相關規(guī)定。

2、乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，并按照甲方對商鋪使用的要求進行使用、裝修、噪音等，不得影響他人利益或違反公序良俗。

第八條 合同終止

1、租賃期屆滿，本合同到期。

2、甲、乙雙方協(xié)商由甲方收回租賃物、解除合同。

3、本合同因其他原因解除。

第九條 其他

1、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽名或蓋章）：__________________

乙方（簽名或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

出租商鋪合同【篇3】

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租聘合同，共同遵守如下條款：

第一條 租賃物及位置

1.1 甲方享有商鋪產(chǎn)權，位于___________________________（詳細地址），總面積約_______________平方米，其中可經(jīng)營面積為_______________平方米，包括以下房間：_______________。

1.2 甲方承諾商鋪所有權無爭議，經(jīng)營范圍符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。

1.3 商鋪外立面、框門、內部管道電線設備及陳設出租期間由甲方負責修繕及維護，非正常磨損造成的損壞由乙方賠償維修費用。

1.4 乙方對商鋪使用，應遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，不得危害社會和其他租戶的利益。

第二條 租賃期限及租金

2.1 租賃期限：自______________________起至______________________止，共計______________年。

2.2 租金：每年租金為RMB______________________元整，以季度（每季度RMB______________________元整）、半年（每半年RMB______________________元整）或全年（RMB______________________元整）支付，支付方式為______________________。

2.3 租金優(yōu)惠：如乙方簽訂三年以上合同，每年租金可享受______________________的優(yōu)惠。

2.4 續(xù)租：租賃期屆滿前_________日，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽時租賃期最長不超過原租賃期，租金按市場行情協(xié)商確定。

第三條 押金

3.1 乙方應在辦理入住手續(xù)前，繳納押金RMB______________________元整。押金不得作為租金抵消或其他用途。

3.2 乙方不違反合同約定并按期交納租金，租賃期內未發(fā)生損毀商鋪或未違反其他相關協(xié)議，租期屆滿后無條件全額退還押金。

3.3 若乙方在合同規(guī)定期限內提前終止合同，視為乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還押金。

3.4 乙方應當保障商鋪周邊環(huán)境和其他租戶，租期內發(fā)生惡性事件，甲方有權扣除押金并追究其相應的法律責任。

第四條 使用權和經(jīng)營權

4.1 乙方享有在商鋪內進行經(jīng)營活動的權利。

4.2 乙方不得將商鋪轉租、出借或交換，不得開展營利性活動以外的非經(jīng)營性貿易活動。

4.3 乙方應合法經(jīng)營，尊重其他租戶和住戶的權益，并按規(guī)定負責環(huán)境衛(wèi)生和社會責任。

4.4 乙方應按規(guī)定向國家稅務機關申報納稅，并及時協(xié)助甲方處理有關稅收事宜。

第五條 違約責任

5.1 乙方如有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權解除合同并要求承擔相應的違約責任：

（1）未按照合同規(guī)定支付租金并拖欠超過一個月的；

（2）未經(jīng)甲方同意私自轉租、出借或交換商鋪的；

（3）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，對社會和其他租戶的利益造成損害的。

5.2 甲方如有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求承擔相應的違約責任：

（1）甲方未按照合同規(guī)定提供商鋪或者未按時提供商鋪的；

（2）商鋪存在不良環(huán)境，且甲方未在合理時間內解決的；

（3）商鋪因甲方原因導致乙方經(jīng)營受到困擾或損失的。

第六條 其他事項

6.1 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充合同。

6.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.3 本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

乙方（承租方）：___________________________ 日期：________ 年____月____日

出租商鋪合同【篇4】

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：_______（出租人名稱），住所：_______（出租人住所）。

乙方（承租人）：_______（承租人名稱），住所：_______（承租人住所）。

鑒于甲方實際擁有位于_______（出租物所在地）的商鋪房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，互相了解，甲方同意將出租物出租給乙方經(jīng)營使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議。

第一條 租賃物及用途

甲方同意將其擁有的具體物品______________（詳細地點及內部面積）出租予乙方經(jīng)營使用，用途限于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營類別）及相關攤位經(jīng)營。

第二條 租賃期限

本合同租期（含裝修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。如乙方需延長租期，應在合同期限到期前提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租_______個月，但不得超過三年。

第三條 租金及保證金

1.租金由乙方按照每個月_______元_______角_____分的標準支付，具體繳納方式為財務轉賬。如乙方未按期支付租金，甲方有權解除本合同，收回出租物，并要求乙方支付違約金。

2.為保障甲方的合法權益，乙方應在租賃物交付前向甲方支付保證金，金額為人民幣_______元整（￥_______），保證金不計利息，乙方使用期限屆滿或解除合同后，甲方須在10個工作日以內退回乙方保證金。

第四條 裝修及擴建

1.乙方在租賃期內，如需進行室內裝修，應事先向甲方提出申請并與甲方協(xié)商并達成一致意見后，才能開始施工。施工過程中，乙方要保證與供水、供電、空調等設施無沖突，不得影響其他商鋪租戶的正常生意，并遵守甲方關于裝修的規(guī)定。

2.在租賃期內，如乙方因經(jīng)營需要，需要進行室內擴建，應向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商并達成一致意見后方可進行，擴建費用由乙方承擔。

第五條 使用及維護

1.乙方應遵守本合同及與之相關的法規(guī)、法令和管理規(guī)定，保證使用商鋪后，不違法經(jīng)營，遵守市場管理會的管理規(guī)定，不進行社會不良行為。

2.乙方應當對租賃物做好日常維護，保證租賃物處于良好狀態(tài)，若乙方需要修繕租賃物，應當經(jīng)甲方同意后方可進行。

第六條 其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.任一方違反本合同規(guī)定，守約方有權要求違約方支付相應的違約金，違約部分不影響其他條款繼續(xù)履行。

甲方：_______

乙方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

出租商鋪合同【篇5】

原告：林，男，19xx年10月10日出生，漢族，家住福建省長樂市文武沙鎮(zhèn)湖東村羊墩二墩10號，身份證號碼35018219881010XXXX。

被告人：鄭某某，男，19xx年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市武河峽街道河陽大廈12座303號，身份證號碼35012619630625XXXX。

訴訟請求：

1、原告林某與被告鄭某于20xx年12月20日簽訂的《店面租賃合同》依法終止。

2、依法責令被告人鄭某某退還原告林某某的押金5.6萬元。

3.依法責令被告人鄭某某向原告林某某支付違約金5.6萬元。

4.依法判令被告人鄭某某賠償原告林某某損失4000元（誤工費1000元+律師費3000元）。

5.依法責令被告人鄭某某承擔本案訴訟費用。

事實及理由：

20xx年12月20日，原告林某與被告鄭某簽訂《店鋪租賃合同》，約定被告鄭某出租其全部店面。 xx市XXX路118號，租給原告林某，租期為20xx年1月1日至20xx年12月31日。雙方還在《店鋪租賃合同》中就租金、租金支付方式、違約責任等事項進行了約定。合同簽訂后，原告于20xx年12月20日將5.6萬元定金交付給被告。

被告在收到原告的押金后，拒絕騰出店鋪供原告使用，并將店鋪出租給他人。原告曾多次找他協(xié)商解除合同并返還押金，但被告以各種理由回避。

原告認為，被告拒絕將店鋪交付原告使用，并將店鋪出租給他人使用，構成根本違約。根據(jù)原、被告簽訂的《店鋪租賃合同》第八條的規(guī)定，被告應向原告退還押金56000元，向原告支付違約金56000元，并承擔由此造成的損失。給原告。為此，原告現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，希望你們法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

xx市人民法院

申請人：

年月日

出租商鋪合同【篇6】

出租人：（以下簡稱甲方）_______________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號碼：______________________

電話：______________________

郵政編碼：______________________

承租人：（以下簡稱乙方）______________________

聯(lián)系地址：______________________

身份證號：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

郵政編碼：______________________

本合同已簽訂___月____，并達成以下條款：

第1條：租賃范圍和用途

1.甲方同意轉讓上海路弄1號.

房屋及其設施出租給乙方，出租建筑面積_____平方米。甲方《房屋所有權證》（房屋證號：____________）

2、乙方租用上述房屋為______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途或轉讓。租。

第二條：設備提供

1. 甲方向乙方提供相應房間設備的單獨清單合同，清單合同與本合同同時生效，其他便利。

2、乙方使用上述設備所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

第三條：租賃期

1. 租期從 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。

2、租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前1個月書面通知甲方。在同等租賃條件下，在乙方在本合同租賃期內誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但必須重新確定租金并簽訂租賃合同.

第四條：租金

租金為人民幣每月。租期不足一個月的，可按當月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方式

1. 租金必須提前支付。 _按月支付，甲方在當月前15天通知乙方支付，乙方在收到甲方支付通知后15日內支付接下來____個月的租金，以此類推。

2. 乙方將租金支付至甲方銀行賬號：

開戶銀行：_______________

賬號：_______________

地址：______________________

3. 乙方也可以現(xiàn)金支付甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其他費用

1、物業(yè)管理費由當事人按照有關規(guī)定繳納并收費物業(yè)管理公司標準。

2、乙方負責租賃場地的清潔工作。

3、因使用房屋而產(chǎn)生的其他相關費用由乙方承擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付____個月的房租押金，無需利息，在合同終止時退還給乙方。乙方不履行合同的，押金不予退還；甲方不履行合同的，全額退還押金，并賠償乙方一個月的租金作為租金造成的損失。但除因市容整治和市政搬遷無法更新的房屋外，甲方不得賠償損失，本合同可以解除。

2、在租賃期內，除特殊情況外，雙方不得擅自增減租金或變更終止合同的租賃期限。

3.甲方有權向乙方查詢國際長途電話費用，或者如果乙方使用國際長途電話，甲方可以購買“國際長途電話”卡”代表甲方，費用由乙方支付（根據(jù)卡上的密碼可直接從室內電話撥打）。甲方有權向乙方追索。

? ? ? ?第八條：租賃權的轉讓、轉租的禁止

乙方不得有下列行為：

1、租賃權為轉讓或用作擔保。

2. 將出租房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用。

3. 未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內與第三方共享使用。

第九條：維護

1。

當租賃房屋內甲方擁有的室內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應及時安排維修。重大設備需要檢修時，應通知甲方。

2.上述維修費用由甲方承擔，但由乙方造成的維修費用由乙方承擔。

3.當乙方所有的室內裝修及各種設備需要維護，費用由乙方自行承擔。

第十條：改變原狀

1、乙方對出租房屋的設備、結構進行裝修或改變的，必須事先征得甲方的書面同意。由乙方承擔。

2、乙方在實施上述項目時應及時與甲方聯(lián)系，并在項目完成后通知甲方進行檢查。

3、如乙方違反本合同上述規(guī)定，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其用戶或相關人員、甲方、其他人的故意或重大過失或當?shù)谌皆斐蓳p害的，一切賠償由乙方承擔。

第十二條：甲方免責聲明：

1、因地震、洪水等原因，或非甲方故意造成的，或非甲方過錯造成的，因火災、盜竊或各種設備故障造成的任何損失，除非甲方有過錯或重大過失，否則甲方不承擔任何責任。

2、乙方因受其他客戶牽連而遭受的損失，甲方不承擔任何責任。

第十三條：乙方的責任

1、必須遵守建筑物的物業(yè)管理制度。

2、租用空間和公共區(qū)域要合理使用。

3、建筑物內不得有下列行為：

（1）攜帶超重、易燃、易爆、腐蝕性等危險物品進入建筑物或進行其他有害建筑物安全行為；

（2）對甲方或其他租戶（業(yè)主）造成損害的行為，以及對整棟建筑造成損害的一切行為；

（3）違反治安、治安和違法行為。

第十四條：通知義務

1. 雙方的通知應采用書面形式。

2、任何一方的名稱、商號、地址、總公司、代表人如有變動，必須及時書面通知對方。

第十五條：合同的終止

當建筑物的整體或部分因自然災害等不可抗力事件而損壞或損壞時，乙方租用的房屋不能使用。本合同自然終止。

第十六條：合同的終止

如果乙方有下列行為之一，甲方可以在不通知乙方的情況下終止本合同。造成損失的，乙方還應承擔經(jīng)濟損失賠償責任。

1、半個月以上未付房租等債務；

2、使用租賃場地違反本合同第一條規(guī)定的； 3.違反本合同相關規(guī)定的；

4.違反本合同第八條、第十四條規(guī)定的；阻撓，房客（業(yè)主）反映強烈；

6. 違反法律、法規(guī)，拘留或刑事追訴（公訴）被告人、死亡或宣告失蹤等情形；

7、存在明顯的失信、欺詐事實；

8、甲方如出現(xiàn)上述第3、4、7項行為，乙方有權在不通知甲方的情況下解除合同。如因合同給乙方造成損失，甲方應同時賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、除第十六條、第二十條所述原因外，在租賃期內，乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需取消，須提前一個月書面通知甲方，但押金不予退還。

2、合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需要終止合同時，乙方必須支付已支付給甲方的定金作為違約金.

第十八條：歸還租地

合同終止時，乙方應歸還租地內屬于乙方的所有物品，包括室內裝飾。拆除各類設備、材料，使租賃場地恢復原狀，經(jīng)甲方檢驗同意后由甲方收回，乙方承擔所需費用。

第十九條：爭議解決

如對本合同的權利義務發(fā)生爭議，調解不成的，您可以提出投訴與房屋所在的相關司法管轄區(qū)。中國法院提起訴訟。

第 20 條：補充條款

中間人：______________________

甲方：______________________? ? ?乙方：__________________

日期：?____年?____月____?日? ? ? ?日期：?____年?____月____?日

中介商鋪租賃合同范本【三】

出租商鋪合同【篇7】

商鋪租聘合同

甲方：__________________（出租方）

乙方：__________________（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：

一、租賃房屋的位置、房號及面積：

（1）位置：__________________

（2）房號：__________________

（3）面積：_____________平方米

二、租賃期限：

本合同的租賃期限為_________________，下稱“租期”，自_________________起至_________________止，共_________________個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應在租期屆滿前______個月內與甲方進行續(xù)租協(xié)商，如續(xù)租成功，則該協(xié)議自動延續(xù)，雙方不再簽訂新合同。

三、租金：

租金應在每個月的_________________號前一次性交至甲方指定的賬戶內，以人民幣計算，其中包括物業(yè)管理費和水電費，具體金額為每月人民幣_________________元。

四、押金：

為確保乙方按本合同約定支付租金及其他費用，乙方應在簽訂本合同時向甲方交納押金人民幣_________________元，乙方在租賃協(xié)議期滿或根據(jù)本協(xié)議終止的條件履行完簽訂本合同時的各項義務后，該押金將全部返還給乙方。

五、用途：

該房屋僅限于商鋪經(jīng)營用途。乙方禁止將商鋪以任何形式轉租或轉讓給他人。乙方在租賃協(xié)議期間，不得利用商鋪進行非法活動，否則，甲方有權終止該協(xié)議。乙方應當在經(jīng)營商鋪期間，按照法律法規(guī)要求，履行相關手續(xù)。

六、維修及改造：

1. 甲方應當為商鋪所在房屋及其相關設施進行日常維護和定期檢修；

2. 甲方不得擅自更改商鋪所在房屋的結構，乙方如需進行裝修，應當向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并得到有關部門的批準后，方可進行裝修工程，在裝修期間應當嚴格遵守安全規(guī)定及環(huán)保要求。

七、違約責任：

1. 若乙方未按期交納租金，則按照遲延支付利息計算，并繳納10%滯納金；

2. 如發(fā)生租金爭議，由當?shù)赜嘘P部門按照法律規(guī)定進行仲裁處理；

3. 若乙方違反商鋪的用途規(guī)定，或未經(jīng)甲方事先同意改變商鋪結構或私自進行裝修，甲方有權終止本合同并扣除相應的押金。

八、解除合同：

1. 合同期內，若甲方有下列違約行為：

（1）擅自收回商鋪；

（2）拒絕乙方使用商鋪；

（3）未能維修及維護商鋪；

（4）其他損害乙方利益的行為。

則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2. 除第8.1條規(guī)定外，若乙方有下列違約行為：

（1）逾期未交付租金；

（2）違反商鋪的用途規(guī)定；

（3）私自改變商鋪結構或進行裝修。

則甲方有權解除合同，并扣除相應押金。

九、協(xié)議生效：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應于本協(xié)議簽訂之日起五日內辦理相關手續(xù)，同時保持本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，保證雙方權益。

十、協(xié)議解釋：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應在平等協(xié)商下，簽訂補充協(xié)議，本補充協(xié)議具有與其相同的法律效力。

十一、爭議解決：

本協(xié)議的履行以及因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則提交當?shù)赜嘘P部門裁決。

甲方：__________________（簽字）

乙方：__________________（簽字）

日期：年月日

出租商鋪合同【篇8】

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下商鋪租聘合同，共同遵守：

第一條 租控資料

商鋪地址：_______________

商鋪面積：_______________平米

租金：________________元/月

租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條 租賃方式

1、甲方同意將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。

2、乙方允許甲方在租賃期限內對該商鋪進行必要的維修、檢修等工作。

第三條 租金

1、租金支付方式：乙方應在每月給甲方支付房租，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

2、逾期支付：如果乙方未按約定時間和方式支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并告知乙方盡快支付未付清的房租。

3、保證金：乙方同意支付______元作為租賃保證金，該保證金將在合同租賃期限屆滿或乙方違約對甲方造成損害時予以銷毀或扣除。

第四條 使用范圍

1、乙方只能將商鋪用于經(jīng)營目的，在租賃期限內不得將商鋪轉租、轉借或以任何方式轉移使用權。

2、乙方應當遵守國家法律法規(guī)及行政規(guī)章，不得在商鋪經(jīng)營過程中從事違法九非法經(jīng)營活動。

第五條 租賃期限的變更、終止

1、如乙方需要延長租賃期限，應在租賃期屆滿之前與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2、在租賃期限屆滿前，乙方應當向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方同意方可搬離商鋪。

3、在租賃期限內，甲乙雙方若想要解除合同，應通過友好協(xié)商達成共識并簽訂書面解除合同協(xié)議，同時承擔其各自的法律責任。

第六條 保密義務

1、租賃合同中的一切信息都應屬于保密范圍，甲、乙雙方應承擔相關的保密義務，保證租租賃合同所涉及的一切機密不外泄。

2、甲方保證不在租賃期內向任何第三方透露乙方的經(jīng)營情況，不參與對乙方的經(jīng)營活動。

第七條 違約責任

1、如乙方在租賃期限內出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求終止合同并要求乙方支付相關違約金。

2、乙方違約行為包括但不限于違法九非法經(jīng)營、無故開始搬離商鋪、未經(jīng)甲方同意轉租商鋪、惡意損壞商鋪等。

第八條 爭議解決

甲、乙雙方對本合同執(zhí)行中本合同所發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、訴訟等方式解決。

第九條 其他

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各為一份，具有同等法律效力。

2、合同在簽署后立即生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。

3、未盡事宜深入友好協(xié)商，雙方互相之間不得依法或以其它形式違反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

簽字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

簽字：_____________________

出租商鋪合同【篇9】

商鋪租聘合同

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權人或經(jīng)過所有權人授權的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應于每月的________________號前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應承擔違約金，違約金按每月租金的%計算。

2、甲方向乙方提供有關租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應當按時交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等有關規(guī)定，不擅自改變結構或者影響承重墻體等。

2、乙方應當妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內部和外部環(huán)境，及時處理衛(wèi)生設施等設備的損壞，不得更改原有結構，對承租房屋、設備和物品進行損壞、毀損、私自搬動等行為的，應當根據(jù)承租房屋的價值或者設備的原價賠償，并承擔相應的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應符合國家有關法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護，如水、電、氣等的使用，要求實行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權終止合同。

四、保證金

乙方應在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導致早期終止租賃合同， 甲方有權扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應在簽訂合同時一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應當另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務密切相關的三方中方代表參加下進行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項均無效，有關風險應由侵害方承擔，三方中方代表具體指公用事業(yè)設施商行業(yè)協(xié)會。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，續(xù)約合同的各項條款應在到期前一個月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導致的終止：在該協(xié)議有效期內，若因房屋改建或重大維修等原因導致房屋無法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權選擇終止本協(xié)議；對于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權選擇解除本協(xié)議，且有權向甲方索取相應精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權中止或終止本協(xié)議，且乙方應當承擔相應的違約責任和損失。

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關法律和其他有關法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應當通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

商鋪出租合同4篇

伴隨著網(wǎng)絡的爆炸式發(fā)展，書面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立。合同的存在是證明當事人之間合作利益關系的證明，合同書的格式，你掌握了嗎？為防遺忘，建議你收藏本頁。

商鋪出租合同【篇1】

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

一、租貸期限及付款方式：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號商鋪經(jīng)營權租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個月。

2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間，若乙方一個月以上不繳交稅費的，甲方有權提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補回應繳交的稅費和罰款，乙方不得異議。

5.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費及其他雜費時間為________年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費)。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。

甲方：_____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

商鋪出租合同【篇2】

出租方（以下稱甲方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

承租方（以下稱乙方）：______________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　第一條房屋概況

房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。

　第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從__________年_______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；

5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款；

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；

7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結構的；

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）

　第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________部門備案。

出租方（簽章）：____________承租方（簽章）：____________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

商鋪出租合同【篇3】

協(xié) 議

書

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商本著公平、公正的原則，簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一、承包位置、經(jīng)營范圍及租賃時間(1)坐落位置：(2)經(jīng)營項目及范圍：(3)租賃期限：

二、費用交納

(1)費用約定為：

元/年。

(2)按照每 年繳納一次，****年**月**日繳納第一次費用，****年**月**日前繳納余款。

三、甲方權利和義務

(1)甲方僅將乙方所承包的區(qū)域交由乙方從事所約定的經(jīng)營項目所進行的經(jīng)營活動。

(2)如遇甲方整體規(guī)劃（如改造、市場定位調整等）變更，甲方有權調整乙方的經(jīng)營地點，乙方將無條件接受甲方安排且費用不予調整。

(3)因政府職能部門及商城檢查，甲方有權要求乙方積極配合執(zhí)行。

(4)因上級主管部門安排部署或不可抗力因素給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方不予承擔。

四、乙方權利和義務

(1)乙方自行辦理各項經(jīng)營審批手續(xù)，自行協(xié)調各職能部門的關系。

(2)乙方要堅決服從甲方的統(tǒng)一管理，聽從甲方管理人員的安排部署，積極配合管理人員的工作。

(3)乙方承擔對外法律責任、經(jīng)濟糾紛、債權債務及政府部門收取的各項費用、因違規(guī)造成的各種罰款、經(jīng)營風險等。(4)乙方維護本經(jīng)營范圍內的各項設備設施，如因自身原因造成的損壞要自行承擔維修和賠償責任。

五、協(xié)議期內乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并對乙方繳納甲方的所有費用不予退還。

(1)乙方故意破壞甲方設備設施、集眾鬧事、破壞甲方整體經(jīng)營秩序。

(2)乙方利用所租場地進行違約違規(guī)及非法活動的。(3)因乙方違規(guī)經(jīng)營被媒體曝光給甲方造成惡劣影響的。(4)不服從甲方管理，與管理人員頂撞，發(fā)生爭執(zhí)的。

六、協(xié)議生效

(1)本協(xié)議在乙方繳納足額承租費后簽訂，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

(2)本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同未盡事宜在雙

方共同協(xié)商下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：

簽訂時間：

年

月

乙方： 身份證號：簽訂時間：年

月

日

日

商鋪出租合同【篇4】

轉讓方(甲方)：________身份證號碼：________

受讓方(乙方)：________身份證號碼：________

乙方在充分知曉甲方與原合作方(下稱丙方)所簽訂協(xié)議內容的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、轉讓店面位置及狀況

甲方(即與丙方簽訂協(xié)議的代表人)，同意將自己位于福州市鼓樓區(qū)軟件大道89號福州軟件園服務樓的店鋪(原為：________)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方與原合作方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，并協(xié)助乙方與原合作方重新簽訂合作協(xié)議。轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾保持原狀全部歸乙方所有。

二、店面租期及租金

丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到___年___月___日止，月租金為________元人民幣(大寫：________)，租金為每________交付一次，租金具體交納方法為：________。店鋪轉讓給乙方后。

三、轉讓費及付款方式

乙方需向甲方支付轉讓費共計人民幣________(大寫：________)，上述費用已包括裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。轉讓費的付款方式為，本協(xié)議簽訂后當場付給甲方定金共計人民幣：________元(大寫________)。在甲方協(xié)助乙方與丙方之間簽訂租賃協(xié)議后，乙方將剩余的轉讓費共計________人民幣：(大寫________)一次性付給甲方。

四、甲方義務

1、甲方在協(xié)議簽訂后應協(xié)助乙方與丙方簽訂延續(xù)合同，丙方在原合同規(guī)定的責任及義務外不再向乙方收取其他任何費用。甲方將于本協(xié)議簽訂后的天內將店面移交給乙方。

2、乙方接手前該店鋪所產(chǎn)生的房租水電及有關的債權、債務均由乙方自行負責;

五、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，如果乙方違約，甲方將不退還轉讓費定金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，按乙方已付定金的三倍賠償給乙方。

六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：________乙方簽字：________

日期：________日期：________

3.商鋪轉租合同協(xié)議書范文

轉讓方(甲方)：_______身份證號碼：_______

受讓方(乙方)：_______身份證號碼：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下轉讓協(xié)議。

一、甲方將自己位于_______省縣社區(qū)內(_______棟_______單位_______號門面)的中_______轉讓給乙方。

二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉讓金額為人民幣：__________元(大寫：_______)。

三、轉讓物權有：

1、______________經(jīng)營權;

2、位于_______省縣社區(qū)內的_______門面資產(chǎn)：門面裝修、門面租金(到期時間為______年______月______日)、電動三輪摩托車一輛、_______未結貨款_______元、_______押金_______元(大寫：_______元)、門面內的電腦、視頻監(jiān)控和工具等。

四、付款方式：乙方先付定金_______元(大寫：_______)，甲乙雙方至公司簽屬轉讓協(xié)議后，當日付轉讓費尾款_______元(大寫：______________)，乙方不得無故拖欠甲方，如有拖欠視為違約。

五、本協(xié)議甲乙雙方到_______簽屬轉讓后生效。

六、轉讓生效后，乙方有業(yè)務操作方面的問題向甲方請教，甲方應及時解答，并在轉讓后_______個工作日內免費予以業(yè)務指導。

七、協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并另行簽定補充協(xié)議。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________

______________年______月______日

個人商鋪出租合同

當市場經(jīng)濟逐漸活躍時，要是不能好好的完成合同的簽訂很可能會造成利益的，請問你是在尋找合同的優(yōu)秀模板嗎？我們將從不同的角度來探究“個人商鋪出租合同”，熱烈歡迎您的到來希望這篇文章能夠給您帶來莫大的收獲！

個人商鋪出租合同 篇1

出租方：

承租方：

根據(jù)((中華人民共和國經(jīng)濟合同法))及有關規(guī)定，為明確出租方，承租方的權利義務關系經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

一.乙方租用甲方 平方米。

二.租憑期限為 年 月 日到 年 月 日。

三.租憑金額按月計算每月 元。押金 元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個月時間為一期，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租金，如果乙方不能按時付清租金，甲方有權扣除乙方的押金，并且有權停止乙方的營業(yè)。

四.乙方在租憑期間未經(jīng)甲方同意不得轉租給他人，如果乙方擅自將房屋轉租給他人或租賃期間進行非法活動甲方有權解除合同，收回房屋。

五.乙方租房經(jīng)營期間應該依法經(jīng)營，搞好安全措施，安全用電，如乙方管理不善，違法經(jīng)營所造成的后果由乙方承擔，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

六.乙方租憑期間要保證房屋結構質量，如要裝修須經(jīng)所轄物業(yè)同意，甲方同意。所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

七.乙方在承租期間經(jīng)營，所發(fā)生的經(jīng)營稅費，物業(yè)管理費，水電費，都由乙方承擔。

八.房屋租憑期間。雙方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同應提前1個月書面通知對方并支付違約金 元

九.此合同雙方簽字生效，甲乙雙方共同遵守。合同一式份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

個人商鋪出租合同 篇2

商鋪出租合同(精選6篇)

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面小編給大家分享商鋪出租合同范本，希望能夠幫助大家!

商鋪出租合同精選篇1

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施、設備。

二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金

元，大寫 元整； 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整； 年 月支付

年全年度租金 元，大寫 元整；

年 月 年全年度支付租金 元，大寫

元整。每年乙方必須按時支付租金。

三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

四、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%），如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：

乙方簽字

（代理人簽字）

（代理人簽字）

手機號碼：

手機號碼：

年 月 日

商鋪出租合同精選篇2

出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省__市 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準，以雙方現(xiàn)場確認的中間間墻為左邊界線，以靠近__X屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________（_________元）為水電費保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費（標準為電費每度 ，水費每立方，若低于供水、供電部門實收標準，應以供水、供電部門為準）及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房

屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事

故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同精選篇3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金為￥ 元每年（大寫： 圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

五、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費

等一切費用由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責任及賠償

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

簽約日期： 簽約日期

商鋪出租合同精選篇4

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃及相關事宜達成協(xié)議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 商鋪基本情況

乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號為3-4號，建筑面積47.1平方米。

第二條 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內乙方不得向第三方轉租。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限自20__年12月30日至20__ 年12月29日，共計12個月。

第四條 租金及押金

1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫：叁千叁佰圓整)。其中不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費需乙方另交。合同期滿，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達成一致，以保證雙方利益;乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，續(xù)約租金可根據(jù)當時的市場價由雙方商議決定，若續(xù)約成功，雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議。

2、商鋪租金按季度支付。

3、租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內甲方設備用具的占用費，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內，以上費用均由乙方承擔。

4、該商鋪租金自20__年12月30日開始計取。

5、該商鋪租賃押金為人民幣6600元(大寫：陸仟陸佰圓整)，用于乙方對該商鋪損毀修繕費用及乙方違約對甲方造成經(jīng)濟損失的抵扣。

第五條 責任和義務

1、乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金。

2、本協(xié)議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金。本協(xié)議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后，押金全額返還給乙方。合同存續(xù)期間，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，一旦乙方違約，甲方有權收回商鋪經(jīng)營權。

3、租金標準與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更。

4、乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時繳納租金，甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實施后兩周內乙方未足額繳納租金，甲方有權單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內的物品。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補甲方損失的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋嗬?/p>

5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉租給他人 。

6、乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金。

7、在合同存續(xù)期間，如甲方違約，應雙倍返還押金并賠償乙方損失。

8、在合同期間，甲方有權出售該商鋪，但不影響本合同的執(zhí)行。

第六條 違約責任與免責條件

租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規(guī)定對另一方造成的實際經(jīng)濟損失，應由違約方承擔相應責任，除賠償外違約方還應向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。

第七條 附則

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪出租合同精選篇5

合同編號：_________

簡單的商鋪出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____簡單的商鋪出租合同

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從__年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹年）

三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（1__）（不計利息），合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年 月 日

商鋪出租合同精選篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

個人商鋪出租合同 篇3

合同編號，

出租方(以下簡稱甲方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話，

承租方(以下簡稱乙方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話，

根據(jù)中華人民共和國民法典及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關所有事宜，共同協(xié)商確認,簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落，區(qū)路號地塊號樓號商鋪。

(二)租賃建筑面積，共 平方米。

(三)物業(yè)的交付，該物業(yè)內部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負責裝修該物業(yè)并自行承擔裝修相關費用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。

(二)租賃期滿，甲方有權收回出租物業(yè)，乙方應如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營;

鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥.00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間為準開始計算:

(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月日)。免租期內，乙方無需交納租金，但仍需承擔水費、電費、電話費、物業(yè)費等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關手續(xù)由乙方負責，全部費用由乙方承擔。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為， 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個工作日內開具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

賬戶帳號，45001604772052501566

開戶行，中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶，

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

賬戶帳號，45001604772052501566

開戶行，中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格之日起30個工作日內，甲方應一次性返還履約保證金(不計利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔的其它相關費用

(一)物業(yè)服務費，按照規(guī)定 元/㎡·月。

(二)其他費用，

1.水、電費，由乙方按水、電部門核準的水電費進行繳納。

2.公用水、電分攤，根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實分攤。

3.經(jīng)營垃圾清運費，乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關規(guī)定交納。

4.裝修費用，乙方自己承擔。

5.其他本合同沒有列出但應乙方承擔的各項稅費、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用由乙方負責交納。

第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設與使用

(一)乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施并負責日常修繕。如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞的或怠于維護、維修造成甲方經(jīng)濟損失的，應向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修，費用由乙方承擔，乙方應接受價格。

(二)在承租期內，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建方案應符合有關規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動，因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應負責全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營活動，乙方需合法經(jīng)營，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權債務由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結構，不得在租賃房產(chǎn)內進行非法活動，并承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權。

(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。

第八條 甲方的權利和義務

(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。

(二)因非乙方責任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方負責安排修繕工作。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

第九條 乙方權利與義務

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù)。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。

(三)乙方負責自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利。

(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權收回物業(yè)，并終止合同。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為負全責。

(六)乙方應在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權利和義務履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。本合同終止后，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。由不可抗力而導致毀損或造成的損失，雙方互不承擔責任。

(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同，

1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機構或其他行政機關查封、凍結、扣押等，導致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業(yè)，

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結構，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動的;

4.拖欠租金、物業(yè)費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應付費用的金額達到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責任

(一)項目租賃期間，乙方應按本合同約定支付租金及水電費、物業(yè)費及其他應支付的一切費用，每逾期一天，應向甲方支付尚欠費用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應返還已收取的未租賃期間的租金，同時應賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結構的，應按設計要求恢復原狀，所需費用由乙方自行承擔，因此給甲方或第三方造成損失應全部承擔。

(五)如甲方有第十條第(四)點中的違約情形的，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應向乙方支付等同于當年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點的違約情形的，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應向甲方支付等同于當年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權債務均與對方無關，但如所發(fā)生的糾紛和債權債務影響到對方的，則應雙倍賠償對方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點違約金的支付時間為合同解除之日起10個工作日內，否則，每逾期一天，應向守約方支付應付費用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責任。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應保證租期屆滿時，物業(yè)的消防設備及消防管理系統(tǒng)等安全技術符合公安機關相門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

(二)乙方應于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內，將承租物業(yè)及附屬設施、設備交還甲方，并應負責清理物業(yè)內遺留物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設施、設備的，逾期期間，應向甲方支付相當于雙倍租金的物業(yè)占用費。

(三)乙方交還物業(yè)時如物業(yè)有損壞的，乙方應及時修繕，或由甲方負責修繕，修繕費用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權向乙方進行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業(yè)時，乙方應付清租金、水電費、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費用。

第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方， 乙方，

法定代表人， 法定代表人，

年 月 日 年 月 日

簽訂地點，

個人商鋪出租合同 篇4

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：xx號，建筑面積xx平方米。

第二條租賃期限

租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金xx元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

。

。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)費，供暖費由甲方交納；

2.燃氣水電費：由乙方自行繳納；(燃氣表底數(shù)為xxxxxx度，水表表底數(shù)為xxxxxx度，電表底數(shù)為xxxx度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

水電等，維修費由乙方負責。

寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先向甲方申請，由第三方確認，征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力或自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共xx頁，乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：xx承租方(蓋章)：xx

法定代表人（簽字）：

xx法定代表人（簽字）：

年月日

個人商鋪出租合同 篇5

臨街商鋪出租合同范本篇一

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的;

3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

4、拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應提早___個

月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

1、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

法定代表人：________法定代表人：________

地址：________________地址：________________

聯(lián)絡電話：________聯(lián)絡電話：________

拜托代理人：________拜托代理人：________

________年________月________日

臨街商鋪出租合同范本篇二

一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

二、租期從20xx年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

最新出租商鋪合同

寫合同應該怎么寫好？我們處在一個越來越重視契約精神的地方，簽訂合同對雙方在合作中履行自己的義務有著積極的作用，本文將全方位深入剖析和分析“出租商鋪合同”的多個方面，希望此文能夠讓您的學習更具深度和廣度！

出租商鋪合同 篇1

出租方(甲方)________

身份證號__________________

承租方(乙方)________

身份證號__________________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條租賃期間商鋪修繕

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺或者店鋪的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣商鋪，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責賠償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________。

第十三條免責條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________

電話：___________________

_________年_____月_____日

承租方(蓋章)__________

電話：__________________

_________年_____月_____日

出租商鋪合同 篇2

商鋪租聘合同

甲方：_________________（以下簡稱“出租方”）

地址：_________________(以下簡稱“出租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“出租方電話”)

乙方：_________________（以下簡稱“承租方”）

地址：_________________(以下簡稱“承租方地址”)

電話：_________________(以下簡稱“承租方電話”)

基于自愿、平等、誠實、信用的原則，甲、乙雙方在合法、合理、公平的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，以便明確各自權利和義務：

第一條 租賃物及租金

1.1 甲方是出租方，承租方租賃甲方在出租方地址內所擁有的商鋪，用于承租方經(jīng)營商業(yè)活動。

1.2 租金標準：

租金總額：人民幣_________________元

租金計算方式：每月或季度交納，每期租金應在每月或者季度的第一個工作日前完成支付。未按時支付的，承租方需要支付滯納金，滯納金標準為未付金額的0.3%。

1.3 租金支付方式：

1.3.1 承租方應在租期開始前交納第一期租金。

1.3.2 承租方應在每期租金到期前支付下一期租金。

第二條 租賃期限及交付條件

2.1 租賃期限：

租賃時間：

自 年 月 日起，至 年 月 日止

2.2 交付條件：

出租方應將鋪位在租賃期限內交付給承租方，并應保證交付的鋪位符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合城市規(guī)劃和安全標準，確保商鋪的基本設施正常使用。

承租方收到交付的物品并進行驗收，驗收合格后雙方進行簽字確認。

第三條 維修、保養(yǎng)和裝修

3.1 維修和保養(yǎng)：

在租賃期限內出租方應對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，并對已經(jīng)損壞的設備及時更換。

3.2裝修：

承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向出租方申請，并需出具設計方案圖紙以供確認并執(zhí)行。

承租方進行裝修須事先與出租方商議裝修方式、時間、工人及施工方案。并且須保證施工后所產(chǎn)生的所有費用和損失由承租方承擔。

第四條 合同終止

4.1 在租賃期滿前，任何一方都不得隨意解除合同，否則應承擔違約責任。

4.2 如果本合同期滿，且雙方均無異議的，甲方應在合同終止時12小時內返還由承租方支付的押金。

第五條 違約責任

5.1如甲方未按時將鋪位交付給承租方，承租方可以中止租金支付，或者解除合同。

5.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在以下情況之一的，應當及時通知承租方改正；若承租方未按要求改正的，則出租方有權中止或終止本合同：

（1）將商鋪用于非法經(jīng)營、違法犯罪或違背社會公德的行為；

（2）擅自進行商鋪的拆改、改建等行為，未獲出租方書面同意。

5.3 如承租方未按期交納租金，應按逾期未付款項的20％收取違約金。若逾期未滿5天，違約金為100元，若逾期超過5天，則違約金按每日租金的0.5％收取。

5.4 未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪再次出租或者轉租、或用于其他商業(yè)用途。若發(fā)現(xiàn)有此行為的，甲方有權進行賠償，并終止合同。

5.5 如承租方將商鋪造成的屋內設施及裝修加以破壞，出租方有權在修好這些損壞的情況下，向承租方要求合理的賠償。

第六條 通知與送達

6.1 全面合同及其任何修改或補充的通知和應當交付的相關文件，除非另有約定，均以書面形式傳送，并應留有接收確認。

6.2 在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

第七條 適用法律和管轄

7.1 本合同的有效性、解釋及履行適用中華人民共和國法律。

7.2 本合同簽署地為出租方地址的人民法院，受理本合同糾紛。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。

出租方(甲方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

承租方(乙方)：簽字 ___________________________

日期：___________________________

出租商鋪合同 篇3

出租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱甲方)____________

承租方姓名：____________ 身份證號：____________ (簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有 ㎡面積房屋，套型為：____________ 地址：____________

甲方將該出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人有關合法手續(xù)，甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、租房從____________起至 ____________止，有效為 ____________年。

2、該房租的使用性質為用房，月租金為 元繳租方式為支付一次，計人民幣____________(大寫) 元(￥____________元)。以后應在付款期末前 天支付。

3、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。

4、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護此房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。乙方無權將此房轉租他人，必須按約定方式期限內繳納房租及應繳費用，否則視為乙方自動放棄租用此房，甲方有權收回此房。

5、在本協(xié)議內，甲方不得干涉乙方合法居住權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

煤氣中毒、盜竊、違法等之事均與甲方無關。

電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話物業(yè)管理等費用后及屋內設施家具家電無損壞，由甲方退還乙方所繳保證金，另水、電、氣底度為：水 噸;電 度;氣方。乙方的民事糾紛均自行負責。

8、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前一月與甲方商議。否則如超出一天，算三天房租，如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權收回房屋撬開房門處理室內財務。一切后果由承租方自行負全部責任。

乙雙方在協(xié)議期間，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋一月租金賠償對方作為違約賠償金。如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。另房屋稅收由甲乙雙方共同協(xié)商。

如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

本協(xié)議一式臉份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，到期自行作廢。

附屬房屋設施：

□床□衣柜□電視□音響□床墊□沙發(fā)□茶幾

□冰箱□微波爐□電視柜□書柜□洗衣機□空調□其他

備注：____________

甲方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

乙方簽字：____________ 地址：____________ 聯(lián)系電話：____________

出租商鋪合同 篇4

商鋪租聘合同

甲方（出租人）：

地址：

電話：

乙方（承租人）：

地址：

電話：

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠原則，達成下列協(xié)議：

第一條 商鋪地點

甲方同意向乙方出租以下商鋪：

地址：

面積：

第二條 使用期限

本合同有效期為_______年。

自______年____月____日起至______年____月____日止。

或乙方及甲方雙方在期滿前三個月內協(xié)商一致續(xù)約，但續(xù)約期限不能超過三年。

如果乙方需要延長租期，應在租賃期屆滿前三十天提出申請并與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，并在租期到期之前簽署續(xù)約合同。

第三條 租金及費用

1.租金

乙方應每月繳納房租______元/平方米，租金由乙方每月5日前繳納。

2.水、電、氣費

乙方應自行負責水、電、氣費的繳納。

3.物業(yè)費

物業(yè)費由甲方負責繳納。

4.押金

乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方交納押金______元，租賃期屆滿后押金退還給乙方。

第四條 使用規(guī)定

1.乙方應對商鋪的使用具有所有權或使用權，并有權將其用作買賣商品或提供服務用途。

2.乙方不得將租賃的商鋪轉租或出租給他人，不得將商鋪的用途改變，未經(jīng)甲方同意不得進行任何改造、裝修工程。如有必要，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應自行負責商鋪內的衛(wèi)生、消毒、通風、滅火等工作。

4.乙方在上述使用規(guī)定中違規(guī)而導致甲方的利益受到損害時，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并追究其相應的責任。

第五條 合同的解除

1.乙方在租賃期屆滿后，如果不再需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并交付商鋪，并清理好商鋪內的物品及清掃好拆除的所有裝修工程。

2.在合同有效期內，因不可抗力因素，不能提供租賃服務，可以協(xié)商解除合同。

3.在合同有效期內，乙方未按照規(guī)定支付租金或押金，嚴重違反本合同，甲方有權解除合同并要求對方賠償損失。

第六條 違約責任

本合同任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、承擔訴訟費用、及支付違約金等。

第七條 其他

1.本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，依法處理。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

3.本合同最終解釋權歸甲方所有。

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

簽章：____________________

商鋪租聘合同范文到此結束！

出租商鋪合同 篇5

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

甲乙雙方本著公平、公正、合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同：

第一條 租賃標的

甲方是_____________商鋪的合法所有人，現(xiàn)將_____________商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途（僅做參考）。

商鋪地址：_____________

商鋪面積：__________平方米

租金（每月）：_____________元

物業(yè)費（每月）：_____________元

合同期限：_____________年（或月）

第二條 租金繳納

乙方每月應按照協(xié)議規(guī)定的租金和物業(yè)費繳納租金至甲方指定的帳戶，不能拖欠。若乙方逾期，需按照協(xié)議約定標準按天收取違約金，同時甲方有權解除本協(xié)議，乙方不得有任何異議。

第三條 保證金

乙方需在簽署本合同時交納保證金_____________元（大寫：_____________元），作為租賃期間內的保障，如果乙方違約或者發(fā)生經(jīng)濟爭議而被判賠償，甲方可以在扣除相應費用之后將保證金退還乙方。

第四條 商鋪使用

乙方不得將租賃的商鋪用于不利于社會公共利益、對周邊環(huán)境造成污染或擾亂市場秩序等活動，應當遵守相關法律法規(guī)、規(guī)章制度和公共道德規(guī)范。乙方應當進行商業(yè)運營，按時開業(yè)，如不能開業(yè)的情況下需及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行調整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、外租或者進行其他不當行為。

第五條 維修與保養(yǎng)

商鋪的日常護理保養(yǎng)和維修責任由乙方負責，發(fā)生大面積損壞的，由甲乙雙方共同承擔。在租賃期限內，房屋在使用過程中出現(xiàn)自然損耗、設備損壞的情況，應當及時進行維修，費用由乙方負擔。若有翻修需求，應當經(jīng)甲乙雙方商議同意，并由乙方承擔維修翻新費。

第六條 合同解除

租賃期屆滿前雙方如需解除合同，應提前_____________個月書面通知對方及經(jīng)過協(xié)商達成一致意見。如因乙方原因未按規(guī)定周期通知或無經(jīng)濟爭議解除此合同，乙方需支付相應租金的違約金。如因甲方原因解除此合同，乙方應得到相應的賠償（如無法繼續(xù)進駐相同地區(qū)的商鋪，則可全額返還保證金）。

第七條 適用法律

本合同的簽訂、履行和解釋應遵循《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定

本合同未約定事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

簽訂日期：_____________年__月__日

出租商鋪合同 篇6

商鋪租聘合同

合同編號： __________

甲方：______（姓名/單位名稱）______ 營業(yè)執(zhí)照編號： ________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________

乙方：______（姓名/單位名稱）______ 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________

聯(lián)系電話：______________ 郵政編碼：_______________

地址：____________________

鑒于甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權益、依法合規(guī)經(jīng)營，故雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款：

第一條 租賃物

甲方同意將其位于____________（詳細地址）商鋪租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米，用途為______。

第二條 租賃時間和租金

1.租賃時間：從_____年____月____日開始，至____年____月____日到期。

2.租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用該商鋪，雙方在書面協(xié)議達成后再進行租賃，否則則應停止使用該商鋪；如因乙方未按時履行租金、押金、維護費等支付義務，致使本協(xié)議提前終止的，乙方已支付的各項款項不予以退還。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等，在租賃期內按照付費期限預支。

4.乙方應于每月______日內按月支付租金，逾期支付的，應按照每日租金金額的3%向甲方支付滯納金，直至歸還租金及滯納金為止；若逾期超過7天，甲方有權解除本協(xié)議，收回該商鋪并扣除乙方已支付的各項款項。

5.維護費：乙方應負責該商鋪的維護和修繕等支出費用，甲方負責大面積維修。

6.押金：乙方應在租賃開始時向甲方支付______萬元押金，租賃期內不得提前退還，履行協(xié)議義務后，退還押金。

第三條 使用權利和義務

1.乙方應按照協(xié)議規(guī)定享有使用該商鋪的權利，不得轉租、承租任何第三方或免費使用。

2.在租賃期內，乙方應積極開展經(jīng)營活動，把該商鋪使用于正常經(jīng)營活動中，保證為良好商業(yè)形象和其他乙方合法權益的所以，乙方應保證商鋪內的物品及活動均符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方應按規(guī)定交納各項稅款、社保等社會費用及嚴格遵守有關規(guī)章制度和其他有關的法律、法規(guī)。

4.乙方應定期檢查保養(yǎng)該商鋪內設施設備，并自行承擔維護費用。如有故障或損壞，乙方應第一時間通知甲方，甲方應進行維修和更新等事宜。

5.乙方無經(jīng)營能力或無法履行合同的，應在簽署本合同時向甲方提供擔保，同時應該承擔因此而可能發(fā)生的經(jīng)濟損失等所有責任。

6.乙方應當保護未來顧客和其他人員在商鋪內外的人身、財物安全，并承擔由乙方、該鋪內工作人員或顧客等造成的各類人身、財物方面責任。

7.乙方應當嚴格遵守相關法規(guī)和甲方管理制度，維護公共道德和社會公益，不得從事有損商鋪商業(yè)形象或社會公益性行為。

第四條 協(xié)議期間履行和變更

1.在協(xié)議期內，甲方應按約定向乙方提供完好房間，保障乙方合法使用權。

2.甲方、乙方在協(xié)議期間應如實履行本協(xié)議的各項條款。

3.協(xié)議期間如需變更的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，因此而產(chǎn)生的直接或間接費用由變更方承擔。

第五條 協(xié)議解除和違約責任

1.協(xié)議期滿，未經(jīng)雙方相互知會，可以自動終止。

2.本合同期滿終止或解除后，甲方有權先行扣除乙方所欠的任何款項后，將押金如數(shù)退還乙方。

3.本協(xié)議的違規(guī)或違約，一方應依法承擔相應的法律責任。

第六條 爭議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第七條 其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。

甲方：（簽字/單位名稱）

乙方：（簽字/單位名稱）

時間：____年___月___日

附：商鋪平面圖及設施清單------------------------------------------------------------------------

出租商鋪合同 篇7

商鋪租聘合同

合同編號：XXXXXX

甲方（出租方）： 乙方（承租方）:

地址： 地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，達成以下協(xié)議：

第一條 租賃物品

1.1 乙方租用由甲方提供的商鋪房屋及其配套設施。

1.2 本商鋪房屋及其配套設施的地址、面積為：

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號

面積：XXXX平方米

1.3 乙方應當按照本合同規(guī)定，使用商鋪，并對其使用負責。

第二條 租金和租期

2.1 租金為XX元/月。

2.2 本合同有效期為XX年，起始時間為XXXX年XX月XX日，截止時間為XXXX年XX月XX日。在租賃期間，乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金。

2.3 如租賃期滿后，乙方有繼續(xù)租用商鋪的意愿，須在合同到期前XX個月書面告知甲方，達成新的租賃協(xié)議，新的合同起始時間以本合同到期日為基準。

第三條 租賃用途

3.1 乙方應當按照國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求，使用商鋪，不得從事違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的經(jīng)營活動。

3.2 禁止乙方將商鋪或存放在商鋪中的物品轉租、轉借第三人，禁止擅自變相使用商鋪，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條 保證金

4.1 乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付XX元保證金。

4.2 在租賃期限屆滿時，乙方返還商鋪并清空配套設施后，甲方將保證金全額返還乙方，但如發(fā)生以下情況，甲方有權先行扣除保證金作為賠償：

4.2.1乙方未按時返還租賃物品；

4.2.2租賃期間乙方未支付租金的；

4.2.3乙方違約行為給甲方造成損失的。

第五條 維修和保養(yǎng)

5.1 商鋪租賃期間，如因非乙方原因導致商鋪及其配套設施損壞，應由甲方承擔修復責任。如果是乙方人為損壞，責任由乙方承擔修復費用。

5.2 乙方應當按時進行商鋪維護和保養(yǎng)，確保設施、設備、工具等常年處于正常使用狀態(tài)。

第六條 合同解除

6.1 合同期內，因不可抗拒因素（如火災、地震、戰(zhàn)爭、政府法規(guī)等）導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，自然解除本協(xié)議。

6.2 如乙方違反本合同相關規(guī)定，或在租賃期屆滿前提出解除合同的，須經(jīng)甲方書面同意并支付相應違約金后，方可解除合同。

第七條 爭議解決

7.1 本合同構成甲、乙雙方之間的法律關系，因履行本合同可能發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決。

7.2 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權的人民法院訴訟解決。

第八條 其他條款

8.1 本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

8.2 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇8

商鋪租聘合同

甲方：（出租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

乙方：（承租方）_____________，身份證號碼：___________________，聯(lián)系地址：_________________。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：

一、租賃房屋

1、甲方是房屋法定所有權人或經(jīng)過所有權人授權的合法代理人，出租的商鋪位于________________________________________________（地址）、房屋面積共計_________________平方米（下稱“承租房屋”）。

2、承租房屋的主要用途為_________________________________________________。

3、租聘期限：自________________年________________月________________日至________________年__________月_____________日。

4、房屋租金為每月人民幣________________________元，合計人民幣__________________________________________________元（大寫）。

二、租金支付

1、乙方應于每月的________________號前將租金交至甲方指定的賬戶，乙方遲延支付租金超過5天，應承擔違約金，違約金按每月租金的%計算。

2、甲方向乙方提供有關租金支付的收據(jù)。

三、房屋使用和管理

1、房屋交付使用前，甲方應當按時交付房屋，并保證該商鋪為正常使用狀態(tài)，乙方檢查無誤后可以與甲方簽訂該協(xié)議。房屋裝修和使用應符合法律、法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等有關規(guī)定，不擅自改變結構或者影響承重墻體等。

2、乙方應當妥善保管和使用承租房屋，保持良好的內部和外部環(huán)境，及時處理衛(wèi)生設施等設備的損壞，不得更改原有結構，對承租房屋、設備和物品進行損壞、毀損、私自搬動等行為的，應當根據(jù)承租房屋的價值或者設備的原價賠償，并承擔相應的損失。

3、乙方在承租房屋中經(jīng)營的行為應符合國家有關法律、法規(guī)和行政規(guī)定，不得違反公序良俗、損害社會公共利益。

4、乙方經(jīng)營所需的裝修、部件及器具等，需遵守國家的環(huán)保要求，裝修須向物業(yè)管理處申請。

5、承租房屋的維護，如水、電、氣等的使用，要求實行節(jié)約、環(huán)保、合理等相關政策。

6、如乙方存有違法經(jīng)營行為、經(jīng)營利益受重大影響等情況甲方有權終止合同。

四、保證金

乙方應在租賃合同簽訂前，按月租金的2倍向甲方繳納保證金人民幣_______元（大寫），在租賃合同到期未續(xù)簽或因乙方違約導致早期終止租賃合同， 甲方有權扣除全部保證金，償還甲方任何損失后，剩余的保證金返還給乙方。未因乙方違約而扣除的保證金應在簽訂合同時一并繳納。

五、合同變更及范圍

本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商必須修改的，應當另行簽訂書面協(xié)議。本合同約定的事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，可以在業(yè)務密切相關的三方中方代表參加下進行修改。任何未經(jīng)協(xié)商一方單方面規(guī)定的事項均無效，有關風險應由侵害方承擔，三方中方代表具體指公用事業(yè)設施商行業(yè)協(xié)會。

六、協(xié)議的終止

1、租賃到期：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動失效。如乙方無違約行為，甲方同意乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，續(xù)約合同的各項條款應在到期前一個月商定。

2、甲方其它原因中止或修建房屋導致的終止：在該協(xié)議有效期內，若因房屋改建或重大維修等原因導致房屋無法為租方使用，房屋租金在使用中終止，乙方有權選擇終止本協(xié)議；對于甲方故意隱瞞的房屋事故，由于對乙方利益形成不可挽回的損失的，乙方有權選擇解除本協(xié)議，且有權向甲方索取相應精神損失撫慰金。

3、乙方違約：乙方未按照約定向甲方支付租金或者違反本協(xié)議其他規(guī)定的，甲方有權中止或終止本協(xié)議，且乙方應當承擔相應的違約責任和損失。

4、乙方申請中止或解除本協(xié)議的，須通知甲方，甲方同意后方可解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1、本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止和解釋均適用中華人民共和國不動產(chǎn)租賃合同相關法律和其他有關法令的規(guī)定。

2、立約雙方在合同履行過程中發(fā)生的一切爭議應當通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則提交協(xié)議簽訂地的人民法院處理。

八、合同備案

1、本合同經(jīng)雙方在嚴格遵守民事法律法規(guī)下簽訂后，向房屋管理部門遞交租賃房屋備案手續(xù)。

2、乙方憑備案通知單到省稅務局辦理稅收登記手續(xù)并提出相關證明。

3、本合同一式叁份，叁方各持壹份，合同在備案后生效。

甲方（出租方）：_____________________________ 年 月 日

乙方（承租方）：_____________________________ 年 月 日

物業(yè)管理處：_____________________________ 年 月 日

出租商鋪合同 篇9

商鋪租聘合同

甲方：____________________（以下簡稱“出租方”）

乙方：____________________（以下簡稱“承租方”）

鑒于甲、乙雙方通過協(xié)商，同意甲方將其所擁有并具有經(jīng)營資格的商鋪出租予乙方，并由乙方承租該商鋪作商業(yè)經(jīng)營之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本商鋪租聘合同書定于____________（年）__________（月）__________（日）。

一、出租的商鋪概況

出租方將其位于____________（地址）的商鋪，面積約為____________（平方米），適于乙方從事____________（經(jīng)營業(yè)態(tài)）。商鋪的建筑結構、內部裝修等均屬于優(yōu)質水準，并得到乙方的確認同意。

二、租金及租金支付方式

1.租金

每月租金為人民幣____________________（大寫）元整（￥____________，00），租期為____________（月/年），合計租金為____________________元整（￥____________，00）。

2.租期及租金支付方式

租期自____________（年）__________（月）__________（日）起始，至____________（年）__________（月）__________（日）結束，共計____________（月/年）。租金的交付方式為每月____________日辦理匯款或現(xiàn)金支付交租，乙方提前1-5天將租金及時交付租賃雙方指定的賬戶。

3.逾期未付款的處理

如乙方逾期未付租金，出租方有權采取如下措施：

（1）在付款日后的三天內向乙方收取逾期滯納金。

（2）在付款日后的五天內向乙方發(fā)出催繳通知書，要求乙方盡快支付租金及相關費用。

（3）如逾期未付款滿一個月，出租方有權解除租賃合同并收回商鋪所有權。

三、商鋪的用途限制

乙方在租員商鋪期間不得將商鋪向第三方出租、借出或轉讓等任何行為。商鋪僅供乙方用于合法商業(yè)活動，不得用于存儲危險品、易燃品、爆炸品等違法物品。

四、商鋪的質量保證和維修責任

1.商鋪質量保證

出租方承擔商鋪的質量保證責任，保證商鋪在合乎使用目的和商業(yè)經(jīng)營上不會存在任何問題。如商鋪在租期內由于裝修、設備等質量問題導致?lián)p失，出租方須承擔全部的責任。

2.維修責任

商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，如商鋪設備損壞需要維修，則由出租方協(xié)助聯(lián)系，并由乙方承擔全部維修費用。

五、商鋪的遷移

如發(fā)生商鋪遷移或調整位置的情況，出租方應提前30天通知乙方，并確保商鋪的位置和面積相同。

六、合同的解除

1.提前解除

合同生效后，如乙方提出中途終止租賃合同，應提前30天書面通知出租方，并支付提前解除服務費用，明確約定的承諾義務全部履行完畢后，出租方應退還剩余租金（不折算利息）給乙方。

2.違約解除

合同生效后，發(fā)生一方或雙方違約造成另一方或其持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大實際損失的，被損失方有權要求解除合同，并向違約方索賠。索賠金額應由違約方承擔。

七、違約責任

1.乙方未按期交付租金或支付相關費用的，每日應繳納逾期滯納金，逾期滯納金計算方式為未支付金額的1%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應當承擔相應的違約責任。

八、協(xié)議簽署

1.商鋪租聘合同是雙方約定的共同愿意，雙方應當平等互利地執(zhí)行本合同要求，并確保本合同達成，約定項履行。

2.本合同生效日期為____________（年）__________（月）__________（日），合同期滿自動結束。

3.本合同正本分為甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。

甲方：(簽字)_____________________

乙方：(簽字)_____________________

____________________(簽字蓋章) ____________________(簽字蓋章)

出租商鋪合同 篇10

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下商鋪租聘合同，共同遵守：

一、租賃物及面積

1、租賃物：甲方同意出租以下描述的商鋪（以下簡稱“租賃物”）：

地址：________________________

鄭州市金水區(qū)國凱世貿廣場208號

2、租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，包括物品陳列面積及過道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期為_______個月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需提前一個月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市場價格，本合同租金為每月人民幣_______元，將于每個月的第一天前支付至甲方指定賬戶。

3、押金：乙方需在簽約時向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期間，甲方應按照合同規(guī)定返還該押金。

三、使用權及限制

1、租賃物的使用權歸乙方所有，但乙方不得將其轉租或轉讓他人使用。

2、乙方不得將租賃物用于非商業(yè)性質以外的其他用途。

3、乙方在使用租賃物期間，應自行負責維護與保養(yǎng)租賃物，如出現(xiàn)任何損壞或毀損的情況，應在第一時間通知甲方，由甲方負責修繕。

4、禁止在租賃物內使用超過額定功率的電子設備或燃料器具等易導致火災的物品。

5、租賃物內禁止吸煙以及燃放煙花爆竹等容易引起火災的物品。

四、合同終止

1、乙方在租賃期滿期間未按時付款的，甲方有權解除本合同。

2、乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方有權解除本合同。

3、乙方需要在租賃期滿日前提前一個月通知甲方終止合同。

五、違約責任

1、若甲方未按期提供資料，導致乙方延期開張的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并按天為單位對乙方進行賠償。

2、若乙方違反本合同，導致甲方難以向后續(xù)買家轉讓財產(chǎn)，對甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。

六、爭議解決

本合同中的爭議應由雙方當事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應提交甲方所在地的人民法院進行仲裁。

七、其他事項

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商進行補充和修改，補充和修改時需書面確認，具有與本合同相同的法律效力。

2、本合同未盡事宜依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方在充分理解并自愿遵守本合同項下各項條款后，于上述地址簽署本合同。

甲方：乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

出租商鋪合同 篇11

商鋪租聘合同

甲方（出租方）： _________________

乙方（承租方）： _________________

根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，雙方就甲方租出其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，達成如下協(xié)議：

一、商鋪位置和面積

甲方同意將其所擁有的商鋪租給乙方，商鋪位置在_______________，面積為_______________（以建筑面積為準）。商鋪應符合國家、地方規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面標準。

二、租賃期限和租金

1.租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。雙方在租賃期屆滿前，如需續(xù)簽租賃合同，應在約定到期日前__________個月書面協(xié)商確定租賃期限及租金。

2.租金為_______________元/月。乙方應于每月_______________日前向甲方支付租金。若逾期支付，應賠付滯納金，每日按未支付租金金額的2‰計算，同時甲方保留收回商鋪并責令其停止經(jīng)營的權利。

3.商鋪電費、物業(yè)費、水費、燃氣費等日常消耗品費用均由乙方承擔，具體消耗標準以當?shù)叵嚓P管理部門制定的標準為準。

三、商鋪使用權

1.商鋪租賃期限內，商鋪使用權歸乙方所有，但不得將商鋪轉租、抵押、出售、變更用途。如需轉讓或變更用途，應在甲方同意的前提下辦理相關手續(xù)，并承擔相應的稅費、手續(xù)費、違約金等費用。

2.乙方應合理使用商鋪，采取防火、防盜、防漏水措施，不得隨意更改商鋪結構、裝修設施。

3.乙方在商鋪內經(jīng)營的業(yè)務必須合法，不得從事違法違規(guī)行為或產(chǎn)生環(huán)境污染等損害甲方或其他商戶利益的行為，否則乙方負全部責任，并由乙方承擔相應的賠償責任。

四、商鋪交付和維修

1.商鋪在租賃期限內應保持良好的使用狀態(tài)，并由乙方承擔商鋪日常維護工作，如墻漆、地板養(yǎng)護、水管維修、水槽清洗等。

2.商鋪租賃期屆滿，乙方應立即將商鋪交還甲方，如商鋪出現(xiàn)嚴重破損或損壞的情況，乙方應自行承擔全部維修費用或者按照甲方要求進行修繕，如商鋪需要重新裝修，則應由乙方按照甲方提供標準裝修，如未達到標準，則應按照甲方規(guī)定重新進行裝修。

3.商鋪的日常維修費用和應急維修費用由乙方承擔，如因乙方過錯導致商鋪毀損或進行大面積裝修時，由乙方承擔相關費用。

五、違約責任

1.其中一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.若乙方逾期未支付租賃費用超過__________天，甲方有權解除合同，收回商鋪，同時乙方應承擔相應的違約金。

3.乙方應嚴格遵守商鋪使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，則應當立即停止違規(guī)行為，如乙方經(jīng)甲方提醒后仍無視并造成嚴重后果的，甲方有權立即解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、合同解除

1.合同期屆滿，雙方如有續(xù)約，應在合同期滿日前_______________個月協(xié)商提出。

2.商鋪交付后，如因甲方原因需提前收回商鋪，應在提前_______________個月書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.如因不可抗力等特殊原因，本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決，協(xié)商不成，所產(chǎn)生的損失由各自承擔。

七、其他

1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加于此合同文本中，具有同等效力。

2.為保障雙方權益，本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自契約生效之日起執(zhí)行。

甲方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

乙方：（蓋章） 簽字：

日期： 電話：

批準機構： 日期：

注：此商鋪租聘合同為標準合同范本，可根據(jù)實際情況進行修改或補充。

房屋商鋪租賃合同分享

現(xiàn)今人們的法律觀念在上升，書面合同有效地規(guī)定了合同雙方的權利和義務。合同一經(jīng)簽訂，就具備了嚴格意義上的法律效力，在合同書寫當中應該注意哪些事項呢？我相信這篇文章能夠激發(fā)您的創(chuàng)造力。

房屋商鋪租賃合同 篇1

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;

一、租賃場地情況：

1、該場地位于 購物三樓中部南側，總面積為 m2。

2、該場地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營活動。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金標準：

1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權利義務：

1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

2、甲方負責乙方營業(yè)人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

4、合同期內，甲方豐潤區(qū)境內不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。

五、乙方權利、義務：

1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價實，手續(xù)齊全，符合國家的強制性執(zhí)行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協(xié)議,并有權從銷售額中扣留租金。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時，雙方可協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 篇2

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

賃屋地點、間數(shù)、面積、賃屋質量。注：乙方應對甲方提供的賃屋概況進行確認，否則后果自負。

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回賃屋：

1.乙方擅自將賃屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租賃屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

5.乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6.乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響賃屋結構的;

8.乙方不按時足額繳納賃屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租賃屋時，乙方享有優(yōu)先權。

甲方應在乙方租賃賃屋合同期滿前1個月通知乙方繳納賃屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

修繕賃屋是甲方的義務。甲方對賃屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的安全和正常使用。

甲方維修賃屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

1.如果甲方將賃屋所有權轉移給第三方時，合同對新的賃屋所有權人繼續(xù)有效。

2.甲方所租賃的賃屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3.乙方需要與第三人互換住賃時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5.租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用賃屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的賃屋的，應支付違約金_________元。

2.甲方未按時交付出租賃屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租賃屋的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5.乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租賃屋毀壞的，還應負責賠償。

賃屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)刭U管部門調解或人民法院裁決。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

房屋商鋪租賃合同 篇3

甲方：____________________(即出租人)

乙方：_____________________(即承租人)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。

二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方。

三、甲方應于終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印章)___________

代表人：_______________

乙方：(印章)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

房屋商鋪租賃合同 篇4

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 ________之房產(chǎn)物業(yè)（下稱"該物業(yè)"），達成如下協(xié)議，雙方恪守履行：

一、該物業(yè)建筑面積約為________ 平方米（含公共分攤面積）。

二、該物業(yè)乙方僅作為________ 用途。

三、乙方承租的租期為________ 年，即從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________ 日止。共計________個月。

四、租金及交付方式：

1、該物業(yè)的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

2、租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉賬均可。方式交付。

3、租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過 ________天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時乙方應補交所欠租金。

五、租賃保證金：

1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金，合計人民幣（￥。在本合同期滿及乙方已遵守及履行本合同內的條款下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。

六、租賃的相關約定：

1、租賃期滿乙方如不續(xù)租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業(yè)外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動，也不能搬出該物業(yè)外，乙方將房屋完整無缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門窗、電線、排氣扇、照明、戶外廣告牌等等，一切室內外物品都不能損壞、移動、拆走。須經(jīng)甲方驗收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

2、在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的水費、電費、管理費、租賃稅、衛(wèi)生費及其它相關雜費均由乙方支付。

3、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應在合同期滿前個月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業(yè)。

4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經(jīng)營項目時，須經(jīng)甲方同意后重新簽定補充協(xié)議，才可在該物業(yè)內繼續(xù)經(jīng)營。

5、乙方遷出時，應將該物業(yè)移交妥當，交清租金、租賃稅、水電費、管理費、衛(wèi)生費及其它相關雜費。租賃期滿后，15天內必須將營業(yè)執(zhí)照實行變更或注銷。

七、甲方權利與義務：

1、甲方應按本合同約定時間向乙方交付該物業(yè)使用權，并向乙方提供租賃物業(yè)有關資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。

2、租賃期內，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無關的經(jīng)營，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業(yè)，并按違約處理。

3、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。

4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。

5、甲方有權審核乙方的設計，裝修圖紙，須經(jīng)甲方審核后同意該物業(yè)的設計，裝修方案，乙方才可進行裝修，未經(jīng)甲方同意而私自進行裝修，甲方有權收回該物業(yè)，租賃保證金、租金不退。

八、乙方權利與義務：

1、乙方在裝修時，不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業(yè)的使用功能進行裝修，并不得破壞或改動該物業(yè)其他相關部分。

2、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

3、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業(yè)執(zhí)照后有權在該物業(yè)內從事合法經(jīng)營用途，自覺向工商、稅務、出租房部門等等繳費納稅。每月收租金時，要提交一份當月的租賃稅發(fā)票正本及復印件給甲方驗證，復印件備案。若不能提交該租賃稅發(fā)票，作違約處理。

4、乙方應協(xié)助、配合相關部門做好該物業(yè)的安全、防火、防盜、租賃、計劃生育及銷售假冒偽劣商品的查處工作，并按有關部門的規(guī)定配備必要的消防器材。

5、租憑期間，乙方不得無故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、租金稅及相關雜費，按違約處理。

九、違約責任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務，以維護合同的嚴肅性。

2、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。

十、爭議解決：

1、本合同履行中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇以下一種途徑解決。

向廣州仲裁機構申請仲裁；

向增城人民法院提起訴訟

十一、其它事項：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，簽字后正式生效。

3、甲乙雙方需明確的其他事項：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 篇5

法定代表人：________________________________

地址：______________________________________

承租方(乙方)：____________________________

地址：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。

第二條?乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

第三條? 乙方可將出租房屋作______________用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條?甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條?出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________)，月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。

第六條?甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條?甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_____________)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

第八條?租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條?雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條?甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條?乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條?因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條?本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十四條?乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條?本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條?本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條?按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條?因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條?本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條?乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條?乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條?甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條?甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十四條?乙方承諾遵守“________________住戶公約”、“________________房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條?本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條?甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條?甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條?本合同以中文為正本文字。

第二十九條?本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。

第三十條?本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

____________年___________月___________日

乙方(簽章)：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

登記人(簽章)：________________________

____________年___________月___________日

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積平方米。

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

出租方(以下簡稱甲方)：________________________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________________________________________

根據(jù)《 中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用。

(一)租賃期限為____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_________________________________________

________________________________________________________________________

(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費;以后按年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。甲方收款時應出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。

第四條 房屋的使用、維修、建設。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設施的使用權并負責房屋和相關設施的維修維護。

(二)乙方不得改變房屋安全結構，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內進行裝飾和固定資產(chǎn)建設。但裝飾或建設的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。

(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應當辦理的證照，并承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任。甲方不負上述責任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設施損壞、滅失，乙方應負責維修，恢復原狀。費用由乙方承擔。無法恢復原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關費用。

(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。

(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

(一)在租賃期內，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方承擔賠償責任直至達到彌補乙方全部損失為止。

(二)在租賃期內，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方承擔賠償責任直至達到彌補甲方全部損失為止。

(三)乙方逾期交納應由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每逾期一日，乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。乙方還應承擔賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。租賃費按實際使用時間結算。

(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生效。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1。利用房屋從事非法活動，損害公共利益;

2。在房屋內存放危險物品;

3。未按照約定付清房屋租賃費;

4。逾期未交納應當由乙方交納的各項費用;

5。未按照約定或房屋的性質使用房屋;

6。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。

7。損壞房屋和附屬設施沒有恢復原狀;

8。將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用;

9?？罩梅课?

(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(四)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

(一)本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________

簽訂時間：________年______月______日 簽訂時間：_________年______月______日

房屋商鋪租賃合同 篇6

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《xxx合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

第四條、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

第五條、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任

(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條、合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條、本合同一式有法律效力。

房屋商鋪租賃合同 篇7

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

茲有乙方租用門面一套。

1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面。

2、門面內裝修由經(jīng)營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經(jīng)營者負責維修。

3、門面水電費按表收取，必須當月由經(jīng)營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔。

4、合同期內收取元作為押金(以另開收據(jù)為準)，押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。

5、合同期內，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。

7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。

8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關。

9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。

10、交款方式在銀行上存折交清。

11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________

_____________年______月____日_____________年______月____日

4.商鋪房屋租賃合同樣本

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

身份證號：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于____________________門面房____間，面積平米左右(一層)，用于______________，門面房內附屬設施有________________________.

二：租期______年(______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告________個月。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方簽字：__________________聯(lián)系電話：__________________

_____________年______月____日____________年______月____日

5.商鋪房屋租賃合同樣本

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙上方協(xié)商，甲方坐落在*市區(qū)后城文化街號樓*店面出租給乙方經(jīng)營，并同意達成如下協(xié)議：

一、租期：自20xx年10月20日起至止，共計3年。

二、租金：自20xx年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。

三、付款方式：合同簽定后，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方)，租金每季度付一次，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方，逾月繳交租金，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產(chǎn)，乙方無權干涉。

四、甲方出示產(chǎn)權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下，根據(jù)自己經(jīng)營的特點，進行室內裝修，裝修費用乙方自理，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經(jīng)營上的損失。

五、租賃期間：乙方經(jīng)營所需繳納稅費、管理費、水電費等，由乙方自行承擔。同時，乙方應對承租店面的安全和防火負責，并承擔相應法律責任。

六、乙方需按照工商管理等有關部門的規(guī)定合法經(jīng)營，經(jīng)營期間一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。

七、合同期滿，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業(yè)稅等稅費，期經(jīng)營的債權、債務等乙方自行負責。

八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即解除，收回房屋。

九、租賃期滿后，乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用，不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗收后，無異議后，辦理移交歸還手續(xù)。

十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

十一、本合同自簽定之日起生效，壹式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 篇8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

一、商鋪相關信息

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉租;

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定為準。

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_______元。每年上漲金額不能超過150元整。

四、合同到期處理方式

如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

五、未按時交付房租

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

房屋商鋪租賃合同 篇9

出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權利及義務，在平等、互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

第一條：乙方承租位于積 平方米，期限 年，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。

第二條：雙方商定每年租金￥ 元，大寫 元整。房費一年一付，乙方于每年 月 日前一次性付清。

第三條：乙方向甲方交質量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。

第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋、門窗及屋內所有設施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結構，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價賠償。

第五條：在租用期內，水費、電費、房產(chǎn)稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、房屋的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。

第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人，轉讓須征得甲方同意。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結構。

第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 篇10

出租方：________________________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《xxx合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

一、甲方將坐落于_____________________________________________商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

二、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營_________________________，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

第二條租賃期限

一、該商鋪租賃期限為_______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。

第三條交付

一、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

二、乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

一、每月租金為人民幣（大寫）___________元整（￥：________元）。

二、雙方協(xié)商一致，______交租一次，合計人民幣（大寫）__________元整（￥：_______元），應于公歷月初（15日內）交納。

三、甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。

四、乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為____個月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。

房屋商鋪租賃合同 篇11

出租方：(以下簡稱甲方)________________________

承租方：(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立__公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__元。該房屋總租金為__元。

三、租金于__交付，每延遲一天按總租金的__計罰。若__天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交__元作為金，時，當作房租沖抵。

五、租賃期限為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止，須提前三個月對方，并償付對方總租金__的；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向開發(fā)區(qū)人院提起訴訟，請求解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：_______________________

代表人(簽章)：_____________________

代表人(簽章):______________________

簽訂：_______________________

簽訂時間：________________________

房屋商鋪租賃合同 篇12

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條：租賃地點與鋪位面積

租賃地點：XX市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。

租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

第三條：保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。

從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租金：人民幣元。

設施費每月分攤人民幣元。

③當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條：甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負責制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條：乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、20xx年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條：違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合

管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條：其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：XX市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

商鋪出租合同書(錦集十五篇)

我們怎么去判斷一份合同的好壞？許多人在不斷被科普法律知識。簽訂合同的環(huán)節(jié)是我們每一個人都不可忽視的，您是否想了解“商鋪出租合同書”幼兒教師教育網(wǎng)為您準備了，以下只是提供一些參考資訊請大家關注！

商鋪出租合同書 篇1

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

商鋪出租合同書 篇2

凡文網(wǎng)將為您推薦更多個人店鋪租賃協(xié)議！

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律，規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：

第一立面房間的位置、面積及裝修設施：

1、甲方出租給乙方的前房位于鄢陵縣靈官坳。

2、立面房間現(xiàn)有裝修、設施設備（詳見合同附件1）

第二次租賃期限及用途：

1、本合同的租賃期限為月，自當年起至當年。甲方正式交出立面房供乙方使用的時間是年月日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前1個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂合同。甲方同意后簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

3、本門面房出租用途：______________。

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

1、合同生效后，乙方應向甲方支付a人民幣存款。合同期滿后，如乙方不申請續(xù)租，甲方應在合同期滿之日起____天內將押金全部退還給乙方。

2、乙方按月支付租金，租金為_____元/月，標準為：__________。

3、在租賃期內，房屋和土地的財產(chǎn)稅由甲方依法繳納。政府有關部門對本合同未列明但與房屋有關的項目征收的，由甲方承擔。

4、乙方應對自己的經(jīng)營行為負責，并支付一切費用。依法應當按時承擔的稅費； /strong>

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物。如因使用不當造成甲方損壞，乙方應承擔賠償責任。

3. 乙方對租賃物的修改須經(jīng)甲方書面同意，修改費用由乙方承擔。如有任何損壞，乙方應承擔賠償責任。甲方未經(jīng)同意擅自修改造成的。

第五條房屋轉讓、轉租：

1、在租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃物；出售房屋，必須提前一個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租給第三方。轉租的條款和程序由雙方協(xié)商確定。

第六條雙方保證條款：

1.甲方保證設備、設施及相關照明、公用設備等的正常使用供水和消防安全。

2、甲方承諾按乙方要求提供滿足乙方業(yè)務需要的車位，并保證車位的正常使用。

3、乙方應保證其具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營或非法經(jīng)營。

4、乙方承諾不安排商場廚房，不損壞商場一切設施設備。

第七條合同的終止：

1.有下列情形之一的，甲乙雙方均可終止本合同：

(1) 法定不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

（二）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的。

（3）任何一方從根本上違反合同，導致不能實現(xiàn)合同目的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應書面通知乙方：

（1）乙方惡意違約或不付款應得的租金。

（2）乙方利用租賃財產(chǎn)從事違法活動。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉租。

第八條違約責任：

違反本合同，應承擔違約金：________元。賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。本協(xié)議內容為本合同的附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

商鋪出租合同書 篇3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：龍橋鎮(zhèn)青橋菜市___棟___號，建筑面積______平方米。

第二條 免責條件

租賃期限按承租方需要來定 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;出租人可以中止合同，收回房屋：出租方將房屋交給承租方后，其房屋的安全性和牢固性由出租方承擔。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 由于甲方的各種因素造成乙方不能繼續(xù)租用房屋帶來的損失由甲方負責。由不可抗拒力造成的房屋損毀 不能使用雙方各擔其責任。

第三條 租金和租金交納期限

1.第一年年租金為為人民幣兩萬元整(￥20xx0 )首期付3個月租金五千元整，押金兩千元整(￥20xx)租賃期為20xx年 6月 18日到20xx年 6月 18日 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，房租需提前1月交付甲方,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。押金在合同期滿時退還乙方。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金一萬元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金一萬元。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第九條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪出租合同書 篇4

一、甲方：（出租人）：

名稱：_________________ 法定代表人（負責人）姓名：_________________

聯(lián)系地址：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

乙方：（承租人）：

姓名（名稱）：_________________ 聯(lián)系地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________

二、商鋪情況：

1. 地址：______________，面積：______________ 平方米，用途：______________

2. 建筑性質：______________，房屋所有權歸屬：______________

3. 租賃用途：_________________，租賃期限： _____________年/月/日 至____________年/月/日

4. 租金支付方式： _____________

5. 保證金及其支付時間：______________

三、租金及其他費用的支付：

1. 按月支付租金，每月定期支付，并且要求提前支付一個月的租金；

2. 租金支付方式：____________ （現(xiàn)金/轉賬等）；

3. 租期開始日期支付租金：____________；

4. 水電費及其他費用：由承租方自行支付。

四、保證金：

1. 乙方應在簽訂合同時，支付給甲方作為保證金，金額為______________（大寫：______________）；

2. 保證金將用于乙方違約責任的履行或賠償，如無違約行為則在合同終止之日返還給乙方。

五、甲方的責任和義務：

1. 保證商鋪用途合法，依法享有出租權益；

2. 在租期開始前，保證營業(yè)場所符合法律法規(guī)的要求；

3. 將商鋪原有設備、設施的維護、修理義務轉嫁給乙方；

4. 對商鋪的維修承擔一定責任；

5. 乙方退還商鋪后，負責維修及重新裝修工作。

六、乙方的責任和義務：

1. 使用商鋪的目的應符合法律法規(guī)；

2. 維護商鋪的公共環(huán)境，保持干凈整潔；

3. 不得私自改變商鋪結構，不得影響商鋪的整體安全性；

4. 按時支付租金及其他費用，并保證提前一個月支付；

5. 承擔商鋪維修的一定責任；

6. 租期屆滿后，退還商鋪前負責重新裝修和清潔工作。

七、租賃管理：

1. 商鋪租賃應符合國家法律法規(guī)和政府的相關政策；

2. 租賃期限屆滿時，租賃雙方可繼續(xù)續(xù)簽合同或解除合同；

3. 甲方在租期內不得隨意更改租賃條件；

4. 若甲方違反合同條件，則乙方有權要求返還已支付的租金及維修費用，同時甲方需支付違約金。

八、爭議解決：

1. 如果在履行合同時發(fā)生爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決；

2. 如協(xié)商無果，可提交有管轄權的人民法院解決。

以上內容是商鋪出租合同協(xié)議書的詳細具體要求，該協(xié)議書旨在保護租賃雙方的合法權益，并規(guī)定了雙方的責任和義務。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并確保理解合同的每一條款，確保乙方使用商鋪的合法性和順利進行經(jīng)營活動。如有違反合同的行為，責任方應依法承擔相應的違約責任。商鋪出租合同協(xié)議書是甲方和乙方對商鋪租賃關系的明確規(guī)定，是保障商業(yè)秩序和市場正常運行的重要法律文件。

商鋪出租合同書 篇5

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 租賃條件

1、范圍、面積

甲方將位于市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街）號。 尖莎咀百貨 店 樓 號鋪位；建筑面積約平方米（如附件所標示平面圖，以實測面積×公攤比率為準）供乙方經(jīng)營 品牌商品（或業(yè)種）。

2、配套設施設備

甲方負責提供商場經(jīng)營所需的機電設備包括：中央空調系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；自動手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設施。

甲方負責商場經(jīng)營所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。

甲方負責商場強弱電配電設施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。

乙方負責租賃商鋪范圍內的二次裝修，但裝修方案及設計圖必須報甲方審核，且符合甲方商場統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。

3、經(jīng)營注冊

乙方租賃甲方場地和設施，必須遵紀守法，按國家有關規(guī)定依法辦理相關經(jīng)營證照和經(jīng)營許可證，并依法繳納各項稅費。甲方有義務為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關合法經(jīng)營手續(xù)。

乙方經(jīng)營如屬文化娛樂、餐飲等特種經(jīng)營行業(yè)，與該經(jīng)營有關之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負責提供和辦理。

第二條 期限及場地交付

乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。

甲方應于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。（甲方遲于前款時間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。）

第三條 租金、保證金及管理費

1、該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫： ），按出租鋪位的建筑面積計月租金總額為人民幣： 元（大寫 : ） ；

（ 租期在 年以上需分段計算者，第一個租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費為每月 元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣 元；第二個租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費為每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上繳固定費用為人民幣 元。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。）

2、基礎建設費： 元，于乙方入場時一次性付清。

3、管理費：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設施，費用由乙方承擔，收費標準以商場統(tǒng)一規(guī)定為準）；

4、代收銀人工費：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計，合計為 元。

5、商場按統(tǒng)一開、收市時間提供中央空調及基本公用設施和照明，特殊業(yè)種或專柜（如餐飲等）需延時經(jīng)營或商場提供的基本照明和空調不能滿足其正常經(jīng)營，需增加相應設施者（含水、電、煤氣、空調等），于事前報經(jīng)商場批準后，自行加裝、申報和費用自理，甲方在責任范圍內予以協(xié)助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨裝表計量，按時交費；

6、合同簽約時，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣： 元 。水電押金 元；裝修押金 元。

甲方收取租賃保證金和押金，應向乙方開具收據(jù)，合同期滿一個月內無息退還。裝修押金于裝修竣工驗收合格后，一個月內無息退還。

第四條 裝修期

雙方約定 年 月 日至 年 月 日為商鋪裝修期，裝修期租金 ，管理費 ，裝修押金 元，裝修期后租金和管理費標準按本合同第三條執(zhí)行。

第五條 繳費時間

租賃期間，乙方應于每月5日前到尖莎咀百貨財務部支付本月應繳甲方的租金和上月的管理費、水電費及其他各項應繳費用。

雙方約定每月_5_日為乙方各項費用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費用的3‰/天，向甲方支付滯納金。且在乙方欠費期間，甲方有權進行督促，有權采取停水、停電等強制措施，且無需承擔由此給乙方造成的任何經(jīng)濟和聲譽損失。

第六條 營運管理

1、促銷管理： 商場整體的宣傳推廣、促銷、日常營運由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實施，乙方應積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動，承擔相應的活動費用，以提升商場的.整體經(jīng)營業(yè)績。甲方商場開業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費 元，從當月費用中一次性支付。

2、人事管理：

1）乙方必須遵守甲方的商場運營管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費由乙方支付），佩帶識別證。

2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關辦證費、培訓費和承諾金等。如有違規(guī)行為，接受甲方商場處罰，對嚴重違規(guī)人員乙方應予更換或辭退。

3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓活動。

第七條 乙方必須依法經(jīng)營，自行負責經(jīng)營所需的相關證照和申報手續(xù)，依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項稅費。

第八條 乙方自行負責其經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟與法律責任，所經(jīng)營之商品或服務應符合《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《消費者權益保護法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，實行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應使用合法之商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權等；乙方商鋪應使用其依法登記的商號（或公司名稱）或服務標章，乙方應向甲方提供與經(jīng)營有關的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問題與甲方無關，所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任全部由乙方承擔。

第九條 甲方保證鋪位及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護鋪位內部的各項設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回鋪位并保證鋪位及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后，甲方扣除商品或服務質量保證金 元，余款返還乙方，質量保證金在乙方撤場三個月后，如無任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關的債權債務時，一次性退還乙方。

第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中，如承租鋪位內屬甲方的公用設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在接到乙方通知后，立即進行現(xiàn)場確認核實、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負責賠償（機械故障合理維修期內不計）。

因乙方使用不當或不合理使用，承租鋪位及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時修復或賠償。乙方拒不修復或賠償，甲方在進行有效催告后可自行代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方對乙方實行每三個月考核一次，對經(jīng)營不善，銷售業(yè)績較差，又不極積配合商場進行改善和提升者，商場有權采取末位淘汰制，清退出場，并不退還保證金。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進行調整、改建、擴建或裝修的，應提前 30 日通知乙方，乙方應予支持和配合。

本合同有效期內如乙方需對經(jīng)營鋪位進行二次裝修，裝修方案需報經(jīng)甲方審核批準，并按甲方商場專柜裝修管理相關規(guī)定和作業(yè)流程進行施工，裝修期間乙方除應按本合同約定交納租金或各項費用外，還應按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費。租期長，裝修量大的項目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書面申請并征得甲方負責人書面批準方為有效。

第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉讓、轉租、承包等形式轉予他人使用或經(jīng)營，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒收保證金。

第十三條 合同有效期內，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動解除，雙方均不視為違約：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者；

3、其它非任何一方所為，但客觀導致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務條件不復存在（如商場被政府強制關閉等非甲方所愿之情形）；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。

第十四條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方賠償；

1、乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月；

2、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營范圍的；

3、乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使鋪位或設備嚴重損壞的；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進行裝修改造的；

5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉予他人使用或經(jīng)營的；

6、乙方違反國家有關法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后按甲方要求的時間和程序撤出商場。乙方預交款項有結余的，余款予以退還，但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實際占用場地的天數(shù)收取每天1000元場地占用費，且有權采取停水、停電直至強制清場，收回場地為止。

第十五條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

1、甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上；

2、甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位；

3、甲方違反本合同，應屬維修范圍的不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租鋪位，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同并辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第十七條 乙方應于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費，并且有權采取停水、停電直至強制清場收回場地。

乙方撤場需按甲方撤場審批程序辦理撤場，撤場時必須結清甲方所有費用并留足相應質量保證金后撤出，凡屬乙方購置或裝修之可移動設施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認批準后方可按要求撤除，撤除后需作相應維護措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。

第十八條 甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失：

1、乙方承諾遵守甲方的各項物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達成的涉及所租鋪位的實施細則和管理規(guī)定，否則視為違約；

2、合同有效期內如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。

3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方為維護本商場的整體日常營運制訂的管理制度在送達給乙方后視為本合同的補充，與本合同具有同等效力；

4、餐飲等特殊業(yè)種之經(jīng)營需另附營業(yè)時間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標準）、清潔及裝修要求等附件。

第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。

第二十二條 附加補充內容（如無則用斜線劃明）

1、

2、

3、

甲方（簽章） 乙方（簽章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月 日

商鋪出租合同書 篇6

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2022簡單個人商鋪出租合同范本正文內容

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等手續(xù)。

第三條 租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

第四條 使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2.在本合同有效期內,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑。

5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。

6. 此門面房丙方轉讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經(jīng)過出租人的應予以同意。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。。

出租人(甲方):______ 現(xiàn)租人(乙方):______ 承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

商鋪出租合同書 篇7

2022三方商鋪出租合同是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內容可閱讀參考學習。三方商鋪出租合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內容可進行關鍵字搜索。

2022三方商鋪出租合同正文內容

甲方：（轉讓方）

乙方：（受讓方）

丙方：（商鋪出租方）

根據(jù)《民法典》，就甲方將位于____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為____，產(chǎn)權為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

商鋪出租合同書 篇8

出租人（甲方）：__________________________________

承租人（乙方）：__________________________________

甲方將設在 ___________________________________ 店鋪出租給乙方。明確雙方的權利和義務，合同如下：

1. 租賃期

__________年 租賃期為________年，自________年起月 _______ 至 __________ 年 ________ 月 _______。

2. 租賃金額及支付方式

乙方經(jīng)營甲方店鋪，月租_________元，支付方式：___年租金 合計合同簽訂時支付____________元。

三．租賃期內雙方的權利和義務

1、乙方應在簽訂合同時向甲方支付店鋪設施押金________元_元，該押金不承擔興趣。

2、乙方有權經(jīng)營、管理和使用店鋪，任何單位和個人不得干涉或侵犯。店面所有權及水電登記及總水管至水表處理。

3、乙方承擔乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅金及一切債務等），但不包括店鋪租賃稅。

4、乙方應妥善保管店鋪設施。如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修理。乙方如需修改店鋪，須經(jīng)甲方同意后方可報工期，基本費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店面暢通，門前落實“三包”。如有違反，造成的一切損失由乙方承擔。

6、乙方不得在租用區(qū)域內堆放腐蝕性或危險物品，否則一切后果由乙方負責。

7、乙方應在國家法律和政策允許的范圍內經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得從事違法經(jīng)營，否則乙方應對后果負責。

8、乙方如需分包他人，應事先書面報告甲方。甲方應在收到報告后15日內作出答復，并簽訂修改協(xié)議。轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。甲方未經(jīng)同意將他人分包的，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表變更而改變。

10、乙方對乙方人為或第三方造成的一切損失負責。租賃期內，如店鋪在租賃期內因風災、地震、自然災害等自然災害遭受重大損失的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同履行過程中如有未盡事宜，雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

四。期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內完成搬遷，近期內將租賃范圍歸還甲方。

2、租約期滿，店內水電設施免費返還甲方。

3、乙方在租賃期內翻修的固定設施由甲方免費所有，移動設施須在租賃期屆滿前五日內由乙方處置期間，乙方按價格負責修理或賠償。

4、乙方支付甲方押金，交接完畢后甲方將押金返還給乙方。

五、 本合同自簽訂之日起雙方必須履行，任何一方不得違約或解除合同。

如發(fā)生違約，違約方應賠償對方________元，并承擔相關法律責任。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（印章）：___乙方（印章）：_______

__________年________月_______日__________年________月_______天

商鋪出租合同書 篇9

導語：

承租方(以下稱乙方)：?

甲方承諾將產(chǎn)權屬于本身的房屋出租給乙方。兩邊根據(jù)國度相干法律、標準，經(jīng)會商同等，訂立本公約，細致環(huán)境以下：?

第三條房錢和房錢交納期限：?

1.每一年房錢為為人民幣萬仟元整（￥元）。?

2.從第二年起，房錢每一年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。?

3.（或）?為裁減乙方負擔，經(jīng)兩邊會商，甲方贊成乙方房錢分＿＿期付款，付款期限及金額商定以下：?

第一期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第二期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第三期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第四期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第五期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

第六期：?房錢為＿＿＿，付款時候為＿年＿月＿日。?

………?

（或3.乙方每(____月、年)繳納一次房錢，乙方以現(xiàn)金式樣付出房錢。）?

4.乙方必須根據(jù)商定向甲方繳納房錢。如無端拖欠房錢，甲方賜與乙方7天的改期期，從第8天入手下手甲方有權向乙方每天按實欠房錢1%加收滯納金。?

第四條租賃期間房屋補葺?

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及補葺，出租方概不當真。如承租方不再利用出租方的門市后，承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構。?

第一條房屋坐落地點?

甲方出租的商店坐落地點：號，構筑面積平方米。?

第二條租賃期限?

租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。?

承租人有以下情況之一的，出租人可以中斷公約，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉租、讓渡或轉借的； 2.承租人利用承租房進行不法活動的，侵害大家長處的； 3.承租人拖欠房錢累計達30天的，并補償違約金元。 公約期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但房錢按當時的物價及四周門市房錢漲幅作得當調整。?

第五條各項費用的繳納?

1.物業(yè)辦理費：乙方自行向物業(yè)辦理公司交納；?

2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)今后的費用由乙方負擔，直至公約期滿)。?

商鋪出租合同書 篇10

2022商鋪出租合同（三）是網(wǎng)為大家提供及整理發(fā)布，其中里面內容可閱讀參考學習。商鋪出租合同（三）能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發(fā)及幫到您！內容下載可根據(jù)需要自行編輯修改，相關內容可進行關鍵字搜索。

2022商鋪出租合同（三）正文內容

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元／個起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____ 法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議如下：

第一條　根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條　甲方與乙方是租賃關系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第三條　乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條　租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條　違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條　不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條　生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日 _________年_______月____日

商鋪出租合同書 篇11

一、出租方和承租方

出租方：（姓名）______________（身份證號）______________（聯(lián)系地址）______________

承租方：（姓名）______________（身份證號）______________（聯(lián)系地址）______________

二、商鋪信息

商鋪地址：______________

商鋪面積：______________

商鋪用途：______________

商鋪租金：______________（人民幣，以元為單位）

商鋪押金：______________（人民幣，以元為單位）

三、合同期限

租賃開始日期：______________

租賃結束日期：______________

四、租金支付方式

1. 租金應在每月的______________日前支付至出租方指定的銀行賬戶；

2. 如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付______________元的滯納金；

3. 承租方不得以任何理由拖欠租金。

五、商鋪使用方式

1. 承租方須按照商鋪使用規(guī)定的用途進行經(jīng)營，并不得擅自改變商鋪用途；

2. 承租方應對商鋪進行合理的布置和裝修，以確保經(jīng)營活動的安全和顧客的舒適度。

六、商鋪裝修責任

1. 商鋪裝修費用由承租方承擔，裝修期限不得超過______________天；

2. 承租方應在裝修前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的書面同意。

七、商鋪維修責任

1. 商鋪內的日常修理和維護費用由承租方承擔，出租方負責基礎設施的修理和維護；

2. 出租方應在商鋪交付時確保商鋪內的基礎設施均正常運作，并在租期內進行必要的維修。

八、商鋪保險責任

1. 承租方須為商鋪投保足夠的財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔；

2. 如因承租方的經(jīng)營活動導致商鋪損壞，承租方應負責全額賠償，并修復商鋪至原狀。

九、合同終止

1. 合同期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽新的合同；

2. 承租方在租期內提前終止合同，需提前______________天書面通知出租方，并支付違約金。

十、違約責任

1. 如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；

2. 如其中一方因故不能履行合同，應立即通知對方，并協(xié)商解決方法。

十一、其他約定事項

1. 出租方可以隨時對商鋪進行檢查，以確保承租方符合合同規(guī)定；

2. 雙方同意以書面形式對合同進行任何修改或補充；

3. 承租方不得將商鋪使用權轉讓給任何第三方。

十二、法律適用和爭議解決

本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字：______________ 承租方簽字：______________

日期：______________ 日期：______________

商鋪出租合同書 篇12

在當今社會，商鋪出租合同協(xié)議書扮演著重要的角色。它是商鋪租賃雙方達成共識的法律文件，詳細規(guī)定了商鋪出租方和承租方的權益和義務。本文將從商鋪出租合同的重要性、內容要點和簽訂合同的注意事項三個方面進行詳細闡述。

商鋪出租合同協(xié)議書對于商鋪出租雙方都是非常重要的。對于出租方來說，合同能夠確保其權益受到法律保護，防止租戶惡意拖欠租金或違反租約。合同還能明確規(guī)定租金的支付方式和周期，確保出租方能夠按時收取到租金，維護其經(jīng)濟利益。對于承租方來說，合同能夠保護其使用商鋪的權益，確保商鋪符合其經(jīng)營需求，并明確規(guī)定商鋪租用期限和終止條件，確保承租方能夠正常開展經(jīng)營活動。商鋪出租合同協(xié)議書是保障雙方合法權益的重要法律工具。

商鋪出租合同協(xié)議書應當包含的內容要點非常豐富。首先是合同的基本信息，包括承租方和出租方的名稱、地址和聯(lián)系方式等。接下來是商鋪的具體信息，例如商鋪的面積、位置、用途等。合同還應明確規(guī)定商鋪的租金、繳納租金的方式、租賃期限和終止條件等重要條款。同時，合同還應明確規(guī)定商鋪租賃期間的各項責任和義務，包括承租方的維護責任、違約責任以及出租方的保修義務等。合同還應納入有關商鋪租賃的法律法規(guī)和政府規(guī)定，確保承租方和出租方遵守相關法律法規(guī)，規(guī)范其經(jīng)營行為。

簽訂商鋪出租合同協(xié)議書時，雙方應特別注意一些事項。雙方應在簽訂合同前進行充分的協(xié)商和溝通，確保商鋪租賃的各項細節(jié)達成一致。雙方要仔細閱讀合同的各項條款，確保理解并同意合同內容。任何不理解或有爭議的地方都需要及時與對方進行溝通，明確解決方案。合同應盡量明確規(guī)定違約責任和爭議解決方式，以避免可能出現(xiàn)的糾紛。簽訂合同后，雙方應保留合同的副本，以備不時之需。

商鋪出租合同協(xié)議書在商鋪租賃交易中具有重要的地位和作用。它保護了商鋪出租方和承租方的合法權益，確保了雙方的權利和義務得到充分保障和履行。在商鋪出租交易中，雙方應認真對待商鋪出租合同的簽訂，確保合同內容詳細具體、生動，并且遵守合同約定的各項條款，以維護各自的利益和和諧合作的關系。

商鋪出租合同書 篇13

商鋪出租合同協(xié)議書是一份重要的法律文件，它規(guī)范了商鋪出租方和承租方之間的權益和義務。在這份合同中，雙方對商鋪的租賃期限、租金、使用權以及其他協(xié)議事項進行了明確約定。下面，將就商鋪出租合同協(xié)議書一一進行詳細闡述。

商鋪出租合同協(xié)議書應當明確商鋪的基本信息，包括商鋪的名稱、地址、面積等。同時，租賃期限也是合同中的重要內容，它規(guī)定了商鋪的租用時間。雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定租賃期限，并載入合同。商鋪的用途也應在合同中明確規(guī)定，比如是否可用于餐飲、商超、辦公等不同用途。

合同中需要明確商鋪租金的支付方式和金額。租金是商鋪出租合同中的核心內容，它直接關系到出租方和承租方的利益。合同中應說明租金的計算方式，比如按月、按季度或按年支付，并明確金額、支付日期和支付方式。合同還可以約定租金的增長模式，比如每年調整一次或按照某種指數(shù)進行調整。

商鋪使用權的約定也是商鋪出租合同中的重要內容。商鋪使用權是指承租方在租賃期限內對商鋪進行合法使用的權利。商鋪出租方應明確商鋪使用權的范圍，比如是否包括商鋪內部設施、裝修和停車位等。同時，商鋪出租方可以規(guī)定商鋪的使用方式和時間，比如是否允許承租方對商鋪進行改造和裝修。

商鋪出租合同協(xié)議書還應明確雙方的權利和義務。商鋪出租方應保證商鋪的權屬和合法性，并在租賃期限內保證商鋪的正常使用。承租方應按時支付租金，保持商鋪的清潔和安全，并且不得將商鋪轉租給第三方。同時，商鋪出租方和承租方還應保護商鋪的環(huán)境和公共設施，不得進行損壞或破壞。

商鋪出租合同協(xié)議書是一份重要的法律文件，它明確了商鋪出租方和承租方的權益和義務。它具體規(guī)定了商鋪的租賃期限、租金、使用權和其他協(xié)議事項，確保了雙方的合法權益。只有合同中所約定的事項得到明確規(guī)定和遵守，才能有效保障商鋪租賃過程的順利進行。商鋪出租合同協(xié)議書的簽訂不僅是法律的要求，更是商業(yè)行為的規(guī)范，雙方應當遵循合同的約定，保持合作關系的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

商鋪出租合同書 篇14

合同編號，

出租方(以下簡稱甲方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話，

承租方(以下簡稱乙方)，

地址:

法人代表，

聯(lián)系電話，

根據(jù)中華人民共和國民法典及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將地塊樓號商鋪租賃給乙方使用的相關所有事宜，共同協(xié)商確認,簽訂本合同。

第一條 租賃物業(yè)的基本情況

(一)坐落，區(qū)路號地塊號樓號商鋪。

(二)租賃建筑面積，共 平方米。

(三)物業(yè)的交付，該物業(yè)內部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過竣工驗收和首次消防驗收，乙方已充分了解租賃時的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負責裝修該物業(yè)并自行承擔裝修相關費用。

第二條 租賃年限

(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實際交付物業(yè)時間為開始計算時間)。

(二)租賃期滿，甲方有權收回出租物業(yè)，乙方應如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條 租賃物業(yè)用途

用于 經(jīng)營;

鋪面不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他對小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營項目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。

第四條 租金及繳納方式

租金按季度繳納，乙方每季度最后一個月的25號前按時一次性向甲方支付當期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計人民幣 元整(￥.00)。租金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶。租期以實際交付時間為準開始計算:

(一)商鋪交付后前 個月為免租期(即 年 月 日至 年 月日)。免租期內，乙方無需交納租金，但仍需承擔水費、電費、電話費、物業(yè)費等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗收相關手續(xù)由乙方負責，全部費用由乙方承擔。

(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為， 元/㎡·月;

(三)從第三年開始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

(四)租賃期共計 三 年(含 個月免租期)。

(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶，甲方收到租金后10個工作日內開具等額增值稅發(fā)票給乙方。

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

賬戶帳號，45001604772052501566

開戶行，中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

第五條 履約保證金的支付方式、返還時間和條件

(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個工作日存入甲方指定賬戶，

開戶名，廣西旅發(fā)物業(yè)服務有限公司

賬戶帳號，45001604772052501566

開戶行，中國建設銀行股份有限公司南寧中越路支行

(二)在承租期限內，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，在租賃期限屆滿后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格之日起30個工作日內，甲方應一次性返還履約保證金(不計利息)。

第六條 租賃期間乙方承擔的其它相關費用

(一)物業(yè)服務費，按照規(guī)定 元/㎡·月。

(二)其他費用，

1.水、電費，由乙方按水、電部門核準的水電費進行繳納。

2.公用水、電分攤，根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶公共水電公攤方案據(jù)實分攤。

3.經(jīng)營垃圾清運費，乙方按環(huán)衛(wèi)部門相關規(guī)定交納。

4.裝修費用，乙方自己承擔。

5.其他本合同沒有列出但應乙方承擔的各項稅費、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用由乙方負責交納。

第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設與使用

(一)乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施并負責日常修繕。如因使用不當造成物業(yè)及設施損壞的或怠于維護、維修造成甲方經(jīng)濟損失的，應向甲方賠償損失。乙方對造成的損壞需及時維修，如乙方不及時維修，甲方可請第三方代為維修，費用由乙方承擔，乙方應接受價格。

(二)在承租期內，如乙方需要對租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設設備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建方案應符合有關規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動，因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應負責全額賠償。

(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營活動，乙方需合法經(jīng)營，乙方在經(jīng)營過程上所發(fā)生的債權債務由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結構，不得在租賃房產(chǎn)內進行非法活動，并承諾不進行有損公共利益有超標噪音和超標污染的活動。否則甲方有權解除合同，并不退還履約保證金和保留對乙方所欠租金的追索權。

(五)乙方經(jīng)營中不得通過任何形式將合同中的租賃物業(yè)進行融資、抵押、拍賣、贈與等等。

第八條 甲方的權利和義務

(一)甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。

(二)因非乙方責任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方負責安排修繕工作。

(三)若本合同期滿或提前終止與解除后一個月內，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

第九條 乙方權利與義務

(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營的一切手續(xù)。

(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類型經(jīng)營。

(三)乙方負責自身經(jīng)營所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會保險及相應的福利。

(四)乙方須嚴格按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍開展合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權收回物業(yè)，并終止合同。

(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對其行為負全責。

(六)乙方應在合同終止日前3個月向甲方提出續(xù)租的書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

(七)乙方應對甲方提供的所有資料及雙方確認的相關資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給第三方。

第十條 合同終止與解除

(一)雙方的權利和義務履行完畢，且合同到期自然終止。

(二)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。本合同終止后，租金以實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。由不可抗力而導致毀損或造成的損失，雙方互不承擔責任。

(三)在租賃期間，如遇國家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同，

1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機構或其他行政機關查封、凍結、扣押等，導致乙方無法繼續(xù)正常使用的;

2.由于甲方原因，致使乙方無法使用物業(yè)的。

(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物業(yè)，

1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標的移交手續(xù)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結構，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3.利用該房產(chǎn)從事非法活動的;

4.拖欠租金、物業(yè)費、水電費及其他費用達30日及以上，或未付應付費用的金額達到 2萬元以上的;

5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

第十一條 違約責任

(一)項目租賃期間，乙方應按本合同約定支付租金及水電費、物業(yè)費及其他應支付的一切費用，每逾期一天，應向甲方支付尚欠費用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔。

(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應返還已收取的未租賃期間的租金，同時應賠償因此給乙方造成的所有損失。

(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結構的，應按設計要求恢復原狀，所需費用由乙方自行承擔，因此給甲方或第三方造成損失應全部承擔。

(五)如甲方有第十條第(四)點中的違約情形的，乙方有權解除本合同。合同解除后，甲方應向乙方支付等同于當年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(六)如乙方有第十條中第(五)點的違約情形的，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應向甲方支付等同于當年度一個月的租金數(shù)額的違約金。

(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權債務均與對方無關，但如所發(fā)生的糾紛和債權債務影響到對方的，則應雙倍賠償對方所遭受的所有損失。

(八)本條第(五)、(六)點違約金的支付時間為合同解除之日起10個工作日內，否則，每逾期一天，應向守約方支付應付費用的萬分之二的違約金。

(九)本合同其他條款約定的違約責任。

第十二條 物業(yè)的收回

(一)乙方應保證租期屆滿時，物業(yè)的消防設備及消防管理系統(tǒng)等安全技術符合公安機關相門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

(二)乙方應于物業(yè)租賃期滿或合同解除之日起5日內，將承租物業(yè)及附屬設施、設備交還甲方，并應負責清理物業(yè)內遺留物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設施、設備的，逾期期間，應向甲方支付相當于雙倍租金的物業(yè)占用費。

(三)乙方交還物業(yè)時如物業(yè)有損壞的，乙方應及時修繕，或由甲方負責修繕，修繕費用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權向乙方進行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

(四)乙方交還物業(yè)時，乙方應付清租金、水電費、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費用。

第十三條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方， 乙方，

法定代表人， 法定代表人，

年 月 日 年 月 日

簽訂地點，

商鋪出租合同書 篇15

甲方出租方：_______乙方承租方：_______

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

1、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。

2、租憑期限為年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。

3、______年_______月_______日至______年_______月_______日為免租期，每月租金按建筑面積_______元/平方米計算，每月計付租金_______元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

6、乙方經(jīng)營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。

甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

合同期內，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日