住宅方案

住宅方案匯總9篇。

幼兒園時(shí)常開展活動(dòng)，可以讓幼兒在游戲中感受到學(xué)習(xí)的樂趣，從而學(xué)習(xí)到更多的新知識(shí)，幼兒一般都會(huì)喜歡趣味的活動(dòng)，這對(duì)幼兒積極健康的心靈具有極大的教育影響效果。為了活動(dòng)的正常進(jìn)行，我們要做的就是在活動(dòng)之前撰寫好活動(dòng)方案。那么，幼兒園舉辦活動(dòng)對(duì)幼兒還有哪些積極的影響呢？為此，你可能需要看看“住宅方案匯總9篇”，歡迎收藏本網(wǎng)站，繼續(xù)關(guān)注我們的更新！

住宅方案 篇1

“雙節(jié)”期間物業(yè)住宅小區(qū)安全隱患大排查大整治行動(dòng)方案

為有效防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決遏制重特大安全責(zé)任事故，全力維護(hù)物業(yè)住宅小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作部署，從即日起開展全縣物業(yè)小區(qū)安全隱患大排查大整治專項(xiàng)行動(dòng)，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人民為中心，牢固樹立安全第一、生命至上的思想，全面推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，實(shí)施物業(yè)小區(qū)內(nèi)消防、電梯等設(shè)施設(shè)備安全隱患大排查及整治行動(dòng)，構(gòu)建和諧社區(qū)，創(chuàng)造良好的安全居住環(huán)境。

二、排查整治范圍和時(shí)間

（一）排查整治范圍：全X物業(yè)小區(qū)。

（二）物業(yè)企業(yè)排查時(shí)間：9月7日-9月13日。

（三）物業(yè)企業(yè)整治時(shí)間：9月14日-9月20日。

（四）主管部門檢查時(shí)間：9月21日-9月31日。

三、排查整治總體目標(biāo)

堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，按照“全覆蓋、無隱患、重實(shí)效”的要求，推動(dòng)落實(shí)物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為，健全和完善物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全防范管理體系，形成物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）相關(guān)部門密切配合、齊抓共管的工作機(jī)制。督促和指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)安全隱患排查和整治工作，切實(shí)將物業(yè)小區(qū)的安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

四、排查整治工作內(nèi)容

（一）企業(yè)自查自糾

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真對(duì)照排查整治時(shí)間表，迅速組織開展服務(wù)小區(qū)安全隱患大排查工作，對(duì)排查出的安全隱患，立即進(jìn)行整改。對(duì)短時(shí)間內(nèi)整改不能完成的，必須做好安全防范提示。

（二）主管部門檢查

物業(yè)辦在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，開展物業(yè)小區(qū)安全隱患大檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)思想上不重視、未進(jìn)行安全隱患大排查或發(fā)現(xiàn)問題處理不力的，將聯(lián)合相關(guān)部門約談物業(yè)企業(yè)，督促限期整改；未整改的，將建議相關(guān)主管部門給予行政處罰。

五、排查整治工作要求

（一）高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

物業(yè)企業(yè)要成立排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。要按照文件要求，從講政治的高度，做好物業(yè)服務(wù)小區(qū)安全隱患的大排查和整治工作。對(duì)在此次物業(yè)小區(qū)安全隱患大排查及整治行動(dòng)中未進(jìn)行安全隱患排查、排查出問題不上報(bào)、整改不力的企業(yè)記入企業(yè)信用信息檔案。對(duì)因排查整治不力發(fā)生重特大責(zé)任事故的物業(yè)企業(yè)，企業(yè)信用列入黑榜。

（二）認(rèn)真落實(shí)，規(guī)范行為

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)除公司一把手抓安全隱患排查工作外，還要安排專人負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作，自覺接受公安、消防、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，積極主動(dòng)配合鎮(zhèn)、社區(qū)的檢查。要加強(qiáng)安全防范演練和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，建立物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，不斷提高安全防范能力和水平。

（三）廣泛宣傳，提高意識(shí)

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要利用小區(qū)宣傳欄、電子顯示屏、橫幅、戧牌、微信等媒介工具，加強(qiáng)小區(qū)安全知識(shí)的宣傳。讓廣大業(yè)主提高安全意識(shí)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，積極配合小區(qū)物業(yè)和社區(qū)的安全防范治理，共同營造安全、文明的居住環(huán)境。

（四）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上報(bào)備案

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)各小區(qū)排查出的安全隱患逐項(xiàng)登記，制定落實(shí)整改措施，并將安全隱患排查統(tǒng)計(jì)表、整改落實(shí)情況分別于9月14日前、9月21日前上報(bào)物業(yè)管理科。

住宅方案 篇2

作為一個(gè)專業(yè)的建筑師，我對(duì)于建筑行業(yè)中的新興技術(shù)——裝配式住宅十分熟悉。在過去的幾十年中，我們的建筑方式一直都是傳統(tǒng)的砌墻式施工，這種方式雖然在建筑過程中有著較高的靈活性，但是其建筑速度較為緩慢，造價(jià)較高，而且施工過程中產(chǎn)生的噪音和灰塵也會(huì)給周邊環(huán)境帶來不良影響。相比之下，裝配式住宅采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，可以大幅度降低建筑成本，提高建筑速度，同時(shí)也能夠保證建筑的質(zhì)量和施工環(huán)保效果。下面，我將針對(duì)裝配式住宅施工方案，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等多個(gè)方面為大家做一詳細(xì)介紹。

一、設(shè)計(jì)階段

在這個(gè)階段，裝配式住宅的設(shè)計(jì)需要考慮到材料的重量、尺寸、配件結(jié)構(gòu)等因素，這樣才能在后續(xù)的生產(chǎn)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)中順暢的進(jìn)行。而且由于裝配式住宅是工業(yè)化生產(chǎn)的產(chǎn)物，因此其設(shè)計(jì)需要高度模塊化，便于在生產(chǎn)過程中進(jìn)行批量化生產(chǎn)，這樣就可以大大提高生產(chǎn)效率和降低成本。在設(shè)計(jì)中，還需要考慮到不同地域的氣候、環(huán)境因素以及使用者的不同需求等因素，使得整個(gè)建筑能夠在不同的環(huán)境下保證其穩(wěn)定性和性能。

二、生產(chǎn)階段

裝配式住宅的生產(chǎn)是整個(gè)工程的核心環(huán)節(jié)，其具體流程如下：

1. 板材切割：頭尾修邊之后，板材通過CNC切割機(jī)進(jìn)行定尺切割，同時(shí)根據(jù)制定的工序和需要的孔位進(jìn)行開孔。

2. 鑲板組裝：板材的加工完成后，按照設(shè)計(jì)規(guī)格進(jìn)行拼板組裝。

3. 具體的組裝工序包括墻板、屋面、樓板、檐口、水槽、排水系統(tǒng)等 部位，整個(gè)過程通過工廠化的生產(chǎn)線實(shí)現(xiàn)批量化生產(chǎn)，大大提高生產(chǎn)效率。

4. 各種配件、設(shè)施和 環(huán)保材料的采購和制作等操作， 涉及到許多零件和配件的制造，需要在生產(chǎn)前進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，確保質(zhì)量得到保障。

在生產(chǎn)過程中，需要嚴(yán)格把控每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，同時(shí)需要關(guān)注每個(gè)部分的精度和標(biāo)準(zhǔn)化程度，以保證整體的穩(wěn)定性和安全性。另外，由于裝配式住宅的成品都是在生產(chǎn)線上制造完成的，因此可以大大降低人力成本，同時(shí)減少人為的差錯(cuò)和失誤。

三、運(yùn)輸階段

在裝配式住宅的運(yùn)輸過程中，要確保各個(gè)構(gòu)件配件的統(tǒng)一管理和配合運(yùn)輸。其運(yùn)輸方式通常有四種：拼板運(yùn)輸、整車運(yùn)輸、模塊運(yùn)輸、專業(yè)拖車運(yùn)輸。其中，整車和專業(yè)拖車是目前使用較多的運(yùn)輸方式，這兩種運(yùn)輸方式一般適用于不同規(guī)模的施工現(xiàn)場(chǎng)。整車運(yùn)輸特點(diǎn)是快捷，可以快速完成運(yùn)輸?shù)哪康?，但其不利于大件運(yùn)輸，對(duì)于各種規(guī)格不同的構(gòu)件搭載效果不好;而專業(yè)拖車運(yùn)輸則可以滿足各種尺寸規(guī)格的運(yùn)輸?shù)男枨螅踩愿?，但其成本相?duì)較高。

四、安裝階段

裝配式住宅最終的安裝和拼裝工作，是整個(gè)工程的最后一環(huán)。該環(huán)節(jié)主要分為兩部分：現(xiàn)場(chǎng)勘察和安裝施工?？睖y(cè)部分需要現(xiàn)場(chǎng)考察、測(cè)量和評(píng)估等工作，以確保施工前的條件符合整個(gè)建筑的需要;而安裝施工過程中，主要的施工工藝包括鋼架結(jié)構(gòu)的搭建、板件組合的拼裝、配件的安裝、斷橋鋁材、鋼筋安裝、外墻保溫板的安裝等等，這些工藝都需要嚴(yán)格按照施工圖中的要求和標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。

總的來說，裝配式住宅在建筑行業(yè)中具有著重要的應(yīng)用前景，但是其施工過程與傳統(tǒng)砌墻式施工有很大的不同，需要從面對(duì)多種環(huán)境因素的設(shè)計(jì)、到批量化生產(chǎn)的工程，再到配合各種條件的安裝施工等環(huán)節(jié)都需要全面的考慮和實(shí)踐。只有這樣才能在保證施工環(huán)境環(huán)保的同時(shí)，提高建筑的質(zhì)量，降低建筑成本，重構(gòu)現(xiàn)代建筑行業(yè)的未來。

住宅方案 篇3

裝配式住宅施工方案

隨著人們對(duì)住宅品質(zhì)和舒適性要求的提高，裝配式住宅正逐漸被人們所接受。裝配式住宅是指在工廠中制作，現(xiàn)場(chǎng)組裝的住宅，其施工方式與傳統(tǒng)施工方式存在明顯的不同。下面，我將詳細(xì)介紹裝配式住宅施工方案。

1. 施工前的準(zhǔn)備

在進(jìn)行裝配式住宅的施工之前，需要進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。首先，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，確定住宅建造的位置和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。然后，根據(jù)住宅的樣式和需求，進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)施工方案。這個(gè)階段還需要進(jìn)行預(yù)算核算，確定施工總成本和工期。

2. 住宅制造

制造技術(shù)和材料的選擇，直接影響到裝配式住宅整體質(zhì)量和施工速度?，F(xiàn)在，常見的制造技術(shù)是木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。木結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)造簡(jiǎn)單，施工速度快；鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度高，耐久性強(qiáng)。

在制造裝配式住宅時(shí)，需要遵守建筑規(guī)范和要求，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。例如：使用優(yōu)質(zhì)的木材，防火板、中空玻璃、保溫板等材料。同時(shí)，在施工過程中，需要保證工業(yè)化制造的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保每個(gè)零部件的質(zhì)量和精度。

3. 現(xiàn)場(chǎng)組裝

現(xiàn)場(chǎng)組裝時(shí)，需要進(jìn)行詳細(xì)的方案設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃。首先，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)施工，確保住宅的穩(wěn)定和堅(jiān)固。然后，進(jìn)行住宅組裝，將制造好的零部件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拼裝，保證每個(gè)零部件的相互配合度。在拼裝過程中，需要注意安全問題，保證工人的人身安全。

4. 收尾工作

組裝完畢后，需要進(jìn)行各項(xiàng)質(zhì)量檢查和整理工作，確保住宅的質(zhì)量和使用效果。這個(gè)階段需要主要檢查工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。

綜上所述，裝配式住宅的施工方案需要從設(shè)計(jì)、制造到現(xiàn)場(chǎng)組裝等每一個(gè)環(huán)節(jié)都精細(xì)、高效、安全、環(huán)保。裝配式住宅的施工方式，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工中的大量工序和不確定因素，保證了施工進(jìn)度和質(zhì)量。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，未來裝配式住宅將會(huì)在住宅建設(shè)中擁有更廣泛和更重要的應(yīng)用。

住宅方案 篇4

一、掌握源頭控制，控制規(guī)劃設(shè)計(jì)

全縣所有物業(yè)管理小區(qū)和新準(zhǔn)備物業(yè)招投標(biāo)的物業(yè)管理小區(qū)必須配備視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備開發(fā)建設(shè)單位在辦理綜合竣工驗(yàn)收備案前必須安裝監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)保安人員巡更系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)將具體的分項(xiàng)施工圖紙和計(jì)劃提交給縣開發(fā)和房地產(chǎn)管理部門。監(jiān)控和巡邏區(qū)域應(yīng)達(dá)到社區(qū)的完全覆蓋，不留下死角。

通過審查后方可施工物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)檢查我縣已實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)。未安裝視頻監(jiān)控巡更系統(tǒng)的'，責(zé)令整改施工。具體措施：

1、對(duì)于尚未進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收備案的新建居住區(qū)，驗(yàn)收備案前必須安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡邏設(shè)備。

2、新建產(chǎn)權(quán)社區(qū)未安裝視頻監(jiān)控、巡更設(shè)備的，必須安裝，安裝費(fèi)用從物業(yè)保修保證金。

3、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)管理小區(qū)，其視頻監(jiān)控設(shè)備及物業(yè)巡更設(shè)備建議由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修基金進(jìn)行安裝。

4、對(duì)于未繳納住宅專項(xiàng)維修資金的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商，費(fèi)用由業(yè)主分擔(dān)，并安裝視頻監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備。

二、提高準(zhǔn)入門檻，設(shè)備控制

建立監(jiān)控產(chǎn)品和巡更機(jī)的質(zhì)量審核制度，嚴(yán)格控制市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，規(guī)范物業(yè)服務(wù)小區(qū)視頻巡更機(jī)的亂裝，主管部門應(yīng)控制監(jiān)測(cè)設(shè)備的早期選擇和安裝，堅(jiān)決杜絕安裝后不能使用或效果不好的情況。

三、分清責(zé)任，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)的主體作用

所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)都是這項(xiàng)工作的主體。負(fù)責(zé)各物業(yè)服務(wù)小區(qū)的安保工作，積極落實(shí)社區(qū)安保工作，認(rèn)真負(fù)責(zé)安保設(shè)備的改進(jìn)和建設(shè)。對(duì)于安裝了配套視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)保安人員巡邏設(shè)備的物業(yè)服務(wù)社區(qū)，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修、維護(hù)、檢查和更換，以確保系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好。

積極完善視頻監(jiān)控、巡更設(shè)備不完善的物業(yè)管理社區(qū)。尚未進(jìn)行視頻監(jiān)控設(shè)備、巡更設(shè)備安裝、改造、改進(jìn)的物業(yè)管理社區(qū)，應(yīng)及時(shí)提交安裝方案。未繳納住宅專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，由物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主，做好業(yè)主的工作，確保監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備的安裝完成。

四、加強(qiáng)監(jiān)管，充分發(fā)揮主管部門的聯(lián)動(dòng)作用

規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等部門和單位要充分配合，各司其職，做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保物業(yè)安保設(shè)備安裝的落實(shí)，增強(qiáng)我縣物業(yè)服務(wù)社區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設(shè)備、物業(yè)巡更設(shè)備安裝前，方案必須報(bào)主管部門審批。設(shè)備安裝前必須經(jīng)主管部門檢驗(yàn)合格。視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備安裝完畢后，必須經(jīng)開發(fā)辦公室和物業(yè)辦公室驗(yàn)收。

所有未通過上述環(huán)節(jié)或?qū)彶橹写嬖趩栴}的新建社區(qū)，不得通過綜合竣工驗(yàn)收備案；所有在評(píng)審中未通過上述環(huán)節(jié)或存在問題的物業(yè)服務(wù)社區(qū)，將不會(huì)獲得各類物業(yè)表彰和優(yōu)秀評(píng)價(jià)，主管部門也不會(huì)通過年度資質(zhì)。

住宅方案 篇5

一、管理目標(biāo)：

1、業(yè)主委員會(huì)成立后12個(gè)月至18個(gè)月，到達(dá)深圳市安全禮貌(優(yōu)秀住宅)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn);

2、業(yè)主委員會(huì)成立后24個(gè)月至30個(gè)月，到達(dá)廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn);

3、業(yè)主委員會(huì)成立后36個(gè)月至42個(gè)月，到達(dá)全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn);

4、小區(qū)實(shí)行封閉式管理，護(hù)衛(wèi)班實(shí)行24小時(shí)值班，確保業(yè)主和住戶生合財(cái)產(chǎn)安全;

5、小區(qū)清潔實(shí)行專職保潔員職責(zé)制，保證小區(qū)內(nèi)24小時(shí)全天候干凈、衛(wèi)生、整潔;

6、小區(qū)車輛實(shí)行智能化ic卡管理，車輛憑卡進(jìn)出，無卡無證車輛禁止駛出小區(qū)，所有外來車輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū);

8、水電維修班實(shí)行24小時(shí)值班制度，業(yè)主遇到問題隨叫隨到，公共機(jī)電設(shè)備運(yùn)作正常，設(shè)備完好率100%;

9、綠化按時(shí)修剪、維護(hù)、持續(xù)花草樹木茂盛美觀，綠化完好率99%以上;

10、營造小區(qū)濃厚的文化氛圍，每年社區(qū)文化活動(dòng)不得少于12次，每次參與人員不得少于300人;

11、實(shí)施不少于10項(xiàng)的特約服務(wù)，把物業(yè)的服務(wù)資料融入到業(yè)主的衣、食、住、行中。

二、分項(xiàng)指標(biāo)：

1.房屋完好率：100%

2.房屋零修、急修及時(shí)率：99%

3.維修工程質(zhì)量合格率：100%

4.管理費(fèi)收繳率：≥98%

5.綠化完好率：99%

6.清潔、保潔率：≥99%

7.道路完好率及使用率：100%

8.化糞池、雨水井、污水井、沙井完好率：100%

9.排水管、明暗溝完好率：100%

10.路燈完好率：100%

11.汽車場(chǎng)完好率：100%

12.公共文體設(shè)施、建筑小品完好率：100%

13.小區(qū)內(nèi)重大刑事案件發(fā)生率：0

14.小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率：≤1/年

15.消防設(shè)施、設(shè)備完好率：100%

16.火警發(fā)生率：≤1%

17.火災(zāi)發(fā)生率：0%

18.違章發(fā)生率：2%

19.違章處理率：100%

20.用戶有效投訴率：≤2%

21.有效投訴處理率：100%

22.管理層員工專業(yè)培訓(xùn)合格率：100%

23.特種作業(yè)員工持證上崗率：100%

24.維修服務(wù)回訪率：≥30%

25.業(yè)主(住戶)對(duì)物業(yè)管理綜合滿意率：≥98%服務(wù)特色(“菜單式”服務(wù)模式)

一、實(shí)行“菜單式”服務(wù)模式

即物業(yè)公司除了帶給常規(guī)性的公共服務(wù)外，還帶給了多種多樣的特約服務(wù)，將服務(wù)深度滲入到客戶的衣、食、住、行中，并明碼標(biāo)價(jià)，除公共服務(wù)是必選的項(xiàng)目外，客戶可根據(jù)自己的需要選取不同的特約服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

二、快速、完善的服務(wù)形式：首按職責(zé)制+三分鐘服務(wù)承諾

1、首按職責(zé)制

每一位員工都有職責(zé)和義務(wù)接待客戶的推薦，任何一位員工接到推薦后，統(tǒng)一傳遞到辦公室，并告訴推薦人我處在二日內(nèi)反饋處理結(jié)果。第一接待人負(fù)責(zé)跟蹤這項(xiàng)服務(wù)推薦處理的狀況直至客戶滿意為止。

接待服務(wù)推薦時(shí)應(yīng)對(duì)處理時(shí)間做出適當(dāng)?shù)某兄Z，盡量在最短的承諾時(shí)間內(nèi)處理完畢，因故未能在承諾時(shí)間內(nèi)處理的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，爭(zhēng)取取得理解。但不得出現(xiàn)同一件事情有兩次推遲處理的狀況。承諾時(shí)間最好控制在1~2天，一般不超過一周，特殊狀況除外。處理完畢后，由處理人與對(duì)方交代清楚，需要讓對(duì)方簽字確認(rèn)的就應(yīng)留簽字記錄，并告知第一接待人。

2、三分鐘服務(wù)承諾

第一接待人接到客戶的推薦時(shí)，應(yīng)及時(shí)將客戶的推薦反饋到辦公室，由辦公室安排相關(guān)人員到客戶指定的地方，為客戶帶給相應(yīng)的服務(wù)，這一過程不能超過三分鐘。若有特殊狀況，無法在三分鐘趕到客戶指定的地方，應(yīng)在事先跟客戶解釋，取得客戶的諒解，在客戶同意的同提下，在最短的時(shí)間內(nèi)，趕到現(xiàn)場(chǎng)為客戶服務(wù)。

三、突出、貼心的禮貌禮貌：三米微笑服務(wù)+站立式服務(wù)

1、三米微笑服務(wù)

管理處人員見到客戶務(wù)必微笑示意，具體做法是：在距離客戶三米時(shí)，務(wù)必自然微笑示意，微笑時(shí)以露出八顆牙齒為標(biāo)準(zhǔn)，等客戶到身邊時(shí)，輕聲、清晰道早上好、下午好或晚上好。管理人員在見到認(rèn)識(shí)的客戶時(shí)，也務(wù)必遵守三米微笑服務(wù)原則。

2、站立式服務(wù)

站立式服務(wù)表此刻：

(1)各固定崗(道口崗、門崗護(hù)衛(wèi)員)根據(jù)接待客戶的不同，應(yīng)在不同時(shí)期進(jìn)行站立服務(wù)。道口崗實(shí)行16小時(shí)站立服務(wù)，早班和中班在工作服務(wù)均應(yīng)樹立站姿勢(shì)的形象。門崗則應(yīng)在客戶上下班的高峰期站立迎賓，時(shí)間為：7:30～9:00，11:30～12:00，13:45～14:30，17:30～18:30。

(2)接待員或辦公室人員在接待客戶時(shí)，在客戶進(jìn)門時(shí)，也務(wù)必站立并微笑致意，客戶離開時(shí)，也務(wù)必站立微笑送別，并目送客戶出門為止。

四、全天候的服務(wù)時(shí)間

1、護(hù)衛(wèi)班實(shí)行24小時(shí)專人服務(wù)，客戶有任何需求能夠得到最及時(shí)的服務(wù)。

2、維修班實(shí)行24小時(shí)專人服務(wù)，客戶普通維修事項(xiàng)能夠得到是及時(shí)的服務(wù)，有危及客戶安全的大維修也能得到緊急處理。

3、客戶服務(wù)中心實(shí)行16小時(shí)專人服務(wù)，并在無專人值班的時(shí)間段出示客戶服務(wù)中心所有人員的聯(lián)系電話，以便客戶在無水值班的'狀況下能夠找到相關(guān)的人員。所有不值班人員在接到客戶求助電話后，若不能在電話中處理了客戶的問題，應(yīng)第一時(shí)間趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，給予客戶最及時(shí)的關(guān)懷與幫忙。

4、管理處全體人員非特殊狀況都務(wù)必留守小區(qū)，隨時(shí)待命，以便為客戶帶給服務(wù)。

五、豐富的社區(qū)文化活動(dòng)

豐富的社區(qū)文化活動(dòng)不僅僅僅表此刻舉辦多次的大型活動(dòng)，還在于讓大部分客戶能自覺的加入到社區(qū)文化活動(dòng)中來，變客戶被動(dòng)理解管理處帶給的文化活動(dòng)，為客戶主動(dòng)參與各種活動(dòng)，并在整個(gè)小區(qū)中構(gòu)成一種獨(dú)特的文化氛圍，一種有別于其他小區(qū)的文化氛圍。

六、多種多樣的特約經(jīng)營服務(wù)

常規(guī)的物業(yè)服務(wù)資料僅是對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)公共場(chǎng)所進(jìn)行管理，對(duì)全體客戶帶給共同的服務(wù)，而沒辦法滲透到客戶個(gè)人的衣、食、住、行中，因此開展多種多樣的特約服務(wù)，不僅僅僅是物業(yè)服務(wù)資料的深入，也大大方便了客戶的生活，同時(shí)也可為管理處獲得一些額外的收入。做好多種多樣的特約服務(wù)將是除了社區(qū)文化活動(dòng)以外的另一種新穎的服務(wù)資料。

七、實(shí)行完全的封閉式管理

傳統(tǒng)的封閉式管理僅僅是對(duì)來訪人員和無關(guān)人員的管理，并沒有對(duì)外來送水、送飯、送報(bào)的人員進(jìn)行管理，而我們實(shí)行的完全封閉式管理，是除了客戶和拜訪人員能進(jìn)出小區(qū)外，其他送水、送飯、送報(bào)人員將完全不能進(jìn)入小區(qū)，而由我們的人來完成這些服務(wù)，進(jìn)而在做好服務(wù)工作的同時(shí)，把小區(qū)的安全隱患減到最少。這也是我們做好多種特約服務(wù)所帶來的另一個(gè)好處。

社區(qū)文化：

一、社區(qū)文化宗旨

提高社區(qū)文化工作質(zhì)量，增強(qiáng)社區(qū)居民綜合素質(zhì)!

二、社區(qū)文化理念

增強(qiáng)鄰里交流，復(fù)古樸素民風(fēng)。讓豐富多彩的文化活動(dòng)成為溝通心靈的橋梁!

三、社區(qū)文化最終成果展望：

1、當(dāng)人們走進(jìn)小區(qū)的時(shí)候，就能聽到從空中傳來悠揚(yáng)的背景音樂、看到優(yōu)雅的自然景觀、呼吸著清新的空氣，仿佛置身于世外桃園之中，心神為之一振;

2、小區(qū)的每一個(gè)成員都能自發(fā)、定期地融入到各種活動(dòng)中來，讓小區(qū)每個(gè)成員都能從中尋找到自己的興趣、愛好，并樂在其中，樂此不疲。

3、不管走到那里，都能夠欣賞到各種各樣的山水畫、名人字畫，仿佛置身于美術(shù)館中。

4、生活在那里的人們臉上掛滿了滿足、快樂的笑容，憂愁與那里絕緣。

四、社區(qū)文化的硬件建設(shè)：

社區(qū)文化可分為硬件部分和軟件部分。社區(qū)文化的硬件部分，是潛移默化影響人們心理素質(zhì)的重要因素，從所周知，現(xiàn)代禮貌的建設(shè)是由具備良好素質(zhì)的人來完成的，而良好的居住環(huán)境，能夠促使人們自覺地養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。環(huán)境對(duì)于一個(gè)人的心理影響是相當(dāng)重要的，當(dāng)一個(gè)人長期處在良好的環(huán)境當(dāng)中，便會(huì)不知不覺地提高自身的素質(zhì)，而如果每個(gè)人的素質(zhì)都得到了提高，那么整個(gè)社區(qū)文化氛圍自然而然地也就體現(xiàn)出來了。總的來說，社區(qū)文化的硬件部分就應(yīng)包括：

1、會(huì)所，包括籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房、清吧、茶藝館、棋牌室、游泳池、乒乓球室、閱覽室等;

2、公共場(chǎng)地，包括公共綠地、道路、大堂、走廊等;

3、室外健身場(chǎng)所，包括室外健身器材、健身路、室外操場(chǎng)等;

4、公司配置一整套專業(yè)的音響和舞臺(tái)，這樣能夠提高管理處社區(qū)文化活動(dòng)的專業(yè)性。

對(duì)于會(huì)所就應(yīng)盡可能利用其功能，并加強(qiáng)現(xiàn)代化管理;對(duì)于公共場(chǎng)地則宜掛一些名人名畫，營造一種濃郁的文化氛圍;對(duì)于室外健身場(chǎng)所，則就應(yīng)加以適當(dāng)引導(dǎo)，構(gòu)成正確的、自發(fā)性的健身氛圍。總之，對(duì)于社區(qū)文化的硬件，就應(yīng)重在利用，我們的工作重點(diǎn)就應(yīng)放在社區(qū)文化的軟件建設(shè)上。

五、社區(qū)文化的軟件建設(shè)：

軟件建設(shè)是社區(qū)文化建設(shè)的中心組成部分，它包括一系列的活動(dòng)計(jì)劃、實(shí)施效果及相關(guān)管理制度、管理處人員的服務(wù)精神、各項(xiàng)活動(dòng)籌備人員的組織協(xié)調(diào)潛力、居民的參與配合及對(duì)公益活動(dòng)的熱心程度。

根據(jù)社區(qū)文化的活動(dòng)形式、活動(dòng)風(fēng)格，社區(qū)文化軟件的資料可概括為以下五大部分：

(一)體育類

體育類社區(qū)文化目的在于透過倡導(dǎo)體育健身的精神，利用小區(qū)的各種資源引導(dǎo)小區(qū)全體住戶參與體育鍛煉，進(jìn)而構(gòu)成各種自發(fā)性組織，從而構(gòu)成用心、健康、活潑、向上的小區(qū)精神。體育類的社區(qū)文化適合任何的住宅小區(qū)，而且效果明顯，影響面廣。具體的體育類社區(qū)文化活動(dòng)，包括：

1、成立各種體育俱樂部，定期組織訓(xùn)練、比賽

(1)球類：籃球、足球、排球、乒乓球、羽毛球、網(wǎng)球等;

(2)棋類：圍棋、象棋、跳棋、軍棋等;

(3)牌類：橋牌、撲克牌;

(4)游泳：游泳培訓(xùn)班，游泳比賽;

(5)拳類：太極拳、太極劍等。

2、每年一次，以小區(qū)為單位，由公司組織大型體育活動(dòng)比賽

3、在社區(qū)公共場(chǎng)所設(shè)置室外健身器材

4、利用國內(nèi)國際各種體育比賽做體育鍛煉的宣傳，如組織群眾觀看重要比賽，掛宣傳標(biāo)語等，增強(qiáng)民眾體育健身意識(shí)。

(二)文學(xué)類

文學(xué)類社區(qū)文化的定位比較高，主要是利用小區(qū)中素質(zhì)較高的人來組織一些興趣小組，在這些興趣小組的帶動(dòng)下，不定期舉辦一些文學(xué)活動(dòng)，從而吸引更多的住戶前來參加活動(dòng)，透過舉辦各種文學(xué)活動(dòng)，提高參加者的文學(xué)素養(yǎng)和興趣，最后構(gòu)成富有特色的小區(qū)文化氛圍。由于這類社區(qū)文化操作比較困難，而且效果很難預(yù)測(cè)，所以只適合那些住戶文化素質(zhì)較高的小區(qū)。具體的文學(xué)類社區(qū)文化活動(dòng)，包括：

1、組織互換藏書活動(dòng);

2、文學(xué)寫作興趣小組;

3、各種興趣小組：紅學(xué)會(huì)、水學(xué)會(huì)、西學(xué)會(huì)、三學(xué)會(huì)等。

(三)藝術(shù)類

藝術(shù)類社區(qū)文化是資料最廣泛，也是實(shí)際工作中運(yùn)用最多的形式，主要透過各種俱樂部的活動(dòng)來帶動(dòng)全體住戶參與到社區(qū)文化活動(dòng)中來，并構(gòu)成若干自發(fā)性組織。這類社區(qū)文化適合任何住宅小區(qū)，其主要活動(dòng)包括：

1、成立各種興趣小組，定期組織訓(xùn)練、匯演、競(jìng)賽，可先以各小區(qū)為單位，成熟后可加以聯(lián)合，組成精英團(tuán)體：

(1)聲樂：民樂團(tuán)、合唱團(tuán)、獨(dú)唱團(tuán)、各地戲曲團(tuán)

(2)舞蹈：民族舞、街舞、交誼舞、秧歌、腰鼓等，并定期舉行訓(xùn)練、比賽

(3)書法、繪畫：成立書法、繪畫興趣小組，并將其作品在小區(qū)各處展覽，年底還可舉辦免費(fèi)寫春聯(lián)、畫年畫活動(dòng)

(4)攝影：以公司已成立的攝影俱樂部為基礎(chǔ)，定期組織成員進(jìn)行外拍、作品交流展示活動(dòng)

(5)外語興趣組：引進(jìn)外語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)，定期舉辦外語角、外語沙龍、外語培訓(xùn)等

2、營造社區(qū)藝術(shù)氛圍

(1)將小區(qū)各藝術(shù)團(tuán)體成員的優(yōu)秀作品(書法、山水畫等)加以裝飾后，在社區(qū)公共場(chǎng)所(大堂、會(huì)所等)展示，一方面可增加各團(tuán)體成員的用心性，另一方面可增加小區(qū)公共場(chǎng)的藝術(shù)氛圍;

(2)定期組織社區(qū)家庭讀書活動(dòng);

(3)周末露天舞會(huì)、音樂會(huì)、歌會(huì);

3、節(jié)假日舉辦大型聯(lián)歡會(huì)、文藝匯演、卡拉ok比賽等。

(四)康體類

從好處上說，康體類社區(qū)文化是最具有社會(huì)效應(yīng)的活動(dòng)，不僅僅能夠帶動(dòng)小區(qū)住戶參與各種社區(qū)活動(dòng)，進(jìn)而構(gòu)成一種生活模式，還能夠?qū)π^(qū)的周邊帶來一些服務(wù)，正因?yàn)橛辛己玫纳鐣?huì)效應(yīng)，康體類活動(dòng)猶如異軍突起，在社區(qū)文化中占據(jù)了一席之地。這類活動(dòng)個(gè)體包括：

1、帶給健身、娛樂場(chǎng)所(室內(nèi)室外)，為小區(qū)成員長期開放，并加以必要的輔導(dǎo);

2、定期組織爬山、游園、自駕游活動(dòng);

3、定期組織美容、健身講座;

5、定期組織群眾體檢(最好是免費(fèi)體檢);

6、暑假組織少年夏令營活動(dòng);

6、籌建社區(qū)健康站，請(qǐng)專家定期或長期帶給健康咨詢、急救等。

(五)經(jīng)濟(jì)類

經(jīng)濟(jì)類社區(qū)文化的目的在于讓小區(qū)內(nèi)的住戶相互幫忙，構(gòu)成一些商會(huì)，定期組織活動(dòng)，在小區(qū)范圍內(nèi)構(gòu)成一種濃郁的商業(yè)氣息，并使小區(qū)中的每一個(gè)住戶都能從中受益。這類活動(dòng)的目的性較強(qiáng)，比較適合以商業(yè)為主的商住小區(qū)。這類活動(dòng)具體包括：

1、定期邀請(qǐng)成功人士到小區(qū)做創(chuàng)業(yè)心得報(bào)告;

2、成立各種商會(huì);

3、定期邀請(qǐng)房地產(chǎn)專家做房地產(chǎn)租售交易介紹，并帶給現(xiàn)場(chǎng)咨詢;

4、定期邀請(qǐng)證券專家做投資、理財(cái)報(bào)告，并帶給現(xiàn)場(chǎng)咨詢;

5、根據(jù)住戶的具體需要，舉辦汽車、名牌家私、藝術(shù)品展覽活動(dòng)。

住宅方案 篇6

順利實(shí)現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標(biāo)，根據(jù)北京市考評(píng)的有關(guān)通知精神，在總結(jié)近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合康樂里小區(qū)管理服務(wù)中心工作實(shí)際情況，參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》擬訂本創(chuàng)建實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想：

通過開展創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量。

二、時(shí)間安排：

第一階段：宣傳動(dòng)員、學(xué)習(xí)提高、組織落實(shí)階段 2月17 - 3月31日

第二階段：自檢互查、收集資料、階段 4月1 - 4月20日

第三階段：整改提高、迎接初檢、充實(shí)完善階段 4月21 - 5月25日

第四階段：準(zhǔn)備區(qū)迎檢方案，并提出第五次整改計(jì)劃 5月26 - 7月 5 日

第五階段：請(qǐng)市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導(dǎo)創(chuàng)市優(yōu) 7月1 - 7月30日

第六階段：召開專題會(huì)議準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作 8月1 - 9月30日

三、組織體系：

成立創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組：創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)部署和組織開展創(chuàng)建工作，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)一致，創(chuàng)建達(dá)標(biāo)，工作小組負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)施。

創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)組

組長：__平

副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波

創(chuàng)優(yōu)工作組

組 長：樂奇波

副組長：葉鴻斌(設(shè)備組長)、閃志明(環(huán)境組長)、陳楊(資料組長)

組 員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。

四、創(chuàng)建工作小組人員分工

項(xiàng)目 責(zé)任人 成員 工作分工

項(xiàng)目組 樂奇波 葉鴻斌、閃志明、陳楊 負(fù)責(zé)總策劃、總落實(shí)、總監(jiān)督。

資料組 陳楊 曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅 檔案負(fù)責(zé)人：趙剛

負(fù)責(zé)企業(yè)的資料收集、管理規(guī)程的整理、迎檢資料的編寫和相關(guān)培訓(xùn)。協(xié)助創(chuàng)優(yōu)資料的整理、裝訂、打印等

環(huán)境組 閃志明 歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳 檔案負(fù)責(zé)人：曹雪

經(jīng)營部場(chǎng)所的環(huán)境及相關(guān)資料的整理。監(jiān)管日常事務(wù)相關(guān)資料整理和收集。裝修及樓宇外觀。小區(qū)清潔、綠化的環(huán)境及相關(guān)資料的整理

設(shè)備組 葉鴻斌 樊榮章 宋國亮、石蒙、趙雁峰 檔案負(fù)責(zé)人：樊榮章

負(fù)責(zé)物業(yè)建筑資料、機(jī)電設(shè)施、設(shè)備資料的整理和收集。負(fù)責(zé)小區(qū)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維修及二次供水清洗、消毒工作及相關(guān)資料整理

財(cái)務(wù)及電子文件組 王振君 王振君 電子文件及財(cái)務(wù)相關(guān)資料整理。 檔案負(fù)責(zé)人：王振君

安全組 閃志明 何湘贛、趙雁峰 檔案負(fù)責(zé)人：何湘贛

負(fù)責(zé)小區(qū)日常安全護(hù)衛(wèi)工作、培訓(xùn)及相關(guān)資料的整理，協(xié)助完成其它工作

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇4）

前言：

小區(qū)規(guī)劃是城市建設(shè)發(fā)展的重要的核心組成部分，小區(qū)規(guī)劃的好壞不僅直接體現(xiàn)著城市發(fā)展建設(shè)的好壞，還直接影響到居民居住生活環(huán)境的好壞 ，因此 ，在小區(qū)的發(fā)展建設(shè)中 ，小區(qū)規(guī)劃是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。那么 ，在小區(qū)規(guī)劃的建設(shè)中怎樣才能計(jì)出高環(huán)境、高標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境 ，顯得較為重要。

1.現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1 住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化

①是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。

②是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。

③是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能 ，增大交往空間。 合理的組團(tuán)圍合式，可以豐富建筑空間環(huán)境。

1.2 住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性特色的主題。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開民的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)“克隆”。

1.3 努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、 只重建房不重環(huán)境的傾向。 對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”的原則，充分利用原有樹木和水面，并使其合理使用?！網(wǎng)Ei890.COm 唯美句子】

1.4 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”

“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。 它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)膭?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化，生態(tài)化、美觀化。

1.5 交通道路合理分流，減少對(duì)居住的影響

住區(qū)的道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。 如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，要可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。

2.住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

2.1 商業(yè)環(huán)境混亂

在住宅小區(qū)內(nèi)，由于商業(yè)用房太多，經(jīng)營的商業(yè)內(nèi)容很多，例如牙科診所、課后輔導(dǎo)班、家庭按摩院、旅館等商業(yè)內(nèi)容在住宅小內(nèi)到處都可見到 ，社區(qū)物業(yè)、城建、環(huán)保等很多部門都在管理 ，但是 ，針對(duì)其帶來的環(huán)境問題卻沒有辦法治理。

2.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)的高低直接影響到小區(qū)居住環(huán)境的品質(zhì)的高低。所以 ，小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ，小區(qū)的空間環(huán)境比較單調(diào) ，位置好的住宅小區(qū)建筑密度比較大。有些小區(qū)的綠地面積雖然很多 ，但是公共的設(shè)施卻很少 ，在景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)過程中忽視了人文性和地域性的特征 ，對(duì)于小區(qū)原有的河流、山坡、樹木、綠地等遭到了破壞 ，大多數(shù)已經(jīng)全都被鏟除種類單調(diào) ，這樣很容易發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡。

2.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

在住宅小區(qū)內(nèi) ，將很多的人行小道拓寬變成了隨時(shí)可以通過機(jī)動(dòng)車的小區(qū)道路 ，這樣雖然對(duì)有車族很方便 ，但是居民的生活環(huán)境質(zhì)量卻受到了嚴(yán)重的影響。例如 ，一些噪聲和汽車的尾氣嚴(yán)重的影響了居民的正常生活 ，使他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量也都受到了影響。小區(qū)的道路不是很寬 ，而且旁邊也沒有綠化隔離帶 ，只有很窄的人行路。根據(jù)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃要求 ，內(nèi)部道路是不同的 ，街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重以免影響居民的生活質(zhì)量。

3.住宅小區(qū)規(guī)劃措施

3.1人性化

人性化的原則是要為以人為主體的人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境,這就要求配套和完善各種各類設(shè)施、方便利民,使人們能夠更好地實(shí)現(xiàn)各種個(gè)人與社會(huì)的活動(dòng)。因此,適應(yīng)與滿足人們的需求,進(jìn)行多方面的人性化規(guī)劃成為了設(shè)計(jì)小區(qū)住宅規(guī)劃的基本要求。小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)、其目的是為了方便居民的日常生活以及由此而伴生的藝術(shù)審美需求。唯其如此,我們更應(yīng)該時(shí)刻銘記以人為根本、為人而設(shè)計(jì)、為人去規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念。

3.2生態(tài)平衡

小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè),在小區(qū)設(shè)計(jì)中因地制宜加強(qiáng)對(duì)不同地理?xiàng)l件的合理利用,最大限度地把自然狀態(tài)的地形地貌表現(xiàn)出來。盡可能地少動(dòng)土方,不僅可以減少資金投入,而且能讓小區(qū)環(huán)境顯得樸實(shí)與自然。在植物的種類選擇上應(yīng)提倡以現(xiàn)有的植物為基礎(chǔ),適當(dāng)引進(jìn)一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的植物,改善居住小區(qū)內(nèi)的植物種植結(jié)構(gòu),模擬自然生態(tài)進(jìn)行布置。在節(jié)能方面還應(yīng)注意對(duì)水資源的循環(huán)利用,包括雨水的收集、處理和綜合利用。在節(jié)能方面更應(yīng)提倡使用綠色資源如太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿?對(duì)常規(guī)能源實(shí)行優(yōu)化配置。在節(jié)地方面則要求進(jìn)行合理規(guī)劃,采用先進(jìn)的建筑體系,改善使用功能,盡最大可能節(jié)約土地資源。

3.2住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)

3.2.1合理布局

根據(jù)國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率要達(dá)到35%以上，綠地本身的綠化率要達(dá)到70%。另外，綠地位置最好設(shè)在建筑物的南面，充足的陽光對(duì)陽光性植物、開花植物十分有利。背景綠地可設(shè)計(jì)一些耐蔭草坪、低矮灌木和球類植物，而大片集中綠地不宜設(shè)計(jì)在建筑物的北陰面。小區(qū)出人口是小區(qū)的窗口，最好采用園林景觀和綠地景觀。綠化地塊盡量連片成大塊狀，盡量避免細(xì)而狹長的條狀綠地。應(yīng)在塊狀邊緣留出較寬的綠地，營造高大、濃密、厚實(shí)的防護(hù)景觀林，起到防噪、防塵的作用。

3.2.2地面綠化

住宅小區(qū)地面綠化不僅具有降低地面熱輻射、降低噪聲、吸附塵粒、凈化空氣等作用，而且有實(shí)驗(yàn)證明，地面綠地系統(tǒng)具有吸滯放射性物質(zhì)的功能。可明顯減少和防止放射性物質(zhì)的危害。在綠化布局上，應(yīng)統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)的規(guī)模、造型特點(diǎn)、性質(zhì)以及在建筑群中所處的地位等諸多因素。

3.2.3空中綠化

住宅小區(qū)空中綠化，實(shí)質(zhì)上是建筑立體綠化。例如，墻面和陽臺(tái)的垂直綠化不但可緩解住宅小區(qū)建筑形體占地與綠化用地之間的矛盾，美化環(huán)境，減輕空氣污染，而且可起到降溫和節(jié)能的作用。比較理想的做法是采用外墻面培植攀緣植物，如栽種常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影響吸收陽光。同時(shí)墻面因綠化層作為保護(hù)層，可以起到阻風(fēng)擋雨，減輕墻面因冷熱劇變產(chǎn)生變形的可能。

3.3在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要引入智能化建設(shè)

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)勢(shì)在必行，隨著我們國家計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對(duì)個(gè)戶居民的水表和電表以及煤氣表進(jìn)行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建立，三防的建立 ，信息的綜合服務(wù)，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

結(jié)語：

住宅小區(qū)是一個(gè)城市和社會(huì)人生百態(tài)的縮影,其規(guī)劃設(shè)計(jì)直接影響著居民的身心健康、社會(huì)的秩序和安定,它映襯著城市居民的生活質(zhì)量和藝術(shù)追求。在對(duì)城市小區(qū)建設(shè)之前,合理、科學(xué)的規(guī)劃變得必不可少,已有的規(guī)劃方式與設(shè)計(jì)方法將為以后的發(fā)展提供原動(dòng)力。同時(shí),高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還需要設(shè)計(jì)師與工程師共同的努力。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中,要以人為本、因地制宜,建立一個(gè)人與自然、建筑與自然和諧統(tǒng)一的居住空間。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及本土文化,設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)性的人性化小區(qū)。設(shè)計(jì)師通過大量的資料收集、居民社會(huì)調(diào)查,掌握大眾的心理需求,設(shè)計(jì)出具有功能性、經(jīng)濟(jì)節(jié)約性、節(jié)能又環(huán)保的小區(qū)。

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇5）

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) ：本小區(qū)占地面積95173㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建成本地段較大規(guī)模的居住小區(qū)，同時(shí)填補(bǔ)本地段所缺的大型超市、菜市場(chǎng)等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車到達(dá)市區(qū)各地的公交系統(tǒng)的完善，該小區(qū)的建成，必然會(huì)為該地段成為成熟社區(qū)奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 在進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃時(shí)，我們不但從消費(fèi)者的角度出發(fā)了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，摸清市場(chǎng)上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時(shí)也從發(fā)展商的'角度出發(fā)，總結(jié)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，吸收其他樓盤的成熟經(jīng)驗(yàn)，力求把小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達(dá)到什么樣的目標(biāo)，必須要做好市場(chǎng)定位。具體目標(biāo)如下：

1.1、戶型的合理化、多樣化 戶型應(yīng)合理、實(shí)用，人性、還要適當(dāng)超前。

1.2、建筑藝術(shù)化： 一方面，本小區(qū)定位的目標(biāo)客戶群是中等及以上收入的工薪白領(lǐng)階層，他們學(xué)歷大多數(shù)在中專以上;另一方面，本小區(qū)內(nèi)以及周圍的文化氛圍很濃厚，所以在本小區(qū)規(guī)劃時(shí)，要求建筑設(shè)計(jì)本身和整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)均藝術(shù)化。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1、建筑密度： 30% ;

2.2、容積率：

2.3、人口密度：500人/公頃 ;

2.4、綠化要求： 30%以上 ;

2.5、建筑間距： 18m以上 ;

2.6、規(guī)劃道路： 小區(qū)內(nèi)主要道路應(yīng)不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應(yīng)不少于3米。 ;

2.7、小區(qū)交通出入口方向：北、東 、南 ;

2.8、停車場(chǎng)配置及停車要求：每4戶住宅配一個(gè)機(jī)動(dòng)車位。 ;

2.9、小區(qū)配套項(xiàng)目要求： 會(huì) 所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲(chǔ) 蓄 所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營業(yè)廳：100 m2 社區(qū)超市中心：3000 m2 變 電 房：按用電負(fù)荷設(shè)置

3、規(guī)劃構(gòu)想 ：

3.1、功能分區(qū)：分居住、運(yùn)動(dòng)、體閑、娛樂、購物、學(xué)習(xí)等。

3.2、環(huán)境結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃的環(huán)境結(jié)構(gòu)是一個(gè)有機(jī)的整體，特點(diǎn)是以綠地系統(tǒng)為骨架，以小區(qū)中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團(tuán)綠地，形成層次分明的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)居住區(qū)對(duì)生態(tài)環(huán)境為主導(dǎo)的規(guī)劃構(gòu)想，保證“環(huán)?！】怠边@一設(shè)計(jì)意念的實(shí)現(xiàn)。在規(guī)劃布局上，嚴(yán)格按照“公共空間(中心綠地)—半公共空間(組團(tuán)綠地)---私有空間(住宅)”的體系設(shè)計(jì)，形成良好的居住生活空間層次，使區(qū)域性休憩活動(dòng)與近域休憩活動(dòng)有明顯的界限，有利于社區(qū)的安全防衛(wèi)功能，又不失社區(qū)的整體性，將商業(yè)設(shè)施和服務(wù)性設(shè)施沿街布置，對(duì)內(nèi)對(duì)外，可避免了對(duì)居住寧靜生活的干擾。

3.3、規(guī)劃特點(diǎn) 本規(guī)劃以整體效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者為統(tǒng)一點(diǎn)，著重刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的居住用地，營造詩情畫意的人居環(huán)境，強(qiáng)調(diào)前區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能分區(qū)、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動(dòng)空間與市政基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一規(guī)劃、形成統(tǒng)一整體。

住宅方案 篇7

在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，對(duì)于住房需求的日益增長，裝配式住宅因其施工快速、質(zhì)量可靠、環(huán)保節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)逐漸成為了市場(chǎng)上的一股新興力量。下文將介紹裝配式住宅施工方案的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

1. 原則上，裝配式住宅采用率先完成基礎(chǔ)施工，再將裝配式住宅進(jìn)行拼裝。在此過程中，多以鋼結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，再使用墻板、屋頂板等不同種類的構(gòu)件進(jìn)行組裝。

2. 在施工過程中一定要確保每個(gè)裝配件都是符合資格的，能夠與其它組件完美地結(jié)合。因此在裝配前需要進(jìn)行精確的加工和制作，這是保證裝配式住宅整體質(zhì)量的重要步驟。

3. 進(jìn)行裝配時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一支專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)組裝，以確保所有組件的準(zhǔn)確、快速的組裝。在組裝的過程中，涉及重量較大或比較復(fù)雜的布置，設(shè)備需經(jīng)過設(shè)計(jì)、調(diào)試方可安裝。

4. 按照設(shè)計(jì)圖打好水電排除管道，組裝模塊合理安排布局，將房屋各個(gè)部位的裝配完成，再進(jìn)行接地和水保護(hù)的任務(wù)。

總之，裝配式住宅的施工需要專業(yè)人士的支持，因此建議在施工過程中選擇有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，以提供更加富有競(jìng)爭(zhēng)力的解決方案。同時(shí)，與此同時(shí)，建筑公司也應(yīng)具有質(zhì)檢系統(tǒng)、售后服務(wù)等服務(wù)保障措施，以確保裝配式住宅的施工過程盡量避免盲目進(jìn)入。

住宅方案 篇8

一、物業(yè)管理企業(yè)

1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。

3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限、期限、費(fèi)用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報(bào)送區(qū)物業(yè)主管部門備案。

4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場(chǎng)所，專線電話，專職工作人員24小時(shí)值班，確保及時(shí)為業(yè)主服務(wù)。

5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)按等級(jí)收費(fèi)，并由物價(jià)部門統(tǒng)一定價(jià)，設(shè)“公示板”公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。

6、日常維護(hù)與緊急事件處理。(1)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常，居住安全。(2)對(duì)上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。

(3)對(duì)二次供水水箱，應(yīng)一個(gè)季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。

7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風(fēng)格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進(jìn)行適宜的綠化和小品布置，重點(diǎn)美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進(jìn)行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護(hù)綠化，并制定相應(yīng)的綠化管理規(guī)定。

8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應(yīng)做到“五定”即定人，定時(shí)間、定地點(diǎn)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。

9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T建立良好的工作關(guān)系，接受指導(dǎo)，爭(zhēng)取配合，做好小區(qū)治安管理工作。

10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強(qiáng)消防意識(shí)，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應(yīng)提高到管理的重要日程。

11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理。

二、業(yè)主、房屋使用人

1、業(yè)主、使用人應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì)。與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)。有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)。

2、業(yè)主、使用人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營性房屋的業(yè)主或使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和環(huán)境衛(wèi)生管理部門，按規(guī)定主動(dòng)交納各種費(fèi)用。

3、業(yè)主，使用人不應(yīng)高空拋物、擅自改變房屋、外立面、內(nèi)部平面布局，隨意拆損門窗和私搭濫建、在外立面設(shè)置立架改動(dòng)采曖、供水、排水設(shè)施，不準(zhǔn)隨意占用公共用地亂堆雜物;不準(zhǔn)損壞花草樹木、小品、健身器材;不準(zhǔn)在樓道內(nèi)亂寫亂畫;不準(zhǔn)私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì);制造妨礙他人正常休息的噪音等。

住宅方案 篇9

裝配式住宅是一種由工廠預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)組裝的建筑方式，它可以帶來諸多優(yōu)點(diǎn)，例如快速建造、高效率、節(jié)能環(huán)保、安全等。為了達(dá)到這些效果，裝配式住宅需要采用一套高效的施工方案，本文將詳細(xì)闡述裝配式住宅的施工方案。

一、前期準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行裝配式住宅施工之前，需要做好充分的前期準(zhǔn)備工作。首先，必須要進(jìn)行坪效的測(cè)算，確定住宅的建筑面積和構(gòu)件數(shù)量。其次，需要仔細(xì)制定施工方案，包括模塊拼裝的順序、安裝方法、施工工藝等。最后，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，了解施工環(huán)境和要注意的安全事項(xiàng)。

二、工廠預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)和運(yùn)輸

裝配式住宅的核心是由工廠預(yù)制好的構(gòu)件，包括墻板、屋頂、地板、門窗等。這些構(gòu)件在生產(chǎn)時(shí)需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，確保尺寸精度、平整度和強(qiáng)度等質(zhì)量指標(biāo)。生產(chǎn)完成后，由專門的運(yùn)輸隊(duì)伍進(jìn)行運(yùn)輸，保證構(gòu)件在運(yùn)輸過程中不受損壞。

三、現(xiàn)場(chǎng)安裝

現(xiàn)場(chǎng)安裝是裝配式住宅施工過程中最重要的一環(huán)，其施工時(shí)間和質(zhì)量直接影響到整個(gè)工程的進(jìn)度和質(zhì)量。根據(jù)施工方案，施工隊(duì)伍應(yīng)該按照先后次序?qū)㈩A(yù)制好的構(gòu)件進(jìn)行拼裝。首先進(jìn)行地基的施工，包括地面的坑槽開挖、水泥混凝土澆筑等。地基施工完成后，就進(jìn)入到模塊的拼裝階段，地板、墻板和屋架等構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拼裝，按照施工方案進(jìn)行撐、托等，保證整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。最后進(jìn)行屋面、門窗及室內(nèi)裝修等工作。在施工過程中，需要嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，隨時(shí)檢查每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量和工序是否符合要求。

四、二次加工和后續(xù)工程

在第三步的現(xiàn)場(chǎng)安裝完成后，需要對(duì)其他的構(gòu)件進(jìn)行加工，例如管道、電路等管線安裝和水電設(shè)備的接入等。這個(gè)步驟同樣需要嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行。在之后的裝飾、保養(yǎng)和維護(hù)過程中，需要按照正常住宅進(jìn)行管理和操作。

總之，裝配式住宅施工方案需要從前期準(zhǔn)備、構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)安裝和后續(xù)工程等方面綜合考慮，制定適合自己的方案，保證工程按質(zhì)按時(shí)完工，滿足用戶需求。

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住宅方案范本8篇

跟幼兒教師教育網(wǎng)一起深入了解“住宅方案”從不一樣的角度去看待它。合理的規(guī)劃也可以減少目標(biāo)實(shí)施過程中發(fā)生的偏差，在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中。我們需要制定一份完美的方案，方案對(duì)于工作上步驟的實(shí)施有著重大的意義。希望您對(duì)該文的句子結(jié)構(gòu)感到滿意！

住宅方案 篇1

一、指導(dǎo)思想：

為切實(shí)為提高社區(qū)住戶的消防安全防范意識(shí)和避險(xiǎn)自救能力，根據(jù)市教育局文件精神及20__

年安全教育工作的安排，共同攜手，保障住戶平安、健康、快樂地成長，積極營造“人人參與消防，共創(chuàng)平安和諧”的濃厚氛圍，切實(shí)做好消防安全工作，進(jìn)一步提高廣大師生的消防安全常識(shí)，全面提高住戶消防安全意識(shí)和自防自救能力，營造濃厚的社區(qū)消防安全環(huán)境。

二、消防日領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)

組長：__x

副組長：__x

組員：__x、__x、__x

三、活動(dòng)主題

“119消防日”活動(dòng)的主題為“認(rèn)識(shí)火災(zāi)、學(xué)會(huì)逃生”。要圍繞主題，切中要害，開展具有針對(duì)性和實(shí)效性的系列宣傳教育活動(dòng)，掀起“119消防日”活動(dòng)的高潮，提升住戶自我保護(hù)的能力和水平。

四、活動(dòng)內(nèi)容安排

1.11月4日上午，進(jìn)行“消除在你身邊的火災(zāi)隱患”消防安全專項(xiàng)檢查活動(dòng)，召開創(chuàng)安工作領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議，學(xué)習(xí)上級(jí)通知精神，確定“11?9消防日”活動(dòng)方案和“11?9消防日”師生疏散演練活動(dòng)方案。

2.11月4日下午，召開社區(qū)管理人員例會(huì)，學(xué)習(xí)上級(jí)通知精神，解讀“11?9消防日”活動(dòng)方案和“11?9消防日”疏散演練活動(dòng)方案。

3.營造好宣傳氣氛。在大門口led滾動(dòng)播放消防宣傳標(biāo)語，營造濃厚的宣傳教育氣氛;(麗金老師負(fù)責(zé)，繳交照片)利用安全宣傳欄出版一期有關(guān)消防知識(shí)的專欄;(麗金老師負(fù)責(zé)，繳交照片)利用小螺號(hào)廣播站向全校師生宣布“119”消防日活動(dòng)內(nèi)容及要求，宣傳消防安全知識(shí)，通過繞口令，小知識(shí)等，提醒怎樣保護(hù)自己，人人爭(zhēng)當(dāng)消防安全小衛(wèi)士;(金莎負(fù)責(zé)，繳交廣播稿)利用校訊通發(fā)送消防知識(shí)短信，擴(kuò)大宣傳面，提高消防意識(shí)和能力。

4.舉行一次“國旗下講話”。全面動(dòng)員，全員參與，普及消防安全知識(shí)，提高消防安全意識(shí)。在星期二(11月5日)召開全校消防安全動(dòng)員大會(huì)，利用大課間操時(shí)間，舉行以“認(rèn)識(shí)火災(zāi)學(xué)會(huì)逃生”為主題的國旗下講話，對(duì)全體師生進(jìn)行消防安全知識(shí)教育，積極營造濃厚的消防知識(shí)宣傳教育氛圍。

5.每班利用班隊(duì)會(huì)開展“消防安全遠(yuǎn)離火災(zāi)”主題隊(duì)會(huì)。各班開展以“消防安全，遠(yuǎn)離火災(zāi)”為主題班會(huì)活動(dòng)，通過宣傳教育;進(jìn)一步加強(qiáng)廣大師生的消防安全知識(shí)，提高消防安全意識(shí)，增強(qiáng)消防安全自救的能力和應(yīng)急能力。(11月7日班隊(duì)會(huì)，班主任負(fù)責(zé)，繳交方案、照片，并做好登記。)

6.各班出一期以“認(rèn)識(shí)火災(zāi)、學(xué)會(huì)逃生”為主題的黑板報(bào)，對(duì)全體師生宣傳消防自救知識(shí)。(輔導(dǎo)員負(fù)責(zé)，11月8日之前完成，繳交黑板報(bào)照片底稿)

7.舉行一次“消防知識(shí)競(jìng)賽”。為了把教育落到實(shí)處，將繼續(xù)舉行“消防知識(shí)競(jìng)賽”，旨在通過活動(dòng)，引導(dǎo)同學(xué)們反思自己的行為，最終知道那些是安全的行為，哪些是不安全的行為，不做危險(xiǎn)的事情，學(xué)會(huì)保護(hù)自己

8.舉行一次手抄報(bào)比賽。

9.開展消防安全大檢查。在11月8日(周五)前開展一次“消除在你身邊的火災(zāi)隱患”消防安全專項(xiàng)檢查，(各室、走廊滅火器是否具備和完善，安全疏散標(biāo)志是否完好。門窗開關(guān)是否方便;鎖的靈敏度等)，發(fā)現(xiàn)隱患，馬上整改;完善安全工作體系，不斷加強(qiáng)安全防范意識(shí)和各項(xiàng)安全防范措施，進(jìn)一步消除內(nèi)部各種設(shè)施的安全隱患，確保廣大師生的生命安全。

10.舉行一次全校性火災(zāi)疏散演練。11月11日(周一)，組織全體師生進(jìn)行火災(zāi)疏散演練活動(dòng)。具體要求見__小學(xué)20__年“119消防日”師生疏散演練活動(dòng)方案。

四、活動(dòng)要求

1.提高認(rèn)識(shí)，明確任務(wù)。充分認(rèn)識(shí)開展“119”消防日宣傳周活動(dòng)的重要意義，高度重視本次“11?9消防日”消防宣傳活動(dòng)。

2.加強(qiáng)督促，及時(shí)上報(bào)。要以本次“119”消防日宣傳周活動(dòng)為契機(jī)，全員發(fā)動(dòng)，多策并舉，廣泛發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量，大張旗鼓地開展好各項(xiàng)消防宣傳活動(dòng)。要明確任務(wù)，責(zé)任到人，層層抓好落實(shí)，確保取得實(shí)效。要在“119”消防日宣傳周活動(dòng)結(jié)束后將活動(dòng)總結(jié)及相關(guān)圖片及時(shí)上報(bào)教育辦，并將材料整理歸檔。

住宅方案 篇2

根據(jù)安置房的特點(diǎn)及島外物業(yè)管理的物點(diǎn)，制定本，將為廣大業(yè)戶推出完善的管理服務(wù)，為企業(yè)打造物業(yè)品牌。

一、了解小區(qū)樓盤的基本概況如服務(wù)合同資料、考核標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看(所處位置、人文環(huán)境、面積、入口、設(shè)施設(shè)備等)。

二、服務(wù)處組織框架根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看的狀況和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及思考管理成本的狀況下，組建小區(qū)服務(wù)處人員組織框架，并對(duì)服務(wù)處人員進(jìn)行相關(guān)的一系列培訓(xùn)，布置小區(qū)服務(wù)處的簡(jiǎn)易裝修、采購辦公物品等。

三、準(zhǔn)備接管驗(yàn)收樓盤的工作包括

內(nèi)業(yè)資料的移交工作:

1、資料的接管驗(yàn)收資料。如規(guī)劃許可證、土地使用合同等。

2、綜合竣工驗(yàn)收資料。如竣工圖、機(jī)電設(shè)備的資料、供水合同等。

3、業(yè)主資料。如已分配業(yè)主的房號(hào)、電話號(hào)碼等。

小區(qū)房屋主體的接管驗(yàn)收:

1、對(duì)小區(qū)公共部位進(jìn)行驗(yàn)收包括樓道、公共樓面、天臺(tái)、地下室等。

2、戶內(nèi)的驗(yàn)收。

3、園林綠化的驗(yàn)收。

4、工程設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。包括消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯、二次供水、監(jiān)控系統(tǒng)，道閘系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、排水管道、避雷針、化糞池等。

5、鑰匙的接管。包括設(shè)備房和戶內(nèi)的鑰匙，并進(jìn)行核對(duì)。

6、公共水電表、戶內(nèi)水電表的讀數(shù)的確認(rèn)。

工程接管驗(yàn)收流程：

1、按照小區(qū)產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料進(jìn)行移交，確認(rèn)簽字。對(duì)缺少的資料應(yīng)當(dāng)記錄在相關(guān)表格中。

2、房屋本體現(xiàn)狀接管驗(yàn)收，確認(rèn)簽字，接管鑰匙，把驗(yàn)收過程中不合格項(xiàng)記錄在相關(guān)表格中。

3、機(jī)電設(shè)備的現(xiàn)狀接管驗(yàn)收，把驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)記錄在相關(guān)表格中。

4、匯總接管驗(yàn)收過程發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，分類登記、整理、存檔。

5、將發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)反饋給施工單位和開發(fā)商，確定在規(guī)定的期間內(nèi)整改。

6、整改后，在對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄，確認(rèn)簽字、

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

四、對(duì)小區(qū)公共部分進(jìn)行拓荒保潔工作及綠化修剪工作，使小區(qū)持續(xù)良好的外觀形象迎接新業(yè)主的入住。

五、做好迎接新業(yè)主的準(zhǔn)備工作

現(xiàn)場(chǎng)交房處的布置、鑰匙的分類、業(yè)主檔案袋的準(zhǔn)備、交房資料的準(zhǔn)備(房屋驗(yàn)收表住宅使用公約業(yè)主手冊(cè)裝修管理辦法裝修管理協(xié)議保管鑰匙委托書保管鑰匙承諾書鑰匙簽收表業(yè)主信息表入住資料簽收表入住須知等)。根據(jù)實(shí)際需要選取表格使用。

入住程序：

1、業(yè)戶辦妥手續(xù)后到服務(wù)處辦理入住手續(xù)。通知交房的部門能夠通知業(yè)主帶本人身份證原件及復(fù)印件、入住通知書。如果是委托交房還應(yīng)當(dāng)有委托協(xié)議書及委托人的身份證原件及復(fù)印件。

2、服務(wù)處接待人員審核業(yè)主《入住通知書》、業(yè)主身份證。

3、服務(wù)接待人員介紹小區(qū)管理服務(wù)狀況，與業(yè)主簽訂《住宅使用公約》、《裝修管理協(xié)議》等文件。根據(jù)實(shí)際需要填寫表格。

4、服務(wù)處接待人員向業(yè)主發(fā)放入住文件并請(qǐng)業(yè)戶簽收。入住文件包：入住須知業(yè)主手冊(cè)住宅使用公約裝修管理協(xié)議。根據(jù)實(shí)際需要發(fā)放文件。

5、服務(wù)處接待人員陪同業(yè)主驗(yàn)房，抄水、電表底數(shù)，業(yè)主驗(yàn)房合格后辦理收房、鑰匙交付簽收手續(xù)。填寫《房屋驗(yàn)收單》，驗(yàn)收不合格限期整改。

6、將《入住通知書》、業(yè)主身份證復(fù)印件、《住宅使用公約》、《裝修管理協(xié)議》、《房屋驗(yàn)收單》、《入住資料簽收表》等文件放入業(yè)主檔案袋，進(jìn)行歸檔。

7、整理在驗(yàn)收過程中，業(yè)主提出的相關(guān)問題，分類整理歸檔，并送至施工單位和開發(fā)商，進(jìn)行整改。

8、整改后，通知業(yè)主前來進(jìn)行驗(yàn)收查看。并在相關(guān)表格進(jìn)行確認(rèn)簽字。

六、二次裝修管理階段

1、業(yè)主向服務(wù)處提出裝修，應(yīng)當(dāng)攜帶裝修圖紙，施工單位資質(zhì)證書及施工人員的身份證復(fù)印件到各服務(wù)處填寫《住宅裝修表》與《施工人員登記表》。

2、服務(wù)處接待人員向業(yè)主和施工隊(duì)介紹小區(qū)管理規(guī)定。例如裝修時(shí)間、土頭堆放點(diǎn)等。

3、服務(wù)處在理解裝修申請(qǐng)后，經(jīng)服務(wù)處管理人員和工程人員審批合格后，方可施工。

4、在辦妥以上手續(xù)后，接待人員辦理施工人員臨時(shí)出入證。由施工人員負(fù)責(zé)人持施工人員身份證或暫住證及照片，到服務(wù)處辦理施工人員臨時(shí)出入證，填寫施工人員登記表，并繳納施工人員出入證工本費(fèi)10元/張。裝修完后能夠退款。

5、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤：管理人員務(wù)必每一天到裝修戶施工現(xiàn)場(chǎng)跟蹤視察，了解施工狀況并做好記錄，必要時(shí)請(qǐng)工程人員同往。維序人員及管理人員應(yīng)當(dāng)每日對(duì)小區(qū)公共部份進(jìn)行檢查。

6、裝修完畢后，經(jīng)服務(wù)處管理人員及工程人員驗(yàn)收后，在裝修申請(qǐng)表上填寫裝修驗(yàn)收狀況并簽名。

7、在跟蹤時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有違章和妨礙公共行為，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，必要時(shí)填寫《違規(guī)整改通知單》、現(xiàn)場(chǎng)拍照等，以備留用與歸檔。

8、違章處理辦法，對(duì)違反裝修規(guī)定者將依有關(guān)條例采取如下措施：

9、告知、規(guī)勸、責(zé)令停工整改、上報(bào)相關(guān)執(zhí)法部門。

10、對(duì)于材料進(jìn)出、施工人員辦證、施工工具管理、土頭垃圾的管理。業(yè)主的裝修材料搬運(yùn)出小區(qū)時(shí)，務(wù)必由業(yè)主親自到服務(wù)處辦理物品放行條，簽字認(rèn)可，否則任何人一律不準(zhǔn)把材料帶出小區(qū)。辦理臨時(shí)施工人員出入證和工具出小區(qū)手續(xù)務(wù)必由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人來服務(wù)處辦理，其它人不得辦理。進(jìn)入的材料務(wù)必在兩天運(yùn)往業(yè)主家中，不得在小區(qū)公共部份堆放過長。土頭垃圾應(yīng)當(dāng)定點(diǎn)堆放，如果有地下室應(yīng)當(dāng)將土頭運(yùn)往地下室堆放。土頭垃圾應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行清運(yùn)。

11、服務(wù)處經(jīng)理每月不定期抽查10次裝修管理狀況。

七、入住后的管理階段

服務(wù)處追求的目標(biāo)：

1、房屋建筑的完好率到達(dá)98%以上;

2、報(bào)修及時(shí)率到達(dá)100%;

3、清潔管理無盲點(diǎn);

4、設(shè)備設(shè)施完好率到達(dá)98%以上;

5、小區(qū)路燈完好率到達(dá)100%;

6、管理區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大安全與火災(zāi)職責(zé)事故;

7、有效投訴處理率100%;

8、服務(wù)滿意率達(dá)95%以上;

9、綠化完好率到達(dá)98%以上;

10、道路完好率到達(dá)98%;

11、各類管理人員崗前崗中培訓(xùn)100%;

12、全年無服務(wù)安全事故發(fā)生。

為到達(dá)以上目標(biāo)，服務(wù)處將制定以下：

1、完善各項(xiàng)管理制度和管理規(guī)定。包括維序人員管理規(guī)定、車輛管理規(guī)定、機(jī)電設(shè)備管理規(guī)定等一系列管理制度和管理規(guī)定。

2、保潔施行外包監(jiān)管制定。即服務(wù)處全體人員(含維序人員都有監(jiān)管的權(quán)力)做到清潔環(huán)境衛(wèi)生無死角，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)的機(jī)制。保潔人員應(yīng)當(dāng)要求統(tǒng)一裝著。垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺工作。并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)制定保潔工作流程。(保潔日計(jì)劃、周計(jì)劃、月計(jì)劃)二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)貼合衛(wèi)生要求。

3、對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)、定期清除綠地雜草、雜物、定期預(yù)防花草、樹木病蟲害。

4、管理人員及機(jī)電工作人員要求持證上崗。并對(duì)服務(wù)處人員進(jìn)行后續(xù)的相關(guān)培訓(xùn)，進(jìn)一步提高全體人員的綜合潛力和服務(wù)意識(shí)。規(guī)范禮貌用語等。

5、建立來電來訪登記記錄。要求如實(shí)完整填寫，及時(shí)反饋給相關(guān)職責(zé)人，相關(guān)職責(zé)人調(diào)查后將處理狀況及時(shí)反饋給來訪來電人員。管理人員應(yīng)當(dāng)每一天下班前對(duì)來電來訪資料進(jìn)行查看，服務(wù)處經(jīng)理每兩天對(duì)來電來訪進(jìn)行檢查，并每周進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析相關(guān)案例。對(duì)未能及時(shí)處理的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)的報(bào)告制度進(jìn)行備案。

6、建立工程報(bào)修處理及時(shí)制度。房屋小修、零修、及時(shí)率100%，零修24小時(shí)內(nèi)完成，急修但是夜。小修合格率達(dá)100%，水電維修不超過24小時(shí)、土建不超過3天。中修，持續(xù)房屋外觀完好，無破壞立面。維修工程返修率不得超過1%。

7、管理人員應(yīng)當(dāng)每一天對(duì)自己所管理的片區(qū)進(jìn)行檢查包括(裝修戶、公共樓道衛(wèi)生及公共設(shè)施的完全好性、綠化狀況等)，并記錄相關(guān)狀況。(嚴(yán)禁在公共綠地養(yǎng)雞養(yǎng)鴨和種菜的行為)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即制止和勸導(dǎo)

8、小區(qū)實(shí)施封閉式管理，業(yè)主出入實(shí)施刷卡，外來人員進(jìn)行身份證登記好方可進(jìn)入。小區(qū)內(nèi)車輛實(shí)施刷卡進(jìn)入，外來車輛實(shí)行臨時(shí)取票進(jìn)入。非小區(qū)業(yè)主車輛禁止在小區(qū)停車過夜。出租車(除特殊狀況下)不得駛?cè)胄^(qū)。

9、維序人員實(shí)施24小時(shí)值班制度。定時(shí)和不定時(shí)相結(jié)合對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏檢查，并進(jìn)行記錄。對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)停放

10、客戶投訴的相關(guān)處理。區(qū)分有效投訴和無效投訴，反饋給相關(guān)職責(zé)人進(jìn)行落實(shí)處理，并及時(shí)將相關(guān)狀況反饋給業(yè)主。服務(wù)處應(yīng)當(dāng)對(duì)有效投訴進(jìn)行防止類似狀況在發(fā)生。

11、建立24小時(shí)值班制度。設(shè)立服務(wù)電話，理解業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修，求助，推薦、問詢、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄。

12、建立各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。容易危機(jī)人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警世標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案;

13、建立考核制度。對(duì)全體人員進(jìn)行有效的考核。

14、社區(qū)文化活動(dòng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況每年定期開展社區(qū)文化活動(dòng)，宣傳精神禮貌建設(shè)(能夠宣傳廈門市十不準(zhǔn)備相關(guān)方面的資料和物業(yè)服務(wù)概念等資料).

15、便民服務(wù)。便民服務(wù)活動(dòng)是管理處體現(xiàn)業(yè)主至上、為業(yè)主服務(wù)的宗旨的重要一環(huán)例如能夠透過與有關(guān)部門聯(lián)系，力爭(zhēng)常年為業(yè)主、住戶無償代辦電話、煤氣開戶、有線電視，代訂報(bào)刊雜志、代發(fā)郵件、代請(qǐng)家教保姆等，職責(zé)部門為服務(wù)處。

16、每季度做好考核的準(zhǔn)備工作及每年年底開展業(yè)主滿意度調(diào)查。

住宅方案 篇3

一、 實(shí)行“菜單式”服務(wù)模式

即物業(yè)公司除了提供常規(guī)性的公共服務(wù)外，還提供了多種多樣的特約服務(wù)，將服務(wù)深度滲入到客戶的衣、食、注行中，并明碼標(biāo)價(jià)，除公共服務(wù)是必選的項(xiàng)目外，客戶可根據(jù)自己的需要選擇不同的特約服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

二、快速、完善的服務(wù)形式：首按責(zé)任制+三分鐘服務(wù)承諾

1、首按責(zé)任制

每一位員工都有責(zé)任和義務(wù)接待客戶的建議，任何一位員工接到建議后，統(tǒng)一傳遞到辦公室，并告訴建議人我處在二日內(nèi)反饋處理結(jié)果。第一接待人負(fù)責(zé)跟蹤這項(xiàng)服務(wù)建議處理的情況直至客戶滿意為止。

接待服務(wù)建議時(shí)應(yīng)對(duì)處理時(shí)間做出適當(dāng)?shù)某兄Z，盡量在最短的承諾時(shí)間內(nèi)處理完畢，因故未能在承諾時(shí)間內(nèi)處理的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，爭(zhēng)取取得理解。但不得出現(xiàn)同一件事情有兩次推遲處理的情況。承諾時(shí)間最好控制在1 ~ 2天，一般不超過一周，特殊情況除外。處理完畢后，由處理人與對(duì)方交代清楚，需要讓對(duì)方簽字確認(rèn)的應(yīng)該留簽字記錄，并告知第一接待人。

2、三分鐘服務(wù)承諾

第一接待人接到客戶的建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)將客戶的建議反饋到辦公室，由辦公室安排相關(guān)人員到客戶指定的地方，為客戶提供相應(yīng)的服務(wù)，這一過程不能超過三分 鐘。若有特殊情況，無法在三分鐘趕到客戶指定的地方，應(yīng)在事先跟客戶解釋，取得客戶的諒解，在客戶同意的同提下，在最短的時(shí)間內(nèi)，趕到現(xiàn)場(chǎng)為客戶服務(wù)。

住宅方案 篇4

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和黨的十八大精神為指導(dǎo)，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為引領(lǐng)，以貫徹落實(shí)《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》為主線，以提高居民素質(zhì)、生活質(zhì)量和社區(qū)文明程度為目標(biāo)，以道德教育、科教、文體、法律、環(huán)保、衛(wèi)生、計(jì)生、維穩(wěn)等社區(qū)活動(dòng)工作為載體，全面推進(jìn)社區(qū)精神文明創(chuàng)建工作，著重抓好特色社區(qū)建設(shè)。

二、總體目標(biāo)

總體目標(biāo)是堅(jiān)持“四城同創(chuàng)”，確保我縣20xx年全面達(dá)到省級(jí)文明縣城標(biāo)準(zhǔn)，成功爭(zhēng)創(chuàng)第三屆安徽省文明縣城。

通過社區(qū)文明創(chuàng)建活動(dòng)開展，全縣人民的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，公共環(huán)境、公共秩序、公共文化管理等方面取得新突破，環(huán)境衛(wèi)生得到進(jìn)一步改善，人民安居樂業(yè)，環(huán)境優(yōu)美宜人，社會(huì)和諧穩(wěn)定。

三、創(chuàng)建措施

（一）加大輿論宣傳，營造創(chuàng)建氛圍

結(jié)合社區(qū)實(shí)際，通過懸掛標(biāo)語橫幅、櫥窗宣傳欄、開展道德講堂、組織自愿者宣講、發(fā)放一封信和《文明市民守則》等形式，有計(jì)劃、有組織地在轄區(qū)開展創(chuàng)建“省級(jí)文明縣城”宣傳活動(dòng)。積極宣傳創(chuàng)建工作的重要意義、有關(guān)要求、先進(jìn)事跡、典型經(jīng)驗(yàn)，廣泛收集和聽取群眾對(duì)創(chuàng)建工作的意見和建議，引導(dǎo)和教育轄區(qū)居民增強(qiáng)社會(huì)公德意識(shí)、文明行為意識(shí)、環(huán)保衛(wèi)生意識(shí)，形成強(qiáng)有力的輿論氛圍，把宣傳工作貫穿整個(gè)活動(dòng)之中。

（二）深化道德教育，提高市民素質(zhì)

繼續(xù)深入開展道德規(guī)范進(jìn)社區(qū)、進(jìn)家庭活動(dòng)。認(rèn)真貫徹《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》，圍繞“20字”公民基本道德規(guī)范，深入開展社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德規(guī)范等的宣傳教育活動(dòng)。以市民文明守則為基本的行為規(guī)范，引導(dǎo)轄區(qū)居民養(yǎng)成良好生活習(xí)慣，把道德教育與創(chuàng)建文明社區(qū)、文明家庭、志愿者服務(wù)活動(dòng)有機(jī)結(jié)合起來，強(qiáng)化道德實(shí)踐，樹立文明新風(fēng)。

（三）強(qiáng)化教育普及，促進(jìn)良好學(xué)風(fēng)

全面發(fā)展社區(qū)教育，繼續(xù)深入開展科教進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，通過組織舉辦科普講座、咨詢、培訓(xùn)、競(jìng)賽等活動(dòng)，普及居民科學(xué)文化知識(shí)，不斷提高群眾的文化修養(yǎng)。開發(fā)社區(qū)教育資源，積極構(gòu)建學(xué)校、社區(qū)、家庭等多層次的社區(qū)教育網(wǎng)絡(luò)體系。堅(jiān)持開展群眾性讀書、讀報(bào)學(xué)知識(shí)、學(xué)技能、學(xué)科學(xué)、用科學(xué)活動(dòng)，培養(yǎng)全民學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的良好風(fēng)氣。

（四）注重文化建設(shè)，豐富社區(qū)活動(dòng)

從社區(qū)實(shí)際出發(fā)，依托社區(qū)便利條件，充分發(fā)揮社區(qū)居民會(huì)議室、圖書閱覽室、棋牌娛樂室、廣場(chǎng)文化、公園文化等作用，開展多種形式的、群眾喜聞樂見的文化學(xué)習(xí)、文體娛樂等活動(dòng)。積極向社區(qū)居民推薦優(yōu)秀書籍，充分利用文化活動(dòng)場(chǎng)所，開展經(jīng)常性的文娛活動(dòng)或晨練、晚練活動(dòng)，不斷豐富居民文化娛樂活動(dòng)。

（五）加強(qiáng)衛(wèi)生保健，促進(jìn)健康生活

深化疾病預(yù)防、醫(yī)療、保健康復(fù)、健康教育同時(shí)，做好基層衛(wèi)生服務(wù)工作，加強(qiáng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，提高服務(wù)技能，堅(jiān)持經(jīng)常性舉辦衛(wèi)生健康教育、健康知識(shí)培訓(xùn)，普及衛(wèi)生與健康知識(shí)。

（六）推動(dòng)法律普及，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

繼續(xù)加大管理力度，建立健全社區(qū)治安綜合治理網(wǎng)絡(luò)，完善群防群治體系；認(rèn)真做好調(diào)解工作，妥善解決各種矛盾和糾紛；嚴(yán)厲打擊各種違法犯罪行為，堅(jiān)決抵制各種丑惡現(xiàn)象和不文明行為的滋生蔓延，提高社區(qū)治安防范和控制能力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。繼續(xù)開展法律進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，加強(qiáng)法制建設(shè)，不斷提高社區(qū)居民法律素質(zhì)和法律水平；提高服務(wù)意識(shí)，全面開展社區(qū)法律服務(wù)工作，發(fā)揮矛盾糾紛排查調(diào)解處理職能，做好“兩勞”安置幫教工作。

（七）強(qiáng)化社區(qū)環(huán)境，改善人居條件

繼續(xù)加大社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。圍繞城市建設(shè)“5243”工程和環(huán)境衛(wèi)生綜合治理，抓好社區(qū)硬化、亮化、美化、綠化、凈化工作。加大對(duì)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的綜合整治，積極配合片區(qū)單位和有關(guān)部門，做好背街后巷垃圾死角、垃圾塘口和“牛皮癬”的清理及日常監(jiān)督管理，加強(qiáng)環(huán)保衛(wèi)生等知識(shí)的宣傳工作，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識(shí)。

四、方法步驟

1、全面動(dòng)員階段(20xx年4月中旬-5月上旬)。通過召開社區(qū)會(huì)議、居民代表會(huì)議進(jìn)行廣泛動(dòng)員，布置創(chuàng)建文明城市工作，實(shí)現(xiàn)“動(dòng)員更加廣泛，目標(biāo)更加明確，認(rèn)識(shí)更加提高，合力更加增強(qiáng)”的預(yù)期目標(biāo)。

2、扎實(shí)落實(shí)階段(20xx年5月中旬-7月上旬)。對(duì)照測(cè)評(píng)體系找出差距，確保對(duì)社區(qū)各項(xiàng)測(cè)評(píng)指標(biāo)的全面達(dá)標(biāo)，確保各類創(chuàng)建宣傳落實(shí)到位，確保各項(xiàng)提交材料全面到位。

3、全面提升階段(20xx年7月中旬-8月中旬)。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)社區(qū)“五個(gè)明顯”目標(biāo)，即社區(qū)居民文明素質(zhì)有明顯提高，社區(qū)文化建設(shè)有明顯成果，社區(qū)硬件環(huán)境有明顯改觀，社區(qū)和諧程度有明顯提升，創(chuàng)建協(xié)調(diào)督導(dǎo)工作有明顯收效。

4、迎接檢查階段(20xx年8月中旬至年底)。按照“聽取匯報(bào)、材料審核、問卷調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、實(shí)地考察、整體觀察”的相應(yīng)測(cè)評(píng)要求，精心組織迎接檢查，確保萬無一失。

五、工作要求

（一）搞好宣傳發(fā)動(dòng)。自覺地把創(chuàng)建省級(jí)文明縣城活動(dòng)擺上議事日程，通過召開會(huì)議、懸掛橫幅、張貼標(biāo)語等形式進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)，不斷提高群眾文明創(chuàng)建的積極性，營造濃厚的創(chuàng)建氛圍。

（二）落實(shí)目標(biāo)責(zé)任。成立社區(qū)創(chuàng)建省級(jí)文明縣城工作領(lǐng)導(dǎo)組。

組長：周慶友副組長：楊金蓮

成員：馬貴慶、陳道紅、黃曼超、李志燕、向玥

建立“一把手”負(fù)總責(zé)，并確定專人去抓去管，形成干部群眾合力抓的工作機(jī)制。

（三）強(qiáng)化工作措施。加大檢查監(jiān)督力度，對(duì)照目標(biāo)要求，狠抓工作進(jìn)度和工作質(zhì)量，注重實(shí)際效果。精心組織，周密安排，切實(shí)避免搞形式、走過場(chǎng)。在組織實(shí)施中，結(jié)合本社區(qū)中心工作和年度目標(biāo)考核責(zé)任制，把創(chuàng)建工作作為一項(xiàng)重要內(nèi)容，帶領(lǐng)廣大干部和社區(qū)居民投入到創(chuàng)建活動(dòng)中去。

住宅方案 篇5

作為一個(gè)專業(yè)的建筑師，我對(duì)于建筑行業(yè)中的新興技術(shù)——裝配式住宅十分熟悉。在過去的幾十年中，我們的建筑方式一直都是傳統(tǒng)的砌墻式施工，這種方式雖然在建筑過程中有著較高的靈活性，但是其建筑速度較為緩慢，造價(jià)較高，而且施工過程中產(chǎn)生的噪音和灰塵也會(huì)給周邊環(huán)境帶來不良影響。相比之下，裝配式住宅采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，可以大幅度降低建筑成本，提高建筑速度，同時(shí)也能夠保證建筑的質(zhì)量和施工環(huán)保效果。下面，我將針對(duì)裝配式住宅施工方案，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等多個(gè)方面為大家做一詳細(xì)介紹。

一、設(shè)計(jì)階段

在這個(gè)階段，裝配式住宅的設(shè)計(jì)需要考慮到材料的重量、尺寸、配件結(jié)構(gòu)等因素，這樣才能在后續(xù)的生產(chǎn)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)中順暢的進(jìn)行。而且由于裝配式住宅是工業(yè)化生產(chǎn)的產(chǎn)物，因此其設(shè)計(jì)需要高度模塊化，便于在生產(chǎn)過程中進(jìn)行批量化生產(chǎn)，這樣就可以大大提高生產(chǎn)效率和降低成本。在設(shè)計(jì)中，還需要考慮到不同地域的氣候、環(huán)境因素以及使用者的不同需求等因素，使得整個(gè)建筑能夠在不同的環(huán)境下保證其穩(wěn)定性和性能。

二、生產(chǎn)階段

裝配式住宅的生產(chǎn)是整個(gè)工程的核心環(huán)節(jié)，其具體流程如下：

1. 板材切割：頭尾修邊之后，板材通過CNC切割機(jī)進(jìn)行定尺切割，同時(shí)根據(jù)制定的工序和需要的孔位進(jìn)行開孔。

2. 鑲板組裝：板材的加工完成后，按照設(shè)計(jì)規(guī)格進(jìn)行拼板組裝。

3. 具體的組裝工序包括墻板、屋面、樓板、檐口、水槽、排水系統(tǒng)等 部位，整個(gè)過程通過工廠化的生產(chǎn)線實(shí)現(xiàn)批量化生產(chǎn)，大大提高生產(chǎn)效率。

4. 各種配件、設(shè)施和 環(huán)保材料的采購和制作等操作， 涉及到許多零件和配件的制造，需要在生產(chǎn)前進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，確保質(zhì)量得到保障。

在生產(chǎn)過程中，需要嚴(yán)格把控每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，同時(shí)需要關(guān)注每個(gè)部分的精度和標(biāo)準(zhǔn)化程度，以保證整體的穩(wěn)定性和安全性。另外，由于裝配式住宅的成品都是在生產(chǎn)線上制造完成的，因此可以大大降低人力成本，同時(shí)減少人為的差錯(cuò)和失誤。

三、運(yùn)輸階段

在裝配式住宅的運(yùn)輸過程中，要確保各個(gè)構(gòu)件配件的統(tǒng)一管理和配合運(yùn)輸。其運(yùn)輸方式通常有四種：拼板運(yùn)輸、整車運(yùn)輸、模塊運(yùn)輸、專業(yè)拖車運(yùn)輸。其中，整車和專業(yè)拖車是目前使用較多的運(yùn)輸方式，這兩種運(yùn)輸方式一般適用于不同規(guī)模的施工現(xiàn)場(chǎng)。整車運(yùn)輸特點(diǎn)是快捷，可以快速完成運(yùn)輸?shù)哪康模洳焕诖蠹\(yùn)輸，對(duì)于各種規(guī)格不同的構(gòu)件搭載效果不好;而專業(yè)拖車運(yùn)輸則可以滿足各種尺寸規(guī)格的運(yùn)輸?shù)男枨?，安全性高，但其成本相?duì)較高。

四、安裝階段

裝配式住宅最終的安裝和拼裝工作，是整個(gè)工程的最后一環(huán)。該環(huán)節(jié)主要分為兩部分：現(xiàn)場(chǎng)勘察和安裝施工?？睖y(cè)部分需要現(xiàn)場(chǎng)考察、測(cè)量和評(píng)估等工作，以確保施工前的條件符合整個(gè)建筑的需要;而安裝施工過程中，主要的施工工藝包括鋼架結(jié)構(gòu)的搭建、板件組合的拼裝、配件的安裝、斷橋鋁材、鋼筋安裝、外墻保溫板的安裝等等，這些工藝都需要嚴(yán)格按照施工圖中的要求和標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。

總的來說，裝配式住宅在建筑行業(yè)中具有著重要的應(yīng)用前景，但是其施工過程與傳統(tǒng)砌墻式施工有很大的不同，需要從面對(duì)多種環(huán)境因素的設(shè)計(jì)、到批量化生產(chǎn)的工程，再到配合各種條件的安裝施工等環(huán)節(jié)都需要全面的考慮和實(shí)踐。只有這樣才能在保證施工環(huán)境環(huán)保的同時(shí)，提高建筑的質(zhì)量，降低建筑成本，重構(gòu)現(xiàn)代建筑行業(yè)的未來。

住宅方案 篇6

順利實(shí)現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標(biāo)，根據(jù)北京市考評(píng)的有關(guān)通知精神，在總結(jié)近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合康樂里小區(qū)管理服務(wù)中心工作實(shí)際情況，參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》擬訂本創(chuàng)建實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想：

通過開展創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步提高管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量。

二、時(shí)間安排：

第一階段：宣傳動(dòng)員、學(xué)習(xí)提高、組織落實(shí)階段 2月17 - 3月31日

第二階段：自檢互查、收集資料、階段 4月1 - 4月20日

第三階段：整改提高、迎接初檢、充實(shí)完善階段 4月21 - 5月25日

第四階段：準(zhǔn)備區(qū)迎檢方案，并提出第五次整改計(jì)劃 5月26 - 7月 5 日

第五階段：請(qǐng)市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導(dǎo)創(chuàng)市優(yōu) 7月1 - 7月30日

第六階段：召開專題會(huì)議準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作 8月1 - 9月30日

三、組織體系：

成立創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組：創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)部署和組織開展創(chuàng)建工作，統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)一致，創(chuàng)建達(dá)標(biāo)，工作小組負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)施。

創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)組

組長：__平

副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波

創(chuàng)優(yōu)工作組

組 長：樂奇波

副組長：葉鴻斌(設(shè)備組長)、閃志明(環(huán)境組長)、陳楊(資料組長)

組 員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。

四、創(chuàng)建工作小組人員分工

項(xiàng)目 責(zé)任人 成員 工作分工

項(xiàng)目組 樂奇波 葉鴻斌、閃志明、陳楊 負(fù)責(zé)總策劃、總落實(shí)、總監(jiān)督。

資料組 陳楊 曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅 檔案負(fù)責(zé)人：趙剛

負(fù)責(zé)企業(yè)的資料收集、管理規(guī)程的整理、迎檢資料的編寫和相關(guān)培訓(xùn)。協(xié)助創(chuàng)優(yōu)資料的整理、裝訂、打印等

環(huán)境組 閃志明 歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳 檔案負(fù)責(zé)人：曹雪

經(jīng)營部場(chǎng)所的環(huán)境及相關(guān)資料的整理。監(jiān)管日常事務(wù)相關(guān)資料整理和收集。裝修及樓宇外觀。小區(qū)清潔、綠化的環(huán)境及相關(guān)資料的整理

設(shè)備組 葉鴻斌 樊榮章 宋國亮、石蒙、趙雁峰 檔案負(fù)責(zé)人：樊榮章

負(fù)責(zé)物業(yè)建筑資料、機(jī)電設(shè)施、設(shè)備資料的整理和收集。負(fù)責(zé)小區(qū)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維修及二次供水清洗、消毒工作及相關(guān)資料整理

財(cái)務(wù)及電子文件組 王振君 王振君 電子文件及財(cái)務(wù)相關(guān)資料整理。 檔案負(fù)責(zé)人：王振君

安全組 閃志明 何湘贛、趙雁峰 檔案負(fù)責(zé)人：何湘贛

負(fù)責(zé)小區(qū)日常安全護(hù)衛(wèi)工作、培訓(xùn)及相關(guān)資料的整理，協(xié)助完成其它工作

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇4）

前言：

小區(qū)規(guī)劃是城市建設(shè)發(fā)展的重要的核心組成部分，小區(qū)規(guī)劃的好壞不僅直接體現(xiàn)著城市發(fā)展建設(shè)的好壞，還直接影響到居民居住生活環(huán)境的好壞 ，因此 ，在小區(qū)的發(fā)展建設(shè)中 ，小區(qū)規(guī)劃是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。那么 ，在小區(qū)規(guī)劃的建設(shè)中怎樣才能計(jì)出高環(huán)境、高標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境 ，顯得較為重要。

1.現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1 住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化

①是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。

②是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。

③是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能 ，增大交往空間。 合理的組團(tuán)圍合式，可以豐富建筑空間環(huán)境。

1.2 住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性特色的主題。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開民的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)“克隆”。

1.3 努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、 只重建房不重環(huán)境的傾向。 對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”的原則，充分利用原有樹木和水面，并使其合理使用。

1.4 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”

“山水住區(qū)”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。 它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)膭?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化，生態(tài)化、美觀化。

1.5 交通道路合理分流，減少對(duì)居住的影響

住區(qū)的道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。 如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時(shí)，要可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。

2.住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

2.1 商業(yè)環(huán)境混亂

在住宅小區(qū)內(nèi)，由于商業(yè)用房太多，經(jīng)營的商業(yè)內(nèi)容很多，例如牙科診所、課后輔導(dǎo)班、家庭按摩院、旅館等商業(yè)內(nèi)容在住宅小內(nèi)到處都可見到 ，社區(qū)物業(yè)、城建、環(huán)保等很多部門都在管理 ，但是 ，針對(duì)其帶來的環(huán)境問題卻沒有辦法治理。

2.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)的高低直接影響到小區(qū)居住環(huán)境的品質(zhì)的高低。所以 ，小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中 ，小區(qū)的空間環(huán)境比較單調(diào) ，位置好的住宅小區(qū)建筑密度比較大。有些小區(qū)的綠地面積雖然很多 ，但是公共的設(shè)施卻很少 ，在景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)過程中忽視了人文性和地域性的特征 ，對(duì)于小區(qū)原有的河流、山坡、樹木、綠地等遭到了破壞 ，大多數(shù)已經(jīng)全都被鏟除種類單調(diào) ，這樣很容易發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡。

2.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

在住宅小區(qū)內(nèi) ，將很多的人行小道拓寬變成了隨時(shí)可以通過機(jī)動(dòng)車的小區(qū)道路 ，這樣雖然對(duì)有車族很方便 ，但是居民的生活環(huán)境質(zhì)量卻受到了嚴(yán)重的影響。例如 ，一些噪聲和汽車的尾氣嚴(yán)重的影響了居民的正常生活 ，使他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量也都受到了影響。小區(qū)的道路不是很寬 ，而且旁邊也沒有綠化隔離帶 ，只有很窄的人行路。根據(jù)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃要求 ，內(nèi)部道路是不同的 ，街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重以免影響居民的生活質(zhì)量。

3.住宅小區(qū)規(guī)劃措施

3.1人性化

人性化的原則是要為以人為主體的人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境,這就要求配套和完善各種各類設(shè)施、方便利民,使人們能夠更好地實(shí)現(xiàn)各種個(gè)人與社會(huì)的活動(dòng)。因此,適應(yīng)與滿足人們的需求,進(jìn)行多方面的人性化規(guī)劃成為了設(shè)計(jì)小區(qū)住宅規(guī)劃的基本要求。小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)、其目的是為了方便居民的日常生活以及由此而伴生的藝術(shù)審美需求。唯其如此,我們更應(yīng)該時(shí)刻銘記以人為根本、為人而設(shè)計(jì)、為人去規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念。

3.2生態(tài)平衡

小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè),在小區(qū)設(shè)計(jì)中因地制宜加強(qiáng)對(duì)不同地理?xiàng)l件的合理利用,最大限度地把自然狀態(tài)的地形地貌表現(xiàn)出來。盡可能地少動(dòng)土方,不僅可以減少資金投入,而且能讓小區(qū)環(huán)境顯得樸實(shí)與自然。在植物的種類選擇上應(yīng)提倡以現(xiàn)有的植物為基礎(chǔ),適當(dāng)引進(jìn)一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的植物,改善居住小區(qū)內(nèi)的植物種植結(jié)構(gòu),模擬自然生態(tài)進(jìn)行布置。在節(jié)能方面還應(yīng)注意對(duì)水資源的循環(huán)利用,包括雨水的收集、處理和綜合利用。在節(jié)能方面更應(yīng)提倡使用綠色資源如太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿?對(duì)常規(guī)能源實(shí)行優(yōu)化配置。在節(jié)地方面則要求進(jìn)行合理規(guī)劃,采用先進(jìn)的建筑體系,改善使用功能,盡最大可能節(jié)約土地資源。

3.2住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)

3.2.1合理布局

根據(jù)國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率要達(dá)到35%以上，綠地本身的綠化率要達(dá)到70%。另外，綠地位置最好設(shè)在建筑物的南面，充足的陽光對(duì)陽光性植物、開花植物十分有利。背景綠地可設(shè)計(jì)一些耐蔭草坪、低矮灌木和球類植物，而大片集中綠地不宜設(shè)計(jì)在建筑物的北陰面。小區(qū)出人口是小區(qū)的窗口，最好采用園林景觀和綠地景觀。綠化地塊盡量連片成大塊狀，盡量避免細(xì)而狹長的條狀綠地。應(yīng)在塊狀邊緣留出較寬的綠地，營造高大、濃密、厚實(shí)的防護(hù)景觀林，起到防噪、防塵的作用。

3.2.2地面綠化

住宅小區(qū)地面綠化不僅具有降低地面熱輻射、降低噪聲、吸附塵粒、凈化空氣等作用，而且有實(shí)驗(yàn)證明，地面綠地系統(tǒng)具有吸滯放射性物質(zhì)的功能?？擅黠@減少和防止放射性物質(zhì)的危害。在綠化布局上，應(yīng)統(tǒng)籌考慮住宅小區(qū)的規(guī)模、造型特點(diǎn)、性質(zhì)以及在建筑群中所處的地位等諸多因素。

3.2.3空中綠化

住宅小區(qū)空中綠化，實(shí)質(zhì)上是建筑立體綠化。例如，墻面和陽臺(tái)的垂直綠化不但可緩解住宅小區(qū)建筑形體占地與綠化用地之間的矛盾，美化環(huán)境，減輕空氣污染，而且可起到降溫和節(jié)能的作用。比較理想的做法是采用外墻面培植攀緣植物，如栽種常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影響吸收陽光。同時(shí)墻面因綠化層作為保護(hù)層，可以起到阻風(fēng)擋雨，減輕墻面因冷熱劇變產(chǎn)生變形的可能。

3.3在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要引入智能化建設(shè)

住宅小區(qū)的智能化建設(shè)勢(shì)在必行，隨著我們國家計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)的普及發(fā)展，智能化建筑已經(jīng)引入到住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中。智能化的內(nèi)容主要是：將小區(qū)的管理中心為總指揮部，然后再由總指揮部派專們的工作人員對(duì)個(gè)戶居民的水表和電表以及煤氣表進(jìn)行集抄，另外還包括小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的建立，三防的建立 ，信息的綜合服務(wù)，小區(qū)的大屏幕電子廣告等內(nèi)容。

結(jié)語：

住宅小區(qū)是一個(gè)城市和社會(huì)人生百態(tài)的縮影,其規(guī)劃設(shè)計(jì)直接影響著居民的身心健康、社會(huì)的秩序和安定,它映襯著城市居民的生活質(zhì)量和藝術(shù)追求。在對(duì)城市小區(qū)建設(shè)之前,合理、科學(xué)的規(guī)劃變得必不可少,已有的規(guī)劃方式與設(shè)計(jì)方法將為以后的發(fā)展提供原動(dòng)力。同時(shí),高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)還需要設(shè)計(jì)師與工程師共同的努力。在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中,要以人為本、因地制宜,建立一個(gè)人與自然、建筑與自然和諧統(tǒng)一的居住空間。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及本土文化,設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)性的人性化小區(qū)。設(shè)計(jì)師通過大量的資料收集、居民社會(huì)調(diào)查,掌握大眾的心理需求,設(shè)計(jì)出具有功能性、經(jīng)濟(jì)節(jié)約性、節(jié)能又環(huán)保的小區(qū)。

住宅小區(qū)整體規(guī)劃方案范例（篇5）

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) ：本小區(qū)占地面積95173㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建成本地段較大規(guī)模的居住小區(qū)，同時(shí)填補(bǔ)本地段所缺的大型超市、菜市場(chǎng)等配套公建商業(yè)用房，該地段樊華大橋的建成通車到達(dá)市區(qū)各地的公交系統(tǒng)的完善，該小區(qū)的建成，必然會(huì)為該地段成為成熟社區(qū)奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 在進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃時(shí)，我們不但從消費(fèi)者的角度出發(fā)了解市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，摸清市場(chǎng)上哪類型的住宅需求量最大，人們普遍喜歡哪類型的住宅小區(qū)等問題，同時(shí)也從發(fā)展商的'角度出發(fā)，總結(jié)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，吸收其他樓盤的成熟經(jīng)驗(yàn)，力求把小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)做得更好。所以，該小區(qū)的規(guī)劃要達(dá)到什么樣的目標(biāo)，必須要做好市場(chǎng)定位。具體目標(biāo)如下：

1.1、戶型的合理化、多樣化 戶型應(yīng)合理、實(shí)用，人性、還要適當(dāng)超前。

1.2、建筑藝術(shù)化： 一方面，本小區(qū)定位的目標(biāo)客戶群是中等及以上收入的工薪白領(lǐng)階層，他們學(xué)歷大多數(shù)在中專以上;另一方面，本小區(qū)內(nèi)以及周圍的文化氛圍很濃厚，所以在本小區(qū)規(guī)劃時(shí)，要求建筑設(shè)計(jì)本身和整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)均藝術(shù)化。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1、建筑密度： 30% ;

2.2、容積率：

2.3、人口密度：500人/公頃 ;

2.4、綠化要求： 30%以上 ;

2.5、建筑間距： 18m以上 ;

2.6、規(guī)劃道路： 小區(qū)內(nèi)主要道路應(yīng)不少于6米，15米以上道路建筑物退縮后應(yīng)不少于3米。 ;

2.7、小區(qū)交通出入口方向：北、東 、南 ;

2.8、停車場(chǎng)配置及停車要求：每4戶住宅配一個(gè)機(jī)動(dòng)車位。 ;

2.9、小區(qū)配套項(xiàng)目要求： 會(huì) 所：1000 m2 物業(yè)管理處：300 m2 儲(chǔ) 蓄 所：100 m2 郵政支局：200 m2 電信營業(yè)廳：100 m2 社區(qū)超市中心：3000 m2 變 電 房：按用電負(fù)荷設(shè)置

3、規(guī)劃構(gòu)想 ：

3.1、功能分區(qū)：分居住、運(yùn)動(dòng)、體閑、娛樂、購物、學(xué)習(xí)等。

3.2、環(huán)境結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃的環(huán)境結(jié)構(gòu)是一個(gè)有機(jī)的整體，特點(diǎn)是以綠地系統(tǒng)為骨架，以小區(qū)中心公建群為整體環(huán)境中心，配以其他住宅組團(tuán)綠地，形成層次分明的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)居住區(qū)對(duì)生態(tài)環(huán)境為主導(dǎo)的規(guī)劃構(gòu)想，保證“環(huán)?！】怠边@一設(shè)計(jì)意念的實(shí)現(xiàn)。在規(guī)劃布局上，嚴(yán)格按照“公共空間(中心綠地)—半公共空間(組團(tuán)綠地)---私有空間(住宅)”的體系設(shè)計(jì)，形成良好的居住生活空間層次，使區(qū)域性休憩活動(dòng)與近域休憩活動(dòng)有明顯的界限，有利于社區(qū)的安全防衛(wèi)功能，又不失社區(qū)的整體性，將商業(yè)設(shè)施和服務(wù)性設(shè)施沿街布置，對(duì)內(nèi)對(duì)外，可避免了對(duì)居住寧靜生活的干擾。

3.3、規(guī)劃特點(diǎn) 本規(guī)劃以整體效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者為統(tǒng)一點(diǎn)，著重刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的居住用地，營造詩情畫意的人居環(huán)境，強(qiáng)調(diào)前區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能分區(qū)、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、活動(dòng)空間與市政基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一規(guī)劃、形成統(tǒng)一整體。

住宅方案 篇7

裝配式住宅是一種高效、環(huán)保、快速的住宅建造方式，在我國近幾年來逐漸得到了推廣和普及。相比傳統(tǒng)施工方式，裝配式住宅的優(yōu)點(diǎn)在于構(gòu)造簡(jiǎn)單、工序運(yùn)作清晰、尺寸均衡、強(qiáng)度高并且容易掌握。在施工過程中，施工方案的制定、周密的現(xiàn)場(chǎng)管理都是關(guān)鍵因素。

首先，裝配式住宅施工方案的制定要滿足建筑師在設(shè)計(jì)和規(guī)劃時(shí)所制定的目標(biāo)。通過對(duì)建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃的全面理解，施工方案制定者能夠確保新住宅建筑的準(zhǔn)確度，達(dá)成設(shè)計(jì)師在方案設(shè)計(jì)時(shí)所設(shè)想的目標(biāo)。

其次，為了滿足裝配式住宅建造中的特殊需求，施工方案應(yīng)該不僅注重詳細(xì)的方案描述，而且應(yīng)考慮全部施工過程中的所有問題及其解決方案。這些問題包括但不限于：建筑土壤平整度、水電管線接口技術(shù)要求、構(gòu)件連接方案等。此外，還需要詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在建筑地基建設(shè)方面的修建情況，以保證施工質(zhì)量和效率，在加密施工期間力求保障住宅建筑安全。

然后，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)防措施要在施工前完全實(shí)施。這些預(yù)防措施包括提供必要的人員、設(shè)備和材料，考慮有限的地面空間和開展一些需要的手工勞動(dòng)等。對(duì)于裝配式住宅建造，預(yù)防結(jié)構(gòu)施工材料損壞的主要方法是在施工之前充分控制出產(chǎn)材料等的質(zhì)量，并簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)安裝流程，確保施工中各個(gè)步驟都是堅(jiān)實(shí)的、平衡的、完美的。

最后，現(xiàn)場(chǎng)管理工作非常關(guān)鍵。建筑師、安全專家、質(zhì)量控制員需要在施工期間積極關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)工作，以確保工人遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定、材料安全、器材和設(shè)備安全到達(dá)和開發(fā)以及材料和設(shè)備的安全儲(chǔ)存。這些內(nèi)容可以通過合適的施工標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)志、清晰的工作流程和協(xié)商、周密的施工計(jì)劃、必要的技術(shù)監(jiān)督以及充足的人員安排等方式來實(shí)現(xiàn)。

總結(jié)來說，裝配式住宅施工方案的制定是現(xiàn)代建筑工程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。只有完全掌握這些方面，并在實(shí)際的建筑施工中應(yīng)用它們，才能達(dá)成建筑施工的高效、環(huán)保、快速的目標(biāo)，為新型住宅建設(shè)計(jì)劃開辟新的前進(jìn)道路。

住宅方案 篇8

摘要：文章從平面布局、門窗墻體以及光環(huán)境、空調(diào)設(shè)備、家具以及軟裝飾等方面論述節(jié)能住宅室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方案的相關(guān)性。

關(guān)鍵詞：節(jié)能；住宅；室內(nèi)裝飾；設(shè)計(jì)方案

1住宅室內(nèi)平面布局節(jié)能設(shè)計(jì)方案分析

想要確保室內(nèi)使用功能完整以及室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)良好，必須要對(duì)平面設(shè)置進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)通過劃分功能區(qū)以及隔斷空間來進(jìn)一步提高住宅內(nèi)部保溫能力以及通風(fēng)能力，促使空調(diào)的使用效率進(jìn)一步提升以保證節(jié)能效果良好。進(jìn)行室內(nèi)平面設(shè)計(jì)時(shí)不僅要充分分析住宅戶型平面以及將原有設(shè)計(jì)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)盡量利用和保留，同時(shí)對(duì)于具有南北通透結(jié)構(gòu)的原戶型也要盡量保持其通透性并避免出現(xiàn)人為改變[1]，避免出現(xiàn)增加固定隔斷的情況。對(duì)于起居室以及主臥室等具有主要使用功能的房間來說，需要在選擇良好朝向的基礎(chǔ)上保證良好透風(fēng)和采光，并盡量利用自然采光來減少電器采暖制冷，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。結(jié)合各個(gè)季節(jié)需要日照和通風(fēng)的不同來合理設(shè)計(jì)可調(diào)節(jié)、多功能節(jié)能設(shè)施，例如百葉窗或者可移動(dòng)隔斷等，便于實(shí)現(xiàn)重新組織空間結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)最佳節(jié)能效果。對(duì)于經(jīng)常使用的房間，需要在其與外界環(huán)境之間建立熱緩沖區(qū)域并實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能，例如設(shè)置陽臺(tái)，可減少室外空氣直接作用于室內(nèi)并可實(shí)現(xiàn)有效降低室內(nèi)能耗效果；設(shè)計(jì)衛(wèi)生間以及廚房時(shí)遵循明廚明衛(wèi)的原則以便節(jié)省大量照明用電[2]。

2住宅門窗的節(jié)能設(shè)計(jì)方案分析

門窗在建筑維護(hù)構(gòu)件中屬于絕熱性能最差以及降低住宅節(jié)能能力最重要的因素之一，重視建筑物外立面窗體的保溫要求是出于對(duì)住宅使用中各個(gè)部分熱環(huán)境要求不同的建筑特點(diǎn)考慮。同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)出于此特點(diǎn)考慮的還有住宅內(nèi)部門窗保溫強(qiáng)度設(shè)計(jì)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先充分考慮本地區(qū)選擇節(jié)能門窗的標(biāo)準(zhǔn)，確保節(jié)能門窗可以達(dá)到主要物理指標(biāo)規(guī)定要求，例如氣密性要求、隔聲要求以及保溫性能要求等；其次在陽臺(tái)和內(nèi)室連通時(shí)做好陽臺(tái)保溫工作，一般選擇在陽臺(tái)墻面增加保溫隔熱層設(shè)計(jì)以確保降低室內(nèi)熱能損耗；最后是在選擇防盜門時(shí)選擇在門腔內(nèi)帶有填充防火保溫材料以及密閉性能好、保溫性能好的防盜門，其中防火保溫材料可以為玻璃棉，也可以為礦棉。住宅門窗節(jié)能設(shè)計(jì)方案中還包括遮陽問題，陽光直射可造成節(jié)能效果顯著下降，因此，在外墻窗戶上需要安裝活動(dòng)外遮陽裝置以利于大范圍減少進(jìn)入住宅的熱輻射量[3]。對(duì)于室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)來說，遮陽措施可以盡量選擇隔熱保暖效果均比較好的窗簾進(jìn)行有效節(jié)能。另外，在住宅設(shè)計(jì)方案中關(guān)于提高外立面絕熱性能的建議為推廣使用建筑剝離隔熱膜，可隔擋高達(dá)79%的熱量并確保住宅室內(nèi)可以做到冬暖夏涼以及有效降低空調(diào)使用費(fèi)用。

3墻體、地面及吊頂節(jié)能設(shè)計(jì)方案分析

對(duì)于需要進(jìn)行隔斷處理的房間采用隔溫性能好的墻體材料來進(jìn)行筑墻以減少室內(nèi)熱量損失。在室內(nèi)保溫施工措施裝修時(shí)一般采用厚木筋（3cm）以及礦棉氈，將間距取60cm并利用紙面石膏板作為面板，將紙面石膏板厚度定義為9.5cm或者12cm。在鋪設(shè)木地板時(shí)可通過在板下隔柵間放置保溫材料（礦棉板）來實(shí)現(xiàn)地面節(jié)能設(shè)計(jì)，或者通過在地板下面鋪設(shè)地暖管道來形成地板采暖設(shè)施。通過低溫?zé)崴诘匕逑卵h(huán)將熱量均勻傳給地板并由地板向地面輻射的方式來實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能30%～50%。吊頂設(shè)計(jì)時(shí)，必須確保良好通風(fēng)散熱，結(jié)合實(shí)際空間感受以及節(jié)能需要等設(shè)計(jì)吊頂高度，在吊頂紙面石膏板鋪設(shè)保溫材料來顯著提高隔熱保溫性能并實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。

4住宅內(nèi)部光環(huán)境節(jié)能設(shè)計(jì)方案分析

在進(jìn)行室內(nèi)采光選擇時(shí)，優(yōu)先考慮自然光并在空間布置劃分以及改造過程中將其作為一個(gè)重要原素進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量避免使用額外人工光源來滿足照明需要以及利用光影關(guān)系來實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。在人工照明設(shè)計(jì)方面需要遵循節(jié)約化以及節(jié)能化的設(shè)計(jì)理念。充分認(rèn)識(shí)以及運(yùn)用室內(nèi)照明設(shè)計(jì)特點(diǎn)并根據(jù)空間使用功能、使用情境來確定照明燈具的照明度和安裝方式，在進(jìn)行光源布置時(shí)，一般采用低照度環(huán)境照明或者重點(diǎn)照明相結(jié)合方法。在光環(huán)境節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)需要鼓勵(lì)新技術(shù)運(yùn)用并通過技術(shù)手段將太陽光更好的引入住宅內(nèi)部以及“黑空間”中，通過使用照明智能控制管理系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)光環(huán)境自動(dòng)感應(yīng)以及自動(dòng)調(diào)節(jié)并進(jìn)一步減少照明能耗、滿足日間照明需求。

5住宅家具及軟裝飾布置設(shè)計(jì)方案分析

在室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)中，室內(nèi)陳設(shè)及布置與人直接接觸最多，使用率較高，直接影響人心理感受的因素不僅包括形狀和布置方式，還包括用料質(zhì)感等，做好以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)措施可形成舒適室內(nèi)環(huán)境。出于節(jié)能化考慮，室內(nèi)自然通風(fēng)必須保證流通順暢并盡量保持室內(nèi)結(jié)構(gòu)為南北通透，以便于實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能，接近窗布置物不能高于窗臺(tái)高度且家具布置時(shí)需要充分考慮穿堂風(fēng)因素，確保有利于夏季散熱以及保持室內(nèi)空氣清新。家具擺放時(shí)需要距離墻面5～8cm以保證墻體的“呼吸”功能良好。出于冬季保暖需求，在住宅入口適當(dāng)設(shè)置移動(dòng)式隔斷或者使用鞋柜等來實(shí)現(xiàn)降低熱能損耗的`目的。另外，室內(nèi)布置以及陳設(shè)可隨著室外環(huán)境氣候的變化而相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)人心理變化情況產(chǎn)生很大影響的因素還包括室內(nèi)環(huán)境色彩，可由心理影響轉(zhuǎn)變?yōu)樯碛绊?。在進(jìn)行室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)時(shí)充分利用色彩的心理效應(yīng)來提高室內(nèi)舒適度并實(shí)現(xiàn)減少制冷設(shè)備、制暖設(shè)備的負(fù)荷。例如白色、藍(lán)色以及綠色等均屬于冷系色且可影響人產(chǎn)生安逸寧靜的心理反應(yīng)；中系色較為柔和且可使人產(chǎn)生親切和安定的感覺。

6室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)布置設(shè)計(jì)方案分析

出于節(jié)能設(shè)計(jì)要求考慮，空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施可從采用方式、安裝位置和高度進(jìn)行考慮。在進(jìn)行節(jié)能住宅空調(diào)系統(tǒng)選擇時(shí)需要充分分析客戶日常使用規(guī)律并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行合理選擇，一般來講，集中式空調(diào)能耗最大、分布式空調(diào)次之。普通掛機(jī)空調(diào)安裝高度一般在1.8m左右?？照{(diào)設(shè)置時(shí)需要考慮因素是確保人經(jīng)?；顒?dòng)區(qū)域具有良好舒適性并確保重點(diǎn)位置保持良好通風(fēng)和適宜溫度，能耗應(yīng)用在最需要部位并避免不必要能源損耗出現(xiàn)。

7結(jié)束語

綜上所述，節(jié)能化住宅設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)新生事物受到了人們的廣泛關(guān)注，住宅節(jié)能設(shè)計(jì)的核心理念是節(jié)能，可從室內(nèi)平面布局、門窗、墻體、地面、吊頂、內(nèi)部光環(huán)境、家具以及軟裝飾、空調(diào)系統(tǒng)等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)和設(shè)置促進(jìn)住宅室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能化以及節(jié)約化，促進(jìn)建筑行業(yè)節(jié)能化的進(jìn)一步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]譚文君.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中BIM技術(shù)的應(yīng)用探析[J].工程技術(shù)研究,2016,(5):77+89.

[2]李黎.住宅建筑中的人性化設(shè)計(jì)[J].工程技術(shù)研究,2016,(5):128+130.

[3]李勝才,劉建榮.建筑節(jié)能與室內(nèi)裝飾[J].建筑學(xué)報(bào),2001,(11):24-27+2.

住宅管理方案合集

小編從各個(gè)方面搜集的資料使這篇“住宅管理方案”更加完美，熱烈歡迎您的閱讀希望您能夠喜歡此文。做準(zhǔn)備是任務(wù)的首要工作，為了確保我們的努力取得實(shí)效。常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定工作方案，做好每一步的方案設(shè)計(jì)才是工作實(shí)施的重要前提。

住宅管理方案 篇1

導(dǎo)語：為進(jìn)一步加強(qiáng)局機(jī)關(guān)院內(nèi)綜合治理工作，有效控制內(nèi)部可防案件的發(fā)生，保證干部職工生命財(cái)產(chǎn)安全，按照國家和省、州有關(guān)文件精神，根據(jù)吉首市社會(huì)治安綜合治理的要求，推進(jìn)創(chuàng)建“平安吉首”活動(dòng)的深入開展。為維護(hù)局機(jī)關(guān)院內(nèi)安全與穩(wěn)定，特制定本方案。一、指導(dǎo)思想以“三個(gè)代表”重要思想和黨的十六屆四中全會(huì)精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省州加強(qiáng)單位內(nèi)部綜合治理專項(xiàng)會(huì)議的精神，堅(jiān)持以人為本和科學(xué)的發(fā)展觀，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，

為進(jìn)一步加強(qiáng)局構(gòu)造院內(nèi)綜合辦理工作，有效把握內(nèi)部可防案件的產(chǎn)生，包管干部職工生命財(cái)產(chǎn)安定，根據(jù)國度和省、州有關(guān)文件精神，根據(jù)吉首市社會(huì)治安綜合辦理的要求，促成建立“溫和吉首”活動(dòng)的深切展開。為保護(hù)局構(gòu)造院內(nèi)安定與鞏固，特訂定本方案。 1、教導(dǎo)思維 以“三個(gè)代表”緊張思維和黨的十六屆四中全會(huì)精神為教導(dǎo)，當(dāng)真貫徹落實(shí)國度、省州加強(qiáng)單位內(nèi)部綜合辦理專項(xiàng)集會(huì)的精神，堅(jiān)定以工錢本和科學(xué)的成長觀，加強(qiáng)帶領(lǐng)，明了重點(diǎn)，集結(jié)氣力，協(xié)同作戰(zhàn)，做到“內(nèi)治”與“外治”相聯(lián)合，切當(dāng)進(jìn)步我局綜合辦理工作的辦理程度，有效防備被盜案件產(chǎn)生，確保質(zhì)監(jiān)工作安定鞏固，為社會(huì)安定鞏固大局做出貢獻(xiàn)。 2、工作重點(diǎn) 加強(qiáng)我局安定鞏固工作，健康安定機(jī)制，加強(qiáng)安定步隊(duì)構(gòu)筑，強(qiáng)化安定辦法，清除安定隱患，落實(shí)安定責(zé)任，構(gòu)建安定防備收集，確保局構(gòu)造院內(nèi)干部職工生命財(cái)產(chǎn)安定。自動(dòng)和諧綜治辦整治局構(gòu)造院內(nèi)秩序，凈化局構(gòu)造院內(nèi)部環(huán)境。保險(xiǎn)州局構(gòu)造各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。 3、緊張辦法 1、美滿機(jī)制，強(qiáng)化辦理。一是加強(qiáng)安定辦理步隊(duì)構(gòu)筑。建立健康一把手負(fù)總責(zé)的局構(gòu)造院內(nèi)安定辦理工作軌制，明了分工，落實(shí)責(zé)任。局構(gòu)造要加強(qiáng)保衛(wèi)工作人員的步隊(duì)構(gòu)筑。要從州公安局保安公司聘請(qǐng)兩名合格保安人員負(fù)擔(dān)門衛(wèi)工作，加強(qiáng)對(duì)干部職工家屬、暫住人員、外來人員進(jìn)入證件檢察，嚴(yán)把入口關(guān)，防備被盜變亂產(chǎn)生。二是強(qiáng)化安定辦法。健康并嚴(yán)厲落實(shí)門衛(wèi)、巡查、消防安定等軌制，按期查抄和解決內(nèi)部安定辦理題目。特別是要加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)室、辦公室、室第樓、堆棧、微機(jī)室、實(shí)行室等重點(diǎn)部位的辦理和治安防備，周到防備各種違法案件的產(chǎn)生。堅(jiān)定帶領(lǐng)帶班、專人值班軌制。門衛(wèi)履行24小時(shí)價(jià)班，包管通信純熟。堅(jiān)定安定隱患報(bào)告軌制。建立安定變亂應(yīng)急處理預(yù)案。各科室所要對(duì)安定工作的安排、查抄、整改，都要建立典范的資料。三是加強(qiáng)局構(gòu)造院內(nèi)巡查軌制。聯(lián)防巡查隊(duì)當(dāng)真每日23時(shí)前的巡查，但不得少余兩次；保安人員當(dāng)真半夜后的巡查，不得少余三資。 2、深切排查，及時(shí)點(diǎn)竄。一是周全細(xì)致的展開安定隱患大排查。各科室所要敏捷構(gòu)造有關(guān)人員對(duì)本部分進(jìn)行一次周全的安定自查。二是對(duì)發(fā)覺安定隱患及時(shí)上報(bào)整改，特別是局構(gòu)造院內(nèi)重點(diǎn)辦法和部位存在的安定隱患，要嚴(yán)厲責(zé)任，期限整改，清除隱患。 3、加強(qiáng)教誨，防備為主。一是加強(qiáng)法制教誨。各科室所緊張當(dāng)真人要起領(lǐng)先效用，根據(jù)本單位的特點(diǎn)，有針對(duì)性地對(duì)本單位的人員工進(jìn)行法制教誨，進(jìn)步自我束厄狹隘，自我保衛(wèi)本領(lǐng)。二是加強(qiáng)安定教誨。各單位要采納有力辦法，利用警示標(biāo)語、點(diǎn)講臺(tái)、專題板報(bào)等多種式樣對(duì)本單位人員進(jìn)行防火、防電、防毒、防交通變亂等方面教誨，連續(xù)進(jìn)步全部人員的安定意識(shí)，自我保衛(wèi)意識(shí)，防備不測(cè)傷亡變亂的產(chǎn)生。 4、落實(shí)軌制，究查責(zé)任。各單位要周全落實(shí)我局綜合辦理帶領(lǐng)責(zé)任制和目標(biāo)責(zé)任制，根據(jù)“誰主管，誰當(dāng)真”、“誰主辦，誰當(dāng)真”的原則，安定責(zé)任層層分化，責(zé)任到人，各科室所的緊張帶領(lǐng)在政績考核，晉職升級(jí)和懲要與本單位的安定辦理工作掛鉤，嚴(yán)厲履行一票反對(duì)制。 4、和諧聯(lián)動(dòng)，齊抓共管。 1、摸清底數(shù)，明了任務(wù)。各科室所要探討訂定安定包管方案，做到任務(wù)分包，責(zé)任分包。 2、是集結(jié)整治，和諧聯(lián)動(dòng)。要針對(duì)排查中存在的題目和隱患，訂定辦法，重拳出擊，依法整治，將安定工作落實(shí)到實(shí)處。敏捷及時(shí)清除本單位存在的治安隱患。做到平常題目凡是查，重點(diǎn)題目重點(diǎn)查，緊張場(chǎng)合集結(jié)查，緊張期間提早查。對(duì)侵?jǐn)_和毀壞局構(gòu)造平常工作秩序的案件，自動(dòng)幫忙公安部分加大力大舉度及時(shí)辦理，有效保護(hù)局構(gòu)造工作鞏固。

住宅管理方案 篇2

為便于機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)，街道成立物業(yè)管理辦公室，下設(shè)立“兩站一中心一小組”執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理過程中的事務(wù)處理。

1.街道物業(yè)管理矛盾投訴調(diào)解站

站長：儲(chǔ)德順

成員：陶蕓

2.街道物業(yè)管理應(yīng)急維修服務(wù)站

站長：丁勇

成員：加盟企業(yè)

3.街道物業(yè)管理服務(wù)中心

常務(wù)主任：謝洪

成員：袁洋王子成孫桂勇楊日富

徐長祥周明福陳杰丁勇

孫子明陶蕓徐雅珍干程

4.社區(qū)物業(yè)管理監(jiān)督小組

各社區(qū)居委會(huì)成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，實(shí)行二級(jí)監(jiān)管。一級(jí)監(jiān)管，由街道物業(yè)管理辦公室與各社區(qū)主任組織實(shí)施，履行區(qū)物業(yè)科下放職權(quán)與職責(zé)；二級(jí)監(jiān)管由小區(qū)“四位一體”組織實(shí)施，由居委會(huì)社工代表、社區(qū)業(yè)主代表，社委會(huì)代表、物業(yè)公司代表組成，社委會(huì)主任任組長，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常監(jiān)督，并及時(shí)把信息反饋給街道物業(yè)管理辦公室。

住宅管理方案 篇3

住宅項(xiàng)目前期物業(yè)管理人員配備、管理方案

一、管理、操作人員配備原則

1、堅(jiān)持“先培訓(xùn),后上崗”,管理人員100%持證上崗

2、堅(jiān)持文化素質(zhì)與實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的原則

3、堅(jiān)持公司內(nèi)部調(diào)劑為主和面向社會(huì)招聘為輔的原則

4、堅(jiān)持一技多能,一人多崗的原則

二、管理操作人員配備數(shù)量

三、人員配備比例

隨著管理方式,管理手段的現(xiàn)代化,物業(yè)管理隊(duì)伍的結(jié)構(gòu)也發(fā)生重大變化。針對(duì)小區(qū)的特點(diǎn),我們要求物業(yè)管理人員必須是一專多能,實(shí)行一崗多職,真正體現(xiàn)管理職能的“三合一”(行政、保安、日常服務(wù))。在管理隊(duì)伍的建設(shè)上,我們將采用規(guī)范管理和人性化管理相結(jié)合的方式,運(yùn)用激勵(lì)機(jī)制,充分調(diào)動(dòng)全體員工的工作積極性,嚴(yán)格考核,確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

四、員工管理

1、員工錄用考核及獎(jiǎng)懲、淘汰制度

(1)確定標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格招聘

我們公司在多年物業(yè)管理工作的實(shí)踐中形成了一套自己的用人標(biāo)準(zhǔn),比較突出的做法是:重品德修養(yǎng),熱愛物業(yè)管理服務(wù)行業(yè),講奉獻(xiàn)、能吃苦;重工作能力,要求員工一專多能;重學(xué)歷水平,堅(jiān)持在高學(xué)歷中選擇錄用管理人員。管理隊(duì)伍年齡要求因崗位而異,合理優(yōu)化,既穩(wěn)健經(jīng)營,同時(shí)又充滿銳氣。

(2)績效報(bào)酬、規(guī)范管理

我公司人員的組織靠的是嚴(yán)格、可見的企業(yè)規(guī)范,在明確各級(jí)人員的崗位職

責(zé)和權(quán)利下,建立一套合理公正的獎(jiǎng)勵(lì)制度,依據(jù)工作中的表現(xiàn)確立不同的報(bào)

酬工資福利系統(tǒng),通過規(guī)范化的iso9002:2000質(zhì)量保證體系進(jìn)行運(yùn)作。

(3)素質(zhì)評(píng)價(jià)、績效考核

人員管理中的績效考核是充分發(fā)揮人員素質(zhì)效能的內(nèi)在保障。通過實(shí)踐我們總結(jié)出管理人員素質(zhì)評(píng)價(jià)體系,對(duì)員工進(jìn)行全面客觀的評(píng)鑒,各級(jí)人員均有詳細(xì)的績效考核指標(biāo),業(yè)績的好壞、質(zhì)效的高低、綜合素質(zhì)的優(yōu)劣均可通過量化在分析圖上反映出來。使考核起到獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)的良性作用,同時(shí)使員工有壓力感、責(zé)任感和緊迫感,并實(shí)行5%淘汰率。

(1)激勵(lì)驅(qū)動(dòng),(2)留住人才

實(shí)踐證明,企業(yè)想要保持長久的活力,就要有良好的激勵(lì)機(jī)制和文化機(jī)制,鼓勵(lì)員工奮發(fā)向上、努力工作;通過企業(yè)文化活動(dòng)的形式,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神,增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)和群體的凝聚力。

2、服務(wù)人員的素質(zhì)要求(服務(wù)人員素質(zhì)要求詳見下表)

***項(xiàng)目管理處服務(wù)人員的崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

分類崗位職責(zé)具備條件

管理處 主任全面負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作。大專學(xué)歷,有5年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),協(xié)調(diào)管理能力強(qiáng),有物業(yè)管理上崗證書,具開拓創(chuàng)新精神。

副主任協(xié)助主任負(fù)責(zé)全面工作,主任不在時(shí)履行主任職責(zé)。大專學(xué)歷,有5年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),協(xié)調(diào)管理能力強(qiáng),有物業(yè)管理上崗證書,具開拓創(chuàng)新精神。

服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)接待投訴、社區(qū)文化、財(cái)務(wù)收費(fèi)。初級(jí)以上職稱,熟悉物業(yè)管理法規(guī)及運(yùn)作環(huán)節(jié),有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力,具有物業(yè)管理上崗證書。

保安部 隊(duì)長負(fù)責(zé)小區(qū)的治安和車輛管理工作復(fù)、轉(zhuǎn)軍人,黨員,軍事素質(zhì)優(yōu)秀,熟悉治安防盜報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)用,具有保安人員上崗證。

保安隊(duì)員治安防范、消防、車輛管理、突發(fā)事件處理。退役軍人,35歲以下,體貌端正、反應(yīng)敏捷,作風(fēng)正派,掌握基本知識(shí)和基本維修技能。

綜合管理部 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)房屋管理維修、工程維修、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作。初級(jí)以上職稱,熟悉房屋土建、水電的管理運(yùn)作,具有物業(yè)管理上崗證書和專業(yè)技術(shù)證書。

綠化工綠化養(yǎng)護(hù)精通綠化養(yǎng)護(hù)技能,掌握?qǐng)@林綠化技藝。

清衛(wèi)工衛(wèi)生保潔吃苦耐勞、體貌端正。

維修工負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù),維修工作及業(yè)主家的零星維修。技術(shù)精湛,吃苦耐勞。

清運(yùn)工負(fù)責(zé)清運(yùn)小區(qū)的生活垃圾及零星裝修垃圾。吃苦耐勞,身體健康,工作負(fù)責(zé)。

3、管理處年度員工培訓(xùn)計(jì)劃表

表一:培訓(xùn)月份培訓(xùn)內(nèi)容授課人培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)地點(diǎn)

一《條例》問答總經(jīng)理全體管理人員另定

二人事管理技巧副總經(jīng)理全體管理人員另定

三公共關(guān)系學(xué)外聘全體管理人員另定

四常用設(shè)備自控原理及維護(hù)內(nèi)部師資設(shè)備主管及設(shè)備責(zé)任人另定

五客戶處理內(nèi)部師資全體管理人員另定

六經(jīng)濟(jì)合同法外聘全體管理人員另定

七怎樣有效地激勵(lì)下屬內(nèi)部師資全體管理人員另定

八物業(yè)管理相關(guān)法則外聘全體管理人員另定

九房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)外聘全體管理人員另定

十供配電設(shè)備原理及維護(hù)內(nèi)部師資設(shè)備主管及設(shè)備責(zé)任人另定

十一人際溝通技巧內(nèi)部師資全體管理人員另定

十二物業(yè)管理電腦軟件及運(yùn)用外聘全體管理人員另定

管理處年度員工培訓(xùn)計(jì)劃表表二:

培訓(xùn)月份培訓(xùn)內(nèi)容授課人培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)地點(diǎn)

一員工守則強(qiáng)化培訓(xùn)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

二工作技巧及服務(wù)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

三增強(qiáng)工作質(zhì)量意識(shí)培訓(xùn)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

四怎樣搞好班組團(tuán)結(jié)內(nèi)部師資班組長另定

五消防安全知識(shí)錄像內(nèi)部師資管理處全體員工另定

六實(shí)用禮儀內(nèi)部師資管理處全體員工另定

七怎樣搞好內(nèi)部管理內(nèi)部師資班組長另定

八法律常識(shí)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

九怎樣切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量內(nèi)部師資管理處全體員工另定

十簡(jiǎn)易維修常識(shí)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

十一物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)內(nèi)部師資班組長另定

十二急救常識(shí)內(nèi)部師資管理處全體員工另定

住宅管理方案 篇4

高檔住宅樓盤前期介入物業(yè)管理方案(3)

第二節(jié)、銷策劃階段介入

營銷策劃階段包括:

物業(yè)管理模式研究、物業(yè)管理方案策劃、確定《業(yè)主臨時(shí)公約》內(nèi)容和簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》、銷售現(xiàn)場(chǎng)和樣板房的日常管理、地產(chǎn)銷售活動(dòng)的配合、以及客戶信息的跟蹤處理。

物業(yè)管理模式研究:

通過對(duì)新物業(yè)管理項(xiàng)目的深入了解和調(diào)研分析,以及對(duì)目標(biāo)客戶群的需求調(diào)研分析,獲得該項(xiàng)目物業(yè)管理的特色及物業(yè)管理前期規(guī)劃改進(jìn)的提示與參考,最終確定明確的、有特色的管理模式。模式應(yīng)密切結(jié)合項(xiàng)目管理特色,可以管理服務(wù)概念為主提出,如招商物業(yè)推出的“蘭溪谷禮賓式管理模式”、“城市主場(chǎng)酒店式管理模式”、“海月社區(qū)區(qū)域客戶助理”管理模式等。

服務(wù)內(nèi)容按照項(xiàng)目的特點(diǎn)及客戶群體,結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)能力及服務(wù)成本測(cè)算,有針對(duì)性的提出服務(wù)內(nèi)容,如家政服務(wù)、家教服務(wù)、護(hù)理服務(wù)、禮儀服務(wù)、代購服務(wù)、交通、娛樂、飲食、購物、托幼、體育及會(huì)所服務(wù)及社區(qū)文體服務(wù),并對(duì)以上服務(wù)內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化,重點(diǎn)展示改進(jìn)、創(chuàng)新的服務(wù)內(nèi)容。

完整的物業(yè)管理概念和模式推出前,需要獲得地產(chǎn)公司的批準(zhǔn),并與樓盤營銷相結(jié)合,必要時(shí)物業(yè)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行推介和答疑。

編制《物業(yè)管理方案》:

在項(xiàng)目正式完成營銷推廣方案前,需要確定物業(yè)管理方案,它是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作的全面策劃,同時(shí)也作為地產(chǎn)與物業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》重要依據(jù)。

1.編制程序

地產(chǎn)下發(fā)委托物業(yè)管理的意向書,并提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料。

物業(yè)對(duì)項(xiàng)目及周邊情況的考察和調(diào)研。

制訂編制計(jì)劃落實(shí)責(zé)任人,完成項(xiàng)目物業(yè)管理方案初稿。

召集專題會(huì)議,修改補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。

報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱,并組織召開物業(yè)管理方案評(píng)審會(huì)。

在該項(xiàng)目物業(yè)管理方案評(píng)審會(huì)上,向地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門介紹方案主要內(nèi)容,聽取評(píng)審意見。

根據(jù)地產(chǎn)評(píng)審意見,修改方案,定稿后經(jīng)物業(yè)總經(jīng)理和地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)審批后,組織實(shí)施。

2.物業(yè)管理方案包含內(nèi)容

物業(yè)管理方案中應(yīng)包含管理模式、服務(wù)內(nèi)容、內(nèi)部管理機(jī)制、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)控制方式、資源要求及管理費(fèi)測(cè)算等內(nèi)容。

簽定《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》

《物業(yè)管理方案》經(jīng)地產(chǎn)確認(rèn)后,據(jù)此與地產(chǎn)簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》,并在房屋銷售時(shí)協(xié)助地產(chǎn)購買者簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》。

銷售現(xiàn)場(chǎng)和樣板房的日常管理、地產(chǎn)銷售活動(dòng)的配合、以及客戶信息的跟蹤處理

1.人員籌備:依據(jù)營銷現(xiàn)場(chǎng)的要求配備相應(yīng)工作人員; 并對(duì)工作人員進(jìn)行禮儀、售樓知識(shí)、物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)等崗前培訓(xùn)工作;進(jìn)行崗前考核,合格者上崗。

2.規(guī)范管理:編寫各崗位工作說明書,服務(wù)操作流程,使工作標(biāo)準(zhǔn)化、模板化如《售樓處服務(wù)操作規(guī)程》、《樣板房服務(wù)操作規(guī)程》等。

3.溝通:定期與營銷中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通,了解營銷狀況、所需配合工作及日常工作的開展情況;不定時(shí)與營銷人員溝通,了解現(xiàn)有工作的不足之處,并及時(shí)進(jìn)行整改;每月以簡(jiǎn)報(bào)的形式向地產(chǎn)相關(guān)部門匯報(bào)當(dāng)月的工作情況及下月的工作計(jì)劃。

4.日常管理:不定時(shí)檢查、督促員工做好現(xiàn)場(chǎng)接待、服務(wù)、秩序維護(hù)及物品等的管理工作;配合營銷做好樓盤推廣活動(dòng),落實(shí)相應(yīng)工作;及時(shí)對(duì)客戶信息進(jìn)行跟蹤、處理、回訪;

營銷策劃階段應(yīng)注意事項(xiàng):

物業(yè)應(yīng)主動(dòng)了解地產(chǎn)在銷售時(shí)對(duì)外宣傳和承諾的內(nèi)容,根據(jù)地產(chǎn)需要提供物業(yè)推介資料,地產(chǎn)對(duì)與物業(yè)管理有關(guān)的宣傳和承諾內(nèi)容需要獲得物業(yè)書面確認(rèn)。地產(chǎn)應(yīng)適時(shí)安排物業(yè)相關(guān)人員參加相關(guān)培訓(xùn),根據(jù)地產(chǎn)委托要求,物業(yè)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣,了解客戶情況,進(jìn)行客戶調(diào)查,并現(xiàn)場(chǎng)解答有關(guān)物業(yè)管理承諾問題。

第三節(jié) 施工建設(shè)階段介入

物業(yè)在施工建設(shè)階段的介入主要側(cè)重于項(xiàng)目土建工程的尾聲,即在設(shè)備、門窗安裝階段,時(shí)間上大致在竣工驗(yàn)收前5-6個(gè)月。

施工建設(shè)介入程序與內(nèi)容

1.成立工程介入小組,一般 2~3 人,專業(yè)組人員專業(yè)搭配合理,具有水電氣專業(yè)知識(shí)和良好的溝通技巧,并經(jīng)過相關(guān)工作的培訓(xùn)。地產(chǎn)項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)定專人與物業(yè)對(duì)接,及時(shí)回復(fù)物業(yè)的建議。

2.介入小組按照施工安裝進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通過與地產(chǎn)、施工方等進(jìn)行溝通解決。要建立對(duì)日常各項(xiàng)工作的監(jiān)督和記錄制度,通?？赏ㄟ^建立一套報(bào)表體系來實(shí)施,報(bào)表包括的主要內(nèi)容有:工作計(jì)劃、檢查情況及對(duì)問題處理的建議。

3.實(shí)行填報(bào)前期介入情況周報(bào)制度,將在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題以周報(bào)的形式書面呈報(bào)給地產(chǎn)相關(guān)部門,并跟進(jìn)所呈報(bào)問題解決情況。

4.物業(yè)定期參加地產(chǎn)組織的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào)會(huì),及時(shí)溝通相關(guān)問題和進(jìn)度。

5.物業(yè)對(duì)介入中發(fā)現(xiàn)的重要問題應(yīng)以書面報(bào)告的形式上報(bào)給地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo),并跟進(jìn)問題整改落實(shí)情況。

物業(yè)公司在項(xiàng)目施工階段介入應(yīng)注意的要點(diǎn)

1.了解委托項(xiàng)目各類機(jī)電設(shè)施設(shè)備配置或容量、設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、各類管線的分布走向、隱蔽工程、房屋結(jié)構(gòu)等,并指出設(shè)計(jì)中缺陷、遺漏的工程項(xiàng)目,加強(qiáng)常見工程質(zhì)量通病及隱蔽工程等特殊過程的監(jiān)控。從業(yè)主使用功能角度,注意完善相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃缺陷,包括各類開關(guān)、空調(diào)位(孔)、插座、排水、預(yù)留電源、排煙道、門的開啟方向等。

2.地下室工程

地下室因其結(jié)構(gòu)埋藏于地表以下,受地下水或雨季雨水滲入泥土里形成的水壓環(huán)境,是滲漏問題的常發(fā)部位。因此,根據(jù)其設(shè)計(jì)采取的防水施工方案而相應(yīng)地重點(diǎn)監(jiān)理以下事項(xiàng):

a) 無論采取何種防水設(shè)計(jì)施工,基坑中不應(yīng)積水,如有積水,應(yīng)予排除。嚴(yán)禁帶水或泥漿進(jìn)行防

水工程施工。

b)采用防水混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),除嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求計(jì)算混凝土的配合比之外,應(yīng)重點(diǎn)檢查:砼攪攔時(shí)間不得少于2分鐘(用機(jī)械攪攔);底板應(yīng)盡量連續(xù)澆注,須留設(shè)施工縫時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范中的留設(shè)要求和施工要求施工后,墻體只允許留水平施工縫;后澆帶、沉降縫等應(yīng)盡量要求在底板以下,墻體外側(cè)相應(yīng)部位加設(shè)防水層(可用卷材、涂膜等);預(yù)埋件的埋設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范施工;養(yǎng)護(hù)時(shí)間和養(yǎng)護(hù)方式應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控,此項(xiàng)是承建商經(jīng)常忽視的工序,但對(duì)砼的防水能力有較大的影響。

c) 采用水泥砂漿防水層,除按設(shè)計(jì)及規(guī)范施工外,應(yīng)注意陰陽角應(yīng)做成圓弧形或鈍角;剛性多層作法防水層宜連續(xù)施工,各層緊密貼合不留施工縫。

3.回填土工程

回填土工程涉及首層樓地面(無地下室結(jié)構(gòu)的)、外地坪的工程質(zhì)量,如回填質(zhì)量不好,將會(huì)導(dǎo)致地面投入使用一段時(shí)間后出現(xiàn)下沉、損壞埋設(shè)管道,使地面開裂等問題。因此,應(yīng)對(duì)此項(xiàng)工程回填土成份、分層打夯厚度進(jìn)行監(jiān)控,有問題應(yīng)堅(jiān)決要求返工,否則后患無窮。

4.樓面、屋面砼工程

樓面、屋面砼工程質(zhì)量,通常是引發(fā)樓面、屋面開裂的一個(gè)主要原因,亦是物業(yè)在以后的維修工作中無能為力的問題,故在樓面、屋面砼工程中應(yīng)重點(diǎn)注意。

a) 鋼筋綁扎:鋼筋綁扎是否按圖按規(guī)范施工,其開料長度、綁扎位置、搭樓位置、排列均勻等問題,均造成以后樓板的開裂,特別是樓板的邊、角位置、懸挑梁板的鋼筋綁扎應(yīng)重點(diǎn)檢查,同時(shí)應(yīng)監(jiān)督施工單位切實(shí)做好鋼筋墊塊工作,以免出現(xiàn)露筋現(xiàn)象。

b)砼澆注:除發(fā)展商的監(jiān)理人員注意按施工規(guī)范監(jiān)理施工外,鑒于物業(yè)常見質(zhì)量問題,物業(yè)參與監(jiān)理的人員應(yīng)重點(diǎn)對(duì)廚房、衛(wèi)生間的地面澆注進(jìn)行監(jiān)理,有剪力墻結(jié)構(gòu)的亦為重點(diǎn)監(jiān)督。如這些部位施工出現(xiàn)問題,通常會(huì)引發(fā)廚、廁、衛(wèi)生間地面、剪力墻墻面出現(xiàn)大面積滲水,還會(huì)出現(xiàn)難以檢查維修的問題。如剪力墻因砼搗制不密實(shí),出現(xiàn)外墻面雨水滲入外墻面后,在墻體內(nèi)的孔隙內(nèi)滲流一段距離后滲出內(nèi)墻面,導(dǎo)致維修困難,故對(duì)以上部位砼的振搗應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控。

5.砌筑工程

建成物業(yè)常有墻體與梁底的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象,造成此問題,通常是墻體砌筑至梁底時(shí)的砌筑方式不對(duì),砂漿不飽。因此,在砌筑工程中應(yīng)對(duì)砌筑砂漿的飽滿、墻頂磚砌方式進(jìn)行監(jiān)督,墻頂與梁底間的砌磚,應(yīng)把磚體斜砌,使磚體兩頭頂緊墻頂和梁底,并保證砂漿飽滿。

6.裝飾工程

a)外墻面:外墻面抹灰及飾面施工的好壞常常是影響外墻是否滲水的一個(gè)關(guān)鍵,應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督。

b)內(nèi)墻面及天花板:內(nèi)墻面及天花板常用混合砂閃抹灰。如混合砂漿中含石灰、紙筋等材料,應(yīng)注意砂漿的攪攔均勻,以免造成墻體飾面開裂,墻體與砼梁、柱搭接處,最好加設(shè)砂布等材料后再抹灰。

c) 地面:廚、廁地面,作為濕區(qū)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)理,注意砂漿密實(shí)及查坡泄水方面。

7.門窗工程

木門與墻體接合處,由于材質(zhì)的差別,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)縫隙,外墻窗戶通常會(huì)出現(xiàn)窗框與墻體間滲水,這些都是施工問題,應(yīng)按有關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格監(jiān)理施工。

8.給排

水工程

a)給水工程:如供水管道埋設(shè)在墻內(nèi),則應(yīng)在隱蔽前做試水、試壓試驗(yàn)。

b)排水工程:原有常用的鑄鐵管,常因質(zhì)量問題,出現(xiàn)管壁砂眼滲水、接口容易滲水,使用年限短等問題,使物業(yè)管理公司維修困難、管理費(fèi)用增多,在可能的情況下建議改用pvc水管。

第四節(jié) 驗(yàn)收階段介入

接管驗(yàn)收定義:

物業(yè)公司在接管委托方的物業(yè)時(shí),以物業(yè)房屋質(zhì)量和滿足使用功能為主的驗(yàn)收,內(nèi)容包括:資料、房屋本體、道路、工建配套、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。

成立驗(yàn)收小組制定驗(yàn)收計(jì)劃:

1.由物業(yè)總經(jīng)理在物業(yè)管理合同規(guī)定的接管日期前一個(gè)月成立物業(yè)接管小組,并委任組長,組員包括各工程技術(shù)人員、職能部門人員、管理處人員并經(jīng)過相關(guān)專業(yè)的教育或培訓(xùn)。

2.物業(yè)接管小組組長擬定物業(yè)接管計(jì)劃并報(bào)總經(jīng)理審批,物業(yè)接管計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

a) 物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單;

b) 小組人員分工;

c) 接管日程安排;

d) 其他(如提前介入在建工程驗(yàn)收等)。

3.小組組長擬定接管計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意,圖紙資料應(yīng)至少提前于現(xiàn)場(chǎng)十五天完成驗(yàn)收。

圖紙資料的驗(yàn)收

1.應(yīng)予驗(yàn)收的圖紙資料一般應(yīng)包括:

a) 全套工程竣工圖紙(具體以政府檔案管理要求);

b) 施工承包合同復(fù)印件;

c) 機(jī)電設(shè)備使用說明書;

d) 電梯使用許可證;

e) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄(涉及物業(yè)管理過程的項(xiàng)目);

f) 供水、供電的指標(biāo)批文;

g) 供氣系統(tǒng)驗(yàn)收證明(含指標(biāo)批文);

h) 智能化系統(tǒng)驗(yàn)收證明;

i) 消防系統(tǒng)驗(yàn)收證明;

j) 接地電陰檢測(cè)記錄;

k) 防雷引下線焊接記錄;

l) 地下管網(wǎng)竣工圖;

m) 設(shè)備供貨合同復(fù)印件;

n) 其他資料。

物業(yè)的驗(yàn)收

1.房屋及分戶(層)設(shè)施的驗(yàn)收

a) 房屋墻、地、門、窗裝修情況;

b) 供水、供電情況;

c) 水、電設(shè)施,潔具及其他設(shè)施(按設(shè)計(jì)及房屋銷售合同規(guī)定);

d) 智能化設(shè)備情況;

e) 其他(按房屋使用功能劃分,各功能房屋具有各不同功能設(shè)施)。

2驗(yàn)收要求

a) 房屋本體和分戶(層)設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求和具備使用條件。

b) 質(zhì)量和使用功能必須符合《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,驗(yàn)收責(zé)任人將驗(yàn)收情況記錄于《房屋及公共設(shè)施接管驗(yàn)收交接表》、《工程驗(yàn)收表》和《房屋及公共設(shè)施清單》,并提交接管小組組長。

3.公共設(shè)施驗(yàn)收

a) 給排水系統(tǒng);

b) 供電系統(tǒng);

c) 燃?xì)庀到y(tǒng);

d) 空調(diào)系統(tǒng);

e) 消防系統(tǒng);

f) 通訊系統(tǒng);

g) 安防系統(tǒng);

h) 電梯系統(tǒng);

i) 園林綠化系統(tǒng);

j) 道路、照明系統(tǒng);

k) 管理配套系統(tǒng)(含管理房、停車場(chǎng)、車棚、垃圾房等)。

4.驗(yàn)收要求:

a) 公共設(shè)施完善,符合小區(qū)的規(guī)劃的記載;

b) 給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、管理配套設(shè)施系統(tǒng)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

c) 對(duì)燃?xì)庀到y(tǒng),接管小組應(yīng)索取有關(guān)專業(yè)公司驗(yàn)收合格證明。

d) 對(duì)安防、智能化系統(tǒng)及電梯工程接管小組應(yīng)索取有關(guān)專業(yè)公司和政府監(jiān)管部門的驗(yàn)收合格證明。

e) 消防系統(tǒng)要求有消防部門檢驗(yàn)驗(yàn)收合格證明。

f) 系統(tǒng)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖、說明書及安裝合同的有關(guān)規(guī)定。

g) 園林綠化系統(tǒng)應(yīng)符合綠化設(shè)計(jì)方案和綠化保養(yǎng)合同的要求。驗(yàn)收責(zé)任人將驗(yàn)收情況記錄于《工程驗(yàn)收表》和《房屋及公共設(shè)施清單》,并將記錄表提交小組組長。

5.物業(yè)接管小組在接管理驗(yàn)收前應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)接管物業(yè)的圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行學(xué)習(xí)和研究,在驗(yàn)收組織驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提前至少一天確定驗(yàn)收時(shí)間并通知相關(guān)人員。

6.驗(yàn)收責(zé)任人根據(jù)驗(yàn)收情況將存在的問題填寫于《交接問題處理單》,并跟進(jìn)完善情況,該單由移交單位代表和驗(yàn)收人簽字后,正本交移交人,副本由驗(yàn)收責(zé)任人和接管小組組長交管理處存底備查。

7.驗(yàn)收責(zé)任人對(duì)自己簽發(fā)的《交接問題處理單》的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控,并在完善期限滿或移交單位要求對(duì)存在問題項(xiàng)目重新進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),驗(yàn)收責(zé)任人按規(guī)定組織人員參與驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,在備注欄內(nèi)注明,并簽字,驗(yàn)收仍不合格的,要求其繼續(xù)完善。

8.驗(yàn)收責(zé)任人在自己簽發(fā)的《交接問題處理單》全部完成后,提交接管組長審核。

9.接管小組組長根據(jù)物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收責(zé)任人提交的《工程驗(yàn)收表》、《交接問題處理單》對(duì)物業(yè)接管驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)有遺漏的應(yīng)驗(yàn)收項(xiàng)目時(shí),即時(shí)要求驗(yàn)收責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)收。

物業(yè)預(yù)驗(yàn)收

1.對(duì)于在建大型物業(yè),由于工程期長、工程量大,接管小組組長可指定小組成員適當(dāng)提前于整體工程的完工前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收(初步驗(yàn)收),如隱蔽工程等。

2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收時(shí),責(zé)任人應(yīng)同時(shí)了解工程建設(shè)過程,小區(qū)規(guī)劃、工程建設(shè)進(jìn)度、物業(yè)交付使用(入伙)時(shí)間,房屋銷售對(duì)象(業(yè)主)基本情況,房屋結(jié)構(gòu)等,并做好記錄。

物業(yè)的正式驗(yàn)收接管

1.物業(yè)接管小組組長在圖紙資料,房屋及分戶(分層)設(shè)施和公共設(shè)施均完成驗(yàn)收后,制作《房屋及公共設(shè)施竣工和接管驗(yàn)收交接表》和《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》,物業(yè)即正式接管。

2.對(duì)新建保修期內(nèi)的物業(yè),《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》應(yīng)一式三份,由開發(fā)商、施工單位和物業(yè)管理公司三方簽章后各執(zhí)一份。

3.對(duì)保修期滿的物業(yè),《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》一式兩份,由物業(yè)管理公司和開發(fā)商雙方簽章各執(zhí)一份。

住宅管理方案 篇5

高檔住宅樓盤前期介入物業(yè)管理方案(1)

前言

物業(yè)管理作為一個(gè)獨(dú)立的、專門的企業(yè)行為,于20世紀(jì)80年代初首先在我國的深圳、廣州出現(xiàn)。其后,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、高速發(fā)展和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的支柱性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)地位的確立,物業(yè)管理便成為一個(gè)新興行業(yè),并由南往北、由沿海向內(nèi)地、由特大城市向大中城市繼而向眾多新興小城市傳遞,高速度崛起著、壯大著、發(fā)展著。2003 年全國物業(yè)管理?xiàng)l例也在年內(nèi)頒布。作為中國物業(yè)管理發(fā)祥地的深圳,其住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率已達(dá)到90%以上;物業(yè)管理觀念深入廣大城鎮(zhèn)居民人心,不少人還自發(fā)地意識(shí)到“買物業(yè),就是買管理”,“要問物業(yè)價(jià)格,先問有無良好的物業(yè)管理”等。總之,物業(yè)管理行業(yè)已成為了中國服務(wù)性行業(yè)中的佼佼者,成為了一個(gè)熱門行業(yè),一個(gè)前程看好的朝陽行業(yè)。

然而,正像其它一切事物一樣,在其發(fā)展過程中尤其是初始階段的發(fā)展過程中總難免要出現(xiàn)或存在這樣或那樣的問題和困難。目前,物業(yè)管理投訴居高不下;

管理不規(guī)范;小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備不全,管理維修困難等問題,已經(jīng)影響到物業(yè)管理的前進(jìn)、發(fā)展,也影響到業(yè)主們的利益。這些問題固然有這方面或那方面等諸多原因,但如何做好物業(yè)管理的前期介入,對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理已經(jīng)引起多數(shù)物業(yè)公司的高度重視。

第一篇物業(yè)管理前期介入的定義和作用

物業(yè)管理前期介入是指物業(yè)公司在接管項(xiàng)目以前的房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)階段,包括項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策劃、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等,就參與介入,從物業(yè)管理運(yùn)作和業(yè)主使用角度對(duì)物業(yè)的環(huán)境布局、功能規(guī)劃、樓宇設(shè)計(jì)、材料選用、設(shè)備選型、配套設(shè)施、管線布置、房屋租售、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等多方面提供有益的建設(shè)性意見,以確保物業(yè)設(shè)計(jì)和建造質(zhì)量,為物業(yè)投入使用后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件,同時(shí)有效的前期介入可以減少接管驗(yàn)收時(shí)的返修工作量,為確保業(yè)主正常入住奠定基礎(chǔ)。隨著地產(chǎn)、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展、壯大,已經(jīng)有不少的開發(fā)商意識(shí)到前期介入是保證產(chǎn)品、品牌的重要條件,是實(shí)施物業(yè)管理的首要環(huán)節(jié)。實(shí)踐證明,前期介入具有以下作用:

1.有利于優(yōu)化設(shè)計(jì),完善設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

物業(yè)管理公司在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段,從業(yè)主或使用人的角度,憑專業(yè)人士的經(jīng)驗(yàn)對(duì)所管理物業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)行審視,對(duì)不當(dāng)之處提出修改方案,可優(yōu)化設(shè)計(jì),完善設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié),避免一些在后期工作中難以解決的問題。例如:小區(qū)在設(shè)計(jì)車輛和人行出入口時(shí)候,物業(yè)公司會(huì)建議在保證車輛和行人正常出行的情況下,出入口要少,利于物業(yè)安排崗位,并節(jié)約人工成本。會(huì)所產(chǎn)權(quán)一般歸發(fā)展商所有,其運(yùn)營費(fèi)用是獨(dú)立于物業(yè)管理費(fèi)。很顯然,那些純粹向小區(qū)內(nèi)業(yè)主開放的會(huì)所,除非收費(fèi)昂貴,否則是不可能不虧的。所以在前期介入階段,物業(yè)公司為保證日后會(huì)所的良性運(yùn)行提出可行方案,否則虧本經(jīng)營,將使會(huì)所功能下降,甚至形同虛設(shè),最終導(dǎo)致業(yè)主的物業(yè)水準(zhǔn)大跌。

2.有利于提高房屋建造質(zhì)量

由于物業(yè)管理公司在物業(yè)使用與管理方面擁有第一手資料,對(duì)于樓宇在長期使用過程中所暴露出的各種工程質(zhì)量問題十分了解,通過參與物業(yè)施工建設(shè)階段監(jiān)理,強(qiáng)化了施工過程中的質(zhì)量管理和監(jiān)控,并盡可能把房屋質(zhì)量隱患消滅在建造過程中,從而提高房屋的建造質(zhì)量。另外在施工管理時(shí)候,開發(fā)商會(huì)派出工程師配合工程監(jiān)理對(duì)施工單位進(jìn)行管理,但是由于人員少,而且工程監(jiān)理有時(shí)會(huì)對(duì)不規(guī)范的操作網(wǎng)開一面,所以工程質(zhì)量還會(huì)存在一定問題,但是物業(yè)公司維修人員介入施工現(xiàn)場(chǎng)管理,絕不會(huì)通融,會(huì)要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工,因?yàn)槿蘸蟪霈F(xiàn)的任何建筑質(zhì)量問題,業(yè)主首先找的是物業(yè)公司,所以可以提高房屋建筑質(zhì)量。

3.有利于保證物業(yè)的使用功能

物業(yè)管理公司通過參與竣工驗(yàn)收和接管驗(yàn)收,按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收,能確保房屋和各類設(shè)備及附屬配套設(shè)施正常的使用功能和使用安全。

4.有利于加強(qiáng)對(duì)所管物業(yè)的全面了解

物業(yè)管理公司要想做好物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作,必須對(duì)土建結(jié)構(gòu)、管線走向、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝等情況了如指掌,對(duì)于圖紙改動(dòng)或增、減部分作出認(rèn)真記錄。例如;管線節(jié)點(diǎn)的設(shè)置往往和設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)位置有一定差距, 如果布置管線時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)作記錄,在后期管理中,可能就會(huì)出現(xiàn)脫節(jié)的現(xiàn)象。相對(duì)來說,物業(yè)管理人員對(duì)土建結(jié)構(gòu)部分了解得不用太深,而對(duì)設(shè)備安裝、管線布置等情況則應(yīng)充分掌握,便于后期管理。由于加強(qiáng)了對(duì)所管物業(yè)的全面了解,就為竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收打下了基礎(chǔ),可提高驗(yàn)收質(zhì)量,縮短驗(yàn)收時(shí)間,對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的仍需改進(jìn)之處,也比較清楚,容易交涉和協(xié)調(diào)。

5.前期介入有利于后期管理工作的進(jìn)行

物業(yè)管理公司通過前期介入,保證了設(shè)計(jì)、建造質(zhì)量和對(duì)物業(yè)的全面了解,對(duì)后期的物業(yè)管理就帶來了很多便利,既便于維修保養(yǎng)計(jì)劃的安排與實(shí)施,又能保證維修質(zhì)量,從而提高了工作效率和工作質(zhì)量。同時(shí),在前期管理中,經(jīng)過一段時(shí)間的磨合,便于理順同環(huán)衛(wèi)、水電、通訊、治安、維修、綠化等各部門之間的關(guān)系,建立順暢的服務(wù)渠道,有利于后期管理工作的進(jìn)行。

6.有利于樹立物業(yè)管理公司的形象

如果接管與入住同步進(jìn)行,物業(yè)管理公司即使再努力,也會(huì)被各項(xiàng)繁雜事務(wù)搞得焦頭爛額,折騰不出頭緒,并且容易忙中出錯(cuò),以致嚴(yán)重影響物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)形象。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案七篇

為了應(yīng)對(duì)的不同的突發(fā)性危機(jī)事件時(shí)我們要制定不同的應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)發(fā)生突然的事故時(shí)，我們要做好應(yīng)急預(yù)案提高防范意識(shí)，應(yīng)急預(yù)案的制定需要妥善無誤，優(yōu)秀的應(yīng)急預(yù)案是什么樣子的？經(jīng)過搜索和整理，幼兒教師教育網(wǎng)小編為大家呈現(xiàn)“高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案”，希望對(duì)您有一定的幫助。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇一)

為了加強(qiáng)防火應(yīng)急工作，最大限度地減少火災(zāi)對(duì)各社區(qū)居民帶來的傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，制定本預(yù)案。

1、組織機(jī)構(gòu)

各社區(qū)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組是社區(qū)火災(zāi)應(yīng)急工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)研究、決定和部署社區(qū)消防應(yīng)急工作，小組組長為各社區(qū)居委會(huì)主任，成員由各社區(qū)工作人員組成。

2、預(yù)防預(yù)警

A社區(qū)內(nèi)火災(zāi)事故應(yīng)急小組對(duì)社區(qū)域內(nèi)單位和社區(qū)居民設(shè)施設(shè)備及房屋定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全隱患進(jìn)行不定期排查，對(duì)消防管線、供水、消防栓、滅火器和逃生器材進(jìn)行檢查，做到詳細(xì)登記。對(duì)潛在的火災(zāi)隱患要及時(shí)向社區(qū)內(nèi)火災(zāi)事故應(yīng)急小組報(bào)告。

B通過廣播、宣傳欄、入戶等方式對(duì)社區(qū)內(nèi)單位和社區(qū)居民宣傳防火知識(shí)，提高社區(qū)居民在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的自救能力。同時(shí)加強(qiáng)社區(qū)應(yīng)急隊(duì)伍的消防技能演練工作。

3、信息報(bào)送

社區(qū)居民以及轄區(qū)內(nèi)有關(guān)人員對(duì)社區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，作為第一發(fā)現(xiàn)人要迅速撥打119電話進(jìn)行救助，并及時(shí)報(bào)告社區(qū)應(yīng)急小組，社區(qū)值班人員迅速報(bào)告給火災(zāi)應(yīng)急小組組長，組長在10分鐘內(nèi)報(bào)告街應(yīng)急辦。

4、應(yīng)急處置

社區(qū)火災(zāi)應(yīng)急小組通知各成員迅速趕往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)展開救援工作。

A掌握事故現(xiàn)場(chǎng)人員數(shù)，為現(xiàn)場(chǎng)施救和消防隊(duì)提供依據(jù)；利用喇叭與被困者自救，切記慌亂，判斷火勢(shì)來源，采取與火源相反方向逃生，并對(duì)傷員做好安撫工作。

B應(yīng)急隊(duì)要第一時(shí)間開往現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施救援。根據(jù)火情，由火災(zāi)應(yīng)急小組組長聯(lián)系119和120，申請(qǐng)專業(yè)力量進(jìn)行救助。

C社區(qū)衛(wèi)生站負(fù)責(zé)對(duì)傷員進(jìn)行初步救治，視情將傷員送醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治，向社區(qū)應(yīng)急小組組長報(bào)告火災(zāi)造成的傷亡信息；協(xié)助社區(qū)居民現(xiàn)場(chǎng)救助；物業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)電源切斷等技術(shù)類現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

5、應(yīng)急保障

A定期組織培訓(xùn)社區(qū)火災(zāi)應(yīng)急小組傊和應(yīng)急救援隊(duì)伍，進(jìn)行模擬演練，鍛煉隊(duì)伍的實(shí)際處置能力和水平。

B根據(jù)社區(qū)實(shí)際，配備火災(zāi)應(yīng)急所需的消防器材、車輛、急救藥品和器械、緊急搶險(xiǎn)物資和裝備，并對(duì)應(yīng)急物資和裝備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

C火災(zāi)發(fā)生時(shí)，社區(qū)應(yīng)急避難場(chǎng)所要及時(shí)啟動(dòng)，并安排專人引導(dǎo)社區(qū)居民疏散到避難場(chǎng)所，合理安排避難場(chǎng)所的使用。

6、災(zāi)后恢復(fù)

火災(zāi)發(fā)生后，社區(qū)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組要制定社區(qū)居民生活保障措施，保證受災(zāi)居民基本的生活需求，需要上級(jí)支援的，有及時(shí)向上級(jí)申請(qǐng)。

本預(yù)案自20xx年9月1日修訂發(fā)布實(shí)施

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇二)

醫(yī)院是一個(gè)人員比較集中的公共場(chǎng)所，多數(shù)人處于行動(dòng)不便或不能自理的就醫(yī)患者。為貫徹《消防法》及落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、消防結(jié)合”的消防安全方針，全院上下必須充分認(rèn)識(shí)到火災(zāi)的危害性，做好火災(zāi)防范工作和應(yīng)急滅火疏散預(yù)案，一旦發(fā)生火險(xiǎn)，做到及時(shí)滅火，疏散病人和醫(yī)療設(shè)備，并能及時(shí)有序地處理好可能發(fā)生的緊急情況，使損失減少到最低限度，特制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。

一、建立消防應(yīng)急疏散預(yù)案組織

1、醫(yī)院成立消防應(yīng)急疏散組織。由院長任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，主管消防工作的副院長及班子成員擔(dān)任副組長，成員由各科主任、護(hù)士長組成，由職能科室組織實(shí)施消防預(yù)案貫徹落實(shí)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)向院領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)排除隱患，使消防工作納入正常工作計(jì)劃。

消防應(yīng)急疏散小組領(lǐng)導(dǎo)名單

組 長：x x x

副組長：x x x x x x x x

成 員：x x x x x x x x x x x x x

2、預(yù)案網(wǎng)絡(luò)組織人員。預(yù)案網(wǎng)絡(luò)下設(shè)四個(gè)小組，由各個(gè)科室負(fù)責(zé)人、責(zé)任人、科室義務(wù)消防員組成。

（1）疏散引導(dǎo)組：醫(yī)務(wù)科、護(hù)理部負(fù)責(zé)，一旦發(fā)生火災(zāi)及突發(fā)事件，立即啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，疏散組負(fù)責(zé)疏散安置患者逃生轉(zhuǎn)移，對(duì)危重患者科室派專人安排疏散，對(duì)危重患者采取一些必要的防范措施，如防毒面具等。

（2）通訊聯(lián)絡(luò)組：總務(wù)科負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)火災(zāi)發(fā)生后通訊聯(lián)絡(luò)暢通及搶修等。

（3）安全防護(hù)組：現(xiàn)場(chǎng)指揮人員臨時(shí)指定，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全保護(hù)工作，為火災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)勘察提供第一手資料。

（4）火災(zāi)撲救組：保衛(wèi)科、總務(wù)科負(fù)責(zé)，起初火災(zāi)的第一發(fā)現(xiàn)人，要保持清醒頭腦，選用正確的滅火方法，邊撲救、邊呼叫，聽到呼救人員迅速報(bào)警，火勢(shì)危及電器設(shè)備時(shí)要切斷電源，聽到報(bào)警后所有人員要積極參加撲救。

3、火災(zāi)的報(bào)警。一旦發(fā)生火災(zāi)，根據(jù)火災(zāi)情況選擇報(bào)警部門，一般情況先報(bào)院部，接到報(bào)警人員要記錄報(bào)警時(shí)間、地點(diǎn)并迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，如遇緊急情況需報(bào)119火災(zāi)電話時(shí)，要講清單位、地址、起火部位、燃燒物質(zhì)、報(bào)警人姓名。

二、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的組織指揮

1、一般人員服從消防人員，專職消防員服從滅火領(lǐng)導(dǎo)小組成員，領(lǐng)導(dǎo)小組成員服從領(lǐng)導(dǎo)小組組長，遇有公安消防部門在場(chǎng)時(shí)，則應(yīng)服從公安消防人員的統(tǒng)一指揮。

2、著火部位的科室、部門負(fù)責(zé)人接到火警后迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，講清起火部位、存放的物資性質(zhì)、醫(yī)療設(shè)備、病床人數(shù)。

3、在撲救中，職工、醫(yī)護(hù)人員和科室負(fù)責(zé)人必須服從現(xiàn)場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人指揮，應(yīng)沉著、機(jī)智、靈活、正確地使用消防器材，做到先控制、后消滅，先救人、后救物的原則。

4、抓好滅火的有利時(shí)機(jī)。對(duì)一般難以搬運(yùn)物品，大型醫(yī)療設(shè)備要用水冷卻，防止受熱爆炸和燒毀，對(duì)某些物品在燃燒中產(chǎn)生的有毒氣體，撲救時(shí)應(yīng)采取防毒措施，如使用濕毛巾、濕口罩捂住口鼻。

三、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員的疏散

1、發(fā)生起火，孕婦、行動(dòng)不便病人應(yīng)及時(shí)離開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)警、呼叫科室負(fù)責(zé)人，護(hù)士長要組織有部署地及時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，疏散人員。

2、疏散通道被煙霧所阻時(shí)，應(yīng)用濕毛巾或濕口罩捂住口鼻沖出火場(chǎng)，對(duì)于煙霧中已迷失方向的人員，搶救人員應(yīng)引導(dǎo)他們撤退，必要時(shí)指派專人護(hù)送。

3、某個(gè)病區(qū)如發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)開啟各門和安全通道，以便疏散人員、設(shè)備，人員疏散時(shí)嚴(yán)禁使用電梯，以防突然停電人員被關(guān)現(xiàn)象發(fā)生，疏散時(shí)應(yīng)盡最大可能分散人流，避免大量人員涌向一個(gè)出口，造成人員傷亡。

四、日常注意事項(xiàng)

1、各科室、部門要保持室內(nèi)整潔，本科室內(nèi)制定出適合科室內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，讓全科人員了如指掌，作到長備不懈，一旦發(fā)生火災(zāi)，沉著冷靜，處理果斷，應(yīng)對(duì)自如。

2、對(duì)科室內(nèi)布置的消防器材做到定期檢查、更換，任何人不得隨意挪用，防止丟失，消防器材應(yīng)處于良好狀態(tài)。

3、職工必須了解“三懂三會(huì)”，懂火災(zāi)危險(xiǎn)性、懂預(yù)防措施、懂撲救方法，會(huì)使用消防器材、會(huì)處理初起火災(zāi)、會(huì)報(bào)警。

五、事故后的恢復(fù)

1、由應(yīng)急救援總指揮發(fā)布停止應(yīng)急救援程序，恢復(fù)正常狀態(tài)。

2、現(xiàn)場(chǎng)副總指揮布置清點(diǎn)人數(shù)，統(tǒng)計(jì)傷亡人員，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，派人保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。

3、協(xié)助調(diào)查組進(jìn)行事故的調(diào)查分析，檢查事故現(xiàn)場(chǎng)和受影響的區(qū)域受到的損害。

4、組織有關(guān)部門對(duì)事故損失進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)評(píng)估應(yīng)急反應(yīng)程序。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇三)

1、應(yīng)急指揮中心：綜合管理部

2、應(yīng)急電話：

3、應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位：武裝保衛(wèi)部、綜合管理部、公司辦、職工醫(yī)院

4、相關(guān)部門工作職責(zé)：綜合管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮、提供必要的救災(zāi)物資、應(yīng)急措施的落實(shí)、對(duì)外聯(lián)絡(luò)和具體協(xié)調(diào)工作，武裝保衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織和指揮搶險(xiǎn)及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，職工醫(yī)院（87657414）負(fù)責(zé)人員救護(hù)。

5、應(yīng)急措施

5.1發(fā)生火災(zāi)事故，現(xiàn)場(chǎng)人員立即報(bào)告綜合管理部。并告知準(zhǔn)確的火災(zāi)地點(diǎn)，受災(zāi)單位即刻由義務(wù)消防員組成現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)分隊(duì)，明確救人第一的指導(dǎo)思想，及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)人員首先搶救受傷人員和被困遇險(xiǎn)人員，封鎖事故現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立安全區(qū)，派專人監(jiān)護(hù)。

5.2職工醫(yī)院接應(yīng)急小組通知后，應(yīng)立即攜帶緊急救護(hù)的必要器材，趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，救治受傷人員。如果受災(zāi)區(qū)域內(nèi)有易燃易爆及有毒物品應(yīng)迅速轉(zhuǎn)移到安全地帶，如來不及轉(zhuǎn)移，則應(yīng)盡可能將其名稱、數(shù)量、儲(chǔ)存方式、理化特性、撲救注意事項(xiàng)等及時(shí)告知應(yīng)急指揮中心，以便及時(shí)采取相應(yīng)的預(yù)防措施。保護(hù)和疏散物資并觀察火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，防止因建筑物倒塌或變形而造成人員傷亡。

5.3如果系電器火災(zāi)，不可直接用水滅火，應(yīng)首先切斷電源，變配電站火災(zāi)應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人員采取斷電措施。切不可在未確認(rèn)斷電的情況下，接觸受災(zāi)電器。

5.4發(fā)生爆炸事故后，先切斷現(xiàn)場(chǎng)與外部連接的所有通道，進(jìn)行警戒，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)，撤離現(xiàn)場(chǎng)所有人員，并對(duì)傷者進(jìn)行救護(hù)。

5.5在實(shí)施救援過程中，綜合管理部應(yīng)隨時(shí)提供應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組所需的消防器材等救援物資，以確保救援順利進(jìn)行。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇四)

一、火災(zāi)預(yù)防

一是工程改造期間按照逐層施工、階段進(jìn)行，完成一處恢復(fù)一處方式進(jìn)行；

二是施工期間保證未施工區(qū)域的消防栓、水噴淋、防火卷簾和火災(zāi)報(bào)警等消防設(shè)施的完好有效。對(duì)于施工區(qū)域停運(yùn)的消防設(shè)施應(yīng)有相應(yīng)的滅火、防火分隔、報(bào)警和疏散等例如增加滅火器的數(shù)量和規(guī)格、關(guān)閉防火卷簾、設(shè)置臨時(shí)照明和增加流動(dòng)巡查人員等相應(yīng)作為補(bǔ)充的手段和措施；

三是營業(yè)期間禁止電氣焊等明火作業(yè)。非營業(yè)期間施工應(yīng)加強(qiáng)明火作業(yè)的安全管理，劃定合理的施工范圍做到組織、人員、措施三到位；

四是營業(yè)期間禁止占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口，禁止占用防火間距，保障消防器材、疏散標(biāo)志的完好有效；

五是非營業(yè)期間和非施工期間，關(guān)閉不必要的電源、熄滅火源火種；

六是營業(yè)期間應(yīng)成立防火巡查、檢查小織，負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患和監(jiān)視火情等任務(wù)，并保持營業(yè)期間不間斷巡查檢查工作狀態(tài)；

七是非營業(yè)期間應(yīng)成立值班、值更小組，負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)排除火災(zāi)隱患、巡查監(jiān)視火情和滅火等職責(zé)，并保持持續(xù)的工作狀態(tài)。

二、滅火應(yīng)急疏散處理預(yù)案

（一）應(yīng)急疏散處置程序

（1）各樓層現(xiàn)場(chǎng)工作人員在接到火警后必須先疏散群眾；

（2）疏散時(shí)注意疏散順序，對(duì)著火層本層人員先進(jìn)行疏散，其次為著火層上層及下層，防止所有人員涌向同一出口，造成堵塞；

（3）疏散時(shí)注意防止混亂，控制現(xiàn)場(chǎng)人員情緒，提高疏散效率，并向消控中心報(bào)告，要求啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)；

（4）疏散時(shí)如發(fā)現(xiàn)受傷人員，立即聯(lián)絡(luò)安全防護(hù)救護(hù)組，第一時(shí)間救治傷員。

（二）初起火災(zāi)撲救程序和措施

（1）滅火行動(dòng)組人員接到火災(zāi)報(bào)警后，第一時(shí)間攜帶滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，按照“救人第一，先控制、后消滅，先重點(diǎn)、后一般”的原則，首先搶救被困火場(chǎng)的人員，控制火勢(shì)與撤離物資同時(shí)進(jìn)行；

（2）根據(jù)指揮部命令設(shè)立水槍陣地，能滅則滅，不能滅則盡一切辦法控制火勢(shì)蔓延，等待消防部隊(duì)救援；

（3）滅火行動(dòng)組人員在搶救火場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意自身安全防護(hù)，不脫離組織單獨(dú)行動(dòng)，在指揮部沒有下達(dá)命令前不貿(mào)然行動(dòng)，受到火勢(shì)威脅時(shí)應(yīng)及時(shí)后撤；

（4）公安消防部隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)消防部隊(duì)需要，協(xié)助滅火。

（三）通訊聯(lián)絡(luò)保障程序

（1）火災(zāi)突發(fā)情況下，應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)渠道，對(duì)講機(jī)等設(shè)備應(yīng)設(shè)立專門的對(duì)講頻道；

（2）由通訊聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)傳遞各方信息，傳達(dá)指揮部命令，并確?；馂?zāi)時(shí)通訊的暢通；

（3）各部門應(yīng)制定相應(yīng)的通訊應(yīng)急方案，在通訊受到阻礙時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急方案，確保正常的信息傳遞。

（四）安全防護(hù)救護(hù)程序和措施

（1）安全防護(hù)組接到報(bào)警后，準(zhǔn)備好相關(guān)救護(hù)器材，急救物資，于指揮部待命；

（2）根據(jù)指揮部命令劃定室內(nèi)（外）安全警戒區(qū)域，制止群眾圍觀，確保疏散出口處的暢通；

（3）根據(jù)火場(chǎng)情況出動(dòng)，配合滅火行動(dòng)組搶救傷員，采取有效地急救措施，并及時(shí)撥打120急救指揮中心。

三、建立組織機(jī)構(gòu)

一是成立工程改造期間消防安全保障領(lǐng)導(dǎo)小組

組長：總經(jīng)理

副組長：二人（分別負(fù)責(zé)施工區(qū)和非施工區(qū)）

設(shè)立指揮部：辦公室設(shè)在指揮中心或辦公室，負(fù)責(zé)指揮、協(xié)調(diào)工作。

二是成立以下工作小組

根據(jù)預(yù)案，成立不同的行動(dòng)小組，根據(jù)指揮中心指令，協(xié)調(diào)配合。

（1）滅火行動(dòng)組：由保衛(wèi)部確定組員名單，成立單位的志愿消防隊(duì)，在接到火警報(bào)警第一時(shí)間，攜帶滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施滅火；

（2）通訊聯(lián)絡(luò)組：各部門各樓層挑選一名，專門負(fù)責(zé)在火災(zāi)突發(fā)情況下保持與消控中心、辦公室聯(lián)系，確?；馂?zāi)時(shí)的通訊暢通，傳達(dá)指揮部命令，反饋火場(chǎng)情況；

（3）疏散引導(dǎo)組：火災(zāi)緊急情況下，各樓層人員應(yīng)立即控制現(xiàn)場(chǎng)局面，防止混亂，正確組織、引導(dǎo)、疏散在場(chǎng)群眾向安全地帶撤離；

（4）安全防護(hù)救護(hù)組：負(fù)責(zé)將受傷的群眾和工作人員抬離危險(xiǎn)區(qū)域，做好現(xiàn)場(chǎng)急救工作，并負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)120急救中心，最大限度確保傷員安全。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇五)

為了預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保證師生充分了解火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全措施，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)能及時(shí)報(bào)警，自助自救，確保師生生命安全和國家財(cái)產(chǎn)安全，特制定如下應(yīng)急預(yù)案。

一、校園火災(zāi)事故的界定

1、由于電器使用不當(dāng)或電器及線路故障引起的線路短路等造成的校園火災(zāi)。

2、因設(shè)施故障引發(fā)的校園火災(zāi)。

3、由于學(xué)生玩火引發(fā)的校園火災(zāi)。

4、不法分子蓄意縱火造成的火災(zāi)。

二、基本原則

（一）以防為主，常備不懈。

防火工作堅(jiān)持“安全第一、常備不懈、以防為主”的方針，積極制定應(yīng)急預(yù)案，反對(duì)麻痹大意，做到防患于未然。

（二）崗位管理，分工負(fù)責(zé)。

發(fā)生特大火災(zāi)時(shí)，由在崗教師負(fù)責(zé)學(xué)生的撤離工作，在學(xué)校學(xué)生轉(zhuǎn)移組的統(tǒng)一指揮下，有序撤離危險(xiǎn)地帶，到就近的操場(chǎng)、馬路等開闊、通風(fēng)的地帶。各組要在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，按照各自的.職責(zé)開展工作。

（三）通力合作，全力搶險(xiǎn)。

發(fā)生火災(zāi)險(xiǎn)情后，各救援組要組織力量迅速到位，采取有效措施，全力組織搶險(xiǎn)，最大限度地避免和減少人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及社會(huì)影響，全力保護(hù)師生生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、建立組織保障系統(tǒng)，明確任務(wù)要求

（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置

1、在教育局火災(zāi)事故工作領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立我?；馂?zāi)事故應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

領(lǐng)導(dǎo)小組：

xx孫金山

副組長：xx

成員：xxxx

2、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組，學(xué)生轉(zhuǎn)移組，搶險(xiǎn)救助組，安置防疫組，物資管理組。

聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組

組長：xx

組員：xx

學(xué)生轉(zhuǎn)移組

組長：xx

一組組長：xx

組員：xx

二組組長：xx

組員：xxxx

三組組長：xx

組員：xxxx

四組組長：xx

組員：xx

五組組長：xx

組員：xx

搶險(xiǎn)救助組：

組長：xx

組員：xxxx

防疫安置組

組長：xx

組員：xx

物資管理組

組長：xx

組員：xx

（二）任務(wù)要求

1、聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)組

（1）認(rèn)真做好災(zāi)前、災(zāi)后的宣傳工作，印發(fā)各種宣傳材料，做好同教育局領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)及其他教師的通訊聯(lián)絡(luò)工作：

（2）及時(shí)將收集、匯總的學(xué)校災(zāi)情信息上報(bào)縣教育局，為教育局領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。

（3）及時(shí)將教育局對(duì)防災(zāi)救災(zāi)工作的指示傳達(dá)到各年級(jí)組，各班級(jí)。

（4）制作各類宣傳品，用多種方式大力宣傳和普及防火搶險(xiǎn)救災(zāi)和自救知識(shí)，增強(qiáng)師生防火避險(xiǎn)意識(shí)，提高自救、自保和逃生能力。在火災(zāi)發(fā)生期間，及時(shí)收集整理上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校教師的聯(lián)絡(luò)通訊方式，以確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。

2、學(xué)生轉(zhuǎn)移組

（1）災(zāi)前統(tǒng)一規(guī)劃好集散區(qū)域和師生集散路線，檢查落實(shí)各班師生轉(zhuǎn)移的準(zhǔn)備工作，對(duì)各種不同情況下發(fā)生火災(zāi)時(shí)，學(xué)生的轉(zhuǎn)移做詳細(xì)的安排部署及模擬預(yù)演。

（2）臨災(zāi)預(yù)報(bào)發(fā)布后和特大火災(zāi)發(fā)生時(shí)，本著就近轉(zhuǎn)移的原則，避開火源或危險(xiǎn)地帶，組織師生迅速轉(zhuǎn)移到開闊和通風(fēng)地帶，尤其是作好學(xué)前班，1—4年級(jí)學(xué)生的轉(zhuǎn)移工作，同時(shí)積極配合有關(guān)部門組織好學(xué)生災(zāi)后疏散及遣散回家工作，解決師生辦公，上課，學(xué)習(xí)，御寒，防病治病等工作。

（3）各年級(jí)組長、各班主任必須嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的《實(shí)施預(yù)案》，并組織落實(shí)到各個(gè)環(huán)節(jié)。配合學(xué)生轉(zhuǎn)移組做好師生集散的宣傳組織工作，在災(zāi)前發(fā)生前，能夠快速有序地把師生集中到操場(chǎng)、馬路或其它安全地帶；并迅速清點(diǎn)人數(shù)，逐級(jí)向上匯報(bào)。

（4）火災(zāi)后要做好余災(zāi)及次生災(zāi)害的防范工作。

3、搶險(xiǎn)救助組：一旦發(fā)生險(xiǎn)情，要立即組織搶險(xiǎn)救災(zāi)，并做好師生安全轉(zhuǎn)移工作，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，組織人員積極排除，發(fā)現(xiàn)需要救助的人員，積極組織救援，盡全力避免人員傷亡，保護(hù)國家和集體財(cái)產(chǎn)，力爭(zhēng)把災(zāi)害造成的損失降低到最低程度。

4、防疫安置組

火災(zāi)發(fā)生后，組織設(shè)立救助所，組織醫(yī)務(wù)、后勤人員做好師生的生活服務(wù)保障工作。并對(duì)學(xué)生的健康狀況隨時(shí)監(jiān)控，負(fù)責(zé)救治因?yàn)?zāi)受傷的病人，同時(shí)加強(qiáng)食品衛(wèi)生、飲用水的檢測(cè)，防止重大疫病發(fā)生、蔓延，對(duì)人員作好善后處理事宜。

5、物資管理組：

（1）火災(zāi)事故后建立物資接受供應(yīng)站，組織好外地支援物資的接收、登記、分配、運(yùn)送、發(fā)放等工作。設(shè)立外來救災(zāi)物資接收站，接收外援物資。要作到帳目清楚、分類保管、運(yùn)送快速、發(fā)放及時(shí)，同時(shí)加強(qiáng)安全防范工作。

（2）根據(jù)救災(zāi)需要，及時(shí)為各班級(jí)師生分配外援物資，檢查指導(dǎo)各班級(jí)救災(zāi)物資接收、運(yùn)送、發(fā)放工作。

四、處理原則

（1）“及時(shí)報(bào)告，統(tǒng)一指揮，分級(jí)負(fù)責(zé)”的原則。在發(fā)生突發(fā)性事件后，立即啟動(dòng)應(yīng)急救護(hù)措施，向縣消防大隊(duì)報(bào)告，并在1小時(shí)內(nèi)將核實(shí)的情況通過電話向縣教育局和縣醫(yī)院報(bào)告。

（2）“系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，群防群控，快速反應(yīng)”原則。進(jìn)一步完善突發(fā)性事件的快速反應(yīng)機(jī)制，對(duì)各種影響穩(wěn)定的苗頭性、傾向性問題及安全隱患，要立足防范，抓小、抓早、以快制快。我校將本著誰發(fā)現(xiàn)誰是第一處理人的原則，確保快速反應(yīng)，及時(shí)應(yīng)對(duì)。一旦發(fā)生重特大事件，學(xué)校全體領(lǐng)導(dǎo)班子和教師將緊急行動(dòng)，相關(guān)負(fù)責(zé)人員各司其職，做好事件、事故的處置工作。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇六)

一、 領(lǐng)導(dǎo)小組：

組 長：劉輝

成 員：馬國江 李士紅 郭英芬 劉娜

二、火災(zāi)或建筑物倒塌應(yīng)對(duì)措施。

1、事故現(xiàn)場(chǎng)的教師一邊指揮學(xué)生進(jìn)行緊急集結(jié)疏散，一邊以最快的速度將發(fā)生事故信息報(bào)告學(xué)區(qū)。

2、各相關(guān)人員馬上按工作職責(zé)到現(xiàn)場(chǎng)指揮全校師生進(jìn)行緊急疏散，具體如下：

（1）利用校園音響系統(tǒng)，馬上發(fā)出緊急集合信號(hào)。

（2）用音響設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮疏散。

（3）各班主任、上課教師及所有在校教師立即指揮班級(jí)學(xué)生按學(xué)校規(guī)定的撤離疏散地點(diǎn)和順序進(jìn)行疏散。

（4）疏散地點(diǎn)一般以學(xué)校操場(chǎng)為集結(jié)點(diǎn)，若遇緊急情況，則直接疏散出教學(xué)區(qū)到校處集結(jié)。

3、如發(fā)生火災(zāi)，嚴(yán)格禁止學(xué)生參與救火，全體教師切實(shí)要從對(duì)學(xué)生生命高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)將學(xué)生帶至遠(yuǎn)離火處。教師要利用一切救火設(shè)備（如滅火器），盡可能將初始火災(zāi)撲滅，并在第一時(shí)間報(bào)警。當(dāng)火災(zāi)不能控制或發(fā)生重大險(xiǎn)情，以人的生命為第一位，及時(shí)撤離火場(chǎng)。

高層住宅電火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案(篇七)

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》，積極提高我公司重點(diǎn)要害部位特大安全事故應(yīng)急處理能力，努力減少各類特大安全事故所造成的損失，消除火災(zāi)事故的隱患，保障公司財(cái)產(chǎn)和員工的`生命安全，特制定本預(yù)案。

本預(yù)案針對(duì)我公司通信機(jī)房的火災(zāi)而制定。

移動(dòng)通信機(jī)房滅火流程如下：

（一）值班人員發(fā)現(xiàn)機(jī)房火情（包括監(jiān)控中心人員）要立即到現(xiàn)場(chǎng)查看。

（二）如果是個(gè)別電路盤著火，應(yīng)拔出著火的電路盤，用1211或二氧化碳滅火器將火撲滅。

（三）某機(jī)柜幾塊電路盤及電纜著火，應(yīng)立即拔出著火的電路盤，用1211或二氧化碳滅火器噴射滅火劑將火撲滅。

（四）如果機(jī)房的機(jī)架機(jī)柜著火，值班人員無力自滅自救時(shí)，監(jiān)控中心應(yīng)切斷機(jī)架機(jī)柜電源或樓層電源，關(guān)閉空調(diào)，嚴(yán)禁開窗,及時(shí)向公司安全生產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。

（五）公司安全生產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組指揮機(jī)關(guān)義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員進(jìn)行滅火,組織值班人員立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，封閉門窗，按下區(qū)域自動(dòng)滅火按鈕滅火，同時(shí)撥打119報(bào)警，大聲呼救，報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)或安保值班室，監(jiān)控室廣播火警。

（六）在消防隊(duì)到達(dá)后，應(yīng)積極配合，簡(jiǎn)明扼要說明著火位置，火勢(shì)情況和已采取的補(bǔ)救措施。

（七）用1211或二氧化碳滅火器噴射滅火劑能把火撲滅的，應(yīng)配合消防隊(duì)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和消除隱患，防止再次著火。

（八）用1211或二氧化碳滅火器不能把火撲滅時(shí)，為防止煙熏引起人員中毒，應(yīng)組織人員有序疏散，使用相應(yīng)的滅火器材滅火，盡快將火撲滅。

（九）應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，按照事故調(diào)查處理辦法執(zhí)行。

（十）火災(zāi)報(bào)警電話：119

本預(yù)案應(yīng)注意的特別事項(xiàng)

1、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)情況，進(jìn)行處理并保證人身安全的同時(shí)，根據(jù)設(shè)備的重要性進(jìn)行相應(yīng)的搶救措施，保證重要設(shè)備，特別是直通電話，以及與冀北、華北相應(yīng)數(shù)據(jù)的上傳，保證通道暢通。

2、搶救完主要設(shè)備，在進(jìn)行次要的設(shè)備搶修，待事故處理完畢后，進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)，保證設(shè)備的運(yùn)行性，并進(jìn)行設(shè)備的可行性分析。

評(píng)比方案(匯總9篇)

不懼計(jì)劃失誤，唯恐不作規(guī)劃；謀劃能夠堅(jiān)實(shí)并總結(jié)過往經(jīng)驗(yàn)。筆者曾歷竟難關(guān)，最終呈現(xiàn)出驚艷的“評(píng)比方案”，相信對(duì)讀者有所助益！

評(píng)比方案 篇1

新星學(xué)校 “星級(jí)寢室流動(dòng)紅旗”評(píng)比方案

為營造“文明、友愛、溫馨、整潔”的住宿環(huán)境，提高學(xué)生整理內(nèi)務(wù)、美化寢室的積極性，規(guī)范學(xué)生的日常行為，促使同學(xué)們做好寢室衛(wèi)生,搞好安全、紀(jì)律工作，給大家創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。在禮元初中范圍內(nèi)開展“文明寢室流動(dòng)紅旗”評(píng)比活動(dòng)，以表彰優(yōu)秀寢室，督促整改寢室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生、紀(jì)律不足之處。現(xiàn)特將“星級(jí)寢室流動(dòng)紅旗”評(píng)比方案公布如下：

一、評(píng)比方法：

1.“流動(dòng)紅旗”每月評(píng)選一次,由政教處相關(guān)人員、宿舍管理員采取定期與不定期檢查相結(jié)合的方式。

2.本著“公平、公正、公開”的原則,每月評(píng)比一次，各年級(jí)男生宿舍評(píng)出3個(gè)星級(jí)寢室，六七年級(jí)女生宿舍評(píng)比1個(gè)星級(jí)寢室，八九年級(jí)女生宿舍評(píng)出3個(gè)星級(jí)寢室，在該寢室門口掛上流動(dòng)紅旗。

二、評(píng)比細(xì)則：

（一）衛(wèi)生方面：以每天早晨的男女宿管集中衛(wèi)生檢查和晚上的抽查為準(zhǔn)。（檢查細(xì)則開學(xué)初已經(jīng)下發(fā)，每項(xiàng)2分）

（二）紀(jì)律方面：違紀(jì)一人次2分。

1.寢室成員學(xué)習(xí)積極性高，互幫互助，團(tuán)結(jié)一致。2.住宿人員按時(shí)就寢、離寢。

3.嚴(yán)禁晚休鈴聲響后在宿舍內(nèi)說話、尖叫、吃東西等。

（三）文明行為方面 1.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭、蚊香等。（一人次2分）

2.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電器設(shè)備（充電器、充電手電筒。一人次2分）3.宿舍內(nèi)不能出現(xiàn)管制刀具。（一人次2分）4.宿舍內(nèi)不得出現(xiàn)電子產(chǎn)品。（一人次2分）

5.嚴(yán)禁在宿舍區(qū)域追逐打鬧、罵人、打架。（視情節(jié)的輕重一人次1-10分）

（四）凡在評(píng)比時(shí)期有以下行為，取消該寢室的評(píng)選資格;1.寢室成員有無故夜不歸宿行為的;2.在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒、打架、打牌、賭博等;3.未經(jīng)許可留宿外人;4.當(dāng)月衛(wèi)生和紀(jì)律出現(xiàn)一次及以上問題的宿舍。

三、評(píng)比結(jié)果處理辦法：

1、每周全體宿舍管理人員集中隨機(jī)巡查2次，每項(xiàng)的分值為2分。

2、每月月底分別由政教處將各宿舍一月分?jǐn)?shù)匯總。下月初利用升國旗時(shí)間公布，并頒發(fā)“流動(dòng)紅旗”。

3、每月底，各宿舍長將“流動(dòng)紅旗”交由政教處統(tǒng)一保管。

4、本方案與班主任津貼掛鉤。

5、本方案在實(shí)施過程中遇到的實(shí)際情況，由政教處負(fù)責(zé)解釋處理。

銅山區(qū)新星學(xué)校 2016.3

評(píng)比方案 篇2

一、活動(dòng)目的：

為了加強(qiáng)我校文化建設(shè)，彰顯班級(jí)文化的魅力，充分發(fā)揮

環(huán)境育人的功能，提高禁毒意識(shí)，進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)生的健康成長。我校決定組織此次防震減災(zāi)知識(shí)黑板報(bào)評(píng)比活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

二、活動(dòng)主題：

慶祝教師節(jié)

三、評(píng)比時(shí)間：

20xx年9月18日中午1:30.

四、活動(dòng)對(duì)象：

一至六年級(jí)各班由宣傳委員組織此次黑板報(bào)。

五、評(píng)比要求：

1、切合主題、內(nèi)容充實(shí)

2、整體美觀大方、字面分配合理

3、有創(chuàng)意、字跡清晰

4、有主標(biāo)題、小標(biāo)題、文字、圖片等；標(biāo)題要突出中心思想和內(nèi)容，圖片內(nèi)容不能太少，字體類型、字體大小、字體顏色、圖種類及大小的等排版要美觀得體、布局科學(xué)合理；

六、評(píng)審：

每個(gè)班級(jí)分?jǐn)?shù)去掉最高分和最低分后取平均分。

七、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)若干名。

八、獎(jiǎng)勵(lì)方案：

獲獎(jiǎng)班級(jí)在周一升國旗儀式上頒發(fā)獎(jiǎng)狀。

評(píng)比方案 篇3

錦山五中校園之星評(píng)選

實(shí) 施 方 案

進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生思想道德建設(shè)，展現(xiàn)學(xué)生朝氣蓬勃、積極進(jìn)取的精神風(fēng)貌，營造積極向上的校園文化氛圍，通過典型進(jìn)行宣傳教育，在全校掀起“學(xué)先進(jìn)、趕先進(jìn)、創(chuàng)先進(jìn)”的良好氛圍，推動(dòng)校風(fēng)健康、和諧發(fā)展。

一、評(píng)選條件

凡申報(bào)“校園之星”的學(xué)生都必須模范遵守學(xué)生行為規(guī)范，思想品德好，有上進(jìn)心，榜樣作用強(qiáng)。

1、品德優(yōu)秀，在學(xué)習(xí)、生活、工作中有突出表現(xiàn)的；

2、全面發(fā)展，能積極參加班級(jí)、學(xué)校、社區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)，取得突出成績；

3、有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，學(xué)習(xí)成績優(yōu)異；

4、在某一方面有特長，為班級(jí)或?qū)W校獲得榮譽(yù)的；

5、能出謀劃策，積極參與學(xué)校的民主管理，在學(xué)生工作中表現(xiàn)出色，得到廣大師生稱贊。

二、評(píng)選類別

“校園之星”評(píng)選活動(dòng)分別從學(xué)生的道德品質(zhì)、文化素質(zhì)、身心素質(zhì)、勞動(dòng)素質(zhì)、藝術(shù)素質(zhì)等幾方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，分別設(shè)立12大類：全面發(fā)展之星、學(xué)生干部之星、文明友愛之星、勤學(xué)自強(qiáng)之星、語言藝術(shù)之星、書畫棋藝之星、文娛藝術(shù)之星、科技創(chuàng)造之星、體育競(jìng)技之星、特殊才藝之星、校園環(huán)保之星、優(yōu)秀個(gè)性之星。

1、全面發(fā)展之星：思想道德素質(zhì)高、遵紀(jì)守法、孝敬父母、尊師好學(xué)、學(xué)習(xí)成績突出、體藝表現(xiàn)良好，積極參與勞動(dòng)與義工活動(dòng)等。

2、學(xué)生干部之星：擔(dān)任班委會(huì)、班團(tuán)支部、校學(xué)生會(huì)、團(tuán)委會(huì)干部及各線檢查員，能認(rèn)真履行職責(zé)，獨(dú)立工作能力強(qiáng)。

3、文明友愛之星：尊敬他人、謙虛謹(jǐn)慎、以禮待人、大方得體、忠厚誠信，模范遵守學(xué)生行為規(guī)范，關(guān)心他人，積極參加班級(jí)、學(xué)校、社區(qū)的各項(xiàng)公益活動(dòng)。包括文明之星、禮儀之星、守紀(jì)之星、愛心之星、尊師之星、孝順之星、助人之星、愛班之星等。

4、勤學(xué)自強(qiáng)之星：學(xué)習(xí)目標(biāo)明確，學(xué)習(xí)方法得當(dāng)，進(jìn)取心強(qiáng)，能很好地掌握學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能。包括勤奮之星、學(xué)科之星、躍進(jìn)之星等。

5、文學(xué)之星：熱愛寫作，有較深的文字功底和較好的語言表達(dá)能力，在大型活動(dòng)主持或表演方面有良好的表現(xiàn)。包括寫作之星、演講之星、朗誦之星、廣播之星、司儀之星、宣傳之星等。

6、書畫棋藝之星：對(duì)書法、繪畫、攝影、棋類等具有濃厚的興趣，并具備扎實(shí)的基本功。可包括書法之星、繪畫之星、攝影之星、圍棋之星、象棋之星等。

7、文藝表演之星：具備文藝表演才能，積極參加校內(nèi)外各類藝術(shù)團(tuán)體，在演唱、舞蹈、小品、器樂演奏等方面具有顯著成績，包括音樂之星、舞蹈之星、健美之星、演奏之星等。

8、科技創(chuàng)造之星：對(duì)科技創(chuàng)造有濃厚的興趣，有小發(fā)明、小創(chuàng)造、小制作、小科學(xué)論文等作品，并獲得校級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng)。包括發(fā)明之星、創(chuàng)新之星等。

9、體育競(jìng)技之星：堅(jiān)持鍛煉身體，體育成績優(yōu)秀，在學(xué)?；蚴屑?jí)體育比賽上獲得榮譽(yù)。

10、特殊才藝之星：有拿手的絕活，實(shí)踐動(dòng)手能力強(qiáng)，技藝出眾。包括打字能手、電腦之星、動(dòng)漫之星、口技之星、點(diǎn)鈔之星等。

11、環(huán)保之星：有強(qiáng)烈的環(huán)境意識(shí)和社會(huì)公德意識(shí)，積極參加學(xué)校各項(xiàng)環(huán)?；顒?dòng)，并有顯著成績。包括節(jié)約之星、整潔之星、儉樸之星、勞動(dòng)之星等。

12、優(yōu)秀個(gè)性之星：性格樂觀，寬以待人，言行一致，人緣好。包括快樂之星、親和之星、誠信之星、感恩之星、道義之星等。

三、評(píng)選步驟

1、校園之星每學(xué)期評(píng)選一次，本著公平、公正、公開的原則，首先由各班評(píng)議推薦“校園之星”。

2、班主任填寫“校園之星”推薦表，上交政教處，由學(xué)校審核批準(zhǔn)，有特珠貢獻(xiàn)的學(xué)生學(xué)?？善评龑徟?。

3、學(xué)校審查確定名單后進(jìn)行公示，接受師生舉報(bào)。

4、最后確定“校園之星”名單，學(xué)校進(jìn)行公示并授予榮譽(yù)稱號(hào)。有下列情形的學(xué)生將取消已獲得的榮譽(yù)稱號(hào)

①有弄虛作假行為的；②違反校紀(jì)校規(guī)，情節(jié)較惡劣的。

四、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1、每學(xué)期結(jié)束，由學(xué)校向“校園之星”頒發(fā)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)品。

2、通過廣播介紹 “校園之星”的事跡并在學(xué)校宣傳欄予以張貼；

3、被評(píng)為“校園之星”的同學(xué)，可作為今后入團(tuán)、評(píng)先的重要依據(jù)。

2014年4月

評(píng)比方案 篇4

大坪中學(xué)自信之星評(píng)選

實(shí)

施

方

案

進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生思想道德建設(shè)，展現(xiàn)學(xué)生朝氣蓬勃、積極進(jìn)取的精神風(fēng)貌，營造積極向上的校園文化氛圍，通過典型進(jìn)行宣傳教育，在全校掀起“學(xué)先進(jìn)、趕先進(jìn)、創(chuàng)先進(jìn)”的良好氛圍，推動(dòng)校風(fēng)健康、和諧發(fā)展。

一、評(píng)選條件

凡申報(bào)“自信之星”的學(xué)生都必須模范遵守學(xué)生行為規(guī)范，思想品德好，有上進(jìn)心，榜樣作用強(qiáng)。

1、品德優(yōu)秀，在學(xué)習(xí)、生活、工作中有突出表現(xiàn)的；

2、全面發(fā)展，能積極參加班級(jí)、學(xué)校、社區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)，取得突出成績；

3、有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，學(xué)習(xí)成績優(yōu)異；

4、在某一方面有特長，為班級(jí)或?qū)W校獲得榮譽(yù)的；

5、能出謀劃策，積極參與學(xué)校的民主管理，在學(xué)生工作中表現(xiàn)出色，得到廣大師生稱贊。

二、評(píng)選類別

“自信之星”評(píng)選活動(dòng)分別從學(xué)生的道德品質(zhì)、文化素質(zhì)、身心素質(zhì)、勞動(dòng)素質(zhì)、藝術(shù)素質(zhì)等幾方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，分別設(shè)立7大類：九佳學(xué)子之星、文明禮貌之星、管理服務(wù)之星、勤奮好學(xué)之星、助人為樂之星、遵紀(jì)守法之星、環(huán)保衛(wèi)生之星。

三、評(píng)選條件

1、九佳學(xué)子之星：該項(xiàng)每月月考評(píng)出，每個(gè)年級(jí)取年級(jí)前三名，由教務(wù)處評(píng)出。

2、文明禮貌之星：尊敬他人、謙虛謹(jǐn)慎、以禮待人、大方得體、忠厚誠信，模范遵守學(xué)生行為規(guī)范，關(guān)心他人，積極參加班級(jí)、學(xué)校、社區(qū)的各項(xiàng)公益活動(dòng)。

3、管理服務(wù)之星：每班積極參加班級(jí)、學(xué)校、社區(qū)的各項(xiàng)公益活動(dòng)，且行為規(guī)范，遵守紀(jì)律。

4、勤奮好學(xué)之星：學(xué)習(xí)目標(biāo)明確，學(xué)習(xí)方法得當(dāng)，進(jìn)取心強(qiáng)，能很好地掌握學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能。

5、助人為樂之星：知道助人為樂是高尚的品德。別人的困難或不幸加以關(guān)心和同情，并為能幫助別人解決困難而感到高興。關(guān)心和熱情幫助周圍的人。為別人排憂解難不圖表揚(yáng)和報(bào)答。

6、遵紀(jì)守法之星：在學(xué)校尊敬師長，團(tuán)結(jié)同學(xué)，遵守校規(guī)校紀(jì)以及《中學(xué)生日常行為規(guī)范》，規(guī)范自己的言行舉止；在社會(huì)上，遵守社會(huì)公德，從不做損人利己、違反道德、法律的事情。

7、環(huán)保衛(wèi)生之星：要具有良好的個(gè)人衛(wèi)生，不吃零食，不亂扔紙屑?？匆娪胁晃拿鞯男袨橹鲃?dòng)勸阻。能積極開展環(huán)保宣傳教育，能從自身做起，動(dòng)員組織開展環(huán)保行動(dòng)。熱愛勞動(dòng)，能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成學(xué)校布置的勞動(dòng)任務(wù)，能積極主動(dòng)維護(hù)校園環(huán)境衛(wèi)生。能關(guān)注和身體力行做好公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。

三、評(píng)選步驟

1、自信之星每學(xué)期評(píng)選一次，本著公平、公正、公開的原則，首先由各班評(píng)議推薦“自信之星”。

2、班主任填寫“自信之星”推薦表，上交學(xué)生發(fā)展中心，由學(xué)校審核批準(zhǔn)，有特珠貢獻(xiàn)的學(xué)生學(xué)?？善评龑徟?。

3、學(xué)校審查確定名單后進(jìn)行公示，接受師生舉報(bào)。

4、最后確定“自信之星”名單，學(xué)校進(jìn)行公示并授予榮譽(yù)稱號(hào)。有下列情形的學(xué)生將取消已獲得的榮譽(yù)稱號(hào)

①有弄虛作假行為的；②違反校紀(jì)校規(guī)，情節(jié)較惡劣的。

四、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1、每學(xué)期結(jié)束，由學(xué)校向“自信之星”頒發(fā)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)品。

2、通過廣播介紹 “自信之星”的事跡并在學(xué)校宣傳欄予以張貼；

3、被評(píng)為“自信之星”的同學(xué)，可作為今后入團(tuán)、評(píng)先的重要依據(jù)。

2014年3月

評(píng)比方案 篇5

“班級(jí)之星”評(píng)比方案

一 評(píng)選宗旨

為了養(yǎng)成同學(xué)們的良好行為習(xí)慣，形成良好班級(jí)風(fēng)氣，增強(qiáng)班級(jí)凝聚力，我班每月開進(jìn)行班級(jí)之星的評(píng)選活動(dòng)。

二、評(píng)選對(duì)象 我班全體學(xué)生。

三、評(píng)選項(xiàng)目

學(xué)習(xí)之星，紀(jì)律衛(wèi)生之星，文明禮儀之星 四.評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

原則上班級(jí)之星的評(píng)選活動(dòng)每月1次，由值日班長再班主任指導(dǎo)下根據(jù)同學(xué)們的一月表現(xiàn)評(píng)出，1個(gè)學(xué)生可以獲得多項(xiàng)先進(jìn)獎(jiǎng)項(xiàng)，值日班長需根據(jù)條件嚴(yán)格按照評(píng)選程序認(rèn)真評(píng)議，篩選，班委認(rèn)真核實(shí)。如條件不夠，寧缺勿濫。

(一)學(xué)習(xí)之星

1、學(xué)習(xí)目的明確，態(tài)度端正，勤學(xué)好問，能較好地掌握各門功課的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能。

2、善于分析，勤于總結(jié)，具有良好學(xué)習(xí)習(xí)慣。

3、學(xué)習(xí)成績突出，各科學(xué)習(xí)總評(píng)成績均名列班級(jí)前茅，4、能夠主動(dòng)幫助他人一起提高學(xué)習(xí)成績，至少有一名幫扶對(duì)象。

5、能夠保質(zhì)保量完成各項(xiàng)作業(yè)，作業(yè)書寫整潔、美觀且正確率高。

6、作業(yè)認(rèn)真完成，上課認(rèn)真聽講，回家能主動(dòng)學(xué)習(xí)，在學(xué)校中，對(duì)老師安排的各項(xiàng)工作能積極主動(dòng)的完成。

（二）文明禮儀之星

1、懂的感恩，關(guān)心集體，樂于為他人和社會(huì)服務(wù)，尊老愛幼，孝敬父母，能正確處理好同學(xué)、老師之間的關(guān)系

2、經(jīng)常主動(dòng)幫助有困難的人和殘疾人，有較多的為集體或同學(xué)服務(wù)的先進(jìn)事跡。

3、講究文明風(fēng)貌，著裝整潔清爽，儀容大方得體；每天刷牙洗臉，經(jīng)常洗澡理發(fā)剪指甲；

4、不吃零食，不亂扔垃圾，不隨地亂吐痰。愛護(hù)課桌，不亂涂亂畫。

5、見到不講衛(wèi)生的行為能積極主動(dòng)的勸阻。

（三）紀(jì)律衛(wèi)生之星

1、能模范執(zhí)行《中學(xué)生守則》和《中學(xué)生日常行為規(guī)范》等內(nèi)容，舉止文明，儀表整潔，尊師守紀(jì)，團(tuán)結(jié)同學(xué)，模范遵守學(xué)校校規(guī)，班規(guī)。

2、認(rèn)真做好在?！拔拿魇痉渡睒?biāo)準(zhǔn)，能夠起帶頭表率作用，無任何嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象。

3、有較多的為集體或同學(xué)服務(wù)的先進(jìn)事跡。

4、積極主動(dòng)參與班級(jí)和學(xué)校組織的公益活動(dòng)（包括勞動(dòng)）。

5、認(rèn)真做好值日以及包干區(qū)的衛(wèi)生工作；維護(hù)公共衛(wèi)生，不損花草樹木；

6、能積極開展環(huán)保宣傳教育，能從自身做起，動(dòng)員組織開展環(huán)保行動(dòng)。

五、評(píng)選辦法及表彰：

1、班級(jí)中每月評(píng)選“班級(jí)之星”。

2、由值周班長月末提名，月末班會(huì)時(shí)在班級(jí)之星評(píng)選委員會(huì)進(jìn)行評(píng)議表決。評(píng)委會(huì)人員組成：班主任，值周班長，學(xué)習(xí)小組長代表4人及學(xué)生2名代表。

3、班會(huì)公布，并在班級(jí)中上墻，記錄到榮譽(yù)本，在班級(jí)光榮榜中發(fā)布，通知給家長。

紀(jì)律衛(wèi)生之星

1.愛護(hù)學(xué)校公共財(cái)物、花草樹木，看到垃圾隨手撿起，自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。表現(xiàn)出色一次加1分。未做到一次扣1分。

2、輪到值日及時(shí)認(rèn)真，下午做好清潔衛(wèi)生工作后，關(guān)鎖好門窗、電燈、等方可離校。表現(xiàn)出色一次加1分。未做到一次扣1分。逃避值日一次扣3分，并罰掃地一星期。

2、非值日生自覺打掃教室、包干區(qū)，一次加1到2分。

4、座位是每個(gè)同學(xué)的包干區(qū)，發(fā)現(xiàn)有小紙片的扣1到3分。5.不在教室里上課的時(shí)候，桌上不能擺放任何東西，凳子放到課桌底下。沒做到一次扣1分。

6.能及時(shí)關(guān)好電燈，整理講臺(tái)桌同學(xué)一次加1分（負(fù)責(zé)人：勞動(dòng)委員）

7、做操時(shí)注意力集中，動(dòng)作有力到位，做到整齊劃一。表現(xiàn)出色一次加1分。未做到一次扣1到2分。（負(fù)責(zé)人：老師）

8.做眼保健操時(shí)要閉眼，按照口令，按準(zhǔn)穴位認(rèn)真做。表現(xiàn)出色一次加1分。未做到一次扣1分。

9.積極參加陽光體育活動(dòng)，表現(xiàn)出色加1分，表現(xiàn)差扣1到2分。106、體育課聽從體育老師教導(dǎo)，遵守紀(jì)律，認(rèn)真鍛煉。表現(xiàn)出色加1分，表現(xiàn)差被老師批評(píng)扣1到2分。（負(fù)責(zé)人：胡布朗）

學(xué)習(xí)之星

1.晨讀認(rèn)真自覺。不說笑，不磨蹭。表現(xiàn)出色加1分。未做到，一次扣1-2分。（負(fù)責(zé)人：課代表）

2.作業(yè)認(rèn)真及時(shí)完成。字跡清楚端正。做錯(cuò)能及時(shí)訂正?！墩n堂作業(yè)》、《同步練習(xí)》每一單元得4個(gè)優(yōu)（A）以上加2分，得3個(gè)優(yōu)加1分。表現(xiàn)差一次扣1-2分。（負(fù)責(zé)人：課代表）4.預(yù)備鈴后，全班同學(xué)進(jìn)入教室，靜候教師上課。上體育課、音樂課和電腦課要在走廊整隊(duì)。體育課不穿皮鞋、涼鞋。未做到一次扣1分。

5.上課前準(zhǔn)備好當(dāng)堂課的學(xué)習(xí)用品。書本、文具盒放在桌子的左上角。未做到一次扣1分。

6.上課要專心聽講，積極思考。回答問題時(shí)要起立，態(tài)度認(rèn)真，聲音洪亮，回答完后自動(dòng)坐下。爭(zhēng)取回答問題或向老師提問要先舉手示意。表現(xiàn)出色一次加1分。表現(xiàn)較差一次扣1-2分。7.積極參加各類競(jìng)賽一次加2分。獲得榮譽(yù)加2分。8.各科考試前三名的同學(xué)分別加2分、1分、0.5分 9.課堂上被老師表揚(yáng)一次加1分（負(fù)責(zé)人：值日班長）

文明禮儀之星

1、不隨地吐痰，不亂扔雜物，不亂涂亂畫。吐痰入盂或用紙包裹，雜物進(jìn)垃圾桶。未做到一次扣1分。

2、按時(shí)上學(xué)，穿戴整齊。按規(guī)定穿校服，衣服有紐必扣，有鏈必拉。未做到一次扣1分。男生留長發(fā)，一次扣2分；女生燙發(fā)染發(fā)，一次扣2分，佩戴飾物一次扣1分

2．課間活動(dòng)要文明健康，要保持校園的安靜，不得大聲喧嘩、打架斗毆。大聲喧嘩，一次扣1分，打架一次扣2分。

3、下樓梯靠右行走，腳步輕輕講文明。表現(xiàn)出色加1分。未做到一次扣1分。

4． 按課程表帶齊當(dāng)天所需書籍和學(xué)習(xí)用品，凡與學(xué)習(xí)無關(guān)的東西禁止帶入教室，違者沒收物品。發(fā)現(xiàn)違反一次扣1分。6.在校園教室吃零食者，發(fā)現(xiàn)一次扣1分、并請(qǐng)客全班。7.打擾中午在學(xué)校午休的同學(xué)，一次扣1分。

8.不隨便拿別人的東西，借東西要還。損壞公物要賠償，拾到東西要?dú)w還失主或交公。表現(xiàn)出色一次加1分，未做到一次扣1分。如偷東西要扣5分。

9.關(guān)心他人，樂于助人，一次加1到2分。

10.尊敬師長，遇見老師要主動(dòng)問候。誠實(shí)，知錯(cuò)就改，講信用。表現(xiàn)出色一次加1分，未做到一次扣1分。

11.嚴(yán)以律己，寬以待人，不因小事告狀，鬧別扭，耍脾氣。表現(xiàn)出色一次加1分，未做到一次扣1分。

評(píng)比方案 篇6

“文明宿舍”評(píng)選制度

為了加強(qiáng)宿舍管理，營造恬靜、舒適、整潔、溫馨的宿舍生活環(huán)境，現(xiàn)制定“文明寢室”評(píng)比制度。

一、評(píng)比辦法

1、評(píng)比共分三項(xiàng)即紀(jì)律、衛(wèi)生、宿舍文化，量化打分，每日計(jì)算一次成績。

2、每周匯總檢查結(jié)果，一周評(píng)選一次。

二、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（一）宿舍衛(wèi)生

1、就餐一律在食堂，不得將飯菜帶到宿舍吃。

3、嚴(yán)禁攜帶除水果和牛奶以外的食品進(jìn)入宿舍食用。

4、宿舍全體成員要搞好個(gè)人衛(wèi)生，勤換洗衣服（不有過夜未洗衣服），做好個(gè)人內(nèi)務(wù)。

5、衛(wèi)生檢查分為床鋪、物品擺放、地板、陽臺(tái)、廁所、柜面整潔

6、具體扣分細(xì)則：

（1）不疊被子和不疊衣服者扣0.2/人次。

（2）除水果、牛奶之外的零食或食品包裝袋、食品殘余物均按帶零食回宿舍處理扣0.5分/人，如不承認(rèn)者按宿舍人數(shù)扣0.5分/人統(tǒng)計(jì)；其他衛(wèi)生扣0.1分/人。

（二）宿舍紀(jì)律

1、紀(jì)律實(shí)行各人扣分，宿舍累加制度，每天進(jìn)行一次計(jì)分。

2、計(jì)分情況將作為 “文明班級(jí)” “文明宿舍”，個(gè)人綜合素質(zhì)測(cè)評(píng)依據(jù)。

3、對(duì)好人好事將酌情予以表揚(yáng)并加分、獎(jiǎng)勵(lì)。

6、具體扣分細(xì)則：

(1)起床鈴響（早上6:50，中午14:10）后5分鐘未起來穿衣服、整理內(nèi)務(wù)者扣0.1/人次；不按時(shí)（早上7:20，下午14:25，晚上：18：50）離開生活區(qū)者扣 0.2/人次。

(2)無人時(shí)未關(guān)燈、水、等。每項(xiàng)扣0.2分。

(3)上課或晚自習(xí)未經(jīng)同意留（回）在寢室內(nèi)?？?.2分/人。(4)擅自調(diào)換床鋪、睡在他（她）他人寢室。擅自更換寢室居住。每項(xiàng)扣0.3C。(5)隨意串門、嬉鬧打罵、亂扔?xùn)|西。樓內(nèi)追跑、打牌、喧嘩、猜碼、拍打籃球（足球）、聚集起哄。每項(xiàng)扣0.3分/人。

(6)熄燈后不安靜：洗涮、講話、走動(dòng)、找物品、打電話等。每項(xiàng)扣0.3分/人。

(7)熄燈后無特殊情況又亮起燈或手電?？?.1分。(8)晚自習(xí)結(jié)束后不按時(shí)回宿舍休息者。扣1分。(9)未請(qǐng)假缺席大會(huì)或遲到。扣0.1分-1分。(10)其它違紀(jì)將酌情扣0.1分-1分。

（三）上報(bào)德育處處理的其他行為：

(1)不服從生活老師的正常管理，出言不遜，態(tài)度蠻橫。(2)對(duì)老師不尊重、頂撞者。(3)欺負(fù)辱罵同學(xué)、吵架。

(4)吸煙、喝酒、打架、男女生來往過密、攜帶管制刀具、翻墻外出、偷盜錢物等。

（5）就餐擾亂排隊(duì)秩序，插隊(duì)的行為。(6)發(fā)現(xiàn)違禁電器并使用，拒絕上交。

評(píng)比方案 篇7

畢升小學(xué)三年級(jí)“班級(jí)之星”評(píng)比方案

一、評(píng)選宗旨：

在學(xué)生中樹立先進(jìn)典型，激勵(lì)他們張揚(yáng)自己的個(gè)性，促進(jìn)他們德、智、體、美、勞全面發(fā)展。

二、評(píng)選對(duì)象：三年級(jí)全體學(xué)生。

三、“班級(jí)之星”項(xiàng)目

1、進(jìn)步之星

2、學(xué)習(xí)之星

3、守紀(jì)之星

4、環(huán)保之星

5、才藝之星

6、助人之星

7、儒雅之星

8、管理之星

9、勞動(dòng)之星

四、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

（一）、基本條件

1、自覺遵守《小學(xué)生守則》、《小學(xué)生日常行為規(guī)范》和《畢升小學(xué)一日常規(guī)》。

2、學(xué)習(xí)態(tài)度端正,學(xué)習(xí)表現(xiàn)合格。

（二）、具體條件：

（1）進(jìn)步之星：學(xué)習(xí)目的明確，態(tài)度端正，勤學(xué)好問，一學(xué)期以來成績持續(xù)進(jìn)步或思想表現(xiàn)進(jìn)步顯著，經(jīng)常受老師表揚(yáng)，能夠及時(shí)總結(jié)進(jìn)步原因，并與同學(xué)共享。

（2）學(xué)習(xí)之星：學(xué)習(xí)目的明確，態(tài)度端正，勤學(xué)好問，能較好地掌握各門功課的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，善于分析，勤于總結(jié)，具有良好學(xué)習(xí)習(xí)慣，各科平均成績80分以上，積極配合班級(jí)提升班級(jí)的學(xué)習(xí)氛圍。

（3）守紀(jì)之星：模范遵守學(xué)校校紀(jì)校規(guī)，見師長能主動(dòng)問好，從不講臟話，模范執(zhí)行《小學(xué)生守則》、《小學(xué)生日常行為規(guī)范》和《畢升小學(xué)一日常規(guī)》，能夠起帶頭表率作用，舉止文明，儀表整潔，尊師守紀(jì)，團(tuán)結(jié)同學(xué)。（4）環(huán)保之星：有較強(qiáng)的環(huán)保意識(shí)，不亂扔雜物敢于舉報(bào)破壞環(huán)境的行為的（包括勞動(dòng)）。在學(xué)校衛(wèi)生工作中一貫表現(xiàn)突出，衛(wèi)生習(xí)慣好，各科成績均及格。

（5）才藝之星：有一定的藝術(shù)天賦和素養(yǎng)，積極參加各級(jí)各類文體活動(dòng)，各科成績均及格，有較好的審美意識(shí)，在一方面有特長，在各級(jí)各類宣傳工作中發(fā)揮較大的作用。

（6）助人之星 ：關(guān)心集體，樂于為他人和社會(huì)服務(wù)，尊老愛幼，正確處理好同學(xué)之間的關(guān)系，經(jīng)常主動(dòng)幫助有困難的人和殘疾人，有較多的為集體或同學(xué)服務(wù)的先進(jìn)事跡。

（7）儒雅之星：在學(xué)校、家庭和社會(huì)能自覺遵守各種場(chǎng)合的文明禮儀要求，講普通話，待人有禮貌，尊敬師長，刻苦學(xué)習(xí)，成為學(xué)生的表率。

（8）管理之星：責(zé)任感強(qiáng)，責(zé)任心重，關(guān)心集體，積極參與班級(jí)管理工作，有一定的管理技巧，為班級(jí)管理作出了一定的貢獻(xiàn)。

（9）勞動(dòng)之星：積極參加學(xué)校、班級(jí)組織的勞動(dòng)、衛(wèi)生活動(dòng)且?guī)ь^的，與破壞衛(wèi)生不良行為斗爭(zhēng)、檢舉的。

五、評(píng)選程序及要求：

1、利用班會(huì)課，班主任組織全體學(xué)生學(xué)習(xí)本方案。

2、學(xué)生自愿報(bào)名、班委會(huì)推薦或班主任推薦“班級(jí)之星”候選人，名額不限。

3、每個(gè)月評(píng)選一次，將有適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)；班級(jí)選舉“班級(jí)之星”，按照學(xué)生投票所得票數(shù)的高低確定本班的“班級(jí)之星”（贊成票不得低于投票學(xué)生數(shù)的50%）。

4、各項(xiàng)評(píng)比，學(xué)生可以重復(fù)享受。

5、“班級(jí)之星”選舉產(chǎn)生后，名單上板公布。

評(píng)比方案 篇8

一、指導(dǎo)思想

為了促進(jìn)良好的班風(fēng)、學(xué)風(fēng)、校風(fēng)的形成，為了培養(yǎng)學(xué)生強(qiáng)烈的集體榮譽(yù)感和積極進(jìn)取的精神，激發(fā)班級(jí)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，經(jīng)學(xué)校研究決定，引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制，開展文明班級(jí)評(píng)選活動(dòng)。

二、指標(biāo)分配：

每周：1５年級(jí)每年級(jí)一個(gè)，6年級(jí)一個(gè)，初中部一個(gè)。

三、評(píng)比細(xì)則

１、班級(jí)評(píng)比基分為100分。

２、班風(fēng)正，學(xué)風(fēng)濃，班上同學(xué)和睦相處，整個(gè)班級(jí)呈現(xiàn)出積極向上的精神面貌。

３、積極參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng)，能很好地完成學(xué)校交代的各項(xiàng)任務(wù)。

４、本周內(nèi)獲得寢室流動(dòng)紅旗的班級(jí)，文明班級(jí)評(píng)比中加0.5分，（是混合寢室的班級(jí)，主要的兩個(gè)班級(jí)各加0.25分）。

５、依據(jù)政教處加扣分情況，按年級(jí)組評(píng)比，得分多者獲得本周流動(dòng)紅旗，得分相同時(shí)，扣分少的班級(jí)優(yōu)先；加扣分都相同或都沒有加扣分時(shí)，政教處以各值日行政檢查情況為參考作出決定，不設(shè)并列流動(dòng)紅旗。（流動(dòng)紅旗在下一周擁有一周，須懸掛于教室前門外。）

６、一周內(nèi)有下列情況之一者，該班喪失文明班級(jí)評(píng)比資格：

（１），本周內(nèi)學(xué)生有嚴(yán)重違紀(jì)，如：打架斗毆、打牌賭博買碼、謾罵、頂撞老師或工友、擅自下河游泳、爬越圍墻、寄學(xué)生就寢后不請(qǐng)假外出、偷摸扒竊、群體鬧事、出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故；

（２），本周總扣分達(dá)3分及以上。

７、一周內(nèi)不足一周的，兩天內(nèi)不評(píng)比，并入下一周或上一周進(jìn)行評(píng)比；一周達(dá)到三天及以上的，以一周計(jì)進(jìn)行流動(dòng)紅旗評(píng)比；連續(xù)多天的，以一周計(jì)進(jìn)行評(píng)比。

四、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1，凡獲文明班級(jí)稱號(hào)的班級(jí)，在下一周發(fā)流動(dòng)紅旗，獎(jiǎng)班主任獎(jiǎng)金10元。另外，也作為評(píng)選優(yōu)秀班集體、優(yōu)秀班主任的一個(gè)重要依據(jù)。

2，期末評(píng)比優(yōu)秀班集體優(yōu)秀班主任：一、二年級(jí)一個(gè)，三、四年級(jí)一個(gè)，五、六年級(jí)一個(gè)，初中部一個(gè)。共四個(gè)，獎(jiǎng)班主任獎(jiǎng)金50元。（具體辦法：1，每得一次流動(dòng)紅旗得一分；2，期末組織所有除班主任以外的教師進(jìn)行投票，每一票計(jì)一分。

3，分組得分多者評(píng)為優(yōu)秀班集體和優(yōu)秀班主任。

4，得分相同時(shí)以流動(dòng)紅旗多者優(yōu)先。）

評(píng)比方案 篇9

店埠學(xué)區(qū)中心學(xué)校衛(wèi)生班級(jí)評(píng)比實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想

為積極響應(yīng)肥東縣政府提出的文明創(chuàng)建工作的號(hào)召，進(jìn)一步強(qiáng)化學(xué)校內(nèi)部管理使學(xué)校衛(wèi)生文明工作實(shí)現(xiàn)“初見成效、形成制度、保證長效”的目標(biāo)，努力提高師生衛(wèi)生文明水平，營造規(guī)范整潔、積極健康、平安和諧的現(xiàn)代校園育人環(huán)境。

二、組織機(jī)構(gòu)

1、領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：丁立如 副組長：費(fèi)廣鎖、張傳平

成員：張紅雨、白玉葉、宋慶祝、張開俊、宣以鳳、高舜、汪小玲及各班班主任

2、檢查評(píng)估小組 組長：汪小玲

成員：王政、梁彩虹、王文飛、張飛、高舜

三、檢查評(píng)估內(nèi)容及分值

1、班級(jí)衛(wèi)生。（50分）

2、班級(jí)文化。（30分）

3、日常習(xí)慣。

（20分）

四、檢查評(píng)估辦法

1、檢查評(píng)估小組每天不定時(shí)對(duì)各班的“班級(jí)衛(wèi)生”、“班級(jí)文化”進(jìn)行檢查評(píng)估，量化打分，少先隊(duì)作好統(tǒng)計(jì)并及時(shí)公示結(jié)果和通報(bào)存在問題。

2、選拔優(yōu)秀少先隊(duì)干組成校園“衛(wèi)生文明糾察隊(duì)”每天安排隊(duì)員值日，負(fù)責(zé)在課間午間時(shí)對(duì)全體同學(xué)的衛(wèi)生文明行為習(xí)慣的監(jiān)督和巡查。發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)的及時(shí)制止并如實(shí)記錄每周五放學(xué)時(shí)交大隊(duì)部整理并在學(xué)校公示欄處通報(bào)，無異議后對(duì)照扣分，各班主任加強(qiáng)整改。

3、根據(jù)檢查評(píng)估小組的量化結(jié)果，每月評(píng)選一次，按總評(píng)分從高到低排名，排在前四個(gè)班級(jí)的為“優(yōu)秀班級(jí)”，排在后兩個(gè)且總評(píng)分60分以上班級(jí)的為“基本達(dá)標(biāo)班級(jí)”，排在中間的班級(jí)為“達(dá)標(biāo)班級(jí)”，總評(píng)分不滿60分的班級(jí)為“不達(dá)標(biāo)班級(jí)”。

五、檢查評(píng)估細(xì)則

(一)班級(jí)衛(wèi)生（60分)

1、達(dá)到學(xué)校班級(jí)區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的得60分。

2、教室衛(wèi)生存在下情況之一的相應(yīng)扣分：

① 教室內(nèi)和教室外的過道有紙屑、塑料袋等垃圾，扣3—5分。

② 黑板未擦干凈扣1分，玻璃上有嚴(yán)重污跡扣1分，門、門框、窗臺(tái)、工具柜、垃圾桶、標(biāo)語、桌凳面等處有明顯灰塵的，分別扣1分。

③ 教室外面磚未擦拭干凈的扣3—5分。

④ 垃圾桶內(nèi)有雜物比較滿沒有及時(shí)倒掉的扣1分。⑤ 課桌凳、講臺(tái)上或勞動(dòng)工具擺放不整齊，分別扣1-2分。

3、清潔區(qū)衛(wèi)生存在下列情況之一的相應(yīng)扣分：

① 清潔區(qū)內(nèi)（含綠化帶）有紙屑、塑料袋、棍棒等垃圾，1-4張扣2分，5-8張扣4分，9張以上扣10分。

② 未經(jīng)學(xué)校同意而未清掃的扣10分。

③清潔區(qū)內(nèi)有衛(wèi)生死角的，一次扣2-5分。

4、本項(xiàng)扣分不計(jì)負(fù)分。

（二）班級(jí)文化。（30分）

1、室內(nèi)各種名人字畫、課程表、作息時(shí)間表完好整潔、張貼規(guī)范。

黑板報(bào)定時(shí)更新且美觀新穎、主題鮮明、教育性強(qiáng)，班級(jí)責(zé)任感和榮譽(yù)感強(qiáng)，得10分。

2、存在下列情況之一的相應(yīng)扣分：

① 室內(nèi)各種名人字畫有破損的扣1分。

② 名人字畫張貼不端正或有脫落的扣1分。③ 黑板報(bào)未按學(xué)校規(guī)定更新的扣5分。

3、本項(xiàng)扣分不計(jì)負(fù)分。

（三）、日常習(xí)慣。（10分）

1、學(xué)生安全、衛(wèi)生、文明習(xí)慣良好，遵守小學(xué)生日常行為規(guī)范和校規(guī)校紀(jì)，得10分。

2、“糾察隊(duì)”、教師和其它學(xué)生發(fā)現(xiàn)并抓住有下列情況之一的相應(yīng)扣分：

①學(xué)生亂扔垃圾一次扣3分，在教室內(nèi)或教室外亂吐一次扣1分。②在室內(nèi)外亂刻亂畫的一次扣2分。③ 不按規(guī)定亂倒垃圾的一次扣2分。④在學(xué)校內(nèi)吃零食，玩游戲卡一次扣2分。

3、本項(xiàng)扣分不記負(fù)分。

七、工作實(shí)施要求

1、各班主任要充分認(rèn)識(shí)到“衛(wèi)生文明班級(jí)”評(píng)選工作，對(duì)搞好學(xué)校文明創(chuàng)建工作具有很大的作用，是進(jìn)一步實(shí)施素質(zhì)教育，提高學(xué)生衛(wèi)生文明水平的有效途徑。以高度的責(zé)任感，加強(qiáng)宣傳、精心組織、嚴(yán)格要求、注重實(shí)效，長期抓、抓長期，確保達(dá)到培養(yǎng)廣大學(xué)生的目的。

2、檢查評(píng)估小組要扎實(shí)開展好常規(guī)工作，把過程做細(xì)做實(shí)做出成效。

店埠學(xué)區(qū)中心學(xué)校

2024簡(jiǎn)易方案匯總9篇

全力以赴制作高效方案，提高工作效率是我們的目標(biāo)。首先，我們需要全面審視工作流程，找出存在的瓶頸和不必要的環(huán)節(jié)。其次，根據(jù)問題的優(yōu)先級(jí)和緊迫程度，制定詳細(xì)的解決方案和時(shí)間表。在方案實(shí)施過程中，我們將注重團(tuán)隊(duì)的協(xié)作與溝通，確保每個(gè)人都理解并能夠按照方案要求執(zhí)行任務(wù)。同時(shí)，我們會(huì)定期評(píng)估方案的有效性并進(jìn)行必要的調(diào)整。最后，我們將通過培訓(xùn)和學(xué)習(xí)不斷提升自身能力，以便更好地適應(yīng)工作的需求。希望這份方案可以為您的工作帶來更高的效率和質(zhì)量，如果您有任何建議或問題，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。隨時(shí)訪問我們的網(wǎng)站獲取更多信息！

簡(jiǎn)易方案 篇1

在房屋拆除施工前必須編制施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹安全、快速、經(jīng)濟(jì)、擾民小等原則,編制時(shí)好拆除作用的規(guī)劃,，房屋拆除施工合同是怎樣的呢以下是在華律網(wǎng)小編為大家整理的房屋拆除施工合同范文，感謝您的欣賞。

房屋拆除施工合同范文一

發(fā)包方， (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方， (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照民法典、中華人民共和國建筑法等規(guī)定，對(duì)旬陽縣城關(guān)第二小學(xué)院內(nèi)一棟教學(xué)樓進(jìn)行拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下，

一、 拆房工程項(xiàng)目，

1、 拆房工程范圍，

2、 拆除房屋建筑面積約 平方米，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。

二、 合同價(jià)格，

確定拆除房屋建筑面積單價(jià)為 80.00(捌拾) 元/平方米，合計(jì)總?cè)嗣駧?8000.00元，大寫人民幣，肆萬捌仟元整。

付款方式，

由乙方先行墊資，一年內(nèi)付清。

三、 合同工期，

1、本工程自月日開始拆房，拆除工期自拆遷時(shí)間確定后，7日內(nèi)完成，情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。

2、 施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。

四、 拆房要求，

1、 乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至原房屋基礎(chǔ)底止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

2、 房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃)，并報(bào)管理單位審批備案;應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案;乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。

3、 乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有12名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。

4、 拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。

5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。

6、 乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

7、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。

8、 拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu);拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。

9、 做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前三包制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。

10、 從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。

11、 拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。

五、 違約責(zé)任，

1、 乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。

2、 甲方交付乙方單體建筑物(構(gòu)筑物)被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，如果乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除違約金1000元;如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

七、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)代表，

(簽字蓋章) 乙方， 負(fù)責(zé)人，

年 月 日

房屋拆除施工合同范文二

甲 方(發(fā)包方)，

乙 方(承包方)， (身份證號(hào)碼， )

依照民法典、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方擬對(duì)亞廣北路、景明北路建設(shè)涉及吳家營社區(qū)部分房屋拆除工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱，亞廣北路、景明北路建設(shè)涉及吳家營社區(qū)部分房屋拆除工程

工程地點(diǎn)，亞廣北路、景明北路建設(shè)涉及吳家營社區(qū)

工程內(nèi)容，按甲方指定范圍，拆除場(chǎng)地上全部原有建、構(gòu)筑物及設(shè)施;

二、工程拆除范圍及要求 拆除范圍及主要內(nèi)容，亞廣北路、景明北路建設(shè)涉及吳家營社區(qū) 部分房屋。拆除要求，指定范圍的地面建筑、設(shè)施全部拆除，渣土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)填壓并平整場(chǎng)地。

乙方必須嚴(yán)格按照昆明市房產(chǎn)管理局下發(fā)文件昆房(2006)92號(hào)文關(guān)于對(duì)房屋拆除有關(guān)文件執(zhí)行并不能將本工程分包、轉(zhuǎn)讓給任何其他單位或個(gè)人。

三、合同工期

開工工期按甲方要求進(jìn)行，按照甲方的要求擬行拆除工作。

四、合同價(jià)款、支付及工程工期

(1)、乙方以工抵料，協(xié)議簽定后乙方需向甲方預(yù)付補(bǔ)償款￥500000元(人民幣大寫，伍拾萬元整);工程進(jìn)行十天后乙方需向甲方支付尾款￥ 元(人民幣大寫， )。

(2)、工期為20日歷天。

五、工作和責(zé)任

⑴、乙方應(yīng)辦理拆除施工合同許可證和有關(guān)部門的許可手續(xù); ⑵、乙方應(yīng)編制施工組織計(jì)劃，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)、并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行;

⑶、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同及施工組織設(shè)計(jì)要求，及時(shí)組織工程人員、機(jī)械設(shè)備等就位;

⑷、乙方應(yīng)做好拆除房屋前的斷水、斷電、斷煤氣等工作;

⑸、乙方應(yīng)確保房屋拆除的安全文明施工及施工管理;

⑹、乙方應(yīng)做好臨近建、構(gòu)筑物及地面、地下留存設(shè)施、植物等的保護(hù)工作，做好臨街面、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)安全施工及防護(hù)措施，做好施工中的安全消防措施;

⑺、乙方工程中的一切設(shè)施損壞責(zé)任、安全事故責(zé)任及費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);

⑻、乙方應(yīng)做好施工中的防塵、降噪措施，自行辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)取得有關(guān)部門批準(zhǔn)，承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任，因甲方責(zé)任而造成工程延期的，合同工期順延。

2、乙方違約責(zé)任，乙方未按合同要求完成全部拆除工程內(nèi)容的，乙方出現(xiàn)重大安全事故影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，

1、甲乙雙方共同協(xié)商解決;

2、雙方協(xié)商不成，自向當(dāng)?shù)刂俨貌块T申請(qǐng)仲裁。

八、其它

1、本合同正本一式肆份，甲、乙方各貳份;;

2、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章起生效，至乙方支付甲方補(bǔ)償款之日終止本合同。

甲方，(公章)經(jīng)辦人，乙方，(公章/簽字)

聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，

經(jīng)辦人，

年 月 日

房屋拆除施工合同范文三

發(fā)包方， (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方， (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方在西橫街有一至三層多棟舊房需要拆除，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同，

一、拆除范圍及要求，

1、祁陽縣西橫街 號(hào)至 號(hào)舊房需要全部拆除。

2、清運(yùn)整過拆除的建筑垃圾，平原地面。

3、砌筑拆除舊房前面的圍墻，長約32米，高約2米，墻體為18眠墻(不含粉刷)。

4、自進(jìn)場(chǎng)起， 年 月 日至 年 月 日完工。

二、拆除費(fèi)用，

整過房屋拆除的建筑材料歸乙方自行處理，砌固圍墻，清運(yùn)建筑垃圾，甲方另補(bǔ)乙方人工費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)圍墻等工資款叁萬玖仟元整(￥39000.00元)。

三、甲方責(zé)任，

1、甲方必須切斷各戶進(jìn)戶水電、外場(chǎng)通訊、煤氣管道。

2、派一至二名工作人員監(jiān)督，乙方施工及過往行人、車輛。

3、處理好相鄰關(guān)系。

四、乙方責(zé)任

1、乙方在施工中做到安全文明施工。

2、拆除的建筑材料統(tǒng)一堆放，不得阻礙交通。

3、在實(shí)際施工中發(fā)生一切安全事故由乙方自負(fù)。

五、付款方式

整過房屋拆除完畢，甲方預(yù)付乙方 元，工程全部完工后，余款一次性結(jié)清(無稅票)。

六、此合同如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方(簽字)，

乙方(簽字)，

年 月 日

簡(jiǎn)易方案 篇2

發(fā)布者：章初時(shí)間：2012-2-12 20:00:23

[設(shè)計(jì)思路]

機(jī)器人科學(xué)知識(shí)是一項(xiàng)非常適合兒童的活動(dòng)，深受學(xué)生的喜愛。機(jī)器人制作興趣小組活動(dòng)旨在培養(yǎng)學(xué)生對(duì)機(jī)器人的興趣，讓他們了解和掌握機(jī)器人如何感知光信號(hào)；學(xué)習(xí)logo語言，學(xué)會(huì)會(huì)編寫簡(jiǎn)單logo程序指揮機(jī)器人做預(yù)定動(dòng)作，并利用所掌握的知識(shí)和技能制作出沿軌跡行走機(jī)器人。

活動(dòng)采用分組合作研究制作方式，小組成員分工協(xié)作（2人一個(gè)小組）。教師作為活動(dòng)的組織者，要充分調(diào)動(dòng)學(xué)生參與活動(dòng)的積極性，注重培養(yǎng)每個(gè)學(xué)生的科學(xué)思維能力；活動(dòng)設(shè)計(jì)始終以學(xué)生為主體，有意識(shí)的進(jìn)行多學(xué)科的融合與滲透，使活動(dòng)具有綜合性，從而培養(yǎng)學(xué)生良好的科學(xué)素質(zhì)。

[活動(dòng)目標(biāo)]

1裝配有個(gè)性的機(jī)器人；

2學(xué)會(huì)編寫程序，調(diào)試和運(yùn)行機(jī)器人程序；

三。利用樂高機(jī)器人工具包進(jìn)行設(shè)計(jì)，制作自己的軌跡機(jī)器人，并進(jìn)行比賽。

4在活動(dòng)中，要提高學(xué)生的觀察、分析、實(shí)踐和創(chuàng)造能力，培養(yǎng)學(xué)生的參與意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、實(shí)踐意識(shí)和合作意識(shí)。

[活動(dòng)對(duì)象、時(shí)間]

對(duì)象：初中學(xué)生8—10人

時(shí)間：1。暑假期間組織夏令營活動(dòng)。

2興趣小組活動(dòng)每周六上午舉行。

[活動(dòng)內(nèi)容]

組裝樂高機(jī)器人，編寫程序，調(diào)試機(jī)器人運(yùn)行。

[活動(dòng)方法]

示范、講座、討論、實(shí)際操作、小組合作

[活動(dòng)準(zhǔn)備]

一、9797 藍(lán)牙套裝(已有)

2、 9648藍(lán)牙配件4套，每套**1350.00

3、 9698 fll（智能交通）**1980.00

四、賽臺(tái)（自制）

比賽平臺(tái)內(nèi)部尺寸長1143mm，寬2362mm，四周設(shè)框架，高度100mm，如圖所示?？蚣軆?nèi)部為黑色，內(nèi)外框均為防火板。

5、 比賽場(chǎng)地紙（市、省賽前購買）**約2000張

六、臺(tái)式電腦3臺(tái)

七、筆記本2臺(tái)（比賽時(shí)用）

八、儲(chǔ)物箱，儲(chǔ)物柜

九、活動(dòng)室

簡(jiǎn)易方案 篇3

一、征集目的

通過此次征集活動(dòng)，展示思路開闊、形式新穎、效果良好的活動(dòng)方案，發(fā)掘優(yōu)秀項(xiàng)目，廣泛發(fā)動(dòng)宣傳工作，提升標(biāo)準(zhǔn)化工作的影響力。

二、征集內(nèi)容

1、開展20--年世界標(biāo)準(zhǔn)日主題及相關(guān)活動(dòng)。

2、圍繞主題開展相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)。

三、工作要求

充分體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化在各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮的重要作用，結(jié)合今年--市標(biāo)準(zhǔn)化工作重點(diǎn)，突出標(biāo)準(zhǔn)化在“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”中對(duì)接國家戰(zhàn)略、中國--自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)、聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域、服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的重要作用，同時(shí)結(jié)合本部門、本行業(yè)、本區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作的特點(diǎn)以及近期工作重點(diǎn)、焦點(diǎn)，積極貫徹落實(shí)國務(wù)院深化標(biāo)準(zhǔn)化工作改革的要求，充分體現(xiàn)工作亮點(diǎn)等方面開展活動(dòng)。

活動(dòng)方案應(yīng)做到完整、有特色、可操作性強(qiáng)，具體形式不限。

1、各單位要把征集宣傳方案活動(dòng)作為推動(dòng)本部門、本行業(yè)、本區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作的重要措施，發(fā)動(dòng)相關(guān)單位、人員廣泛參與，努力營造人人學(xué)標(biāo)準(zhǔn)、講標(biāo)準(zhǔn)、用標(biāo)準(zhǔn)的氛圍。

2、各單位要結(jié)合本單位工作實(shí)際，認(rèn)真準(zhǔn)備宣傳活動(dòng)方案(方案應(yīng)包括名稱、實(shí)施時(shí)間、主要內(nèi)容、效果預(yù)測(cè)等)，并于-月-日前將具體活動(dòng)方案的文本與電子版各一份通過傳真、電子郵件等方式報(bào)送我局標(biāo)準(zhǔn)化處。

3、我局將根據(jù)上報(bào)方案統(tǒng)一安排和部署。對(duì)于活動(dòng)方案有創(chuàng)新，并在社會(huì)上影響廣泛的組織單位，給予通報(bào)表揚(yáng)和鼓勵(lì)。

簡(jiǎn)易方案 篇4

為貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、安全第一”的疫情防控指導(dǎo)方針，按照根據(jù)省《關(guān)于開展學(xué)校疫情防控保障落實(shí)情況督查工作的通知》要求，落實(shí)錯(cuò)峰開學(xué)及教學(xué)銜接工作，深入做好學(xué)校開學(xué)后新冠肺炎疫情防控工作，制定開學(xué)第一課主題教育方案，具體安排如下：

一、教職工上好開學(xué)前第一課

時(shí)間：4月29日;

形式：居家學(xué)習(xí)、視頻會(huì)議;

責(zé)任部門：辦公室、德育處;

參加人員：全體教職員工;

培訓(xùn)要求：

(一)組織學(xué)習(xí)“三案九制”，保障師生健康安全。為貫徹根據(jù)市教育局和市疫情防控指揮部的要求，確保疫情防控工作措施到位，全體教師認(rèn)識(shí)到位，各項(xiàng)工作責(zé)任到位，4月29日-5月10日，通過校信通、QQ群和微信群進(jìn)行信息通知、文件推送，組織全校教職工認(rèn)真學(xué)習(xí)“三案九制”，熟悉工作要求、工作流程、職責(zé)任務(wù)，為疫情防控、開學(xué)工作、教學(xué)指導(dǎo)做好充分的準(zhǔn)備，為切實(shí)保障師生生命安全和身體健康盡好職、履好責(zé)。4月29日下午，以教研組、處室為單位上傳學(xué)習(xí)筆記照片。

(二)明確職責(zé)熟悉流程，班主任防控工作指導(dǎo)。班主任是學(xué)校防控疫情工作的“第一”責(zé)任人，是聯(lián)系學(xué)校、學(xué)生、家長的紐帶，是疫情防控最基層最重要的一環(huán)?！鞍嘀魅温氊?zé)清晰、流程熟悉，學(xué)生就會(huì)明白知曉，家長就會(huì)理解支持?！睂W(xué)校將通過視頻會(huì)議、QQ群和微信群，4月29日-5月11日期間，組織線上培訓(xùn)和線下學(xué)習(xí)。線上培訓(xùn)“班主任一日防疫工作要求”、學(xué)生開學(xué)后“開學(xué)第一課”學(xué)習(xí)培訓(xùn)材料，線下學(xué)習(xí)“疫情期間突發(fā)狀況應(yīng)急處理預(yù)案”、“疫情防控指導(dǎo)手冊(cè)”。

二、全體學(xué)生同上“開學(xué)第一課”

(一)室內(nèi)升旗儀式

主題：災(zāi)難磨礪精神夢(mèng)想聚集力量

時(shí)間：上午8:00

地點(diǎn)：錄播教室(主會(huì)場(chǎng))和各班教室;

參加人員：全體FM班主任、全體同學(xué)、蹲點(diǎn)中層(巡視);

活動(dòng)主持：副校長

活動(dòng)流程：

1、7：50，F(xiàn)M班主任進(jìn)班組織，打開直播平臺(tái);

全體同學(xué)嚴(yán)肅端坐，安靜等候;

蹲點(diǎn)中層樓層巡視，確保直播登錄正常。

2、8：00正式開始，全體起立，奏唱國歌。

3、新學(xué)期致辭：校長;

4、開學(xué)第一課《防控新冠肺炎從你我做起》：各主任;

5、抗擊疫情典型事跡總結(jié)表彰：副校長。

(二)疫情防控集體學(xué)習(xí)教育

時(shí)間：上午9:00;

地點(diǎn)：各班教室;

參加人員：全體FM班主任、全體同學(xué);

責(zé)任部門：德育處、各年級(jí)部

具體安排：

1、收看中國疾控中心《開學(xué)第一課》小學(xué)、幼兒版，學(xué)習(xí)疫情防控知識(shí)。

2、班級(jí)開學(xué)主題教育“守家為國，戰(zhàn)疫有我”。加強(qiáng)疫情防控的要求和指導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)突發(fā)情況的報(bào)告、應(yīng)急處置流程的要求，對(duì)上課、課間、手衛(wèi)生、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、出行須知、消毒提示、通風(fēng)管理等做進(jìn)一步說明，對(duì)居家學(xué)習(xí)中涌現(xiàn)出的好典型好同學(xué)進(jìn)行表彰鼓勵(lì)，對(duì)班委干部和值日隊(duì)伍進(jìn)行調(diào)整和強(qiáng)化，并安排和培訓(xùn)好班干部、值日班長、晨午檢員工作等開學(xué)事項(xiàng)。

疫情防控?zé)o小事，人人有責(zé)敢擔(dān)當(dāng)。各年級(jí)部、蹲點(diǎn)中層和教職員工要團(tuán)結(jié)一致，落實(shí)好上級(jí)部門和學(xué)校的要求，做好開學(xué)準(zhǔn)備工作。

簡(jiǎn)易方案 篇5

時(shí)間地點(diǎn)：

高明體育館（羽毛球館前空地）2010年1月16日

活動(dòng)支持方：

eap飯?zhí)?；公司超市；eappem；eap各部；公司物業(yè)管理部；eap安委會(huì)；公司行政部保安隊(duì)

活動(dòng)組織方：

eap總經(jīng)室；eap快樂委員會(huì)；eap迎新晚會(huì)組委會(huì)；eap設(shè)備保障部

活動(dòng)方案概要：

eap食堂從公司超市購買獎(jiǎng)品，提供食品**，組委會(huì)組織比賽，全體員工參加。體現(xiàn)員工喜迎新年的喜慶氣氛。

1在公司超市購買0.5-20元的生活用品和零食；員工可以通過玩游戲獲得級(jí)別彩票兌換同級(jí)別獎(jiǎng)品，也可以累計(jì)彩票兌換更高級(jí)別的獎(jiǎng)品。獎(jiǎng)品所用經(jīng)費(fèi)待定。

2、由印刷廠印刷15000元美食券和游戲獎(jiǎng)品券，給每個(gè)員工發(fā)放10元美食券，剩下的美食券用作獎(jiǎng)品券發(fā)放。

時(shí)間安排：

13： 30-13:40開幕式

13：40-15：00團(tuán)隊(duì)比賽

15： 從00:00到18:00開發(fā)個(gè)人娛樂游戲

18： 00-18:30閉幕式及頒獎(jiǎng)典禮

有趣的游戲項(xiàng)目（團(tuán)體和個(gè)人）：---待定

以下游戲項(xiàng)目僅供參考，游戲規(guī)則不在本方案中列出。

團(tuán)體：1、 拔河比賽

2、 綁腿接力賽

3、 跳大繩

個(gè)人項(xiàng)目：

1、 猜猜看

2、 水中撈月

3、 灌籃高手

4、 轉(zhuǎn)呼啦圈

5、 絕對(duì)控制

6、 踢毽子

7、 幸運(yùn)彩球

8、 趣味保齡球

參加游戲和領(lǐng)取獎(jiǎng)品：

1大家自覺排隊(duì)參加有趣的游戲，按照工作人員的指導(dǎo)開展各種游戲活動(dòng)。------如果有員工不按照命令參加活動(dòng)，員工和安保人員有權(quán)取消您的比賽資格。

2、現(xiàn)場(chǎng)有各種美食，大家可以憑獲美食券兌換美食用，也可現(xiàn)場(chǎng)用飯卡刷卡消費(fèi)。

3、家長應(yīng)看管好自家的子女，如走失或有其他急事，現(xiàn)場(chǎng)廣播臺(tái)提供免費(fèi)聲訊服務(wù)。

4、大家排隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)品兌換，按照獎(jiǎng)券上獎(jiǎng)品名稱和定級(jí)兌換獎(jiǎng)品，不得現(xiàn)場(chǎng)更改獎(jiǎng)品類別和等級(jí)，兌換好獎(jiǎng)品后必須立即離開現(xiàn)場(chǎng)，以免發(fā)生擁擠。

5、游戲中請(qǐng)各自注意安全，如出現(xiàn)受傷，現(xiàn)場(chǎng)提供臨時(shí)處理，如果發(fā)生重大傷害事故，需第一時(shí)間前往醫(yī)院救治，但所有傷害不按工傷處理。

方案制定人：張海林

時(shí)間：2009年12月2日

簡(jiǎn)易方案 篇6

商場(chǎng)營銷活動(dòng)策劃方案簡(jiǎn)易版

隨著商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，商場(chǎng)營銷活動(dòng)成為吸引顧客、增加銷售額的重要手段之一。為了在同行業(yè)中脫穎而出，商場(chǎng)需要精心策劃和組織各類營銷活動(dòng)。下面將詳細(xì)介紹一種商場(chǎng)營銷活動(dòng)策劃方案的簡(jiǎn)易版。

一、前期準(zhǔn)備

為了成功策劃一場(chǎng)商場(chǎng)營銷活動(dòng)，首先需要進(jìn)行充分的前期準(zhǔn)備。這包括明確活動(dòng)目標(biāo)、確定目標(biāo)顧客群體、分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及制定詳細(xì)的時(shí)間表和預(yù)算。

1.明確活動(dòng)目標(biāo)：商場(chǎng)營銷活動(dòng)的目標(biāo)多種多樣，可以是增加銷售額、提高品牌知名度、吸引新顧客等。根據(jù)商場(chǎng)的具體情況，確定一個(gè)明確的目標(biāo)是策劃活動(dòng)的基礎(chǔ)。

2.確定目標(biāo)顧客群體：商場(chǎng)需要明確活動(dòng)的目標(biāo)顧客群體，針對(duì)不同的人群制定相應(yīng)的策略。例如，如果目標(biāo)是吸引年輕人，可以選擇時(shí)尚、激動(dòng)人心的活動(dòng)形式。

3.分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的活動(dòng)形式、目標(biāo)顧客群體以及他們的策略，可以幫助商場(chǎng)找到差異化的優(yōu)勢(shì)，制定更具吸引力的活動(dòng)。

4.制定時(shí)間表和預(yù)算：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和預(yù)期效果，商場(chǎng)需要制定詳細(xì)的時(shí)間表和預(yù)算，確保活動(dòng)能夠按計(jì)劃進(jìn)行，不會(huì)超出預(yù)算。

二、活動(dòng)策劃

活動(dòng)策劃是商場(chǎng)營銷活動(dòng)成功與否的關(guān)鍵。在策劃過程中，要注意活動(dòng)主題的創(chuàng)意性、活動(dòng)內(nèi)容的豐富性以及活動(dòng)形式的多樣性。

1.確定活動(dòng)主題：活動(dòng)主題需要能夠與商場(chǎng)和目標(biāo)顧客群體產(chǎn)生共鳴，并且能夠吸引他們的興趣。例如，可以選擇時(shí)下熱門的節(jié)日主題，如圣誕節(jié)、情人節(jié)等。

2.豐富活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)內(nèi)容要夠豐富，可以包括抽獎(jiǎng)活動(dòng)、特價(jià)促銷、藝術(shù)展覽等多種形式。商場(chǎng)可以與品牌合作，提供優(yōu)惠券、禮品等福利，吸引顧客參與。

3.多樣活動(dòng)形式：商場(chǎng)可以結(jié)合電子媒體、傳統(tǒng)媒體和線下活動(dòng)形式，打造全方位的活動(dòng)體驗(yàn)。例如，可以在社交媒體上推送活動(dòng)預(yù)告，舉辦線下主題派對(duì)等。

三、推廣與宣傳

宣傳推廣是活動(dòng)成功與否的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。商場(chǎng)需要通過多種渠道，將活動(dòng)信息傳達(dá)給目標(biāo)顧客群體，吸引他們到場(chǎng)參與。

1.利用電子媒體：商場(chǎng)可以通過電子郵件、社交媒體、網(wǎng)站等渠道，發(fā)布活動(dòng)信息和優(yōu)惠券，吸引顧客關(guān)注?？梢耘c有影響力的社交媒體達(dá)人合作，增加活動(dòng)曝光度。

2.傳統(tǒng)媒體宣傳：商場(chǎng)可以與當(dāng)?shù)孛襟w合作，發(fā)布活動(dòng)新聞稿，進(jìn)行廣告宣傳?？梢赃x擇在電視、廣播等媒體上播放宣傳片，吸引更多人的注意。

3.與品牌合作：商場(chǎng)可以與知名品牌合作，通過品牌的影響力和資源，為活動(dòng)宣傳增加熱度。可以與品牌合作舉辦簽售會(huì)、演出、講座等活動(dòng)，吸引顧客到場(chǎng)。

四、活動(dòng)執(zhí)行與評(píng)估

活動(dòng)執(zhí)行是整個(gè)策劃方案的核心環(huán)節(jié)。商場(chǎng)需要確?；顒?dòng)按照計(jì)劃進(jìn)行，并且在活動(dòng)結(jié)束后對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。

1.活動(dòng)執(zhí)行：商場(chǎng)需要在活動(dòng)開始前做好準(zhǔn)備工作，包括場(chǎng)地布置、活動(dòng)物資準(zhǔn)備、人員安排等。在活動(dòng)過程中，要確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，提供良好的服務(wù)體驗(yàn)。

2.活動(dòng)評(píng)估：在活動(dòng)結(jié)束后，商場(chǎng)需要進(jìn)行活動(dòng)效果的評(píng)估?？梢酝ㄟ^問卷調(diào)查、銷售數(shù)據(jù)分析等方式，了解顧客的反饋和銷售額的變化，判斷活動(dòng)的成功度。

通過以上簡(jiǎn)易的商場(chǎng)營銷活動(dòng)策劃方案，商場(chǎng)可以有效吸引目標(biāo)顧客群體，提高銷售額和品牌知名度。同時(shí)，商場(chǎng)還需要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷創(chuàng)新和改進(jìn)營銷活動(dòng)，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化和顧客的需求。

簡(jiǎn)易方案 篇7

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案——設(shè)計(jì)前期

在前期應(yīng)該是要充分的了解自己家房屋的幾何標(biāo)準(zhǔn)以及房型的布局。然后將自己喜歡的風(fēng)格與顏色以及裝修的預(yù)算資金等，都告訴設(shè)計(jì)師。這樣充分的交流以后，有設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考量，獲取全備的信息。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案——方案設(shè)計(jì)

在進(jìn)行充分了解的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)師經(jīng)過研究以后，會(huì)與業(yè)主詳細(xì)討論一些細(xì)節(jié)問題，然后提交設(shè)計(jì)方案的文件?；旧蠒?huì)包括設(shè)計(jì)說明、俯視圖、平面圖和內(nèi)立面展開圖、刨面圖、彩色效果圖以及造價(jià)的估算和室內(nèi)裝修所用的裝飾材料實(shí)樣。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案——擴(kuò)展設(shè)計(jì)

因?yàn)槭覂?nèi)裝修的方案設(shè)計(jì)的深度比較深，所以方案設(shè)計(jì)一般要交給有關(guān)部門進(jìn)行審查，如果確認(rèn)了，才能進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)。如果項(xiàng)目太復(fù)雜，技術(shù)要求比較高，則要進(jìn)行擴(kuò)展設(shè)計(jì)，還要進(jìn)行造價(jià)的概算。然后再向有關(guān)部分送審。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案——施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)就是方案設(shè)計(jì)的最后決定環(huán)節(jié)，這一階段房主也要進(jìn)行最后的確認(rèn)，而設(shè)計(jì)師也要將來施工的各專業(yè)人員進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)。其中的難題要得到解決，并且與材料商也要最后確認(rèn)好。一般來說，施工圖設(shè)計(jì)方案的文件會(huì)包括：施工說明、門窗表、平面圖、平頂圖或仰視圖、內(nèi)立面展開圖或剖視圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖和造價(jià)預(yù)算。

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案的最后一步就是設(shè)計(jì)的實(shí)施，并不是說方案完成了，實(shí)施就交給施工人員了。在實(shí)施之前設(shè)計(jì)師還要向施工人員詳細(xì)解釋施工的說明，每一部分施工所要達(dá)到的效果等等。在施工的過程中也要回答施工人員的問題，有的細(xì)節(jié)之處還要修改或者增補(bǔ)。

在進(jìn)行裝飾材料的選購時(shí)，還要有設(shè)計(jì)師協(xié)助業(yè)主選購，施工結(jié)束之后，也要有設(shè)計(jì)師協(xié)助進(jìn)行家具的擺設(shè)。

總之，想要打造一個(gè)好的家居，不但要有一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案，整個(gè)裝修過程也都離不開對(duì)施工方案的解讀，否則就很難達(dá)到預(yù)想的效果。

簡(jiǎn)易方案 篇8

作者：**：《中國科技教育》2019年第01期

“設(shè)計(jì)簡(jiǎn)易吸管飛機(jī)模型”是科學(xué)探索社團(tuán)活動(dòng)課程中的一部分內(nèi)容。本活動(dòng)是在學(xué)生學(xué)習(xí)了如何制作、調(diào)試與試飛手?jǐn)S模型飛機(jī)后，進(jìn)行的實(shí)踐創(chuàng)新活動(dòng)，一方面可以讓學(xué)生進(jìn)一步了解手?jǐn)S模型飛機(jī)的特點(diǎn)，另一方面也是為了讓學(xué)生更好地鞏固前面所學(xué)的調(diào)試與試飛知識(shí)。

活動(dòng)概述

研究對(duì)象為宣武回民小學(xué)四年級(jí)科學(xué)探索會(huì)15名學(xué)生?；顒?dòng)時(shí)間為2017年10月至11月，每一次為周三和下午1.5小時(shí)。

簡(jiǎn)易秸稈飛機(jī)模型的設(shè)計(jì)包括五個(gè)子活動(dòng)，可分為三個(gè)階段（見表1）。根據(jù)學(xué)生認(rèn)知特點(diǎn)和能力基礎(chǔ)，在設(shè)計(jì)具體活動(dòng)內(nèi)容和環(huán)節(jié)時(shí)，降低了對(duì)科學(xué)規(guī)范性的要求，更多地強(qiáng)調(diào)科學(xué)方法和習(xí)慣的養(yǎng)成。

活動(dòng)過程

第1次活動(dòng)：吸管飛機(jī)的制作與確定常量

第一項(xiàng)活動(dòng)是設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單秸稈飛機(jī)模型的基礎(chǔ)。學(xué)生要明確接下來幾次活動(dòng)的目的，這樣才能更好地參與活動(dòng)，同時(shí)學(xué)生也要學(xué)會(huì)如何制作吸管飛機(jī)，并確定所要設(shè)計(jì)的吸管飛機(jī)中的常量。本活動(dòng)的重點(diǎn)是確定常數(shù)，并學(xué)會(huì)填寫活動(dòng)記錄表。

活動(dòng)目標(biāo)：學(xué)會(huì)制作吸管飛機(jī);確定吸管飛機(jī)的常量;學(xué)習(xí)如何填寫并使用活動(dòng)記錄表;完成吸管飛機(jī)的制作并練習(xí)試飛與調(diào)試。

教師活動(dòng)：講解系列活動(dòng)的整體安排;制作機(jī)身與確定機(jī)頭形狀;確定配重;制作尾翼;確定機(jī)身（含尾翼）的重心位置;制作機(jī)翼;折上反角、折垂直尾翼試飛與調(diào)試（試飛的姿勢(shì)，飛機(jī)的舵面與調(diào)整要領(lǐng)，了解吸管飛機(jī)的舵面，飛行路線與調(diào)試）;組織學(xué)生試飛與調(diào)試練習(xí);進(jìn)行本次活動(dòng)小結(jié)。

學(xué)生活動(dòng)：知道活動(dòng)的整體安排;根據(jù)教師的輔導(dǎo)，完成各步驟的活動(dòng)內(nèi)容，并填寫活動(dòng)記錄表;完成飛機(jī)制作;知道如何試飛與調(diào)試模型飛機(jī);進(jìn)行試飛與調(diào)試練習(xí)。

活動(dòng)評(píng)價(jià)：學(xué)生活動(dòng)記錄表的完成情況;學(xué)生是否按照活動(dòng)記錄表設(shè)計(jì)的內(nèi)容完成了吸管飛機(jī)的制作;試飛與調(diào)試環(huán)節(jié)中學(xué)生的表現(xiàn)。

簡(jiǎn)易方案 篇9

央視《購物街》

“體驗(yàn)購物街”全國選手選拔活動(dòng)方案 （簡(jiǎn)）活動(dòng)概況

《購物街》是**電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道（cctv-2）推出的最新大型體驗(yàn)式互動(dòng)節(jié)目，已經(jīng)成為繼《開心辭典》、《幸運(yùn)52》之后的最新收視冠軍?！顿徫锝帧酚山?jīng)濟(jì)頻道的著名主持人高博、李雨霏聯(lián)袂主持。這檔節(jié)目融合了所有流行節(jié)目的必備要素——明星主持陣營、時(shí)尚消費(fèi)信息、實(shí)用生活線索、靚麗的美女助手，還有極具**力的大獎(jiǎng)！

自2006年10月起，《購物街》開始在全國各地開展“體驗(yàn)購物街”地方選手有獎(jiǎng)選拔活動(dòng)，所到之處受到當(dāng)?shù)厝罕姷臒崃覛g迎。參賽者不僅可以獲獎(jiǎng)，還可以被邀請(qǐng)到北京參加節(jié)目的正式錄制，上央視，展示自己的風(fēng)采，獲得大獎(jiǎng)。

“體驗(yàn)購物街”活動(dòng)是央視《購物街》

節(jié)目的唯一選手選拔渠道。

活動(dòng)方式

以選拔選手為主要工作任務(wù)，由《購物街》節(jié)目的戰(zhàn)略合作伙伴——中國郵政負(fù)責(zé)地方承接，雙方共同做好活動(dòng)的組織實(shí)施。

（一）**宣傳

1、節(jié)目中預(yù)告體驗(yàn)活動(dòng)地點(diǎn)

2、節(jié)目**預(yù)告活動(dòng)地點(diǎn)，并提供幸運(yùn)卡查詢3、地方報(bào)紙刊登“選手選拔活動(dòng)須知”

4、當(dāng)?shù)剜]局網(wǎng)點(diǎn)做海報(bào)宣傳

5、當(dāng)?shù)?*做適當(dāng)軟文宣傳

（二）當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)

1在固定場(chǎng)地舉行2-3天的選拔活動(dòng)。

2場(chǎng)地：可搭建舞臺(tái)，進(jìn)出方便。

三。影音設(shè)備：液晶（等離子）電視、放大設(shè)備。

4、準(zhǔn)備用于**游戲的獎(jiǎng)品。

（三）后續(xù)宣傳

1、節(jié)目中簡(jiǎn)短花絮。

2、節(jié)目**上**報(bào)道。

拆除塔方案(匯總9篇)

當(dāng)工作項(xiàng)目停滯不前時(shí)。方案是梳理自己的事業(yè)，撰寫方案時(shí)我們需要考量哪些因素呢？幼兒教師教育網(wǎng)小編精心策劃這篇“拆除塔方案”已經(jīng)成為了一場(chǎng)最佳閱讀體驗(yàn)，請(qǐng)點(diǎn)擊查看了解我們的詳細(xì)介紹！

拆除塔方案(篇1)

各村（居）、辦事處、聯(lián)辦科室及有關(guān)職能單位：

按照《xx市關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)當(dāng)前消防等安全生產(chǎn)工作的緊急通知》的總體部署和要求，為有效遏制D類違章出租房火災(zāi)多發(fā)的勢(shì)頭，消除消防隱患，確保人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)安全。經(jīng)研究，決定對(duì)全鎮(zhèn)各辦事處D類違章出租房實(shí)施限時(shí)集中拆除，特制定實(shí)施方案如下：

一、拆除范圍和時(shí)間

拆除范圍：全鎮(zhèn)各村(居)存在消防安全隱患的D類違章出租房（詳見各辦事處D類違章出租房花名冊(cè)）。

時(shí)間安排：

xx辦：3月4日―5日

xx辦：3月6日

xx辦：3月10日

xx辦：3月11日

xx辦：3月12日―13日

xx辦：3月17日―18日

xx辦：3月19日―20日

xx辦：3月24日―25日

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

拆除工作要嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，做到依法拆除；要耐心細(xì)致的做好相關(guān)人員的思想工作，嚴(yán)防矛盾激化，確保拆除工作順利進(jìn)行。由辦事處與聯(lián)辦科室人員成立拆除D類違章出租房工作小組，組長由聯(lián)辦領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，副組長由辦事處書記、主任與聯(lián)辦科室負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員由辦事處駐村干部、聯(lián)辦科室工作人員組成。

三、強(qiáng)化工作措施

（一）人員構(gòu)成

由各職能單位組成，鎮(zhèn)出租房綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1人，公安分局8人，房管所5人，規(guī)劃所10人，國土管理所10人，城建辦2人，安監(jiān)辦2人，城管中隊(duì)10人，專職消防隊(duì)1人，市供水集團(tuán)柳市分公司2人，供電所2人，鎮(zhèn)聯(lián)防大隊(duì)全體人員，宣傳辦1人。

（二）工作職責(zé)

D類違章出租房的拆除工作由各辦事處牽頭組織實(shí)施；柳市公安分局與鎮(zhèn)聯(lián)防大隊(duì)，做好執(zhí)法保障，及時(shí)處理拆除過程中的突發(fā)事件，確保拆除過程中的安全保衛(wèi)。國土管理所、規(guī)劃所、房管所要依照各自職能，依法對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除；城市管理服務(wù)站要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)交通、道路秩序的管理；供水集團(tuán)柳市分公司負(fù)責(zé)拆除前的斷水工作；供電所負(fù)責(zé)拆除前的斷電工作；宣傳辦要主動(dòng)聯(lián)系有關(guān)新聞媒體做好現(xiàn)場(chǎng)拍攝、宣傳報(bào)道工作。

（三）后勤保障

機(jī)械設(shè)備及民工由土地所負(fù)責(zé)，挖掘機(jī)和人員數(shù)量視具體情況提前通知準(zhǔn)備。（所有拆除工作人員要在早上7點(diǎn)40分在鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)集中，由聯(lián)辦領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一帶隊(duì)出發(fā)）。

四、嚴(yán)格工作紀(jì)律

（一）實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制

各聯(lián)辦領(lǐng)導(dǎo)為拆除工作的主要責(zé)任人，牽頭組織聯(lián)辦科室、辦事處對(duì)轄區(qū)內(nèi)D類違章出租房進(jìn)行集中拆除。各聯(lián)辦領(lǐng)導(dǎo)要深入一線，考前指揮。各辦事處要提前發(fā)放拆除通知書，并做好存根的存檔工作。

（二）實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制

各辦事處要加快工作力度，做到天天有進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除任務(wù)。

（三）實(shí)行定時(shí)匯報(bào)制度

每天下午4時(shí)30分要向鎮(zhèn)出租房消防安全整治辦公室匯報(bào)拆除進(jìn)度。聯(lián)系電話：61720099，聯(lián)系人：高茂才。

（四）實(shí)行嚴(yán)格問責(zé)

各辦事處必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成D類違章出租房拆除任務(wù)。凡是未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除任務(wù)的辦事處書記、主任一律給予通報(bào)批評(píng)并限期整改。整改期間仍未完成任務(wù)的要給予相應(yīng)黨政紀(jì)處分，取消辦事處及個(gè)人評(píng)先、評(píng)優(yōu)資格。有關(guān)職能站所、科室必須認(rèn)真配合辦事處組織拆違，凡是工作配合不力的科室一律給予通報(bào)批評(píng)并限期整改，有關(guān)站所要函告其主管單位責(zé)令改正。嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任倒查機(jī)制，凡是因拆除不到位引起出租房火災(zāi)、造成人員傷亡的，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任倒查，并嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

拆除塔方案(篇2)

舊橋拆除施工方案

引言：舊橋拆除對(duì)于城市發(fā)展和交通規(guī)劃來說，是一項(xiàng)重大工程。本文將詳細(xì)介紹舊橋拆除的施工方案，包括工程準(zhǔn)備、拆除順序、施工方法等內(nèi)容，以期為該工程順利進(jìn)行提供指導(dǎo)。

一、工程準(zhǔn)備

1.1 勘察和設(shè)計(jì)：在拆除舊橋之前，需要進(jìn)行充分的勘察和設(shè)計(jì)工作?？辈旃ぷ骺梢粤私馀f橋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、材料狀況等，設(shè)計(jì)工作可以確定拆除的方式和步驟。

1.2 工程團(tuán)隊(duì)組建：拆除舊橋是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要由專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工。在工程準(zhǔn)備階段，需要組建合適的團(tuán)隊(duì)，包括工程師、技術(shù)人員、施工人員等。

1.3 材料和設(shè)備準(zhǔn)備：根據(jù)設(shè)計(jì)方案的要求，準(zhǔn)備必要的材料和設(shè)備，包括爆破用的炸藥、拆除用的機(jī)械設(shè)備等。

二、拆除順序

2.1 拆除上層結(jié)構(gòu)：在舊橋的拆除過程中，首先需要拆除上層結(jié)構(gòu)，也就是橋面、護(hù)欄等。這些部分相對(duì)較輕，可以通過機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除。

2.2 拆除橋墩和橋墩基礎(chǔ)：經(jīng)過拆除上層結(jié)構(gòu)之后，需要拆除橋墩和橋墩基礎(chǔ)。這部分工作相對(duì)復(fù)雜，可能需要使用爆破或者其他特殊的拆除方法。

2.3 清理和處理廢棄物：在拆除過程中會(huì)產(chǎn)生大量的廢棄物，包括混凝土、鋼鐵等。這些廢棄物需要進(jìn)行清理和處理，以環(huán)保的方式進(jìn)行回收和利用。

三、施工方法

3.1 機(jī)械拆除：對(duì)于舊橋上層結(jié)構(gòu)的拆除，可以使用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除，如挖掘機(jī)、推土機(jī)等。這種方法效率高、安全可靠。

3.2 爆破拆除：對(duì)于橋墩和橋墩基礎(chǔ)的拆除，由于其重量和固定性較強(qiáng)，可以考慮使用爆破方法。這種方法需要技術(shù)人員進(jìn)行精確控制，以確保安全。

3.3 手工拆除：對(duì)于一些細(xì)微的部分，無法通過機(jī)械設(shè)備進(jìn)行拆除，可以使用人工手工拆除。這需要工人具備一定的技術(shù)和耐心。

四、安全措施

4.1 撤離周邊人員：在施工過程中，需要提前通知并撤離周邊人員，確保他們的安全。

4.2 安全防護(hù)措施：工程團(tuán)隊(duì)在施工過程中，要嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全操作規(guī)范，穿戴好安全防護(hù)裝備，確保施工人員的人身安全。

4.3 環(huán)保措施：在進(jìn)行廢棄物處理時(shí)，要嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)要求進(jìn)行處理，減少對(duì)環(huán)境的影響。

五、施工進(jìn)度和監(jiān)測(cè)

5.1 編制詳細(xì)施工計(jì)劃：根據(jù)施工方案和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括各個(gè)施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工序等。

5.2 施工進(jìn)度監(jiān)測(cè)：定期進(jìn)行施工進(jìn)度監(jiān)測(cè)，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，如遇到問題及時(shí)調(diào)整。

5.3 結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)：在拆除過程中，對(duì)舊橋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，以確保拆除過程中不會(huì)對(duì)周邊建筑和道路產(chǎn)生不良影響。

結(jié)論：舊橋拆除工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要充分的準(zhǔn)備和精細(xì)的安排。通過本文的介紹，希望可以為舊橋拆除的工程施工提供一定的指導(dǎo)和參考。只有在合理的施工方案和嚴(yán)格的安全措施下，才能確保舊橋拆除工程的順利進(jìn)行。

拆除塔方案(篇3)

道路拆除施工方案

近年來，隨著城市發(fā)展的迅猛和交通流量的增加，許多舊的道路已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代交通的需求。為了改善道路狀況并提升交通效率，道路拆除施工成為了各大城市的一項(xiàng)重要工程。在拆除工程中，制定詳細(xì)且生動(dòng)的施工方案就顯得至關(guān)重要。本文將從不同方面詳細(xì)介紹道路拆除施工方案。

我們需要進(jìn)行道路拆除前的準(zhǔn)備工作。這包括了調(diào)查、勘測(cè)、評(píng)估和規(guī)劃。我們需要派遣專業(yè)團(tuán)隊(duì)去實(shí)地勘測(cè)道路情況，確定拆除范圍和施工難度。同時(shí)，還需要評(píng)估拆除對(duì)周邊環(huán)境和交通流量的影響，制定合理的交通疏導(dǎo)方案。根據(jù)調(diào)查和評(píng)估的結(jié)果，我們能夠制定出詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

我們需要考慮到拆除過程中可能遇到的問題和挑戰(zhàn)。道路拆除通常會(huì)涉及到與地下管線、電纜等相關(guān)設(shè)施的交叉，因此需要與相關(guān)部門進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)。在施工過程中，需要采取適當(dāng)?shù)拇胧┖褪褂煤线m的設(shè)備，確保拆除工作的安全和高效進(jìn)行。如果有需要，我們還應(yīng)該與周邊居民進(jìn)行溝通和解釋，以減少對(duì)他們的不便和困擾。

在拆除過程中，我們還需要采取一系列的安全措施。我們需要設(shè)立警戒線和標(biāo)志，以防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立必要的警示牌和安全指示牌，提醒施工人員和行人注意安全。在拆除過程中，應(yīng)配備專業(yè)的工作人員進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保拆除工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

有效的噪音和粉塵控制也是道路拆除的重要環(huán)節(jié)。拆除工作通常會(huì)產(chǎn)生噪音和粉塵，對(duì)周邊環(huán)境和居民的生活造成一定的影響。我們可以通過封閉施工區(qū)域或者使用降噪設(shè)備來減少噪音的傳播。同時(shí)，施工過程中可以使用噴霧系統(tǒng)來控制粉塵的產(chǎn)生和擴(kuò)散，確?？諝赓|(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

道路拆除施工完成后，我們還需要進(jìn)行相關(guān)的檢查和整理工作。這包括清理工地垃圾、修補(bǔ)被損壞的道路、恢復(fù)周邊環(huán)境等。在整理工作中，我們應(yīng)該注重細(xì)節(jié)，確保整個(gè)道路拆除工程能夠達(dá)到預(yù)期的效果。

道路拆除施工方案的制定涉及到眾多的環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)。只有在充分考慮到各種可能的問題和挑戰(zhàn)，并采取適當(dāng)?shù)拇胧?，在與相關(guān)部門和居民的積極互動(dòng)中，才能確保道路拆除工作的順利進(jìn)行。通過精心的規(guī)劃和認(rèn)真的施工，我們相信未來的道路將更加安全和便利，為城市發(fā)展帶來更大的活力。

拆除塔方案(篇4)

1、編制依據(jù)

1、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》

2、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

3、《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》

4、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》

2、工程概況

2.1本工程五方責(zé)任主體單位

建設(shè)單位：天津神州通商貿(mào)發(fā)展有限公司

設(shè)計(jì)單位：天津市天友建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

監(jiān)理單位：天津市聯(lián)合工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

總承包單位：中國一冶集團(tuán)有限公司

勘查單位：天津市房屋建筑勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院

2.2拆除施工范圍

拆除范圍為空港神州通科技廣場(chǎng)工程規(guī)劃紅線上的原臨時(shí)（舊）圍墻，圍墻總長（外邊線周長）為1201米，自然地面以上圍墻（墻寬為0.24米）平均高度為2米，且圍墻基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深約為0.7米（具體深度以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。

3、施工準(zhǔn)備

1>在拆除圍墻前，詳細(xì)了解拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下環(huán)境及周邊管線的分部情況；

2>組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員踏勘現(xiàn)場(chǎng)周邊，熟悉周邊環(huán)境、地形并做好記錄；

3>對(duì)拆除施工人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，使被交底人員全面了解施工作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，并接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。

4>切斷、遷移影響拆除工程安全施工的各種水、電管線、材料等；

5>對(duì)拆除工程周圍相鄰的設(shè)備及（構(gòu)）筑物采取相應(yīng)的保護(hù)措施；

6>拆除過程中應(yīng)防止意外飛石對(duì)周圍施工作業(yè)人員造成傷害。

4、主要施工方法

4.1拆除施工作業(yè)流程：

1>本次拆除過程施工遵循：從上至下，逐段拆除分段進(jìn)行；

2>其拆除的具體施工作業(yè)順序：做好安全防護(hù)措施→切斷（轉(zhuǎn)移）可能影響施工的水電管線、材料等→清除障礙物→拆除施工圍墻→拆除的圍墻磚渣鋪設(shè)周邊環(huán)形路（作為路基材料）→清除、搬運(yùn)多余的建筑垃圾（現(xiàn)場(chǎng)指定位置堆放）。

4.2拆除工程的施工方法：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件，采用機(jī)械拆除為主、人工指導(dǎo)配合為輔的方案。

（1）現(xiàn)場(chǎng)做好防護(hù)措施，拉設(shè)警戒線；

（2）本次拆除圍墻區(qū)域南北側(cè)（環(huán)河北路、環(huán)河?xùn)|路）較長，周邊地線管線較為復(fù)雜（尤其南側(cè)管線較多）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及樁基施工進(jìn)度考慮，圍墻拆除從生活區(qū)東側(cè)臨時(shí)圍墻開始，以逆時(shí)針的方向進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)圍墻拆除工作。

（3）優(yōu)先拆除地面以上圍墻，并將磚渣及水泥塊放置原圍墻外側(cè)，拆除下來的材料擬作為現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)環(huán)形道路的基層材料，用機(jī)械予以平鋪均勻并反復(fù)碾壓密實(shí)。

（4）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍墻有鐵門和鋁鐵板的位置由人工進(jìn)行拆卸，相關(guān)材料集中堆放至指定位置，以便于后期重復(fù)利用。

（5）對(duì)于圍墻下部基礎(chǔ)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況予以拆除或填埋。

（6）所有拆除物及不能利用材料都要集中存放、運(yùn)輸，在拆除和運(yùn)輸過程中，要保證周邊道路的清潔。

5、安全、文明施工措施

5.1安全措施

（1）施工人員現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴好安全帽，任何人在現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙、打鬧；

（2）在施工現(xiàn)場(chǎng)所，設(shè)置相應(yīng)的安全標(biāo)志，并拉起警戒線；

（3）在圍墻拆除過程中，周邊配備相應(yīng)的輔助和指導(dǎo)人員以避免飛石對(duì)過往人員的傷害。

5.2環(huán)保及文明施工

（1）所有機(jī)械和車輛應(yīng)在指定位置停放。已拆除部位的渣土及磚渣必須用苫布進(jìn)行覆蓋，以防止揚(yáng)塵。

（2）拆除工程施工時(shí)，配設(shè)專門人員向被拆除部位灑水降塵，以保護(hù)環(huán)境。

（3）考慮到恰逢雨季，在圍墻拆除過程中，防止帶泥車輛上出入施工現(xiàn)場(chǎng)，并排專人對(duì)出入口進(jìn)行清掃。

拆除塔方案(篇5)

? ? ? ?毅力工業(yè)園建筑物拆除施工方案

? ? ? ?一、工程概況

? ? ? ?工程名稱：毅力工業(yè)園建筑物拆除工程 施工單位：東莞市平安房屋拆遷有限公司 拆除對(duì)象：廠區(qū)內(nèi)28萬平米建筑物

? ? ? ?二、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則

? ? ? ?從實(shí)際出發(fā)，在確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的拆除方案，進(jìn)行科學(xué)的組織，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目標(biāo)。

? ? ? ?三、施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)

? ? ? ?施工現(xiàn)場(chǎng)勘察得來的資料和信息，拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)規(guī)范，安全操作規(guī)程和國家、廣東省有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及單位的技術(shù)裝備條件。

? ? ? ?四、施工前準(zhǔn)備及主要施工設(shè)備

? ? ? ?（一）技術(shù)準(zhǔn)備工作

? ? ? ?（1）首先弄清楚建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。

? ? ? ?（2）對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全意識(shí)。對(duì)工人做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。

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? ? ? ?（3）踏看施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。該房兩面環(huán)山，一面公路一面排水溝。廠房不屬于人群密集區(qū)和交通要塞地段。根據(jù)有關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果，無重要預(yù)埋管線設(shè)施。

? ? ? ?（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

? ? ? ?（1）清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?/p>

? ? ? ?（2）施工前，先清除廠區(qū)范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)夤艿?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；向周圍群眾出安民公告，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

? ? ? ?（3）搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的煞、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

? ? ? ?（4）在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。

? ? ? ?（5）接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場(chǎng)照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。

? ? ? ?（三）施工方案

? ? ? ?1、控制目標(biāo)

? ? ? ?（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物及設(shè)施的安全。（2）控制施工時(shí)間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

? ? ? ?2、施工流程：

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? ? ? ?周邊維護(hù)→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推到磚墻→鑿混泥土結(jié)構(gòu)→回收有價(jià)廢物

? ? ? ?（四）施工組織

? ? ? ?（1）在甲方的支持下，做好群眾工作，爭(zhēng)取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。

? ? ? ?（2）按施工組織設(shè)計(jì)的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。

? ? ? ?（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。

? ? ? ?（4）拆除磚墻時(shí)采用勾機(jī)拆除，專人進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系研究，以確保施工安全。

? ? ? ?（五）機(jī)械材料設(shè)備的準(zhǔn)備（施工機(jī)械計(jì)劃表）

? ? ? ?施工機(jī)械：

? ? ? ?挖機(jī)3臺(tái)

? ? ? ?炮機(jī)5臺(tái)

? ? ? ?氧割設(shè)備15套

? ? ? ?50噸自卸車10臺(tái)

? ? ? ?（六）勞動(dòng)力準(zhǔn)備

? ? ? ?氣焊（割）工10人、電工1人，安全人員10人，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人4人，專業(yè)拆除施工人員68人，看管工地人員10名，裝廢鐵工人30名，共122人。

? ? ? ?五、施工要求和施工方法

? ? ? ?（一）施工要求

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? ? ? ?（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，首先拆除與拆穿物相連得管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。

? ? ? ?（2）拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其他附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時(shí)外運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。

? ? ? ?（3）建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)到指定到場(chǎng)。

? ? ? ?（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平。（5）遇到地下管線時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔火焰切割。

? ? ? ?（6）地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土。

? ? ? ?（二）工程施工方法

? ? ? ?根據(jù)該廠房具體情況，擬采用以機(jī)械拆除為主、部分人工拆除為輔的施工方案。

? ? ? ?1、機(jī)械拆除

? ? ? ?（1）進(jìn)行機(jī)械拆除施工時(shí)，必須按從左至右、逐段拆除分段進(jìn)行，先拆除非承垂結(jié)構(gòu)，再拆除承垂結(jié)構(gòu)。拆除建筑物時(shí)，按梯級(jí)、主柱子、主梁順序進(jìn)行施工。

? ? ? ?（2）在拆除施工過程中，派專人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)拆除建筑物結(jié)構(gòu)狀態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)時(shí)，及時(shí)停止作業(yè)，即時(shí)采取有效措施，消除隱患。

? ? ? ?（3）拆除施工時(shí)，按照施工組織設(shè)計(jì)選定機(jī)械設(shè)備及施工方案

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? ? ? ?進(jìn)行施工。

? ? ? ?（4）根據(jù)拆除高度選擇拆除機(jī)械設(shè)備，機(jī)械作業(yè)時(shí)設(shè)立專職指導(dǎo)員，監(jiān)視被拆除物的動(dòng)向，及時(shí)通知機(jī)械操作員進(jìn)退，人員和機(jī)械不可立體交叉作業(yè)。

? ? ? ?2、人工拆除

? ? ? ?（1）在進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，先拆除屋面鐵皮瓦，順序從屋脊向下拆除，主梁上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，被拆除鐵皮等材料應(yīng)放置地面安全場(chǎng)所。

? ? ? ?（2）人工拆除施工必須從左至右、逐段拆除分段進(jìn)行。（3）氧割時(shí)，先割次梁再割主梁及屋架。此時(shí)嚴(yán)禁立體垂直作業(yè)，氧割人員必須注意自身安全。

? ? ? ?六、安全保證措施

? ? ? ?（一）基本要求

? ? ? ?（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。

? ? ? ?（2）拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證書方可施工。

? ? ? ?（3）施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。

? ? ? ?（4）施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

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? ? ? ?（5）建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分倒塌。

? ? ? ?（6）拆除項(xiàng)目竣工后，必須有驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到工完，料清、場(chǎng)地凈，并且確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。

? ? ? ?（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。每個(gè)工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆除物是否用加固，做到安全無隱患。

? ? ? ?（二）拆除時(shí)安全事項(xiàng)

? ? ? ?（1）工人從事拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。

? ? ? ?（2）拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員逗留。

? ? ? ?（3）建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其它部分倒塌。

? ? ? ?（4）拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆建筑物中的配電線路。

? ? ? ?（三）安全管理

? ? ? ?（1）施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架或者其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要帶安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵日曬較多，作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用

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? ? ? ?移動(dòng)板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。

? ? ? ?（2）拆除過程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有的部位應(yīng)先進(jìn)行加固，在繼續(xù)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險(xiǎn)的構(gòu)筑物，用支柱支撐，繩索等臨時(shí)加固。

? ? ? ?（3）拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時(shí)拆除，建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時(shí)，先將吊索綁好，兩端溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。

? ? ? ?（4）拆下的物料不準(zhǔn)在樓板上亂堆亂放。

? ? ? ?（5）當(dāng)用機(jī)械拆除工程時(shí)，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機(jī)械，不可超高作業(yè)，打擊點(diǎn)必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機(jī)作業(yè)高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機(jī)身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其厚度不得小于3.5m，兩側(cè)坡度不得大于6°,機(jī)械解體作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動(dòng)向，及時(shí)用對(duì)講機(jī)指揮機(jī)械操作員進(jìn)退。人機(jī)不可立體交叉作業(yè)，機(jī)械作業(yè)時(shí)，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機(jī)械禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定于要作業(yè)，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼板或走道板，保護(hù)地下管線安

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? ? ? ?全。機(jī)械拆除在分段切割時(shí)，必須確保未拆除部分結(jié)構(gòu)的整體完整和穩(wěn)定。

? ? ? ?（四）監(jiān)控措施 拆除施工作業(yè)全過程中，必須嚴(yán)格監(jiān)控如下：

? ? ? ?（1）堅(jiān)持從上至下逐層拆除，嚴(yán)禁立體交叉同時(shí)拆除。在無特殊情況和需要時(shí)，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

? ? ? ?（2）堅(jiān)持先拆板次梁主梁，嚴(yán)禁順序顛倒；

? ? ? ?（3）堅(jiān)持慎重過細(xì)地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構(gòu)件）和各類架空、豎向構(gòu)件、管件；

? ? ? ?（4）堅(jiān)持獨(dú)立柱、墻、附墻柱的拆除，應(yīng)從上至下基本同步進(jìn)行和應(yīng)在樓板、樓梯轉(zhuǎn)角平臺(tái)的結(jié)構(gòu)上立設(shè)穩(wěn)妥的作業(yè)平臺(tái)架后才可進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格禁止拆除作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，尤其在拆除外圍柱墻，梁時(shí)更應(yīng)特別注意落實(shí)好作業(yè)的安全防護(hù)；

? ? ? ?（5）堅(jiān)持拆除梁河樓梯板時(shí)，必須從中間往兩端基本對(duì)進(jìn)行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對(duì)凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視情況研究是否應(yīng)落實(shí)加設(shè)預(yù)支護(hù)措施。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)末拆除前，絕不允許進(jìn)入下節(jié)樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進(jìn)入下層和其以下樓梯的拆除；

? ? ? ?（6）堅(jiān)持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時(shí)都能實(shí)現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)作臨時(shí)可靠的水平防護(hù)，絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險(xiǎn)做法；

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? ? ? ?（7）堅(jiān)持各層的落渣口（可以多個(gè)）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應(yīng)選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)落實(shí)防護(hù)措施；對(duì)拆下的版面上的余渣物料，要做到及時(shí)逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)壟斷的危險(xiǎn)；

? ? ? ?（8）堅(jiān)持檢查落實(shí)拆除施工全過程中對(duì)周圍環(huán)境的安全保護(hù)和文明拆除的措施，實(shí)現(xiàn)拆除施工單位對(duì)作業(yè)安全負(fù)責(zé)和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關(guān)人員不得進(jìn)入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)不得有人員居住和歇息；

? ? ? ?（9）自始自終堅(jiān)持管好用電用火、用電機(jī)具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；

? ? ? ?（10）所有拆除人員和駐場(chǎng)管理人員必須落實(shí)使用安全帽、安全

? ? ? ?帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動(dòng)安全防護(hù)用品，不準(zhǔn)赤腳、光膀進(jìn)行作業(yè)。

? ? ? ?（五）做好拆除作業(yè)后的安全工作

? ? ? ?（1）拆卸下來的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

? ? ? ?（2）拆除堆放的材料場(chǎng)地，要專人看管，加強(qiáng)治安保衛(wèi)，禁止外來人員特別是小孩子入內(nèi)玩耍。嚴(yán)禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

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? ? ? ?（3）對(duì)于拆除生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品場(chǎng)所物料、器材、設(shè)備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場(chǎng)所，或采取清洗措施，或安全銷毀。

? ? ? ?（4）拆除的區(qū)域，對(duì)電線。煤氣通道、上下水管、供熱設(shè)備管道等干線再進(jìn)行一次檢查，以防止留下隱患，并要設(shè)明標(biāo)記。

? ? ? ?（5）在保安安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。拆遷場(chǎng)地在全部清理出場(chǎng)料后，在按照施工要求進(jìn)行新的工程建筑。

? ? ? ?七、搶險(xiǎn)緊急預(yù)案

? ? ? ?一、建立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組 組

? ? ? ?長：湯國強(qiáng)

? ? ? ?副組長：馬鶴鵬、王

? ? ? ?列

? ? ? ?應(yīng)急救援人員名單：吳祖亮、芮萬勇、薛新華、袁學(xué)震 二：應(yīng)急救援工作落實(shí)措施

? ? ? ?（1）加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳力度，搞好安全生產(chǎn)，保證工程施工質(zhì)量的工作宣傳和落實(shí)，杜絕安全事故發(fā)生，公司應(yīng)全體動(dòng)員起來，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法規(guī)和制度，把抓安全生產(chǎn)作為施工生產(chǎn)全過程中的頭等大事。

? ? ? ?（2）每周組織項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查，對(duì)存在的事故隱患和較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具處應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。

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? ? ? ?（3）對(duì)易發(fā)生重大安全事故的隱患部位、程序、環(huán)境，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)發(fā)出一份《建筑工程隱患整改通知書》，責(zé)令項(xiàng)目部限期整改。

? ? ? ?（4）在接到施工現(xiàn)場(chǎng)有事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)前往施工現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)不被破壞，對(duì)受傷人員進(jìn)行及時(shí)搶救，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，及時(shí)通知公司救援人員將受傷人員送往就近醫(yī)務(wù)中心救護(hù)或及時(shí)撥打120救護(hù)。

? ? ? ?三、報(bào)警電話、急救中心電話：

? ? ? ?火警：119

? ? ? ?報(bào)警：110 急救中心電話：120

? ? ? ?救援器材清單：

? ? ? ?面包車一臺(tái) 消防帶（8根）消防桶（8個(gè)）鐵 鏟（5個(gè)）滅火器（15個(gè)

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拆除塔方案(篇6)

廠房拆除施工方案

一、前言

隨著工業(yè)發(fā)展的日益迅猛，舊廠房的拆除工作變得越來越重要。拆除一座廠房需要綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、安全性和經(jīng)濟(jì)性等多個(gè)因素。本文將從前期準(zhǔn)備、拆除步驟、安全措施以及環(huán)保處理等方面詳細(xì)介紹廠房拆除施工方案。

二、前期準(zhǔn)備

1. 方案制定：拆除施工方案應(yīng)由專業(yè)人員制定，包括拆除的步驟、方法、設(shè)備選擇以及工期計(jì)劃等。方案需要綜合考慮安全性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性。

2. 參考資料：在拆除前，需要對(duì)廠房進(jìn)行詳細(xì)的勘察和測(cè)量。測(cè)繪圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖以及相關(guān)設(shè)計(jì)文檔等資料應(yīng)該提前準(zhǔn)備，以便后續(xù)施工使用。

3. 環(huán)境評(píng)估：在拆除前，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括周邊建筑物、地下管網(wǎng)、地質(zhì)情況等。評(píng)估結(jié)果將對(duì)拆除方案的制定產(chǎn)生重要影響。

三、拆除步驟

1. 圍欄搭建：在拆除前，需要搭建防護(hù)圍欄，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)安全有序進(jìn)行。圍欄需要滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備足夠的堅(jiān)固性和穩(wěn)定性。

2. 腳手架搭建：根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，需要搭建腳手架以便拆除人員進(jìn)行作業(yè)。腳手架應(yīng)符合相關(guān)要求，具備足夠的承載能力和穩(wěn)定性。

3. 拆除頂部結(jié)構(gòu)：先從廠房頂部開始進(jìn)行拆除工作。對(duì)于屋頂、梁柱等結(jié)構(gòu)，可以采用機(jī)械拆除方法，如起重機(jī)、爆破等。對(duì)于輕型結(jié)構(gòu)，可以考慮人工操作。

4. 拆除墻面結(jié)構(gòu)：在拆除頂部結(jié)構(gòu)后，進(jìn)行墻面結(jié)構(gòu)的拆除。墻面的拆除可以采用人工敲擊、切割等方法，也可以使用專業(yè)的拆除機(jī)械設(shè)備。拆除過程中應(yīng)注意周邊環(huán)境和安全。

5. 地板拆除：拆除廠房地板需要注意地下管道和電纜等設(shè)施的保護(hù)?？梢韵冗M(jìn)行開挖，然后使用探測(cè)儀器進(jìn)行管線探測(cè)，再進(jìn)行地板的拆除工作。地板拆除后，對(duì)地下設(shè)施進(jìn)行檢查和修復(fù)。

四、安全措施

1. 人員培訓(xùn)：所有參與拆除工作的人員都應(yīng)接受相應(yīng)的安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括工作環(huán)境、作業(yè)方法、安全設(shè)備的使用等。

2. 安全設(shè)備：所有參與拆除工作的人員都應(yīng)佩戴必要的安全設(shè)備，如安全帽、防護(hù)眼鏡、防護(hù)口罩等。特殊情況下需要佩戴專業(yè)防護(hù)裝備。

3. 監(jiān)測(cè)設(shè)備：在拆除過程中，需要實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)震動(dòng)、噪音、揚(yáng)塵等因素?？梢允褂脤I(yè)監(jiān)測(cè)設(shè)備對(duì)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保拆除工作不對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成影響。

4. 廢棄物管理：拆除工作會(huì)產(chǎn)生大量廢棄物，包括磚塊、鋼筋、木材等。這些廢棄物需要經(jīng)過分類處理，對(duì)可再利用的材料進(jìn)行回收，對(duì)有害物質(zhì)進(jìn)行專門處理。

五、環(huán)保處理

1. 廢水處理：拆除過程中可能會(huì)產(chǎn)生廢水，必須進(jìn)行合理處理，以防止對(duì)水環(huán)境造成污染。廢水可以通過沉淀、過濾等方式進(jìn)行處理。

2. 廢氣處理：拆除過程中產(chǎn)生的廢氣中可能含有有害物質(zhì)，必須進(jìn)行處理，以避免對(duì)空氣質(zhì)量造成影響?？梢酝ㄟ^除塵、脫硫等技術(shù)對(duì)廢氣進(jìn)行處理。

3. 廢物處理：廢棄物需要進(jìn)行分類處理，對(duì)可回收的材料進(jìn)行回收利用，對(duì)有害物質(zhì)進(jìn)行專門處理。避免將有害物質(zhì)隨意傾倒，造成環(huán)境污染。

六、總結(jié)

廠房拆除施工是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，需要統(tǒng)籌各方面的因素，確保施工過程安全、高效和環(huán)保。在拆除前需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，制定詳細(xì)的拆除方案。拆除過程中要注意安全措施，做好環(huán)境監(jiān)測(cè)和廢物處理工作。只有科學(xué)規(guī)范地進(jìn)行拆除施工，才能為新的建設(shè)工程創(chuàng)造更好的條件。

拆除塔方案(篇7)

一、施工準(zhǔn)備

拆橋過程中要作好隔離措施、疏導(dǎo)好兩端的車輛、行人交通。對(duì)環(huán)境的保護(hù)和文明施工的要求要嚴(yán)格控制。橋上、下各種管道、管線、線路很多，分屬于不同的產(chǎn)權(quán)單位。各種管、線在拆橋之前，一定要求各產(chǎn)權(quán)單位先行拆除處理，以免造成不必要的損失。

二、拆除機(jī)械的選擇

本工程橋梁拆除將選擇履帶式液壓挖掘機(jī)配合鎬頭機(jī)進(jìn)行拆除，板梁采用汽車吊。根據(jù)本座橋梁板梁的自重，現(xiàn)場(chǎng)和機(jī)械設(shè)備等條件，確定采用2臺(tái)NK－800型汽車吊起重機(jī)對(duì)板梁進(jìn)行雙機(jī)抬吊拆。

三、拆除方法及步驟

安全性、協(xié)調(diào)性，擬采取白天起吊拆除。

2、板梁起吊拆除順序

橋面鋪裝層以及欄桿采用空壓機(jī)人工拆除。鋼筋采用氧氣割斷。

板梁拆除順序，按跨度編號(hào)依次拆除。

高度計(jì)算出板梁重量。采用合理的'起吊設(shè)備進(jìn)行拆除。

4、起吊中跨板梁，采用雙機(jī)抬吊，兩臺(tái)吊機(jī)將分別停放于邊跨的板梁上，按照順序依次起吊。邊跨單機(jī)起吊時(shí)，吊機(jī)將停放在橋臺(tái)外側(cè)，吊機(jī)下鋪放路基箱，確保吊機(jī)支腿支撐穩(wěn)固。

5、起重吊車到位后，用鋼絲繩對(duì)板梁兩端進(jìn)行捆綁，卸甲扣住鋼絲繩及吊環(huán)，吊鉤和吊環(huán)垂直后起鉤試吊，起吊板梁離開蓋梁支座至20~30cm后，需檢查吊車機(jī)身是否穩(wěn)定，吊點(diǎn)是否牢固，在情況良好的條件下，方可繼續(xù)工作。

6、在雙機(jī)抬吊板梁，起吊時(shí)兩臺(tái)吊車要配合默契，速度要均勻，構(gòu)件要平穩(wěn)。板梁放置時(shí)須慢速輕放，禁止忽快忽慢和突然制動(dòng)。

7、蓋梁采用挖機(jī)配合鎬頭機(jī)進(jìn)行機(jī)械拆除。

8、拆除后的建筑垃圾要及時(shí)外運(yùn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

四、安全保證措施

為了確保安全施工，我單位首先進(jìn)行樣洞開挖，摸清橋梁結(jié)構(gòu)，然后召集有關(guān)技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分析，制定具體技術(shù)安全措施。人工拆除分兩組進(jìn)行，二人為一組，并配備專人進(jìn)行指揮、觀察，確保安全施工。機(jī)械拆除時(shí)分派有經(jīng)驗(yàn)的指揮人員進(jìn)行指揮。

對(duì)于施工將影響到的管線，我單位及時(shí)與相關(guān)單位取得聯(lián)系，并由該單位派監(jiān)護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)措施交底，確保拆除時(shí)無管線事故。

1、起重工程應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)理部安全領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下進(jìn)行。

。

3、板梁起重現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)安排警衛(wèi)人員，設(shè)置警示標(biāo)志，閑雜人員一律禁止進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帶，并正確使用個(gè)人勞保用品。

4、協(xié)助交通部門加強(qiáng)對(duì)道路交通的管制，避免發(fā)生交通事故。

5、吊車有效半徑及有效高度范圍內(nèi)不得有障礙物，否則必須采取措施予以排除。

6、對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行詳盡交底，并持證上崗，嚴(yán)格按規(guī)程和方案施工。執(zhí)行起重人員崗位責(zé)任制，持證上崗，專機(jī)專人操作，非機(jī)組人員一律不得擅自操作，起重人員在作業(yè)過程中要集中思想，聽從指揮。吊裝時(shí)嚴(yán)格遵守“十不吊”規(guī)定與“十不準(zhǔn)”規(guī)定。

安全的吊裝方案。全面驗(yàn)算吊機(jī)的吊裝能力、回轉(zhuǎn)半徑，復(fù)核構(gòu)件的吊點(diǎn)，吊車要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，吊裝用的鋼絲繩、夾具等要檢查，保證其完好并有備用件。

8、起吊前，先進(jìn)行試吊檢查，當(dāng)構(gòu)件提高20cm~30cm時(shí)，檢查吊車是否穩(wěn)定，鋼絲繩和夾具是否牢靠，確認(rèn)情況良好后，方可繼續(xù)進(jìn)行正式吊裝作業(yè)。

停止，起吊時(shí)拉好攬風(fēng)繩。板梁未經(jīng)矯正就位之前，不準(zhǔn)松繩脫鉤。

機(jī)械操作人員在工作過程中如發(fā)現(xiàn)機(jī)械有故障或異常情況時(shí)，應(yīng)立即停車，會(huì)同專業(yè)人員查明原因，排除故障后方繼續(xù)工作。

以上大風(fēng)或大雨等惡劣天氣，應(yīng)停止吊裝作業(yè)。

拆除塔方案(篇8)

一、基本概況

1、拆除人行道、停車位路面，均應(yīng)測(cè)定好設(shè)計(jì)標(biāo)高，中樁定位，由測(cè)量員計(jì)算好現(xiàn)有高程與設(shè)計(jì)標(biāo)高拆除高差。

2、根據(jù)計(jì)算好的高差應(yīng)在各樁號(hào)上標(biāo)注好。

3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，組織施工，正常情況下，先用風(fēng)鉆機(jī)隊(duì)老路面實(shí)施點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的打孔成縫，使之開裂。

4、組織挖掘機(jī)，裝載車對(duì)拆除后的老路面成塊廢渣進(jìn)行集中清除，運(yùn)至指定棄土場(chǎng)。

5、對(duì)老路面下能夠用于填筑的土石料可取樣送檢，可用作填筑料，運(yùn)至填方區(qū)填筑。

6、對(duì)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高形成的新路基應(yīng)復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)后，對(duì)新路基表層30cm內(nèi)應(yīng)復(fù)松，采用路基分層填筑的碾壓方案進(jìn)行碾壓并調(diào)平標(biāo)高。

二、安全工作措施

為保證施工路段能夠安全有序地進(jìn)行施工，采取半幅施工半幅通車有力保障措施：

1.采用警示帶與路墩進(jìn)行圍護(hù)，距離施工路段兩頭150米、50米處設(shè)置醒目交通安全警示牌，“施工路段，車輛慢行”，場(chǎng)內(nèi)設(shè)置“施工重地，閑人免入”；施工現(xiàn)場(chǎng)范圍杜絕有圍觀村民或是停留的社會(huì)人員，保障現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)安全的施工環(huán)境。

2.施工路段前后各一名專職安全員，中間施工員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全，通訊指揮用步話機(jī)聯(lián)系，前后加強(qiáng)溝通，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的棄土運(yùn)輸車輛及過往車輛人員進(jìn)行有效引導(dǎo)，避免單線通行塞車情況。

3.采取壓縮場(chǎng)地的方式，運(yùn)輸車輛緊跟挖掘機(jī)步驟，前挖后裝，棄物一并運(yùn)輸?shù)街付壨翀?chǎng)，路段兩旁如有大塊石頭，應(yīng)該集中堆放，不占用通車路段。

4、對(duì)于路邊店鋪采用警示帶與路墩進(jìn)行圍護(hù)。在幾個(gè)店鋪質(zhì)檢設(shè)立個(gè)出口，以便店鋪居民出入。

5、舊路面挖除的地段應(yīng)立即恢復(fù)好地面的平整，并做好適當(dāng)壓實(shí)工作；有必要的地段修筑好道路兩旁的排水，防止路面被沖刷影響通行安全。

6、加強(qiáng)路面施工期的安全宣傳，加強(qiáng)安全教育，對(duì)過往司機(jī)、人員及時(shí)提醒。

三、文明施工

1、路段保護(hù)所有清除的廢土用加遮蓋物的運(yùn)輸車運(yùn)至指定棄土場(chǎng)，沿線不得將任何廢土倒至其路旁和其它不允許的地方，注意保證老路拆除后的路面正常通行。

2、廢棄物場(chǎng)應(yīng)規(guī)整幾何樣式，禁止隨意堆砌，有必要進(jìn)行合理綠化，護(hù)砌；保證不造成任何水土流失和杜絕污染自然環(huán)境事件的發(fā)生。

3、在車輛運(yùn)輸過程中應(yīng)使用遮蓋物，配備好灑水車，運(yùn)輸?shù)缆方?jīng)常保持濕潤，避免塵土飛揚(yáng)造成村民生活環(huán)境受污染；構(gòu)建施工環(huán)境、自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和諧一體化。

4、場(chǎng)容整潔

4.1.我司應(yīng)始終保持工作區(qū)域的整潔、干凈以及符合安全要求，并將由于我司施工而產(chǎn)生的垃圾廢物從工地及其近旁清除并恰當(dāng)?shù)膩G棄。廢棄材料或者剩余的材料不應(yīng)暴露在現(xiàn)場(chǎng)，不允許在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行垃圾焚化；

4.2.我司有責(zé)任根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定對(duì)垃圾進(jìn)行處理；

4.3.工程結(jié)束后，我司應(yīng)立刻將未用的材料退場(chǎng)，并將設(shè)備、材料、腳手架等從工地上運(yùn)走，使工地與附近清潔、安全，可以隨時(shí)使用；

4.4.如果我司未能使其工作區(qū)域達(dá)到上述的標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的滿意，在接到書面通知后仍未能立刻采取清理和打掃行動(dòng)，發(fā)包人將有權(quán)在不另行通知的情況下替我司進(jìn)行此項(xiàng)清理打掃工作，一切責(zé)任與開支由我司承擔(dān)。發(fā)包人可以將其從工地上清除和物品存放在替我司選定的地方，責(zé)任與開支均由我司承擔(dān)。我司將被追討該項(xiàng)清理、清除以及存儲(chǔ)費(fèi)用；

4.5.我司應(yīng)設(shè)立洗車區(qū)以保證離開現(xiàn)場(chǎng)的車輛不在鄰近的道路上漏灑泥漿和垃圾。道路須隨時(shí)保持潔凈，達(dá)到政府部門和監(jiān)理工程師滿意的標(biāo)準(zhǔn)。

5、塵土控制

按照發(fā)包人的規(guī)定，在合同執(zhí)行期間我司應(yīng)保持所有的挖土、筑堤、運(yùn)材通道、工場(chǎng)、廢物丟棄點(diǎn)、借用區(qū)域以及其他所有區(qū)域沒有塵土。允許采取適當(dāng)?shù)挠糜谙鄳?yīng)區(qū)域且獲得行業(yè)公認(rèn)的塵土控制方法，如灑水、化學(xué)處理、瀝青處理等。對(duì)于塵土控制不另行付費(fèi)。

6、文明施工

1)我司應(yīng)自費(fèi)采取應(yīng)有的措施，營造一個(gè)良好的施工環(huán)境；在整個(gè)施工過程中對(duì)我司采取的文明施工措施，業(yè)主和監(jiān)理工程師有權(quán)監(jiān)督，并向我司提出整改要求。如果由于我司未能對(duì)其負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)采取各種必要的措施而導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟費(fèi)用及其他一切責(zé)任應(yīng)由我司負(fù)責(zé)。

2)文物古跡保護(hù)在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘的所有的文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品，均應(yīng)屬于國家財(cái)產(chǎn)。我司一旦發(fā)現(xiàn)這類物品時(shí)，應(yīng)采取一切必要的措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止其工人或其他任何人員移動(dòng)或損壞任何該類物品，并且立即將此發(fā)現(xiàn)同知監(jiān)理工程師，抄報(bào)業(yè)主，并執(zhí)行關(guān)于處理此事的指令。如果由于這樣的指令使我司工期受到拖延或增加費(fèi)用，則經(jīng)業(yè)主協(xié)調(diào)后確定；

3)完工后現(xiàn)場(chǎng)清理通過竣工驗(yàn)收，辦理了移交證書后，我司應(yīng)立即清除不用的設(shè)備，多余的材料、垃圾以及各種臨時(shí)設(shè)施，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，恢復(fù)綠化。但我司有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)保留他為缺陷責(zé)任期內(nèi)履行其義務(wù)需要的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。

4)料場(chǎng)和棄土場(chǎng)地

4.1)除別有規(guī)定，我司應(yīng)承擔(dān)并支付為本工程所需的砂、礫石、土或其它當(dāng)?shù)夭牧系劝l(fā)生的一切費(fèi)用。并對(duì)取料后的料場(chǎng)作好環(huán)境處理。業(yè)主應(yīng)協(xié)助我司辦理料場(chǎng)租用手續(xù)及解決使用過程中的有關(guān)問題，所發(fā)費(fèi)用由我司負(fù)責(zé)。

4.2)我司應(yīng)按環(huán)保要求對(duì)棄土場(chǎng)地作好處理，其費(fèi)用已包括在承包價(jià)內(nèi)。

四、環(huán)境保護(hù)措施

（一）環(huán)境保護(hù)

1、環(huán)境保護(hù)工地應(yīng)落實(shí)門前三包環(huán)境保潔責(zé)任制，不得在門前外側(cè)公用場(chǎng)地堆放材料、余泥、垃圾等。臨時(shí)占用人行道及道路，必須嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)審批的規(guī)定。在經(jīng)批準(zhǔn)占用的區(qū)域，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)占用的范圍、占用期限及使用性質(zhì)堆放建筑材料或機(jī)具設(shè)備。

（1）、污水的處理和排放。臨建場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)沉淀池和沖洗地，并做到：所有的生活或其它污水必須分別處理后方可經(jīng)排水渠排入市政排水管網(wǎng)或河流。

（2）、施工產(chǎn)生的泥土泥漿，未經(jīng)沉淀不得排入市政排水管網(wǎng)或河流。泥土應(yīng)使用封閉的專用車輛進(jìn)行運(yùn)輸。

（3）、施工單位在施工中有責(zé)任確保城市公共設(shè)施的安全，妥善保護(hù)各類地下管線。施工中應(yīng)指定專人檢查保護(hù)措施的可靠性。不明管線應(yīng)先探明，不許蠻干。

2、粉塵控制

（1）、由于土方外運(yùn)，要定期壓實(shí)地面和灑水，減少灰塵對(duì)周圍環(huán)境的污染。

（2）、禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。

（3）、裝卸有粉塵的材料時(shí)，應(yīng)灑水濕潤和在倉庫內(nèi)進(jìn)行。

（4）、嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾。

3、余泥渣土排放措施對(duì)于余泥、渣土等固體廢棄物，應(yīng)集中處理，不隨意棄置。力爭(zhēng)當(dāng)天清理當(dāng)天運(yùn)輸，保持場(chǎng)內(nèi)清潔，余泥、渣土嚴(yán)格按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定運(yùn)至指定的地點(diǎn)。

4、水的保護(hù)及防止水污染措施

（1）、工程廢水和生活污水不排放入農(nóng)田、耕地。

（2）、施工人員的生活污水、生活垃圾應(yīng)集中處理，不得直接排入附近的水體造成污染。在各施工臨設(shè)生活區(qū)配設(shè)沉淀池、廢水處理池。生活廢水經(jīng)過處理后，再排到場(chǎng)外。

（3）、沿線施工期間，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置沉淀池，經(jīng)過有關(guān)處理符合要求后，才排出場(chǎng)外。

（4）、清洗集料的用水或含有沉淀物的水在排放前進(jìn)行過濾、沉淀或采用其它方法處理，確保沉淀物含量不大于施工前河流中所達(dá)到的含量。

（5）、施工期間，施工廢料如水泥、油料、化學(xué)品堆放，進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止雨季物料隨雨水徑流排入地表及相應(yīng)的水域，造成污染。

（6）、施工時(shí)，機(jī)械廢液用容器收集，不隨意亂倒。防止機(jī)械嚴(yán)重漏油，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水及維修施工機(jī)械時(shí)油污水不經(jīng)處理不得直接排放。

（7）、施工中加強(qiáng)對(duì)路基填土的保護(hù)，防止填土被雨水或其它地面水沖刷，流入農(nóng)田、魚塘、河流等。

（二）運(yùn)輸車輛

1、工地汽車出入口均應(yīng)設(shè)置沖洗槽，用水槍將外出的汽車沖洗干凈，確認(rèn)不會(huì)對(duì)外部環(huán)境產(chǎn)生污染后，方可讓車輛出門。

2、裝運(yùn)建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程棄土的車輛，應(yīng)采取有效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。

（三）噪音控制

施工單位應(yīng)采取措施降低噪音。如建設(shè)作業(yè)的噪音可能超過建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音限值時(shí)，施工單位應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申報(bào)，核準(zhǔn)后方能開工。

拆除塔方案(篇9)

近年來，隨著城市化的不斷加速，我國眾多城市中的老舊建筑受到了前所未有的沖擊。其中一些具有歷史文化價(jià)值的建筑也難逃拆除的命運(yùn)。對(duì)于這些建筑，如何進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和拆除，已成為許多城市管理者和歷史文化愛好者關(guān)注的焦點(diǎn)。本文主要探討拱橋拆除方案的問題。

一、拱橋拆除的背景

作為我國傳統(tǒng)建筑文化的重要組成部分，拱橋在我國歷史和文化中占據(jù)了重要地位。尤其是在江南一帶，拱橋建筑風(fēng)格獨(dú)特，富于裝飾和浪漫色彩。但是，隨著城市化的不斷進(jìn)展，許多城市建筑空間的不斷縮小和交通負(fù)荷的逐漸加大導(dǎo)致許多老舊建筑面臨拆除的危險(xiǎn)。

其中，許多拱橋建筑也在拆除的清單之中。一方面，拱橋建筑難以適應(yīng)現(xiàn)代交通的需要，如拓寬道路、增設(shè)橋梁等；另一方面，一些拱橋建筑的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)已受到嚴(yán)重的損壞，在維修和修復(fù)方面也有一定難度。因此，對(duì)拱橋建筑的拆除進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和實(shí)施，必須考慮其歷史文化價(jià)值、社會(huì)影響力和經(jīng)濟(jì)效益等方面的因素，并尋求最佳的拆除方案。

二、拱橋拆除方案考慮的主要因素

1.歷史文化價(jià)值

作為傳統(tǒng)建筑文化的重要組成部分，拱橋建筑在我國歷史和文化中占有重要的地位，具有相當(dāng)?shù)臍v史和文化價(jià)值。因此，在拆除方案中必須考慮其歷史價(jià)值和文化遺產(chǎn)保護(hù)的問題。在實(shí)施拆除之前，必須對(duì)拱橋建筑的歷史和文化價(jià)值進(jìn)行全面的評(píng)估和分析，并采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀Ｗo(hù)拱橋建筑的歷史和文化價(jià)值。

2.社會(huì)影響力

拱橋建筑不僅僅是一種傳統(tǒng)建筑文化的表現(xiàn)形式，還與城市和社會(huì)的發(fā)展密切相關(guān)。因此，在拆除方案中必須考慮其對(duì)社會(huì)的影響力。如拱橋建筑是一座城市的標(biāo)志性建筑，其拆除將導(dǎo)致城市形象和文化氛圍的改變，對(duì)城市居民和游客的精神生活和情感認(rèn)同產(chǎn)生重要的影響。

3.經(jīng)濟(jì)效益

無論是對(duì)于政府還是企業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益是制定拆除方案時(shí)必須考慮的重要因素之一。如果拱橋的維護(hù)和修繕成本過高，且難以有效地利用，那么拆除拱橋的方案是可行的。但是，由于拱橋建筑本身具有一定的歷史和文化價(jià)值，因此應(yīng)該優(yōu)先考慮將其進(jìn)行保護(hù)，并探索其更多的利用價(jià)值，以增加其經(jīng)濟(jì)效益。

三、拱橋拆除方案的實(shí)施步驟

1. 擬定方案

根據(jù)以上三個(gè)因素，制定一個(gè)比較合理的拆除方案，這是拆除施工前的關(guān)鍵步驟。這個(gè)方案主要考慮到拆除的順序和節(jié)奏，這個(gè)必須要非常謹(jǐn)慎才好。

2. 堅(jiān)固支撐

在項(xiàng)目實(shí)施之前，必須對(duì)拱橋建筑進(jìn)行支撐加固，以確保其在拆除過程中不受到損壞。

3. 拆除拓?fù)?/p>

一種是從上向下拆除，一種是從下向上拆除。在拆除時(shí)需要注意控制拆除的速度，以防止影響拆除安全。

4. 清理殘余物

對(duì)于拆除工具的廢棄物和其它可能造成污染的殘留物進(jìn)行清理，清理后填平并松土， 讓自然環(huán)境得到恢復(fù)。

四、結(jié)論

拱橋作為一種傳統(tǒng)建筑形式，具有重要的歷史文化價(jià)值和社會(huì)影響力。面對(duì)老舊拱橋的拆除，必須制定合理的拆除方案，并充分考慮其歷史文化價(jià)值、社會(huì)影響力和經(jīng)濟(jì)效益等因素，綜合考量后制定完整的拆除方案并實(shí)施漸進(jìn)式的拆除，以確保拆除過程的順利和安全。同時(shí)，我們必須通過拆除實(shí)踐引起全社會(huì)對(duì)于歷史文化價(jià)值的重視和保護(hù)，加強(qiáng)公眾對(duì)于傳統(tǒng)建筑文化保護(hù)的認(rèn)識(shí)，共同建設(shè)和保護(hù)我們的文化遺產(chǎn)。