委托服務(wù)合同

委托服務(wù)合同集合八篇。

我們應(yīng)該如何撰寫合同才能顯得更加專業(yè)呢?大家越來越注重合同的規(guī)范性。合同的內(nèi)容以及格式都應(yīng)當(dāng)遵從法律的規(guī)定，作者特別用心地推薦給您一篇名為"委托服務(wù)合同"的文章，期望本文的內(nèi)容能夠解決您的疑問并給您提供一些實質(zhì)性的幫助！

委托服務(wù)合同 篇1

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

為確保各營業(yè)廳干凈整潔，明亮舒適，保潔水平達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)結(jié)合實際需要，甲方委托乙方進(jìn)行專業(yè)化管理，經(jīng)雙方真誠友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方達(dá)成以下條款，望共同遵守：

乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知。

服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法。

一、工程名稱：常年保潔。

二、工程地點：城區(qū)營業(yè)網(wǎng)點。

三、保潔范圍：見《保潔方案書》。

四、保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：見《保潔方案書標(biāo)準(zhǔn)》。

五、合同期限：1年;自年月日至年月日。

六、年保潔費用：

七、付款方式：每季度付款一次，乙方憑蓋有公司財務(wù)章的發(fā)票收取。

八、甲方的職責(zé)：

1、為乙方的保潔工作無償提供水源、電源。

2、為保潔人員提供辦公的地方，便于更衣，存放工具。

3、如因甲方的裝修等原因造成衛(wèi)生達(dá)不到要求，由甲方協(xié)助解決。

4、負(fù)責(zé)提供垃圾堆放點、提供各處垃圾桶和紙簍等。

5、甲方隨時監(jiān)督檢查乙方的工作，乙方應(yīng)聽從甲方的安排。

6、按時支付合同規(guī)定的款項。

九、乙方的職責(zé)：

1、嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，樹立主人翁責(zé)任感，愛護(hù)甲方財物，維護(hù)甲方利益。

2、按時、按質(zhì)、按照作業(yè)程序《作業(yè)程序見方案書》進(jìn)行規(guī)范操作，保證保潔區(qū)域的干凈整潔。

3、保潔員著裝必須統(tǒng)一，配戴胸牌上崗。

4、嚴(yán)格聽從甲方負(fù)責(zé)人指揮，虛心接受批評。

5、保潔過程中的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);乙方保潔人員保證甲方文檔資料的保密及物品的完整，如出現(xiàn)意外由乙方承擔(dān)。

乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度。

6、如乙方達(dá)不到保潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出口頭警告、書面警告、直到解除合同。

7、積極配合完成甲方的突發(fā)性工作。

8、合同期滿，甲方對乙方的保潔工作滿意，乙方優(yōu)先享有續(xù)約權(quán)。

十、違約責(zé)任：

1、保潔質(zhì)量不符合合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)無償返工。

2、乙方保潔員在工作過程中，違反甲方有關(guān)規(guī)定，甲方可提出批評教育。如甲方責(zé)令更換人員，乙方應(yīng)按要求一個月內(nèi)妥善解決更換問題。

條　在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、若發(fā)現(xiàn)乙方保潔工人在工作中有偷竊或未經(jīng)允許挪用甲方財物，甲方按有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重將送司法機(jī)關(guān)。

十條　甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議。

4、甲方須在合同規(guī)定的期限內(nèi)，支付清潔服務(wù)費。

5、由于不可抗拒的因素(如自然災(zāi)害、暴亂等)而造成的任何損失，雙方共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請仲裁。

委托服務(wù)是指單位提供的各種的可供選擇的服務(wù)。那么你知道委托服務(wù)合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?

6、在合同期間，任何一方不得終止合同。

十一、特約條款：

1、合同款額是《保潔方案書》范圍內(nèi)的費用，如需對其它項目進(jìn)行特殊處理或增設(shè)其它服務(wù)項目，費用雙方另行協(xié)商。

委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：負(fù)責(zé)返修;

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商補充條款，具有同等法律效力。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

委托服務(wù)合同 篇2

第十六條合作醫(yī)療基金不予支付項目：

(一)醫(yī)療服務(wù)項目類：

1.院外會診費、病歷工本費等。

2.出診費、檢查治療加急費、點名手術(shù)附加費、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價費、自請?zhí)貏e護(hù)士等特需醫(yī)療服務(wù)。

(二)非疾病治療項目：

1.各種美容、健美項目以及非功能性整容、矯形手術(shù)等。

2.各種減肥、增胖、增高項目。

3.各種預(yù)防、保健性的診療項目。

4.各種醫(yī)療咨詢、醫(yī)療鑒定。

(三)診療設(shè)備及醫(yī)用材料類：

1.各種自用的保僵按摩、檢查和治療器械。

2.眼鏡、義肢、助聽器等康復(fù)性器具。

3.電子發(fā)射斷層掃描裝置(e)、電子束c、眼科準(zhǔn)分子激光治療儀等大型醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行的檢查、治療等項目超出《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實施辦法》第某章第某條條規(guī)定報銷比例以外的。

4.省物價部門規(guī)定不可單獨收費的一次性醫(yī)用材料及非傳染性病人的消毒費。

(四)治療項目類：

1.各類器官或組織移植的器官源或組織源。

2.除腎臟、心臟瓣膜、角膜、皮膚、血管、骨、骨髓移植外的其它器官或組織移植。

3.近視眼矯形術(shù)。

4.氣功療法、音樂療法、保健性的營養(yǎng)療法、磁療等輔助性治療項目。

(五)其他：

1.各種不育(孕)癥、性功能障礙的診療項目和各種性傳播疾病;

2.各種科研性、臨床驗證性的診療項目。

第十七條合作醫(yī)療基金不予支付的生活服務(wù)項目和服務(wù)設(shè)施費用：

(一)就(轉(zhuǎn))診交通費、急救車費;

(二)空調(diào)費、電視費、電話費、水電費、食品保溫箱費、電爐費、電冰箱費、損壞公物賠償費、打印費;

(三)關(guān)于陪護(hù)費、護(hù)工費、洗理費、門診煎藥費、加班費、誤餐費;

(四)膳食費;

(五)文娛活動費以及其他特需生活服務(wù)費用。

第十八條住院病人不遵守醫(yī)囑拒不出院，自醫(yī)院開出出院通知單后發(fā)生的一切費用;掛名住院或不符合住院標(biāo)淮的醫(yī)療費用，甲方不予支付。

第十九條治療期間與患者病情無關(guān)的藥品、檢查、

治療費;處方與病情不符的藥品費，甲方不予支付。

第二十條未經(jīng)物價和衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)自定項目、新開展的檢查、治療項目、自制制劑，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費用;違反物價政策，超出規(guī)定零售價格收取的費用;其他藥品，超出規(guī)定加成率收取的費用，甲方不予支付。

委托服務(wù)合同 篇3

甲方：乙方：

甲、乙雙方本著自愿合作、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)甲方委托乙方就甲方公司活動項目的策劃、咨詢、指導(dǎo)提供全年服務(wù)，現(xiàn)就委托事宜具體達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托服務(wù)事項：

1為甲方經(jīng)常性的小型活動（不含招商引資）提供年度規(guī)劃指導(dǎo)、項目咨詢和合同評審服務(wù)；

2、對甲方公司的大型項目進(jìn)行全案策劃及設(shè)計，服務(wù)內(nèi)容包括前期洽談、出文案及制作設(shè)計稿、客戶合同審核，限額個活動項目；

3、甲方全年活動項目營業(yè)收入合同金額累計在萬元以內(nèi)的（不含活動招商），甲方按季度分四期向乙方支付全年服務(wù)費共計人民幣，累計金額超出的，超出部分按合同金額的3%增收策劃服務(wù)費。

4、乙方還可為甲方的活動項目提供項目前期執(zhí)行督導(dǎo)、項目現(xiàn)場執(zhí)行統(tǒng)籌及執(zhí)行、物料制作及租賃等延伸服務(wù)，有關(guān)延伸服務(wù)收費雙方視具體項目另協(xié)商約定。

二、委托服務(wù)項目說明

1、在雙方委托合同期內(nèi)，對甲方公司的大型項目進(jìn)行全案策劃及設(shè)計（服務(wù)流程從前期洽談至客戶合同審核簽畢為止），限額個活動項目，超出限額數(shù)量的全案策劃及設(shè)計的活動項目，從第11個活動項目開始，單個活動項目合同金額在及以下的，按每個項目收取策劃服務(wù)費，單個項目合同金額在元以上的，按項目合同金額的收取策劃服務(wù)費。

2在甲方委托乙方服務(wù)期間，雙方必須指定一名項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行工作對接。

甲方指定聯(lián)絡(luò)人：

乙方指定聯(lián)絡(luò)人：

三。乙方應(yīng)為甲方提供活動項目范圍內(nèi)的全案服務(wù)，在合同期內(nèi)有效，合同期滿后無效。

4、乙方為甲方提供策劃服務(wù)的費用為***，甲方必須承諾有關(guān)活動項目的外包服務(wù)在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮甲方承包。

三、付款事項

1乙方向甲方提供的年度策劃服務(wù)費為人民幣元，分三期支付。第一期工程自合同簽定之日起5日內(nèi)以人民幣支付，第二期在合同簽定前以人民幣支付，第三期在合同簽定前以人民幣支付；有超出部分增收策劃服務(wù)費用的，年月當(dāng)月結(jié)清。

2其它延伸服務(wù)費用和超出全部案件服務(wù)部分的策劃服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)在單項服務(wù)結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)清。

委托服務(wù)合同 篇4

1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費用。

5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的`原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。

委托服務(wù)合同 篇5

甲方(業(yè)主大會)：_________

組織名稱：_________

業(yè)主委員會代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

第二章 委托服務(wù)事項

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯;

3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;

5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通;

7、交通秩序與車輛停放的管理;

8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

9、物業(yè)檔案資料管理;

10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃;

11、裝修管理;

12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取;

13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定);

2、_________;

3、_________。

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。

第四章 物業(yè)服務(wù)費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

委托服務(wù)合同 篇6

甲方：(物業(yè)公司)

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系方式：

第一條 委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的 住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條 委托期限

日至 年 月 日止。

合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。

第三條 委托費用

標(biāo)準(zhǔn)：

數(shù)額：

甲方向乙方支付保潔費用的方式：

第四條 保潔標(biāo)準(zhǔn)

乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：

1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn) ;

2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運，頻率標(biāo)準(zhǔn) ;

3.按時清運住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn) ;

4.定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn) ;

5.定時對樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后由雙方協(xié)商解決。

十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，雙方同意由仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)。

準(zhǔn) ;

6.對住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn) ;

7.對高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn) 。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有對乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;

2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;

3.擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán);

5、

(二)義務(wù)

1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);

2.向乙方支付保潔代理費用的義務(wù);

3. 。

第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1.擁有依法取得報酬的權(quán)利;

2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;

3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;

4.乙方喪失保潔公司資格;

5.一方嚴(yán)重違約使合同無法履行;

6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。

第十二條 違約責(zé)任

(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。

造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調(diào)、電腦、車輛、水管、電線等辦公設(shè)施和機(jī)械設(shè)備損壞、丟失等損失;(2)因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟失。

保安人員上崗著裝應(yīng)按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝。

(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。

因乙方或職工違法、違規(guī)、違紀(jì)，或與第三人存在法律糾紛，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的所有費用;(5)因乙方不履行本合同義務(wù)，或履行本合同義務(wù)不符合約定。

派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認(rèn)真執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注重維護(hù)甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全。

(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時。

負(fù)責(zé)車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)。

因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 爭議的解決

甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。

第十四條 合同涉及概念的解釋

本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份。甲乙雙方及 各執(zhí) 份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂地點： 簽訂時間：

委托服務(wù)合同 篇7

甲方:商業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

乙方:深圳市清潔服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方提供長期保潔服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

一、保潔范圍:見附件一。

二、保潔標(biāo)準(zhǔn):見附件二。

三、保潔期限:年,自年月日至年月日,其中前三個月為試用期。

四、保潔費用:每年人民幣元整。(￥?元整)。

五、付款方式:按月支付全年費用的十二分之一,即每月￥元,每月15日支付上月保潔費用。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方有權(quán)對乙方的保潔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;若達(dá)不到本公司約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反甲方工作制度,甲方有權(quán)給予處罰,罰款細(xì)則見附件四。

乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

⑵為乙方提供存放保潔工具的場地(提供一間工具房),并為乙方免費提供清潔所需用的水電,但乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,合理使用。

乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：

⑷甲方有權(quán)對乙方日常工作人員的總數(shù)量及使用工具和消耗材料的品牌、質(zhì)量、數(shù)量按清潔作業(yè)投標(biāo)書上標(biāo)準(zhǔn)見附件五,進(jìn)行監(jiān)督及檢查,如有不足將從當(dāng)月的保潔費用中扣除。

乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)。

⑹乙方保潔人員下班離場攜帶的物品必須配合保安員進(jìn)行檢查。

⑺甲方有權(quán)制定可回收廢舊物的相關(guān)規(guī)定,確定乙方可回收廢舊物工作的進(jìn)行。

⑻乙方保潔未達(dá)到雙方約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改效果仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時,甲方有權(quán)解除本合同。

乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),高質(zhì)量的完成保潔工作,并接受甲方的監(jiān)督和檢查;

⑵在工作過程中,造成甲方及商場內(nèi)外的財產(chǎn)損毀及安全責(zé)任事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并且甲方有權(quán)解除本合同。

如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天。

⑶保潔期間注意節(jié)約水電,愛護(hù)室內(nèi)外各種設(shè)施、設(shè)備。

⑷乙方應(yīng)安排管理人員負(fù)責(zé)保潔員的管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作,對保潔員定期培訓(xùn),并保持人員的相對穩(wěn)定。

⑸為維護(hù)甲、乙雙方的形象,保潔員統(tǒng)一工裝,掛牌上崗。

⑹乙方保潔員在工作期間要遵守甲方工作制度,服從甲方管理,嚴(yán)守秘密、熱情服務(wù)。

⑺乙方保潔員工作中,對易燃清潔用品及電器設(shè)備規(guī)范作業(yè),因不規(guī)范操作造成的火災(zāi)及其它安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時。

⑻乙方保潔員在工作中造成的人身安全傷害,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān),乙方在保潔中必須加強(qiáng)勞動保護(hù),如因乙方保護(hù)措施不當(dāng)造成顧客意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

⑼乙方保潔中,不得使用有損物體表面的高濃度酸性或堿性清洗材料,不得損壞商場的各種結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如因乙方操作不當(dāng),造成本商場大樓結(jié)構(gòu)設(shè)施損壞,

甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

⑽乙方有責(zé)任為確保完成本合同約定義務(wù)而提供必要的人力、保潔設(shè)備、工具及充足的保潔材料(按清潔作業(yè)投標(biāo)書上所提供的品牌、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn),如附件五)并負(fù)責(zé)保潔機(jī)器設(shè)備的維修、保養(yǎng),使之處于良好的使用狀態(tài)。

⑾乙方需派有經(jīng)驗之負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理、安排各項保潔工作,如有更換應(yīng)提前七個工作日以書面形式通知甲方。

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。

⑿甲方商場如有外賓或上級首長參觀或清潔大檢查,可根據(jù)需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場的清潔管理主管,乙方會根據(jù)甲方要求進(jìn)行突擊性服務(wù)。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

⒀如甲方商場遇異常事故(如水管爆裂等特殊情況)乙方有責(zé)任聽從甲方

的安排并參與,配合甲方搞好特殊清潔工作。

⒁如遇強(qiáng)風(fēng)及暴雨襲擊,乙方會派出人員協(xié)助甲方組成抗風(fēng)小組,全面檢查乙方承包范圍內(nèi)的所有工程,特別是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞

根據(jù)本合同需要方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

⒂甲方商場在重大節(jié)假日(如春節(jié)、五一、十一、元旦黃金周等)期間乙方負(fù)責(zé)自行安排增加人員搞好清潔工作。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓。

⒃乙方保潔工作中所需器械、潔具、清潔劑、勞保用品等,由乙方承擔(dān)。

⒄本合同終止前一個月,如乙方?jīng)Q定續(xù)約,須向甲方提供書面續(xù)約申請,甲方同意續(xù)約的應(yīng)在合同期滿前10日內(nèi)給予答復(fù),雙方重新簽訂合同。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，(2)依法向人民法院起訴。

六、試用期為三個月,在試用期內(nèi)若甲方對保潔質(zhì)量不滿意有權(quán)隨時解除合同。

七、乙方在合同期限內(nèi),不遵守甲方工作制度達(dá)三次以上(含三次)時,則甲方有權(quán)解除本合同;

八、除本合同另有約定外,如一方?jīng)Q定單方解除本合同的應(yīng)提前45天書面通知另一方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同,視為違約。一方違約應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失人民幣叁萬元整(￥30000.00);

聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

十、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

十一、其它:本合同生效后,如有未盡事宜,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后,以正式協(xié)議補充,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行。

十二、本合同附件與本合同具有同等效力。

附件三、商業(yè)廣場清潔作業(yè)人員配備計劃

附件四、保潔處罰條例

細(xì)則

十三、此合同及副本壹式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字生效。

甲方:商業(yè)管理有限公司乙方:

甲方代表:乙方代表:

電話:電話

年月日年月日

委托服務(wù)合同 篇8

合同類別：_________

合同編號：_________

委托方(甲方)：_________

服務(wù)方(乙方)：_________

中介方：_________

合同登記機(jī)關(guān)：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

一、項目名稱：

_________。

二、有效期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、服務(wù)的內(nèi)容、方式和要求：

_________。

四、委托方應(yīng)提供的工作條件和協(xié)作事項：

_________。

五、履行合同的期限、地點和方式：

_________。

六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：

_________。

七、報酬及支付方式：

_________。

八、違約責(zé)任：

_________。

九、爭議的解決辦法：

_________。

十、本合同一式_________份。其中委托方_________份，服務(wù)方_________份，中介方_________份，鑒證單位_________份，公證單位_________份，承接方所在地技術(shù)市場管理機(jī)構(gòu)_________份(其中1份報_________技術(shù)市場管理辦公室)。

委托方(蓋章)：_________服務(wù)方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

委托方擔(dān)保人(蓋章)：_________服務(wù)方擔(dān)保人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________Yjs21.COM

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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委托書服務(wù)合同

向大家推薦一篇網(wǎng)絡(luò)上的文章，主題是“委托書服務(wù)合同”，希望大家會喜歡。在法律意識日益強(qiáng)烈的社會環(huán)境下，執(zhí)行合同的過程能使協(xié)作的成果更加完備和符合法律。合同反映的是雙方共同的意愿和需求。知識的取得來源于不斷地探索和學(xué)習(xí)，歡迎大家參考以下文獻(xiàn)資料！

委托書服務(wù)合同(篇1)

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲方因工作需要，聘請乙方的律師為專項法律顧問，根據(jù)《中華人民共和國律師法》、《北京市律師訴訟代理服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《北京市律師服務(wù)收費管理實施辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列合同：

一、乙方委派律師為甲方的專項法律顧問，為甲方提供專項法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)利。

二、專項法律服務(wù)的工作范圍：

1、為甲方提供有關(guān)法律咨詢;

2、為甲方事宜出具法律意見書。

三、乙方律師提供專項法律服務(wù)的工作時間、地點，由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲乙雙方在本合同的簽訂、履行過程中，所獲知的對方的商業(yè)秘密，均有承擔(dān)保密責(zé)任的義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方為其起草、修改的合同、出具的法律意見及其他法律文書透露、提供給他人。

五、甲方向乙方支付專項法律服務(wù)費人民幣萬元。

六、如甲方委托乙方律師代理進(jìn)行訴訟或仲裁，律師代理費雙方另行協(xié)商。

七、如乙方律師受甲方委托異地出差，乙方律師出差期間的相關(guān)費用(含交通費、差旅費和各項雜費)由甲方另行支付。

八、甲方應(yīng)向乙方律師如實提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料和必要的工作條件。如甲方故意隱瞞案情或提供虛假不實材料，乙方有權(quán)終止本合同。因此造成的損失全部由甲方負(fù)責(zé)。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有相同的法律效力。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

日期：

日期：

委托書服務(wù)合同(篇2)

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設(shè)計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一、委托事項：

項目內(nèi) 容設(shè)計費

備注

總費用合計：(大寫) 元,(小寫)￥ 元 。

二、付款方式：

1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托設(shè)計總費用的30%付給乙方(乙方收到甲方的款項后作為設(shè)計的開始時間)。

2、設(shè)計完成后，甲方需在三天內(nèi)由代理人簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，乙方以此為定稿，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付清設(shè)計費用的全部余款。

三、設(shè)計的時間

1、乙方需在_ 個工作日內(nèi)設(shè)計出甲方的初稿。

2、設(shè)計完成的時間為___個工作日(由甲方原因耽誤的時間，完稿時間應(yīng)順延)。

四、知識產(chǎn)權(quán)約定：

1、乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。

2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權(quán)利，甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

3、未被甲方采用的方案，知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有。

4、設(shè)計完畢，甲方結(jié)清全部款項后，甲方應(yīng)在一個月之內(nèi)進(jìn)行商標(biāo)注冊，注冊不成功乙方為其免費重新設(shè)計。

五 、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利：

1、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

2、甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見;

3、甲方在付清所有設(shè)計費用后有權(quán)要求簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以享有設(shè)計作品的所有權(quán)利; 甲方義務(wù)：

1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;

2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

乙方權(quán)利：

1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考;

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;

3、乙方對設(shè)計的作品享有著作權(quán)，甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品。

乙方義務(wù)：

1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計。

2、乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。

六、違約責(zé)任：

1、甲方在設(shè)計作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的費用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計費用。

2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

七、不可抗力因素：

甲乙任何一方由于不可抗力，不能履行合同時，由雙方協(xié)商解決。確實無法調(diào)節(jié)，則根據(jù)合同法辦理。

八、合同生效：

本合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托書服務(wù)合同(篇3)

甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，按項辦法解決：提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法

甲方：____________乙方：___________

_代表人：____________代表人：______________

__年____月____日____年____月____日

委托書服務(wù)合同(篇4)

依據(jù)《規(guī)定，(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)就放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能檢測技術(shù)服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容、形式和要求：

1、根據(jù)《放射診療管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的要求，受甲方的委托，乙方負(fù)責(zé)完成放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能檢測工作。

2、乙方按國家有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，在甲方提供資料的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)場調(diào)查與檢測，分析放射診療工作場所輻射水平、放射診療設(shè)備防護(hù)性能是否滿足國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3、甲乙雙方在簽訂本合同，且乙方實施放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能檢測后個工作日之內(nèi)編制完成放射防護(hù)《檢測報告》。

4、最終結(jié)果以放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能《檢測報告》交付甲方。

二、項目組人員組成：

三、履行期限、地點和方式：

本合同自201年月日至201年月日在武漢履行。

本合同的履行方式：乙方按甲方要求提交放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能《檢測報告》。

自合同簽訂之日起，乙方按合同要求開展放射診療工作場所輻射水平及放射診療設(shè)備防護(hù)性能檢測工作，按時向甲方提交放射防護(hù)《檢測報告》。

四、甲方的協(xié)作事項：

在合同生效后三個工作日(時間內(nèi))，甲方應(yīng)向乙方提供下列資料和工作條件：

(一)完成檢測工作所需的放射診療設(shè)備出廠資料、防護(hù)設(shè)施竣工驗收資料及歷年檢測結(jié)果，并保證其完整性、真實性和有效性;

(二)完成乙方現(xiàn)場調(diào)查與檢測所需的工作條件，并協(xié)助其完成。

其他：

五、技術(shù)情報和資料的保密：

檢測工作涉及的基礎(chǔ)資料及檢測結(jié)果歸甲方所有，乙方對基礎(chǔ)資料及檢測結(jié)果負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方許可，不得將其用于其它場合，在檢測工作完成后應(yīng)將基礎(chǔ)資料歸還甲方。

六、報酬及其支付方式

(一)甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)費：元(人民幣)*注。技術(shù)服務(wù)費用包含了乙方為履行合同所需的費用(包括差旅費、成本、稅金、管理費、利潤及履行合同所發(fā)生的其他費用)。

(二)支付方式(采用以下第種方式)：

①一次總付：元，時間：。

②分期支付：元，時間：合同簽訂后兩周內(nèi);

元，時間：檢測報告提交且經(jīng)甲方確認(rèn)后一周內(nèi)。

③其它方式：

(三)在甲方付款的同時，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

七、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按民法典第一百一十三條、第一百一十四條及其相應(yīng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)乙方違約責(zé)任：①非甲方原因，乙方未能按合同約定提交檢測報告，甲方有權(quán)要求乙方按逾期每天賠償合同額的0.5‰，逾期天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的所有款項，并向甲方支付合同額%的違約金;②若乙方造成涉及甲方商業(yè)秘密的項目基礎(chǔ)資料外泄，則乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)甲方違約責(zé)任：若甲方逾期付款，則按合同額的0.5‰每天向乙方支付違約金。

八、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，同意采取以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定：

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效，履行完本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)后，自行終止。

甲方

乙方

年月日

委托書服務(wù)合同(篇5)

項目名稱：

委 托 方：

受 托 方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限：

技術(shù)開發(fā)(委托)合同

本合同委托方委托受托方研究開發(fā)項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費,受托方接受委托進(jìn)行此項研究開發(fā)工作并按約定提交研究開發(fā)成果。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條 合同當(dāng)事人

委托方(單位全稱)： 住所地： 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)： 聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 通訊地址：郵政編碼： 電話： 傳真： 電子信箱：

受托方(單位全稱)： 住所地： 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：開戶銀行： 帳號： 聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 電子信箱：

第二條 研究開發(fā)項目的要求：

(一)技術(shù)目標(biāo)：

(二)技術(shù)內(nèi)容：

(三)技術(shù)方法和路線：

(四)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

(五)知識產(chǎn)權(quán)目標(biāo)：

第三條 研究開發(fā)計劃進(jìn)度與目標(biāo) 受托方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作：

2.按年度寫出各年度安排，跨年度的內(nèi)容分年度寫;受托方應(yīng)包括協(xié)作單位 3.除備注外的各欄目應(yīng)全部填報。

第四條 經(jīng)費總額，支付及使用計劃

(一)經(jīng)費總額

單位：萬元

注：其它是指國家(科技攻關(guān)、863、973、國家自然科學(xué)基金等)支持的與本目有關(guān)的經(jīng)費以及受托方自籌部分的經(jīng)費。

(二)委托方經(jīng)費支付計劃

單位：萬元

(三)經(jīng)費使用

受托方經(jīng)費使用計劃 單位：萬元

注：1.受托方為兩家或兩家以上單位時，應(yīng)分別填寫。

2.費用性支出：是指按財務(wù)規(guī)定應(yīng)該計入當(dāng)期損益的費用。 資本性支出：是指按財務(wù)規(guī)定應(yīng)該計入固定資產(chǎn)價值的費用。受托方資本性支出明細(xì)表單位：萬元

2.試驗裝置(中試，側(cè)線)建設(shè)必須提交可研報告，儀器設(shè)備、軟件采購必須提交規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家和單價。

第五條 項目的檢查和評估

本合同的研究開發(fā)經(jīng)費由受托方以科學(xué)合理的方式?？顚Ｓ谩Ｎ蟹接袡?quán)檢查、審計受托方進(jìn)行研究開發(fā)工作的進(jìn)展情況以及經(jīng)費的使用情況。

受托方應(yīng)對照本合同第二條、第三條和第四條第(三)款，每半年向委托方書面提供研究開發(fā)工作進(jìn)展報告以及經(jīng)費使用情況報告，每年9月份向委托方書面提供年度研究開發(fā)工作報告以及經(jīng)費使用情況報告。

委托方有權(quán)組織項目進(jìn)展的中期評估或門徑檢查，對項目的技術(shù)先進(jìn)性、可行性和經(jīng)濟(jì)前景以及受托方完成項目能力進(jìn)行評估。

第六條 項目的分包

未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作分包或委托第三方承擔(dān)。經(jīng)同意分包或委托的，受托方應(yīng)向委托方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，并與第三方簽訂保密協(xié)議，其保密義務(wù)不得低于本合同第十條對受托方的要求。受托方的分包合同須報委托方備案。

第七條 成果的交付與驗收

(一)交付內(nèi)容

受托方應(yīng)按照本合同第二條的要求，科學(xué)、真實地向委托方交付全部研究開發(fā)成果，提交的驗收材料包括但不限于以下內(nèi)容：

研究報告; 檢測報告; 應(yīng)用報告; 工藝包; 樣品和樣機(jī);產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);重復(fù)性試驗(按委托方要求，委托方可派有關(guān)專家對提交的成果進(jìn)行重復(fù)性試驗);經(jīng)濟(jì)效益、社會效益分析報告;

知識產(chǎn)權(quán)分析報告，包括但不限于專利、專有技術(shù)(技術(shù)秘密)、計算機(jī)軟件(包括源程序及其使用說明、第三方測試報告、硬件專家評定報告等);涉及環(huán)境保護(hù)和勞動安全等問題的技術(shù)成果，須出具有關(guān)主管機(jī)構(gòu)的報告或證明;經(jīng)費使用的財務(wù)決算報告;審計報告;

按照對項目成果技術(shù)與創(chuàng)新貢獻(xiàn)大小排序的完成單位(不包括一般試制、加工單位及一般協(xié)作單位)和主要完成人名單。

(二)交付的形式、數(shù)量、時間及地點

書面資料(一式 份)，電子資料 份 時間： 。 地點： 。 (三)項目驗收

合同到期后，委托方按方式(鑒定、評議、審查或其他)對受托方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收。如委托方認(rèn)為有必要，可以派有關(guān)人員對受托方提交的成果進(jìn)行重復(fù)性試驗，受托方須予以充分配合。項目具體驗收標(biāo)準(zhǔn)包括本合同第二條的要求及其他相關(guān)約定。

合同到期仍不具備驗收條件或驗收不合格的，經(jīng)委托方書面同意可給予受托方 的寬限期進(jìn)行完善和修正。寬限期滿仍不具備驗收條件或驗收不合格的,視為不能履行合同，按第十六條第(二)款處理。

第八條 保證和陳述

(一)委托方保證和陳述如下：

1、委托方具備可委托進(jìn)行技術(shù)開發(fā)的合法資格，且已經(jīng)依法取得《法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》和國家要求的特許經(jīng)營許可證(如有必要)。委托方簽訂和履行本合同不會違反國家所要求的任何授權(quán)或批準(zhǔn);

2、委托方按約定支付研究開發(fā)經(jīng)費;

3、委托方按約定進(jìn)行成果驗收，并及時接受經(jīng)驗收合格的研究開發(fā)成果;

4、委托方按約定提供技術(shù)資料并完成協(xié)作事項。 (二)受托方保證和陳述如下：

1、受托方具備接受委托方委托進(jìn)行技術(shù)開發(fā)的合法資格，且已經(jīng)依法取得《法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》和國家要求的特許經(jīng)營許可證(如有必要)。受托方簽訂和履行本合同不會違反國家所要求的任何授權(quán)或批準(zhǔn);

2、受托方具備足夠的履行本合同的能力，包括相應(yīng)的人員、工作條件和經(jīng)驗等;

3、受托方保證在合同簽訂前已向委托方詳盡告知了前期已擁有的知識產(chǎn)權(quán)和已完成的發(fā)明創(chuàng)造等;

4、受托方保證其交付給委托方的.研究開發(fā)成果的獨立性、科學(xué)性和真實性，并按照第七條要求，如實向委托方提交全部研究成果的數(shù)據(jù)、資料和技術(shù)秘密等;

5、按照委托方的要求，對委托方人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn);

6、應(yīng)委托方的要求，在項目驗收后及時返還所有技術(shù)資料，并銷毀自己保存的所有技術(shù)資料載體;

7、受托方保證交付給委托方的技術(shù)成果不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。受托方保證在項目研究工作前、項目研究過程中及項目驗收前，檢索、跟蹤并分析國內(nèi)外相關(guān)專利;若發(fā)現(xiàn)研究內(nèi)容與第三方知識產(chǎn)權(quán)有沖突時，應(yīng)研究并提出創(chuàng)新、規(guī)避及應(yīng)對的策略，以書面方式及時向委托方報告，并按照雙方約定的對策，對項目進(jìn)行調(diào)整;項目驗收后，如發(fā)生第三方指控委托方實施該項技術(shù)成果侵權(quán)時，受托方保證積極配合委托方解決糾紛。因受托方原因致使委托方遭受損害的，受托方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。

第九條 風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)與合同變更

(一)技術(shù)風(fēng)險

在合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的，一方發(fā)現(xiàn)前述可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起30日內(nèi)通知另一方，并采取適當(dāng)措施減少損失，雙方協(xié)商對合同進(jìn)行變更或終止。逾期未通知或未采取適當(dāng)措施而致使一方損失擴(kuò)大的，另一方應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)技術(shù)由他人公開的風(fēng)險

在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，受托方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起30日內(nèi)通知委托方，雙方協(xié)商對合同進(jìn)行變更或終止。逾期未通知或未采取適當(dāng)措施而致使委托方損失擴(kuò)大的，受托方應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)技術(shù)和市場變化的風(fēng)險

因技術(shù)和市場變化，委托方認(rèn)為繼續(xù)開發(fā)該項目已無經(jīng)濟(jì)價值時，委托方有權(quán)隨時通知受托方變更或終止合同。從通知終止合同之日起，委托方不再支付尚未支付的經(jīng)費。

本合同的變更必須以書面形式確定。

第十條 保密條款

保密信息是指合同雙方雇員、顧問、代理人或其他相關(guān)人員因執(zhí)行本合同而創(chuàng)造、取得和/或開發(fā)的尚未公開的信息，包括但不限于本合同中的全部條款及信息、未公開的發(fā)明、發(fā)現(xiàn)，商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，包括但不限于項目開題報告、項目建議書、可行性研究報告、研究開發(fā)記錄、配方、技術(shù)報告、檢驗報告、檢測報告、試驗數(shù)據(jù)、試驗結(jié)果、設(shè)計、程序、模型、樣機(jī)(品)、技術(shù)方案、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)數(shù)據(jù)、參數(shù)、工藝規(guī)程、操作法、操作記錄、檢驗規(guī)程、技術(shù)改造成果、結(jié)題或鑒定材料、原始記錄及管理訣竅等其他相關(guān)的信息。

(一)雙方同意對保密信息采取保密措施，未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方不得以任何方式向第三方披露(委托方需要商務(wù)披露的情況除外)，包括但不限于展示、發(fā)表文章、復(fù)制等。雙方同意并保證，除為履行本合同而必須知悉上述“保密信息”的合同雙方雇員和相關(guān)人員之外，不得向任何其他人披露。合同雙方與其雇員或相關(guān)人員應(yīng)有書面保密協(xié)議(包括單獨簽訂的保密協(xié)議或勞動合同的相關(guān)條款等)，其保密義務(wù)不得低于本合同規(guī)定。合同一方雇員及相關(guān)人員違反保密規(guī)定造成的損失，由該合同方承擔(dān)一切法律后果和賠償責(zé)任。

(二)雙方同意為履行本合同目的，向另一方披露的各自的保密信息均不構(gòu)成或意味著該方將其所擁有的保密信息轉(zhuǎn)讓或許可給對方，也不構(gòu)成向?qū)Ψ绞谟璞Ｃ苄畔⒒蚱渌麑Ｓ袡?quán)利(包括但不限于申請專利權(quán)、專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán))的許可或其他授權(quán)。

(三)雙方同意保密期限為合同有效期限內(nèi)及合同終止后的20_年。保密期屆滿，未經(jīng)權(quán)利人書面同意，不得采取任何方式公開保密信息。

第十一條 知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)

知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是指為完成該項目或在項目執(zhí)行過程中形成的技術(shù)成果、智慧成果歸屬于哪一方，包括但不限于擁有或共同擁有的申請專利權(quán)、專利申請權(quán)、專利權(quán)、版權(quán)及技術(shù)秘密等。

(一)合同雙方在簽訂技術(shù)開發(fā)(委托)合同前，經(jīng)平等、友好協(xié)商，同意在本合同簽訂后所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)按以下第任密切配合共同進(jìn)行專利申請和獲得專利授權(quán)。

(1)本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸雙方共有。中國石化【3】作為相關(guān)專利申請的第一申請人，申請專利、維護(hù)等相關(guān)費用分擔(dān)的比例為：

中國石化【3】： %;

(中國石化所屬獨立法人單位1)： (中國石化所屬獨立法人單位2)： % (中國石化所屬單位以外的受托單位1)： %(中國石化所屬單位以外的受托單位2)：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨申請專利，如果一方不按上述規(guī)定承擔(dān)專利申請、維護(hù)等相關(guān)費用，則視為該方自該年度起自動放棄上述專利申請權(quán)或?qū)＠氖找鏅?quán)、許可權(quán)、質(zhì)押權(quán)等。

(2)本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)全部歸委托方所有，申請專利(版權(quán))、維護(hù)等費用由委托方承擔(dān)。

(二)受托方承諾在合同簽訂前已向委托方詳盡告知了前期已擁

有的知識產(chǎn)權(quán)和已完成的發(fā)明創(chuàng)造等。雙方同意在本合同簽訂之前受托方擁有的知識產(chǎn)權(quán)仍由受托方所有，若雙方合作開發(fā)形成的知識產(chǎn)權(quán)與受托方之前單獨擁有的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)具有不可分割性，委托方及其關(guān)聯(lián)公司有權(quán)無償使用合作前受托方擁有與該項目有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)和發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)利，如需有償使用應(yīng)提前告知并另簽協(xié)議。

第十二條 知識產(chǎn)權(quán)使用

知識產(chǎn)權(quán)使用是指專利(版權(quán))權(quán)所有人或?qū)Ｓ屑夹g(shù)所有人(即本合同的關(guān)聯(lián)方)作為許可方向被許可方(本合同的非關(guān)聯(lián)方)授予某項權(quán)利的使用權(quán)/轉(zhuǎn)讓某項權(quán)利的技術(shù)貿(mào)易行為。

按第十一條第(一)款(1)約定的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，受托方單獨實施、對外許可、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈予知識產(chǎn)權(quán)、以知識產(chǎn)權(quán)出資時，應(yīng)得到委托方的書面同意，方可行使上述權(quán)利，并按第十三條約定分享收益。

按第十一條第(一)款(2)約定的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，委托方對外許可、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈予知識產(chǎn)權(quán)、以知識產(chǎn)權(quán)出資時，可自行運作，但應(yīng)按第十三條約定分享收益。

第十三條 知識產(chǎn)權(quán)收益權(quán)、申報獎勵權(quán)

知識產(chǎn)權(quán)收益權(quán)是指完成該項目或在項目執(zhí)行中形成的知識產(chǎn)權(quán)實施、與第三方合作、對第三方實施或部分實施許可/轉(zhuǎn)讓而獲得的技術(shù)性收入的權(quán)利。知識產(chǎn)權(quán)收益權(quán)分配可按以下比例確定。

中國石化【3】： %;

(中國石化所屬獨立法人單位1)： %

(中國石化所屬獨立法人單位2)： (中國石化所屬單位以外的受托單位1)：(中國石化所屬單位以外的受托單位2)： %申報獎勵權(quán)由合同雙方根據(jù)合同執(zhí)行中雙方的貢獻(xiàn)協(xié)商確定，但不得違反本合同單獨申報。雙方應(yīng)積極合作，共同申報國家級項目或各類獎勵。研究開發(fā)人員在有關(guān)技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)文件上享有署名權(quán)和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利。

第十四條 知識產(chǎn)權(quán)的后續(xù)改進(jìn)

知識產(chǎn)權(quán)的后續(xù)改進(jìn)是指在本合同完成后，所有由委托方或受托方開發(fā)或獲取的對技術(shù)形成實質(zhì)性改進(jìn)、可用于合同裝置生產(chǎn)、可提高合同產(chǎn)品生產(chǎn)水平的新工藝或新技術(shù)的生產(chǎn)方法。

(一)合同雙方均有權(quán)基于合作技術(shù)進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)，形成的知識產(chǎn)權(quán)歸改進(jìn)方所有，委托方可以無償使用。也可以另行約定。

(二)受托方在共有知識產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，得到委托方書面同意后與第三方合作中形成新的知識產(chǎn)權(quán)可以在知識產(chǎn)權(quán)補充條款中約定，如果未加約定，則視為按本合同關(guān)聯(lián)方共同擁有并按本合同第十一條、第十二條、第十三條的約定執(zhí)行。

第十五條 知識產(chǎn)權(quán)補充條款

第十六條 違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗和知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)委托方的違約責(zé)任

委托方違反第四條的約定，拒付研究開發(fā)經(jīng)費，受托方有權(quán)解除合同，支付違約金(不超過尚未支付經(jīng)費部分的【10%】)。

委托方違反第四條的約定，逾期支付開發(fā)經(jīng)費，導(dǎo)致受托方無法按期完成并提交技術(shù)成果的，受托方有權(quán)按延誤的時間予以順延。

(二)受托方的違約責(zé)任

受托方違反第二條、第七條的約定，不能提交本合同規(guī)定的技術(shù)成果的，委托方有權(quán)解除合同。受托方應(yīng)返還已收取的技術(shù)研究開發(fā)經(jīng)費，并另行支付已收取經(jīng)費【100%】的違約金。受托方違反本合同第八條第(二)款、第十條至第十五條的規(guī)定，受托方須賠償委托方的全部損失，并另行支付合同總價款【10%】的違約金。

第十七條 通知與送達(dá)

所有通知和通信都應(yīng)是書面的(可用電子郵件預(yù)送達(dá))，并親自送達(dá)或以傳真、掛號郵寄至第一條中的聯(lián)系人和地址。任何一方變更第一條中的項目聯(lián)系人、通訊地址、電子郵件和傳真號碼，應(yīng)提前五日書面通知對方。

第十八條 不可抗力

發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止，其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

如果發(fā)生不可抗力事件，致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均可以解除合同，自解除合同的書面通知到達(dá)對方時合同解除，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并且在隨后的十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生和持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方，還應(yīng)盡一切合理努力排除不可抗力對履行合同造成的影響。

發(fā)生不可抗力的，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求合理的解決方案，并且要盡一切合理努力將不可抗力造成的損失降低到最小程度。

第十九條 爭議的解決

因本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：

A、提交 (注：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在 (注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

B、向合同簽訂地人民法院起訴。

C、提交中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)處委員會調(diào)處。

第二十條 其他

(一)本合同附件共 件，明細(xì)如下： 附件1：合同基本信息表。

附件2：開題報告。 附件3： 附件4： ??

(二)合同附件是本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。合同附件與合同正文沖突時，以合同正文條款為準(zhǔn)。

(三)未盡事宜，由雙方另行約定。

(四)本合同一式 份，委托方執(zhí) 份，受托方執(zhí) 份。具有同等法律效力。

(五)本合同于 年 月 日在 簽訂。本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

委托方： 受托方：

代表人： 代表人：

單位合同專用章 單位合同專用章(或獨立法人公章)

委托書服務(wù)合同(篇6)

甲方：

乙方：

現(xiàn)就甲方委托乙方接送子女____________上下學(xué)一事，達(dá)成協(xié)議。

一、乙方從_______年______ 月 _____日起至 _________年______月_____日止,每周一至周五（法定節(jié)假日除外）按固定時間、固定路線接送甲方子女上下學(xué)。

時間：（早）到校_________（午）離校__________(晚）離校_________.

路線：從家__________________________至校____________________________.

次數(shù)：_____次/天。勞務(wù)費：________元/月，若超過10公里，再加收20%

其他：______________________________________________________________.

注（寒、暑假中止接送服務(wù)，中止期間甲方不支付勞務(wù)費。）

二、甲方須填寫委托接送服務(wù)登記表，由乙方按其路線、時間給甲方配車，每車配一名司機(jī)駕駛，并有該司機(jī)負(fù)責(zé)接送工作。在行車途中，甲方子女應(yīng)聽從乙方司機(jī)的安排，協(xié)助乙方司機(jī)順利、及時、安全地作好接送服務(wù)工作（甲方應(yīng)作好在這方面對其子女的教導(dǎo)工作）。

三、乙方替甲方配好合適線路的車輛后，同甲方簽訂委托接送合同。

四、乙方制作統(tǒng)一樣式的乘車卡，甲方子女乘車時必須佩戴，便于乙方司機(jī)識別。

甲方： 乙方：

代表：

年 月 日

委托書服務(wù)合同(篇7)

甲方(委托人)：

甲方代表聯(lián)系手機(jī)號：

甲方傳真號碼：

乙方(受委托旅行社)：

業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：

住所地：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

聯(lián)系傳真、電話和聯(lián)系手機(jī)號：

根據(jù)《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為辦理下列事項達(dá)成本協(xié)議：

第一條委托事項的范圍

甲方委托乙方辦理機(jī)場(碼頭)的接送，代訂機(jī)(船)票，代訂酒店住宿，代訂景區(qū)(景點)門票，代租汽車，代辦入境、出境、過境臨時居住和旅游簽證，代辦國內(nèi)旅游委托，提供導(dǎo)游服務(wù)等。

第二條委托事項、費用及支付方式

委托事項

第三條雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)當(dāng)確保所提供的證件、資料及聯(lián)系電話真實有效，否則造成損失由甲方承擔(dān);

(2)甲方應(yīng)按約定向乙方支付委托項目費用及服務(wù)費;

(3)甲方應(yīng)當(dāng)及時受領(lǐng)乙方辦理委托事項的結(jié)果;

(4)因不可歸責(zé)于乙方的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的服務(wù)費用;

(5)甲方應(yīng)特別注意旅途目的地的法律法規(guī)及風(fēng)俗禁忌，慎重選擇滑翔、漂流、潛水、游泳、跳傘、熱氣球、蹦極等高風(fēng)險性的旅游項目。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理委托事項。乙方辦理委托事項后以書面形式通知乙方。書面形式包括但不限于傳真、短信、聊天記錄等。

(2)乙方應(yīng)親自處理甲方的委托事務(wù);如乙方不能完成委托事務(wù)的，甲方(同意或不同意)轉(zhuǎn)委托。

第四條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)合同生效后，甲方取消機(jī)票或者酒店用房的，機(jī)票已開出的按航空公司規(guī)定計算損失;酒店按房價的%計算損失(酒店有特別規(guī)定的，按規(guī)定辦理)，并應(yīng)按合同總價%向乙方支付違約金，服務(wù)費不退。

(2)合同生效后，甲方要求改變機(jī)票、酒店或租車等委托項目的，承擔(dān)損失費，服務(wù)費用不退。

(3)乙方在扣除上述損失費及違約金后，應(yīng)當(dāng)在甲方退訂通知到達(dá)日起5個工作日內(nèi)向甲方退還剩余委托費用。

(4)甲方未按約定的時間提供證件及資料，或者提供的證件及資料不真實，造成乙方不能完成委托服務(wù)的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，服務(wù)費不退。

(5)甲方其他違約責(zé)任：

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方未按合同約定為甲方提供代訂機(jī)票、代訂酒店或代訂車輛等單項服務(wù)的，退還甲方已支付的委托費用、服務(wù)費，并應(yīng)按合同總價%向甲方支付違約金。

(2)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變降低機(jī)票艙位等級、住宿酒店、車輛標(biāo)準(zhǔn)以及委托事項標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按委托費用總額的%向甲方支付違約金，并退還降低標(biāo)準(zhǔn)的差額。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)在取消受托業(yè)務(wù)通知到達(dá)日起7日內(nèi)，向甲方退還全額委托費用，支付違約金。

(4)未經(jīng)甲方同意，乙方將委托服務(wù)轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)向甲方支付委托費用總額%的違約金。

(5)乙方其他違約責(zé)任：。

第五條特別說明

1、代訂機(jī)票上所示的時間如與航空公司最終通知搭乘飛機(jī)時間不一致的，以航空公司最終通知時間為準(zhǔn)。

2、根據(jù)行業(yè)慣例，酒店的入住時間是當(dāng)天中午12時整至第二天中午12時整。酒店對訂房、退房有特別規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)事先告知甲方，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的損失。

3、委托代訂機(jī)(船、火車)票有特別的改簽、轉(zhuǎn)簽、退票等規(guī)定，乙方應(yīng)提前告知，否則應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的損失。

4、甲方與航空公司、酒店、景區(qū)等經(jīng)營者因航班延誤、住宿或退房、車輛道路交通事故等發(fā)生糾紛的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方在接受委托項目期間遭受人身傷害、財產(chǎn)損失的，由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭議解決

1、在本合同履行中發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，或向乙方所在地的旅游投訴處理機(jī)構(gòu)投訴。

2、不愿協(xié)商或者協(xié)商不能達(dá)成一致，以及旅游投訴處理機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，可以向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第七條合同終止

本合同自生效之日起至乙方完成委托事項并以書面通知甲方時止。

第八條合同生效

本合同自甲方或甲方代表人簽字，并付清委托費、服務(wù)費乙方簽字蓋章方可生效;本合同一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托書服務(wù)合同(篇8)

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

二、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。

2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。

5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。

9、組織開展社區(qū)娛樂活動。

三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。

3、裝修垃圾清運費。

4、其它有償服務(wù)的費用。

四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等。

五、委托管理期限為一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。

六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預(yù)算及決算;

5、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向。

6、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。

7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決。

8、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳和文化活動。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

4、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由

乙方組織實施。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。

9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè)、設(shè)備，如合同期滿后，更換物業(yè)服務(wù)公司時，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價給予補償。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料。

七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：

1、乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))。

2、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金。

3)車位使用費，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八、違約責(zé)任：

1、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。

3、甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

九、附則：

1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份。

2、本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5、本合同期滿，合同延期終止與否或續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，雙方均未提出書面意見的，視本合同自行延續(xù)有效。

6、本合同自20_年8月1日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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物業(yè)委托服務(wù)合同(篇1)

委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)

單位名稱：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真：

受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)

單位名稱：

資質(zhì)等級：

證書編號：

法定代表人：

住所地：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲方通過協(xié)議選聘方式將_________委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱 ：

物業(yè)類型 ：住宅

座落位置 ：

建筑面積 ：

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東 至：

南 至：

西 至：

北 至：

第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條 物業(yè)驗收階段

1、組建物業(yè)管理處;

2、招聘員工;進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識和實務(wù)操作技能培訓(xùn);

3、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，制定前期物業(yè)管理各類方案;

4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;

5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;

6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項進(jìn)行初、復(fù)驗，并監(jiān)督施工單位的整改情況;

7、做好物業(yè)的接管驗收工作;

第三條 物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

5、道路交通、泊位管理;

6、公共秩序維護(hù)事項的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務(wù);

8、物業(yè)檔案資料管理。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項

1、有償向業(yè)主提供私家報警接警服務(wù);

2、有償向業(yè)主提供貴重物品和車輛保管服務(wù);

3、有償向業(yè)主提供會所管理服務(wù);

4、有償向業(yè)主提供其他的特約服務(wù)。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

第六條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務(wù)費用

第七條 每期物業(yè)交付前三個月接管準(zhǔn)備階段的人員工資及食宿費由甲方按 拾伍萬 標(biāo)準(zhǔn)向乙方

支付，或乙方提出預(yù)算由甲方按預(yù)算支付。(不包含資料印刷費、交付現(xiàn)場布置費)

第八條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費用、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費用(按每期應(yīng)收物管費總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補齊)，差額部分費用補齊時間：在乙方預(yù)收年度物管費前1個月，由乙方向甲方預(yù)收。

第十條 因一期交付面積大，管理成本支出大，為確保乙方工作正常運營，甲方需向乙方補貼管理成本 ，

第十一條 物業(yè)服務(wù)費用(不包括私家財產(chǎn)保險和保管費)具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、高層、小高層住宅按建筑面積每月每平方米實收(不包括電梯、水泵運行費、樓道照明電費，每月按實向本單元業(yè)主分?jǐn)?;

2、多層住宅按建筑面積每月每平方米實收(樓道公共照明電費每月按實向本單元業(yè)主分?jǐn)?;

3、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米1.00元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費用);

4、小區(qū)公共能耗費按實按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{，空置房分?jǐn)偰芎挠砷_發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

第十二條業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(因業(yè)主的原因不能按時入住或入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定綜合服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)第一年按50%交納空置物業(yè)管理費，第二年全額繳納空置物業(yè)管理費)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

第十三條物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按12個月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費用的每月千分之三加收滯納金。

第十四條 若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承擔(dān)物業(yè)管理費用的，則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費。

第十五條 業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。

第十六條 停車場收費及經(jīng)營收入分配采取以下方式：

1、停車場收費標(biāo)準(zhǔn)

(1)露天機(jī)動車位屬全體業(yè)主所有的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納泊位費;

(2)地下機(jī)動車位屬甲方所有的，甲方應(yīng)按車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納泊位服務(wù)費;委托乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納服務(wù)費;

乙方從泊位費中按車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取服務(wù)費;

(3)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按車庫車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納泊位服務(wù)費。

2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營的，經(jīng)營收入按下列約定分配：

(1)停車場按除成本后收益部分按乙方50%，全體業(yè)主50%進(jìn)行分配;

(2)其他物業(yè)按除成本后收益部分按乙方50%，全體業(yè)主50%進(jìn)行分配。全體業(yè)主分配的50%部分主要用于補充專項維修資金的不足。

第十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。

第十八條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第十九條 乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收費如下：

1、戶內(nèi)報警系統(tǒng)的接警服務(wù)費按/戶·月標(biāo)準(zhǔn)收取;

2、業(yè)主和使用人要求乙方對車輛及其它貴重財產(chǎn)進(jìn)行保管的，應(yīng)另行簽訂財產(chǎn)保管合同，并支付相應(yīng)保管費;

3、裝修垃圾清運費按國家規(guī)定執(zhí)行;

4、其它有償服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理

第二十條 甲方應(yīng)做好以下工作

1、銷售前制定《東方紅郡業(yè)主臨時管理規(guī)約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同時，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《東方紅郡前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《東方紅郡業(yè)主臨時管理規(guī)約》和《東方紅郡前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;

2、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實各項管理工作;

4、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于小區(qū)交付前及時向乙方移交;

5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機(jī)、傳真復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)，員工宿舍食堂裝修配置由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到使用條件并在當(dāng)期物業(yè)交付前三個月交于乙方使用，費用由甲方承擔(dān)。

6、按合同約定按時足額向乙方支付各項費用;

7、公共樓道照明安裝均分器，樓道公共能耗費用向業(yè)主實施分?jǐn)傊?

8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催交工作，如因為產(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費用的由甲方承擔(dān);

9、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作、安裝各類標(biāo)識系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，開展宣傳教育和文體活動。

第二十一條 乙方應(yīng)做好以下工作

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;

2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)行日常管理;

3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;

4、征得甲方同意，可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的特殊專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5、根據(jù)本合同的約定向甲方收取物業(yè)管理前期顧問咨詢服務(wù)費用，向甲方收取每期交付前三個月的物業(yè)管理接管準(zhǔn)備階段費用，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費用，向甲方收取物業(yè)交付后空置房的物業(yè)管理服務(wù)費及物業(yè)管理服務(wù)費差額部分費用、收繳率差額部分費用、第一屆業(yè)主大會費用;

6、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃;

7、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

8、每12個月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項維修資金收支使用情況;

9、對本物業(yè)的公共場所、公共設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

10、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第二十二條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第二十三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定會所活動場所收費標(biāo)準(zhǔn)，并上墻公布(另訂合同)。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第二十四條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：

1、 物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道等);

2、 道路市政設(shè)施;

3、 環(huán)境綠化設(shè)施;

4、 其它公共配套設(shè)施。

第二十五條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、因甲方原因造成施工遺留問題的;

2、因材料質(zhì)量問題未達(dá)到材料使用年限的;

3、共用設(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用壽命的;

4、保修期內(nèi)進(jìn)行更新和關(guān)鍵部件維修更新的。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：

1、承擔(dān)維修責(zé)任和費用;

2、委托乙方維修，承擔(dān)費用;

3、及時更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔(dān)維保期。

第二十六條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。

第二十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4、有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料 。

第二十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十九條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第三十條 乙方可采取規(guī)勸、制止、舉報等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第三十一條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第三十二條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十三條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第三十四條在小區(qū)交付前三個月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必需的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);

第三十五條 協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同。

第三十六條 乙方提供標(biāo)識系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時提供承諾的配套活動場所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。

第三十七條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章 專項維修資金

第三十八條根據(jù)“新鄉(xiāng)市住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購房時，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項維修資金。

第三十九條 專項維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。

第四十條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費用，仍由甲方承擔(dān)。

第四十一條 維修資金不敷使用時，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

第八章 違約責(zé)任

第四十二條甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第四十三條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)書面要求乙方整改，乙方仍達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)提前終止本合同。

第四十四條甲方違反本合同第九條至第十三條的約定，未能按時足額交納前期物業(yè)管理顧問咨詢服務(wù)費及其他相關(guān)約定的費用，經(jīng)催討無效的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并有甲方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)利按服務(wù)費3‰·月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。

第四十五條乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第四十六條甲方違反本合同第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第四十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

5、乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù)，造成業(yè)主生命及財產(chǎn)損失的。

第九章 其他事項

第四十八條本合同期限自20_年11月10日起至首屆業(yè)主委員會成立時止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。

第四十九條本合同期滿前2個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第五十條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。

第五十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

第五十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 1.2 種方式處理：

1、向新鄉(xiāng)市仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第五十六條 本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表人： 代表人：

年 月 日

物業(yè)委托服務(wù)合同(篇2)

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。

二、委托管理事項：

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間，走廊通道門廳。

2、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行車棚、停車場地。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的.養(yǎng)護(hù)和管理。

5、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集漕運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗收資料。

9、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

2、代收電費、車輛、澡堂的承包租金。

3、裝修垃圾清運費。

4、其它有償服務(wù)的費用。

四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施。

五、委托管理期限為一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日開始實施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

物業(yè)委托服務(wù)合同(篇3)

購房人(以下簡稱甲方)：

物業(yè)管理單位(以下簡稱乙方)：深圳市物業(yè)管理有限公司

為了規(guī)范物業(yè)管理市場行為，加強(qiáng)對本物業(yè)管理，保障前期物業(yè)管理活動當(dāng)事人(全體業(yè)主)的合法權(quán)益，保障小區(qū)正常生活秩序。根據(jù)建設(shè)部(建住房

[1999]246號)文件〈〈關(guān)于印發(fā)〈前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議〉(示范文本)的通知〉〉，及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

類型：住宅、商業(yè)

座落位置： 棟(座) 層 號

建筑面積： 平方米

第一章

第一條 在前期物業(yè)管理階段，由建設(shè)單位——萍鄉(xiāng)市長紅開發(fā)建設(shè)有限公司委托深圳市物業(yè)管理有限公司實施物業(yè)管理服務(wù)工作。

第二條 前期物業(yè)管理服務(wù)的期限從訂立前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效之日開 始，至業(yè)主大會成立并委托業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

第三條 將按照國家《物業(yè)管理條例》之規(guī)定，在條件成熟的適當(dāng)時候，由政府主管部門協(xié)調(diào)開發(fā)商、所在街道、物業(yè)管理公司協(xié)助業(yè)主依法召開業(yè)主大會，選舉組成業(yè)主委員會。

第二章 物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容

第四條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓道、公共屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、門廳等。

第五條 共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：共用的上下水管道，落水排污管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、配電設(shè)施、避雷設(shè)施、弱電設(shè)施、電梯、廣播、游樂園、地下車庫和共用設(shè)施設(shè)備的使用的房屋等。

第六條 劃紅線內(nèi)附屬配套建筑，場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理。

第七條 公共綠地、綠化樹木、花卉、景觀、建筑物品等養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生、包括公共場所、道路、綠化帶、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生工作和垃圾的收集、清運 、蚊蠅滋生源的殺滅等。

第九條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道等。

第十條 維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十一條 協(xié)助公安部門進(jìn)行安全監(jiān)督和巡視，維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序(不含人身、財務(wù)的保險、保管責(zé)任)

第十二條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路交通和停放車輛實施有序管理。(不含人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任)

第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自用部位，自用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十五條 按國家、省、市、法律法規(guī)，確保住宅區(qū)整潔統(tǒng)一，對本物業(yè)裝修進(jìn)行管理;物業(yè)管理服務(wù)處理裝修垃圾實行統(tǒng)一清運并合理收費。

第十六條 根據(jù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的實際情況，為業(yè)主(使用人)提供相關(guān)的綜合管理服務(wù)，有償專項服務(wù)和特約服務(wù)。

第三章雙方的權(quán)利及義務(wù)

第十七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)： 1 監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施各種制度的執(zhí)行情況，并享有對本區(qū)域的各項物業(yè)管理制度的建議權(quán);

5 參加業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán); 有權(quán)向政府房地產(chǎn)主管部門投訴乙方違反法規(guī)和規(guī)章的行為; 有權(quán)向乙方投訴管理人員服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量，并知會處理結(jié)果; 向乙方遞交物業(yè)管理服務(wù)所需的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和個人及家庭信息資料;

6 遵守《業(yè)主臨時公約》和本區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)章制度，協(xié)助乙方做好物管理工作

8 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其他部門或單位對物業(yè)遺留問題進(jìn)行處理; 甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)時，必須確保受讓方與乙方本協(xié)議，并把原協(xié)議與乙方注銷，否則本協(xié)議對甲方繼續(xù)生效;

9 按國家法規(guī)及雙方約定的規(guī)定，按期向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費用，及代收代繳費用，要求乙方提供有償專項服務(wù)特約服務(wù)，應(yīng)及時向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)繳費;

10 甲方進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)《裝修管理辦法》向乙方進(jìn)行申報登記，并與乙方簽訂裝修管理協(xié)議，并按裝修管理協(xié)議的要求組織實施室內(nèi)裝修工作，接受乙方的監(jiān)督，確保不違規(guī)裝修和損害公共利益以及不影響其他業(yè)主正常使用物業(yè);

11 對承租人使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度等造成的損失，承擔(dān)民事責(zé)任;

12 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

13 律法規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1 根據(jù)國家、地方的法律法規(guī)和協(xié)議的約定，制定并實施適合本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度;

2 建立健全本物業(yè)管理資料;

3 制止違反《業(yè)主公約》和管理處管理制度的行為，對甲方依據(jù)協(xié)議收取違約金;

4 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本協(xié)議的行為，根據(jù)情節(jié)輕重情況，采取規(guī)勸、警告、制止或協(xié)商解決，索賠、起訴等措施;

5 可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不準(zhǔn)將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6 依據(jù)有關(guān)法規(guī)和協(xié)議，有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費及其它費用; 7 編制物業(yè)管理服務(wù)計劃及財務(wù)年度計劃;

8 每一季度向甲方公示物業(yè)管理服務(wù)費總的收支賬目;

9 在業(yè)主入住前，為業(yè)主辦理入住手續(xù)，書面告知《裝修管理辦法》; 10 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其他部門或單位對本物業(yè)的遺留問題進(jìn)行處理; 11 乙方在下列情況下不承擔(dān)管理責(zé)任。

1)無法避免的供電、供水、供氣短缺或因故暫停、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等的自然災(zāi)害導(dǎo)致的不可抗力的后果;

2)涉及房屋業(yè)主與使用人或承租人雙方間的糾紛而造成的任何損失;

3)由于第三者違反犯罪以及他人無意或蓄意破壞而造成的損失;

4)業(yè)主或物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用公共設(shè)施時，因自身的原因而造成的人身傷害或物品損失;

5)乙方所無法控制的其它原因所造成的后果。

12 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十九條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)管理。

1 房屋外觀整潔，無違章亂搭建、房屋完好率達(dá)98%以上;

2 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好正常運行，水電工實行每日巡查，進(jìn)行定期保養(yǎng)，及時檢修，維修完成率達(dá)95%;

3 公共環(huán)境整體保持美觀整潔，按物業(yè)清潔工作規(guī)程和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)每日完成保潔工作;

4 公共綠化：定期修剪，除草滅蟲，定期清潔，植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補植，小區(qū)綠化完成率達(dá)到98%以上;

5 保安服務(wù)：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)實行封閉式管理，24小時門衛(wèi)，巡邏，監(jiān)控保安制度，保安人員的服裝統(tǒng)一，保安器具配備齊全，按保安規(guī)程進(jìn)行規(guī)范運作，遇有突發(fā)事件，保安人員迅速趕到現(xiàn)場處理，情況嚴(yán)重時立即通知公安、消防、醫(yī)療急救等部門前來處理;

6 道路交通及車輛管理：按本小區(qū)道路交通和車輛管理規(guī)律的要求，對道路交通和車輛的行駛、停放、實施有序管理;

7 綜合管理服務(wù)：接受業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，進(jìn)行專項服務(wù)和特約服務(wù);接到業(yè)主或物業(yè)使用人的報修、投訴、咨詢等來電來訪，件件有記錄有跟蹤，有處理結(jié)果反饋或回訪。遇有緊急情況發(fā)生，接到報警后，物業(yè)管理員保安員或者服務(wù)中心經(jīng)理在半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。業(yè)主或物業(yè)使用人有效投訴在5%以下;

8 維修服務(wù)：白天開通12小時服務(wù)熱線電話，晚上有水電工急修值班。 維修及時率達(dá)到98%，維修合格率達(dá)95%以上。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)費用及其他費用。

第二十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費按每戶建筑面積計算：

1、多層住宅：元/㎡·月(第一年按優(yōu)惠價0.55元/㎡·月,第二年需征得行政主管部門及業(yè)主同意后執(zhí)行)

2、小高層住宅：0.9 元/㎡·月(第一年按優(yōu)惠價0.75元/㎡·月，第二年需征得行政主管部門及業(yè)主同意后執(zhí)行月,)(以上價格經(jīng)萍鄉(xiāng)市物價局審核備案)收費包括公共秩序維護(hù)，公共區(qū)域衛(wèi)生，公共綠化養(yǎng)護(hù)，小區(qū)日常管理房屋的共用部位設(shè)備設(shè)施及小區(qū)共用部位設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。不含電梯、泵房、消防、公用照明等分?jǐn)偟馁M用。地面停車場管理費按政府指導(dǎo)價(60元/車·月)標(biāo)準(zhǔn)收取其他專項服務(wù)收費和特約服務(wù)費用按雙方商定的或者以物業(yè)公司公示的項目價格為標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條 甲方繳納的其他費用

1 電梯電費及水二次加壓的費用按住戶平均分?jǐn)偂?/p>

2 非生活垃圾清運費，(一次性代收代付，見物業(yè)公司公告)

第二十二條 費用交納時間;物業(yè)管理費用《交房通知書》規(guī)定的交房通知之日起開始交納計收，按半年度支付，在第一年第一個月的上半月前交納。 第二十三條 甲方將其物業(yè)租賃他人，應(yīng)向乙方辦理申報手續(xù)，并對物業(yè)管理服務(wù)費的繳付責(zé)任并有明確的書面約定。如無明確約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費的繳付責(zé)任，如有約定由承租人付費的，其承租人不按期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方負(fù)有連帶繳付的責(zé)任。

第二十四條 代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)政府相關(guān)規(guī)定)

(1)受有關(guān)部門委托，乙方可提供水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用的代收代繳服務(wù)(不屬于物業(yè)管理費);

(2)其他各項費用代收;

(3)費用交納時間：按各部門規(guī)定的時間交納)。

第二十五條 其他有償服務(wù)費用(此項費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府標(biāo)準(zhǔn))

1 臨時停車費;

2 與業(yè)主約定的特定有償服務(wù)費用;

3 符合相關(guān)規(guī)定，政策的其他有償服務(wù)費用。

第二十六條 物業(yè)維修專項資金

1 具體使用辦法按相關(guān)規(guī)定的程序辦理。

第六章 違約責(zé)任

第二十七條 違約責(zé)任

1 乙方違反本協(xié)議，管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。未改正造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

2 甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

3 乙方違反本協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)亂收費的，甲方有權(quán)要求乙方清退所有多收費用及利息;

4 甲方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納相關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交費用，并從逾期之日起按欠費總額的千分之三收取滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)采取停水、停電、停氣等措施。

第七章 其它約定

第二十八條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理。

第二十九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，由萍鄉(xiāng)市物業(yè)行政主管部門裁定，也可以申請仲裁或向人民法庭起訴。 第三十條 在本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第三十二條 本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(章)： 乙方(章)：深圳市物業(yè)管理有限公司

代表人： 代表人 ：

年 月 年 月

日 日

物業(yè)委托服務(wù)合同(篇4)

委托單位： (以下簡稱“甲方”)

服務(wù)單位： (以下簡稱“乙方”)

甲、 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方管理區(qū)域的安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、 甲方委托乙方承擔(dān)甲方管理區(qū)域的安全服務(wù)工作。

二、 服務(wù)任務(wù)和內(nèi)容

1、根據(jù)甲方不同區(qū)域特點以及要求，負(fù)責(zé)制訂防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理等安全防范方案和措施，認(rèn)真做好區(qū)域的安全服務(wù)工作。

2、根據(jù)甲方提供的《保安崗位工作職責(zé)》，制定各崗位保安人員任務(wù)及具體職責(zé)。

3、委派保安人員具體實施甲方區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理、門衛(wèi)、巡邏等各項安全防范工作。

4、對甲方區(qū)域內(nèi)的不安全隱患及時提出整改建議，并積極配合甲方改進(jìn)、解決。

三、 提供保安人員數(shù)量

1、根據(jù)本合同簽定時甲方安全工作需要，乙方向甲方提供保安人員共

( )名，身高在1.70M左右。年紀(jì)在20~45歲之間。

2、在服務(wù)期限內(nèi)，甲方根據(jù)實際需要，有權(quán)要求乙方增、減或臨時增、減保安人員數(shù)量，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)及時解決。

3、在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保保安人員的數(shù)量達(dá)到本合同規(guī)定或雙方商定的數(shù)量，對于由于任何原因造成的減員，乙方應(yīng)及時補足。

4、駐場乙方保安員辭職流動人數(shù)，每月不得高于駐場保安人員總數(shù)的

5%。

5、駐場乙方保安員調(diào)入、調(diào)出須經(jīng)過甲方同意后方可執(zhí)行。

四、 服務(wù)期限

委托服務(wù)的期限為自 年 月 日期至 年 月 日止。

五、 服務(wù)區(qū)域

乙方提供保安服務(wù)區(qū)域為： 。

六、 保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式

1、甲方按保安人員每人每月 元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保安服務(wù)費。合計： 元。

2、甲方于次月15日前支付乙方上月保安服務(wù)費。

七、 服務(wù)方式和合作方式

1、甲、乙雙方應(yīng)密切配合，及時協(xié)商、溝通并解決有關(guān)問題，以保證甲方區(qū)域內(nèi)的安全。

2、乙方保安人員甲、乙雙方實行雙重領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)任務(wù)需要雙方共同研究部署保安力量。

3、乙方除指定專職管理人員負(fù)責(zé)保安人員的日常管理外，每月派出高層管理人員與甲方召開會議，相互溝通。

八、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方保安人員的各項工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)。

2、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換因傷、病或其他原因不適合在甲方工作的保安或工作不稱職的保安人員，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起7日內(nèi)予以調(diào)換。

3、甲方有權(quán)指定保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保安人員具體崗位的工作職責(zé)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)配合乙方的保安工作，并提供必要的工作條件和設(shè)備。

5、協(xié)助乙方做好保安人員的.培訓(xùn)工作。

6、甲方如要求乙方履行本合同約定之外的責(zé)任和任務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

7、甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定支付保安服務(wù)費。

8、甲方負(fù)責(zé)保安員的就餐、住宿問題，乙方可以協(xié)助解決。

九、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、保證向甲方提供高質(zhì)量的保安服務(wù)，確保甲方委托保安服務(wù)區(qū)域的安全。

2、督促并保證其保安人員遵守國家法律、法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度。如有任何違反國家規(guī)定，則由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、監(jiān)督并保證其保安人員嚴(yán)格按照甲方的提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、崗位職責(zé)進(jìn)行工作。

4、督促其保安人員著裝整潔，注意文明禮貌，積極維護(hù)甲方的形象和信譽。

5、負(fù)責(zé)乙方保安人員的工資、獎金、福利、保險、醫(yī)藥等費用。提供保安員一年四季的制服、并將有效證件的復(fù)印件送甲方備案。

6、負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督及思想教育和日常的行政管理工作。

7、保安人員因公至傷、亡事宜(僅限于園區(qū)內(nèi)工作崗位)由甲、乙雙方協(xié)商解決。

8、承擔(dān)由于其保安人員的職務(wù)行為給甲方獲第三人造成損害和損失的后果和責(zé)任，由責(zé)任人自己承擔(dān)，乙方負(fù)有連帶責(zé)任，乙方協(xié)助甲方或第三人向責(zé)任人追償。

9、乙方保安員要愛護(hù)并妥善保管甲方提供的保安器材、生活用具，如非正常損壞必須照價賠償。

10、 如遇乙方在執(zhí)勤過程中，發(fā)生政府職能部門干涉或引起爭議，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)處理。

11、 保安人員不論在值勤時或因公時，發(fā)生損害他人權(quán)益事件(包括刑事案件)由甲、乙雙方會同公安部門處理并承擔(dān)責(zé)任。

12、 乙方有權(quán)利對保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)及時給予解決。由于甲方未及時解決的，所造成損失甲，乙雙方協(xié)商解決。

十、 違約責(zé)任

1、如果乙方的保安服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或不符合甲方的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求期限整改;如果仍不能改進(jìn)，甲方有權(quán)提前解除合同。

2、甲方如果未能按期支付保安服務(wù)費超過兩個月，乙方有權(quán)提起前解除合同，并向甲方追償。

3、

十一、合同終止

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前一個月以書面形式通知另一方解除合同，不予任何補償。

2、合同期滿即終止。如一方要求續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方。

3、合同期限屆滿，若果不續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將甲方提供的裝備、設(shè)備退還甲方，并辦理工作移交手續(xù)。

4、在合同期限內(nèi)，任何一方單位解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的違約金。

5、

十二、不可抗力

因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、合同終止等不可抗力導(dǎo)致一方不能繼續(xù)履行合同時，雙方可協(xié)商終止合同，不能履約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、未盡事宜

本合同未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，并達(dá)成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

十四、爭議與解決

與本合同由關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，仲裁使用該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，具有同等的法律效力。

甲方：

負(fù)責(zé)人： 簽章

簽約日期： 年 月 日

乙方：

負(fù)責(zé)人：

簽約日期：

年 月 簽章 日

物業(yè)委托服務(wù)合同(篇5)

甲方，

乙方，

根據(jù)國家和地方政府有關(guān)安保管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務(wù)。

第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下，建筑面積 ㎡，占地面積 ;具體管理范圍及構(gòu)成細(xì)目見本項目采購文件中第二章采購需求的相關(guān)內(nèi)容。

第三條 乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容，

(一) ;

(二) ;

(三)具體服務(wù)內(nèi)容包含采購文件的采購需求、采購文件的服務(wù)方案和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容;

第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項目采購文件中采購需求。

第五條 合同金額， (￥ )，服務(wù)期， 。付款方式為，

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

(一)審定乙方管理服務(wù)方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

(三)檢查監(jiān)督乙方服務(wù)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，如因乙方服務(wù)不到位或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償責(zé)任并解除合同;

(四)審議乙方提交的年度管理計劃、年度費用預(yù)算、決算，審批乙方所申請的維修項目資金使用預(yù)算，并對乙方負(fù)責(zé)的公用部分維修、更新、改造的竣工進(jìn)行驗收;

(五)監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)管理的全部行為，并責(zé)成乙方就服務(wù)不善或缺失、錯誤的行為進(jìn)行及時整改;

(六)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

(一)按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計劃(寫清楚什么時候制訂、提交給甲方審定后實施，作為合同的有效組成部分)，全面履行本項目采購文件中規(guī)定的成交人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在采購文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務(wù)實施情況;

(二)對服務(wù)區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化物業(yè)管理和服務(wù)，并接受物業(yè)管理行政主管部門及甲方的監(jiān)督和指導(dǎo);

(三)遵照政府相關(guān)部門以、本合同約定、雙方磋商文件和乙方所有承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容，不擅自加價;

(四)乙方應(yīng)組建為甲方服務(wù)的員工隊伍，并為其辦理購買法律法規(guī)要求的醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育等社會保險，按時發(fā)放薪酬和勞動工具、勞保用品等，指派有經(jīng)驗的管理人員專人負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，若乙方需要轉(zhuǎn)委托專業(yè)公司承擔(dān)所轄物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且受讓方同意承接乙方的全部權(quán)利義務(wù)，并不因此增加甲方的費用;

(五)乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施以維護(hù)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的安全和正常的工作秩序，采取必要措施培訓(xùn)其服務(wù)人員的工作技能和安全保護(hù)意識，確保安全作業(yè)，確保人員生命財產(chǎn)安全，必要時購買商業(yè)保險;

(六)負(fù)責(zé)妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設(shè)備設(shè)施，如有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)(低值易耗品除外)。本合同終止時，乙方必須向甲方或經(jīng)甲方確認(rèn)的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)(工具)及其各類管理檔案等資料;

(七)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

(一)乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的修復(fù)、賠償責(zé)任;

(二)甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同;乙方違法、違約，不履行本項目采購文件的規(guī)定和本合同約定、磋商承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項目采購文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同;

(三)任何一方違法或違約解除、終止合同或因違約被解除、終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付共為三個月的物業(yè)管理費總和的違約金;

(四)乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全意外時，應(yīng)采取緊急預(yù)案并及時向甲方和轄區(qū)公安部門報告，協(xié)助做好救助工作。如有財物被盜，經(jīng)監(jiān)控設(shè)備測定或有關(guān)職能部門裁定屬于乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五)因乙方未為其工作人員購買相關(guān)社會保險，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失及為此支付的合理費用(包括但不限于為此支付的訴訟費、保全費、出具保函的費用、律師費、差旅費等。)

第九條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄訴訟。

第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時履行合同，則合同履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式陸份，具有同等法律效力廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各壹份，甲乙雙方各貳份。

本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

甲方(章)

年 月 日乙方(章)

年 月 日

通訊地址，

通訊地址，

法定代表人，

法定代表人，

委托代理人，

委托代理人:

電話，

電話，

電子郵箱，

電子郵箱，

開戶銀行，

開戶銀行，

賬號，

賬號，

郵政編碼，

郵政編碼，

經(jīng)辦人，

年 月 日

技術(shù)服務(wù)委托合同(集錦十三篇)

隨著經(jīng)濟(jì)化的逐步推進(jìn)，多人作為一方當(dāng)事人與另一方當(dāng)事人簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)，如何去完善自己的合同呢？與“技術(shù)服務(wù)委托合同”有關(guān)的主題是本文的主要研究方向，謝謝你的關(guān)注希望你能喜歡我的作品！

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇1

合同編號：

技術(shù)服務(wù)委托合同

(樁基檢測)

項 目 名 稱：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

技術(shù)服務(wù)委托合同

委托方(甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系人：

電 話： 傳 真：

地址：

受托方(乙方)：

法定代表人： 聯(lián)系人：

電 話： 傳 真：

地址：

本合同甲方委托乙方 項目進(jìn)行 樁基檢測 的專項技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的檢測費用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條 甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：

技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容： 靜載荷試驗、低應(yīng)變動測

該項目總成樁：a綜合樓為138根￠300PC靜壓樁，b小高層為435根￠500鉆孔灌注樁，根據(jù)委托方要求，檢測數(shù)量如下：

靜 載：a.綜合樓為3根，總噸位為378噸， (設(shè)計單樁極限承載力：126噸，特征值為63噸，要求的最大加載值：〉=126噸); b.小高層為15根，總噸位為4020噸， (設(shè)計單樁極限承載力：46#、48#樓為300噸，特征值為150噸，要求的最大加載值：≥300噸;47#樓為240噸，特征值為120噸，要求的最大加載值：≥240噸;49#、50#樓為250噸，特征值為125噸，要求的最大加載值：≥250噸)。

低 應(yīng) 變：a.綜合樓為27根( 總樁數(shù)的20%且每承臺一根)，b.小高層為

217根( 總樁數(shù)的50%且每承臺一根)。

以上檢測數(shù)量為暫估數(shù)量，結(jié)算時按實際發(fā)生的數(shù)量和本合同約定的單價辦理。

第二條 乙方應(yīng)按以下要求完成技術(shù)服務(wù)工作：

1、技術(shù)服務(wù)地點：2、技術(shù)服務(wù)期限：

第三條 為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項：

1、提供以下技術(shù)資料：

(1) 該工程地質(zhì)勘探報告;(2) 樁基平面布置圖;

(3) 樁基施工記錄資料。(4)點樁單

2、提供以下工作條件：

(1) 兩通到現(xiàn)場(路、電)，確保乙方測試所需的重型吊車、卡車在測試場地

上的通行;

(2) 做好測試樁樁頭的開挖及平整工作(乙方提供相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo))，協(xié)助乙 方測試工作的順利進(jìn)行;

(3) 甲方工地現(xiàn)場準(zhǔn)備工作完畢后，低應(yīng)變提前兩天通知乙方，靜測提前叁

天通知乙方。

(4) 以檢測樁為中心周圍10平方場地必須保證堆載所需要的相應(yīng)的地基承

載力，以保證乙方安全施工作業(yè)。

(5) 一般情況雨雪天施工工期順延。如果雨雪天氣需要施工，甲方必須協(xié)調(diào)

好城管、環(huán)衛(wèi)以及現(xiàn)場運輸帶泥上路問題，提供相關(guān)設(shè)備及人員配合進(jìn)出場。

第四條 甲方向乙方支付檢測費用及支付方式：

1、各項檢測費用：

靜 測： ￥ 50 元/噸 合計：a.綜合樓為378x50=18900元，

b.小高層為4020x50=201000元，

低應(yīng)變：￥ 35 元/根 合計：a.綜合樓為27x35=945元，

b.小高層為217x35=7595元，

2、費用總額為：貮拾貳萬捌仟肆佰肆拾元整(￥ 228440.00元)。

3、支付方式：由甲方在乙方提供10天內(nèi)支付給乙方。

4、乙方開戶銀行和賬號

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鎮(zhèn)江江蘇大學(xué)支行

賬 號：1xx

第五條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

第六條 乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：現(xiàn)場作業(yè)完成后即向委托方提供樁基檢測質(zhì)量成果速報， 一周內(nèi)向委托方提供樁基檢測質(zhì)量成果報告。

第七條 雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人。

第八條 雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

因發(fā)生不可抗力因素造成甲方投資項目停建。

第九條 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第 2 種方式處理：

1、提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十 條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十一條 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方：

蓋章： 蓋章：

法定代表人：

電話：

傳真：

年 月 法定代表人： 電話： 傳真： 日 年 月 日

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇2

甲方，_________

乙方，_________

乙方_________以為基層單位提供優(yōu)質(zhì)快捷服務(wù)為宗旨，以先進(jìn)的信息處理系統(tǒng)和豐富的人事管理經(jīng)驗為基礎(chǔ)，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度為保障，通過與_________協(xié)商，并在認(rèn)真聽取甲方有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方充分論證，達(dá)成人事信息管理代理協(xié)議如下，

1.雙方在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。

2.本協(xié)議自簽字之日起有效期為_________年，期滿后雙方可協(xié)商簽署新的協(xié)議。

3.協(xié)議期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)本單位的_________的填寫工作，并保證按時、準(zhǔn)確地報送給乙方。

4.協(xié)議期內(nèi)，在甲方提供的_________的基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)為甲方建立人事信息數(shù)據(jù)庫，并及時提供以下應(yīng)用服務(wù)，

(1)信息數(shù)據(jù)的錄入，更新;

(2)自動生成本單位人員月工資表;

(3)自動生成年終干部，工資統(tǒng)計報表;

(4)自動生成甲方提出的各種花名冊，人事統(tǒng)計表;

5.本著有償代理的原則，協(xié)議自生效之日起_________日內(nèi)，甲方一次性付給乙方全年代理費用。代理費用包括，編制在_________人以下的基礎(chǔ)費_________元，編制在_________人以上的基礎(chǔ)費_________元;每個代理人員_________元，甲方列入被代理人員_________人，合計_________元;代理費共計_________元。

6.甲方如果未按乙方要求的時間準(zhǔn)確填寫并交付_________，以至于影響乙方為甲方及時提供代理服務(wù)，責(zé)任由甲方自負(fù)。

7.在甲方按時，準(zhǔn)確提供給乙方_________的前提下，乙方未能及時為甲方提供所需服務(wù)，視乙方違約，乙方將退還協(xié)議期內(nèi)甲方全部代理費，并以甲方代理費的20%作為違約金補償給甲方。

本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)，_________乙方(簽字)，_________

法定代表人(簽字)，_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點，_________簽訂地點，_________

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇3

委托方（甲方）：_________

受委托方（乙方）：_________

甲方委托乙方承擔(dān)本建設(shè)項目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

第一條委托服務(wù)的建設(shè)項目概況：

1．1項目名稱_________

1．2項目地點_________

1．3擬建建設(shè)項目規(guī)模

用地面積：_________平方米，層數(shù)：_________，建筑面積：_________平方米，層數(shù)：_________，其中含商服面積：_________平方米，層數(shù)：_________；住宅面積：_________平方米，層數(shù)：_________，管線名稱：_________，長度：_________

1．4其它：_________

第二條委托服務(wù)內(nèi)容：

2．1建設(shè)項目現(xiàn)場踏勘

2．2建設(shè)項目選址定點

2．3提供規(guī)劃設(shè)計條件和有關(guān)資料

2．4比選規(guī)劃設(shè)計方案

2．5提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)。

2．6其他_________

2．7任務(wù)完成日期_________

第三條甲方按時向乙方提供有關(guān)文件和資料

文件資料名稱_________

內(nèi)容要求_________

份數(shù)_________

提交時間_________

第四條委托服務(wù)費用及支付方式

4．1甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按省物價局黑價聯(lián)[XX]162號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4．2本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）；或本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額度_________%，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元），項目服務(wù)內(nèi)容完成后_________天內(nèi)，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）。

第五條雙方責(zé)任

5．1甲方責(zé)任

5．1．1甲方委托規(guī)劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時，必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負(fù)責(zé)。甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方完成規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間按合同規(guī)定的時間相應(yīng)順延；規(guī)定期限超過10天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間。

5．1．2甲方變更委托服務(wù)項目或提供文件材料有誤，導(dǎo)致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應(yīng)按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

5．1．3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務(wù)工作的，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的服務(wù)費用總額支付給乙方。

5．1．4甲方應(yīng)按本合同第三款規(guī)定的費用金額和時間向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。甲方逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之一的逾期滯納金。

5．1．5甲方應(yīng)向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。

5．2乙方責(zé)任

5．2．1乙方應(yīng)按省物價局黑價聯(lián)字[XX]162號和黑建規(guī)[_________]41號及有關(guān)規(guī)定開展規(guī)劃技術(shù)服務(wù)活動。

5．2．2乙方對提交的委托項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5．2．3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應(yīng)返還甲方所支付的服務(wù)費用。

5．2．4因乙方延誤規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。

第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條其他事項

7．1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7．2本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7．3雙方共同履行完本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即終止。

委托方（甲方）：_________

開戶行：_________開戶賬號：_________

法定代表人：_________

受委托方（乙方）：_________

開戶行：_________開戶賬號：_________

法定代表人：_________

簽署時間：_________

簽署地點：_________

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇4

甲方(委托方)：________________ 乙方(服務(wù)方)：________________

甲方電話：_____________________ 乙方電話：_____________________

甲方地址：_____________________ 乙方地址：_____________________

鑒于公安部《關(guān)于加強(qiáng)旅館業(yè)治安管理工作的通知》中有關(guān)旅館業(yè)治安管理和公安部關(guān)于貫徹執(zhí)行《旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的要求;乙方擁有旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)軟件及相應(yīng)的硬件支持系統(tǒng)及服務(wù);甲方對旅館業(yè)治安管理信息采集及管理的需要。

經(jīng)協(xié)議雙方一致同意簽訂合同。

第一條定義

1、旅業(yè)系統(tǒng)或系統(tǒng)指_________市旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)，包括后臺系統(tǒng)和前臺系統(tǒng)。

2、后臺系統(tǒng)指安裝在市局中心系統(tǒng)內(nèi)的旅館業(yè)治安管理信息管理系統(tǒng)公安局后臺部分。

3、前臺系統(tǒng)指旅館業(yè)治安管理信息管理系統(tǒng)旅店前臺部分。

4、軟件指_________(企業(yè)定義)。

5、軟件技術(shù)資料包括但不限于：a.源程序;b.不少于2份載有源程序和目標(biāo)程序的磁盤;c.系統(tǒng)說明書、技術(shù)報告(含功能、編制依據(jù)、計算方法、教學(xué)模型、框圖等);d.用戶手冊、使用說明;e.測試報告。

6、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)指_________(企業(yè)定義)。

7、合同中所指_________市是中華人民共和國_________省_________市。

8、市局指中華人民共和國_________省_________局。

9、市局中心系統(tǒng)指_________。

第二條服務(wù)地點

1、包含_________市行政區(qū)域內(nèi)的所有賓館、飯店、旅館和招待所等旅業(yè)單位。

2、包含_________市公安局的有關(guān)單位。

第三條服務(wù)內(nèi)容

1、建立旅業(yè)系統(tǒng)公安后臺系統(tǒng)。

2、在_________市范圍內(nèi)的各旅館業(yè)單位建立前臺系統(tǒng)，并聯(lián)入市局網(wǎng)絡(luò)中心，實現(xiàn)住宿登記信息的定時、實時傳輸。

3、對旅店數(shù)據(jù)錄入人員和參與系統(tǒng)運行管理的公安干警的技術(shù)培訓(xùn)。

4、對系統(tǒng)進(jìn)行日常運行維護(hù)。

第四條費用收取

1、前臺系統(tǒng)費用

(1)前臺系統(tǒng)經(jīng)費由各旅業(yè)單位自籌，甲方代乙方收取款項后統(tǒng)一存入乙方開設(shè)的專門賬戶。

(2)乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)

a、考慮_________市的實際情況，為擴(kuò)大系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，每套全部費用最高限價_________元人民幣。

b、每套總價為_________元人民幣，包括：硬件設(shè)備費;系統(tǒng)軟件費;安裝調(diào)試費等。

c、每一旅業(yè)單位錄入人員的操作培訓(xùn)費為最高每人不超過_________元人民幣。

d、每一旅業(yè)單位應(yīng)支付的維修服務(wù)費由乙方與旅業(yè)單位商定，但應(yīng)不低于_________元人民幣每月，該維修服務(wù)費由甲方代乙方按年 一次性收取。

(3)甲方代乙方收取的款項，應(yīng)存入乙方下列專項賬戶：_________。

2、后臺費用

(1)乙方自行支付市局中心系統(tǒng)設(shè)備的費用。

(2)甲方下屬各分局和派出所所需設(shè)備的費用由甲方支付。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、免費使用由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和投資之后臺系統(tǒng)及設(shè)備。

2、監(jiān)督乙方與旅業(yè)單位簽署之合同及其履約情況。

3、提出系統(tǒng)需求。

4、提供本條下述乙方所需的有關(guān)資料：甲方現(xiàn)有技術(shù)力量和市局中心系統(tǒng)設(shè)備配置情況及甲方轄區(qū)內(nèi)使用前臺系統(tǒng)的數(shù)量、安裝計劃、步驟、安裝時間、旅業(yè)單位的詳細(xì)資料(包括名稱、地址、電話、聯(lián)系人、所轄派出所)。

5、代乙方收取前述所及之前臺系統(tǒng)經(jīng)費及維修服務(wù)費，并存入乙方開設(shè)之專門賬戶。

6、指派專人協(xié)助乙方開展工作，為乙方提供必要的保障條件。

7、組織干警進(jìn)行系統(tǒng)應(yīng)用的技術(shù)培訓(xùn)，協(xié)助乙方組織旅業(yè)單位錄入操作人員培訓(xùn)。

8、組織系統(tǒng)聯(lián)調(diào)的后臺系統(tǒng)部分。

9、負(fù)責(zé)系統(tǒng)驗收。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照甲方要求建設(shè)旅業(yè)系統(tǒng)。

2、提供已通過公安部檢測的全套旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)前、后臺軟件。

3、保證合同中所列設(shè)備的質(zhì)量符合旅業(yè)使用要求。

4、按照本協(xié)議所述之標(biāo)準(zhǔn)與各旅業(yè)單位簽訂《旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)合同》。

5、按照系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度要求，按時完成前臺系統(tǒng)的安裝、調(diào)試。

6、投入本協(xié)議所提及之系統(tǒng)所需的設(shè)備資金。

7、先安裝部分后臺系統(tǒng)設(shè)備以保障系統(tǒng)的正常開通。

8、有權(quán)根據(jù)系統(tǒng)應(yīng)用的發(fā)展，逐步添置后臺系統(tǒng)設(shè)備，但不得影響系統(tǒng)的開通、使用。

9、完成后臺系統(tǒng)軟件的安裝，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。

10、組織并實施前臺系統(tǒng)錄入操作人員的操作培訓(xùn)。

11、提供售后服務(wù)。

12、按照本協(xié)議有關(guān)約定收取前臺系統(tǒng)維護(hù)費及培訓(xùn)費。

13、組建能保證系統(tǒng)正常運行的培訓(xùn)維護(hù)機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)前后臺系統(tǒng)的長期維護(hù)及后臺系統(tǒng)工作人員的技術(shù)培訓(xùn)。

14、系統(tǒng)安裝完畢并投入正常運行后，向甲方提供相關(guān)的軟件技術(shù)資料。

第七條系統(tǒng)的建設(shè)實施進(jìn)度

在明確規(guī)定的日期，開始前后臺系統(tǒng)的實施與建設(shè)，具體實施計劃由雙方另行協(xié)商規(guī)定。

第八條軟件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

軟件應(yīng)按照公安部《旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(公通字[1999]100號)文件要求，通過公安部指定檢測機(jī)構(gòu)的檢測，其功能應(yīng)符合公安部《旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的通知》要求的功能。

第九條驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

1、在后臺系統(tǒng)安裝調(diào)試結(jié)束、前臺系統(tǒng)安裝10家、乙方跟蹤運行10日后，甲方應(yīng)派員對系統(tǒng)進(jìn)行驗收。

2、驗收標(biāo)準(zhǔn)

按本產(chǎn)品的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和軟件功能規(guī)定進(jìn)行驗收。

3、驗收方式

(1)采取隨機(jī)選點(一般選8-10個具有代表性的旅業(yè)單位)的方法，在甲方所在地驗收。

(2)對分期實施的地區(qū)，只對首批安裝的系統(tǒng)進(jìn)行驗收。

對首批驗收合格后新增的用戶，不再進(jìn)行驗收工作，即視為驗收合格。

4、驗收合格后7日內(nèi)，甲方應(yīng)簽發(fā)驗收合格證給乙方。

如驗收不合格，雙方應(yīng)委派代表共同檢查造成不合格的原因，提出處理意見，并在規(guī)定時間內(nèi)(該時間視具體情形由雙方另行商定)由責(zé)任方自行解決。

第十條售后服務(wù)

第十一條保密條款

1、協(xié)議雙方保證，基于本協(xié)議從另一方獲得標(biāo)有秘密或?qū)Ｓ袠?biāo)記的信息或在合作過程中從另一方獲取的知識，這些知識包括技術(shù)、商業(yè)或者管理等方面，應(yīng)當(dāng)對之保密。

在本協(xié)議有效期內(nèi)或本協(xié)議履行完畢之后，任何一方不得利用這些知識或信息，不得向他人披露。

2、對能以文件證明屬下列信息的，不承擔(dān)保密責(zé)任：

a、從第三方合法得到的信息;

b、在執(zhí)行本協(xié)議時已公開的信息或在不違背本協(xié)議規(guī)定下公開的信息;

c、受讓方自行獲取或開發(fā)的，且沒有利用出讓方的保密信息;

d、經(jīng)同意可以向第三方披露的信息。

3、雙方同意，其所屬員工和其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

4、雙方同意，在本協(xié)議終止后，自最后一次信息披露之日起五年以內(nèi)，上述的保密義務(wù)依然有效。

5、雙方應(yīng)當(dāng)視彼此之間的商業(yè)關(guān)系為機(jī)密，未經(jīng)另一方書面同意，一方不得將這種商業(yè)關(guān)系披露給第三方。

6、法律、司法判決規(guī)定的必須披露的信息，不受本協(xié)議第十一條的限制。

第十二條不可抗力

就不能或延遲履行本協(xié)議之下的義務(wù)(支付款項除外)，各方對本協(xié)議約定的責(zé)任或作出的承諾因下列原因而免除：戰(zhàn)爭、內(nèi)戰(zhàn)、罷工、停工、禁運、聯(lián)合抵制、軍事或顛覆政權(quán)、革命、外地入侵、暴亂、國民騷亂、暴徒的暴力或破壞等行為，且雙方在此同意本協(xié)議中約定的日期或期限進(jìn)行延長。

不可抗力亦包括超出要求以不可抗力免責(zé)一方之合理控制的事件。

不可抗力的情形應(yīng)當(dāng)是不能預(yù)見的，或能預(yù)見但經(jīng)合理的努力后仍不得避免。

不可抗力必須是發(fā)生在協(xié)議簽訂之后，并阻礙了主張不可抗力一方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第十三條期限或終止

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

其終止期限為旅業(yè)系統(tǒng)建設(shè)完畢之時。除第十三條第二項所做規(guī)定外，第十條定義的售后服務(wù)，第十一條定義的保密責(zé)任，將在本協(xié)議終止后仍然有效。

2、基于重要的原因，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

該重要原因為一方違反本協(xié)議約定的實質(zhì)義務(wù)，且在考慮了各種特別情形及雙方利益的情況下，其違約程度已使守約方不能指望違約方正常終止履行本協(xié)議。

3、終止本協(xié)議的通知應(yīng)以掛號郵件送達(dá)。

如果此通知及時郵寄，則推定為及時送達(dá)。

第十四條其他事項

1、對本協(xié)議的任何修改補充及工作程序之改變，當(dāng)由雙方以書面形式共同制定。

補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、如果本協(xié)議之任何條款的一部分為無效或失去效力或不得履行，則其從本協(xié)議中排除。

本協(xié)議繼續(xù)有效并在法律的最大范圍內(nèi)得以執(zhí)行。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議下的權(quán)利及義務(wù)整體或部分讓與給第三人。

4、本協(xié)議并不形成雙方之間的合伙、代理或合資關(guān)系。

5、對他方違約或其過錯責(zé)任追究權(quán)利的放棄并不能被認(rèn)作是放棄對其后續(xù)違約行為責(zé)任追究權(quán)利的放棄，一方延遲行使權(quán)利亦不得被視為放棄其權(quán)利。

6、本協(xié)議包括下列內(nèi)容構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，并取代所有以前口頭或書面的協(xié)議以及以前有關(guān)本項目的所有備案通訊資料。

7、本協(xié)議中的條款標(biāo)題及目錄，只為引用上的方便，并不影響條款的解釋或組成。

8、本協(xié)議如有相關(guān)明確內(nèi)容作為補充，后者是本協(xié)議的組成部分。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇5

委托單位(甲方)：

設(shè)計單位(乙方)：

項目名稱：

項目地點：

第一條 協(xié)議依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)，本著公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方就 項目(以下簡稱弱電項目)進(jìn)行相關(guān)弱電系統(tǒng)的設(shè)計工作，并達(dá)成以下共識。

第二條 項目概況

項目名稱：

項目地址：

建筑面積 平方米，建筑高度 米，地下 層，建筑智能化工程總投資約 萬元，計劃開工日期 年 月 日，計劃竣工日期 年 月 日。

第三條 服務(wù)內(nèi)容

1. 乙方可以根據(jù)甲方的具體要求，提供項目各設(shè)計階段的設(shè)計服務(wù)，具體設(shè)計內(nèi)容包括：

第一階段：規(guī)劃設(shè)計咨詢階段

(1) 乙方按甲方要求，完成本項目建筑智能化的需求分析、方案設(shè)計，并對建筑智能化提供品牌選擇、功能定位、造價分析等方面理論依據(jù)。

(2) 乙方配合甲方其他建筑設(shè)備專業(yè)設(shè)計公司調(diào)整相應(yīng)的智能化專業(yè)設(shè)計方案;并滿足對空調(diào)、消防及低壓配電等建筑專業(yè)提出的智能化技術(shù)要求。

(3) 乙方按甲方認(rèn)可的需求分析及初步方案，進(jìn)行圖紙初步設(shè)計，包括圖紙目錄、設(shè)計說明、圖例、主要設(shè)備材料表、系統(tǒng)圖和原理圖、平面圖、大樣圖及室外設(shè)計圖等。

(4) 乙方按初步設(shè)計圖紙，完成設(shè)備選型和工程量清單以及項目弱電系統(tǒng)造價估算。

(5) 乙方依據(jù)需求分析及初步方案、初步設(shè)計圖紙、設(shè)備材料選型及配置清單、造價估算，協(xié)助甲方(或甲方指定招標(biāo)單位)完成招標(biāo)文件的編制，并提供專業(yè)咨詢意見。

第二階段：投標(biāo)文件編制階段

(1) 乙方依據(jù)甲方招標(biāo)文件要求，協(xié)助甲方完成投標(biāo)文件的編制，包括系統(tǒng)技術(shù)方案，施工組織設(shè)計，設(shè)備材料清單及報價，成本核算等;

(2) 根據(jù)招標(biāo)文件要求以及甲方提供的相關(guān)資料編制商務(wù)標(biāo)書;

(3) 工程報價：乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求以及乙方平臺設(shè)備材料報價或按國家標(biāo)準(zhǔn)《工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)要求，提供工程量清單和相關(guān)費用組價，提供弱電項目的建筑智能化工程成本核算和預(yù)算，成本核算和預(yù)算有效期為6個月。

第三階段：項目實施階段

(1) 乙方依據(jù)甲方提供的弱電項目工程合同(主要是技術(shù)部分相關(guān)條款)以及招投標(biāo)文件完成弱電項目的相關(guān)系統(tǒng)的深化設(shè)計，并提出專業(yè)咨詢意見;

(2) 乙方按照甲方提供項目施工過程中的變更文件(如變更草圖、變更指令等)修改原設(shè)計施工圖，并據(jù)此完成竣工圖的編制工作;

(3) 當(dāng)甲方對乙方設(shè)計成果已審核完成并簽訂《設(shè)計成果確認(rèn)函》后，如果發(fā)現(xiàn)施工圖與實際施工中有較大出入，應(yīng)以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2. 本項目實際涉及設(shè)計服務(wù)范圍

3. 乙方原則上不提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)，如甲方確有需要，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)另行計費：

4. 本項目約定乙方現(xiàn)場服務(wù)次數(shù)：

第六條 雙方職責(zé)

1.甲方的職責(zé)

(1) 甲方在簽訂按本協(xié)議前先行按乙方規(guī)定填制《設(shè)計項目評價表》 ，確定設(shè)計需求，并遞交與設(shè)計需求對應(yīng)的設(shè)計資料予乙方進(jìn)行審核，甲方對其完整性、正確性負(fù)責(zé)。

(2) 甲方對設(shè)計過程中乙方認(rèn)為需要補充的設(shè)計資料，必須在接到乙方通知時及時予以補充;

(3) 甲方應(yīng)及時審批并書面(或電子郵件)回復(fù)乙方提交的設(shè)計成果，如有設(shè)計修改，請以電子郵件或書面形式3個工作日內(nèi)回復(fù)。

(4) 乙方的深化設(shè)計圖紙在甲方實際施工中，如出現(xiàn)與實際圖紙位置小范圍不符合的情況下，中標(biāo)施工單位應(yīng)以現(xiàn)場實際環(huán)境進(jìn)行設(shè)備及輔材配件的安裝，并及時通報乙方報備竣工圖設(shè)計。

(5) 當(dāng)甲方對我們提交的設(shè)計成果滿意后，應(yīng)及時確認(rèn)收貨，并對乙方的服務(wù)做出相應(yīng)的評價。

(6) 當(dāng)甲方對乙方投標(biāo)文件設(shè)計成果審核完成并簽署《設(shè)計成果確認(rèn)函》后，視為乙方設(shè)計服務(wù)完畢，乙方對投標(biāo)結(jié)果(如是否中標(biāo)、廢標(biāo)等)不承擔(dān)任何責(zé)任。

(7) 甲方對乙方完成的設(shè)計成果確保僅適用于本協(xié)議約定的項目工程，不得抄襲或修改后用于其他同類項目，并對設(shè)計成果承擔(dān)保密責(zé)任。

2.乙方的職責(zé)

(1) 乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容和時限向甲方提交設(shè)計成果，并對其完整性、正確性、適用性、經(jīng)濟(jì)性、合理性及時限負(fù)責(zé)。

(2) 如果乙方設(shè)計存在不符合甲方書面系統(tǒng)建設(shè)要求應(yīng)及時修改，直至符合甲方書面系統(tǒng)建設(shè)要求為止。

(3) 乙方必須對其交付的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家、國際、行業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

(4) 乙方對甲方項目有銜接其它專業(yè)設(shè)計單位的提供本專業(yè)的咨詢及技術(shù)支持。

(5) 預(yù)算控制：乙方應(yīng)做到所有設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理，并做到計算基本準(zhǔn)確，如甲方認(rèn)為乙方在設(shè)計過程中存在經(jīng)濟(jì)上的超預(yù)算現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，必要時可要求乙方提供諸如計算書等技術(shù)資料，乙方應(yīng)予合理解釋并積極配合。在此必須特別說明的是：乙方所有的成本核算及預(yù)算有效期均為6個月。

(6) 乙方負(fù)責(zé)原定設(shè)計范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計，包括變更設(shè)計及補充設(shè)計。

(7) 乙方就甲方委托之設(shè)計任務(wù)必須承擔(dān)保密責(zé)任，對項目信息、設(shè)計方案、造價成本預(yù)算等成果承擔(dān)不得外泄之責(zé)任。

第七條 技術(shù)服務(wù)費及付款方式

1. 普通會員或VIP超出核定次數(shù)后項目設(shè)計：

(1) 本次弱電智能化工程技術(shù)服務(wù)費用總計： 元(大寫： )。其中：規(guī)劃設(shè)計咨詢階段設(shè)計服務(wù)費為： 元;投標(biāo)文件編制階段設(shè)計服務(wù)費為 元;項目實施階段設(shè)計服務(wù)費為 元;

(2) 合同簽訂之后，在落實設(shè)計階段設(shè)計前乙方必須支付該階段設(shè)計服務(wù)費的80%;階段余款在交付階段設(shè)計成果后3個工作日內(nèi)一次性支付完畢;

(3) 根據(jù)甲方設(shè)計成果完成時間要求，需另外支付乙方加急服務(wù)費總計： 元(大寫： )，并于階段設(shè)計成果后3個工作日內(nèi)一次性支付完畢;

(4) 根據(jù)甲方需求，乙方需提供現(xiàn)場服務(wù) 人次，差旅費、住宿費發(fā)生時由甲方據(jù)實報銷，現(xiàn)場服務(wù)費總計： 元(大寫： )，并在實際提出現(xiàn)場服務(wù)需求日前3天按次支付完畢;

2. VIP會員：

(1) 甲方為乙方VIP 級會員，根據(jù)《會員服務(wù)協(xié)議》約定，本次項目設(shè)計為□專項工程設(shè)計服務(wù)□投標(biāo)設(shè)計，將在《會員服務(wù)協(xié)議》對應(yīng)的核定次數(shù)中予以扣除。

(2) 根據(jù)甲方設(shè)計成果完成時間要求，需另外支付乙方加急服務(wù)費總計： 元(大寫： )，并于階段設(shè)計成果后3個工作日內(nèi)一次性支付完畢;

(3) 根據(jù)甲方需求，乙方需提供現(xiàn)場服務(wù) 人次，差旅費、住宿費發(fā)生時由甲方據(jù)實報銷，現(xiàn)場服務(wù)費總計： 元(大寫： )，并在實際提出現(xiàn)場服務(wù)需求日前3天按次支付完畢;

第八條 設(shè)計成果交付

1. 乙方向甲方各階段交付設(shè)計成果如下：

2. 設(shè)計成果交付給甲方后，甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果 個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并及時對乙方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行評價確認(rèn)。

3. 設(shè)計成果均為電子版，如甲方需要紙質(zhì)裝訂成套的，則需提前通知乙方，另外須向乙方支付相應(yīng)的資料打印、裝訂等費用。

第九條 知識產(chǎn)權(quán)

本協(xié)議中所述之知識產(chǎn)權(quán)是指由乙方為本項目編制的技術(shù)成果及相關(guān)資料，包括方案、圖紙、設(shè)備材料表、工程量清單及預(yù)算、成本核算等文件(含電子版)的知識產(chǎn)權(quán)，本協(xié)議中所有技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但就本協(xié)議項目甲方和甲方指定的建設(shè)單位享有使用權(quán)。

第十條 保密條款

雙方均應(yīng)保護(hù)對方的技術(shù)資料、管理資料、商務(wù)資料、知識產(chǎn)權(quán)等，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章后生效。

第十二條 其他

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及甲乙雙方認(rèn)可的來往電子郵件、傳真、會議紀(jì)要及其他相關(guān)文件等，均為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章之日起生效。

(以下無正文)

甲方：

___年___月___日

乙方：

___年___月___日

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇6

5．2．2乙方對提交的委托項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5．2．3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應(yīng)返還甲方所支付的服務(wù)費用。

5．2．4因乙方延誤規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額的千分之一，核減的限額為甲方向乙方所支付的全部費用。

第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第七條其他事項

7．1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7．2本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7．3雙方共同履行完本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即終止。

┌───────┬─────┬─────────────┬────────┐

││單位名稱│││

│├─────┼─────────────┤│

││法定代表人│（簽字）││

│├─────┼─────────────┤│

│委托方│經(jīng)辦人│（簽字）││

│├─────┼─────────────┤│

│（甲方）│單位地址││（單位公章）│

│├─────┼─────────────┤│

││電話││年月日│

│├─────┼─────────┬───┼────────┤

││開戶銀行││帳號││

├───────┼─────┼─────────┴───┼────────┤

││單位名稱│││

│├─────┼─────────────┤│

││營業(yè)執(zhí)照│││

││編號│││

│├─────┼─────────────┤│

││資質(zhì)等級│││

│受委托方├─────┼─────────────┤│

││資質(zhì)證書│││

│（乙方）│編號│││

│├─────┼─────────────┤│

││法定代表人│（簽字）│（單位公章）│

│├─────┼─────────────┤│

││經(jīng)辦人│（簽字）│年月日│

│├─────┼─────────────┤│

││電話│││

│├─────┼─────────┬───┼────────┤

││開戶銀行││帳號││

└───────┴─────┴─────────┴───┴────────┘

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇7

委托方：

(甲方)(簽章)

服務(wù)方：

(乙方)(簽章)

甲方委托乙方就《__項目使用林地可行性報告》提供專項技術(shù)服務(wù)，并支付乙方相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

1.建設(shè)工程名稱、用地面積

建設(shè)工程名稱：__項目使用林地可行性報告

工程用地總面積：

2.職責(zé)和義務(wù)

(1)甲方的職責(zé)和義務(wù)

①負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)的相關(guān)材料，如：工程建設(shè)立項批文、可研報告批復(fù)、規(guī)劃部門選址意見、工程建設(shè)規(guī)劃圖或紅線圖、營業(yè)執(zhí)照、身份證和組織機(jī)構(gòu)代碼證以及其他相關(guān)材料。

②協(xié)助乙方進(jìn)行本工程建設(shè)使用林地的現(xiàn)狀調(diào)查，確定工程建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)用地范圍等。

③負(fù)責(zé)籌集工程編制經(jīng)費，確保經(jīng)費及時到位。

(2)乙方的職責(zé)和義務(wù)

①按國家林業(yè)局《建設(shè)項目使用林地可行性報告編制規(guī)范》(LY-T2492-20__)及有關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)查和編寫工程使用林地可行性報告，報告內(nèi)容廣度與深度符合編制規(guī)范要求。

②以甲方提供的用地紅線范圍為調(diào)查依據(jù)。

③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)林業(yè)主管部門組織專家對報告進(jìn)行審核，并根據(jù)主管部門的審核意見修改完善成果材料。

④向甲方提交工程建設(shè)使用林地可行性報告正式成果材料6份。

3.時間要求

(1)合同生效和提交完善的有關(guān)工程材料后，乙方于15個工作日內(nèi)完成《__項目使用林地可行性報告》成果材料，協(xié)助甲方上報成果材料。

(2)若成果材料需要組織專家審核，則審核費用由乙方負(fù)責(zé)。

4.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法

(1)成果材料通過林業(yè)主管部門的審查并取得項目林地用地審批手續(xù)。

(2)該報告報自治區(qū)林業(yè)廳，自治區(qū)林業(yè)廳審批權(quán)限為防護(hù)林地或特種用途林地面積10公頃以下，用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地35公頃以下，其他林地70公頃以下。當(dāng)面積大于此標(biāo)準(zhǔn)時，自治區(qū)林業(yè)廳上報國家林業(yè)局，由國家林業(yè)局審批。

5.工程經(jīng)費及支付方式

(1)合同金額：參照中國林業(yè)工程建設(shè)協(xié)會文件《關(guān)于印發(fā)的通知》(林建協(xié)〔20__〕15號)的有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方友好協(xié)商，編制《__項目使用林地可行性報告》，工程經(jīng)費人民幣 元整(￥ )。

(2)付款形式：合同生效后，甲方支付合同總額的30%即人民幣 元整(￥ )作為編制工作前期費用;乙方將成果材料提交給甲方后3個工作日內(nèi)甲方支付合同余額70%即人民幣 元整(￥ )給乙方。自本合同簽訂生效后一年內(nèi)，若相關(guān)主管部門要求對成果材料進(jìn)行小幅修改的，乙方不再另行收取工程經(jīng)費。

6.保密義務(wù)

乙方應(yīng)做好技術(shù)資料保密工作，對甲方提供的原始材料及成果資料未經(jīng)甲方同意不得外泄。

7.本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.違約責(zé)任

(1)由甲方工作原因、或甲方提供的技術(shù)資料存在錯漏造成成果質(zhì)量問題或未能通過主管部門審核的，由甲方負(fù)全責(zé)。

(2)由乙方工作原因造成成果質(zhì)量問題的由乙方負(fù)全責(zé)。

9.雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

10.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

11.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至本合同約定事項完成后失效。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

___年___月___日

乙方(蓋章)：

___年___月___日

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇8

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定， (以下簡稱“甲方”)和 (以下簡稱“乙方”)經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān) 項目的城市設(shè)計三維空間論證服務(wù)并簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條 基本情況

項目，位于 ，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米。乙方對甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行三維空間論證。

第二條 甲方提交的技術(shù)資料

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個工作日內(nèi)向乙方提供以下資料，乙方審核下述材料后應(yīng)當(dāng)在甲方出具的材料清單上蓋章確認(rèn)：

1、用地范圍內(nèi)及周邊區(qū)域的1：20__或1：500地形圖(電子文件，cad格式，附規(guī)劃紅線黃線資料);

2、規(guī)劃總平面圖(電子文件，cad和jpg格式，jpg文件分辨率不小于300dpi);

3、建筑單體平、立、剖面圖(電子文件，cad格式);

4、項目整體效果圖和建筑單體立面圖(電子文件，jpg格式，分辨率不小于5000*5000，500dpi，包括鳥瞰、人視等，以日景為主);

5、三維模型(max或skp格式);

6、建筑色彩參數(shù)按照《武漢市主城區(qū)建筑色彩推薦98色》要求標(biāo)注其對應(yīng)材質(zhì)及色彩。

第三條 工作時限

甲乙雙方自簽訂本合同生效，且甲方向乙方提供完整資料之日起，乙方在10個工作日內(nèi)，完成該項目城市設(shè)計三維空間論證工作成果。

第四條 工作內(nèi)容及成果要求

1、根據(jù)項目的設(shè)計意圖對規(guī)劃方案進(jìn)行立體設(shè)計與空間表達(dá);

2、提供三維空間環(huán)境下規(guī)劃方案實施效果分析與論證;

3、可按照甲方的要求對規(guī)劃方案成果進(jìn)行調(diào)整及重新制作;

4、乙方向甲方提供最終審批通過方案的三維場景視頻文件一套。

第五條 技術(shù)服務(wù)費用及付款方式

1、技術(shù)服務(wù)費用。經(jīng)友好協(xié)商，本合同技術(shù)服務(wù)費用合計人民幣 整(￥ .00元)。

2、付款方式。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇如下第 種支付方式：

(1)本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部技術(shù)服務(wù)費用，屆時，乙方應(yīng)向甲方提供合格的專用增值稅發(fā)票。

(2)分期付款方式：

在甲乙雙方簽署本合同之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付技術(shù)服務(wù)總費用 的款項;

在乙方向甲方提交工作成果且經(jīng)甲方確認(rèn)之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)總費用 元。

第六條 保密

本項目的基礎(chǔ)資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎(chǔ)資料及成果負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方許可，不得將其用于其它場合。除法律法規(guī)或經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)要求外，甲乙雙方共同對本合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得將約定的工作內(nèi)容、成果及費用向任何第三方透露，一旦外泄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條 雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

1)甲方對其提供資料的完整性、正確性、真實性及時效性負(fù)責(zé)。

2)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付技術(shù)服務(wù)費用，逾期超過3天的，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或?qū)徟块T對論證結(jié)果不審批或本協(xié)議項目停緩，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的技術(shù)服務(wù)費用。

3)甲方必須配合乙方完成工作，并對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4)如甲方提供的技術(shù)資料發(fā)生較大變化或需增加多個比選方案，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

1)乙方必須按照本合同技術(shù)要求在規(guī)定的工作周期內(nèi)完成約定的工作內(nèi)容。

2)乙方在按照要求進(jìn)行該項目城市設(shè)計三維空間論證的同時，有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行建設(shè)項目報建審批的相關(guān)演示工作。

第九條 違約

1、甲方

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定向乙方支付技術(shù)服務(wù)費用，甲方每逾期一天須向乙方支付本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金;甲方逾期支付論證費超過3天的，乙方有中止本項目論證或留置本項目成果的權(quán)利。

2、乙方

如因乙方原因未能按時完成項目工作，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付本合同技術(shù)服務(wù)費用總額0.1%的違約金。

第十條 合同效力

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且蓋章時成立并生效，自乙方將最終成果正式提交甲方后終止。

第十一條 爭議解決

在本合同履行期間，凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，甲、乙雙方選擇以下第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法人民法院提起訴訟。

第十二條 合同修改

本合同一經(jīng)簽署或確認(rèn)，非經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，不得變更。

第十三條 其他

本合同如有任何未盡事宜，甲、乙雙方同意另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議以完善。

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

法定代表人或授權(quán)代表人： 法定代表人或授權(quán)代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 開戶銀行：

銀行帳號：

銀行行號：

聯(lián)系電話：

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇9

項目名稱：__________________________

委托方：____________________________

(甲方)

服務(wù)方：____________________________

(乙方)

簽訂地點：____________省____________市(縣)

簽訂日期：________年______月______日

有效期限：________年______月______日至________年______月______日

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就___________________項目的技術(shù)服務(wù)(該項目屬____________計劃※)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、*服務(wù)內(nèi)容，方式和要求

___________________________________________________________________

(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計劃、進(jìn)度;屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)

二、*工作條件和協(xié)作事項

___________________________________________________________________

三、履行期限、地點和方式

____________________________________________________________________

四、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式

技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按____________標(biāo)準(zhǔn)，采用____________方式驗收，由____________方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項目驗收證明。

本合同服務(wù)項目的保證期為__________________。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補救措施。但因委托方使用，保管不當(dāng)引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式

(一)本項目報酬為(服務(wù)費或培訓(xùn)費)：____________元。

服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費，由______方負(fù)擔(dān)。

(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負(fù)擔(dān)。

中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

(三)支付方式(按以下第______種方式)：

①一次總付：______元，時間：____________

②分期支付：______元，時間：____________

______元，時間：____________

③其它方式：____________________________

六、違約金或者損失賠償額的計算方法

技術(shù)服務(wù)違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)民法典實施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

技術(shù)培訓(xùn)違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

技術(shù)中介違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第條約定，______方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下： ______________________

(二)違反本合同第______條約定，______方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：_________________

七、爭議的解決辦法

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求__________進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;

(二)按司法程序解決。

八、其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金財產(chǎn)抵押及擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：①

委托方 名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章)

甲方 聯(lián)系人 (簽章)

住 所(通訊地址)

電 話 電 掛

開戶銀行

帳 號 郵政編碼

服務(wù)方 名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章)

乙方 聯(lián)系人 (簽章)

住 所(通訊地址)

電 話 電 掛

開戶銀行

帳 號 郵政編碼

中 名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章)

介 聯(lián)系人 (簽章)

住 所(通訊地址)

方 電 話 電 話

開戶銀行

帳 號 郵政編碼

印花稅票粘貼處

登記機(jī)關(guān)審查登記欄：

技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)(專用章)

經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日

注：①本合同書標(biāo)有*號的合同條款按填寫說明填寫。

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇10

4．2本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）；或本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額度_________%，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元），項目服務(wù)內(nèi)容完成后_________天內(nèi)，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）。

第五條雙方責(zé)任

5．1甲方責(zé)任

5．1．1甲方委托規(guī)劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時，必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負(fù)責(zé)。

甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方完成規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間按合同規(guī)定的時間相應(yīng)順延；規(guī)定期限超過10天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間。

5．1．2甲方變更委托服務(wù)項目或提供文件材料有誤，導(dǎo)致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應(yīng)按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

5．1．3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務(wù)工作的，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的服務(wù)費用總額支付給乙方。

5．1．4甲方應(yīng)按本合同第三款規(guī)定的費用金額和時間向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。甲方逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之一的逾期滯納金。

5．1．5甲方應(yīng)向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。

5．2乙方責(zé)任

5．2．1乙方應(yīng)按省物價局黑價聯(lián)字

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇11

甲 方：

乙 方：

簽訂時間： 年 月 日

委托方(甲方)：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式： 傳 真：

通訊地址：

電子信箱：

受托方(乙方)：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式： 傳 真：

通訊地址：

電子信箱：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，委托乙方就 項目進(jìn)行水資源論證專項技術(shù)服務(wù)。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。

第一條 項目名稱、階段及工作內(nèi)容

1.1 項目名稱： 。

1.2 階 段： 。

1.3項目開展工作的內(nèi)容：

第二條 技術(shù)服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度要求

2.1技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求： 。

2.2 技術(shù)服務(wù)進(jìn)度要求：。

第三條 項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)

3.1采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：。

3.2技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)：。

第四條 甲方須提交本項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料及文件

4.1 ;

4.2;

4.3 。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 個工作日內(nèi)通過 向乙方提供上述材料 。

第五條 乙方的技術(shù)服務(wù)方式、服務(wù)時間

在甲方支付前期工作費用之日起 個工作日內(nèi)，乙方提交符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 報告(送審稿)報送水行政主管部門審查;專家評審?fù)ㄟ^后 個工作日內(nèi)，提交水資源論證報告(報批稿)，并協(xié)助獲取水行政主管部門發(fā)放的取水許可證書。

第六條 費用、支付時間及支付方式

6.1本合同乙方向甲方收取費用包括 和 總包干價為人民幣 元。乙方組織報告評審，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助，會務(wù)費和評審費等費用由乙方支付。

6.2本合同費用分 期支付，第一期支付 元(￥ .00)，作為乙方項目現(xiàn)場調(diào)查、資料收集等前期工作費，甲方應(yīng)于合同生效后 5個工作日內(nèi)支付;第二期支付 元(￥ .00)，在本項目通過水行政主管部門評審后 個工作日內(nèi)支付;第三期 元(￥ .00)在本項目甲方獲取水行政主管部門批復(fù)文件(或取水許可證)后 個工作日內(nèi)支付。

6.3甲方通過 向乙方支付上述款項，乙方指定以下銀行賬戶為本合同所有費用的唯一收款賬戶：

開 戶 行：

開 戶 名：

銀行賬號：

6.4乙方收到甲方支付的上述全部費用之日起 個工作日內(nèi)開具由甲方要求并確認(rèn)的增值稅發(fā)票種類，甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)開票要求提供稅務(wù)登記證、納稅人識別號(不得簡寫)、法定地址、日常聯(lián)系電話、開戶銀行全稱及其賬號。

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1 甲方向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，應(yīng)對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。乙方收到甲方材料之日起 個工作日內(nèi)審查確認(rèn)甲方提交的材料是否符合約定，逾期不予確認(rèn)的視為材料符合約定。

甲方提交有關(guān)基礎(chǔ)資料及文件超過合同約定時間 個工作日的，乙方按本合同第二條規(guī)定的交付成果文件時間相應(yīng)順延。

7.2 按第六條規(guī)定內(nèi)容、時間向乙方支付費用。

7.3 甲方變更委托編制項目內(nèi)容或所提交資料發(fā)生較大變更(如建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、用水規(guī)模、生產(chǎn)工藝等)，造成乙方返工的，雙方除另行簽訂補充協(xié)議，明確有關(guān)條款外，甲方還應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。同時，乙方完成成果的時間順延。

7.4 在項目審批過程中，由于政策因素(如審批權(quán)限、政策改變、選址不合理等)導(dǎo)致審批不通過，乙方不予承擔(dān)責(zé)任，具體解決方法由甲乙雙方另行協(xié)商(原則上該編制工作還由乙方承擔(dān)，但因此增加的費用由甲方承擔(dān))。甲乙雙方協(xié)商不成的，乙方已收取的相關(guān)費用不予退還。

7.5 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方尚未開始編制工作的，不退還甲方已付的前期工作費用;已開始編制工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的工作量，不足一半時，按該項目包干價的一半支付;超過一半時，按該項目包干價的全部支付。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

8.1 甲方提供所有資料僅限于乙方對本項目的使用，并按照國家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格保密。

8.2 乙方負(fù)責(zé)組織高水平的團(tuán)隊進(jìn)行該項目水資源論證報告編制工作。

8.3 積極協(xié)助甲方參加該項目的評審會，負(fù)責(zé)對專家組提出的報告錯漏進(jìn)行修改或補充。

8.4 提交水資源論證報告(報批稿)一式 份，其中甲方 份、乙方存檔 份、其余 份由乙方負(fù)責(zé)報送水行政主管部門。水行政主管部門的取水許可證(原件 份)。

8.5 對在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律另有規(guī)定者外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料給甲方及審批單位以外的第三方。

第九條 違約責(zé)任

9.1乙方未能按照合同約定的時限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將水資源論證報告(送審稿)報送水行政主管部門審查的;或逾期提交水資源論證報告(報批稿)的，每逾期1個工作日按合同總價款 ‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。乙方逾期將符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的水資源論證報告(送審稿)報送水行政主管部門審查;或者逾期提交水資源論證報告(報批稿)達(dá) 個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方根本違約導(dǎo)致甲方解除合同并另行委托第三方提供本合同約定的專項技術(shù)服務(wù)的，乙方應(yīng)按本合同總額的 %向甲方支付違約金。

9.2甲方未能按照合同約定時限付清合同款項的，每延期一天應(yīng)向乙方支付合同總價款 ‰的違約金。

第十條 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

第十一條 雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔(dān)責(zé)任為：協(xié)商處理合同約定事項。聯(lián)系人按本合同載明的聯(lián)系方式進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)。雙方通過本合同載明的聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，無論對方是否實際查閱，均視為有效送達(dá)與告知對方。

一方變更項目聯(lián)系人或聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方，未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，由未通知方承擔(dān)因此而引起相關(guān)的責(zé)任。

本合同履行過程中，雙方文件的交接方式除當(dāng)面交付簽收外，一方在事先通知(包括短信、電話、郵件等方式)對方的前提下還可通過郵政部門向本合同載明的地址郵寄送達(dá)，郵件寄出后兩日視為送達(dá)。

第十二條 雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如仍未能達(dá)成協(xié)議，任何一方可向南寧仲裁委員會申請仲裁。任何一方違約的，應(yīng)賠償給守約方造成的損失，該損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用、違約金、仲裁費用、律師費以及因此而支付的其他合理費用。

第十三條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并取得一致意見后，簽署補充和修改文件，這些補充和修改文件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第十四條 本合同經(jīng)雙方蓋章即生效，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

第十五條 本合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同即行終止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人

(或委托代理人)： 法定代表人

(或委托代理人)：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇12

1.甲方的責(zé)任

1.甲方委托策劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時，必須向乙方提供相關(guān)文件和明確要求，并對其真實性和時限負(fù)責(zé)提供的文件和材料。

10日內(nèi)甲方提供的文件資料超過規(guī)定時限的，乙方完成計劃技術(shù)服務(wù)成果的時間按合同規(guī)定的時間相應(yīng)順延；如規(guī)定時限超過10天，乙方有權(quán)重新確定提交時間以規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果。

2、甲方變更委托服務(wù)項目或提供錯誤文件資料，導(dǎo)致乙方返工的，雙方應(yīng)簽訂補充合同。甲方應(yīng)根據(jù)乙方返工所消耗的工作量向乙方支付費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

3、合同生效后，甲方要求中止或終止合同。乙方不進(jìn)行服務(wù)工作的，乙方應(yīng)退還甲方支付的費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的服務(wù)費總額。

4、甲方按規(guī)定向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費本合同第三款規(guī)定的金額和時間。甲方逾期1天，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額1/1000的逾期罰款。

5 甲方應(yīng)為乙方員工提供便利的工作和交通條件。

2、乙方職責(zé)

1、乙方按照省物價局黑價聯(lián)字[20xx]162號、黑建規(guī)[20xx ] 第41號及相關(guān)規(guī)定服務(wù)活動。

2、乙方對委托項目策劃提交的技術(shù)服務(wù)結(jié)果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3、合同生效后，如乙方提出中止或解除合同，甲方已支付的服務(wù)費應(yīng)予退還。

4、由于乙方延遲提交計劃的技術(shù)服務(wù)結(jié)果，每延遲一天，乙方將扣除該項目計劃技術(shù)服務(wù)費總額的1/1000，最高扣除是甲方支付給乙方的總金額。cost。

第六條爭議解決辦法：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

技術(shù)服務(wù)委托合同 篇13

服務(wù)方（甲方）：______________

地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

傳真：________________________

E-mail：______________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

委托方（乙方）：______________

地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

傳真：________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條病毒名稱

甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。

第二條費用及價格（人民幣）

1．病毒的載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化所需的原料由甲方自行購買；

2．合同總價_________元，（大寫）_________________________。

第三條乙方責(zé)任

1．乙方所購買的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實驗組中進(jìn)行實驗研究，在任何情況下決不用于人類，決不用于以謀利（直接或間接）為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。

2．未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購買的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。

3．保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進(jìn)行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進(jìn)行有損于人類安全或其它非法目的的研究。

4．所有在研究過程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過之動物、植物、蛋類以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。

5．乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購自甲方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。

6．甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的實驗人員或其他人員的健康問題，甲方概不承擔(dān)法律責(zé)任。

7．若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷毀或返還甲方。

8．乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過程中不會做出任何有損于甲方的言論或行為。

9．乙方對其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。

10．乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份裝于無菌的病毒凍存管中并低溫保存于-20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1．甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量控制，其所攜帶的基因經(jīng)過測序確證無誤。

2．甲方的腺病毒產(chǎn)品通過快遞公司送達(dá)乙方。

3．如果乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿意的答復(fù)。

第五條甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報告：

1．成果：重組腺病毒，分別為____________________。

2．載體構(gòu)建流程報告。

3．病毒重組及鑒定報告。

4．病毒顆粒數(shù)檢測報告。

5．病毒滴度檢測報告。

6．病毒純度HPLC檢測報告。

第六條付款方式

1．乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)當(dāng)支付合同費用的1/3，即人民幣_________________。

2．甲方向乙方提交第六條所列的成果當(dāng)天，乙方支付合同費用的1/3，即人民幣_________________。

3．甲方向乙方提交第六條所列的報告當(dāng)天，乙方最后支付合同費用剩余的款項，即人民幣_________。

第七條違約責(zé)任

1．甲方如不按時向乙方提交第六條所列的成果，每拖延一天，應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。

2．合同履行期間，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向甲方支付違約金。

第八條爭議解決方法

乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會仲裁解決。

第九條其他約定

1．備注：_________________________________（甲乙雙方需增加的條款）

2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

3．本合同的附件具有同等法律效力。

4．本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人：_______________ 代表人：_______________

研究生導(dǎo)師：___________

_________年____月____日_________年____月____日

ideng_fin等，并征求寧波公司關(guān)于吊鉤數(shù)量、位置和樁錘中心位置等的意見。同年5月23日，鄭行遠(yuǎn)向?qū)幉ü距]寄了設(shè)計圖紙并催促寧波公司辦理審圖申請。同年6月2日，鄭行遠(yuǎn)填妥寧波公司提供的審圖申請書并傳真發(fā)回。同月4日，鄭行遠(yuǎn)將送審圖紙寄送浙江省船舶檢驗局。同月11日，該局對該申請暫不受理，要求設(shè)計單位修改后再送審，理由是1、應(yīng)按法規(guī)要求送審設(shè)計圖紙、施工圖不必送審;2、手工繪制圖面質(zhì)量差，不符合制圖標(biāo)準(zhǔn);3、圖紙簽名不齊，不規(guī)范。

同月15日，寧波公司組織召開了系爭船舶設(shè)計評審會，評審意見為：鄭行遠(yuǎn)以經(jīng)濟(jì)、適用為原則的設(shè)計方案基本上是可行的，基本上能滿足業(yè)主提出的各種要求和指標(biāo)，但也存在不少不足與缺陷，特別是設(shè)計富裕度較小，今后進(jìn)行改造提高打樁船功能的可行性較小。技術(shù)資料中，船體、電器、船舶舾裝等內(nèi)容技術(shù)資料比較完整，樁架資料欠缺，倒架資料欠缺，液壓系統(tǒng)資料缺，全船操縱、控制系統(tǒng)資料缺，希望鄭行遠(yuǎn)對資料進(jìn)一步完善、補充，充分達(dá)到設(shè)計要求。會議還要求鄭行遠(yuǎn)補充資料、修改設(shè)計并提供施工圖。鄭行遠(yuǎn)未在該評審意見上簽名。同月17日，寧波公司去函鄭行遠(yuǎn)，提出如下修改要求：

一、樁架部分：

1、在起重、吊樁、拖航、打樁、臺風(fēng)、涌浪等各種特殊工況下、對樁架的強(qiáng)度采用有限元方法進(jìn)行復(fù)核，并提供數(shù)據(jù)。

2、樁架倒平后船舶的最高點至水線應(yīng)控制在28m內(nèi)。

3、在樁架設(shè)計全面完成后，對液壓變幅油缸的工作工況進(jìn)行計算，并及時向甲方(寧波公司)提供液壓變幅油缸的各項技術(shù)參數(shù)。

4、樁架倒平過程中，前腿支點和托架支點的拆卸方法，應(yīng)力求簡單、方便、安全。

5、吊錘平臺的起重能力應(yīng)達(dá)到30噸，并使樁架有足夠的強(qiáng)度。

6、樁架平臺至甲板的距離提高到5m左右，主吊與副吊的位置按照施打1.2m水泥大管樁的工況進(jìn)行考慮。

7、建議樁架建造時使用的材料盡量采用國產(chǎn)普通鋼材。

二、船體部分

1、校核樁架在以下幾個位置時的船舶穩(wěn)性情況：

(1) 樁架前傾18.5度，起吊85噸重物時;

(2) 樁架后仰18.5度時;

(3) 樁架前傾27度，起吊50噸重物時;

(4) 在沿海航區(qū)作業(yè)時;

(5) 在近海航區(qū)拖航時;

(6) 抗臺避風(fēng)時。

2、海底閥門應(yīng)有高、低位之分。

3、船體底板與外板應(yīng)圓弧過渡，對鋼纜經(jīng)常擦碰的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)當(dāng)加厚鋼板。

4、船舶進(jìn)水角較小，需重新考慮計算。

5、前錨左右首導(dǎo)纜柱提高到甲板面3.5m以上。

6、重新考慮橫傾調(diào)整方案，要有足夠余量。

7、重新進(jìn)行重心、重量計算，要有計算書。

8、船體長度，要求在船體的船舯部增加四個肋距(2.4m)，船舶吃水從2.4m變?yōu)?.5m.

(以上計算原則為：新規(guī)范、新方法;老規(guī)范、老方法。)

該函還對甲板機(jī)械、資料提出要求，并要求鄭行遠(yuǎn)盡快送審保證一次通過，20xx年8月1日前提交施工圖。對鄭行遠(yuǎn)提出的增加費用和延長工期的要求不予采納。

2023物業(yè)管理服務(wù)委托合同

無論是工作還是生活我們都會頻繁得去使用合同。合同生效屬于國家對合同效力進(jìn)行價值判斷和效力評價的范疇，體現(xiàn)了國家干預(yù)的原則，一份正規(guī)合同書怎樣寫？這篇文章將為大家提供物業(yè)管理服務(wù)委托合同的最新研究成果，或許在您閱讀本文以后有一點收獲！

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇1

甲方：

重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓

聯(lián)系電話：

乙方：

重慶廣博物業(yè)管理有限公司

通訊地址：

九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓

聯(lián)系電話：

86136366

為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利，維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。

一、合同期限：

同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即（從20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（一）、共用部分設(shè)施的管理

1、房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。

物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），屋蓋、屋面、甲方所使用商場樓層范圍以外與甲方有關(guān)的的公共門廳、走廊、過道、樓梯間等；

2、共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。

具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。

3、保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

注：專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施；

物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。

（二）清潔衛(wèi)生

甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運。

（三）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

（四）對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。

（五）對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費用。

（六）安全防范

甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視。

（七）水、電等代收代繳。

（八）乙方負(fù)責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

三、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)費：每月按每個車位75元收取。

即：395×75=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正

（二）、 其他政府指定代收費用另行收取。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利；

2、有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)；

3、有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備；

4、有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M、代收費的合理計算方法和原則；

5、有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)；

6、有權(quán)監(jiān)督乙方的各項管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議；

7、認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇2

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）:_________

組織名稱：______________________

主任：__________________________

辦公地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

受委托方（以下簡稱乙方）:_______

企業(yè)名稱：______________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

(物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_______________________

座落位置：______市______區(qū)______路（街道）_____號。

管理界限：東至___________ ；南至_______________ ；

西至___________ ；北至_______________ 。

占地面積：___________平方米。

建筑面積：___________平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、______、_______。

第五條 房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、_________ 。

第六條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_____ 、__________。

第七條 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_____ 、_____的清掃保潔及垃圾的收集。

第十條 實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

第十一條 協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗值勤、______ 、________ 。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。

第十二條 與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運、_______ 、_____等的管理。

第十三條 物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、_____ 、_______ 、_______等有關(guān)財務(wù)帳冊及_______ 。

第十四條 維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。

第十五條 位于______位置計______㎡的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按____標(biāo)準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費用于。

第十六條 位于_____位置計_____㎡的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按下列約定經(jīng)營（在所選項目上打“√”），但不得分割、抵押、交換、買賣。

1.乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結(jié)余部分，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。

2.乙方每年向甲方繳納 ______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。

第十七條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十八條 組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動。

第十九條 負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費、_____。按委托協(xié)議代收電費、水費、_____ 、______、_______ 。

第二十條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

第二十一條 規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違反《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

規(guī)勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會批準(zhǔn)，可采取_____ 、______措施。

第二十二條 其他委托項目

1._______________________

2._______________________

第三章 委托管理期限

第二十三條 委托管理期限為_____ 年。自 ______年_____月____日起至____年 _____月______日止。

第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2.制定《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守；

3.審定乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章、制度和實施方案；

4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，財務(wù)預(yù)算及決算；

6.審議物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法并監(jiān)督、檢查使用情況；

7.向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金利息的使用及分?jǐn)偳闆r；

8.監(jiān)督檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的使用情況。

（二）甲方義務(wù)

1.經(jīng)常聽取物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意見和建議，并及時將物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意見和建議反饋給乙方；

2.保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用；

3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo)；

4.維修基金利息不敷使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集；

5.向乙方提供建筑面積____㎡物業(yè)辦公用房（產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有），并于合同生效之日起______日內(nèi)，移交給乙方使用。

6.按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積1%的比例，向乙方提供_____㎡經(jīng)營用房（產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有），并于合同生效之日起____日內(nèi)移交給乙方使用。

7.于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術(shù)資料和有關(guān)檔案資料，并建立交接手續(xù)；

8.當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時，協(xié)助乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實施；

9.調(diào)解處理物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人與乙方的糾紛，協(xié)調(diào)其之間的關(guān)系；

10.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作；

11.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的建設(shè)及管理遺留問題；

（1）_______________________；

（2）_______________________。

12.完成政府交辦屬于物業(yè)管理區(qū)內(nèi)應(yīng)完成的各項任務(wù)；

13. ___________________________________________ 。

第二十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。

2.編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及預(yù)算決算報告，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定，提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后實施；

3.編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、共同設(shè)備、設(shè)施、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后組織實施；

4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費；

5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)帳冊的管理；

6.規(guī)勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》的行為；

7.有請求物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會協(xié)助管理的權(quán)利；

8.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)利；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；

9.當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；

10.依法向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。

（二）乙方的義務(wù)

1.履行本委托合同并依法經(jīng)營；

2.接受物業(yè)委員會和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督；

3.重大管理措施應(yīng)提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審議批準(zhǔn)；

4.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；

5.對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

6.按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息；

7.每半年向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支。每年7月份和12月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會提交一份維修基金利息使用管理報告；每年1月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況；

8.向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)；

9.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向政府有關(guān)行政主管部門報告；

10.定期對房屋設(shè)備設(shè)施健康狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；

11.物業(yè)管理委托合同終止7日內(nèi)，必須向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會移交全部物業(yè)管理檔案資料；經(jīng)雙方共同認(rèn)可并委托審計機(jī)構(gòu)審計后，向甲方移交有關(guān)財務(wù)檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營用房。

12._________________________________

13._________________________________

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

第二十六條 依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》（大房局發(fā)[1998]86號）和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》（大房局發(fā)[1998]87號）制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：

一、 房屋及維修管理

1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引路方向平面圖。

3.封閉陽臺、空調(diào)外掛機(jī)、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。

4.一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。

5.房屋完好率98%以上。

6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過審計機(jī)構(gòu)審計，有完整的竣工報告并執(zhí)行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

7.房屋小修、急修及時率達(dá)98%以上，合格率達(dá)100%，險情排隊及時率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。

8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

二、 共用設(shè)備管理

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3.設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。

5.電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，鍋爐供暖嚴(yán)守各項規(guī)章制度，運行正常并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

三、 共用設(shè)施管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。

2.公共照明設(shè)備設(shè)施齊全，運行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。。

5.危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

四、 綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。

五、環(huán)境衛(wèi)生管理

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾放等保潔設(shè)施。

2.小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清。

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。

4.道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。

5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。

6.小區(qū)內(nèi)無馬路攤點、馬路市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊，管理有序。

7.小區(qū)內(nèi)無違法、臨時建筑。

8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9.共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現(xiàn)象。

六、社區(qū)秩序維護(hù)

1.小區(qū)內(nèi)實行24小時保安值班巡邏制度。

2.保安人員值勤有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項保安措施落實。

七、停車場及車輛停放管理

1.甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2.__________________________ .

3.__________________________ .

八、 消防

1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。

2.配備專職或兼職消防管理人員。

3.消防通道暢通無阻。

4.____________________ .

九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝管理

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用

第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費

1.住宅房屋，乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收??；非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米______元向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)使用人收??；空閑房屋，乙方按建筑面積每月每平方米_______元向收取。

2.付費時間：__________________ .

3.合同有效期內(nèi)，若物價部門批準(zhǔn)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。

4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的百分之0.3按日交納滯納金。

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

第二十八條 電梯運行費、采暖費收費按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地停放車輛的，由乙方對要求停放車輛的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人實行委托服務(wù)，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取停車場地有償使用費。有償使用費收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)費用，40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)費用。

1.露天車位每日__________元；

2.車庫每年______________元；

3.摩托車每日____________元；

4.自行車每日____________元。

第三十條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和更新費用，按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》（大政發(fā)[1998]51號）及其配套文件執(zhí)行。

第三十一條 乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價代向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取水費、電費、________ 。

第三十二條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)，若委托乙方維修或提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，乙方按約定收費標(biāo)準(zhǔn)向享受服務(wù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。

第三十三條 甲方委托乙方簽訂利用物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋和共用場地、共用設(shè)施、設(shè)備設(shè)置戶外經(jīng)營性廣告和攤亭、攤點等有償使用協(xié)議并由乙方負(fù)責(zé)收費。戶外廣告和攤亭、攤點等有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護(hù)，40%用于彌補經(jīng)甲方同意減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)。

第三十四條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代為辦理，保險費用由全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

甲方的家庭財產(chǎn)與人身安全保險自行辦理。

第三十五條 乙方按______%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費中提取管理者利潤。

第七章 違約責(zé)任

第三十六條 甲方違反本合同第二十四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十九條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е率奘юB(yǎng)，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第四十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方 ______元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

第四十一條 因物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用，由相關(guān)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人承擔(dān)。

第四十二條 維修基金利息不敷使用時，由甲方負(fù)責(zé)籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四十三條 合同有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用，由乙方先行墊付，按相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人擁有的建筑面積比例分?jǐn)?，由甲方?fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)收繳，逾期未交納的，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的0.3%按日交納滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

第四十四條 為維護(hù)公眾、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣漏氣、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人財產(chǎn)損失的，有關(guān)各方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第八章 附 則

第四十五條 自本合同生效之日起______日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項，甲、乙雙方辦完成交接驗收手續(xù)。

第四十六條 本合同期滿前二個月，甲、乙雙方應(yīng)做出是否續(xù)簽合同的決定。任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同的，甲方即行組織招投標(biāo)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。

第四十七條 雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四十九條 本合同正本連同附件____頁，一式3份。甲乙雙方各執(zhí)1份，報物業(yè)行政主管部門備案1份，具有同等法律效力。

第五十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第五十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第五十二條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意 1.由大連市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。

第五十三條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：________

代表人：___________ 代表人：__________

_____年____月____日 _____年____月___日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇3

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

五、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧。

2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。

3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)（分公司業(yè)務(wù)）物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔(dān)。

八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額_________違約金。

十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇4

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項

（一）、管理范圍：

甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類型：

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

（二）、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

二、委托管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（一）、甲方：

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，

11、每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的30%。

四、獎懲

1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

2、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。

3、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。

附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇5

甲方：

乙方：

大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構(gòu)筑了一個全新的媒體平臺。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)的基本情況

大廈位于某大街X號，樓高層，設(shè)客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。

第二條商業(yè)廣告位租賃項

位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數(shù)量根，尺寸為：（米）

第三條商業(yè)廣告位租賃期限

自20xx年3月15日起，至20xx年6月14日止，計三個月。

第四條合同期間費用支付

廣告位租賃費計人民幣2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整）

第五條甲方工作

a）協(xié)助乙方進(jìn)行廣告體安裝；

b）協(xié)助乙方負(fù)責(zé)廣告體的日常檢查工作；

第六條乙方工作

a）將廣告內(nèi)容制作效果圖，報甲方審核；

b）將公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案；

c）負(fù)責(zé)廣告體的安裝、及日常維護(hù)；

d）負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間載體安全工作；

d）廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律之規(guī)定，因廣告內(nèi)容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任。

第七條關(guān)子影響原狀及補救措施的約定

廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應(yīng)在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣：如不能恢復(fù)，應(yīng)另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔(dān)。

第八條合同期滿

合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關(guān)合約，費用另行約定。

第九條提前終止合同的約定

合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方；

乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。

第十條違約責(zé)任

合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

第十一條其它

本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇6

委托方：________(以下簡稱甲方)

受托方：________(以下簡稱乙方)

第一章 總則

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理行為，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，充分協(xié)商，本著自愿、平等的原則，訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。

第一條：甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實行物業(yè)管理。

第二第：物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：寫字樓

第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的本體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。

第二章 委托管理事項

一、公共秩序管理：

二、衛(wèi)生保潔;

三、綠化管理;

四、消防管理;

五、公共設(shè)施維護(hù);

六、交通秩序維護(hù);

第三章 物業(yè)管理服務(wù)費用

根據(jù)________年6月2日之江大廈業(yè)主協(xié)調(diào)會，通過的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，貴單位3樓、7樓物業(yè)服務(wù)費每月2640元，

年總計費用 31680元，每月收取一次。

第四章 雙方權(quán)務(wù)和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)利。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。

2、公共環(huán)境：對庭院、大廳及走廊、樓梯保持環(huán)境整潔。

3、綠化：搞好綠化養(yǎng)護(hù)。

4、門崗值勤：維護(hù)公共秩序、交通秩序，制止一般違規(guī)違法行為，使車輛停放有序。

5、維修：乙方服務(wù)的公共部分如有損壞，乙方提供維修人員，甲方提供維修材料。

第五章 附則

合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)該在合同期滿期30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

本合同自簽字之日起生效

甲方簽章：________ 乙方簽章：________

代表人：________ 代表人：________

________年 ________月________ 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇7

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：xx市行政服務(wù)中心-陽光大廈

地址：

建筑面積：xxx平方米

行政服務(wù)中心地上x層、地下x層。 1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。

第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務(wù)費用為人民幣xx萬元(大寫：xxx整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算xx萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算xx萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細(xì)如下：

(一) 人員工資xx萬元。

其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。

以上合計27人，月工資xx元，全年共xx萬元。

(二)其它費用xx萬元

1、社會保險：x萬元32.5%=x萬元

2、福利費：x萬元2.5%=x萬元

3、保安著裝費：x人500元/人=x萬元

4、保安器材及保潔工具費：x萬元

5、物業(yè)公司利潤：x萬元4%=x萬元

6、稅金：(x+x+x+x+x8+x)5.6%=x萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。

第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)

一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。

五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務(wù)工作。

二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動相關(guān)事務(wù)的配合工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更事項。

八、有義務(wù)配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務(wù)工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔(dān)對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務(wù)。

第六章 違約責(zé)任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費用中罰款，并應(yīng)同時由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任(以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn))。

三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七章 其它事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風(fēng)、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時進(jìn)行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交**仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇8

甲方：xx市xx局

乙方：xx市新禹物業(yè)

依照《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 保潔范圍

1、室內(nèi)保潔：會議室(定期)，樓梯臺階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長室(工作日)，

2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。

3、室內(nèi)保潔不含一層。

第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

總體要求：干凈、整潔。

1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。

2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。

3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng);

4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。

5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。

6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。

第三條 人員配置：

內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。

第四條 服務(wù)費用以及付款方式

全年服務(wù)費共計3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務(wù)費元0.972萬元。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)力和義務(wù)。甲方對乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。

2、乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng)，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù)。

3、甲方負(fù)責(zé)提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)

第六條 合同期限

本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計1年。

第七條 違約責(zé)任

1、合同簽訂后，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。

2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照勞動安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

4、因不可抗力造成損失雙方均不負(fù)責(zé)任。

第八條 附則

1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。

3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方：(章)

乙方：(章)

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇9

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：______________________

受托方（以下簡稱乙方）：______________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________（物業(yè)名稱）委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________________________________

坐落位置：_______市________區(qū)_______路（街道）________號

四至：東______________南______________

西______________北______________

占地面積：____________平方米

建筑面積：____________平方米

委托管理的的業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________ 。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________________________________ 。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___________________________

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、____________________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運、____________________

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。

第十二條管理與物來相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費；

2、___________________________________；

3、___________________________________。

第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。

第十七條其他委托事項

1、________________________________________________；

2、 ________________________________________________；

3、 ________________________________________________ 。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時起至_______年______月______日______時止。

第四章雙方權(quán)利、義務(wù)

第十九條

A 、甲方權(quán)利、義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

6、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______；

7、在合同生效日起_________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第________項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______________；

8、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交；

9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________ 。

11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、______________________________________________________ 。

B、甲方權(quán)利、義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守；

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

（1）負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，支付全部費用；

（3）__________________________________________ 。

6、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積管理用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于；

7、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第

項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。

8、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_______日內(nèi)向乙方移交；

9、當(dāng)業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（1）____________________________________________________；

（2）____________________________________________________。

11、協(xié)調(diào)乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、_____________________________________________________。

第二十條乙方權(quán)利、義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

4、可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8、每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目；

9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

10、合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料；

11、________________________________________________ 。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。

1、房屋外觀：_____________________________________________________ 。

2、設(shè)備運行：_____________________________________________________ 。

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)：_________________________________ 。

4、公共環(huán)境：_____________________________________________________ 。

5、綠化：_________________________________________________________ 。

6、交通秩序：_____________________________________________________ 。

7、保安：_________________________________________________________ 。

8、急修：_________________________________________________________ 。

小修_________________________________________________________ 。

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：___________________________ 。

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收??；非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按__________調(diào)整。

3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_______交納滯納金；

（3）_______________________________________________________ 。

第二十三條車位遇由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1、露天車位：__________________________________________________；

2、車庫車位：__________________________________________________ 。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2、 ________________________________________________________；

3、 ________________________________________________________ 。

第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由________承擔(dān)；大、中修費用，由_______承擔(dān)；更新費用，由_________承擔(dān)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_______承擔(dān)；更新費用，由________承擔(dān)。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān)；大、中修費用，由________承擔(dān)；更新費用，由_______承擔(dān)。

4、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由________承擔(dān)；改造、更新費用，由_______承擔(dān)。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由______承擔(dān)；大、中修費用，由______承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交_________仲裁地仲裁；

（二）依法向_________人民法院起訴。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：____________________

乙方簽章：__________________

代表人：______________________

代表人：____________________

________年________月________日

_________年_______月______日

附件一：物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）

附件二：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)（略）

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇10

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)），特訂立本合同。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____。

一、委托物業(yè)服務(wù)事項：

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負(fù)責(zé)，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

4、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）。

5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。

二、保潔服務(wù)

1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當(dāng)位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān)。

三、供水時間

1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

四、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇?、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費用由物業(yè)公司承擔(dān)。

2、門燈、樓道燈完好率達(dá)95%，若損失，修復(fù)時間不超過2日內(nèi)。

3、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

五、院內(nèi)公共秩序維護(hù)

1、小區(qū)入口24小時不間斷，設(shè)人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。

2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

3、門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看。

六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費標(biāo)準(zhǔn)

1、管理服務(wù)收費每月每平方0.36元。

2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3、清運垃圾費：50元/年/戶。

以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應(yīng)繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。

2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。

3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

七、委托管理服務(wù)期限

委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可，可續(xù)簽合同。

八、違約責(zé)任：

1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利。

（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)棄管。

2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3、本合同服務(wù)項目如遇與法律、法規(guī)相違背的，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）：乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）：

20xx年XX月XX日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇11

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型： 座落位置： ;建筑面積： ;

第三條 物業(yè)管理服務(wù)項目

1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

4.維護(hù)房屋辦公秩序，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理。

6.維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

7.負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務(wù)。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查乙方服務(wù)管理工作實施和制度執(zhí)行情況。

2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過原設(shè)計負(fù)荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。

3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項目，應(yīng)交納費用的要按時按約交納。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金。

5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按下列目標(biāo)實施服務(wù)管理：

1.1按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

1.2房屋外觀：無破損、無污垢。

1.3設(shè)備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。

1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。

1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。

1.7安全：見附件(安全協(xié)議書)。

2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費。

3.對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。

4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

第六條 服務(wù)管理費

1.服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。

2.甲方提出的特約服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。

3.說明：

3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)費用。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔(dān)。

4.服務(wù)管理費用主要用于以下開支：

4.1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

4.3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4.4物業(yè)管理區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務(wù)費。

4.5物業(yè)管理區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務(wù)費用。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

3.甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償。

第八條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十條 合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民法院起訴。

第十二條 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同 篇12

甲方：_______________

乙方：_______________

為加強(qiáng)廣州市 的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)國家、地方有關(guān)物業(yè)管理，訂立合同如下：

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_______________

(2)座落位置： _______________

(3)建筑面積：_______________

2.物業(yè)管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(4)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的'收集、清運。

(5)交通、車輛行駛及停泊。

(6)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。

(7)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)費用

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費

甲方應(yīng)當(dāng)于每月 號前支付物業(yè)管理費 元/月。

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 (4) 項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年 / %的幅度上調(diào);

(3)按每年 / %的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

3.甲方應(yīng)當(dāng)自 年 月 日起向乙方交付物業(yè)管理費。

第三條 其他有償服務(wù)費用

1.車位及其使用管理服務(wù)費用：

(1)機(jī)動車：人民幣___元 /月

(2)非機(jī)動車：人民幣___元 /月

2. 臨時停車(按廣州市機(jī)動車停放保管服務(wù)收費辦法收取)

第四條 代收代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第五條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為 年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止。

第六條 雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)同意遵守乙方指定物業(yè)管理規(guī)章制度;

(2)應(yīng)當(dāng)按時支付物業(yè)管理費用

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

(5)如乙方根據(jù)對整個物業(yè)的專業(yè)化和一體化商業(yè)管理對物業(yè)進(jìn)行裝修或調(diào)整單個商鋪的位置，則甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理。

第七條 合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第八條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在七天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第九條 突發(fā)事件的處理

為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用郵件方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。

第十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人: _________ 法定代表人:__________

電話號碼：___________ 電話號碼：___________

____年___月___日 ____年___月___日

業(yè)務(wù)委托合同

你認(rèn)為簽訂合同真的可以有效保障我們的權(quán)益嗎？在做很多事情的時候都需要用到合同。合同一經(jīng)書面簽訂，即具有法律保護(hù)的約束力，希望這份“業(yè)務(wù)委托合同”能夠解決您的問題并帶來幫助，保存此文隨時可供參考！

業(yè)務(wù)委托合同 篇1

依據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方按受甲方委托從事?lián)繙厦簶I(yè)有*公司地面建筑的代理事項達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方委托乙方承攬擔(dān)炭溝煤業(yè)有*公司礦區(qū)擴(kuò)建地面建設(shè)工程項目。

乙方自本合同訂立后的次日起_____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

甲乙雙方簽訂合同后由甲方付給乙方先期資金500萬元，后根據(jù)工程進(jìn)度和決算付款。

按時提供相關(guān)資料，依照合同約定的付款時間，方式支付乙方款項。

乙方確保代理事項真實合法，按照甲方的委托和設(shè)計圖紙、按時、保質(zhì)施工，竣工后按相關(guān)預(yù)算結(jié)算工程款項，并接受甲方的監(jiān)督管理。

本合同履行期間，甲乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

1.甲乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力，國家法律、法規(guī)、政策等原因致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違約，給對方造成的全部損失由違約方賠償給對方，同時解除委托合同。

本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即發(fā)生效力，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

業(yè)務(wù)委托合同 篇2

依據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方按受甲方委托從事?lián)繙厦簶I(yè)有限公司地面建筑的代理事項達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方委托乙方承攬擔(dān)炭溝煤業(yè)有限公司礦區(qū)擴(kuò)建地面建設(shè)工程項目。

乙方自本合同訂立后的次日起_____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

甲乙雙方簽訂合同后由甲方付給乙方先期資金500萬元，后根據(jù)工程進(jìn)度和決算付款。

1、營業(yè)執(zhí)照。

2、稅務(wù)登記證。

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

4、礦建資格證。

5、法定代表人身份證明。

按時提供相關(guān)資料，依照合同約定的付款時間，方式支付乙方款項。

乙方確保代理事項真實合法，按照甲方的委托和設(shè)計圖紙、按時、保質(zhì)施工，竣工后按相關(guān)預(yù)算結(jié)算工程款項，并接受甲方的`監(jiān)督管理。

本合同履行期間，甲乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

1、甲乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力，國家法律、法規(guī)、政策等原因致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如一方違約，給對方造成的全部損失由違約方賠償給對方，同時解除委托合同。

本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即發(fā)生效力，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

業(yè)務(wù)委托合同 篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務(wù)為：________________________。

二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.如果乙方是為公司或商標(biāo)起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標(biāo)局名稱檢索這一關(guān)，如有重名現(xiàn)象，甲方將為乙方在_____天后提供新的名稱方案。

2.甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標(biāo)識每次______個方案。取名設(shè)計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。

3.如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數(shù)與次數(shù)，由取名設(shè)計師負(fù)責(zé)判斷或推薦理想的名稱。

4.個別客戶如有其它特殊目的，經(jīng)五次反復(fù)后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。

5.如乙方收到名稱方案后一周內(nèi)無反饋，甲方即視為已經(jīng)滿意且已通過名稱查詢或名稱標(biāo)識檢索，甲方對乙方業(yè)務(wù)承諾履行完畢。

6.如果乙方業(yè)務(wù)為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，C類還可以給付一套方案，B類和A類直至乙方滿意為止。

7.甲方采取一次性預(yù)先收費方式。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方經(jīng)過對甲方公司業(yè)務(wù)整體了解后，填寫相應(yīng)登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設(shè)計師開始正式工作后，中途不退費。

2.為達(dá)到最佳效果，建議具有決定權(quán)人能夠親自前來，并清楚表達(dá)希望和要求，以便雙方有效溝通。

3.如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構(gòu)思與創(chuàng)作。領(lǐng)取方案時，請帶來全額交費收據(jù)證明。

4.乙方收到方案后如有問題，應(yīng)于一周內(nèi)及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務(wù)對待。

5.凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務(wù)接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。

五、本協(xié)議一式_____份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

業(yè)務(wù)委托合同 篇4

委托人(甲方)：

住 所(地址)：

法定代表人 ：

聯(lián) 系 電 話 ：

受托人(乙方)：

住所(地址) ：

法定代表人 ：

聯(lián) 系 電 話 ：

甲方委托乙方擔(dān)保，乙方經(jīng)研究決定同意擔(dān)保。甲、乙雙方就委托擔(dān)保事宜誠實協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 擔(dān)保對象：

甲方向

申請 業(yè)務(wù)(種類如下)，乙方為其提供擔(dān)保。

【可選擇的業(yè)務(wù)種類包括但不限于(1)人民幣借款;(2)銀行/商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn);(3)銀行承兌匯票承兌;(4)銀行保函;(5)其他】

第二條 擔(dān)保金額：擬定擔(dān)保金額為人民幣： 萬元(大寫：)。實際擔(dān)保金額以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準(zhǔn)。

第三條 擔(dān)保方式：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準(zhǔn)。

第四條 擔(dān)保范圍：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準(zhǔn)。

第五條 擔(dān)保期間：以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》約定為準(zhǔn)。

第六條 擔(dān)保費用(保費)：

1、計費方法：按擔(dān)保金額、期限、收費標(biāo)準(zhǔn)計費。

2、收費標(biāo)準(zhǔn)：%/年(大寫：百分之 /年)。

3、保費總額：人民幣 元(大寫： )。

4、支付方式：借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，在乙方與主合同債權(quán)人簽訂《保證合同》之前一次性支付;一年以上的在乙方與主合同債權(quán)人簽訂《保證合同》之前，按年計算一次性支付。

第七條 甲方承諾：

1、向乙方所提供的資料均真實、準(zhǔn)確;所提交的復(fù)印件均與原件相符;所陳述的事實無虛假。

2、按照本合同的約定向乙方支付保費。

3、按申請用途使用資金，接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)會計情況的監(jiān)督，并按月向乙方提供財務(wù)報表。

4、按主合同約定及時償還債務(wù)。

5、發(fā)生下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：

(1)經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化。包括但不僅限于承包、租賃、聯(lián)營、合伙、轉(zhuǎn)讓、兼并、分立、股份制改造、與外商合資或合作等;

(2)修改公司章程，包括但不僅限于經(jīng)營范圍、注冊資本金、股權(quán)、法定代表人和住所以及聯(lián)系電話變化等;

(3)高層人事和財務(wù)負(fù)責(zé)人發(fā)生變化、對外重大投資、財務(wù)狀況惡化、停業(yè)整頓、歇業(yè)、破產(chǎn)、解散或撤銷;

(4)受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛，包括但不僅限于吊銷營業(yè)執(zhí)照、仲裁、訴訟等;

(5)主合同債權(quán)人提前收回債權(quán)，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;

(6)為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

(7)反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失、或反擔(dān)保財產(chǎn)將處理(轉(zhuǎn)讓);

(8)其他影響乙方利益的重大事項。

第八條 乙方承諾：

1、按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2、對甲方提供的`資料和所了解的經(jīng)營情況保密。

第九條 甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方可通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán)，并有權(quán)以乙方名義直接對甲方提起訴訟：

1、改變資金用途;

2、未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

3、反擔(dān)保財產(chǎn)未投保險、或反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失、或擅自處理(轉(zhuǎn)讓)反擔(dān)保財產(chǎn)，足以危及乙方利益的;

4、財務(wù)狀況惡化，生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難;

5、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責(zé)任事故造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況;

6、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

7、乙方被債權(quán)人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任，在債權(quán)人口頭、信件或人民法院傳票到達(dá)乙方之日起，乙方可直接通過訴訟方式向甲方進(jìn)行追償，而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。

8、出現(xiàn)其它嚴(yán)重危及乙方利益的情形。

第十條 乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并簽訂相關(guān)《反擔(dān)保合同》。甲方有義務(wù)按照乙方要求提供有效的反擔(dān)保，并簽訂相關(guān)《反擔(dān)保合同》。甲方同時應(yīng)向乙方提供本次貸款總額5%的保證金，即(大寫) 萬元人民幣，甲方在乙方與債權(quán)人簽訂《保證合同》之前將保證金存入乙方指定賬戶。

第十一條 甲方應(yīng)對《反擔(dān)保合同》設(shè)置的抵(質(zhì))押資產(chǎn)按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，并承擔(dān)相關(guān)保險費用，確保反擔(dān)保財產(chǎn)的安全。

第十二條 甲方為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保，應(yīng)提前15天書面通知乙方，并征得乙方書面同意。

第十三條 特別約定：

1、甲方認(rèn)可乙方向主合同債權(quán)人出具的《保函》和與主合同債權(quán)人簽訂的《保證合同》，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。

2、《反擔(dān)保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔(dān)保合同》，甲方委托第三方與乙方簽訂《反擔(dān)保合同》。

3、甲方與債權(quán)人產(chǎn)生本合同第七條第五款第(5)項所約定的主合同展期情形，甲方應(yīng)向乙方依照本合同第六條重新協(xié)商并支付擔(dān)保費用。甲方與債權(quán)人主合同被解除、撤銷、變更等，乙方不再為甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方所支付的擔(dān)保費用不予退還。

第十四條 違約責(zé)任：

1、甲方不按照本合同約定向乙方支付保費，每拖延一天，按未支付保費金額每日萬分之五計算，向乙方支付違約金。

2、從甲方未按主合同約定償還債務(wù)之日起，按照主合同約定的逾期貸款利率計算甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金。

3、甲方未按照與主合同債權(quán)人的約定償還債務(wù)，累及乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任和其他民事責(zé)任的，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已經(jīng)向主合同債權(quán)人代償?shù)谋窘?、利息、?fù)息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用和乙方向主合同債權(quán)人承擔(dān)的其他民事責(zé)任，以及乙方為實現(xiàn)追償權(quán)而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。

4、甲方未履行本合同第七條承諾，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)全額賠償乙方損失。

第十五條 附則：

1、主合同指甲方與主合同債權(quán)人簽訂的合同(協(xié)議)等。

2、主合同債權(quán)人指借款合同中的貸款人、銀行承兌匯票中的承兌銀行、保函及其他業(yè)務(wù)中的受益人。

3、本合同若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成引起訴訟，由乙方住所地人民法院管轄。

4、甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人在本合同上簽字(押印)并加蓋單位公章后生效。

5、本合同一式份，甲方持壹份、乙方持份，具有同等法律效力。

第十六條 提示：乙方已提請甲方對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

業(yè)務(wù)委托合同范文3

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務(wù)為：________________________。

二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.如果乙方是為公司或商標(biāo)起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標(biāo)局名稱檢索這一關(guān)，如有重名現(xiàn)象，甲方將為乙方在三天后提供新的名稱方案。

2.甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標(biāo)識每次______個方案。取名設(shè)計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。

3.如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數(shù)與次數(shù)，由取名設(shè)計師負(fù)責(zé)判斷或推薦理想的名稱。

4.個別客戶如有其它特殊目的，經(jīng)五次反復(fù)后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。

5.如乙方收到名稱方案后一周內(nèi)無反饋，甲方即視為已經(jīng)滿意且已通過名稱查詢或名稱標(biāo)識檢索，甲方對乙方業(yè)務(wù)承諾履行完畢。

6.如果乙方業(yè)務(wù)為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，C類還可以給付一套方案，B類和A類直至乙方滿意為止。

7.甲方采取一次性預(yù)先收費方式。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方經(jīng)過對甲方公司業(yè)務(wù)整體了解后，填寫相應(yīng)登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設(shè)計師開始正式工作后，中途不退費。

2.為達(dá)到最佳效果，建議具有決定權(quán)人能夠親自前來，并清楚表達(dá)希望和要求，以便雙方有效溝通。

3.如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構(gòu)思與創(chuàng)作。領(lǐng)取方案時，請帶來全額交費收據(jù)證明。

4.乙方收到方案后如有問題，應(yīng)于一周內(nèi)及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務(wù)對待。

5.凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務(wù)接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。

五、本協(xié)議一式兩份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

業(yè)務(wù)委托合同 篇5

甲方：

電話： 傳真：

乙方：xxx律師事務(wù)所

地址：xxxx 郵編：xxxx

電話：xxxxxx 傳真：xxxx

甲方因與______________（單位、自然人）___________________糾紛一案，委托乙方律師作為訴訟（仲裁）代理人。根據(jù)《中華人民共和國律師法》和《律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范》（試行）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、接受委托

乙方接受甲方的委托，指派 律師作為甲方與 糾紛的代理人。

二、代理事項和權(quán)限

代理事項：乙方按甲方的委托， 在_______________階段代理甲方參加訴訟。

代理權(quán)限：

三、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實陳述案情，向乙方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料及必要的證據(jù) 材料 ，并保證上述文件資料的真實性。

2、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時向乙方提供證據(jù)及相關(guān) 材料 ，如因甲方提供證據(jù)超出舉證期限，導(dǎo)致案件敗訴，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、積極主動地配合乙方律師為甲方利益從事的`各項工作，并根據(jù)實際需要為乙方律師提供其他便利。

4、甲方應(yīng)依照本協(xié)議第五條的規(guī)定向乙方支付律師代理費用。

四、乙方義務(wù)

1、非經(jīng)甲方同意， 乙方不得隨意改派承辦律師。如根據(jù)案情乙方確實需要轉(zhuǎn)委托其他律師中介機(jī)構(gòu)辦理的，乙方須征得甲方的書面同意。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)根據(jù)《律師法》的規(guī)定進(jìn)行賠償。

3、乙方在辦理委托事項期間及委托事項辦理終結(jié)后，對甲方所提供的文件資料、所作陳述及在工作中所掌握的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何方式泄露因從事代理行為而知悉的甲方商業(yè)秘密或其他甲方保密事項，并不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。

4、乙方應(yīng)及時向甲方 報告 案件進(jìn)展情況及工作 計劃 ，如遇任何突發(fā)事件應(yīng)及時通報甲方。

五、代理費用及支付方式

1、一般代理（按規(guī)定收費）方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（中國論文聯(lián)盟整理），本案采取一般代理的方式，甲方支付該案委托律師費為人民幣 元，自本合同簽訂之日一次性支付。

乙方所委派律師從事與本案有關(guān)的活動而發(fā)生的差旅費等費用，由甲方按實際發(fā)生額支付，但費用發(fā)生前須經(jīng)甲方同意。

或：

2、風(fēng)險代理方式

案件受理費、保全費、公告費、執(zhí)行費等費用，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)），實現(xiàn)下列訴訟目的之一的，甲方按本案標(biāo)的額的 %向乙方支付律師費。

A、

B、

C、

或：

3、協(xié)商收費方式

雙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可采取按件、按小時等方式收費，具體數(shù)額由雙方商定。

六、合同解除

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意后，可以變更或者解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自變更代理律師的;

（2）因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;

（3）違反本合同第四條規(guī)定的義務(wù)之一的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

（2）甲方提供資料不真實、或者隱瞞重要案情的;

（3）甲方逾期十日（含）以上仍不向乙方支付律師代理費用的。

（4）違反本合同第三條規(guī)定的義務(wù)之一的。

七、合同解除后律師費的處理

如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，所收律師費不予返還;如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模章蓭熧M予以返還。

八、合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）生效，有效期限自簽訂之日起至所委托訴訟事務(wù)終結(jié)止。

九、未盡事宜

若雙方有未盡事宜應(yīng)另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人（或其授權(quán)代理人）：

乙方：xxx律師事務(wù)所

法定代表人（或其授權(quán)代理人）：

年 月 日

業(yè)務(wù)委托合同 篇6

**********有限公司(以下，簡稱甲方)，***********有限公司(以下，簡稱乙方)，**********有限公司就業(yè)務(wù)委托與**********有限公司簽訂以下合同(以下，簡稱本合同)。

第1條本合同是在合同有效期中，甲乙雙方就業(yè)務(wù)委托簽訂的基本合同。(以下，根據(jù)個別契約叫做個別合同，甲方就基本合同及個別合同向乙方委托的業(yè)務(wù)稱為委托業(yè)務(wù))。

第2條個別合同根據(jù)以下的內(nèi)容簽訂。

1.甲乙雙方就業(yè)務(wù)內(nèi)容簽訂的個別合同

(1)業(yè)務(wù)委托合同

(2)業(yè)務(wù)承包合同

(3)在以上兩點的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意的事項

2.甲方發(fā)出的訂單(受領(lǐng))

第3條甲方在接受產(chǎn)品時，應(yīng)通過以下方式進(jìn)行。在個別合同中，應(yīng)注明產(chǎn)品交付條件，甲方向乙方提出交貨時間，及有甲方負(fù)責(zé)人掌印的檢收書。但是，被甲方蓋章認(rèn)可的項目確認(rèn)書，也有代替檢收書。

業(yè)務(wù)成果及于此相關(guān)聯(lián)的全部知識產(chǎn)權(quán)在甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，注明在個別合同中。

第4條甲方對乙方有關(guān)業(yè)務(wù)委托金的支付方法將在個別合同(訂單)中注明。

在乙方發(fā)出的貨款請求書中，應(yīng)注明訂單號。另外，還要提供在此期間乙方已完成的委托業(yè)務(wù)的詳細(xì)清單。

第5條本合同的有效期從年月日開始，為期一年。在合同期結(jié)束前3個月，若甲乙雙方對此合同無任何異議的情況下，本合同自動延長1年。以后每年如此。

第6條甲乙雙方在沒有取得對方書面同意的情況下，不得將本合同、個別合同，及其由此業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，或者作為抵押的目的提供給第三方。

第7條乙方不能將在履行本合同及個別合同所獲得的信息，甲方不能將客戶技術(shù)上、委托業(yè)務(wù)上、或其他機(jī)密信息泄漏給第三方。但以下情況除外。

1.(1)從甲方獲取信息之前就已了解的信息。

(2)從甲方獲取信息之前就已公開的信息。

(3)從甲方獲取信息之后，非自身原因造成的信息公開。

(4)從擁有正當(dāng)權(quán)益的第三方在不違背保密義務(wù)的情況下獲取的信息。

2.乙方應(yīng)就此項業(yè)務(wù)從甲方獲取的相關(guān)資料(包括副本)作為機(jī)密保存。在履行個別合同中的業(yè)務(wù)時，除了必要范圍由乙方的負(fù)責(zé)人和員工使用以外，不得向第三者公開或使用。

3.本條款，在本合同及個別合同結(jié)束以后依然有效。

第8條符合以下任何條件，甲乙雙方可無需提前告知徑直解除該合同的全部或者部分。

(1)對方當(dāng)事人財產(chǎn)受到扣押、擬扣押或受到臨時處分時。

(2)銀行拒收對方當(dāng)事人開具、背書、擔(dān)保的票據(jù)或支票時。

(3)破產(chǎn)、發(fā)生民事變更手續(xù)、根據(jù)商法進(jìn)行整頓、特別清算、自行提出破產(chǎn)申請時。

(4)對方公司財政信用明顯減低時。

2.甲乙雙方中任何一方在做出違反本合同的行為，并在2周內(nèi)沒有告知另一方時，被告知方有權(quán)解除本合同。并且，違反一方必須賠償被告知方全部損失。

3.在本合同解除時，雙方應(yīng)和平處理業(yè)務(wù)金額的問題。(解約)

第9條甲乙雙方中任何一方在合同期中有意解除本合同的情況下，必須在3個月前書面通知對方，并取得對方的同意。

業(yè)務(wù)委托合同 篇7

**********有限公司(以下，簡稱甲方)，***********有限公司(以下，簡稱乙方)，**********有限公司就業(yè)務(wù)委托與**********有限公司簽訂以下合同(以下，簡稱本合同)。

第1條本合同是在合同有效期中，甲乙雙方就業(yè)務(wù)委托簽訂的基本合同。(以下，根據(jù)個別契約叫做個別合同，甲方就基本合同及個別合同向乙方委托的業(yè)務(wù)稱為委托業(yè)務(wù))。

第2條個別合同根據(jù)以下的內(nèi)容簽訂。

1.甲乙雙方就業(yè)務(wù)內(nèi)容簽訂的個別合同

(1)業(yè)務(wù)委托合同

(2)業(yè)務(wù)承包合同

(3)在以上兩點的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意的事項

2.甲方發(fā)出的訂單(受領(lǐng))

第3條甲方在接受產(chǎn)品時，應(yīng)通過以下方式進(jìn)行。在個別合同中，應(yīng)注明產(chǎn)品交付條件，甲方向乙方提出交貨時間，及有甲方負(fù)責(zé)人掌印的檢收書。但是，被甲方蓋章認(rèn)可的項目確認(rèn)書，也有代替檢收書。

業(yè)務(wù)成果及于此相關(guān)聯(lián)的全部知識產(chǎn)權(quán)在甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，注明在個別合同中。

第4條甲方對乙方有關(guān)業(yè)務(wù)委托金的支付方法將在個別合同(訂單)中注明。

在乙方發(fā)出的貨款請求書中，應(yīng)注明訂單號。另外，還要提供在此期間乙方已完成的委托業(yè)務(wù)的詳細(xì)清單。

第5條本合同的有效期從年月日開始，為期一年。在合同期結(jié)束前3個月，若甲乙雙方對此合同無任何異議的情況下，本合同自動延長1年。以后每年如此。

第6條甲乙雙方在沒有取得對方書面同意的情況下，不得將本合同、個別合同，及其由此業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，或者作為抵押的目的提供給第三方。

第7條乙方不能將在履行本合同及個別合同所獲得的信息，甲方不能將客戶技術(shù)上、委托業(yè)務(wù)上、或其他機(jī)密信息泄漏給第三方。但以下情況除外。

1.(1)從甲方獲取信息之前就已了解的信息。

(2)從甲方獲取信息之前就已公開的信息。

(3)從甲方獲取信息之后，非自身原因造成的信息公開。

(4)從擁有正當(dāng)權(quán)益的第三方在不違背保密義務(wù)的情況下獲取的信息。

2.乙方應(yīng)就此項業(yè)務(wù)從甲方獲取的相關(guān)資料(包括副本)作為機(jī)密保存。在履行個別合同中的業(yè)務(wù)時，除了必要范圍由乙方的負(fù)責(zé)人和員工使用以外，不得向第三者公開或使用。

3.本條款，在本合同及個別合同結(jié)束以后依然有效。

第8條符合以下任何條件，甲乙雙方可無需提前告知徑直解除該合同的全部或者部分。

(1)對方當(dāng)事人財產(chǎn)受到扣押、擬扣押或受到臨時處分時。

(2)銀行拒收對方當(dāng)事人開具、背書、擔(dān)保的票據(jù)或支票時。

(3)破產(chǎn)、發(fā)生民事變更手續(xù)、根據(jù)商法進(jìn)行整頓、特別清算、自行提出破產(chǎn)申請時。

(4)對方公司財政信用明顯減低時。

2.甲乙雙方中任何一方在做出違反本合同的行為，并在2周內(nèi)沒有告知另一方時，被告知方有權(quán)解除本合同。并且，違反一方必須賠償被告知方全部損失。

3.在本合同解除時，雙方應(yīng)和平處理業(yè)務(wù)金額的問題。(解約)

第9條甲乙雙方中任何一方在合同期中有意解除本合同的情況下，必須在3個月前書面通知對方，并取得對方的同意。

第10條乙方根據(jù)本合同及個別合同的委托業(yè)務(wù)，應(yīng)由管理細(xì)心的管理者履行，為達(dá)成甲方的目的而盡最大的努力。

乙方從事委托業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人及其他員工，應(yīng)遵守本合同和個別合同。本合同及個別合同中的各項規(guī)定，對業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和其他員工都有效。

第11條甲乙雙方在違反本合同(含個別合同)的情況下，違反方應(yīng)將對另一方所產(chǎn)生的一切損失進(jìn)行賠償。

乙方在履行本合同及個別合同時，由于乙方故意、或過失所造成的損失、損害、費用等，乙方不得責(zé)怪甲方或向甲方申請補償。但是，若此行為是在甲方的指示下完成的情況時，將不在本條款的范圍之內(nèi)。

第12條由于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、內(nèi)亂等不可抗力導(dǎo)致本合同全部或者一部分不能履行或延期履行時，甲方乙方雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但是，如果發(fā)生以上情況，當(dāng)事者將立刻通知另一方，不得有誤。

在此情況下，將刪除本合同及個別合同中不能履行的部分。

第13條在對本合同及個別合同中沒有規(guī)定的事項、本合同中的條款存有疑義，或?qū)Ρ竞贤皞€別合同進(jìn)行修改更正的情況下，甲乙雙方應(yīng)在通過其他途徑商議決定。

若沒有得到雙方代表簽訂的書面協(xié)定，修改將不能進(jìn)行。

第14條有關(guān)本合同及個別合同的仲裁專屬管轄機(jī)關(guān)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會。

1.仲裁裁定的最終結(jié)果，應(yīng)對本合同雙方進(jìn)行束縛。

2.本合同及個別合同的簽訂地和履行地為中華人民共和國。

3.本合同將依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。(特約)

第15條在必要的情況下，甲乙雙方可以在個別合同中追加特別事項，執(zhí)行與本合同不一樣的約定。在此情況下，個別合同中的條款將比本合同中的條款具有優(yōu)先使用權(quán)。

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章，合同由雙方各保存一份。

甲方：

代表：姓名

乙方：

代表：姓名

簽訂日期：年月日

業(yè)務(wù)委托合同 篇8

第一條 雙方：

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

1、物業(yè)類型：辦公及住宅。

2、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

3、建筑面積：_________平方米，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場 。

第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所 。

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的`收集、清運 。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費及其他經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的費用;

2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費、采暖費。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。

第三章 委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、委托乙方管理的土建項目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，并承擔(dān)乙方支付的所有費用。

6、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時，應(yīng)當(dāng)征詢乙方對工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運營的意見，且在乙方同意后方可退回該項質(zhì)量保證金。

7、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方無償使用。

8、檔案、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管理。

9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問題。

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2、在有關(guān)行政部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)召開首次業(yè)主大會的籌備工作，成立業(yè)主委員會，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。

3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作。

4、對業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

5、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

6、成立專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專業(yè)資質(zhì)證書。

7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

10、每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

11、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

12、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量保證書”中約定的保修范圍、保修期限等條款實施。

13、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理

1、房屋外觀：整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡。

2、設(shè)備運行：公用設(shè)備運行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;供水設(shè)備無滲漏、無污染，二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，制定停水及事故處理方案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行;電梯按規(guī)定或約定的時間運行，轎廂、井道保持清潔;制定應(yīng)急處理方案。

3、交通秩序：機(jī)動車停車場管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出登記。

4、安保：專業(yè)保安隊伍實行24小時值班及巡邏制度，文明值勤訓(xùn)練有素、言語規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)。每月進(jìn)行一次消防演練，徹底消除消防安全隱患。

5、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到95%。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(此物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)暫定期限為一年。)

2、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按市場價及物價上漲水平因素進(jìn)行調(diào)整。具體物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商決定，另簽訂補充協(xié)議。

3、未出售的及因甲方原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，管理服務(wù)費由甲方按建筑面積每月每平方米_________元向乙方支付 。

4、本物業(yè)管理費按季度收取，在每個季度前_________日繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，每日按1%收取滯納金。

第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1、車庫： _________。

2、露天車位： _________。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)行政部門批準(zhǔn)。

第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

4、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);改造、更新費用，由_________承擔(dān)。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由________承擔(dān)。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第二十條及第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷;

2、乙方已履行本合同規(guī)定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有的瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的;

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。

第三十一條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章 附則

第三十二條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

第三十七條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60日前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第三十八條 本合同一式六份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第三十九條 本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_____________年___月____日 _____年___月____日

業(yè)務(wù)委托合同 篇9

本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法入xxx第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：武漢市黃陂區(qū)橫店大街路(街道)號;占地面積：6500平方米;建筑面積：20387平方米;其中住宅平方米;商業(yè)物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條合同期限

本合同期限為年。

自年月日起至年月日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方米。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項使用：①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)。

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第七條管理服務(wù)費用

本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：方式：;

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年%的.幅度上調(diào);

③按每年%的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負(fù)責(zé)在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在費用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元;

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的%;

第八條獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第九條違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其他事項

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

業(yè)務(wù)委托合同 篇10

保安服務(wù)合同示范文本草擬稿

委托方：（以下稱“甲方”）

服務(wù)方：（以下稱“乙方”）

保安服務(wù)資質(zhì)范圍：

證書編號：

甲乙雙方根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》（xxxxxx令第564號）□《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T538-20xx）

□保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制GA/T594-20xx

□《江蘇省中小學(xué)幼兒園治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》□其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定＿＿＿（注明名稱及條款編號）

在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、服務(wù)項目：

□出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)：按照要求對客戶單位出入口進(jìn)行值守、驗證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)與守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□武裝守護(hù)服務(wù)：經(jīng)省級人民政府公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)從事武裝守護(hù)、押運服務(wù)的保安服務(wù)公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務(wù)用槍，為軍工、金融系統(tǒng)、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護(hù)服務(wù)。□巡邏服務(wù)：對特定區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡視檢查、警戒的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□押運服務(wù)：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護(hù)送到目的地的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)：通過隨身護(hù)衛(wèi)等方式維護(hù)特定客戶自然人人身及其合法財產(chǎn)安全的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□安全檢查服務(wù)：使用安檢設(shè)備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□秩序維護(hù)服務(wù)：為保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常工作、生活有條不紊，不出現(xiàn)混亂局面所提供的一系列服務(wù)活動。

□人群控制服務(wù)：在特定的地點、區(qū)域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務(wù)形式。

□安全技術(shù)防范服務(wù)：運用科技手段和安防、消防等產(chǎn)品設(shè)備，為客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)，設(shè)計、安裝各種報警監(jiān)控系統(tǒng)并定期維護(hù)，提供接警、先期處置和其他相關(guān)支持的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□安全風(fēng)險評估服務(wù)：按照科學(xué)的程序和方法，從系統(tǒng)的角度出發(fā)，對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風(fēng)險進(jìn)行全面、系統(tǒng)的評估，發(fā)現(xiàn)隱患并提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案的服務(wù)業(yè)

二、服務(wù)內(nèi)容：

1.出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)

□乙方對甲方確定的出入口進(jìn)行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入。

□登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸?shù)奈锲?。防止危險品、違禁物品入內(nèi)及服務(wù)區(qū)域內(nèi)物品被盜。

□疏導(dǎo)出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。

□做好出入口安全防范工作。

□完成與甲方單位約定的其他任務(wù)（譬如協(xié)助甲方實施來訪人員的接待）。

2.目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)

□甲方對甲方確定的目標(biāo)部位進(jìn)行檢查看護(hù)、值守、守衛(wèi)。

□對出入目標(biāo)部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進(jìn)行驗證、登記，嚴(yán)禁外部無關(guān)人員進(jìn)入。

□指揮、疏導(dǎo)出入目標(biāo)部位的車輛，清理無關(guān)人員，維護(hù)目標(biāo)部位出入口的正常秩序。

□按照甲方指定的路線在目標(biāo)部位巡回檢查。

□協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)并消除治安隱患。

3.武裝守護(hù)服務(wù)

□確保守護(hù)目標(biāo)的安全。

□防止違法犯罪分子的破壞活動，協(xié)助服務(wù)單位維護(hù)守護(hù)區(qū)域的秩序?！躅A(yù)防和處置可能危害守護(hù)目標(biāo)的事故和災(zāi)害。

4．巡邏服務(wù)服務(wù)

區(qū)域巡邏

□維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的秩序。

□發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，制止不法侵害。

□排除各種不安全因素，防止治安災(zāi)害事故發(fā)生。

□協(xié)助處置區(qū)域內(nèi)的自然災(zāi)害事故。

□保護(hù)現(xiàn)場

人員密集場所巡邏

□疏導(dǎo)人員有序行進(jìn)和流動。

□巡視、檢查場所內(nèi)的安全設(shè)施，確保運轉(zhuǎn)正常。

□進(jìn)行安全宣傳。

□預(yù)防制止違法犯罪活動。

□協(xié)助處理緊急情況。

5.押運

□押運目標(biāo)＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿

□制定詳細(xì)的押運方案。

□安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，防止火災(zāi)爆炸等事故。

□對押運財物的置放、運輸條件、環(huán)境等做好押運前的勘察工作。

□做好押運財物的交接工作。

6.隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)

□敏銳觀察周邊情況，加強(qiáng)預(yù)測和防衛(wèi)。

□做好與安全有關(guān)的生活服務(wù)和醫(yī)療保障工作。

□指定隨身護(hù)衛(wèi)方案，確定工作內(nèi)容和具體要求。

□了解護(hù)衛(wèi)對象的活動情況、活動意圖，與有關(guān)方面加強(qiáng)聯(lián)系。

□控制接觸護(hù)衛(wèi)對象的人員范圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉(zhuǎn)換地點?！跤鲇姓趯嵤┑尼槍ψo(hù)衛(wèi)對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，制服不法分子，將護(hù)衛(wèi)對象轉(zhuǎn)移到安全地帶，防止事態(tài)擴(kuò)大。

7．安全檢查服務(wù)

□通過目測觀察的方法及時發(fā)現(xiàn)可以情況，進(jìn)行重點檢查。

□使用安檢設(shè)備，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患。

□及時處理檢查過程中的突發(fā)事件，避免事態(tài)的擴(kuò)大。

8.秩序維護(hù)服務(wù)

□通過巡視查看、安全檢查、報警監(jiān)控及時糾正和制止服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不良行為。

□疏導(dǎo)服務(wù)區(qū)域人員的有序流動。

9.人群控制服務(wù)

□對聚集場所的人群進(jìn)行疏導(dǎo)、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發(fā)生?！醪轵炄藛T證件及攜帶物品，維持特定地點、區(qū)域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護(hù)重點部位和目標(biāo)的安全。

10．安全技術(shù)防范服務(wù)

□為客戶指定的區(qū)域和防范目標(biāo)設(shè)計、安裝報警器材。

業(yè)務(wù)委托合同 篇11

甲方：__________________

乙方：__________________

為便于有效開展業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特簽定以下協(xié)議書：

一、雙方商定，乙方委托甲方的業(yè)務(wù)為：________________________。

二、雙方確定，費用為_________元，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.如果乙方是為公司或商標(biāo)起名，甲方將協(xié)助乙方通過工商局名稱查詢或商標(biāo)局名稱檢索這一關(guān)，如有重名現(xiàn)象，甲方將為乙方在三天后提供新的名稱方案。

2.甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，標(biāo)識每次______個方案。取名設(shè)計師定出方案后，乙方如有其他考慮、要求及希望，可雙方商議，另取新的名稱方案。

3.如乙方自行提出新的名稱方案，則不限個數(shù)與次數(shù)，由取名設(shè)計師負(fù)責(zé)判斷或推薦理想的名稱。

4.個別客戶如有其它特殊目的，經(jīng)五次反復(fù)后仍舉棋不定，建議客戶另請高明，費用不退。

5.如乙方收到名稱方案后一周內(nèi)無反饋，甲方即視為已經(jīng)滿意且已通過名稱查詢或名稱標(biāo)識檢索，甲方對乙方業(yè)務(wù)承諾履行完畢。

6.如果乙方業(yè)務(wù)為個人起名或改名，則甲方每次向乙方提供_________個名稱方案，如果乙方不滿意，c類還可以給付一套方案，b類和a類直至乙方滿意為止。

7.甲方采取一次性預(yù)先收費方式。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方經(jīng)過對甲方公司業(yè)務(wù)整體了解后，填寫相應(yīng)登記表格，辦理交費手續(xù)。取名設(shè)計師開始正式工作后，中途不退費。

2.為達(dá)到最佳效果，建議具有決定權(quán)人能夠親自前來，并清楚表達(dá)希望和要求，以便雙方有效溝通。

3.如時間允許，建議乙方留出足夠時間，以便甲方能夠更好地構(gòu)思與創(chuàng)作。領(lǐng)取方案時，請帶來全額交費收據(jù)證明。

4.乙方收到方案后如有問題，應(yīng)于一周內(nèi)及時反饋信息，過期甲方則按新業(yè)務(wù)對待。

5.凡老客戶，如再與本公司有業(yè)務(wù)接觸時，本公司將優(yōu)先予以安排。

五、本協(xié)議一式兩份，待雙方簽字、蓋章后即可生效。

甲方：____________________

________年______月______日

乙方：____________________

________年______月______日

業(yè)務(wù)委托合同 篇12

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲方委托乙方代為辦理該公司法定代表人變更一事，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

一、乙方接受甲方委托，指派律師擔(dān)任甲方該公司法人變更的委托代理人，乙方所委派的律師在甲方的委托權(quán)限內(nèi)辦理相關(guān)法律事務(wù)。

二、甲方委托乙方辦理以下委托事項：

1、代理甲方向____市工商局番禺分局提出書面情況說明及相關(guān)非訴法律文件。

2、代理甲方向____市工商局____區(qū)分局申請變更法定代表人申請。

3、代理審查變更法定代表人所有文書。

4、代理出具該次變更法定代表人的法律意見。

三、乙方應(yīng)依照法律維護(hù)甲方的合法權(quán)益，所委派的律師如因故中途不能執(zhí)行職務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)另行委派律師接替。

四、甲方必須真實地向律師陳述及提供有關(guān)代辦事務(wù)的資料，并對所提交的資料的真實性負(fù)責(zé)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實，弄虛作假的行為，有權(quán)終止代理。

五、乙方應(yīng)發(fā)揮最大的主觀能動性完成委托事務(wù)。根據(jù)本委托事項的實際情況，甲方同意事前一次性向乙方支付律師代理費(大寫)元。

六、在履行本合同過程中，如乙方指派律師已實際參與本合同委托事務(wù)的，甲方不得以任何理由解除委托。如甲方無故解除委托，視為乙方已全部完成委托事項。

七、乙方有權(quán)在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展工作，甲方應(yīng)尊重并信任乙方的專業(yè)知識，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù);乙方應(yīng)信守律師職業(yè)道德，最大限度為甲方爭取最大的利益。

八、本合同有效期自本合同簽訂之日起至甲方從法律上完成法定代表人變更登記行為之日止。

九、在履行本合同過程中，如涉及訴訟，乙方有義務(wù)優(yōu)先接受甲方委托，不得推辭，但應(yīng)另行分別訂立委托代理合同并給予優(yōu)惠;

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議與本合同不可分割。

本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份為證。

甲方(公章)：_________

___年___月___日

乙方(公章)：_________

___年___月___日