房改方案

房改方案范本。

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房改方案 篇1

機(jī)房改造方案說明書

目 錄

一、概述…………………………………………………………………。.-2-

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求………………………………………………。.-2- 2.1施工范圍……………………………………………………………。-2- 2.2網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件…………………………………………………。-2-

三、實(shí)施方案及規(guī)范………………………………………………………。-3- 3.1地板施工方案………………………………………………………。-3- 3.2線路施工方案………………………………………………………-3- 3.3施工規(guī)范……………………………………………。…………… -3-

四、實(shí)施后網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D………………………………………………… -4-

一、概述

目前由于機(jī)房缺少靜電地板，網(wǎng)絡(luò)及安防等線較多，配線架及各網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備端口分配不合理，導(dǎo)致機(jī)房線路混亂，無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房使用要求，同時存在安全靜電隱患及無法適應(yīng)新ERP系統(tǒng)上線后網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)合并，計算機(jī)機(jī)房已不能滿足使用要求，為了能確保機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，先要求對機(jī)房進(jìn)行改造，對地面增加靜電地板，線路改造，使改造后的機(jī)房符合當(dāng)前的安防標(biāo)準(zhǔn)及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求

綜合概述，公司網(wǎng)絡(luò)的整改在現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上，重新整理配線方案，配置整個網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)一個高效的網(wǎng)絡(luò)體系，整改后的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)必須具備以下幾點(diǎn)： 1.實(shí)用性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以滿足應(yīng)用為主； 2.兼容性與可擴(kuò)展性，具備更新與升級的能力；

3、易管理性，隨著網(wǎng)絡(luò)規(guī)模和復(fù)雜程度的增加，網(wǎng)絡(luò)故障排除成為較難的事情。針對各種設(shè)備都應(yīng)選用易管理功能。 2.1 施工范圍

1）對機(jī)房線路進(jìn)行合理整理及標(biāo)識制作； 2）在機(jī)房鋪設(shè)防靜電地板。 2.2 網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件

1、計算機(jī)機(jī)房地面合計15m2 （地板220 元/m2），準(zhǔn)備選用全鋼防靜電活動地板。

【材料規(guī)格:】600×600×35mm，全鋼防靜電地板系統(tǒng)有地板、橫梁、支座組成。橫梁和自身高度可調(diào)的支座用螺釘連結(jié)成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內(nèi)。

全鋼防靜電地板，機(jī)械強(qiáng)度高、承載能力強(qiáng)、防火性能好。表面靜電噴塑，柔光、耐磨、防腐蝕。 粘貼的裝飾高壓層板，耐磨性及防靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗、裝飾性強(qiáng)。 尺寸精度高、互換性好、組裝靈活、維修方便。

2、機(jī)柜改造需增加網(wǎng)絡(luò)跳線架，PTU及相關(guān)輔助材料

特點(diǎn)：方便對網(wǎng)絡(luò)各端口及接線端編號，做到統(tǒng)一，清晰，明了。

三、實(shí)施方案及規(guī)范 3.1 地板施工方案

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在機(jī)房固定設(shè)施安裝完成并對地面清潔處理后進(jìn)行?，F(xiàn)場切割的地板， 周邊應(yīng)光滑、無毛刺， 并按原產(chǎn)品的技術(shù)要求作相應(yīng)處理?；顒拥匕邃佋O(shè)前應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置嚴(yán)格放線， 將支撐部件調(diào)整至設(shè)計高度（200mm-300mm）。活動地板鋪設(shè)過程中應(yīng)隨時調(diào)整水平， 遇到障礙物或不規(guī)則墻面， 應(yīng)按實(shí)際尺寸鑲補(bǔ)并附加支撐部件。在活動地板上搬運(yùn)、安裝設(shè)備時， 應(yīng)對地板表面采取防護(hù)措施。 3.2 線路施工方案

實(shí)現(xiàn)對各機(jī)柜內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行清理整理，重新規(guī)劃機(jī)柜里各設(shè)備的安放位置，按照標(biāo)識對網(wǎng)線分組，制作配線架到交換機(jī)跳線，利用理線架整理整齊各跳線的部分隱藏在配線架里，通電檢查網(wǎng)路工作是否正常，對不能正常上網(wǎng)端口及設(shè)備調(diào)試。

3.3 施工規(guī)范

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)管理員及線路調(diào)整施工人員的協(xié)同下進(jìn)行安裝。鋪設(shè)前應(yīng)對地面進(jìn)行清潔處理，活動地板鋪設(shè)前，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置準(zhǔn)確放線。活動地板鋪設(shè)時應(yīng)隨時調(diào)整水平；遇到障礙物或不規(guī)則墻面、柱面時應(yīng)按實(shí)際尺寸切割，并應(yīng)相應(yīng)增加支撐部件。 鋪設(shè)風(fēng)口地板和開口地板時，需現(xiàn)場切割的地板，切割面應(yīng)光滑、無毛刺，并應(yīng)進(jìn)行防火、防塵處理。在搬運(yùn)、安裝活動地板過程中，應(yīng)注意對機(jī)房線路及機(jī)房服務(wù)器的保護(hù)，并應(yīng)保持清潔。

房改方案 篇2

為推進(jìn)全區(qū)農(nóng)村困難群眾危房改造工作，改善廣大農(nóng)民危房戶居住條件，按照國家、自治區(qū)和市里要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持以人為本、為民解困，通過群眾自籌、政府補(bǔ)助、政策扶持和社會扶助等措施，建立農(nóng)村困難群眾住房救助長效管理機(jī)制，改善農(nóng)村困難群眾的住房條件，使全區(qū)農(nóng)村困難群眾充分享受到改革發(fā)展的成果，進(jìn)一步促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，加大村莊整治力度，全面推進(jìn)建設(shè)小康社會進(jìn)程。

（二）基本原則

1、堅持科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排的原則。開展危房改造要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境治理相結(jié)合，與推進(jìn)扶貧開發(fā)、改善群眾生活相統(tǒng)一，與我區(qū)縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施布局相銜接。

2、堅持政府引導(dǎo)，尊重群眾意愿的原則。在政府支持和適當(dāng)補(bǔ)助的同時，要整合資源，廣泛動員社會力量參與農(nóng)村危房改造工作，形成整體合力。充分調(diào)動農(nóng)民群眾的主動性、積極性和創(chuàng)造性，充分尊重群眾意愿，引導(dǎo)其自立更生建設(shè)美好家園。

3、堅持經(jīng)濟(jì)實(shí)用，保證質(zhì)量的原則。立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，因地制宜，分類指導(dǎo)，根據(jù)各地自然地理條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在充分考慮群眾承受能力的基礎(chǔ)上引導(dǎo)幫助群眾建設(shè)減災(zāi)抗災(zāi)能力強(qiáng)、造價適中的房屋，切實(shí)改善居住條件。

4、堅持公平、公正、公開的原則。危房改造對象必須符合救助條件。對擬定的危改對象要以行政村為單位，按照程序進(jìn)行個人申請、群眾評議、張榜公布、公開公示、政府審批。

二、救助對象

本次危房改造救助對象是居住在危房中的分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶和其他農(nóng)村牧區(qū)貧困戶。危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定屬于整棟危房（Ｄ級）或局部危險（Ｃ級）的房屋。

三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、改造方式和資助標(biāo)準(zhǔn)

（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

危房改造要在滿足最基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。改造資金大部分由政府補(bǔ)貼的特困戶，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建房面積控制在60平方米以下。建房面積可根據(jù)家庭人口規(guī)模適當(dāng)調(diào)整。危改房屋設(shè)計建設(shè)要符合農(nóng)村生產(chǎn)生活習(xí)慣、體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格、傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，推進(jìn)住房建設(shè)技術(shù)進(jìn)步。

（二）改造方式

擬改造農(nóng)村危房屬整棟危房（D級）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險（C級）的應(yīng)修繕加固。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶確有困難且有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并具備一定條件的村莊，可實(shí)施村莊規(guī)劃、危房改造、基礎(chǔ)設(shè)施配套一體化推進(jìn)，整村整治。

（三）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均5000元，對試點(diǎn)范圍內(nèi)農(nóng)村危房改造建筑節(jié)能示范戶每戶再增加2000元，自治區(qū)財政每戶補(bǔ)助3888元，市、區(qū)財政按照國家和自治區(qū)的規(guī)定，每戶分別補(bǔ)助2916元，具備條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組也要劃拔相應(yīng)資金，用于貧困農(nóng)戶危房改造補(bǔ)助。對農(nóng)村特困危房戶、重點(diǎn)優(yōu)撫對象危房戶要先行改造并給予補(bǔ)貼資金的傾斜和支持。

四、資金籌集、發(fā)放和使用管理

（一）資金籌集

1、個人自籌為主。

2、鼓勵和引導(dǎo)社會力量為農(nóng)村貧困戶危房改造提供捐助和支持。

3、制定貼息、擔(dān)保等政策措施，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供危房改造貸款。

4、整合建設(shè)、民政、農(nóng)牧業(yè)、扶貧、殘聯(lián)、水利、發(fā)改和交通等部門的`新農(nóng)村建設(shè)和房屋改造建設(shè)資金，實(shí)行項目捆綁使用。

（二）發(fā)放管理

危房改造資金由區(qū)對農(nóng)村危房改造實(shí)行財政專戶管理，區(qū)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供資金使用計劃，經(jīng)區(qū)危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，由財政部門按資金使用計劃直接撥付到農(nóng)戶一卡通。

（三）資金使用管理

農(nóng)村危房改造資金要?？顚Ｓ?，分賬核算，并按有關(guān)資金管理制度的規(guī)定嚴(yán)格監(jiān)管，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁截留、擠占和挪用。改造資金大部分由政府補(bǔ)貼的危房建設(shè)需執(zhí)行工程預(yù)決算制度，并依法進(jìn)行審計監(jiān)督。要定期對資金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，嚴(yán)肅處理。

五、危房改造工作進(jìn)度

20xx年3月31日前全面啟動20xx年度全區(qū)農(nóng)村牧區(qū)危房改造工作，20xx年6月30日前全面完成20xx年度改造任務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步明確各階段的工作任務(wù)和責(zé)任部門。

六、項目申報與審批

（一）集中連片建房的項目申報與審批

1、程序

集中連片建房按照建房對象申請，村組民主評議申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、區(qū)審批，市備案的程序進(jìn)行。

2、村組報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報材料

（1）建房對象申請；

（2）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造集中建房項目審批表》（附表二）；

（3）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）；

（4）房屋平面圖、立面圖；

（5）鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦所需其他村料。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦報區(qū)危改辦申報材料

（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)《危房改造試點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃方案》；

（2）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造集中建房項目審批表》（附表二）；

（3）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）；

（4）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶臺帳》（附表三）；

（5）區(qū)危改辦所需其他村料。

（二）分散建房與修繕加固的申報與審批

1、程序

分散建房和修繕加固按照建房對象申請，村組民主評議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，區(qū)審批，市備案的程序進(jìn)行。

2、村組報鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦申報材料

（1）建房對象申請；

（2）試點(diǎn)村組建房方案；

（3）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）；

（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦所需其他資料。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦報區(qū)危改辦申報材料

（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)《危房改造試點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃方案》；

（2）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）；

（3）《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶臺帳》（附表三）。

（4）區(qū)危改辦所需其他資料。

（三）確定對象、編制規(guī)劃

1、確定對象

危房改造對象要嚴(yán)格按照“三級審核、三榜公示”的工作程序由區(qū)危改辦從各鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查上報的危房戶中確定。

（1）申請。符合危房改造條件的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一），按規(guī)定填寫并加蓋私章或手印。

（2）評議。村委會在接到貧困戶的危房改造申請后，通過召開村民代表會議評議，初定救助對象，在村務(wù)公開欄公示7天，廣泛聽取和征求意見。公示無異議的，由評議會簽署意見，由村委會在《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）相應(yīng)欄目中填寫意見，加蓋公章后上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；對公示有異議的，進(jìn)行再評議、再公示，對不符合危房改造條件的，應(yīng)向申請人說明情況和理由。

（3）審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦接到村委會上報的《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）后，及時組織人員上門對申請人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)狀況逐戶進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦對擬改造的危房進(jìn)行數(shù)碼正面全景及局部拍照，全景照片中須有戶主影像并作必要的標(biāo)注說明，如戶主姓名、身份證號、困難類型等。核查中若村委會上報危房改造對象與前期調(diào)查摸底對象不符，必須由村委會說明原因，并留檔備查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查結(jié)果要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)公開欄內(nèi)公示7天。公示無異議，在《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）相應(yīng)欄目中填寫審核意見。符合條件的，加蓋公章后上報區(qū)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室；不符合條件的，將材料退回所在村委會，并說明原因。為加快工作進(jìn)度，也可參照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村低保工作中“一審核、兩公示”的方法，將村評議和鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查合并一次進(jìn)行。

（4）審批。區(qū)危改辦接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）后，組織專人抽查，抽查比例不低于危房改造對象的30%。核查結(jié)果公示7天。公示無異議，在《內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶審批表》（附表一）相應(yīng)欄目中填寫審批意見，加蓋公章，連同統(tǒng)計匯總資料、影像資料及內(nèi)蒙古赤峰市危房改造戶臺帳（附表三）整理歸檔。

危房改造對象申報、核查、審批實(shí)行主辦人負(fù)責(zé)制。在申報、核查、審批過程中若有弄虛作假，導(dǎo)致改造對象不準(zhǔn)確，造成不良影響的要追究主辦人的責(zé)任。

2、編制規(guī)劃

區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)制定農(nóng)村牧區(qū)危房改造專項規(guī)劃、建房標(biāo)準(zhǔn)和圖紙設(shè)計，經(jīng)區(qū)危改辦審查，報市危改辦備案后實(shí)施。規(guī)劃要貫徹危房改造基本原則，要具有科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要根據(jù)下達(dá)的改造任務(wù)和前期調(diào)查結(jié)果進(jìn)行改造區(qū)域、數(shù)量布局、建房用地等的統(tǒng)一規(guī)劃，規(guī)劃到村、到戶。原則上在同一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)整村推進(jìn)異地重建的危房改造房屋應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一樣式，要充分體現(xiàn)地方特色和民族特色，與尊重群眾生活習(xí)慣相結(jié)合，與保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，與開發(fā)農(nóng)村旅游景點(diǎn)相結(jié)合。危改房屋要與自然環(huán)境相和諧，體現(xiàn)農(nóng)村獨(dú)特風(fēng)貌和地域特色。要積極推廣采用節(jié)能暖墻、節(jié)能炕、太陽能等新材料、新技術(shù)和新型節(jié)能系統(tǒng)。

（四）檢查驗收

區(qū)危改辦定期不定期對改造工程進(jìn)行檢查和抽查。改造工程項目竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)危改辦寫出報告書，報區(qū)危改辦，對危房改造工程進(jìn)行初驗。初驗合格后報市危改辦，市危改辦驗收合格后，接受自治區(qū)檢查。

七、保障措施和相關(guān)要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門要把農(nóng)村困難群眾危房改造工程列為今年工作的重要任務(wù)，組織協(xié)調(diào)各方力量，認(rèn)真研究，全面部署，保質(zhì)保量完成危房改造任務(wù)。為加強(qiáng)對危房改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別成立以政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，建設(shè)等部門主要負(fù)責(zé)人為副組長，發(fā)改、財政、民政、環(huán)保、交通、水利、農(nóng)業(yè)、衛(wèi)生、國土、扶貧、殘聯(lián)、審計、規(guī)劃等部門負(fù)責(zé)人為成員的農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)農(nóng)村危房改造日常工作，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種困難和問題。

在農(nóng)村危房改造工作中各部門具體工作職責(zé)為：

1、區(qū)建設(shè)局：負(fù)責(zé)組織編制安全、經(jīng)濟(jì)、適用的農(nóng)房設(shè)計圖集和施工方案；指導(dǎo)、督查農(nóng)村危房改造項目工程質(zhì)量及進(jìn)度，組織和指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對危房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查與指導(dǎo)監(jiān)督、提供危房改造技術(shù)服務(wù)和工程糾紛調(diào)解服務(wù)；指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展危房改造試點(diǎn)工程項目建設(shè)、管理工作。

2、區(qū)發(fā)改委：負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門共同爭取國家補(bǔ)助資金、自治區(qū)和市里配套資金，統(tǒng)籌項目建設(shè)資金投入危房改造工程，協(xié)調(diào)農(nóng)村危房改造項目申報審批辦理。

3、區(qū)財政局：負(fù)責(zé)與相關(guān)部門共同爭取國家補(bǔ)助資金和自治區(qū)及市里配套資金，對危房改造補(bǔ)助資金的安排使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、區(qū)監(jiān)察局：對實(shí)施農(nóng)村危房改造工作的有關(guān)單位和個人的違規(guī)違紀(jì)進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對未完成農(nóng)村危房改造工作的責(zé)任單位和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)。

5、區(qū)審計局：負(fù)責(zé)對農(nóng)村危房改造資金使用情況進(jìn)行專項審計。

6、區(qū)民政局：負(fù)責(zé)做好農(nóng)村危房改造工程項目中農(nóng)村五保戶、低保戶和農(nóng)村困難戶的核查、統(tǒng)計工作，協(xié)助建設(shè)部門做好農(nóng)村危房改造項目建設(shè)的管理和實(shí)施工作。

7、區(qū)交通局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)村危房改造村莊道路建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)、檢查和資金、政策的傾斜。

8、區(qū)水利局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)村危房改造村莊水利、人畜飲水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)、檢查和資金、政策的傾斜。

9、區(qū)國土局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)開展農(nóng)村危房改造工作中涉及舊宅基地恢復(fù)農(nóng)田和新址占地等有關(guān)土地審批工作。

10、區(qū)規(guī)劃局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)開展農(nóng)村危房改造工作中涉及選址定點(diǎn)、村莊規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃方面的工作，對于具備集中建設(shè)條件的村莊，負(fù)責(zé)組織編制和指導(dǎo)實(shí)施村莊規(guī)劃。

11、區(qū)扶貧辦：負(fù)責(zé)與相關(guān)部門共同爭取國家對口危房改造補(bǔ)助資金投入農(nóng)村危房改造項目，對貧困村中實(shí)施集中建設(shè)的未通路的村莊的通村道路建設(shè)給予扶持，并按扶貧資金、項目管理規(guī)定進(jìn)行資金安排和項目管理，配合做好農(nóng)村危房改造項目實(shí)施工作。

12、區(qū)農(nóng)牧業(yè)局、衛(wèi)生局、民委、環(huán)保局、殘聯(lián)等其他相關(guān)部門按部門職責(zé)密切配合、互相支持，做好項目實(shí)施工作。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要列支專項經(jīng)費(fèi)，抽調(diào)技術(shù)力量，采取措施，對危房改造項目依法進(jìn)行工程質(zhì)量和安全嚴(yán)格監(jiān)管，消除質(zhì)量和安全隱患，杜絕質(zhì)量和安全事故發(fā)生。

（二）明確工作職責(zé)。農(nóng)村危房改造工作在區(qū)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要各司其職，各負(fù)其責(zé)，密切配合，按照“渠道不變、用處不亂、捆綁使用、各記其功、形成合力”的原則，充分發(fā)揮政府資源整體效應(yīng)，形成工作合力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)村危房改造工作的具體實(shí)施單位，負(fù)責(zé)危房改造對象的確定、村級項目規(guī)劃、實(shí)施方案的制定，指導(dǎo)村委會具體抓好危房改造項目建設(shè)工作。

（三）落實(shí)責(zé)任制度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要把危房改造工作納入年度目標(biāo)管理，區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村逐級簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，分級負(fù)責(zé)、抓好落實(shí)。區(qū)危改辦組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與施工企業(yè)或建筑工匠、危房改造戶分別簽訂建房協(xié)議，明確任務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全責(zé)任和竣工時限。嚴(yán)格工程質(zhì)量和施工安全督查驗收，重點(diǎn)把握好建材供應(yīng)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)、安全生產(chǎn)關(guān)、檢查驗收關(guān)，切實(shí)做到完工一處、合格一處，驗收一處。凡驗收不合格的工程一律不準(zhǔn)交付使用，并責(zé)令限期整改。實(shí)行危房改造工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，對發(fā)生的工程質(zhì)量事故要嚴(yán)肅處理，堅決追究行政和法律責(zé)任。

（四）嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要把危房改造工作列為政府廉政建設(shè)的主要內(nèi)容，加強(qiáng)監(jiān)督管理。在工作中要堅持“五嚴(yán)格、五不能”，即嚴(yán)格制度、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格程序、嚴(yán)格管理、嚴(yán)格紀(jì)律，不能優(yōu)親厚友，不能瞞報虛報，不能擠占挪用，不能推諉拖拉，不能發(fā)生重大安全責(zé)任事故。要實(shí)施行政問責(zé)制，由于工作責(zé)任不到位而嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，嚴(yán)肅追究主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，對違規(guī)違紀(jì)或造成重大事故的要嚴(yán)肅處理。

（五）健全檔案管理。建立農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理制度，實(shí)行一戶一檔，確保批準(zhǔn)一戶、建檔一戶。危房改造農(nóng)戶檔案必須包括檔案表、農(nóng)戶申請、身份證明、改造前后房屋和農(nóng)戶主圖片、公示、審批、協(xié)議等相關(guān)資料。

（六）獎懲措施。對完成任務(wù)好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和在組織實(shí)施工程中成績突出的先進(jìn)集體、先進(jìn)個人給予表彰獎勵（方案另定）；對工作不力、引發(fā)矛盾的給予相應(yīng)處罰。

房改方案 篇3

倉庫管理措施

中藥品種的真?zhèn)?，質(zhì)量的優(yōu)劣，都能影響臨床療效，也關(guān)系到人民生命的安全。中藥倉儲管理的好壞，直接影響到中藥加工炮制的質(zhì)量，我們要緊緊的抓住質(zhì)量這根弦，才是我們公司生存之道，立足之源，將是永遠(yuǎn)立于不敗之地的保證。一、對原藥材驗收入庫的質(zhì)量要求：

(一)拒絕偽劣藥材入庫是突出藥品質(zhì)量的關(guān)鍵;

(1)以次充好，凡發(fā)現(xiàn)在包裝內(nèi)混裝一些有質(zhì)量問題的藥材，不得入庫。

(2)以假亂真，把一些假藥混在包裝內(nèi)，拒絕入庫。(3)一經(jīng)鑒別是偽品藥材，不得入庫。

(二)認(rèn)真識別藥材品種好壞，驗收時，有下列之一者，不得入庫：(1)打開藥材包裝件，發(fā)現(xiàn)藥材品質(zhì)太差;(2)藥材太濕，含水量偏高;(3)發(fā)現(xiàn)藥材已經(jīng)開始蟲傷、發(fā)霉;(4)藥材混雜，雜質(zhì)太多;(5)藥材包裝件內(nèi)含泥沙石太多;(6)藥材已經(jīng)枯廢、變色或發(fā)現(xiàn)質(zhì)變。

(三)倉儲保管員的職責(zé)

(1)對于驗收合格的藥材，保管員要過稱計量入庫。

(2)要認(rèn)真填寫驗收入庫單(包括：品名、重量、產(chǎn)地、入庫日期)。

(3)保管員對每件入庫的藥材，要有狀態(tài)標(biāo)志(包括：品名、重量、產(chǎn)地、入庫日期)。

(4)在入庫驗收單上，要有采購員、保管員、質(zhì)檢員簽字，才能作為入庫憑證。

(5)中藥材入庫后，保管員必須按倉庫的嚴(yán)格管理要求，按藥材的分類間隔，分類碼堆，堆放必須整齊劃一。

(6)要負(fù)責(zé)做好倉庫通風(fēng)排氣，設(shè)備的開放，保持庫房空氣流通，地面干燥。

(7)嚴(yán)禁在倉庫吸煙，在通道上堆放雜物。

(8)嚴(yán)禁攜帶非工作人員入內(nèi)和親戚朋友聚會，不得從事其它娛樂活動。

(9)上班時不得遲到、早退和串崗，發(fā)現(xiàn)不在崗者，視為曠工論處。(10)經(jīng)常檢查倉庫藥材有否變化情況，發(fā)現(xiàn)問題要向生產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)人報告，及時處理。

(四)對原藥材倉庫的防護(hù)與保養(yǎng)

(1)要保持做好倉庫的通風(fēng)排氣的啟用。

(2)要經(jīng)常清掃倉庫，保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣。

(3)要經(jīng)常檢查藥材的變化，特別細(xì)、貴重藥品的保管和翻曬。

(4)對生蟲、霉變的藥物(含糖類、淀粉類、油脂類)，嚴(yán)加管理和做好防范措施。

（五）加強(qiáng)對毒性藥材的管理，防止意外事故發(fā)生。

(5)做好防鼠工作，裝好防鼠設(shè)施工具，嚴(yán)防藥材鼠咬，耗損。

(6)做好日常藥材進(jìn)出的消耗賬，賬、物要符。

(7)做好倉庫日常生產(chǎn)原始記錄。

倉庫管理節(jié)能降耗措施

1.提高工作技能操作，責(zé)任心與責(zé)任感，保證工作效率

2.各分倉理清和改善管理操作流程，使倉庫環(huán)節(jié)更加順暢

3.合理堆放，縮短物資周轉(zhuǎn)周期

4.做好倉庫物資的“三防”工作，妥善保管倉庫物資，避免損失

5.及時上報和傳遞庫存信息，合理消化呆料庫存

6.加強(qiáng)物資回收工作(機(jī)配件、電器類等)，已經(jīng)執(zhí)行

7.節(jié)約用水用電(倉庫主要是用電)，主要針對電風(fēng)扇、電腦、空調(diào)，照明燈的節(jié)能使用

8.叉車的合理調(diào)配使用，露天防護(hù)材料的充分使用

9.杜絕辦公設(shè)備個人業(yè)務(wù)，關(guān)閉不必要的網(wǎng)絡(luò)軟件及娛樂功能等

10.推行電子政務(wù)，盡量以電子郵件形式代替紙類公文

11.充分利用打印機(jī)墨盒，打印紙等辦公耗材用品以及相應(yīng)的'勞保用品(包括手套、袖套、圍裙等)

12.愛護(hù)企業(yè)公共財產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)有使用設(shè)備是否可以用新型節(jié)能產(chǎn)品替換

13.學(xué)習(xí)和了解節(jié)能降耗，減少污染等常識，樹立培養(yǎng)良好的生活與工作習(xí)慣

倉庫改進(jìn)措施

1嚴(yán)格和規(guī)范倉庫進(jìn)出(人員、物資)管理

1.1加強(qiáng)門禁(權(quán)限、鑰匙)管理，并且貫徹始終。合理設(shè)置倉庫門禁權(quán)限，非倉庫人員逐步取其權(quán)限;實(shí)行進(jìn)出登記。建議明確倉庫鑰匙的管理人，以杜絕進(jìn)出和吃飯下班不鎖門之現(xiàn)象。

1.2倉庫物資的進(jìn)出做到有章可循，單據(jù)完整，程序合法。不明不白的物料進(jìn)出不做(如部分物料入庫、回庫);單據(jù)不全，不合程序的物料進(jìn)出不做(如有些借用);有物無賬的物料發(fā)出不做。任何影響庫存變動的業(yè)務(wù)，一定要有有效、完整的憑據(jù)。

1.3以后發(fā)料較多時建議兩人一組，既可提高效率，發(fā)揮團(tuán)隊作用，又可相互監(jiān)督，防止發(fā)錯物料，搞錯數(shù)量。

2完善相關(guān)制度

2.1當(dāng)前倉庫的定位和業(yè)務(wù)與以前多有不同，倉庫程序文件仍沿用以前版本。很多業(yè)務(wù)牽涉廣深兩地，溝通協(xié)調(diào)較以前相對困難。建議發(fā)揮大家的力量，集思廣益，提出解決方案，以便適應(yīng)新的形勢。

2.2有些流程或規(guī)定，倉庫程序文件沒有進(jìn)行明確，沒有進(jìn)行細(xì)化，使大家操作起來不明就里，或各持已見，導(dǎo)致效率不高或出錯?；蚰脷v史、慣例說事兒。建議完善這部分流程。

2.3有些時常發(fā)生的業(yè)務(wù)，倉庫程序文件根本沒有提及，操作時各自為政，出現(xiàn)問題又相互推諉。建議綜合大家的意見，進(jìn)行一般性的規(guī)定。

3明確分工(責(zé)任)，加強(qiáng)合作(團(tuán)隊)

3.1明確自己的職責(zé)，加強(qiáng)能動性，工作按時按質(zhì)按量完成，力爭提前。

3.2充分發(fā)揮團(tuán)隊精神，加強(qiáng)合作。發(fā)現(xiàn)漏洞和問題，不論是誰的，立即反饋，及早解決。

3.3工作中相互幫助，相互支持,達(dá)到共同提高。

4溝通及時，確保信息暢通和準(zhǔn)確

4.1收料，發(fā)料準(zhǔn)確及時。定期盤點(diǎn)和隨時抽盤相結(jié)合，有差異認(rèn)真分析原因，并提出有效改進(jìn)措施。

4.2單據(jù)及時入賬，日清月結(jié)，信息及時傳遞，異常及時向上級反應(yīng)和跟進(jìn)。

4.3庫存信息(數(shù)量、庫位、狀態(tài))及時更新，做到電腦準(zhǔn)確、盡可能全面地反映出倉庫狀態(tài)。

5完整記錄，規(guī)范記錄

5.1單據(jù)和存卡填寫規(guī)范，工整，完整，存根分類妥善保管，做到查找方便。

6區(qū)劃明確，標(biāo)識清晰，擺放整齊

6.1按領(lǐng)導(dǎo)要求做好倉庫的區(qū)劃標(biāo)志，包括區(qū)域線，區(qū)間號。

6.2貨架，紙箱，物料盒都做好相應(yīng)庫位、編碼、狀態(tài)標(biāo)識。

6.3每周抽一定時間進(jìn)行庫容改善，整理物料，檢查存卡。逐步達(dá)到庫房整潔，物料狀態(tài)清晰，數(shù)量準(zhǔn)確，擺放整齊、科學(xué)、有序。

7有法必依，合理執(zhí)法

7.1按照公司制度和倉庫流程辦事，不偷工省事，不違規(guī)操作。

7.2敢作敢當(dāng)，敢說敢為，敢于向不良慣例(違反規(guī)定或不符合程序)開刀。

8強(qiáng)化責(zé)任意識，提高服務(wù)意識，為塑造倉庫良好、負(fù)責(zé)任的形象盡力。

8.1加強(qiáng)自我管理，工作主動、負(fù)責(zé);不推諉，敢擔(dān)當(dāng)。

8.2事情做對還要做好，工作不以“完成”為目的，以做“做好”為最終目的。

房改方案 篇4

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部等三部委有關(guān)農(nóng)村危房改造政策精神，以及安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)的通知》（建村〔xx〕66號）等要求，為切實(shí)做好xx年農(nóng)村危房改造工作，制定如下實(shí)施辦法。

一、目標(biāo)任務(wù)

20xx年，計劃完成10萬戶農(nóng)村危房改造工作，優(yōu)先支持貧困地區(qū)及貧困殘疾人家庭。

二、補(bǔ)助對象與標(biāo)準(zhǔn)

（一）補(bǔ)助對象

農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

（二）政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

1、農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固戶均0.6萬元。

2、其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

上述政府補(bǔ)助部分，中央財政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算。

各縣（市、區(qū)）應(yīng)根據(jù)下達(dá)的危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金總額，細(xì)化落實(shí)措施，合理安排各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的危房改造任務(wù)，科學(xué)確定重建戶、修繕加固戶數(shù)量。

三、改造方式與時限

（一）改造方式

各地要因地制宜，積極探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村危房改造方式，努力提高補(bǔ)助資金使用效益。擬改造農(nóng)村危房屬整體危險（D級）的，原則上應(yīng)拆除重建；屬局部危險（C級）的，應(yīng)修繕加固。

危房改造以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。堅持以分散分戶改造為主，在同等條件下傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊優(yōu)先安排，已有搬遷計劃的村莊不予安排，不得借危房名義推進(jìn)村莊整體遷并。

（二）完成時限

20xx年11月底完成全省農(nóng)村危房改造任務(wù)。

四、改造要求

農(nóng)村危房改造要嚴(yán)格執(zhí)行《安徽省農(nóng)村危房改造實(shí)施導(dǎo)則》。

（一）加強(qiáng)危房改造管理

1、嚴(yán)格把握改造對象。各地要按照優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶解決最基本安全住房的要求，堅持公開、公平、公正原則，嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批等補(bǔ)助對象認(rèn)定程序，規(guī)范補(bǔ)助對象的審核審批。()同時，建立健全公示制度，將補(bǔ)助對象基本信息和審查結(jié)果在村務(wù)公開欄公示?？h級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。

2、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要執(zhí)行最低建設(shè)要求，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達(dá)到人均不低于13平方米；戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米。

各地要按照基本要求加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，積極組織制定農(nóng)房設(shè)計方案，防止群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房。農(nóng)房設(shè)計要符合抗震要求，符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光和傳統(tǒng)風(fēng)貌。

3、強(qiáng)化農(nóng)房建設(shè)監(jiān)管。各地要嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》（建村〔xx〕115號）。市縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織技術(shù)力量，編印和發(fā)放農(nóng)房抗震設(shè)防手冊或掛圖，向廣大農(nóng)民宣傳和普及抗震設(shè)計常識。縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織技術(shù)力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查與指導(dǎo)監(jiān)督。要健全和加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理員和農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)與管理，提高服務(wù)和管理農(nóng)村危房改造的能力。

承攬農(nóng)村危房改造項目的農(nóng)村建筑工匠或單位要對質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并按合同約定對所改造房屋承擔(dān)保修和返修責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理員要在農(nóng)村危房改造的地基基礎(chǔ)、抗震措施和關(guān)鍵主體結(jié)構(gòu)施工過程中，及時到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)不符合基本建設(shè)要求的當(dāng)即告知建房戶，并提出處理建議和做好記錄。

4、加強(qiáng)傳統(tǒng)民居保護(hù)和農(nóng)房風(fēng)貌建設(shè)。農(nóng)村危房改造要注重對傳統(tǒng)民居的保護(hù)。對于傳統(tǒng)村落范圍內(nèi)的傳統(tǒng)民居，要嚴(yán)格按規(guī)劃實(shí)施修繕和改造。要在保證安全和經(jīng)濟(jì)的條件下，提高農(nóng)村危房改造的農(nóng)房風(fēng)貌建設(shè)水平。加強(qiáng)對農(nóng)房風(fēng)貌建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)與管理，注重在建筑形式、細(xì)部構(gòu)造、室內(nèi)外裝飾等方面延續(xù)民居風(fēng)格，推動建設(shè)具有傳統(tǒng)民居特色的現(xiàn)代農(nóng)房。加強(qiáng)農(nóng)房風(fēng)貌綜合建設(shè)，開展院落整治、利用和美化，努力使改造后農(nóng)房與院落及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

5、加強(qiáng)工程驗收管理。危房改造結(jié)束后，應(yīng)及時組織驗收。驗收工作由縣級農(nóng)村危房改造主管部門牽頭組織，相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等有關(guān)人員參加，驗收重點(diǎn)包括工程完成情況、工程質(zhì)量情況、是否符合年初計劃等。市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、發(fā)展改革委、財政部門組織進(jìn)行復(fù)查。建立健全農(nóng)村危房改造績效評價制度，完善激勵約束并重、獎懲結(jié)合的任務(wù)資金分配與管理機(jī)制，逐級開展年度績效評價，綜合評價農(nóng)村危房改造任務(wù)落實(shí)與政策執(zhí)行情況。

（二）加強(qiáng)資金使用監(jiān)管

各地要按照《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》（財社〔20xx〕88號）等有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的使用管理。補(bǔ)助資金要實(shí)行專項管理、專賬核算、?？顚Ｓ?，并按有關(guān)資金管理制度的規(guī)定嚴(yán)格使用，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，直接將資金補(bǔ)助到危房改造戶，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用或變相使用。

市縣財政部門要會同發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)資金的監(jiān)督管理，積極配合有關(guān)部門做好審計、稽查等工作。要定期對資金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，嚴(yán)肅處理。問題嚴(yán)重的要公開曝光，并追究有關(guān)責(zé)任人員責(zé)任，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。加強(qiáng)農(nóng)戶補(bǔ)助資金兌現(xiàn)情況監(jiān)督檢查，堅決查處冒領(lǐng)、克扣、拖欠補(bǔ)助資金和向享受補(bǔ)助農(nóng)戶索要“回扣”、“手續(xù)費(fèi)”等行為。凡經(jīng)舉報、媒體曝光等途徑反映農(nóng)村危房改造問題嚴(yán)重，查證屬實(shí)的，將不再安排該縣（市、區(qū)）下年度危房改造指標(biāo)。

（三）完善檔案、信息管理

1、完善農(nóng)戶檔案管理。農(nóng)村危房改造實(shí)行一戶一檔的農(nóng)戶檔案管理制度，批準(zhǔn)一戶、建檔一戶。每戶農(nóng)戶的紙質(zhì)檔案必須包括檔案表、農(nóng)戶申請、審核審批、公示、協(xié)議等材料，其中檔案表按照全國農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案信息系統(tǒng)公布的樣表制作。今年，將制定農(nóng)戶檔案管理辦法，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)戶檔案管理。在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶紙質(zhì)檔案表信息化錄入制度，將農(nóng)戶檔案表及時、全面、真實(shí)、準(zhǔn)確錄入系統(tǒng)。各地要提高農(nóng)戶檔案錄入數(shù)據(jù)質(zhì)量，加強(qiáng)對錄入信息的審核與抽驗。

2、健全信息報告制度。各市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度月報制度，于每月3日前將上月農(nóng)村危房改造進(jìn)度報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳；要組織編印農(nóng)村危房改造工作信息，將建設(shè)成效、經(jīng)驗做法、存在問題和工作建議等以簡報、通報等形式，及時報送省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳；要通過多種方式，積極宣傳農(nóng)村危房改造政策，認(rèn)真聽取群眾意見建議，及時研究和解決群眾反映的困難和問題。

房改方案 篇5

XX區(qū)教育局：

我校中學(xué)部機(jī)房現(xiàn)有學(xué)生機(jī)60，教師機(jī)2臺，臺服務(wù)器2臺。學(xué)生機(jī)大多數(shù)是左右的主流機(jī)（CPU1.8G至2.0G、內(nèi)存256M、主板是845系列、顯示卡是集成顯卡）近段時間來，機(jī)器故障出現(xiàn)頻

一、硬件老化嚴(yán)重，特別是主板上的插槽因多年來頻繁拆卸大多接觸不良。最近因氣溫較低硬件故障出現(xiàn)幾率明顯增加能穩(wěn)定運(yùn)行的`不足半數(shù)。

二、學(xué)生機(jī)讀取或保存數(shù)據(jù)慢，經(jīng)常出現(xiàn)卡機(jī)的現(xiàn)象。機(jī)房現(xiàn)采用的是無盤方式組網(wǎng)，學(xué)生讀取或保存數(shù)據(jù)都通過網(wǎng)絡(luò)在服務(wù)器的硬盤上完成。機(jī)房里現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)還是基100M的，理論上一秒鐘能傳遞的數(shù)據(jù)只能達(dá)到10M左右，硬盤讀取或存儲數(shù)據(jù)的速度是60MB/S左右遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨蟆?/p>

三、沒有正版的網(wǎng)絡(luò)和教學(xué)軟件支持，老師不得不使用盜版軟件，其功能有限制，每隔段時間就得重新啟動激活，影響教學(xué)效率。

四、隨著軟件的升級更新，學(xué)生機(jī)的配置已跟不上軟件更新的步伐。

為保障中學(xué)部信息技術(shù)教育教學(xué)工作的正常開展，經(jīng)教育局信息中心、XX市電信局實(shí)地考察，報中心學(xué)校同意，對中學(xué)部機(jī)房進(jìn)行改造，初步預(yù)計共需資金20440元。

妥否，請批示。

房改方案 篇6

目錄

第一章 概 述。.。 2 1．1現(xiàn)狀概述。.。 2 第二章 改造方案。.。 3 2．1改造目的。.。 3 2.2 改造原則。.。 3 第三章 實(shí)施方案。.。 4 3.1. 項目管理組織機(jī)構(gòu)。.。 4 3.1.1 項目各級人員分工職責(zé)。.。 4 3.1.1.1 項目經(jīng)理。.。 4 3.1.1.2項目負(fù)責(zé)人。.。 5 3.1.1.3專職質(zhì)檢員。.。 5 3.1.1.4專業(yè)工程師。.。 5 3.1.1.5施工班組長。.。 6 3.2.施工相關(guān)準(zhǔn)備。.。 6 3.2.1.施工管理制度的建立。.。 6 3.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備。.。 6 3.2.3.施工準(zhǔn)備。.。 7 3.3.主要施工工藝措施。.。 8 3.3.1墻面乳膠漆施工方案。.。 8 3.3.1.1施工條件。.。 8 1 3.3.1.2施工工藝流程。.。 8 3.3.1.3施工要點(diǎn)。.。 8 3.3.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.。 8 3.3.1.5 現(xiàn)場安裝條件。.。 9 3.3.2 綜合布線系統(tǒng)施工方案。.。 10 3.3.2.1施工現(xiàn)場檢查。.。 10 3.3.2.2布線。.。 10 3.3.2.3測試。.。 10 3.4.工期計劃及工種配合。.。 11 3.4.1 施工勞動力配備。.。 11 3.4.2 各工種之間的配合。.。 11 3.4.3 落實(shí)每日施工交底制度。.。 11 3.4.5 嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗程序。.。 12

2

第一章 概 述

1．1現(xiàn)狀概述

XXXX大樓是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的航空公司信息管理是樞紐，每層樓都有幾十個信息點(diǎn)位，由于布線較早、及原施工布線時6類布線標(biāo)準(zhǔn)未出臺等歷史原因。現(xiàn)在網(wǎng)線布局混亂，跟以后的維護(hù)和網(wǎng)絡(luò)管理造成了很大的難度，由于原施工網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接入按照110配線架模塊接入，對以后的設(shè)備升級及整個系統(tǒng)管理升級造成硬件上的脫離及不支持。

XXXX大樓信息集中點(diǎn)位接入層在大樓每層樓的弱電間內(nèi)（2樓-9樓）共8個弱電井，光纖連接北投貨運(yùn)樓及機(jī)務(wù)樓（北投貨運(yùn)2樓，機(jī)務(wù)2樓和3樓）共3個弱電間，共計11個弱電間。中心機(jī)房暫不整理。

弱電間布置示意圖：

注：

1、電話、網(wǎng)絡(luò)為掛壁式安裝，固定在110配線架上。

2、機(jī)柜設(shè)備通過110配線架與網(wǎng)絡(luò)連接。

3、電話網(wǎng)絡(luò)通過橋架連接各樓層。

第二章 改造方案

2．1改造目的

通過對弱電間的改造，使末端接入到交換機(jī)通過配線架接入，達(dá)到5類接入 標(biāo)準(zhǔn)，提高網(wǎng)絡(luò)通訊質(zhì)量。改造后，布線及標(biāo)識完整，方便維護(hù)及調(diào)試。弱電間除塵清理及墻面刷漆后有效的地保障了設(shè)備工作環(huán)境。

弱電井內(nèi)在原有的基礎(chǔ)上電話110配線架保留，網(wǎng)絡(luò)布線到信息末端的110配線架保留，取消網(wǎng)絡(luò)末端110配線架至交換機(jī)連接的110配線架，增加標(biāo)準(zhǔn)超5類配線架及模塊，安裝進(jìn)機(jī)柜內(nèi)。增加機(jī)柜將設(shè)備固定安放在機(jī)柜內(nèi)。

改造后整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)達(dá)到5類標(biāo)準(zhǔn)接入水平，提高了網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行效率，對網(wǎng)絡(luò)的升級、管理、維護(hù)起到了決定性的支持作用。 2.2 改造原則

改造不影響網(wǎng)絡(luò)的正常使用，提高接入層效率。規(guī)范弱電間的布線及走線方式。增加走線槽。電話系統(tǒng)保持不變，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)增加機(jī)柜，將外置設(shè)備放入機(jī)柜內(nèi)由于信息樓的辦公及管理網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)處于工作狀態(tài)，只有在不影響正常工作的情況下施工。所以選擇夜間施工，施工難度較大。施工隊伍由專業(yè)、有多年施工經(jīng)驗的隊伍施工，保障工程的順利進(jìn)行。

改造弱電間工序為：

紀(jì)錄原始數(shù)據(jù)----清理弱電間雜物、打掃衛(wèi)生----整理弱電間布線----安裝機(jī)柜----安裝網(wǎng)絡(luò)配線架、設(shè)備----測試線路、紀(jì)錄及標(biāo)識----墻面刮膩?zhàn)?、墻面找?---上乳膠漆（底漆）----上乳膠漆（面漆）----檢查、移交

5 注：在墻面施工時，用紙板及報紙覆蓋機(jī)柜、配線架外部，做好成品保護(hù)。防治施工污染。

第三章 實(shí)施方案

3.1. 項目管理組織機(jī)構(gòu)

本項目實(shí)行項目經(jīng)理責(zé)任制。公司將委派一名從事多年機(jī)房類工程施工管理，具有豐富施工經(jīng)驗，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的人員出任項目管理。并由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有豐富施工管理經(jīng)驗的人員組成本項目的項目管理部（詳見項目管理部組織機(jī)構(gòu)示意圖）；對施工項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收，實(shí)施全過程、全面管理。其施工作業(yè)流程是：項目施工策劃—資源需求計劃—施工現(xiàn)場準(zhǔn)備—項目施工過程的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制—項目竣工驗收。 3.1.1 項目各級人員分工職責(zé) 3.1.1.1 項目經(jīng)理

負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項目質(zhì)量目標(biāo)在本項目工程的貫徹落實(shí)；實(shí)施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項目質(zhì)量計劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行；負(fù)責(zé)本項目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理，使建筑、安裝生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量處于嚴(yán)格受控狀態(tài)；對項目的工程質(zhì)量、工作掛質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，為項目第一質(zhì)量責(zé)任者；負(fù)責(zé)執(zhí)行本工程質(zhì)量計劃和施工組織設(shè)計，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

3.1.1.2項目負(fù)責(zé)人

組織參與編制施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、項目質(zhì)量計劃及工程進(jìn)度計劃；負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項技術(shù)管理制度和措施；負(fù)責(zé)各項檢驗和試驗，正確選擇取樣、送檢工作；負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作；做好各項計量器具驗收、登記、統(tǒng)計、送檢工作；負(fù)責(zé)工程施工過程控制；負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、質(zhì)量記錄的管理和控制。

3.1.1.3專職質(zhì)檢員

開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理；對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量全過程控制，旁站檢查。負(fù)責(zé)裝飾工程過程檢驗和試驗的控制； 負(fù)責(zé)不合格品的控制；負(fù)責(zé)檢驗和試驗狀態(tài)的控制；負(fù)責(zé)施工工程竣工交付； 3.1.1.4專業(yè)工程師

負(fù)責(zé)編制項目施工生產(chǎn)計劃、檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)施，處理更好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)保修服務(wù)；搞好勞動管理，及時調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；負(fù) 責(zé)員工培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。遵守各項技術(shù)質(zhì)量管理制度和過程管理程序，進(jìn)行分項技術(shù)、質(zhì)量交底和組織貫徹落實(shí)，保證不合格項進(jìn)入下道工序。 3.1.1.5施工班組長

負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解、落實(shí)和完成工作；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制度”，做好產(chǎn)品標(biāo)識或記錄；認(rèn)真執(zhí)行各項質(zhì)量控制程序，并做好原始記錄；落實(shí)糾正和預(yù)防措施。嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、工藝中標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；認(rèn)真進(jìn)行工序操作，堅持工序自檢，確保工序質(zhì)量；精心施工，規(guī)范作業(yè)，確保不出現(xiàn)不合格品。 3.2.施工相關(guān)準(zhǔn)備 3.2.1.施工管理制度的建立

按項目管理規(guī)定和ISO9000 質(zhì)量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度是項目管理的基本制度。具體包括以下制度：

1 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

2 項目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

3 項目安全管理制度

4 項目施工生產(chǎn)管理制度

5 項目質(zhì)量管理制度

8 6 項目技術(shù)管理制度

7 項目材料管理制度

8 項目機(jī)械使用管理制度

9 項目技術(shù)資料管理制度

10 項目現(xiàn)場管理制度 3.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備

3.2.2.1由公司技術(shù)部門協(xié)助項目部有關(guān)人員熟悉場地及理解原系統(tǒng)工作原理、準(zhǔn)確掌握施工細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織施工，施工采用分部、分項進(jìn)行。

3.2.2.2 由公司技術(shù)部門配合對大樓的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D進(jìn)行描述，清理，整理原標(biāo)識，標(biāo)記；并做好相應(yīng)的第一手原始資料。

3.2.2.3根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。 3.2.3.施工準(zhǔn)備 3.2.3.1現(xiàn)場準(zhǔn)備

1) 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)相關(guān)部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按施工要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。

9 2) 針對本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對調(diào)試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。

3.2.3.2 施工隊伍準(zhǔn)備

1) 從公司建立的施工隊伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工程序和施工總進(jìn)度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。

2) 為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質(zhì)量第一，安全第一’的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

3) 做好后勤工作安排，做好臨時設(shè)施的修建為進(jìn)場工作解決食、住、工作問題，以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后迅速投入施工，充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。

3.2.3.3 材料進(jìn)場準(zhǔn)備

1) 根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進(jìn)度控制計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場計劃。

2) 根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，輔助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及 10 倉庫。

3.3.主要施工工藝措施 3.3.1墻面乳膠漆施工方案 3.3.1.1施工條件 刷涂涂料前，基層必須處理好，達(dá)到堅固密實(shí)、內(nèi)外干燥、平整光潔。在一般情況下，施工時的含水率應(yīng)小于10%，堿值應(yīng)小于10%。為了滿足工程的要求，經(jīng)濟(jì)合理地完成任務(wù)，施工前應(yīng)按照設(shè)計要求選擇好漿料。為了保證各種色漿在涂刷操作中互不沾染，還要準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的遮擋材料，如舊報紙及粘貼用的膠條等，以滿足施工操作的需要。 3.3.1.2施工工藝流程

清掃基層—基層處理—滿刮膩?zhàn)右槐椤テ健诙楣文佔(zhàn)印テ健谌楣文佔(zhàn)印テ健谝槐槿槟z漆—復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ健置嫒槟z漆—罩面二遍乳膠漆 3.3.1.3施工要點(diǎn)

施工要點(diǎn)是膩?zhàn)优浜媳龋矗壕鄞姿嵋蚁┤橐海窗兹槟z）：滑石粉式大白粉：2%羧甲基纖維 液=1：5：3.5 砂磨必須襯墊木枋、以保證打磨出的線、角、面平整順直，涂刷時應(yīng)掌握涂料的工作稠度，使涂刷色澤均勻、不透底、顯刷痕、流墜、皺皮、污染，保證涂刷效果。 3.3.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.3.1.5 現(xiàn)場安裝條件

3.3.1.5.1配電設(shè)備安裝前，建筑工程應(yīng)具備下列條件：

（1）施工場地配備取電及相關(guān)的照明設(shè)施。

（2）屋頂、樓板，不得滲漏。

（3）場地應(yīng)清掃干凈。

（4）室內(nèi)地面基并應(yīng)在墻上標(biāo)出抹面標(biāo)高。

（5）環(huán)境濕度應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求或產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定。

3.3.1.5.2 設(shè)備安裝完畢，投入運(yùn)行前，建筑工程應(yīng)符合下列要求：

（1）門窗安裝完畢。

（2）運(yùn)行后無法進(jìn)行的和影響安全運(yùn)行的施工工作完畢。

（3）施工中造成的建筑物損壞部分應(yīng)修補(bǔ)完整。

3.3.2 綜合布線系統(tǒng)施工方案 3.3.2.1施工現(xiàn)場檢查

12 1.門洞尺寸是否影響設(shè)備搬運(yùn)，設(shè)備間的接地裝置和阻值是否符合設(shè)計要求。

2、設(shè)備間的面積、溫濕度及通風(fēng)是否符合設(shè)計要求。 3.3.2.2布線

①纜線布放應(yīng)自然平直，不得有扭絞打結(jié)等現(xiàn)象，不應(yīng)受外力的擠壓和損傷。

②線纜兩端應(yīng)有明確的標(biāo)識，布放時與電源線分開，間距應(yīng)符合設(shè)計要求。

③纜線終接應(yīng)有余量，光纜布放宜有盤留，預(yù)留長度3~5米，且纜線的彎曲半徑應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

④槽內(nèi)纜線布放應(yīng)順直，盡量不交叉，在線槽進(jìn)出和拐彎處應(yīng)綁扎牢固，在垂直部分應(yīng)每間隔1.5米固定在纜線支架上。 3.3.2.3測試

①綜合布線系統(tǒng)的性能測試分為電纜系統(tǒng)性能測試及光纖系統(tǒng)性能測試，各項測試應(yīng)有詳細(xì)記錄，以作為竣工資料的一部分。

②測試儀器必須合格證書及計量年檢證明。

③現(xiàn)場測試儀精度應(yīng)達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，最低精度應(yīng)達(dá)到相關(guān)的要求。

④測試儀對系統(tǒng)測試后，必須將測試數(shù)據(jù)保存出來，提供相關(guān)測試記錄。

13

⑤點(diǎn)位測試率100%，確保工程質(zhì)量。

3.4.工期計劃及工種配合 3.4.1 施工勞動力配備 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，進(jìn)度計劃做如下勞動力配備計劃：

紀(jì)錄原始數(shù)據(jù)，工期為 5 天

清理弱電間雜物、打掃衛(wèi)生，工期為 2 天

整理弱電間布線，安裝機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)配線架、設(shè)備，測試線路、紀(jì)錄及標(biāo)識，

工期為 13 天

墻面刮膩?zhàn)?、墻面找平，工期?6 天

上乳膠漆（面漆，底漆），工期為 6 天

檢查、移交，工期為 1 天

以上工序可以交叉施工，保守工期為 25 天

14 以上勞動力按照工程施工進(jìn)度要求進(jìn)場，各工種及人數(shù)按照各專業(yè)的需要進(jìn)行調(diào)配。

3.4.2 各工種之間的配合

機(jī)房施工項目是一個多工種、多工序的項目，為保證工期、質(zhì)量、盡可能節(jié)約工程成本，必須做到各工種之間的密切配合。 3.4.3 落實(shí)每日施工交底制度

現(xiàn)場施工隊長是各工種之間的總協(xié)調(diào)責(zé)任人。

班前施工隊長應(yīng)根據(jù)項目部進(jìn)度計劃將當(dāng)天作業(yè)任務(wù)、作業(yè)環(huán)境等情況向各工種進(jìn)行詳細(xì)的書面交底，對各工種的配合做重點(diǎn)交代。在施工過程中監(jiān)督其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正、解決。

班后施工隊長應(yīng)對當(dāng)天進(jìn)度完成情況進(jìn)行書面總結(jié)，編寫施工日志，并對下一個作業(yè)日的各工種任務(wù)進(jìn)行分解。 3.4.5 嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗程序

3.4.5.1 各工種之間互相監(jiān)督，各工序的作業(yè)人員對上一工序的完工情況、質(zhì)量情況等進(jìn)行內(nèi)部檢驗，發(fā)現(xiàn)問題后及時提交施工隊長解決。這樣，能保證及時發(fā)現(xiàn)問題并及時糾正，從而保證整體工期及質(zhì)量目標(biāo)。

3.4.5.2 工種之間的配合總協(xié)調(diào)人為施工隊長。

房改方案 篇7

一、體育館內(nèi)照明環(huán)境

1.體育館內(nèi)照明

現(xiàn)代體育館的建設(shè)發(fā)展基本上趨向于中型和多功能方向，所以對于體育館的照明設(shè)計需要考慮的往往并不是單一的一個功能，而是多功能應(yīng)用。體育館的照明根據(jù)不同體育賽事的要求，對各種項目和功能的賽事都有具體的照度參照值，如水平照度和垂直照度、觀眾和運(yùn)動員的眩光指數(shù)等等。體育館的照明方式也多種多樣，無論是基于何種照明方式，場地的照明設(shè)置都是為滿足不同的功能需要。

室內(nèi)體育場的照明質(zhì)量主要著眼于照度水平、照度均勻度、眩光控制程度和實(shí)感效果等。老式的體育館通常都難以達(dá)到這幾項標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)在：燈光昏暗、眩光刺眼、控制方式單一這幾個方面。充分考慮照度標(biāo)準(zhǔn)確定光源、數(shù)量、建筑結(jié)構(gòu)、布燈條件、使用功能等各項因素計算照度。一般實(shí)際安裝數(shù)量比計算燈具數(shù)量要多，籃球場照度標(biāo)準(zhǔn)如表1、表2[1]：

2.選擇燈具

體育館內(nèi)照明系統(tǒng)的核心要數(shù)照明燈具，選擇的燈具是否合適是一個相當(dāng)重要的問題。怎樣在玲瑯滿目、品種繁多的市場上選擇出適合的燈具，要考慮的因素比較多，如燈具的光學(xué)性能、電氣性能、使用壽命、可靠性等等。而且在室內(nèi)體育場的照明設(shè)計中如何避免眩光的出現(xiàn)是一個難以把握的問題。

質(zhì)量等級 I II III

眩光程度 無眩光感 輕微眩光感 有眩光感

在改造燈具問題時，要達(dá)到I級眩光限制，在選擇燈具和安裝的時候就要采取相應(yīng)措施：首先燈具內(nèi)可以添加眩光擋板或者增加大于30°的遮光角;其次也可以選擇運(yùn)用燈具投射的方向和投射角度來達(dá)到I級眩光限制。

3.照度計算

選定燈具以后，計算照度被當(dāng)作體育館場地照明設(shè)計最基本、最直接、最有利的效果依據(jù)。照度計算主要包括采用燈具型號、數(shù)量、布置方式、投射角度、瞄準(zhǔn)點(diǎn)和最終合成結(jié)果。一般情況下，場地照明均分為多級，在照度的計算上要一一給出水平照度、垂直照度、對應(yīng)均勻度、眩光指數(shù)等數(shù)據(jù)，在數(shù)據(jù)滿足基本光環(huán)境要求時，則可以認(rèn)為這個設(shè)計基本符合體育館場地設(shè)計要求。體育場館的照度計算一般情況下采用的都是逐點(diǎn)計算法，也就是將每個燈具計算點(diǎn)產(chǎn)生的照度相加，由于這種計算方法精確而繁瑣，現(xiàn)在已有專門的軟件來進(jìn)行計算并繪制照度分布圖和曲線。

4.燈具布置方式

在燈具布置的時候，不同功能的場館，照明燈具布置也有嚴(yán)格規(guī)定，設(shè)計師在設(shè)計的時候要明白這些規(guī)定，對于多功能體育場館為滿足不同使用情況，在布置燈具的時候也要分別設(shè)置。對于籃球場地的燈具布置，由于比賽中運(yùn)動員的視線是持續(xù)變化而又伴隨著平視和仰視，所以在場地照明設(shè)計中一定要保持空間照度的良好性和均勻性。

二、體育館內(nèi)配電系統(tǒng)改造

在現(xiàn)代體育館場館中的系統(tǒng)和設(shè)施，對供電和配電系統(tǒng)的要求都越來越高，也有很多系統(tǒng)是在運(yùn)行期間不允許出現(xiàn)供電故障的。對體育館中的用電負(fù)荷根據(jù)配電系統(tǒng)的區(qū)別進(jìn)行分級，其中消防設(shè)備用電屬于一級負(fù)荷，甲級以上體育館設(shè)施電力負(fù)荷為一級，體育建筑中的電氣消防用電設(shè)備負(fù)荷等級為該工程最高負(fù)荷等級。

體育館以往的供電方式基本是都是變電所連接單一路低壓干線到主配電柜，而后采用放射式和鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合的配電系統(tǒng)，負(fù)荷等級為三級，這種功能僅僅使用于教學(xué)。體育館中的變配電系統(tǒng)，除少部分地區(qū)之外，基本都是小于等于10KV的系統(tǒng)。就目前的體育館建設(shè)來說，很多都還是采用傳統(tǒng)的變電配電系統(tǒng)，用增加繼電器的方式去實(shí)現(xiàn)復(fù)雜的控制體系。不僅僅手動操作不便，而且增加的節(jié)點(diǎn)越多，出現(xiàn)故障的幾率也就越大，維護(hù)起來也很不方便。

技術(shù)發(fā)展后，一些智能建筑中的配電系統(tǒng)采用了數(shù)字監(jiān)控，而后在國內(nèi)外一些廠家也生產(chǎn)出了智能型斷路器，不僅減少了開關(guān)柜中安裝CT傳感器的麻煩，也能夠直接從斷路器的接線端子上引出相應(yīng)的參數(shù)。體育館的配電系統(tǒng)也開始趨于自動化方向發(fā)展。但是目前這些配電系統(tǒng)與真正的變配電系統(tǒng)還存在很大的差距。例如DDC控制器系統(tǒng)一般都只是對系統(tǒng)的幾個參數(shù)進(jìn)行檢測，根本無法實(shí)現(xiàn)自動化。這時候所采集的信息并不完整，而且數(shù)量都是相當(dāng)有限的，只能停留在電壓、電流、斷路器的開關(guān)狀態(tài)等形態(tài)。

三、體育館中消防系統(tǒng)的改造

老式的體育館中并沒有對消防系統(tǒng)進(jìn)行充足的研究和考慮，那么在體育館的改造中也可以對體育館中的子系統(tǒng)做相應(yīng)的改造。

1.添加應(yīng)急照明燈

對于體育場館照明的設(shè)計不僅僅要充分保障各項賽事的正常進(jìn)行，對觀眾席照明燈和應(yīng)急燈也應(yīng)做充足的考慮。體育館內(nèi)人員密集，人員安全不容忽視，不能因為照明設(shè)計的失誤而引起人員騷亂，避免出現(xiàn)人為或者不必要的安全事故。應(yīng)急照明系統(tǒng)充分考慮觀眾安全事故時的情況，一般都會選擇大功率的鹵鎢燈。但是為了提高一部分燈具的使用率，在選擇燈源的時候可以用帶熱出發(fā)裝置的金鹵燈，不僅可以降低成本，也能夠監(jiān)控這些燈具的運(yùn)行狀態(tài)，降低火災(zāi)發(fā)生時無法應(yīng)急的狀況。

2.增添火災(zāi)報警系統(tǒng)

體育館內(nèi)的層高都比較高，簡單的煙霧探測器用在體育館中并不合適，這時候可以選擇運(yùn)用紅外光束探測器，這種探測器的工作原理主要就是一個是發(fā)射端一個是接收端，當(dāng)發(fā)射的紅外光束被煙霧阻擋時就會自動報警。

有些體育館內(nèi)的報警系統(tǒng)是在辦公、設(shè)備用房、走道、休息廳等處設(shè)置煙霧探測器，在一些機(jī)房和車庫內(nèi)設(shè)溫度感應(yīng)器等等，再合適地區(qū)配備手動報警按鈕和聲光報警器。

3.適當(dāng)添加緊急廣播系統(tǒng)

在體育館各個部位設(shè)置緊急廣播系統(tǒng)，在火災(zāi)發(fā)生時，確保能夠使用緊急廣播系統(tǒng)。

4.設(shè)置排煙系統(tǒng)

由于體育館比較老舊，那么在改造的時候也會遇到各種各樣的問題，而且很多老舊的體育館中不僅沒有防火設(shè)備，沒有應(yīng)急系統(tǒng)，同樣也沒有預(yù)留排煙系統(tǒng)。在改造的時候，要選擇適當(dāng)?shù)牡胤胶徒嵌仍O(shè)置排煙系統(tǒng)。

四、結(jié)束語

公共設(shè)施的安全與人民切身利益密切相關(guān)，對老舊體育館的改造也是一個順應(yīng)時勢的行為。對體育館的改造不僅需要對體育館的照明情況和配電供電系統(tǒng)進(jìn)行改造，也需要適當(dāng)增加一些公共應(yīng)急設(shè)施。保證人民在鍛煉身體的同時，人身安全也能夠得到充分的保障。

房改方案 篇8

辦公樓網(wǎng)絡(luò) 改造方案

目錄

一、項目概述。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

二、設(shè)計思想。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

三、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

四、設(shè)計方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

1、機(jī)房建設(shè) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

2、綜合布線 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

3、消防系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 8

4、門禁系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 10

5、機(jī)房溫濕系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 12

6、報警系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 15

7、機(jī)房防雷接地系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 16

五、售后服務(wù)。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 18

1、售后服務(wù)晌應(yīng)及維修 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 錯誤！未定義書簽。

2、維護(hù)服務(wù)的范圍： 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 錯誤！未定義書簽。

六、附件。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 18

一、項目概述

本項目為辦公樓網(wǎng)絡(luò)改造項目，包括機(jī)房建設(shè)和綜合布線兩部分，其中機(jī)房建設(shè)包括網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)改造、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、機(jī)房溫濕系統(tǒng)、報警系統(tǒng)，綜合布線包括整個辦公樓網(wǎng)絡(luò)的重新改造。

二、設(shè)計思想

? 先進(jìn)性和擴(kuò)展性 ? 科學(xué)性和規(guī)范性 ? 安全性和可靠性

三、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

GB /T2887-2000《計算站場地技術(shù)要求》 GB 9361-88《計算站場地安全要求》 GB 50174-93《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》

ST/T30003-93《電子計算機(jī)機(jī)房工程施工及驗收規(guī)范》 GB 50054-95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 JGJ 73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 GB 50265-97《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

GBJ116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《處理涉密信息的電磁屏蔽室的技術(shù)要求和測試方法》BMB3—1999C級

四、設(shè)計方案

1、機(jī)房建設(shè)

新機(jī)房為舊機(jī)房升級改造，由于機(jī)房設(shè)備增加，需求擴(kuò)大，所以在辦公樓五樓使用無框玻璃隔斷隔離出一個寬3米長16米的新機(jī)房，隔斷應(yīng)采用槽鋼，全鋼框架結(jié)構(gòu)，墻面玻璃厚度不小于10MM,門玻璃厚度不小于12MM。原機(jī)房不再使用。新機(jī)房推薦用戶使用全鋼仿陶瓷防靜電地板，金屬天花板吊頂。另外加設(shè)門禁系統(tǒng)控制涉密機(jī)房的安全等級。

機(jī)房門窗應(yīng)嚴(yán)格控制防火等級，窗戶應(yīng)使用雙層真空或者整體玻璃，以達(dá)到防塵密封性，窗簾需使用防靜電窗簾，同時阻擋陽光，起到保溫節(jié)能作用。

機(jī)房所有涉密系統(tǒng)供電全部應(yīng)為紅黑電源濾波隔離裝置，所有涉密系統(tǒng)機(jī)柜選擇C級屏蔽機(jī)柜，最小為20U。

綜合客戶具體情況，我公司為客戶提供如下方案，改善新機(jī)房各方面功能及環(huán)境。

2、綜合布線

目前的網(wǎng)絡(luò)無法滿足內(nèi)外網(wǎng)完全隔離和辦公電腦的增加。針對這一問題，在本次改造中，每次辦公室增加到四個網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位和兩個電話點(diǎn)位，包括兩個內(nèi)網(wǎng)與兩個外網(wǎng)。內(nèi)外網(wǎng)由不同的交換機(jī)接入中心網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的完全隔離。

為保障每層樓每個辦公室的帶寬，辦公室與樓層交換機(jī)采用超五類網(wǎng)線傳輸，樓層交換機(jī)則采用帶光模塊的交換機(jī)，通過光纖與機(jī)房連接。

向下四層向下三層向下二層向下一層

向下向下向下向下

新機(jī)房舊機(jī)房五層機(jī)房辦公室布線圖

接機(jī)房主交換接樓層交換電話面板內(nèi)外網(wǎng)雙孔面板室外光纖電話面板內(nèi)外網(wǎng)雙孔面板各辦公室點(diǎn)位位置及布線方式室內(nèi)線（網(wǎng)線）室外線（光纖）樓層配線間布線方式

16m1m精密空調(diào)3m2m3m機(jī)柜2m2m2m2m防火設(shè)備新機(jī)房布局

3、消防系統(tǒng)

本方案設(shè)計的消防系統(tǒng)是采用七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)，本消防系統(tǒng)的設(shè)備可以分成兩大部分，即藥劑儲存和噴放設(shè)備、報警和控制設(shè)備。藥劑儲存和噴放設(shè)備主要包括有七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶、鋼瓶固定支架、瓶頭閥電磁啟動器、瓶頭閥手動啟動器、高壓軟管、氣動軟管、噴嘴等。報警和控制設(shè)備主要包括以下內(nèi)容：氣體控制盤、煙感火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、警鈴、蜂鳴器及閃燈、氣體釋放指示燈、壓力開關(guān)等。

消防系統(tǒng)的控制方式：

氣體滅火系統(tǒng)的控制，應(yīng)同時具有自動控制、電氣手動控制和應(yīng)急機(jī)械手動操作三種控制方式。七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)三種控制方式的動作程序如下：

（1）自動控制：保護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置有感煙探測器，并被分成兩個獨(dú)立的報警組合。發(fā)生火災(zāi)時，其中任一組探測器報警后，氣體控制盤接收該火警信號，將顯示出該組報警信號，同時控制盤會輸出如下聯(lián)動控制信號：鳴響保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的警鈴?fù)ㄖ藛T撤離；輸出如下聯(lián)動控制信號：停止保護(hù)范圍內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備以封閉房間；關(guān)閉保護(hù)范圍內(nèi)通風(fēng)口處的防火閥以封閉房間。輸出干節(jié)點(diǎn)報警信號至消防報警系統(tǒng)總控制盤；此時消防值班人員應(yīng)立即去現(xiàn)場處理與確認(rèn)火警。而當(dāng)另一組探測器也報警，氣體控制盤上再次出現(xiàn)聲光報警信號，并顯示出該組報警信號，同時控制盤再次輸出如下聯(lián)動控制信號：保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的警鈴?fù)Ｖ锅Q響；鳴響保護(hù)區(qū)域外的蜂鳴器并點(diǎn)亮閃燈，警告所有

人員不能進(jìn)入保護(hù)區(qū)域，直至確認(rèn)火災(zāi)已經(jīng)撲滅。經(jīng)過30內(nèi)的秒延時后，通過控制盤啟動七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶組上釋放閥的電磁啟動器（電磁閥）和對應(yīng)保護(hù)區(qū)域的區(qū)域選擇閥，使七氟丙烷（FM200）氣體沿管道和噴頭輸送到對應(yīng)的指定的保護(hù)區(qū)域滅火；一旦七氟丙烷（FM200）氣體釋放后，設(shè)在管道上的壓力開關(guān)會將藥劑已經(jīng)釋放的干節(jié)點(diǎn)信號送回氣體控制盤及消防報警系統(tǒng)的總控制盤。并點(diǎn)亮保護(hù)區(qū)的氣體釋放燈，警告所有人員不能進(jìn)入保護(hù)區(qū)域，直至確認(rèn)火災(zāi)已經(jīng)撲滅。當(dāng)七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)的控制盤啟動所有的警鈴、蜂鳴器及閃燈后，在系統(tǒng)處于延時階段時，如發(fā)現(xiàn)是系統(tǒng)誤動作，或確有火災(zāi)發(fā)生但僅使用手提式滅火器和其它移動式滅火設(shè)備即可撲滅火災(zāi)，可將設(shè)在氣體控制盤上的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動狀態(tài)（直至按一下氣體控制盤的復(fù)位開關(guān)），可以使系統(tǒng)暫時停止釋放藥劑。如需繼續(xù)開啟七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)，則只需將設(shè)在氣體控制柜上的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到自動狀態(tài)即可。在保護(hù)區(qū)域的每一個出入口外側(cè)的門上方，都會設(shè)置一個氣體釋放指示燈、蜂鳴器及閃燈，而警鈴則設(shè)在每個出入口的內(nèi)側(cè)。同樣，在保護(hù)區(qū)域的每一個出入口的外側(cè)，都會設(shè)置一個緊急啟停按鈕，但系統(tǒng)的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)則只設(shè)置在氣體控制柜上。

（2） 電氣手動控制：即通過電氣方式的手動控制。緊急啟動按鈕按下后，系統(tǒng)將不經(jīng)過延時而被直接啟動以釋放七氟丙烷（FM200）氣體。

（3）應(yīng)急機(jī)械操作：應(yīng)急操作實(shí)際上是全機(jī)械方式的操作，不需任何電源，只有當(dāng)自動控制和電氣手動控制均失靈時，才需要采用應(yīng)急操作。此時可通過操作設(shè)在七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶上的機(jī)械式手動啟動器，區(qū)域選擇閥上的機(jī)械式手動啟動器，來開啟整個氣體滅火系統(tǒng)，同時輸出干節(jié)點(diǎn)信號至氣體控制盤，并引起如下的聯(lián)動：控制盤上出現(xiàn)聲、光報警信號，并顯示出壓力開關(guān)是否已動作；鳴響保護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器并點(diǎn)亮閃燈；輸出干節(jié)點(diǎn)氣體噴放信號至消防報警系統(tǒng)總控制盤；

4、門禁系統(tǒng)

門禁系統(tǒng)主要對由門禁控制的各門（人員出入）進(jìn)行安全讀卡控制，出入人員、讀卡時間、持卡人員等，通過控制器將讀卡信息傳送到監(jiān)控中心，實(shí)現(xiàn)信息集中管理。

門禁控制單元（如：房門）由門禁控制器、智能卡讀卡器、電控鎖、開門按鈕、門磁等系統(tǒng)部件組成。人員通過受控制的門或信道時，必須在門禁讀卡器前出示代表經(jīng)信委身份的授權(quán)卡，才能通行。

系統(tǒng)拓?fù)鋱D

門禁系統(tǒng)主要性能

（1）、系統(tǒng)主框架積10余年的開發(fā)經(jīng)驗之總結(jié)，并經(jīng)近4萬個用戶的使用和考驗，穩(wěn)定可靠。

（2）、主系統(tǒng)的模塊化設(shè)計，便于根據(jù)項目需要量體裁衣，保證系統(tǒng)資源的充分使用。同時，將來用戶擴(kuò)展系統(tǒng)功能和擴(kuò)大系統(tǒng)管理范圍非常方便。

（3）、門禁系統(tǒng)可根據(jù)客戶的管理設(shè)置管理分區(qū)，方便地實(shí)現(xiàn)各分區(qū)的設(shè)防、撤防等安全管理功能。系統(tǒng)可根據(jù)樓宇結(jié)構(gòu)繪制平面圖，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊即可方便地實(shí)現(xiàn)開門、關(guān)門、設(shè)防、撤防等功能。系統(tǒng)日常操作和管理簡單方便。

（4）、主系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計了網(wǎng)絡(luò)隔離功能，在網(wǎng)絡(luò)電纜某處有斷損時，系統(tǒng)可繼續(xù)工作，并發(fā)出報警信息，提示應(yīng)進(jìn)行檢修。網(wǎng)絡(luò)隔離功能也同時增加了系統(tǒng)線纜抗雷擊和其它信號雜音干擾的能力。

（5）、系統(tǒng)主框架設(shè)計了電壓過低、保險絲燒斷等自動報警功能。用戶可隨時監(jiān)視系統(tǒng)本身的安全性。

（6）、系統(tǒng)主框架的各組件均設(shè)計和配置了后備電池，突然斷電，系統(tǒng)可正常工作4小時以上，從電源設(shè)計上保證了系統(tǒng)運(yùn)行的安全性。

（7）、門禁系統(tǒng)設(shè)計了“首張卡”功能，可用該卡開啟系統(tǒng)控制的任何門。

（8）、主系統(tǒng)RS485網(wǎng)絡(luò)采用主動發(fā)送（中斷）與輪詢（Polling）并用的通訊方式，避免了傳統(tǒng)RS485網(wǎng)絡(luò)只能采用輪詢方式的低效率之弊，大大提高了系統(tǒng)通訊速度和效率。

（9）、門禁系統(tǒng)設(shè)計了功能強(qiáng)大的主控模塊，系統(tǒng)運(yùn)行不需管理主機(jī)連續(xù)開機(jī)，并可方便地實(shí)現(xiàn)反潛回（Anti-Passback）等門禁控制功能。

（10）、系統(tǒng)所配置的感應(yīng)式智能卡技術(shù)，在不需物理接觸時即可完成讀卡，并可塑封使用，使用壽命可達(dá)10年以上。在卡面可印刷經(jīng)信委的標(biāo)識，有利于提升單位形象。

5、機(jī)房溫濕系統(tǒng)

機(jī)房的溫機(jī)房精密空調(diào)是針對現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計的專用空調(diào)，它的工作精度和可靠性都要比普通空調(diào)高得多。計算機(jī)機(jī)房中擺放計算機(jī)設(shè)備及程控交換機(jī)產(chǎn)品等，由大量密集電子元件組成。要提高這些設(shè)備使用的穩(wěn)定及可靠性，需將環(huán)境的溫度濕度嚴(yán)格控制在特定范圍。機(jī)房精密空調(diào)可將機(jī)房溫度及相對濕度控制于正負(fù)1攝氏度，從而大大提高了設(shè)備的壽命及可靠性。

保持溫度和濕度設(shè)計條件對于數(shù)據(jù)機(jī)房的平穩(wěn)運(yùn)行至關(guān)重要。設(shè)

計條件應(yīng)在22℃~24℃和35%~50%的相對濕度（R.H.）。與環(huán)境條件不合適可能造成損壞一樣，溫度的快速波動也可能會對硬件運(yùn)行產(chǎn)生負(fù)面影響，這就是即便硬件末在處理數(shù)據(jù)也要使其保持運(yùn)行狀態(tài)的一個原因。相反，舒適型空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計只是為了在夏天35℃（95℉）的氣溫和48%R.H.的外界條件下，使室內(nèi)的溫度和濕度分別保持27℃（80℉）和50%R.H.的水平。相對而言，舒適空調(diào)沒有專用的加濕及控制系統(tǒng)，簡單的控制器無法保持溫度所需的設(shè)定點(diǎn)（23士2℃），因此，可能會出現(xiàn)高溫、高濕而導(dǎo)致環(huán)境溫濕度較大范圍的波動。

機(jī)房空調(diào)的特點(diǎn)

（1）顯熱量大：機(jī)房內(nèi)安裝的主機(jī)及外設(shè)、服務(wù)器、交換機(jī)、光端機(jī)等計算機(jī)設(shè)備以及動力保障設(shè)備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方式向機(jī)房內(nèi)散發(fā)熱量，這些熱量僅造成機(jī)房內(nèi)溫度的升高，屬于顯熱。一個服務(wù)器機(jī)柜散熱量在每小時幾千瓦到十幾千瓦，如果是安裝刀片式服務(wù)器，散熱量會高一些。大中型計算機(jī)房設(shè)備散熱量在400W/m2左右，裝機(jī)密度較高的數(shù)據(jù)中心可能會到600W/m2以上。機(jī)房內(nèi)顯熱比可高達(dá)95%。

（2）潛熱量?。翰桓淖儥C(jī)房內(nèi)的溫度，而只改變機(jī)房內(nèi)空氣含濕量，這部分熱量稱為潛熱。機(jī)房內(nèi)沒有散濕設(shè)備，潛熱主要來自工作人員及室外空氣，而大中型計算機(jī)機(jī)房一般采用人機(jī)分離的管理模式，機(jī)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)密封較好，新風(fēng)一般也是經(jīng)過溫濕度預(yù)處理后進(jìn)人機(jī)房，所以機(jī)房潛熱量較小。

（3）風(fēng)量大、焓差?。涸O(shè)備的熱量是通過傳導(dǎo)、輻射的方式傳遞到

機(jī)房內(nèi)，設(shè)備密集的區(qū)域發(fā)熱量集中，為使機(jī)房內(nèi)各區(qū)域溫濕度均勻，而且控制在允許的基數(shù)及波動范圍內(nèi)，就需要有較大的風(fēng)量將余熱量帶走。另外，機(jī)房內(nèi)潛熱量較少，一般不需要除濕，空氣經(jīng)過空調(diào)機(jī)蒸發(fā)器時不需要降至零點(diǎn)溫度以下，所以送風(fēng)溫差及焓差要求較小，為將機(jī)房內(nèi)余熱帶走，就需要較大送風(fēng)量。

（4）不間斷運(yùn)行、常年制冷：機(jī)房內(nèi)設(shè)備散熱屬于穩(wěn)態(tài)熱源，全年不間斷運(yùn)行，這就需要有一套不間斷的空調(diào)保障系統(tǒng)，在空調(diào)設(shè)備的電源供給方面也有較高的要求，不僅需要有雙路市電互投，而且對于保障重要計算機(jī)設(shè)備的空調(diào)系統(tǒng)還應(yīng)有發(fā)電機(jī)組做后備電源。長期穩(wěn)態(tài)熱源造成即便在冬季機(jī)房內(nèi)也需要制冷，尤其是在南方地區(qū)，更為突出。在北方地區(qū)，如果冬季仍需制冷，在選擇空調(diào)機(jī)組時，需要考慮機(jī)組的冷凝壓力和其他相關(guān)問題，另外可增加室外冷空氣進(jìn)風(fēng)比例，以達(dá)到節(jié)能的目的。

（5）送回風(fēng)方式較多：空調(diào)房間的送風(fēng)方式取決于房間內(nèi)熱量的發(fā)源及分布特點(diǎn)，針對機(jī)房內(nèi)設(shè)備密集式排列，線纜、橋架較多以及走線方式等特點(diǎn)，空調(diào)的送風(fēng)方式分為下送上回、上送上回、上送側(cè)回、側(cè)送側(cè)回。

（6）靜壓箱送風(fēng)：機(jī)房內(nèi)空調(diào)送回風(fēng)通常不采用管道，而是利用高架地板下部或天花板上部的空間作為靜壓箱送回風(fēng)，靜壓箱內(nèi)形成的穩(wěn)壓層可使送風(fēng)均勻，使空間內(nèi)各點(diǎn)靜壓相等。

（7）潔凈度要求高：電子計算機(jī)機(jī)房有嚴(yán)格的空氣潔凈度要求。空氣中的塵埃、腐蝕性氣體等會嚴(yán)重?fù)p壞電子元器件的壽命，弓起接觸

不良和短路等，因此要求機(jī)房專用空調(diào)能按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對流通空氣進(jìn)行除塵、過濾。另外，要向機(jī)房內(nèi)補(bǔ)充新風(fēng)，保持機(jī)房內(nèi)的正壓。根據(jù)《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，主機(jī)房內(nèi)的空氣含塵濃度，在靜態(tài)條件下測試，每升空氣中大于或等于0.5m的塵粒數(shù)，應(yīng)小于18000粒。主機(jī)房與其他房間、走廊間壓差不應(yīng)小于4.9Pa，與室外靜壓差不應(yīng)小于9.8Pa。

6、報警系統(tǒng)

該系統(tǒng)分為人員闖入報警與環(huán)境報警兩項。 （1）人員闖入報警

需要在門口安裝一套紅外防盜報警系統(tǒng)，方便無人職守時對機(jī)房的人員進(jìn)出做出反映。

根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場環(huán)境和用戶的安全防范要求，合理的選擇和安裝各種紅外探測器，才能較好的達(dá)到安全防范的目的。當(dāng)選擇和安裝紅外探測器不合適時，有可能出現(xiàn)安全防范的漏洞，達(dá)不到安全防范的嚴(yán)密性，給入侵者造成可乘之機(jī)，從而給安全防范工作帶來不應(yīng)有的損失。

紅外探測器要求具有防拆動、防破壞功能。當(dāng)紅外探測器受到破壞、人為將其傳輸線短路或斷路，以及非法試圖打開其防護(hù)罩時，均應(yīng)能產(chǎn)生報警信號輸出；另外紅外探測器還應(yīng)具有一定的抗干擾措施，以防止各種誤報現(xiàn)象的發(fā)生，例如：防寵物和小動物騷擾、抗因環(huán)境條件變化而產(chǎn)生的誤報干擾等。

紅外探測器的靈敏度和可靠性是相互影響的。合理選擇紅外探測器的探測靈敏度和采用不同的抗外界干擾的措施，可以提高紅外探測器性能。采用不同的抗干擾措施，決定了紅外探測器在不同環(huán)境下的使用性能。了解各種紅外探測器的性能和特點(diǎn)，根據(jù)不同使用環(huán)境，合理配置不同的紅外探測器是防盜報警系統(tǒng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（2）環(huán)境報警

根據(jù)客戶需要可以安裝：市電斷電報警，溫濕度監(jiān)控報警，UPS斷電報警等。

7、機(jī)房防雷接地系統(tǒng)

1、機(jī)房防雷 ◆電源防護(hù)

機(jī)房采用三級防雷這是系統(tǒng)防雷中最容易被忽視的地方，現(xiàn)代的電子設(shè)備都使用很多的集成電路和精密的元件，這些器件的擊穿電壓往往只是幾十伏， 最大允許工作電源也只是mA 級的， 若不做第三級的防雷， 由經(jīng)過一、二級防雷而進(jìn)入機(jī)房設(shè)備的雷擊殘壓仍將有千伏之上，這將對機(jī)房的后接設(shè)備造成很大沖擊， 并導(dǎo)致設(shè)備的損壞。作為第三級的防雷器，要求有10KA 以上的通流容量。

具體措施：選用單相電源避雷器

第三級為精細(xì)保護(hù)，雷電通量20KA，限制電壓小于≤1.3KV，響應(yīng)時間：25ns。

安裝位置：在機(jī)房的UPS 電源進(jìn)線端并聯(lián)安裝。

◆信號部分防護(hù)

在雷擊發(fā)生時，產(chǎn)生巨大瞬變電磁場，在1KM 范圍內(nèi)的金屬環(huán)路，如網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊金屬連線等都會感應(yīng)到雷擊，將會影響網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行甚至徹底破壞系統(tǒng)。對于網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊方面的防雷工作是較易被忽視的，往往是當(dāng)系統(tǒng)受到巨大破壞、資料損失慘重時才想到應(yīng)該做預(yù)先的防范。本方案中網(wǎng)絡(luò)設(shè)備防護(hù)方面，依據(jù)GB 50174-93《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》、YD/T5098《通信局（站）雷電過電壓保護(hù)工程設(shè)計規(guī)范》中信號系統(tǒng)雷電及過電壓防護(hù)要求，考慮到機(jī)房設(shè)備的重要性，針對中心機(jī)房網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)及服務(wù)器網(wǎng)卡以及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的網(wǎng)卡等做重點(diǎn)防護(hù)。

具體 實(shí)施：

1)在交換機(jī)的信號輸出端口串聯(lián)安裝多端口電涌保護(hù)器型避雷器，作為對后續(xù)設(shè)備的防雷保護(hù)。

2）在服務(wù)器的信號線路輸入端串聯(lián)安裝網(wǎng)絡(luò)電涌保護(hù)器避雷器，作為對服務(wù)器及后接設(shè)備的防雷保護(hù)。

◆機(jī)房等電位防護(hù)

IEC61312 中指出：“等電位連接的目的在于減小需要防雷的空間內(nèi)各金屬部件和各系統(tǒng)之間的電位差。在一個防雷區(qū)內(nèi)部的金屬部件和系統(tǒng)都應(yīng)在防雷區(qū)交界處，采用等電位連接線做等電位連接”；國家標(biāo)準(zhǔn)GB50057-94 局部修訂條文中指出：“穿過各防雷區(qū)界面的金屬物和系統(tǒng)，以及在一個防雷區(qū)內(nèi)部的金屬物和系統(tǒng)均應(yīng)在界面處做等電位連接”。

具體 實(shí)施：在機(jī)房的防靜電地板下鋪設(shè)匯流排組成機(jī)房的等電位連接系統(tǒng)，以避免機(jī)房設(shè)備間的電位差而造成機(jī)房設(shè)備和人員的損傷。

2、機(jī)房接地

接地是防雷的重要組成部分，是防雷裝置的基礎(chǔ)，是使雷電流更好的瀉入大地，根據(jù)實(shí)際情況，需重新做一個綜合接地體。為保證計算機(jī)系統(tǒng)的接地阻值，還應(yīng)盡量減小上引線的電阻值。此次設(shè)計上引線選用載面積為16 平的銅芯地線電纜。接地體的具體位置和上引線的具體路由，在施工時以盡可能的情況下，減少上引線的長度。通過增大導(dǎo)線載面和減小導(dǎo)線長度的措施，來盡量減小接地引線的電阻值。

具體 實(shí)施：本設(shè)計方案中建議采用由防雷模塊LGD01M 組成的接地網(wǎng)，是機(jī)房內(nèi)由于雷電感應(yīng)而產(chǎn)生的浪涌電流能夠迅速泄流入地。系統(tǒng)接地電阻不大于1Ω。

五、售后服務(wù)

六、附件

房改方案 篇9

公司領(lǐng)導(dǎo)：

我公司機(jī)房，面積42平米，共有10個機(jī)柜， 48臺服務(wù)器，2臺空調(diào)，近期因業(yè)務(wù)發(fā)展、相關(guān)設(shè)備的老化、配套設(shè)施的不完整等情況，現(xiàn)機(jī)房已經(jīng)不能滿足業(yè)務(wù)上的需求且存在了很多問題，機(jī)房的改造已迫在眉睫，如不進(jìn)行改造，隨著現(xiàn)有設(shè)備的持續(xù)老化與損耗，一旦發(fā)生故障，勢必會給公司帶來巨大的損失。 現(xiàn)將存在問題匯總?cè)缦拢?/p>

1、現(xiàn)有KVM及PDU容量已滿，無法再增加服務(wù)器。

2、需實(shí)時監(jiān)控的交易進(jìn)程較多，現(xiàn)在3個監(jiān)控屏幕已無法滿足需求。

3、目前只有一臺網(wǎng)管機(jī)進(jìn)行實(shí)時交易監(jiān)控及遠(yuǎn)程管理，一旦發(fā)生故障則影響巨大。

4、十樓技術(shù)部沒有與機(jī)房能夠連接的電腦，導(dǎo)致很多工作都必須去監(jiān)控室才能夠完成，而監(jiān)控室面積過少，多數(shù)操作只能在一臺終端上進(jìn)行，嚴(yán)重影響了工作效率。

5、按照監(jiān)管部門的要求，機(jī)房需配有門禁，但現(xiàn)有門禁系統(tǒng)經(jīng)過多次維修，已無法正常使用，形同虛設(shè)。

6、現(xiàn)有服務(wù)器多是購買，已經(jīng)使用了將近6年，穩(wěn)定性逐漸下降，性能也逐漸降低，。

7、交易所接口、周邊網(wǎng)關(guān)沒有備機(jī)，一旦同時發(fā)生故障，后果不堪設(shè)想。

1、增加IP管理方式的KVM。

2、增加8個顯示屏供監(jiān)控使用。

3、增加一臺多屏幕、高性能的網(wǎng)管機(jī)；一臺資料服務(wù)器；6塊1T容量硬盤（數(shù)據(jù)備份使用）

4、增加2臺高性能電腦，供日常監(jiān)控、系統(tǒng)管理、系統(tǒng)維護(hù)等使用。

5、建議更換大品牌門禁系統(tǒng)。

6、新購幾臺服務(wù)器為生產(chǎn)系統(tǒng)后臺程序使用，將原生產(chǎn)使用服務(wù)器降級為備份服務(wù)器。

7、購買VMware公司的虛擬機(jī)系統(tǒng)或新購置服務(wù)器做前臺程序的備機(jī)。

以上為機(jī)房存在問題解決方案及改造費(fèi)用申請，請領(lǐng)導(dǎo)批示！

房改方案 篇10

11月至12月：各鄉(xiāng)自查，市組織復(fù)查，并做好迎接省檢查考核工作。

1、補(bǔ)助對象。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

2、改造方式。危房改造分為重建和修繕加固兩種方式。①重建。原則上擬改造農(nóng)村危房屬整體危險（D級）危房的應(yīng)拆除重建。重建房屋以農(nóng)戶自建為主，自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，鄉(xiāng)人民政府要協(xié)助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。②修繕加固。擬改造農(nóng)村危房屬局部危險（C級）危房的應(yīng)修繕加固，由農(nóng)戶自行修繕加固；自行加固確有困難的，鄉(xiāng)人民政府要主動幫助。

堅持以分散分戶改造為主，在同等條件下傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊優(yōu)先安排，已有搬遷計劃的村莊不予安排，不得借危房改造名義推進(jìn)村莊整體遷并。

3、改造要求。①嚴(yán)格把握改造對象。各鄉(xiāng)要優(yōu)先改造住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶房屋。在確定改造對象時，要堅持公開、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對象的審核、審批程序，嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)審核、區(qū)級審批等補(bǔ)助對象認(rèn)定程序。同時，要建立健全公示制度，在民主評議和區(qū)級審批階段，均應(yīng)將補(bǔ)助對象基本信息和審查結(jié)果在鄉(xiāng)、村務(wù)公開欄公示，公示期不少于3天。區(qū)級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。②嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要執(zhí)行最低建設(shè)要求，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶（含3人）的人均建筑面積不得超過18平方米。各地要加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，既要防止改造后住房達(dá)不到最低建設(shè)要求，又要防止群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房。要積極組織編制符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)房設(shè)計方案，注重為將來擴(kuò)建預(yù)留好接口。③強(qiáng)化工程監(jiān)管。各地應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求》（建村〔〕115號）。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織技術(shù)力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查與指導(dǎo)監(jiān)督。要加強(qiáng)鄉(xiāng)建設(shè)管理員和農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)與管理，提高農(nóng)房建設(shè)抗震設(shè)防技術(shù)知識水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)；要開設(shè)危房改造咨詢窗口，面向農(nóng)民提供危房改造技術(shù)服務(wù)和工程糾紛調(diào)解服務(wù)。承攬農(nóng)村危房改造項目的農(nóng)村建筑工匠或單位要對質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并按合同約定對所改造房屋承擔(dān)保修和返修責(zé)任。鄉(xiāng)建設(shè)管理員要在農(nóng)村危房改造的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵施工階段，及時到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)不符合抗震安全要求的當(dāng)即告知建房戶，并提出處理建議和做好現(xiàn)場記錄。④加強(qiáng)工程驗收管理。年度改造任務(wù)結(jié)束后，區(qū)城建局、發(fā)展改革委、財政局要及時組織驗收，并向上級相關(guān)部門提交驗收報告。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、發(fā)展改革委、財政局對區(qū)驗收報告進(jìn)行復(fù)查，并向上級相關(guān)部門提交驗收報告。

農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補(bǔ)助為：1、五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固戶均0、6萬元。2、其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0、4萬元。

上述政府補(bǔ)助部分，中央每戶綜合補(bǔ)助7500元，國貧區(qū)和比照西部大開發(fā)政策區(qū)，省級每戶綜合補(bǔ)助3000元；其他一般區(qū)，省級每戶綜合補(bǔ)助元。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市、區(qū)承擔(dān)。

各區(qū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助資金總額，合理確定重建戶、修繕加固戶。

（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會成立民生工程領(lǐng)導(dǎo)小組，并建立市住建、財政、發(fā)改等部門聯(lián)系會議制度、聯(lián)絡(luò)員會議制度和信息報送制度，切實(shí)加強(qiáng)全市農(nóng)村危房改造工作的指導(dǎo)。各區(qū)住建局和鄉(xiāng)都建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村危房改造建設(shè)。

（二）明確責(zé)任，強(qiáng)化管理。各區(qū)負(fù)責(zé)項目的組織實(shí)施，審定建設(shè)規(guī)劃，落實(shí)配套資金、建設(shè)用地，并將此項工作納入政府目標(biāo)管理考核內(nèi)容。農(nóng)村危房改造要嚴(yán)格審核改造對象，編制村莊規(guī)劃，強(qiáng)化工程質(zhì)量安全、工程驗收和農(nóng)戶檔案管理。市住建委將會同有關(guān)部門進(jìn)行抽查或復(fù)驗，并及時通報。對驗收不合格的要限期整改；對組織領(lǐng)導(dǎo)不力、工作不到位，配套資金不落實(shí)、不能按時完成任務(wù)的，將進(jìn)行通報批評。對擠占、挪用、截留建設(shè)資金的，將依法追究相關(guān)責(zé)任。

（三）加大宣傳，形成氛圍。各地要把農(nóng)村危房改造與愛國衛(wèi)生運(yùn)動、文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建等工作相結(jié)合。加強(qiáng)宣傳教育，利用廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄和標(biāo)語等多種形式，及時報道工作進(jìn)展情況，宣傳好典型、好經(jīng)驗、好做法；要激發(fā)廣大干部群眾的積極性、創(chuàng)造性，引導(dǎo)社會各界廣泛參與，形成全社會支持配合的良好氛圍；要積極倡導(dǎo)科學(xué)、健康、文明的生活方式，不斷提高全民的村容整潔意識，推動農(nóng)村危房改造又好又快發(fā)展。

房改方案 篇11

為改善農(nóng)村困難群眾居住條件，根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室〈湖南省20xx年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案〉的通知》（湘政辦〔20xx〕70號）精神，結(jié)合本縣實(shí)際，特制定如下實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照以人為本、改善民生、構(gòu)建社會主義和諧社會、扎實(shí)推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，以解決農(nóng)村困難群眾的基本居住安全問題和實(shí)現(xiàn)住有所居為目標(biāo)，以農(nóng)戶自籌為主，通過政府適當(dāng)補(bǔ)助、政策扶持和社會參與等措施，努力改善我縣農(nóng)村貧困群眾生活條件和人居環(huán)境，推動農(nóng)村基本住房安全保障制度建設(shè)。

二、工作原則

（一）堅持政府引導(dǎo)，自愿自主的原則。農(nóng)村困難戶是農(nóng)村危房改造的主體。在政府支持和適當(dāng)補(bǔ)助的同時，要充分尊重他們的意愿，堅持自主、自愿原則，調(diào)動農(nóng)村群眾的主動性、積極性和創(chuàng)造性，引導(dǎo)他們自力更生建設(shè)美好家園。

（二）堅持因地制宜，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則。在充分考慮政府財力和農(nóng)民承受能力的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是，量力而行，引導(dǎo)幫助農(nóng)村建造減災(zāi)抗災(zāi)、符合規(guī)范、造價適中、能滿足最基本需求的房屋，逐步改善農(nóng)村貧困危房戶居住條件，防止大拆大建和形象工程。

（三）堅持嚴(yán)格管理，規(guī)范操作的原則。堅持公平、公正、公開的原則，公開扶助政策、公開申請條件、公開補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)各級各方責(zé)任，制定管理制度，規(guī)范管理和操作程序，嚴(yán)格抓好農(nóng)戶申報、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批等工作環(huán)節(jié)，堅持民主評議，陽光操作，接受社會監(jiān)督。

三、工作目標(biāo)

根據(jù)縣委、縣政府的安排部署，于10月底全面完成3300戶農(nóng)村危房改造任務(wù)。

四、時間安排

全縣農(nóng)村危房改造工作從8月1日開始到12月10日結(jié)束，具體分三個階段：

第一階段：組織準(zhǔn)備（8月1日—8月30日）

1、調(diào)查、統(tǒng)計、核定危房改造對象，建立危房改造戶臺賬（8月1日—8月20日）；

2、成立領(lǐng)導(dǎo)小組，制定農(nóng)村危房改造實(shí)施方案（8月中旬）；

3、召開全縣農(nóng)村危房改造工作動員大會，層層簽訂責(zé)任書（8月16日）。

4、向省、州上報全縣危房改造工作方案和補(bǔ)助對象花名冊（8月中旬）。

第二階段：項目實(shí)施階段（8月1日—10月30日）

各相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組督促、幫助危房改造戶做好住房新建或維修改造工作，組織對象戶及時入住，并做好各種臺賬資料的整理完善工作。

第三階段：檢查驗收階段（11月1日—12月10日）

1、縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門，對全縣危房改造工作進(jìn)行檢查驗收（11月10日—11月20日）；

2、迎接省州檢查組檢查驗收（11月21日—12月10日）。

五、補(bǔ)助對象、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、資金管理和申報程序

（一）補(bǔ)助對象

這次農(nóng)村危房改造工程建房對象包括：

1、分散供養(yǎng)五保戶；

2、低保戶；

3、貧困殘疾人家庭；

4、其他貧困戶；

5、因災(zāi)倒房戶。

要按照優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶解決最基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對象。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)本地實(shí)際和建房戶困難程度，確定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，原則上新建房屋補(bǔ)助資金10000元，修繕加固的房屋每戶補(bǔ)助3000元。

（三）資金管理

嚴(yán)格按照《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》和《湖南省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》規(guī)定，實(shí)行專項管理、專賬核算、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁截留、擠占和挪用?？h里設(shè)立專門的農(nóng)村危房改造資金賬戶，集中管理補(bǔ)助資金。補(bǔ)助資金原則上按工程進(jìn)度直接通過銀行一卡通發(fā)放給農(nóng)戶?？h里設(shè)立農(nóng)村危房改造投訴電話，定期組織人員對補(bǔ)助資金的使用管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，嚴(yán)肅處理。

（四）申報程序

建房對象的確定，按下列程序進(jìn)行：

建房對象本人提出書面申請→村民小組民主評議后進(jìn)行張榜公布，村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)村委會的申報意見進(jìn)行審核→縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的審核意見進(jìn)行審批→縣危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將審批結(jié)果報州、省危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

六、實(shí)施要求

（一）突出重點(diǎn)，有序推進(jìn)

農(nóng)村危房改造，主要是指依據(jù)住建部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋進(jìn)行新建或維修加固，重點(diǎn)幫助對象為分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、因災(zāi)倒房戶和其他貧困戶。我縣農(nóng)村危房改造工作，項目管理要求做到“六到戶”：一是任務(wù)到戶，8月20日前把危房改造對象落實(shí)到戶，每個建房戶明確具體開工和竣工時間，讓戶主簽字，做好施工準(zhǔn)備；二是公示到戶，將每個農(nóng)村危房改造農(nóng)戶的姓名在電視、報紙等媒體上公示，確保工作公開、透明，接受社會監(jiān)督；三是資金到戶，補(bǔ)助資金必須由縣民政局按照建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)通過縣信用聯(lián)社打卡到戶，實(shí)行社會化發(fā)放；四是建檔到戶，對每個建房戶的姓名、家庭住址、開工時間等基本信息建立電子檔案，以備檢查；五是標(biāo)識到戶，新建和修繕加固的房屋竣工后要在建筑物的醒目處加掛統(tǒng)一標(biāo)識牌；六是驗收到戶，開工后，縣農(nóng)村危房改造工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組適時對建房進(jìn)度、資金落實(shí)情況等進(jìn)行督促檢查。

（二）科學(xué)設(shè)計，規(guī)模適度

農(nóng)村危房改造要量力而行，注重實(shí)效，在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價，并達(dá)到如下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、建筑面積。納入政府補(bǔ)助危房改造建筑面積原則上控制在1人戶30平方米左右，2人戶40平方米左右，3人戶以上為60平方米左右，建筑面積也可根據(jù)家庭人口適當(dāng)調(diào)整。

2、房屋結(jié)構(gòu)。住房主體為磚混（木）結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面硬化、平整、防滑，墻面粉飾，房屋頂部至少要用木（竹）板封閉。

3、配套設(shè)施。有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間，有獨(dú)立的進(jìn)出道路。照明用電入戶，飲用水方便，家具及其他生活設(shè)施齊全，能滿足居住對象生活需要。

4、設(shè)立標(biāo)識。納入農(nóng)村危房改造的住房，要做到統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一管理，在醒目位置設(shè)置全省統(tǒng)一的保障性安居工程標(biāo)識。

（三）依法建設(shè)，合理規(guī)劃

農(nóng)村危房改造應(yīng)依法、依規(guī)辦理有關(guān)手續(xù)，按照“因地制宜、合理布局、形式多樣、防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)約土地、城鄉(xiāng)一體”的原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件和經(jīng)濟(jì)水平，合理選擇建設(shè)地址，注意避開行蓄洪區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)，并符合村鎮(zhèn)建設(shè)的總體規(guī)劃要求，不得出現(xiàn)規(guī)章建筑，避免短期內(nèi)拆遷重建。新建住房原則上以分散建房為主，集中建房為輔。對無房居住或居住在危房中的五保戶可以村為單位建“五保之家”。

（四）依靠群眾，整合資源

農(nóng)村危房改造堅持村民自主建設(shè)為主，政府、社會幫建為輔的原則，充分發(fā)揮群眾在危房改造工作中的主體地位和主導(dǎo)作用，充分調(diào)動群眾的積極性、主動性和創(chuàng)造性。堅持與災(zāi)后民房恢復(fù)重建相結(jié)合、與社會主義新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合、與武陵山片區(qū)建設(shè)相結(jié)合、與特色民居保護(hù)相結(jié)合，充分整合各方面的資源。農(nóng)村危房改造通過政府補(bǔ)助、社會捐助、政策減免、個人自籌、鄰里互助等方式，多渠道籌措建設(shè)資金，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，不足部分可通過社會互助、村組幫工幫料等多渠道解決。

七、工作措施

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為切實(shí)加強(qiáng)對全縣農(nóng)村危房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣里成立瀘溪縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委副書記、縣長向恒林任組長，縣委副書記石澤龍，縣委常委、常務(wù)副縣長梁君，副縣長向明江任副組長，縣委辦、縣政府辦、縣民政局、縣財政局、縣發(fā)展和改革局、縣扶貧開發(fā)辦、縣國土資源局、縣林業(yè)局、縣水利局、縣審計局、縣殘聯(lián)、縣電力局等部門負(fù)責(zé)人為成員。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)班子，由黨委書記任組長，為第一責(zé)任人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)長任副組長，為直接責(zé)任人，民政、財政、國土、林業(yè)、水利等站所負(fù)責(zé)人為成員，抽調(diào)3—5人成立專門工作班子，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)危房改造的日常工作。

（二）明確主體。農(nóng)村危房改造實(shí)行縣人民政府負(fù)責(zé)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會負(fù)責(zé)項目的具體實(shí)施；村組義務(wù)投勞，幫工幫料，形成“政府主導(dǎo)、民政組織、部門配合、社會參與、鄉(xiāng)村實(shí)施”的局面。

（三）強(qiáng)化管理。農(nóng)村危房改造實(shí)行一戶一檔，規(guī)范管理有關(guān)信息?？h民政局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要將農(nóng)村危房改造申請、公示意見、危房鑒定、協(xié)議書、政府補(bǔ)助審批和改造前、中、后照片等資料整理歸檔。要對每戶危房改造戶的姓名、家庭住址、開工時間等基本信息建立農(nóng)戶紙質(zhì)檔案，農(nóng)戶紙質(zhì)檔案必須包括檔案表、農(nóng)戶申請、審核審批、危房鑒定、公示、協(xié)議、竣工驗收表等材料，其中檔案表待農(nóng)戶紙質(zhì)檔案信息全面、完整錄入信息系統(tǒng)后，可從《全國擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)》打印。危房改造農(nóng)戶檔案錄入情況及相關(guān)數(shù)據(jù)是績效考評的重要內(nèi)容和依據(jù)。9月20日前，縣要將危改對象基本信息錄入農(nóng)戶檔案信息系統(tǒng)，并按照工程進(jìn)度及時更新進(jìn)展情況，確保及時、全面、真實(shí)地反映工程進(jìn)度。加強(qiáng)對建房進(jìn)度、工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)、資金落實(shí)等情況的監(jiān)督檢查。實(shí)行項目建設(shè)月報告制度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府每月20日前將危房改造進(jìn)度情況上報至縣里?？h民政局會同縣建設(shè)局、縣發(fā)改委、縣財政局于每月25日前分別將改造進(jìn)度上報至州里。11月底前，縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將年度總結(jié)報送州里。

（四）細(xì)化責(zé)任?？h農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要按照職責(zé)要求，各司其職、各負(fù)其責(zé)，積極配合協(xié)調(diào)，齊心協(xié)力共同抓好我縣20xx年農(nóng)村危房改造工程實(shí)施建設(shè)工作。縣委辦、縣政府辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)村危房改造工作中各單位的關(guān)系，督促檢查各單位職責(zé)履行情況和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房進(jìn)展情況。縣委宣傳部、廣播電視臺負(fù)責(zé)危房改造工作的宣傳報道工作?？h民政局負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作，按政策規(guī)定落實(shí)危房改造資金，督促檢查建房進(jìn)度。縣建設(shè)局依法對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的危房現(xiàn)場進(jìn)行鑒定，負(fù)責(zé)危房改造的規(guī)劃、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督，并免收相關(guān)費(fèi)用?？h國土資源局負(fù)責(zé)辦理建房所需宅基地征地手續(xù)，鑒定、檢測宅基地地質(zhì)狀況，并免收相關(guān)費(fèi)用?？h林業(yè)局負(fù)責(zé)落實(shí)危房改造所需木材指標(biāo)，辦理木材砍伐手續(xù)，并免收相關(guān)費(fèi)用?？h移民局負(fù)責(zé)庫區(qū)移民搬遷戶的建房工作。縣殘聯(lián)負(fù)責(zé)殘疾人戶的建房工作?？h財政局負(fù)責(zé)危房改造資金的撥付工作?？h監(jiān)察局、縣審計局負(fù)責(zé)危房改造工作各種政策、資金落實(shí)情況的監(jiān)督工作?？h發(fā)展和改革局、縣農(nóng)辦、縣扶貧開發(fā)辦、縣水利局負(fù)責(zé)按照新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)定，做好危房改造工作中飲水管道鋪設(shè)、道路硬化、沼汽池建設(shè)等工作。縣電力局負(fù)責(zé)危房改造戶的用電線路架設(shè)。各責(zé)任單位要切實(shí)履行職責(zé)，確保危房改造任務(wù)順利完成。

（五）組織實(shí)施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要認(rèn)真組織編制20xx年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案，明確補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和建房要求，將改造任務(wù)合理細(xì)化分解到各村，并落實(shí)到戶到人。要迅速組織補(bǔ)助對象開工建房，千方百計幫助困難群眾解決在建房過程中遇到的困難。要確保農(nóng)村危房改造工作于20xx年10月底前全面完成。

（六）檢查驗收。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造任務(wù)完成后，要認(rèn)真進(jìn)行自查和總結(jié)，并向縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交工作總結(jié)和總體驗收申請。11月中旬，縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織有關(guān)部門對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房改造任務(wù)完成情況進(jìn)行檢查驗收。

（七）嚴(yán)格考核。一是將農(nóng)村危房改造工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的目標(biāo)管理考核范圍，對不按時完成任務(wù)的，按規(guī)定扣分。二是實(shí)行縣級領(lǐng)導(dǎo)包鄉(xiāng)鎮(zhèn)責(zé)任制，聯(lián)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）縣級領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)所聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)的危房改造工作。三是實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)班子成員包村、干部包戶責(zé)任制，并列入年終干部績效考核內(nèi)容。四是層層簽訂責(zé)任書，縣里與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與村委會、村委會與危房改造對象都要一一簽訂責(zé)任書，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任。對確實(shí)無勞力的五保戶、孤兒、殘疾人和家庭十分困難的農(nóng)村低保戶，由村委會負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋新建和修繕加固工作，確保如期如數(shù)完成任務(wù)。

（八）嚴(yán)肅紀(jì)律。農(nóng)村危房改造是省政府為民辦實(shí)事內(nèi)容之一，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直相關(guān)部門務(wù)必實(shí)事求是，不得弄虛作假，不得截留、挪用建房資金。對任務(wù)不能按時、按質(zhì)完成或在項目實(shí)施過程中弄虛作假、貪污挪用建設(shè)資金的，將追究有關(guān)人員的責(zé)任，觸犯刑律的移交司法機(jī)關(guān)處理。

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舊房改造方案

我們要盡早的給人生做規(guī)劃，做好自己的人生定位，為了按照上司的指示要求。我們需要用到工作方案，方案的結(jié)構(gòu)性很強(qiáng)。以下內(nèi)容為幼兒教師教育網(wǎng)的編輯整理的“舊房改造方案”，希望這些展示能夠讓你更好的了解該主題！

舊房改造方案 篇1

為積極推進(jìn)實(shí)施我市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊（以下簡稱“三舊”）改造工作，切實(shí)提升我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源承載能力和綜合競爭能力，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》（閩政〔20XX〕27號），制定如下實(shí)施方案：

一、“三舊”改造范圍

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》的有關(guān)規(guī)定，以及長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，確定城市規(guī)劃區(qū)60平方公里范圍內(nèi)及漳港街道中心區(qū)、金峰鎮(zhèn)中心區(qū)、江田鎮(zhèn)中心區(qū)、古槐鎮(zhèn)中心區(qū)的建設(shè)用地為我市“三舊”改造試點(diǎn)實(shí)施范圍，可列入改造的土地類型有：

1、工業(yè)企業(yè)、舊倉儲、舊站場、舊城鎮(zhèn)和城中村等建設(shè)用地；

2、土地利用效率低（建筑容積率低、廠房使用效率低、投入產(chǎn)出率低）和不符合安全生產(chǎn)、環(huán)保要求的工業(yè)用地；

3、國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地；

4、不具有保留價值的、低效利用的或存在嚴(yán)重安全隱患的舊民居、舊商鋪、舊街巷、舊市場、舊校舍、舊醫(yī)院等各類建設(shè)用地，包括建筑物和構(gòu)筑物存在安全隱患的建設(shè)用地；

5、其他根據(jù)長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，需政府收儲的建設(shè)用地；

6、本方案所述“三舊”改造的規(guī)劃期為五年（20XX年～20XX年）。

二、“三舊”改造專項規(guī)劃編制與實(shí)施方案審批

（一）由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》（以下簡稱《專項規(guī)劃》）的編制工作。納入《專項規(guī)劃》的改造項目，才能按“三舊”改造有關(guān)政策實(shí)施。

（二）《專項規(guī)劃》必須服從土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，其成果經(jīng)征求市直相關(guān)部門意見后報市政府和市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)實(shí)施。（三）《專項規(guī)劃》應(yīng)包括改造范圍，改造目標(biāo)，功能定位，總體用地布局和規(guī)模，用地功能布局，配套設(shè)施的總體規(guī)劃與布局，道路交通的總體規(guī)劃和道路網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，環(huán)境景觀設(shè)計和公共空間規(guī)劃，歷史文化遺存保護(hù)，自然生態(tài)資源保護(hù)，實(shí)施機(jī)制等內(nèi)容。《專項規(guī)劃》成果應(yīng)包含規(guī)劃文本、圖紙和附件。

（四）《專項規(guī)劃》經(jīng)批準(zhǔn)后，要編制各項目地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確各項目地塊具體的建設(shè)規(guī)劃要求。

（五）“三舊”改造項目實(shí)施方案的審批?！叭f”改造項目實(shí)施方案由改造主體按照有關(guān)規(guī)定編制，報市政府審批。

三、“三舊”改造主體的確定

“三舊”改造按不同情況，以不同的方式確定改造主體。

（一）政府收儲改造

凡屬政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造范圍內(nèi)的用地以及公共設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)用地，由政府統(tǒng)一收儲，由政府依法依規(guī)確定改造及建設(shè)主體，鼓勵原土地使用權(quán)人將土地納入政府儲備。

（二）企業(yè)自行改造

除政府收儲以外單宗改造項目，可由原土地使用權(quán)人申請經(jīng)批準(zhǔn)同意、按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后，自行組織實(shí)施改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造

在舊村莊改造中，符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造條件的，可自籌資金自行改造或成立項目公司引入社會資金合作改造，不得用于商品住宅開發(fā)。合作主體的選擇、合作方式、出資比例、利益分配等內(nèi)容必須經(jīng)村民大會或村民代表大會表決通過。

四、“三舊”改造項目實(shí)施條件與補(bǔ)償方式

（一）政府收儲改造項目補(bǔ)償方式

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于推行土地收購儲備制度的通知》（閩政〔20XX〕34號）的精神，由政府進(jìn)行收儲改造的項目，且屬于工業(yè)用地性質(zhì)可改造為商服項目的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按同一區(qū)片內(nèi)商服用地基準(zhǔn)地價（按照同一區(qū)片內(nèi)住宅用地基準(zhǔn)地價的80%計算）和工業(yè)用地基準(zhǔn)地價取中間價進(jìn)行收購儲備（以長樂市現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)）。地面建筑物、構(gòu)筑物按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估補(bǔ)償。其中，對有意向選擇異地搬遷進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置的工業(yè)企業(yè)，在符合國家產(chǎn)業(yè)政策及各工業(yè)區(qū)準(zhǔn)入條件的前提下，選擇與原地塊面積相當(dāng)?shù)牡貕K，按照新增工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議出讓方式供地，原有工業(yè)地塊的土地按工業(yè)用途進(jìn)行評估補(bǔ)償。

（二）企業(yè)自行改造的實(shí)施條件

企業(yè)自行改造必須符合本實(shí)施方案規(guī)定的“三舊”改造范圍，符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求，無土地權(quán)屬爭議、無被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制土地權(quán)利的情況。

自行改造的企業(yè)必須在20XX年12月31日以前獲得土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書，且地上已有建筑物（不含圍墻等構(gòu)筑物）。

對企業(yè)自行改造且改變土地用途的，根據(jù)地塊所在區(qū)域的規(guī)劃情況和周邊土地規(guī)劃用途，分情況進(jìn)行改造。原則上按以下條件執(zhí)行：①單宗地塊面積必須達(dá)到1公頃（15畝）；未達(dá)到1公頃的，允許該企業(yè)與周邊企業(yè)連片整合至1公頃（15畝）以上進(jìn)行改造開發(fā)；②單宗地塊面積大于1公頃（15畝）小于2公頃（30畝）的，允許企業(yè)自行改造地塊面積1公頃，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；③單宗地塊面積在2公頃（30畝）以上的，允許企業(yè)自行改造地塊面積的50%，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；④改造地塊允許作為商業(yè)服務(wù)等用途，容積率原則上控制在3.0以下；地塊完成改造后原則上由原土地使用權(quán)人自用或出租，鼓勵、引導(dǎo)企業(yè)按照大型商貿(mào)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的方向進(jìn)行三舊改造，禁止用于經(jīng)營性商品住宅建設(shè)；⑤自行改造面積與投資強(qiáng)度須按相關(guān)規(guī)定匹配，符合相關(guān)建設(shè)用地控制指標(biāo)政策；⑥以現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，結(jié)合地塊容積率情況，按照新舊土地用途進(jìn)行地價評估，以評估價差額為準(zhǔn)補(bǔ)繳出讓金。屬劃撥土地使用權(quán)的，須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)簽土地出讓合同，經(jīng)評估后依法補(bǔ)繳出讓金；⑦地塊面積以國有土地使用權(quán)證登記的用地面積為準(zhǔn)。

上述情況中地塊面積在1公頃以上的，企業(yè)自行改造部分允許在本地塊中自行選址，但必須保持整體連片改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造的實(shí)施

集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造，應(yīng)針對不同項目、不同區(qū)域擬定“三舊”改造專項實(shí)施方案、制定差別性補(bǔ)償機(jī)制。

五、“三舊”改造項目監(jiān)管

（一）“三舊”改造項目自市政府批復(fù)立項以后，改造主體（除政府收儲外）必須繳納建設(shè)保證金200萬元/畝，且一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)完成建設(shè)。建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個項目建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時撥付50%，項目建設(shè)封頂后再撥付50%。對違約無法按時完成建設(shè)進(jìn)度或中途中止投資者，收回土地使用權(quán)并沒收余下建設(shè)保證金。

（二）改造項目應(yīng)有對應(yīng)的詳細(xì)實(shí)施方案，內(nèi)容應(yīng)包括改造地塊的基本情況、規(guī)劃情況、補(bǔ)償安置方案、資金來源及收益分配方式、產(chǎn)業(yè)安排、建設(shè)要求、綜合效益等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容，并須經(jīng)市政府審批后才能實(shí)施。

（三）對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃且不改變土地用途的前提下，提高土地利用和增加容積率的，不再增收土地出讓金；興辦信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、創(chuàng)意文化、倉儲物流以及其他新興產(chǎn)業(yè)的，可不辦理土地用途變更手續(xù)。

（四）“三舊”改造項目市與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）土地收益分成根據(jù)市政府的相關(guān)文件操作，保障收益分配合法、合規(guī)、合理。

本方案解釋權(quán)歸長樂市國土資源局，與省、福州市發(fā)布的“三舊”改造相關(guān)政策、法規(guī)有出入的，從其規(guī)定。

舊房改造方案 篇2

造福工程危房改造是省、市、縣為民辦實(shí)事項目。根據(jù)省農(nóng)業(yè)廳、省財政廳、省住建廳《關(guān)于做好20xx年造福工程危房改造工作的通知》(閩農(nóng)扶〔20xx〕107號)精神，為確保完成我縣今年造福工程危房改造任務(wù)，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂如下實(shí)施方案。

一、實(shí)施對象和改造方式

(一)實(shí)施對象。一是農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、建檔立卡貧困戶、貧困殘疾人、低收入農(nóng)戶、原中央蘇區(qū)(革命老區(qū))國家重點(diǎn)優(yōu)撫對象和革命“五老”人員家庭以及錄入農(nóng)村住房信息系統(tǒng)中的農(nóng)村危房戶;二是居住在條件惡劣偏遠(yuǎn)自然村農(nóng)戶;三是居住在地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)，受地質(zhì)災(zāi)害威脅農(nóng)戶;四是因遭受自然災(zāi)害房屋倒塌和損毀農(nóng)戶;五是居住在江河源頭、自然保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)需搬遷農(nóng)戶。

(二)改造方式。一是異地集中重建。對于居住在偏遠(yuǎn)自然村、地災(zāi)隱患點(diǎn)和江河源頭、自然保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)需要搬遷的農(nóng)戶，要提倡引導(dǎo)他們異地集中安置。二是就地新建。對居住地交通條件較好的危房戶，實(shí)行就地改造新建。

二、目標(biāo)任務(wù)

根據(jù)閩農(nóng)扶〔20xx〕107號文件，結(jié)合我縣實(shí)際，今年全縣安排造福工程危房改造任務(wù)1581戶7010人，經(jīng)農(nóng)戶申請、村集體評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))初審、縣級審批，按照輕重緩急原則，將指標(biāo)任務(wù)分解到各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))207個行政村(具體名單安排見附表)。新建房戶要求在20xx年12月底前至少建好一層，購房戶取得交房手續(xù)，春節(jié)前全部完成搬遷。逾期未搬遷的，視為自行放棄處理。

三、資金補(bǔ)助及管理

造福工程危房改造對象資金補(bǔ)助按省、市補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，縣財政給予適當(dāng)配套。補(bǔ)助資金實(shí)行專項管理、專帳核算、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁截留、擠占和挪用。農(nóng)戶建房補(bǔ)助資金一律采取一卡(折)通的方式由縣財政直接打卡發(fā)放到戶，堅決查處冒領(lǐng)、克扣、拖欠補(bǔ)助資金和向農(nóng)戶索要“回扣”、“手續(xù)費(fèi)”等行為。

四、操作程序

各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))要堅持公開、公平、公正原則，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本安全住房。在農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格確定造福工程危房改造對象，嚴(yán)禁將非農(nóng)戶口列入搬遷改造對象。具體操作程序為：

(一)農(nóng)戶申請。符合造福工程危房改造條件的農(nóng)戶，由農(nóng)戶向所在村委會提出書面申請，并提供戶口薄、計生戶、殘疾人、五保戶、低保戶、建檔立卡貧困戶、優(yōu)撫對象、革命“五老”人員等相關(guān)證明資料復(fù)印件。

(二)集體評議。村委會召開村民會議或村民代表會議進(jìn)行民主評議，并在村務(wù)公開欄予以公示，公示無異議的，填寫《福建省造福工程危房改造審批表》，并上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府。

(三)入戶審核。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織人員進(jìn)行入戶審核，經(jīng)審核符合條件的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府簽署意見報縣老區(qū)扶貧辦，審核結(jié)果要在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。

(四)審批公示。縣對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))上報的材料進(jìn)行復(fù)核，對符合補(bǔ)助對象條件的，予以審批，審批結(jié)果在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括：戶主姓名、家庭人口、家庭收入情況、家庭住房情況等。

(五)竣工驗收。竣工后由縣老區(qū)扶貧辦、縣財政等部門組織驗收，驗收合格的及時發(fā)放補(bǔ)助資金?？⒐を炇兆钸t于xxx6年1月20日前完成，并填寫《福建省20xx年度造福工程危房改造驗收表》。驗收合格后，補(bǔ)助資金必須于xxx6年2月10日前通過一卡通打卡發(fā)放到戶。

各個程序必須按規(guī)定認(rèn)真組織實(shí)施，特別是在村務(wù)公開欄的三次公示(公示時間每次不少于7天)，都需分別留下數(shù)碼照片以備檢查。

五、工作要求

(一)檔案管理。一是建立造福工程危房改造農(nóng)戶紙質(zhì)檔案。實(shí)行一戶一檔，批準(zhǔn)一戶、建檔一戶，每戶農(nóng)戶的紙質(zhì)檔案必須包括檔案表、農(nóng)戶申請、審核審批、公示等材料。二是做好農(nóng)戶檔案表信息化錄入。組織人員將農(nóng)戶檔案表及時、全面、準(zhǔn)確錄入福建省造福工程網(wǎng)絡(luò)信息管理系統(tǒng)。要按照績效評價和試行農(nóng)戶檔案信息公開的要求，加快農(nóng)戶檔案錄入進(jìn)度，提高錄入數(shù)據(jù)質(zhì)量。

(二)信息報送。要嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度月報制度，自20xx年7月起，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))要于每月20日前匯總上報造福工程危房改造計劃落實(shí)、工程進(jìn)度、資金籌集、監(jiān)督管理等情況,由縣老區(qū)扶貧辦匯總后上報市農(nóng)業(yè)局、省農(nóng)業(yè)廳。

(三)跟蹤督查。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣直有關(guān)單位要深入了解造福工程危房改造進(jìn)展情況，及時解決工作中遇到的困難問題。對無法動工建房或無資金購房的，要及時調(diào)整指標(biāo)。對發(fā)現(xiàn)重復(fù)享受、弄虛作假、拆戶、并戶的，要給予吊銷指標(biāo)。對未取得合法建房、購房手續(xù)的，不予驗收。年終驗收時將按下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)完成情況作為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))目管考核評分的主要依據(jù)。

六、組織保障

(一)科學(xué)規(guī)劃。造福工程危房改造要與大力推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合，強(qiáng)化村莊風(fēng)貌管控，推進(jìn)村莊綠化、裸房舊房改造。根據(jù)各地特色，統(tǒng)籌考慮，扶持一批增收項目，解決好搬遷改造群眾的后續(xù)生活、發(fā)展出路。省級造福工程集中安置區(qū)要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一配套”的要求，引導(dǎo)農(nóng)民科學(xué)建房、量力建房，節(jié)約土地，不可盲目求大求洋。

(二)資金籌集。要采取積極措施，積極推進(jìn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供建房貸款。要整合相關(guān)項目和資金，進(jìn)一步加大投入力度，要將補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算，縣級財政要切實(shí)加大資金投入，幫助自籌資金有困難的特困戶解決搬遷改造資金問題，并安排一定比例的項目管理經(jīng)費(fèi)，確保造福工程危房改造任務(wù)工作順利推進(jìn)。

(三)保障用地。要統(tǒng)籌考慮，鼓勵引導(dǎo)搬遷村落開展舊村改造和宅基地復(fù)墾，土地指標(biāo)優(yōu)先用于造福工程危房改造集中安置區(qū)的建設(shè)用地。在規(guī)劃工業(yè)園區(qū)時，在園區(qū)周邊預(yù)留一定比例的造福工程安置用地。要積極協(xié)調(diào)國土部門優(yōu)先滿足安置區(qū)用地指標(biāo)，及時辦理建設(shè)用地的審批手續(xù);林業(yè)部門要及時辦理林地用途變更等審核手續(xù)。

(四)減免費(fèi)用。要按照“十八大”以來黨中央、國務(wù)院和省委、省政府一系列“強(qiáng)農(nóng)、惠農(nóng)、富農(nóng)”的政策精神，堅持把農(nóng)業(yè)農(nóng)村作為各級財政支出的優(yōu)先保障領(lǐng)域，持續(xù)增加財政農(nóng)業(yè)農(nóng)村支出，基建投資繼續(xù)向農(nóng)業(yè)農(nóng)村傾斜。加強(qiáng)造福工程收費(fèi)項目監(jiān)管，切實(shí)減免相關(guān)費(fèi)用，對造福工程安置區(qū)建設(shè)中各種規(guī)費(fèi)能免則免，或按低限收費(fèi)。

(五)強(qiáng)化質(zhì)量。要建立健全造福工程危房改造質(zhì)量安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村〔20xx〕115號)。農(nóng)房設(shè)計要符合抗震要求，符合各地農(nóng)民住房生產(chǎn)生活習(xí)慣，要與推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合，體現(xiàn)地方建筑風(fēng)格。住建部門要組織技術(shù)力量，開展危房改造施工現(xiàn)場質(zhì)量安全與指導(dǎo)督查，對造福工程集中安置區(qū)加強(qiáng)抽查監(jiān)測和技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

舊房改造方案 篇3

農(nóng)村危舊土坯房改造政策

（一）改造范圍

改造范圍為全縣集體土地上的危舊土坯房，其中縣城中心城區(qū)內(nèi)的危舊土坯房改造必須符合縣城中心城區(qū)規(guī)劃要求。

（二）改造對象

居住在危舊土坯房的農(nóng)戶和無房戶。

（三）建房標(biāo)準(zhǔn)

1.占用宅基地建房：每戶宅基地面積60—90平方米。

2.公寓式聯(lián)戶建房：縣城中心城區(qū)內(nèi)的每戶建筑面積60平方米左右。

3.鎮(zhèn)村統(tǒng)一建房：每戶建筑面積不超過50平方米。(四)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（1）新建房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員（以下稱“兩紅”人員）及革命烈士的遺孀危房改造，每戶補(bǔ)助4萬元；分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人，“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危房改造，每戶補(bǔ)助2萬元；其他列入改造范圍的D級危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助萬元；

（2）對C級土坯房修繕加固房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每戶補(bǔ)助3000元；

舊房改造方案 篇4

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì)，構(gòu)建以居民為核心的共謀、共建、共管、共評、共享的社區(qū)治理體系，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī)，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作。根據(jù)相關(guān)工作要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本方案。

一、總體要求

到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全、社區(qū)治理體系不完善等問題。

二、基本原則

（一）堅持基層組織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦、社區(qū)（居委會）、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng)新社會治理，引導(dǎo)小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。

（二）堅持問題為導(dǎo)向原則。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求，因地制宜，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問題，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況，本著“花小錢、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能，精準(zhǔn)施策，有的放矢地去改造老舊小區(qū)，確保改造各項工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區(qū)改造有實(shí)效、有特色。

（四）堅持縣（市、區(qū)）主體責(zé)任原則。各縣（市、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項工作負(fù)總責(zé)，各縣（市、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計劃，充分發(fā)揮街道、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關(guān)部門要明確責(zé)任人，積極主動做好各項配合工作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評。

三、工作內(nèi)容

（一）改造對象。xx市、縣兩級城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實(shí)施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū)。其中，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強(qiáng)、居民改造意愿高的老舊小區(qū)。

（二）改造內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合海綿城市、治安防控的建設(shè)要求，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水、供電、供氣、弱電管線（通信、有線電視等）、排水、通行、停車、消防、安防、環(huán)衛(wèi)、路燈、無障礙設(shè)施、文體活動、綠化美化等改造項目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電、氣等配套不完善的，可視情況一并改造。

x.建筑物本體。包括屋面防水、樓道修繕、樓道照明、單元門禁、立面整治等項目。鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯。

x.公共服務(wù)設(shè)施。具備條件的，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房、無人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施。

（三）工作模式。按照“市級指導(dǎo)協(xié)調(diào)、縣（市、區(qū)）級統(tǒng)籌推進(jìn)、社區(qū)動員實(shí)施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造各項工作。市級負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持、落實(shí)監(jiān)督考評；各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作，確保各項改造工作落到實(shí)處，完成各項目標(biāo)任務(wù)；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動小區(qū)居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié)，指導(dǎo)建立健全共建共管的長效機(jī)制。

（四）資金籌措。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資、社區(qū)組織居民籌集、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資、財政補(bǔ)貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金、小區(qū)公共收益、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進(jìn)行補(bǔ)充。鼓勵探索引入社會資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁、停車場、廣告牌位、快遞驛站、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車、廣告等小區(qū)公共收益來源資金，依法經(jīng)業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理。

（五）長效管理。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式，建立健全后續(xù)長效管理機(jī)制。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，推廣菜單式購買社會服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式。

2.物業(yè)公司管理。按照專業(yè)化、市場化的要求，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、實(shí)施步驟

（一）宣傳動員階段。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室），召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會，部署老舊小區(qū)改造工作，建立市級工作協(xié)調(diào)機(jī)制，明確工作考核辦法。

2.各縣（市、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，制定工作實(shí)施方案，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件、居民意愿、資金籌集、初步改造方案可行性等方面，組織對申報小區(qū)進(jìn)行審查，結(jié)合財政承受能力，按照“實(shí)施一批，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個、改造一個”的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造計劃。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn)、宣傳動員等工作，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu)。

（二）前期準(zhǔn)備階段。

1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續(xù)，確定改造項目的建設(shè)（代建）、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位，完成項目方案設(shè)計。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設(shè)計方案進(jìn)行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作。改造方案和設(shè)計方案公示無異議后，報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（三）組織實(shí)施階段。

1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作，合理制定各單項改造任務(wù)的時間計劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、同步推進(jìn)，確保完成當(dāng)年度各項改造工作。納入國家年度任務(wù)的項目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè)，水、電、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭于當(dāng)年xx月xx日前完工。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作，收集反饋居民意見，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會制度，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項工作落到實(shí)處，定期將改造工作進(jìn)展情況報送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳。

4.通過廣播、電視、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型，對于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個人給予曝光和批評。

（四）驗收評價階段。

各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門、專家、居民代表對全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核。

五、職責(zé)分工

各縣（市、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)各項改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調(diào)處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組，建立健全長效機(jī)制管理機(jī)制；及時向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報需協(xié)調(diào)解決的問題，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項工作要求。

各街道辦、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作，調(diào)查、收集、匯總相關(guān)居民改造意愿，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報材料，共同做好居民群眾的思想工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、督促推進(jìn)、通報考核等工作；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報、爭取上級補(bǔ)助資金等事宜。

市發(fā)展和改革委員會：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項目的立項審批、可研、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補(bǔ)助資金；指導(dǎo)創(chuàng)新方式，拓寬籌資渠道。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為。

市工業(yè)和信息化局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)弱電（通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）管線單位做好所屬管理改造相關(guān)工作。

市公安局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)老舊小區(qū)防盜門、監(jiān)控、停車位及停車管理系統(tǒng)、小區(qū)交通組織的改造。

市財政局：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造中央預(yù)算內(nèi)投資資金用于老舊小區(qū)改造，并指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）做好財政資金監(jiān)管及撥付工作。

市自然資源局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造新改擴(kuò)建項目的不動產(chǎn)登記等工作，支持有條件的老舊小區(qū)完善功能用房等公共服務(wù)設(shè)施，確保改造方案符合城市規(guī)劃要求。

市生態(tài)環(huán)境局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）生態(tài)環(huán)境部門對住宅區(qū)餐飲、娛樂場所和工業(yè)生產(chǎn)等環(huán)境噪聲問題進(jìn)行整治。

市廣播電視臺：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造工作的宣傳報道，正確引導(dǎo)社會輿論。

市城市管理局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）依法處置未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證擅自搭建的違法建筑和臨時建筑，重點(diǎn)處理侵占公共利益、存在安全隱患、嚴(yán)重破壞小區(qū)環(huán)境秩序的違法建筑；負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)綠化改造、環(huán)境衛(wèi)生、地下管網(wǎng)改造管理等工作；督促燃?xì)鈫挝蛔龊霉獾雀脑旃ぷ鳌?/p>

市文化廣電和旅游局：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造工作涉及違法安裝無線衛(wèi)星接收器的拆除。

xx國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)公司：作為市本級老舊小區(qū)改造項目主要的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)獲得中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造項目的前期組織開展、施工建設(shè)等具體執(zhí)行工作；負(fù)責(zé)地方政府專項債券申報的有關(guān)工作。

市消防救援支隊：開展消防監(jiān)督檢查，組織開展消防教育培訓(xùn)和應(yīng)急疏散演練。

市公安局交警支隊：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)老舊小區(qū)周邊施工期間的交通組織相關(guān)事宜。

市供電、供水、燃?xì)?、弱電（通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）等管線單位：負(fù)責(zé)配合開展老舊小區(qū)的管線改造工作，指定專人負(fù)責(zé)協(xié)同設(shè)計審核及施工檢驗。

各老舊小區(qū)：組織住戶對改造內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查摸底，根據(jù)資金籌集情況提出改造需求，并以書面形式向市領(lǐng)導(dǎo)小組提出改造申請，由街道或社區(qū)進(jìn)行確認(rèn)；小區(qū)業(yè)主共同確定改造后的物業(yè)管理目標(biāo)，明確小區(qū)居民自治、物業(yè)公司進(jìn)駐、單位托管等小區(qū)管理方案，確保改造移交后的建設(shè)成果得到小區(qū)居民的共同維護(hù)。

六、保障措施

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)對老舊小區(qū)改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立以市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長的xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員為老舊小區(qū)改造工作相關(guān)單位的分管領(lǐng)導(dǎo)；領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市住建局。各成員單位要根據(jù)職責(zé)分工，認(rèn)真做好各項工作的落實(shí)；各成員單位分管領(lǐng)導(dǎo)，特別是各縣（市、區(qū)）人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，充分發(fā)揮總攬全局、協(xié)調(diào)各方的核心作用，確保工作有力有序有效推進(jìn)。

（二）優(yōu)化審批流程。加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目前期手續(xù)辦理、項目施工準(zhǔn)備等各項工作，精簡審批事項和環(huán)節(jié)。不涉及土地權(quán)屬變化、不改變用地性質(zhì)和對環(huán)境影響小的項目，無需辦理用地規(guī)劃許可、環(huán)評、可研等手續(xù)；不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動的低風(fēng)險項目，無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)和施工圖審查；對已列入國家年度改造計劃的政府投資城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，可合并審批項目建議書和可行性研究報告；企業(yè)或居民自籌資金建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目批復(fù)實(shí)施方案即可。既有住宅加裝電梯有其他規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定。

（三）嚴(yán)格考核任務(wù)。建立監(jiān)督考核制度，市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織開展檢查考評。健全激勵約束機(jī)制，對工作成績突出、任務(wù)完成情況好的縣（市、區(qū)）按照有關(guān)規(guī)定給予項目資金分配的適當(dāng)傾斜；對工作不力、任務(wù)完成情況不佳的縣（市、區(qū)）予以通報批評。

（四）加強(qiáng)資金監(jiān)管。充分發(fā)揮中央、財政資金的杠桿作用，激發(fā)群眾參與熱情，調(diào)動相關(guān)聯(lián)企業(yè)積極性。積極落實(shí)老舊小區(qū)改造地方政府配套資金。

（五）加大宣傳引導(dǎo)。加大宣傳力度，擴(kuò)大宣傳覆蓋面，全方位、多角度、寬領(lǐng)域宣傳老舊小區(qū)改造的重要意義、步驟方法和改造成效，及時總結(jié)推廣工作中的好經(jīng)驗好做法，加快形成領(lǐng)導(dǎo)重視、社會聯(lián)動、群眾參與的濃厚氛圍。

（六）建立聯(lián)席制度。充分發(fā)揮市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)職能，建立健全聯(lián)席會議制度、檢查考評制度、信息報送制度，通過專題協(xié)調(diào)會議、工作例會、定期檢查、跟蹤反饋、結(jié)果考評、定期信息報送等手段，切實(shí)指導(dǎo)解決改造實(shí)施過程中的問題，促進(jìn)各項工作落到實(shí)處，確保完成各項目標(biāo)任務(wù)。

舊房改造方案 篇5

一、總體思路

堅持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，大力實(shí)施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區(qū)。

二、工作目標(biāo)

通過老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標(biāo)。

三、重點(diǎn)老舊小區(qū)改造

1、金花園小區(qū)：

A區(qū)、A2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿A區(qū)小廣場四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬元。

B區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個，對三個自行車庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對B區(qū)東、西、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區(qū)大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資212萬元。

C區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬4.5米，改造成為停車位，對門球場硬化將其改為停車場，打通小區(qū)內(nèi)4個消防通道，對東、西、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資221萬元。

三個小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬元。

3、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東、西兩側(cè)、東南配電室周圍進(jìn)行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車位，新增停車位35個，預(yù)算投資12萬元。

4、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進(jìn)行維修，做防水處理，廣場鋪方磚，對部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號樓、農(nóng)行1-2號樓建成停車位82個，停車位鋪面包磚，對小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資155萬元。

5、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車位，對小區(qū)路面進(jìn)行改造，在3區(qū)25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚 改為停車位，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資404萬元。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前，友誼醫(yī)院南側(cè)場地硬化改為停車場，對小區(qū)路燈亮化，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬元。

7、裕西小區(qū)：在1-2號樓之間3號樓西22號樓前部分綠化帶進(jìn)行硬化改為停車位，對小區(qū)部分破損路面硬化維修，對現(xiàn)有自行車庫頂部硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對小區(qū)路燈進(jìn)行亮化，維修下水管網(wǎng)，樓頂漏雨等，對所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資400.8萬元。

以上7個小區(qū)整治改造242棟樓，建設(shè)改造面積98.6萬平方米，投資預(yù)算為 1626.8萬元。

四、下一步籌備改造小區(qū)有十個：

1、金桂園小區(qū)

2、如意苑小區(qū)

3、東方花園小區(qū)

4、金星小區(qū)

5、華港佳苑小區(qū)

6、區(qū)委住宅小區(qū)

7、工行小區(qū)

8、地區(qū)大院、

9、古城巷

五、改造程序和項目驗收

（一）宣傳發(fā)動，營造氛圍（20xx年5月－6月底）。各社區(qū)通過利用橫幅、宣傳欄進(jìn)行宣傳，并要制作宣傳版面在列入改造計劃的小區(qū)進(jìn)行長期宣傳，大力宣傳整治改造工作的重要意義。把整治改造給居民帶來的好處具體化，把整治改造后和引入物業(yè)管理的效果直觀化、形象化，推動整治改造工作順利開展。社區(qū)要積極發(fā)揮疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，引導(dǎo)轄區(qū)居民樹立大局觀念，配合好整治改造和物業(yè)管理覆蓋工作。

（三）因地制宜制訂改造規(guī)劃方案（20xx年6月20日－7月15日）。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)制定擬改造7個小區(qū)的改造規(guī)劃方案，鎮(zhèn)依據(jù)改造方案制定預(yù)算方案，并將擬改造小區(qū)進(jìn)行公示，公示結(jié)果報利通區(qū)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（四）組織施工建設(shè)階段（20xx年7月17日－8月31日）。按照改造規(guī)劃方案要求，完成7個擬改造小區(qū)違法建筑的拆除和雜物的清理清運(yùn)工作；鎮(zhèn)政府進(jìn)行整治改造工程招標(biāo)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督組織施工建設(shè)進(jìn)度，按照施工進(jìn)度申請改造資金，完成7個老舊小區(qū)改造工作。

（五）竣工驗收階段（20xx年11月1日－11月20日）。由鎮(zhèn)政府牽頭，市城鄉(xiāng)規(guī)劃、利通區(qū)環(huán)衛(wèi)局，交通建設(shè)局等部門參加，實(shí)施檢查驗收工作。

六、強(qiáng)化監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量

老舊小區(qū)改造事關(guān)廣大居民的切身利益，反映政府形象，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)督管理。

（一）資金管理及撥付。老舊小區(qū)改造資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?。并實(shí)行改造工程進(jìn)度撥付制度，改造施工企業(yè)工程進(jìn)度達(dá)到50%撥付單項總量資金的30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%由鎮(zhèn)政府撥付擬改造小區(qū)業(yè)主自籌的30%部分，工程全部完成經(jīng)驗收合格后撥付單項總量資金的30%，剩余10%資金作為質(zhì)保金1年后無質(zhì)量問題撥付。

（二）強(qiáng)化現(xiàn)場管理。鎮(zhèn)政府對老舊小區(qū)改造項目要落實(shí)專人負(fù)責(zé)，實(shí)行工程招標(biāo)和監(jiān)理，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工隊伍的監(jiān)督檢查，強(qiáng)化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量。

（三）倡導(dǎo)業(yè)主參與。在老舊小區(qū)改造項目的監(jiān)督管理上，大力倡導(dǎo)業(yè)主參與，確保業(yè)主、居民的“知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)”，明確業(yè)主、居民共同管理小區(qū)的義務(wù)和職責(zé)。

七、具體工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作職責(zé)。為確保老舊小區(qū)改造工作取得顯著成效，鎮(zhèn)成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)工作措施；各社區(qū)要按照鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一部署，各司其職，協(xié)同配合，共同解決、妥善處理整治改造工作中出現(xiàn)的問題，確保整治改造和全覆蓋工作有序推進(jìn)。

（二）完善工作機(jī)制，提高整治成效。整治改造和物業(yè)管理覆蓋涉及面寬，業(yè)務(wù)性強(qiáng)，要從項目實(shí)施開始，采取有效措施，加強(qiáng)管理，提高整治成效。

1．堅持規(guī)范運(yùn)作。為實(shí)現(xiàn)公開公平和規(guī)范運(yùn)作，老舊小區(qū)改造工作實(shí)行統(tǒng)一評定方案、統(tǒng)一整治標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織驗收、統(tǒng)一決算審計。

2．實(shí)行專報制度。鎮(zhèn)制定工程進(jìn)度計劃安排表，及時反映整治改造工程進(jìn)度，開工、竣工比例，并將統(tǒng)計報表和信息簡報每月25日前報送利通區(qū)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

（三）加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)肅工作紀(jì)律。老舊小區(qū)改造項目實(shí)施進(jìn)程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，堅持公開透明，嚴(yán)格程序，嚴(yán)明紀(jì)律。整治改造資金，實(shí)行?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁截留、擠占和挪用；

舊房改造方案 篇6

小區(qū)地下管網(wǎng)復(fù)雜且年代久遠(yuǎn)，目前已難以負(fù)荷居民日常所需。加上管線老舊、分布圖缺失嚴(yán)重，一直存在雨污水混排等一系列問題，不僅影響居民們的日常生活，還會對水環(huán)境造成污染。為徹底解決這個困擾小區(qū)多年的痛點(diǎn)問題，實(shí)現(xiàn)雨污分流，天壇街道多方協(xié)調(diào)，利用老舊小區(qū)綜合整治工作的契機(jī)，開展室外雨污水改造。

一、現(xiàn)場踏勘，考察實(shí)際條件

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排，由于設(shè)計圖紙中的化糞池過大，現(xiàn)場場地狹小，地下各類管線等設(shè)施過多，造成設(shè)計圖紙不能完全實(shí)施。施工單位結(jié)合實(shí)際情況對本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議，調(diào)整室外管線路徑等事宜。

二、因地制宜，靈活制定方案

局部采用利舊方案，采用原有化糞池，開啟后24小時抽掏，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件調(diào)整化糞池尺寸，或?qū)⒁粋€較大的化糞池拆分成若干較小的，再現(xiàn)場重新定位。

三、注重安全，做好施工協(xié)調(diào)

要求施工單位施工期間做好安全防護(hù)措施，確保居民正常出行，盡量減少對居民的影響。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜，需上報建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理。施工過程等留影像資料，及時辦理簽證、變更洽商等手續(xù)。

機(jī)房改造方案

幼兒園定期開展活動，對幼兒的認(rèn)知、情感、性格等方面具有影響作用，幼師和幼兒們在活動中一起游戲，可以更好地增進(jìn)班級之間的凝聚力。為了讓幼兒活動可以有條不紊地進(jìn)行，我們需要提前寫好活動的方案。那么，有哪些可以用來參考借鑒的幼兒活動方案呢？或許你正在查找類似"機(jī)房改造方案"這樣的內(nèi)容，僅供參考，歡迎大家閱讀。

機(jī)房改造方案 篇1

公司領(lǐng)導(dǎo)：

我公司機(jī)房，面積42平米，共有10個機(jī)柜， 48臺服務(wù)器，2臺空調(diào)，近期因業(yè)務(wù)發(fā)展、相關(guān)設(shè)備的老化、配套設(shè)施的不完整等情況，現(xiàn)機(jī)房已經(jīng)不能滿足業(yè)務(wù)上的需求且存在了很多問題，機(jī)房的改造已迫在眉睫，如不進(jìn)行改造，隨著現(xiàn)有設(shè)備的持續(xù)老化與損耗，一旦發(fā)生故障，勢必會給公司帶來巨大的損失。 現(xiàn)將存在問題匯總?cè)缦拢?/p>

1、現(xiàn)有KVM及PDU容量已滿，無法再增加服務(wù)器。

2、需實(shí)時監(jiān)控的交易進(jìn)程較多，現(xiàn)在3個監(jiān)控屏幕已無法滿足需求。

3、目前只有一臺網(wǎng)管機(jī)進(jìn)行實(shí)時交易監(jiān)控及遠(yuǎn)程管理，一旦發(fā)生故障則影響巨大。

4、十樓技術(shù)部沒有與機(jī)房能夠連接的電腦，導(dǎo)致很多工作都必須去監(jiān)控室才能夠完成，而監(jiān)控室面積過少，多數(shù)操作只能在一臺終端上進(jìn)行，嚴(yán)重影響了工作效率。

5、按照監(jiān)管部門的要求，機(jī)房需配有門禁，但現(xiàn)有門禁系統(tǒng)經(jīng)過多次維修，已無法正常使用，形同虛設(shè)。

6、現(xiàn)有服務(wù)器多是購買，已經(jīng)使用了將近6年，穩(wěn)定性逐漸下降，性能也逐漸降低，。

7、交易所接口、周邊網(wǎng)關(guān)沒有備機(jī)，一旦同時發(fā)生故障，后果不堪設(shè)想。

1、增加IP管理方式的KVM。

2、增加8個顯示屏供監(jiān)控使用。

3、增加一臺多屏幕、高性能的網(wǎng)管機(jī)；一臺資料服務(wù)器；6塊1T容量硬盤（數(shù)據(jù)備份使用）

4、增加2臺高性能電腦，供日常監(jiān)控、系統(tǒng)管理、系統(tǒng)維護(hù)等使用。

5、建議更換大品牌門禁系統(tǒng)。

6、新購幾臺服務(wù)器為生產(chǎn)系統(tǒng)后臺程序使用，將原生產(chǎn)使用服務(wù)器降級為備份服務(wù)器。

7、購買VMware公司的虛擬機(jī)系統(tǒng)或新購置服務(wù)器做前臺程序的備機(jī)。

以上為機(jī)房存在問題解決方案及改造費(fèi)用申請，請領(lǐng)導(dǎo)批示！

機(jī)房改造方案 篇2

我校機(jī)房，現(xiàn)有學(xué)生機(jī)50臺。學(xué)生機(jī)是的老賽揚(yáng)1.3g單核cpu，內(nèi)存128m，集成顯卡主機(jī)，15寸球面crt顯示器。隨著使用年限的增加，機(jī)器故障出現(xiàn)頻繁，嚴(yán)重影響正常的教學(xué)秩序。

分析其原因有以下幾點(diǎn)：

一、 硬件老化嚴(yán)重。原有計算機(jī)及機(jī)房電源，網(wǎng)線等設(shè)備使用時間過長。

1、電源線出現(xiàn)過多次打火現(xiàn)象，有一次甚至出現(xiàn)了明火，有嚴(yán)重的安全隱患。

2、網(wǎng)線有的暢通，有的線路已失效，現(xiàn)在有的計算機(jī)使用的是后期臨時搭建的線路。

3計算機(jī)故障出現(xiàn)頻繁，而且因為多年學(xué)生的使用和維護(hù)拆卸，接觸不良的機(jī)器越來越多，硬件故障出現(xiàn)幾率明顯增加，能穩(wěn)定運(yùn)行的機(jī)器越來越少。

二、 原設(shè)計建造不符合機(jī)房規(guī)范。按照規(guī)范機(jī)房的設(shè)計，強(qiáng)電和弱電應(yīng)該是分別走線，有明確標(biāo)示，學(xué)生不容易損壞計算機(jī)。

1、但我校機(jī)房的強(qiáng)電和弱電都是一起走線，而且沒有任何固定和保護(hù)措施。造成機(jī)房的數(shù)據(jù)受到電源線的干擾。

2、學(xué)生也能任意接觸到電源，雖然我校在管理上有嚴(yán)格規(guī)范，但還是不能從根本上解決問題。

3、網(wǎng)絡(luò)布線應(yīng)該是有明確標(biāo)示的，但是我校機(jī)房設(shè)計和建造時走線混亂，沒有任何標(biāo)示，造成出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)時沒有辦法找出受損線路并進(jìn)行修復(fù)。

三、 學(xué)生機(jī)的硬件配置不達(dá)標(biāo)。隨著軟件的升級更新，學(xué)生機(jī)的配置已更不上軟件的更新的步伐。目前所開設(shè)的課程配套軟件正常運(yùn)行的所需硬件配置不達(dá)標(biāo)。

1、學(xué)生機(jī)房最重要的一個軟件就是控制、演示的多媒體教室控制軟件。但我校的老舊學(xué)生機(jī)已經(jīng)不足以支持正常的軟件要求，藍(lán)屏，不受控制等現(xiàn)象時有發(fā)生，給教師的教學(xué)帶來極大的困擾，學(xué)生也經(jīng)常因看不到教師的演示。根本不能滿足正常的教學(xué)需求。

2、現(xiàn)在的課程中有很多office、flash、photoshop等軟件的教學(xué)內(nèi)容，但是我校的顯示器還是老式的15存球面顯示器。分辨率為800*600，但是這些軟件基本需要更高分辨率才能正常的運(yùn)行。

3、主機(jī)的配置是老賽揚(yáng)1.3g單核cpu，內(nèi)存128m，集成顯卡。這樣的配置連正常運(yùn)行操作系統(tǒng)都很困難（正常開機(jī)要幾分鐘時間）。

機(jī)房改造方案 篇3

銀川婦幼保健院機(jī)房改

造建議書

寧夏恒信捷通信息技術(shù)服務(wù)有限公司

一、 機(jī)房現(xiàn)狀

XXXXXXXXXXX現(xiàn)有兩個機(jī)房，其中門診樓機(jī)房位于門診樓4樓，面積約40㎡，行政樓機(jī)房位于行政樓12樓，面積約60㎡。2014年10月，經(jīng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級改造后，已經(jīng)從基礎(chǔ)架構(gòu)上實(shí)現(xiàn)了雙活數(shù)據(jù)中心，承載著全院的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)及辦公系統(tǒng)，從業(yè)務(wù)及數(shù)據(jù)層面實(shí)現(xiàn)了高可用。

1、機(jī)房空間現(xiàn)狀

當(dāng)前，門診樓機(jī)房內(nèi)共有4臺機(jī)柜，分別是監(jiān)控及廣播機(jī)柜、綜合網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜、接入及門診樓核心交換機(jī)機(jī)柜以及核心業(yè)務(wù)機(jī)柜，門診樓機(jī)房內(nèi)還放置了電信的電話交換機(jī)及PCM設(shè)備，承載著全員的電話系統(tǒng)；行政樓機(jī)房內(nèi)共有5臺機(jī)柜，分別是3臺服務(wù)器存儲機(jī)柜及2臺網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜；這些機(jī)柜已基本沒有空間。

由于信息中心機(jī)房沒有配套的專門存放備品備件的空間，所以，目前的信息中心的所有電子儀器設(shè)備備品備件也放置在門診樓機(jī)房內(nèi)，占去機(jī)房僅有的1/3面積，且機(jī)房內(nèi)顯的非常雜亂無章，機(jī)房內(nèi)的現(xiàn)狀完全不符合《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》（GB50174-2008），有很大的火災(zāi)隱患。

目前，機(jī)房內(nèi)已無法添加放置新的機(jī)柜，致使需要新建的業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)備無法部署安裝，嚴(yán)重的制約著醫(yī)院信息化的建設(shè)和發(fā)展。

2、機(jī)房裝修現(xiàn)狀

各機(jī)房是醫(yī)院建設(shè)期間土建進(jìn)行建設(shè)的，并進(jìn)行了簡易裝修。墻壁是在原建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行了粉刷，地板雖采用了防靜電地板，但防靜電地板的離地高度也不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。防靜電地板下無線纜槽位，線路糟亂，光、電線纜沒有分離，線纜纏繞嚴(yán)重，如增減線纜時很容易造成線路故障且排障困難；強(qiáng)、弱電線纜沒有分離，存在很嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。

3、機(jī)房溫濕度環(huán)境現(xiàn)狀

門診樓機(jī)房采用2匹海爾民用空調(diào)，已經(jīng)老舊接近報廢狀態(tài)；因機(jī)房內(nèi)服務(wù)第1頁 /共9頁

器做了虛擬化改造，

行政樓機(jī)房采用手術(shù)室退下的恒溫空調(diào)，因機(jī)房內(nèi)服務(wù)器做了虛擬化改造，設(shè)備CPU占用率大幅上升，發(fā)熱量劇增，此空調(diào)已經(jīng)無法滿足散熱要求；

兩個機(jī)房因建設(shè)年代較久，沒有兼顧到關(guān)于機(jī)房恒溫恒濕建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，也就沒有配套機(jī)房專用空調(diào)、加濕、新風(fēng)置換等專業(yè)設(shè)備。

4、機(jī)房供電系統(tǒng)現(xiàn)狀

門診樓機(jī)房使用一臺10KVA UPS，因空調(diào)制冷效果不佳，后備電池壽命接近報廢狀態(tài)，無法滿足停電情況下為機(jī)房設(shè)備供電的要求；

行政樓機(jī)房使用一臺10KVA UPS，后備電池在地下室且壽命接近報廢狀態(tài)，長距離電池線導(dǎo)致壓價較大，無法滿足停電情況下為機(jī)房設(shè)備供電的要求；

兩個機(jī)房的計算機(jī)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等共用一套供電系統(tǒng)。

根據(jù)最新的機(jī)房設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房內(nèi)的計算機(jī)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)以及輔助插座供電均需采用獨(dú)立的供電系統(tǒng)。特別是計算機(jī)系統(tǒng)還必須采用UPS供電系統(tǒng)，與動力電源系統(tǒng)形成備份。

5、安防系統(tǒng)現(xiàn)狀

因機(jī)房建設(shè)比較早，由于條件所限，基本沒有采用任何的安防措施。而專業(yè)的計算機(jī)機(jī)房安防系統(tǒng)應(yīng)包括：門禁控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)及必要的防入侵系統(tǒng)等。

6、消防系統(tǒng)現(xiàn)狀

由于條件所限，基本沒有采用任何的消防措施。專業(yè)的計算機(jī)機(jī)房應(yīng)該配置氣體滅火裝置及相應(yīng)的消防報警裝置。

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二、機(jī)房擴(kuò)展需求分析

1、機(jī)柜部署需求

為滿足貴院信息化業(yè)務(wù)的發(fā)展，需完成四大核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)備的部署（HIS系統(tǒng)、LIS系統(tǒng)、PACS系統(tǒng)及EMR系統(tǒng)），還有OA系統(tǒng)、院門戶網(wǎng)站系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及配套的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)、運(yùn)維管理系統(tǒng)、備份系統(tǒng)、等設(shè)備的部署

為完成以上設(shè)備的部署，需在貴院信息中心機(jī)房配置6-8臺標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜，考慮到長遠(yuǎn)的信息化的可擴(kuò)展性發(fā)展，再預(yù)留2個標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜，共計需要配置10個標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。

3、操作臺部署需求

隨著貴院信息化業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，必將引進(jìn)多個廠商，為保證業(yè)務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、持續(xù)性和可發(fā)展性，需為廠家技術(shù)工程師提供合適的現(xiàn)場辦公環(huán)境，以便能為我院提供更好的服務(wù)。估計需要配置2-3個工作臺。

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三、機(jī)房建設(shè)要求及建設(shè)內(nèi)容

根據(jù)衛(wèi)生部下發(fā)的《衛(wèi)生行業(yè)信息安全等級保護(hù)工作的指導(dǎo)意見》要求，三級甲等醫(yī)院的核心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)安全保護(hù)等級原則上不低于第三級，結(jié)合《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級保護(hù)基本要求》，信息中心機(jī)房的建設(shè)需要滿足下列要求：

1、物理位置的選擇

本項要求包括：

a) 機(jī)房和辦公場地應(yīng)選擇在具有防震、防風(fēng)和防雨等能力的建筑內(nèi)； b) 機(jī)房場地應(yīng)避免設(shè)在建筑物的高層或地下室，以及用水設(shè)備的下層或隔壁。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXX的實(shí)際情況，不建議對機(jī)房選址進(jìn)行變更，即在機(jī)房原址進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造即可。

2、物理訪問控制

本項要求包括：

a) 機(jī)房出入口應(yīng)安排專人值守，控制、鑒別和記錄進(jìn)入的人員； b) 需進(jìn)入機(jī)房的來訪人員應(yīng)經(jīng)過申請和審批流程，并限制和監(jiān)控其活動范圍；

c) 應(yīng)對機(jī)房劃分區(qū)域進(jìn)行管理，區(qū)域和區(qū)域之間設(shè)置物理隔離裝置，在重要區(qū)域前設(shè)置交付或安裝等過渡區(qū)域；

d) 重要區(qū)域應(yīng)配置電子門禁系統(tǒng)，控制、鑒別和記錄進(jìn)入的人員。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXX的實(shí)際情況，建議增加機(jī)房進(jìn)出門禁系統(tǒng)，并與機(jī)房綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

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3、防盜竊和防破壞

本項要求包括：

a) 應(yīng)將主要設(shè)備放置在機(jī)房內(nèi)；

b) 應(yīng)將設(shè)備或主要部件進(jìn)行固定，并設(shè)置明顯的不易除去的標(biāo)記； c) 應(yīng)將通信線纜鋪設(shè)在隱蔽處，可鋪設(shè)在地下或管道中； d) 應(yīng)對介質(zhì)分類標(biāo)識，存儲在介質(zhì)庫或檔案室中； e) 應(yīng)利用光、電等技術(shù)設(shè)置機(jī)房防盜報警系統(tǒng)； f) 應(yīng)對機(jī)房設(shè)置監(jiān)控報警系統(tǒng)。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議增加機(jī)房視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并與機(jī)房綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

4、防雷擊

本項要求包括：

a) 機(jī)房建筑應(yīng)設(shè)置避雷裝置； b) 應(yīng)設(shè)置防雷保安器，防止感應(yīng)雷； c) 機(jī)房應(yīng)設(shè)置交流電源地線。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議對機(jī)房防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行改造。

5、防火

本項要求包括：

a) 機(jī)房應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動消防系統(tǒng)，能夠自動檢測火情、自動報警，并自動滅火；

b) 機(jī)房及相關(guān)的工作房間和輔助房應(yīng)采用具有耐火等級的建筑材料； c) 機(jī)房應(yīng)采取區(qū)域隔離防火措施，將重要設(shè)備與其他設(shè)備隔離開。 建設(shè)內(nèi)容：

第5頁 /共9頁

根據(jù)XXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議建設(shè)火災(zāi)報警及氣體滅火系統(tǒng)，并與機(jī)房綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

6、防水和防潮

本項要求包括：

a) 水管安裝，不得穿過機(jī)房屋頂和活動地板下； b) 應(yīng)采取措施防止雨水通過機(jī)房窗戶、屋頂和墻壁滲透； c) 應(yīng)采取措施防止機(jī)房內(nèi)水蒸氣結(jié)露和地下積水的轉(zhuǎn)移與滲透； d) 應(yīng)安裝對水敏感的檢測儀表或元件，對機(jī)房進(jìn)行防水檢測和報警。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議建設(shè)機(jī)房漏水檢測系統(tǒng)，并與機(jī)房綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

7、防靜電

本項要求包括：

a) 主要設(shè)備應(yīng)采用必要的接地防靜電措施； b) 機(jī)房應(yīng)采用防靜電地板。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXX的實(shí)際情況，建議跟對地面進(jìn)行改造，并更新防靜電地板；

8、溫濕度控制

機(jī)房應(yīng)設(shè)置溫、濕度自動調(diào)節(jié)設(shè)施，使機(jī)房溫、濕度的變化在設(shè)備運(yùn)行所允許的范圍之內(nèi)。

建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議使用計算機(jī)機(jī)房專用精密空調(diào)，并與機(jī)房綜合管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

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9、電力供應(yīng)

本項要求包括：

a) 應(yīng)在機(jī)房供電線路上配置穩(wěn)壓器和過電壓防護(hù)設(shè)備；

b) 應(yīng)提供短期的備用電力供應(yīng)，至少滿足主要設(shè)備在斷電情況下的正常運(yùn)行要求；

c) 應(yīng)設(shè)置冗余或并行的電力電纜線路為計算機(jī)系統(tǒng)供電； d) 應(yīng)建立備用供電系統(tǒng)。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXX的實(shí)際情況，建議對機(jī)房供電系統(tǒng)按照相關(guān)國家規(guī)范進(jìn)行改造，并對UPS、后備電池進(jìn)行更新。

10、電磁防護(hù)

本項要求包括：

a) 應(yīng)采用接地方式防止外界電磁干擾和設(shè)備寄生耦合干擾； b) 電源線和通信線纜應(yīng)隔離鋪設(shè)，避免互相干擾； c) 應(yīng)對關(guān)鍵設(shè)備和磁介質(zhì)實(shí)施電磁屏蔽。 建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議對各機(jī)房窗口進(jìn)行封堵，墻面敷設(shè)彩鋼板并妥善接地。

11、不中斷業(yè)務(wù)實(shí)施

建設(shè)內(nèi)容：

根據(jù)XXXXXXXXX的實(shí)際情況，建議在不中斷機(jī)房內(nèi)各業(yè)務(wù)的情況下進(jìn)行機(jī)房裝修改造。

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四、機(jī)房設(shè)計建議

1、B級機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《信息安全技術(shù) 信息系統(tǒng)安全等級保護(hù)基本要求》中關(guān)于物理安全的相關(guān)要求，結(jié)合《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》（GB50174-2008），信息中心機(jī)房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)選B級機(jī)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、專業(yè)設(shè)計

因機(jī)房建設(shè)項目屬于基礎(chǔ)性建設(shè)工程，一旦建設(shè)完成就不能隨意的更改或改變，屬于一次性投資。因此，為了滿足銀川婦幼保健院信息化建設(shè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，及保護(hù)相關(guān)的投資，建議按照B級機(jī)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)醫(yī)院的實(shí)際情況及要求，進(jìn)行專業(yè)設(shè)計。

五、建設(shè)內(nèi)容及預(yù)算（參見附件）

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機(jī)房改造方案 篇4

機(jī)房改造方案說明書

目 錄

一、概述…………………………………………………………………。.-2-

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求………………………………………………。.-2- 2.1施工范圍……………………………………………………………。-2- 2.2網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件…………………………………………………。-2-

三、實(shí)施方案及規(guī)范………………………………………………………。-3- 3.1地板施工方案………………………………………………………。-3- 3.2線路施工方案………………………………………………………-3- 3.3施工規(guī)范……………………………………………。…………… -3-

四、實(shí)施后網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D………………………………………………… -4-

一、概述

目前由于機(jī)房缺少靜電地板，網(wǎng)絡(luò)及安防等線較多，配線架及各網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備端口分配不合理，導(dǎo)致機(jī)房線路混亂，無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房使用要求，同時存在安全靜電隱患及無法適應(yīng)新ERP系統(tǒng)上線后網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)合并，計算機(jī)機(jī)房已不能滿足使用要求，為了能確保機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，先要求對機(jī)房進(jìn)行改造，對地面增加靜電地板，線路改造，使改造后的機(jī)房符合當(dāng)前的安防標(biāo)準(zhǔn)及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求

綜合概述，公司網(wǎng)絡(luò)的整改在現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上，重新整理配線方案，配置整個網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)一個高效的網(wǎng)絡(luò)體系，整改后的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)必須具備以下幾點(diǎn)： 1.實(shí)用性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以滿足應(yīng)用為主； 2.兼容性與可擴(kuò)展性，具備更新與升級的能力；

3、易管理性，隨著網(wǎng)絡(luò)規(guī)模和復(fù)雜程度的增加，網(wǎng)絡(luò)故障排除成為較難的事情。針對各種設(shè)備都應(yīng)選用易管理功能。 2.1 施工范圍

1）對機(jī)房線路進(jìn)行合理整理及標(biāo)識制作； 2）在機(jī)房鋪設(shè)防靜電地板。 2.2 網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件

1、計算機(jī)機(jī)房地面合計15m2 （地板220 元/m2），準(zhǔn)備選用全鋼防靜電活動地板。

【材料規(guī)格:】600×600×35mm，全鋼防靜電地板系統(tǒng)有地板、橫梁、支座組成。橫梁和自身高度可調(diào)的支座用螺釘連結(jié)成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內(nèi)。

全鋼防靜電地板，機(jī)械強(qiáng)度高、承載能力強(qiáng)、防火性能好。表面靜電噴塑，柔光、耐磨、防腐蝕。 粘貼的裝飾高壓層板，耐磨性及防靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗、裝飾性強(qiáng)。 尺寸精度高、互換性好、組裝靈活、維修方便。

2、機(jī)柜改造需增加網(wǎng)絡(luò)跳線架，PTU及相關(guān)輔助材料

特點(diǎn)：方便對網(wǎng)絡(luò)各端口及接線端編號，做到統(tǒng)一，清晰，明了。

三、實(shí)施方案及規(guī)范 3.1 地板施工方案

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在機(jī)房固定設(shè)施安裝完成并對地面清潔處理后進(jìn)行。現(xiàn)場切割的地板， 周邊應(yīng)光滑、無毛刺， 并按原產(chǎn)品的技術(shù)要求作相應(yīng)處理。活動地板鋪設(shè)前應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置嚴(yán)格放線， 將支撐部件調(diào)整至設(shè)計高度（200mm-300mm）?；顒拥匕邃佋O(shè)過程中應(yīng)隨時調(diào)整水平， 遇到障礙物或不規(guī)則墻面， 應(yīng)按實(shí)際尺寸鑲補(bǔ)并附加支撐部件。在活動地板上搬運(yùn)、安裝設(shè)備時， 應(yīng)對地板表面采取防護(hù)措施。 3.2 線路施工方案

實(shí)現(xiàn)對各機(jī)柜內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行清理整理，重新規(guī)劃機(jī)柜里各設(shè)備的安放位置，按照標(biāo)識對網(wǎng)線分組，制作配線架到交換機(jī)跳線，利用理線架整理整齊各跳線的部分隱藏在配線架里，通電檢查網(wǎng)路工作是否正常，對不能正常上網(wǎng)端口及設(shè)備調(diào)試。

3.3 施工規(guī)范

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)管理員及線路調(diào)整施工人員的協(xié)同下進(jìn)行安裝。鋪設(shè)前應(yīng)對地面進(jìn)行清潔處理，活動地板鋪設(shè)前，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置準(zhǔn)確放線?；顒拥匕邃佋O(shè)時應(yīng)隨時調(diào)整水平；遇到障礙物或不規(guī)則墻面、柱面時應(yīng)按實(shí)際尺寸切割，并應(yīng)相應(yīng)增加支撐部件。 鋪設(shè)風(fēng)口地板和開口地板時，需現(xiàn)場切割的地板，切割面應(yīng)光滑、無毛刺，并應(yīng)進(jìn)行防火、防塵處理。在搬運(yùn)、安裝活動地板過程中，應(yīng)注意對機(jī)房線路及機(jī)房服務(wù)器的保護(hù)，并應(yīng)保持清潔。

機(jī)房改造方案 篇5

目錄

第一章 概 述。.。 2 1．1現(xiàn)狀概述。.。 2 第二章 改造方案。.。 3 2．1改造目的。.。 3 2.2 改造原則。.。 3 第三章 實(shí)施方案。.。 4 3.1. 項目管理組織機(jī)構(gòu)。.。 4 3.1.1 項目各級人員分工職責(zé)。.。 4 3.1.1.1 項目經(jīng)理。.。 4 3.1.1.2項目負(fù)責(zé)人。.。 5 3.1.1.3專職質(zhì)檢員。.。 5 3.1.1.4專業(yè)工程師。.。 5 3.1.1.5施工班組長。.。 6 3.2.施工相關(guān)準(zhǔn)備。.。 6 3.2.1.施工管理制度的建立。.。 6 3.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備。.。 6 3.2.3.施工準(zhǔn)備。.。 7 3.3.主要施工工藝措施。.。 8 3.3.1墻面乳膠漆施工方案。.。 8 3.3.1.1施工條件。.。 8 1 3.3.1.2施工工藝流程。.。 8 3.3.1.3施工要點(diǎn)。.。 8 3.3.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.。 8 3.3.1.5 現(xiàn)場安裝條件。.。 9 3.3.2 綜合布線系統(tǒng)施工方案。.。 10 3.3.2.1施工現(xiàn)場檢查。.。 10 3.3.2.2布線。.。 10 3.3.2.3測試。.。 10 3.4.工期計劃及工種配合。.。 11 3.4.1 施工勞動力配備。.。 11 3.4.2 各工種之間的配合。.。 11 3.4.3 落實(shí)每日施工交底制度。.。 11 3.4.5 嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗程序。.。 12

2

第一章 概 述

1．1現(xiàn)狀概述

XXXX大樓是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的航空公司信息管理是樞紐，每層樓都有幾十個信息點(diǎn)位，由于布線較早、及原施工布線時6類布線標(biāo)準(zhǔn)未出臺等歷史原因?，F(xiàn)在網(wǎng)線布局混亂，跟以后的維護(hù)和網(wǎng)絡(luò)管理造成了很大的難度，由于原施工網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接入按照110配線架模塊接入，對以后的設(shè)備升級及整個系統(tǒng)管理升級造成硬件上的脫離及不支持。

XXXX大樓信息集中點(diǎn)位接入層在大樓每層樓的弱電間內(nèi)（2樓-9樓）共8個弱電井，光纖連接北投貨運(yùn)樓及機(jī)務(wù)樓（北投貨運(yùn)2樓，機(jī)務(wù)2樓和3樓）共3個弱電間，共計11個弱電間。中心機(jī)房暫不整理。

弱電間布置示意圖：

注：

1、電話、網(wǎng)絡(luò)為掛壁式安裝，固定在110配線架上。

2、機(jī)柜設(shè)備通過110配線架與網(wǎng)絡(luò)連接。

3、電話網(wǎng)絡(luò)通過橋架連接各樓層。

第二章 改造方案

2．1改造目的

通過對弱電間的改造，使末端接入到交換機(jī)通過配線架接入，達(dá)到5類接入 標(biāo)準(zhǔn)，提高網(wǎng)絡(luò)通訊質(zhì)量。改造后，布線及標(biāo)識完整，方便維護(hù)及調(diào)試。弱電間除塵清理及墻面刷漆后有效的地保障了設(shè)備工作環(huán)境。

弱電井內(nèi)在原有的基礎(chǔ)上電話110配線架保留，網(wǎng)絡(luò)布線到信息末端的110配線架保留，取消網(wǎng)絡(luò)末端110配線架至交換機(jī)連接的110配線架，增加標(biāo)準(zhǔn)超5類配線架及模塊，安裝進(jìn)機(jī)柜內(nèi)。增加機(jī)柜將設(shè)備固定安放在機(jī)柜內(nèi)。

改造后整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)達(dá)到5類標(biāo)準(zhǔn)接入水平，提高了網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行效率，對網(wǎng)絡(luò)的升級、管理、維護(hù)起到了決定性的支持作用。 2.2 改造原則

改造不影響網(wǎng)絡(luò)的正常使用，提高接入層效率。規(guī)范弱電間的布線及走線方式。增加走線槽。電話系統(tǒng)保持不變，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)增加機(jī)柜，將外置設(shè)備放入機(jī)柜內(nèi)由于信息樓的辦公及管理網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)處于工作狀態(tài)，只有在不影響正常工作的情況下施工。所以選擇夜間施工，施工難度較大。施工隊伍由專業(yè)、有多年施工經(jīng)驗的隊伍施工，保障工程的順利進(jìn)行。

改造弱電間工序為：

紀(jì)錄原始數(shù)據(jù)----清理弱電間雜物、打掃衛(wèi)生----整理弱電間布線----安裝機(jī)柜----安裝網(wǎng)絡(luò)配線架、設(shè)備----測試線路、紀(jì)錄及標(biāo)識----墻面刮膩?zhàn)?、墻面找?---上乳膠漆（底漆）----上乳膠漆（面漆）----檢查、移交

5 注：在墻面施工時，用紙板及報紙覆蓋機(jī)柜、配線架外部，做好成品保護(hù)。防治施工污染。

第三章 實(shí)施方案

3.1. 項目管理組織機(jī)構(gòu)

本項目實(shí)行項目經(jīng)理責(zé)任制。公司將委派一名從事多年機(jī)房類工程施工管理，具有豐富施工經(jīng)驗，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的人員出任項目管理。并由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有豐富施工管理經(jīng)驗的人員組成本項目的項目管理部（詳見項目管理部組織機(jī)構(gòu)示意圖）；對施工項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收，實(shí)施全過程、全面管理。其施工作業(yè)流程是：項目施工策劃—資源需求計劃—施工現(xiàn)場準(zhǔn)備—項目施工過程的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制—項目竣工驗收。 3.1.1 項目各級人員分工職責(zé) 3.1.1.1 項目經(jīng)理

負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項目質(zhì)量目標(biāo)在本項目工程的貫徹落實(shí)；實(shí)施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項目質(zhì)量計劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運(yùn)行；負(fù)責(zé)本項目配置合理資源，健全質(zhì)保機(jī)構(gòu)，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化質(zhì)量管理，使建筑、安裝生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量處于嚴(yán)格受控狀態(tài)；對項目的工程質(zhì)量、工作掛質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，為項目第一質(zhì)量責(zé)任者；負(fù)責(zé)執(zhí)行本工程質(zhì)量計劃和施工組織設(shè)計，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

3.1.1.2項目負(fù)責(zé)人

組織參與編制施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、項目質(zhì)量計劃及工程進(jìn)度計劃；負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項技術(shù)管理制度和措施；負(fù)責(zé)各項檢驗和試驗，正確選擇取樣、送檢工作；負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作；做好各項計量器具驗收、登記、統(tǒng)計、送檢工作；負(fù)責(zé)工程施工過程控制；負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、質(zhì)量記錄的管理和控制。

3.1.1.3專職質(zhì)檢員

開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理；對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量全過程控制，旁站檢查。負(fù)責(zé)裝飾工程過程檢驗和試驗的控制； 負(fù)責(zé)不合格品的控制；負(fù)責(zé)檢驗和試驗狀態(tài)的控制；負(fù)責(zé)施工工程竣工交付； 3.1.1.4專業(yè)工程師

負(fù)責(zé)編制項目施工生產(chǎn)計劃、檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的實(shí)施，處理更好施工生產(chǎn)的進(jìn)度與質(zhì)量問題；落實(shí)好工程過程產(chǎn)品保護(hù)保修服務(wù)；搞好勞動管理，及時調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要；負(fù) 責(zé)員工培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件貫徹實(shí)施。遵守各項技術(shù)質(zhì)量管理制度和過程管理程序，進(jìn)行分項技術(shù)、質(zhì)量交底和組織貫徹落實(shí)，保證不合格項進(jìn)入下道工序。 3.1.1.5施工班組長

負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解、落實(shí)和完成工作；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制度”，做好產(chǎn)品標(biāo)識或記錄；認(rèn)真執(zhí)行各項質(zhì)量控制程序，并做好原始記錄；落實(shí)糾正和預(yù)防措施。嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底、工藝中標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；認(rèn)真進(jìn)行工序操作，堅持工序自檢，確保工序質(zhì)量；精心施工，規(guī)范作業(yè)，確保不出現(xiàn)不合格品。 3.2.施工相關(guān)準(zhǔn)備 3.2.1.施工管理制度的建立

按項目管理規(guī)定和ISO9000 質(zhì)量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度是項目管理的基本制度。具體包括以下制度：

1 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

2 項目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

3 項目安全管理制度

4 項目施工生產(chǎn)管理制度

5 項目質(zhì)量管理制度

8 6 項目技術(shù)管理制度

7 項目材料管理制度

8 項目機(jī)械使用管理制度

9 項目技術(shù)資料管理制度

10 項目現(xiàn)場管理制度 3.2.2.施工技術(shù)準(zhǔn)備

3.2.2.1由公司技術(shù)部門協(xié)助項目部有關(guān)人員熟悉場地及理解原系統(tǒng)工作原理、準(zhǔn)確掌握施工細(xì)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織施工，施工采用分部、分項進(jìn)行。

3.2.2.2 由公司技術(shù)部門配合對大樓的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D進(jìn)行描述，清理，整理原標(biāo)識，標(biāo)記；并做好相應(yīng)的第一手原始資料。

3.2.2.3根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護(hù)方案和安全施工方案。 3.2.3.施工準(zhǔn)備 3.2.3.1現(xiàn)場準(zhǔn)備

1) 查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)相關(guān)部門移交的控制坐標(biāo)點(diǎn)，按施工要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞保護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。

9 2) 針對本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對調(diào)試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的準(zhǔn)備。

3.2.3.2 施工隊伍準(zhǔn)備

1) 從公司建立的施工隊伍中選擇高素質(zhì)的施工班組，根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工程序和施工總進(jìn)度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。

2) 為進(jìn)場工作做準(zhǔn)備，對工人進(jìn)行技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質(zhì)量第一，安全第一’的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

3) 做好后勤工作安排，做好臨時設(shè)施的修建為進(jìn)場工作解決食、住、工作問題，以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后迅速投入施工，充分調(diào)動職工的生產(chǎn)積極性。

3.2.3.3 材料進(jìn)場準(zhǔn)備

1) 根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進(jìn)度控制計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場計劃。

2) 根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的范圍，輔助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設(shè)施及 10 倉庫。

3.3.主要施工工藝措施 3.3.1墻面乳膠漆施工方案 3.3.1.1施工條件 刷涂涂料前，基層必須處理好，達(dá)到堅固密實(shí)、內(nèi)外干燥、平整光潔。在一般情況下，施工時的含水率應(yīng)小于10%，堿值應(yīng)小于10%。為了滿足工程的要求，經(jīng)濟(jì)合理地完成任務(wù)，施工前應(yīng)按照設(shè)計要求選擇好漿料。為了保證各種色漿在涂刷操作中互不沾染，還要準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的遮擋材料，如舊報紙及粘貼用的膠條等，以滿足施工操作的需要。 3.3.1.2施工工藝流程

清掃基層—基層處理—滿刮膩?zhàn)右槐椤テ健诙楣文佔(zhàn)印テ健谌楣文佔(zhàn)印テ健谝槐槿槟z漆—復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ健置嫒槟z漆—罩面二遍乳膠漆 3.3.1.3施工要點(diǎn)

施工要點(diǎn)是膩?zhàn)优浜媳?，即：聚醋酸乙烯乳液（即白乳膠）：滑石粉式大白粉：2%羧甲基纖維 液=1：5：3.5 砂磨必須襯墊木枋、以保證打磨出的線、角、面平整順直，涂刷時應(yīng)掌握涂料的工作稠度，使涂刷色澤均勻、不透底、顯刷痕、流墜、皺皮、污染，保證涂刷效果。 3.3.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.3.1.5 現(xiàn)場安裝條件

3.3.1.5.1配電設(shè)備安裝前，建筑工程應(yīng)具備下列條件：

（1）施工場地配備取電及相關(guān)的照明設(shè)施。

（2）屋頂、樓板，不得滲漏。

（3）場地應(yīng)清掃干凈。

（4）室內(nèi)地面基并應(yīng)在墻上標(biāo)出抹面標(biāo)高。

（5）環(huán)境濕度應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求或產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定。

3.3.1.5.2 設(shè)備安裝完畢，投入運(yùn)行前，建筑工程應(yīng)符合下列要求：

（1）門窗安裝完畢。

（2）運(yùn)行后無法進(jìn)行的和影響安全運(yùn)行的施工工作完畢。

（3）施工中造成的建筑物損壞部分應(yīng)修補(bǔ)完整。

3.3.2 綜合布線系統(tǒng)施工方案 3.3.2.1施工現(xiàn)場檢查

12 1.門洞尺寸是否影響設(shè)備搬運(yùn)，設(shè)備間的接地裝置和阻值是否符合設(shè)計要求。

2、設(shè)備間的面積、溫濕度及通風(fēng)是否符合設(shè)計要求。 3.3.2.2布線

①纜線布放應(yīng)自然平直，不得有扭絞打結(jié)等現(xiàn)象，不應(yīng)受外力的擠壓和損傷。

②線纜兩端應(yīng)有明確的標(biāo)識，布放時與電源線分開，間距應(yīng)符合設(shè)計要求。

③纜線終接應(yīng)有余量，光纜布放宜有盤留，預(yù)留長度3~5米，且纜線的彎曲半徑應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

④槽內(nèi)纜線布放應(yīng)順直，盡量不交叉，在線槽進(jìn)出和拐彎處應(yīng)綁扎牢固，在垂直部分應(yīng)每間隔1.5米固定在纜線支架上。 3.3.2.3測試

①綜合布線系統(tǒng)的性能測試分為電纜系統(tǒng)性能測試及光纖系統(tǒng)性能測試，各項測試應(yīng)有詳細(xì)記錄，以作為竣工資料的一部分。

②測試儀器必須合格證書及計量年檢證明。

③現(xiàn)場測試儀精度應(yīng)達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，最低精度應(yīng)達(dá)到相關(guān)的要求。

④測試儀對系統(tǒng)測試后，必須將測試數(shù)據(jù)保存出來，提供相關(guān)測試記錄。

13

⑤點(diǎn)位測試率100%，確保工程質(zhì)量。

3.4.工期計劃及工種配合 3.4.1 施工勞動力配備 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，進(jìn)度計劃做如下勞動力配備計劃：

紀(jì)錄原始數(shù)據(jù)，工期為 5 天

清理弱電間雜物、打掃衛(wèi)生，工期為 2 天

整理弱電間布線，安裝機(jī)柜、網(wǎng)絡(luò)配線架、設(shè)備，測試線路、紀(jì)錄及標(biāo)識，

工期為 13 天

墻面刮膩?zhàn)?、墻面找平，工期?6 天

上乳膠漆（面漆，底漆），工期為 6 天

檢查、移交，工期為 1 天

以上工序可以交叉施工，保守工期為 25 天

14 以上勞動力按照工程施工進(jìn)度要求進(jìn)場，各工種及人數(shù)按照各專業(yè)的需要進(jìn)行調(diào)配。

3.4.2 各工種之間的配合

機(jī)房施工項目是一個多工種、多工序的項目，為保證工期、質(zhì)量、盡可能節(jié)約工程成本，必須做到各工種之間的密切配合。 3.4.3 落實(shí)每日施工交底制度

現(xiàn)場施工隊長是各工種之間的總協(xié)調(diào)責(zé)任人。

班前施工隊長應(yīng)根據(jù)項目部進(jìn)度計劃將當(dāng)天作業(yè)任務(wù)、作業(yè)環(huán)境等情況向各工種進(jìn)行詳細(xì)的書面交底，對各工種的配合做重點(diǎn)交代。在施工過程中監(jiān)督其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正、解決。

班后施工隊長應(yīng)對當(dāng)天進(jìn)度完成情況進(jìn)行書面總結(jié)，編寫施工日志，并對下一個作業(yè)日的各工種任務(wù)進(jìn)行分解。 3.4.5 嚴(yán)格執(zhí)行工序檢驗程序

3.4.5.1 各工種之間互相監(jiān)督，各工序的作業(yè)人員對上一工序的完工情況、質(zhì)量情況等進(jìn)行內(nèi)部檢驗，發(fā)現(xiàn)問題后及時提交施工隊長解決。這樣，能保證及時發(fā)現(xiàn)問題并及時糾正，從而保證整體工期及質(zhì)量目標(biāo)。

3.4.5.2 工種之間的配合總協(xié)調(diào)人為施工隊長。

機(jī)房改造方案 篇6

機(jī)房改造方案

一、總述

本方案為**公司中心機(jī)房整改方案，主要目的為：清理機(jī)房設(shè)備，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，規(guī)范機(jī)房線纜，提高系統(tǒng)安全性及抵御風(fēng)險能力。

二、網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀及存在的隱患

1、布線年限較長，部分老化，線路過多，線路連接較混亂，沒有線纜分類隔離，未使用或故障線纜和設(shè)備未拆除。容易出現(xiàn)斷網(wǎng)，丟包延時過大，以及發(fā)生故障時維護(hù)困難等問題。

2、機(jī)房內(nèi)防塵、防雷、溫濕度保護(hù)措施欠缺，設(shè)備長期處于此環(huán)境會嚴(yán)重影響設(shè)備使用年限。

3、機(jī)柜容量已飽和，部分未使用或已淘汰的設(shè)備仍放置于機(jī)柜內(nèi)，占用大量空間，并對設(shè)備放置、網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃和布線造成影響。

4、操作系統(tǒng)密碼設(shè)置簡單隨意，安全策略配置不到位，漏洞的檢測和修復(fù)次數(shù)過少，使系統(tǒng)容易受到攻擊，造成數(shù)據(jù)泄露。

5、在機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備管理，以及各種維護(hù)方面沒有完善的管理維護(hù)規(guī)章制度和流程，造成了管理維護(hù)稍顯混亂。

三、整治解決方案

因機(jī)房環(huán)境復(fù)雜性最好安排停機(jī)進(jìn)行操作，因此在機(jī)房改造前，需要做好系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)備份和配置備份。

根據(jù)機(jī)房的管理現(xiàn)狀，此次整改將涉及四個方面：

1、軟件方面

由于機(jī)房內(nèi)的設(shè)備均處于生產(chǎn)運(yùn)營狀態(tài)，不能輕易進(jìn)行變更網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)、關(guān)閉設(shè)備等操作，以免用戶使用過程中出現(xiàn)問題，造成投訴。故建議首先從軟件方面著手進(jìn)行整改。

軟件方面需要整改的問題如下：

（1）操作系統(tǒng)密碼修改

操作系統(tǒng)登錄密碼統(tǒng)一修改，并形成密碼編寫規(guī)范。 （2）操作系統(tǒng)安全策略配置和漏洞檢測修復(fù)。

1）建議開啟審核策略 2）建議開啟密碼策略 3）建議開啟賬戶策略 4）不顯示上次登錄名 5）禁止建立空連接

6）建議可以使用360安全衛(wèi)士或騰訊電腦管家等軟件檢測和修復(fù)系統(tǒng)漏洞

（3）關(guān)閉不必要的服務(wù)和端口

關(guān)閉操作系統(tǒng)的不必要的服務(wù)和端口，保證系統(tǒng)安全。 （4）數(shù)據(jù)庫備份

在做各個操作前，首先進(jìn)行一次數(shù)據(jù)庫備份，以免數(shù)據(jù)丟失。并形成數(shù)據(jù)庫備份的規(guī)章制度，規(guī)定備份的間隔時間，備份形式，以及備份文檔的名稱編寫。

2、硬件方面

（1）清理多余的服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備

為了方便在使用的設(shè)備的放置，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，布線的更加規(guī)范和方便，要將多余的服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清理出機(jī)房，放入庫房。 （2）完成新的設(shè)備在機(jī)柜內(nèi)的放置設(shè)計圖

為了規(guī)范設(shè)備的放置位置，以及留存相關(guān)資料，應(yīng)完成新的設(shè)備在機(jī)柜內(nèi)的放置設(shè)計圖。 （3）完成網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖

對原有的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計，盡量簡化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，便于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)。 （4）規(guī)范布線

1）理清網(wǎng)絡(luò)線纜和光纖線纜端到端并做好臨時標(biāo)簽工作。 2）由于所有線纜使用時間較長，現(xiàn)場要預(yù)留線纜備件。

3）電源線、網(wǎng)絡(luò)線纜和光纖線纜布于走線槽道按網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖連接后分別用不同扎線帶做好扎線。

4）做好標(biāo)簽內(nèi)容編碼的設(shè)計，并在所有線纜每一端均要添加標(biāo)簽，機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備上也要粘貼標(biāo)簽（建議購買使用規(guī)范的標(biāo)簽）。

3、機(jī)房環(huán)境方面

（1）打掃機(jī)房衛(wèi)生，對機(jī)房進(jìn)行除塵。

（2）檢查機(jī)房溫度、濕度、電磁干擾和機(jī)架電源電壓是否符合設(shè)備要求。 （3）檢查現(xiàn)有機(jī)架和走線槽道整齊牢固，保持垂直，無歪斜現(xiàn)象。

四、行動步驟及時間節(jié)點(diǎn)

1、準(zhǔn)備工作（1周內(nèi)）

（1）完成網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖 （2）完成機(jī)柜設(shè)計圖 （3）完成標(biāo)簽設(shè)計和準(zhǔn)備 （4）制定操作系統(tǒng)密碼編碼規(guī)則

2、執(zhí)行步驟（1月內(nèi)）

（1）進(jìn)行系統(tǒng)備份、數(shù)據(jù)備份和配置備份；（1天） （2）操作系統(tǒng)密碼按照密碼編碼規(guī)則重新設(shè)置；（1天）

（3）配置操作系統(tǒng)安全策略配置、漏洞修復(fù)，關(guān)閉不必要的服務(wù)和端口；（2-3天）

（4）清理機(jī)房內(nèi)多余的服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；

（5）所有設(shè)備關(guān)機(jī)斷電移出機(jī)房，整理機(jī)房內(nèi)的所有線纜，并做好臨時標(biāo)簽工作。（與第4項共半天，建議在周五下午進(jìn)行，提前通知客戶做維護(hù)）

（6）全面清理和打掃機(jī)房衛(wèi)生；

（7）按照機(jī)柜設(shè)計圖放置服務(wù)器和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；（與第6項共半天） （8）重新部署所有線纜，并嚴(yán)格布于走線槽道按網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖連接后分別用不同扎線帶做好扎線；（1天）

（9）對所有線纜和設(shè)備打標(biāo)簽；（半天） （10）測試所有設(shè)備能正常使用。（半天）

（11）編寫機(jī)房、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)，及數(shù)據(jù)備份、維護(hù)管理等方面的制度。（3周）

機(jī)房改造方案 篇7

辦公樓網(wǎng)絡(luò) 改造方案

目錄

一、項目概述。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

二、設(shè)計思想。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

三、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3

四、設(shè)計方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

1、機(jī)房建設(shè) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

2、綜合布線 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4

3、消防系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 8

4、門禁系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 10

5、機(jī)房溫濕系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 12

6、報警系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 15

7、機(jī)房防雷接地系統(tǒng) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 16

五、售后服務(wù)。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 18

1、售后服務(wù)晌應(yīng)及維修 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 錯誤！未定義書簽。

2、維護(hù)服務(wù)的范圍： 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 錯誤！未定義書簽。

六、附件。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 18

一、項目概述

本項目為辦公樓網(wǎng)絡(luò)改造項目，包括機(jī)房建設(shè)和綜合布線兩部分，其中機(jī)房建設(shè)包括網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)改造、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、機(jī)房溫濕系統(tǒng)、報警系統(tǒng)，綜合布線包括整個辦公樓網(wǎng)絡(luò)的重新改造。

二、設(shè)計思想

? 先進(jìn)性和擴(kuò)展性 ? 科學(xué)性和規(guī)范性 ? 安全性和可靠性

三、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

GB /T2887-2000《計算站場地技術(shù)要求》 GB 9361-88《計算站場地安全要求》 GB 50174-93《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》

ST/T30003-93《電子計算機(jī)機(jī)房工程施工及驗收規(guī)范》 GB 50054-95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 JGJ 73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 GB 50265-97《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

GBJ116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》《處理涉密信息的電磁屏蔽室的技術(shù)要求和測試方法》BMB3—1999C級

四、設(shè)計方案

1、機(jī)房建設(shè)

新機(jī)房為舊機(jī)房升級改造，由于機(jī)房設(shè)備增加，需求擴(kuò)大，所以在辦公樓五樓使用無框玻璃隔斷隔離出一個寬3米長16米的新機(jī)房，隔斷應(yīng)采用槽鋼，全鋼框架結(jié)構(gòu)，墻面玻璃厚度不小于10MM,門玻璃厚度不小于12MM。原機(jī)房不再使用。新機(jī)房推薦用戶使用全鋼仿陶瓷防靜電地板，金屬天花板吊頂。另外加設(shè)門禁系統(tǒng)控制涉密機(jī)房的安全等級。

機(jī)房門窗應(yīng)嚴(yán)格控制防火等級，窗戶應(yīng)使用雙層真空或者整體玻璃，以達(dá)到防塵密封性，窗簾需使用防靜電窗簾，同時阻擋陽光，起到保溫節(jié)能作用。

機(jī)房所有涉密系統(tǒng)供電全部應(yīng)為紅黑電源濾波隔離裝置，所有涉密系統(tǒng)機(jī)柜選擇C級屏蔽機(jī)柜，最小為20U。

綜合客戶具體情況，我公司為客戶提供如下方案，改善新機(jī)房各方面功能及環(huán)境。

2、綜合布線

目前的網(wǎng)絡(luò)無法滿足內(nèi)外網(wǎng)完全隔離和辦公電腦的增加。針對這一問題，在本次改造中，每次辦公室增加到四個網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位和兩個電話點(diǎn)位，包括兩個內(nèi)網(wǎng)與兩個外網(wǎng)。內(nèi)外網(wǎng)由不同的交換機(jī)接入中心網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外網(wǎng)的完全隔離。

為保障每層樓每個辦公室的帶寬，辦公室與樓層交換機(jī)采用超五類網(wǎng)線傳輸，樓層交換機(jī)則采用帶光模塊的交換機(jī)，通過光纖與機(jī)房連接。

向下四層向下三層向下二層向下一層

向下向下向下向下

新機(jī)房舊機(jī)房五層機(jī)房辦公室布線圖

接機(jī)房主交換接樓層交換電話面板內(nèi)外網(wǎng)雙孔面板室外光纖電話面板內(nèi)外網(wǎng)雙孔面板各辦公室點(diǎn)位位置及布線方式室內(nèi)線（網(wǎng)線）室外線（光纖）樓層配線間布線方式

16m1m精密空調(diào)3m2m3m機(jī)柜2m2m2m2m防火設(shè)備新機(jī)房布局

3、消防系統(tǒng)

本方案設(shè)計的消防系統(tǒng)是采用七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)，本消防系統(tǒng)的設(shè)備可以分成兩大部分，即藥劑儲存和噴放設(shè)備、報警和控制設(shè)備。藥劑儲存和噴放設(shè)備主要包括有七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶、鋼瓶固定支架、瓶頭閥電磁啟動器、瓶頭閥手動啟動器、高壓軟管、氣動軟管、噴嘴等。報警和控制設(shè)備主要包括以下內(nèi)容：氣體控制盤、煙感火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、警鈴、蜂鳴器及閃燈、氣體釋放指示燈、壓力開關(guān)等。

消防系統(tǒng)的控制方式：

氣體滅火系統(tǒng)的控制，應(yīng)同時具有自動控制、電氣手動控制和應(yīng)急機(jī)械手動操作三種控制方式。七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)三種控制方式的動作程序如下：

（1）自動控制：保護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置有感煙探測器，并被分成兩個獨(dú)立的報警組合。發(fā)生火災(zāi)時，其中任一組探測器報警后，氣體控制盤接收該火警信號，將顯示出該組報警信號，同時控制盤會輸出如下聯(lián)動控制信號：鳴響保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的警鈴?fù)ㄖ藛T撤離；輸出如下聯(lián)動控制信號：停止保護(hù)范圍內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備以封閉房間；關(guān)閉保護(hù)范圍內(nèi)通風(fēng)口處的防火閥以封閉房間。輸出干節(jié)點(diǎn)報警信號至消防報警系統(tǒng)總控制盤；此時消防值班人員應(yīng)立即去現(xiàn)場處理與確認(rèn)火警。而當(dāng)另一組探測器也報警，氣體控制盤上再次出現(xiàn)聲光報警信號，并顯示出該組報警信號，同時控制盤再次輸出如下聯(lián)動控制信號：保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的警鈴?fù)Ｖ锅Q響；鳴響保護(hù)區(qū)域外的蜂鳴器并點(diǎn)亮閃燈，警告所有

人員不能進(jìn)入保護(hù)區(qū)域，直至確認(rèn)火災(zāi)已經(jīng)撲滅。經(jīng)過30內(nèi)的秒延時后，通過控制盤啟動七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶組上釋放閥的電磁啟動器（電磁閥）和對應(yīng)保護(hù)區(qū)域的區(qū)域選擇閥，使七氟丙烷（FM200）氣體沿管道和噴頭輸送到對應(yīng)的指定的保護(hù)區(qū)域滅火；一旦七氟丙烷（FM200）氣體釋放后，設(shè)在管道上的壓力開關(guān)會將藥劑已經(jīng)釋放的干節(jié)點(diǎn)信號送回氣體控制盤及消防報警系統(tǒng)的總控制盤。并點(diǎn)亮保護(hù)區(qū)的氣體釋放燈，警告所有人員不能進(jìn)入保護(hù)區(qū)域，直至確認(rèn)火災(zāi)已經(jīng)撲滅。當(dāng)七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)的控制盤啟動所有的警鈴、蜂鳴器及閃燈后，在系統(tǒng)處于延時階段時，如發(fā)現(xiàn)是系統(tǒng)誤動作，或確有火災(zāi)發(fā)生但僅使用手提式滅火器和其它移動式滅火設(shè)備即可撲滅火災(zāi)，可將設(shè)在氣體控制盤上的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動狀態(tài)（直至按一下氣體控制盤的復(fù)位開關(guān)），可以使系統(tǒng)暫時停止釋放藥劑。如需繼續(xù)開啟七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)，則只需將設(shè)在氣體控制柜上的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到自動狀態(tài)即可。在保護(hù)區(qū)域的每一個出入口外側(cè)的門上方，都會設(shè)置一個氣體釋放指示燈、蜂鳴器及閃燈，而警鈴則設(shè)在每個出入口的內(nèi)側(cè)。同樣，在保護(hù)區(qū)域的每一個出入口的外側(cè)，都會設(shè)置一個緊急啟停按鈕，但系統(tǒng)的手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)則只設(shè)置在氣體控制柜上。

（2） 電氣手動控制：即通過電氣方式的手動控制。緊急啟動按鈕按下后，系統(tǒng)將不經(jīng)過延時而被直接啟動以釋放七氟丙烷（FM200）氣體。

（3）應(yīng)急機(jī)械操作：應(yīng)急操作實(shí)際上是全機(jī)械方式的操作，不需任何電源，只有當(dāng)自動控制和電氣手動控制均失靈時，才需要采用應(yīng)急操作。此時可通過操作設(shè)在七氟丙烷（FM200）氣體鋼瓶上的機(jī)械式手動啟動器，區(qū)域選擇閥上的機(jī)械式手動啟動器，來開啟整個氣體滅火系統(tǒng)，同時輸出干節(jié)點(diǎn)信號至氣體控制盤，并引起如下的聯(lián)動：控制盤上出現(xiàn)聲、光報警信號，并顯示出壓力開關(guān)是否已動作；鳴響保護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器并點(diǎn)亮閃燈；輸出干節(jié)點(diǎn)氣體噴放信號至消防報警系統(tǒng)總控制盤；

4、門禁系統(tǒng)

門禁系統(tǒng)主要對由門禁控制的各門（人員出入）進(jìn)行安全讀卡控制，出入人員、讀卡時間、持卡人員等，通過控制器將讀卡信息傳送到監(jiān)控中心，實(shí)現(xiàn)信息集中管理。

門禁控制單元（如：房門）由門禁控制器、智能卡讀卡器、電控鎖、開門按鈕、門磁等系統(tǒng)部件組成。人員通過受控制的門或信道時，必須在門禁讀卡器前出示代表經(jīng)信委身份的授權(quán)卡，才能通行。

系統(tǒng)拓?fù)鋱D

門禁系統(tǒng)主要性能

（1）、系統(tǒng)主框架積10余年的開發(fā)經(jīng)驗之總結(jié)，并經(jīng)近4萬個用戶的使用和考驗，穩(wěn)定可靠。

（2）、主系統(tǒng)的模塊化設(shè)計，便于根據(jù)項目需要量體裁衣，保證系統(tǒng)資源的充分使用。同時，將來用戶擴(kuò)展系統(tǒng)功能和擴(kuò)大系統(tǒng)管理范圍非常方便。

（3）、門禁系統(tǒng)可根據(jù)客戶的管理設(shè)置管理分區(qū)，方便地實(shí)現(xiàn)各分區(qū)的設(shè)防、撤防等安全管理功能。系統(tǒng)可根據(jù)樓宇結(jié)構(gòu)繪制平面圖，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊即可方便地實(shí)現(xiàn)開門、關(guān)門、設(shè)防、撤防等功能。系統(tǒng)日常操作和管理簡單方便。

（4）、主系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計了網(wǎng)絡(luò)隔離功能，在網(wǎng)絡(luò)電纜某處有斷損時，系統(tǒng)可繼續(xù)工作，并發(fā)出報警信息，提示應(yīng)進(jìn)行檢修。網(wǎng)絡(luò)隔離功能也同時增加了系統(tǒng)線纜抗雷擊和其它信號雜音干擾的能力。

（5）、系統(tǒng)主框架設(shè)計了電壓過低、保險絲燒斷等自動報警功能。用戶可隨時監(jiān)視系統(tǒng)本身的安全性。

（6）、系統(tǒng)主框架的各組件均設(shè)計和配置了后備電池，突然斷電，系統(tǒng)可正常工作4小時以上，從電源設(shè)計上保證了系統(tǒng)運(yùn)行的安全性。

（7）、門禁系統(tǒng)設(shè)計了“首張卡”功能，可用該卡開啟系統(tǒng)控制的任何門。

（8）、主系統(tǒng)RS485網(wǎng)絡(luò)采用主動發(fā)送（中斷）與輪詢（Polling）并用的通訊方式，避免了傳統(tǒng)RS485網(wǎng)絡(luò)只能采用輪詢方式的低效率之弊，大大提高了系統(tǒng)通訊速度和效率。

（9）、門禁系統(tǒng)設(shè)計了功能強(qiáng)大的主控模塊，系統(tǒng)運(yùn)行不需管理主機(jī)連續(xù)開機(jī)，并可方便地實(shí)現(xiàn)反潛回（Anti-Passback）等門禁控制功能。

（10）、系統(tǒng)所配置的感應(yīng)式智能卡技術(shù)，在不需物理接觸時即可完成讀卡，并可塑封使用，使用壽命可達(dá)10年以上。在卡面可印刷經(jīng)信委的標(biāo)識，有利于提升單位形象。

5、機(jī)房溫濕系統(tǒng)

機(jī)房的溫機(jī)房精密空調(diào)是針對現(xiàn)代電子設(shè)備機(jī)房設(shè)計的專用空調(diào)，它的工作精度和可靠性都要比普通空調(diào)高得多。計算機(jī)機(jī)房中擺放計算機(jī)設(shè)備及程控交換機(jī)產(chǎn)品等，由大量密集電子元件組成。要提高這些設(shè)備使用的穩(wěn)定及可靠性，需將環(huán)境的溫度濕度嚴(yán)格控制在特定范圍。機(jī)房精密空調(diào)可將機(jī)房溫度及相對濕度控制于正負(fù)1攝氏度，從而大大提高了設(shè)備的壽命及可靠性。

保持溫度和濕度設(shè)計條件對于數(shù)據(jù)機(jī)房的平穩(wěn)運(yùn)行至關(guān)重要。設(shè)

計條件應(yīng)在22℃~24℃和35%~50%的相對濕度（R.H.）。與環(huán)境條件不合適可能造成損壞一樣，溫度的快速波動也可能會對硬件運(yùn)行產(chǎn)生負(fù)面影響，這就是即便硬件末在處理數(shù)據(jù)也要使其保持運(yùn)行狀態(tài)的一個原因。相反，舒適型空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計只是為了在夏天35℃（95℉）的氣溫和48%R.H.的外界條件下，使室內(nèi)的溫度和濕度分別保持27℃（80℉）和50%R.H.的水平。相對而言，舒適空調(diào)沒有專用的加濕及控制系統(tǒng)，簡單的控制器無法保持溫度所需的設(shè)定點(diǎn)（23士2℃），因此，可能會出現(xiàn)高溫、高濕而導(dǎo)致環(huán)境溫濕度較大范圍的波動。

機(jī)房空調(diào)的特點(diǎn)

（1）顯熱量大：機(jī)房內(nèi)安裝的主機(jī)及外設(shè)、服務(wù)器、交換機(jī)、光端機(jī)等計算機(jī)設(shè)備以及動力保障設(shè)備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方式向機(jī)房內(nèi)散發(fā)熱量，這些熱量僅造成機(jī)房內(nèi)溫度的升高，屬于顯熱。一個服務(wù)器機(jī)柜散熱量在每小時幾千瓦到十幾千瓦，如果是安裝刀片式服務(wù)器，散熱量會高一些。大中型計算機(jī)房設(shè)備散熱量在400W/m2左右，裝機(jī)密度較高的數(shù)據(jù)中心可能會到600W/m2以上。機(jī)房內(nèi)顯熱比可高達(dá)95%。

（2）潛熱量小：不改變機(jī)房內(nèi)的溫度，而只改變機(jī)房內(nèi)空氣含濕量，這部分熱量稱為潛熱。機(jī)房內(nèi)沒有散濕設(shè)備，潛熱主要來自工作人員及室外空氣，而大中型計算機(jī)機(jī)房一般采用人機(jī)分離的管理模式，機(jī)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)密封較好，新風(fēng)一般也是經(jīng)過溫濕度預(yù)處理后進(jìn)人機(jī)房，所以機(jī)房潛熱量較小。

（3）風(fēng)量大、焓差?。涸O(shè)備的熱量是通過傳導(dǎo)、輻射的方式傳遞到

機(jī)房內(nèi)，設(shè)備密集的區(qū)域發(fā)熱量集中，為使機(jī)房內(nèi)各區(qū)域溫濕度均勻，而且控制在允許的基數(shù)及波動范圍內(nèi)，就需要有較大的風(fēng)量將余熱量帶走。另外，機(jī)房內(nèi)潛熱量較少，一般不需要除濕，空氣經(jīng)過空調(diào)機(jī)蒸發(fā)器時不需要降至零點(diǎn)溫度以下，所以送風(fēng)溫差及焓差要求較小，為將機(jī)房內(nèi)余熱帶走，就需要較大送風(fēng)量。

（4）不間斷運(yùn)行、常年制冷：機(jī)房內(nèi)設(shè)備散熱屬于穩(wěn)態(tài)熱源，全年不間斷運(yùn)行，這就需要有一套不間斷的空調(diào)保障系統(tǒng)，在空調(diào)設(shè)備的電源供給方面也有較高的要求，不僅需要有雙路市電互投，而且對于保障重要計算機(jī)設(shè)備的空調(diào)系統(tǒng)還應(yīng)有發(fā)電機(jī)組做后備電源。長期穩(wěn)態(tài)熱源造成即便在冬季機(jī)房內(nèi)也需要制冷，尤其是在南方地區(qū)，更為突出。在北方地區(qū)，如果冬季仍需制冷，在選擇空調(diào)機(jī)組時，需要考慮機(jī)組的冷凝壓力和其他相關(guān)問題，另外可增加室外冷空氣進(jìn)風(fēng)比例，以達(dá)到節(jié)能的目的。

（5）送回風(fēng)方式較多：空調(diào)房間的送風(fēng)方式取決于房間內(nèi)熱量的發(fā)源及分布特點(diǎn)，針對機(jī)房內(nèi)設(shè)備密集式排列，線纜、橋架較多以及走線方式等特點(diǎn)，空調(diào)的送風(fēng)方式分為下送上回、上送上回、上送側(cè)回、側(cè)送側(cè)回。

（6）靜壓箱送風(fēng)：機(jī)房內(nèi)空調(diào)送回風(fēng)通常不采用管道，而是利用高架地板下部或天花板上部的空間作為靜壓箱送回風(fēng)，靜壓箱內(nèi)形成的穩(wěn)壓層可使送風(fēng)均勻，使空間內(nèi)各點(diǎn)靜壓相等。

（7）潔凈度要求高：電子計算機(jī)機(jī)房有嚴(yán)格的空氣潔凈度要求。空氣中的塵埃、腐蝕性氣體等會嚴(yán)重?fù)p壞電子元器件的壽命，弓起接觸

不良和短路等，因此要求機(jī)房專用空調(diào)能按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對流通空氣進(jìn)行除塵、過濾。另外，要向機(jī)房內(nèi)補(bǔ)充新風(fēng)，保持機(jī)房內(nèi)的正壓。根據(jù)《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，主機(jī)房內(nèi)的空氣含塵濃度，在靜態(tài)條件下測試，每升空氣中大于或等于0.5m的塵粒數(shù)，應(yīng)小于18000粒。主機(jī)房與其他房間、走廊間壓差不應(yīng)小于4.9Pa，與室外靜壓差不應(yīng)小于9.8Pa。

6、報警系統(tǒng)

該系統(tǒng)分為人員闖入報警與環(huán)境報警兩項。 （1）人員闖入報警

需要在門口安裝一套紅外防盜報警系統(tǒng)，方便無人職守時對機(jī)房的人員進(jìn)出做出反映。

根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場環(huán)境和用戶的安全防范要求，合理的選擇和安裝各種紅外探測器，才能較好的達(dá)到安全防范的目的。當(dāng)選擇和安裝紅外探測器不合適時，有可能出現(xiàn)安全防范的漏洞，達(dá)不到安全防范的嚴(yán)密性，給入侵者造成可乘之機(jī)，從而給安全防范工作帶來不應(yīng)有的損失。

紅外探測器要求具有防拆動、防破壞功能。當(dāng)紅外探測器受到破壞、人為將其傳輸線短路或斷路，以及非法試圖打開其防護(hù)罩時，均應(yīng)能產(chǎn)生報警信號輸出；另外紅外探測器還應(yīng)具有一定的抗干擾措施，以防止各種誤報現(xiàn)象的發(fā)生，例如：防寵物和小動物騷擾、抗因環(huán)境條件變化而產(chǎn)生的誤報干擾等。

紅外探測器的靈敏度和可靠性是相互影響的。合理選擇紅外探測器的探測靈敏度和采用不同的抗外界干擾的措施，可以提高紅外探測器性能。采用不同的抗干擾措施，決定了紅外探測器在不同環(huán)境下的使用性能。了解各種紅外探測器的性能和特點(diǎn)，根據(jù)不同使用環(huán)境，合理配置不同的紅外探測器是防盜報警系統(tǒng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（2）環(huán)境報警

根據(jù)客戶需要可以安裝：市電斷電報警，溫濕度監(jiān)控報警，UPS斷電報警等。

7、機(jī)房防雷接地系統(tǒng)

1、機(jī)房防雷 ◆電源防護(hù)

機(jī)房采用三級防雷這是系統(tǒng)防雷中最容易被忽視的地方，現(xiàn)代的電子設(shè)備都使用很多的集成電路和精密的元件，這些器件的擊穿電壓往往只是幾十伏， 最大允許工作電源也只是mA 級的， 若不做第三級的防雷， 由經(jīng)過一、二級防雷而進(jìn)入機(jī)房設(shè)備的雷擊殘壓仍將有千伏之上，這將對機(jī)房的后接設(shè)備造成很大沖擊， 并導(dǎo)致設(shè)備的損壞。作為第三級的防雷器，要求有10KA 以上的通流容量。

具體措施：選用單相電源避雷器

第三級為精細(xì)保護(hù)，雷電通量20KA，限制電壓小于≤1.3KV，響應(yīng)時間：25ns。

安裝位置：在機(jī)房的UPS 電源進(jìn)線端并聯(lián)安裝。

◆信號部分防護(hù)

在雷擊發(fā)生時，產(chǎn)生巨大瞬變電磁場，在1KM 范圍內(nèi)的金屬環(huán)路，如網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊金屬連線等都會感應(yīng)到雷擊，將會影響網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行甚至徹底破壞系統(tǒng)。對于網(wǎng)絡(luò)、信號及通訊方面的防雷工作是較易被忽視的，往往是當(dāng)系統(tǒng)受到巨大破壞、資料損失慘重時才想到應(yīng)該做預(yù)先的防范。本方案中網(wǎng)絡(luò)設(shè)備防護(hù)方面，依據(jù)GB 50174-93《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》、YD/T5098《通信局（站）雷電過電壓保護(hù)工程設(shè)計規(guī)范》中信號系統(tǒng)雷電及過電壓防護(hù)要求，考慮到機(jī)房設(shè)備的重要性，針對中心機(jī)房網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)及服務(wù)器網(wǎng)卡以及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的網(wǎng)卡等做重點(diǎn)防護(hù)。

具體 實(shí)施：

1)在交換機(jī)的信號輸出端口串聯(lián)安裝多端口電涌保護(hù)器型避雷器，作為對后續(xù)設(shè)備的防雷保護(hù)。

2）在服務(wù)器的信號線路輸入端串聯(lián)安裝網(wǎng)絡(luò)電涌保護(hù)器避雷器，作為對服務(wù)器及后接設(shè)備的防雷保護(hù)。

◆機(jī)房等電位防護(hù)

IEC61312 中指出：“等電位連接的目的在于減小需要防雷的空間內(nèi)各金屬部件和各系統(tǒng)之間的電位差。在一個防雷區(qū)內(nèi)部的金屬部件和系統(tǒng)都應(yīng)在防雷區(qū)交界處，采用等電位連接線做等電位連接”；國家標(biāo)準(zhǔn)GB50057-94 局部修訂條文中指出：“穿過各防雷區(qū)界面的金屬物和系統(tǒng)，以及在一個防雷區(qū)內(nèi)部的金屬物和系統(tǒng)均應(yīng)在界面處做等電位連接”。

具體 實(shí)施：在機(jī)房的防靜電地板下鋪設(shè)匯流排組成機(jī)房的等電位連接系統(tǒng)，以避免機(jī)房設(shè)備間的電位差而造成機(jī)房設(shè)備和人員的損傷。

2、機(jī)房接地

接地是防雷的重要組成部分，是防雷裝置的基礎(chǔ)，是使雷電流更好的瀉入大地，根據(jù)實(shí)際情況，需重新做一個綜合接地體。為保證計算機(jī)系統(tǒng)的接地阻值，還應(yīng)盡量減小上引線的電阻值。此次設(shè)計上引線選用載面積為16 平的銅芯地線電纜。接地體的具體位置和上引線的具體路由，在施工時以盡可能的情況下，減少上引線的長度。通過增大導(dǎo)線載面和減小導(dǎo)線長度的措施，來盡量減小接地引線的電阻值。

具體 實(shí)施：本設(shè)計方案中建議采用由防雷模塊LGD01M 組成的接地網(wǎng)，是機(jī)房內(nèi)由于雷電感應(yīng)而產(chǎn)生的浪涌電流能夠迅速泄流入地。系統(tǒng)接地電阻不大于1Ω。

五、售后服務(wù)

六、附件

機(jī)房改造方案 篇8

概述 ................................................................1

1、項目基本概況 ........................................................ 1

2、設(shè)計理念及設(shè)計原則 .................................................. 1

1、依據(jù)執(zhí)行的設(shè)計規(guī)范 .................................................. 4

2、機(jī)房配電設(shè)計主要考慮 ................................................ 4

3、機(jī)房動力配電系統(tǒng)方案 ................................................ 4

5、本機(jī)房開關(guān)及配電柜選型 .............................................. 5

6、配線考慮 ............................................................ 6

綜合布線系統(tǒng) .........................................................8

1 設(shè)計依據(jù)，執(zhí)行的設(shè)計規(guī)范及資料 ...................................... 8

2 設(shè)計的特點(diǎn) .......................................................... 8

3 機(jī)房內(nèi)管路線槽敷設(shè)方案 .............................................. 9

4 信息插座底盒 ........................................................ 9

安防監(jiān)控系統(tǒng) ........................................................ 10

1 門禁管理子系統(tǒng) ..................................................... 10

2 圖像監(jiān)控子系統(tǒng) ..................................................... 10

機(jī)房在大樓10層，基于業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展和需求決定對信息中心計算機(jī)機(jī)房進(jìn)行改造。

現(xiàn)有機(jī)房空間用玻璃隔斷劃分為兩個大的區(qū)域。設(shè)有緩沖間，其中監(jiān)控室和主機(jī)房中間有一道玻璃隔斷，用平開門隔開，配電間在主機(jī)房的區(qū)域中，另在機(jī)房內(nèi)監(jiān)控室一端設(shè)有值班室。

改造過程中我們會充分考慮到現(xiàn)有機(jī)房生產(chǎn)環(huán)境的安全運(yùn)行，合理安排分布實(shí)施方案，充分做好保護(hù)性施工，盡最大可能減少

為銀行行業(yè)專業(yè)應(yīng)用，同時又面向未來快速增長的發(fā)展需求，因此應(yīng)是高質(zhì)量的、靈活的、開放的。設(shè)計時考慮避免下列外界因素：電磁場、易燃物、易燃性氣體、磁場、爆炸物品、電力雜波、潮氣、灰塵等影響。

機(jī)房建設(shè)應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，充分利用、整合現(xiàn)有資源，按照“實(shí)用可靠、有效適度、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、技術(shù)先進(jìn)”的總體原則實(shí)施。在機(jī)房設(shè)計、建設(shè)過程中還應(yīng)充分考慮方便今后的運(yùn)行維護(hù)，并能有效降低機(jī)房運(yùn)行及維護(hù)成本。機(jī)房建設(shè)的具體原則主要包括：

要充分考慮并采取有效措施防止火災(zāi)、電力故障、通信故障、漏水、雷擊、非法入侵等造成的安全事故。

采取有效措施提高平均無故障時間（MTBF），降低平均修復(fù)時間（MTTR），提高運(yùn)維管理水平。

在數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)計和建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)基于有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和國際標(biāo)準(zhǔn)，堅持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的原則，從而為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展、設(shè)備擴(kuò)容奠定基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)中心機(jī)房必須具有良好的靈活性與可擴(kuò)展性，能夠根據(jù)今后信息化發(fā)展及技術(shù)進(jìn)步的需要，提供設(shè)備擴(kuò)容、技術(shù)升級、設(shè)備更新的'靈活性。

先進(jìn)性 在綜合考慮成本、效益的前提下，盡可能采用先進(jìn)、成熟的技術(shù)和設(shè)備，保證既能滿足當(dāng)前的需求，又能兼顧未來業(yè)務(wù)和技術(shù)發(fā)展的需要。

實(shí)用性 要以充分滿足技術(shù)、管理需求為前提。

采用的各類機(jī)房設(shè)備應(yīng)具有智能化、可管理的能力，同時通過建立全面、完善的集中監(jiān)控和管理系統(tǒng)，實(shí)時監(jiān)控機(jī)房的運(yùn)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)異常情況和故障，提高機(jī)房運(yùn)行的安全性和可靠性。機(jī)房的各類設(shè)備、設(shè)施要便于維護(hù)。

在進(jìn)行工程設(shè)計和建設(shè)過程中，在充分滿足需求的前提下，應(yīng)努力節(jié)約成本，降低建設(shè)費(fèi)用。同時，還應(yīng)綜合考慮能以較低的成本、較少的人員投入來維持今后的日常運(yùn)行，降低運(yùn)行成本。

在數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)計和建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)人機(jī)工程原理，考慮機(jī)房工作人員的便

采用環(huán)保材料、加強(qiáng)環(huán)保措施、避免環(huán)境污染；采用節(jié)能設(shè)備、重視節(jié)約能源。

? ST/T30003-93《電子計算機(jī)機(jī)房工程施工及驗收規(guī)范》

? GB50052-95? GB50054-95? GBJ52-82《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

? GBT/T50311-2000《建筑與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

? GBT/50312-2000《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范》

《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》（GB50174-93）；

《計算站場地技術(shù)要求》（GB2887-89）；

《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）；

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）；

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）；

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-92）；

2,3）配電柜內(nèi)留有備用回路，進(jìn)線斷路器設(shè)置分勵脫扣器，并與消防聯(lián)動；

4）機(jī)房用電設(shè)備、配電線路敷設(shè)過流過載兩段保護(hù)，同時配電系統(tǒng)各級之間有選擇性地配合，配電以放射式向用電設(shè)備供電；

6）機(jī)房配電系統(tǒng)所用線纜均為阻燃聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線及阻燃交聯(lián)電力電纜，敷設(shè)鍍鋅鐵線槽MR及鍍鋅鋼管JDG及金屬軟管CP；

計算機(jī)設(shè)備的供配電系統(tǒng)提供的電源質(zhì)量好壞直接影響著計算機(jī)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和

可靠性。在GB 50174-93《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》中對電壓變動、頻率變化、波形失真率均有具體的分級要求：

機(jī)房計算機(jī)設(shè)備包括計算機(jī)主機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、通訊設(shè)備等，由于這些設(shè)備要進(jìn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時處理與實(shí)時傳遞，關(guān)系重大，所以對電源的質(zhì)量與可靠性的要求最高。

設(shè)計采用先進(jìn)UPS不間斷電源系統(tǒng)，最大限度滿足機(jī)房計算機(jī)設(shè)備對供電電源質(zhì)量的要求。

? ?

? 電源；

主機(jī)房區(qū)按照規(guī)范要求，設(shè)計照度不小于400Lx，輔助房間照度為200Lx，備用照明按照正常照明的25%設(shè)計，鋼瓶間為100%，燈具采用電感鎮(zhèn)流器加電容補(bǔ)償?shù)姆绞?，燈管采用T8管。

MERLIN GERIN（梅蘭日蘭）生產(chǎn)的低壓開關(guān)在市場上具有很好的 聲譽(yù)及可靠、優(yōu)良的品質(zhì)。其Compact NS系列塑殼開關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)配置有熱磁及電子脫扣器，具有可調(diào)節(jié)LT（長延時）過負(fù)荷保護(hù)、ST（短延時）短路電流保護(hù)、INST（瞬時）電流保護(hù)。小容量斷路器為C65N系列。

以上產(chǎn)品均符合IEC 898，GB 10963標(biāo)準(zhǔn)和CCC安全認(rèn)證要求。

分?jǐn)嗄芰?:

N型：6kA符合NFC61-410, EN60-898標(biāo)準(zhǔn)：

因此方案中配電柜主開關(guān)均選用MGE Compact NS系列塑殼開關(guān)，分路開關(guān)選用C65N系列低壓空氣斷路器，分別負(fù)責(zé)UPS電力系統(tǒng)和機(jī)房各用電設(shè)備的分配。配電柜體選用國產(chǎn)柜體。

所有供電線路采用阻燃或難燃銅芯電線（纜），線徑容量均有余量。由于機(jī)房配電路由均設(shè)置金屬線槽，電纜（線）不再選擇屏蔽線纜，電氣系統(tǒng)不線不存在任何飛線，保障安全。

本次設(shè)計考慮直流邏輯地、交流工作地、防靜電接地、安全保護(hù)地、防雷接地均利用建筑物本體綜合接地體。采用聯(lián)合等電位接地的方式。

從本樓層聯(lián)合接地體引專用接地線至機(jī)房，機(jī)房內(nèi)分別設(shè)局部等電位端子箱LEB。 在機(jī)房活動地板下采用50x0.5mm銅箔布成等電位基準(zhǔn)接地網(wǎng)格，網(wǎng)格間距1200mm×1200mm，并用干線引至等電位箱接地端子。銅箔之間相互壓接，計算機(jī)設(shè)備直流邏輯地用軟銅線以最短的長度與銅箔壓接，同時地板支腿也用軟銅線以最短的長度與銅箔進(jìn)行靜電接地。沿機(jī)房四周設(shè)置均壓等電位帶即20*3mm 銅帶在活動地板下成環(huán)狀，金屬吊頂板、金屬龍骨、金屬壁板、不銹鋼玻璃隔墻的金屬框架等也用導(dǎo)線與其連接，接入等電位箱。并且每一連續(xù)金屬框架的支線連接點(diǎn)不少于兩處。

智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000） GB/T50311-2000）

）

建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范修訂本（CECS 72：97）

建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范修訂本（CECS 89：97）

中華人民共和國通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC11801：1995大樓通信綜合布線系統(tǒng)

數(shù)據(jù)傳輸?shù)钠款i，主要集中在傳輸介質(zhì)方面。對于任何一個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，各工作終端或工作站的設(shè)備非常容易更新，但對于一旦形成的布線系統(tǒng)，若想更新，必然造成人力、物力、時間的巨大浪費(fèi)。因此，一個具有前衛(wèi)性的綜合布線設(shè)計，必須立足于現(xiàn)在，但更應(yīng)該著眼于未來五年以上。綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計，我們始終本著上述的原則。根據(jù)貴單位提供的平面圖，我方將該綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和實(shí)現(xiàn)方式作如下描述。

下面簡述本設(shè)計的特點(diǎn)：

遵循的設(shè)計規(guī)范為國際現(xiàn)行的最高標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求，布線產(chǎn)品采用梅蘭日蘭

Infra+系列綜合布線產(chǎn)品。

本系統(tǒng)采用六類產(chǎn)品，能達(dá)到250M及其以上的傳輸速率，現(xiàn)已被廣泛使用。六類線纜在使用中有足夠的傳輸帶寬，在一百米距離的銅線電纜中，以1200M/2400M bps的速率傳送各種信號。

最少的元器件種類配置，不僅簡化了系統(tǒng)的構(gòu)成，而且更方便業(yè)主的管理，大大地增加了系統(tǒng)的通用性和開放性。

信息點(diǎn)集中管理，使跳接更加方便，能夠?qū)崿F(xiàn)集中對工作區(qū)信息點(diǎn)的直接管理，便于維護(hù)和升級。

? ? 個24口配線架）；

? ? 交換機(jī)跳線，主交換機(jī)異常時，手動換插備用交換機(jī)跳線；

根據(jù)綜合布線系統(tǒng)的穿線工藝，線槽內(nèi)截面尺寸應(yīng)大于所穿線纜截面積之和的3倍，機(jī)房區(qū)布線主干線槽采用300×100L 鍍鋅線槽，分支線槽采用200×100L和100×100L鍍鋅線槽， 橋架連接處要求通過接地線彼此連接；

架安裝時間在機(jī)房施工期間，與強(qiáng)電工程同步進(jìn)行；

為確保線路的安全，應(yīng)使管線有良好的接地端。金屬線槽、金屬管、電纜橋架及各配線機(jī)柜均需整體連接，然后接地。由于機(jī)房裝修施工與弱電線槽管路之間有著密切的關(guān)聯(lián)，需要和機(jī)房裝修施工同時進(jìn)行相互協(xié)調(diào)，例如地板支腿放線要準(zhǔn)確，保證線槽敷設(shè)位置不會妨礙地板安裝。

信息插座底盒采用國標(biāo)86型鐵盒。輔助房間信息插座底盒全部安裝在墻面與管路應(yīng)連接良好，不能斷接。信息插座距離強(qiáng)電插座應(yīng)該大于20cm。

監(jiān)控實(shí)現(xiàn)：門禁采用門禁控制器和非接觸式感應(yīng)卡讀卡器。監(jiān)控系統(tǒng)用RS-485總線與門禁控制器通訊，讀取其資料，包括刷卡者ID、時間、門編號和方向等。如有必要，還可以進(jìn)行開門控制。當(dāng)門打開時，門的圖標(biāo)是一個打開的門，反之是一個關(guān)閉的門。

相應(yīng)持卡人的照片與管理資料一并彈出（按出門按鈕出門時可不顯示出門資料）。在進(jìn)出門資料中，顯示持卡者的進(jìn)門時間、卡編號、持卡者的姓名、所屬部門以及所進(jìn)、出門的名稱。并有門開超時報警。

監(jiān)控內(nèi)容：

實(shí)時對各門禁讀卡器所讀到的數(shù)據(jù)記錄并顯示在門禁管理資料中，并可實(shí)時監(jiān)視各門的開關(guān)狀態(tài)。

圖像監(jiān)控系統(tǒng)以便于值班人員能隨時檢視機(jī)房內(nèi)各處的具體情況為出發(fā)點(diǎn)，采用硬盤錄像對機(jī)房進(jìn)行全天候動態(tài)監(jiān)控，一旦有事故發(fā)生，可以

隨時進(jìn)行查詢。

色攝像機(jī)。構(gòu)成一個新的、加強(qiáng)的、數(shù)字化的圖像監(jiān)控系統(tǒng)，

硬盤錄像：可同時進(jìn)行多路錄像，錄像參數(shù)可根據(jù)不同要求進(jìn)行設(shè)置。數(shù)字硬盤錄象機(jī)的報警時有告警聯(lián)動功能和自動啟動錄像功能。錄像具備回放功能，回放能夠達(dá)到實(shí)時并且不影響錄像；并可通過數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)歷史圖像存儲與查詢。

告警查詢功能：可實(shí)現(xiàn)實(shí)時和歷史的告警記錄查詢并能以報表打印形式輸出。具備完整的“拍照”存檔、查詢和打印功能。

機(jī)房改造方案 篇9

XX區(qū)教育局：

我校中學(xué)部機(jī)房現(xiàn)有學(xué)生機(jī)60，教師機(jī)2臺，臺服務(wù)器2臺。學(xué)生機(jī)大多數(shù)是左右的主流機(jī)（CPU1.8G至2.0G、內(nèi)存256M、主板是845系列、顯示卡是集成顯卡）近段時間來，機(jī)器故障出現(xiàn)頻

一、硬件老化嚴(yán)重，特別是主板上的插槽因多年來頻繁拆卸大多接觸不良。最近因氣溫較低硬件故障出現(xiàn)幾率明顯增加能穩(wěn)定運(yùn)行的`不足半數(shù)。

二、學(xué)生機(jī)讀取或保存數(shù)據(jù)慢，經(jīng)常出現(xiàn)卡機(jī)的現(xiàn)象。機(jī)房現(xiàn)采用的是無盤方式組網(wǎng)，學(xué)生讀取或保存數(shù)據(jù)都通過網(wǎng)絡(luò)在服務(wù)器的硬盤上完成。機(jī)房里現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)還是基100M的，理論上一秒鐘能傳遞的數(shù)據(jù)只能達(dá)到10M左右，硬盤讀取或存儲數(shù)據(jù)的速度是60MB/S左右遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨蟆?/p>

三、沒有正版的網(wǎng)絡(luò)和教學(xué)軟件支持，老師不得不使用盜版軟件，其功能有限制，每隔段時間就得重新啟動激活，影響教學(xué)效率。

四、隨著軟件的升級更新，學(xué)生機(jī)的配置已跟不上軟件更新的步伐。

為保障中學(xué)部信息技術(shù)教育教學(xué)工作的正常開展，經(jīng)教育局信息中心、XX市電信局實(shí)地考察，報中心學(xué)校同意，對中學(xué)部機(jī)房進(jìn)行改造，初步預(yù)計共需資金20440元。

妥否，請批示。

房改方案(精選六篇)

綜觀成大事的人，他們對于重要事情的方案設(shè)計極為重視，當(dāng)我們對計劃的具體實(shí)施感到困惑不解時，我們需要認(rèn)真地制定出屬于自己的工作方案，因為方案是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體細(xì)節(jié)步驟。根據(jù)您的需求，筆者為您專心整理了與“房改方案”相關(guān)的內(nèi)容，如果您想要更深入地了解這個話題，請持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站！

房改方案 篇1

為積極推進(jìn)實(shí)施我市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊（以下簡稱“三舊”）改造工作，切實(shí)提升我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源承載能力和綜合競爭能力，根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》（閩政〔20XX〕27號），制定如下實(shí)施方案：

一、“三舊”改造范圍

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》的有關(guān)規(guī)定，以及長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，確定城市規(guī)劃區(qū)60平方公里范圍內(nèi)及漳港街道中心區(qū)、金峰鎮(zhèn)中心區(qū)、江田鎮(zhèn)中心區(qū)、古槐鎮(zhèn)中心區(qū)的建設(shè)用地為我市“三舊”改造試點(diǎn)實(shí)施范圍，可列入改造的土地類型有：

1、工業(yè)企業(yè)、舊倉儲、舊站場、舊城鎮(zhèn)和城中村等建設(shè)用地；

2、土地利用效率低（建筑容積率低、廠房使用效率低、投入產(chǎn)出率低）和不符合安全生產(chǎn)、環(huán)保要求的工業(yè)用地；

3、國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地；

4、不具有保留價值的、低效利用的或存在嚴(yán)重安全隱患的舊民居、舊商鋪、舊街巷、舊市場、舊校舍、舊醫(yī)院等各類建設(shè)用地，包括建筑物和構(gòu)筑物存在安全隱患的建設(shè)用地；

5、其他根據(jù)長樂市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，需政府收儲的建設(shè)用地；

6、本方案所述“三舊”改造的規(guī)劃期為五年（20XX年～20XX年）。

二、“三舊”改造專項規(guī)劃編制與實(shí)施方案審批

（一）由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)《長樂市“三舊”改造專項規(guī)劃》（以下簡稱《專項規(guī)劃》）的編制工作。納入《專項規(guī)劃》的改造項目，才能按“三舊”改造有關(guān)政策實(shí)施。

（二）《專項規(guī)劃》必須服從土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，其成果經(jīng)征求市直相關(guān)部門意見后報市政府和市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)實(shí)施。（三）《專項規(guī)劃》應(yīng)包括改造范圍，改造目標(biāo)，功能定位，總體用地布局和規(guī)模，用地功能布局，配套設(shè)施的總體規(guī)劃與布局，道路交通的總體規(guī)劃和道路網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成，環(huán)境景觀設(shè)計和公共空間規(guī)劃，歷史文化遺存保護(hù)，自然生態(tài)資源保護(hù)，實(shí)施機(jī)制等內(nèi)容?！秾ｍ椧?guī)劃》成果應(yīng)包含規(guī)劃文本、圖紙和附件。

（四）《專項規(guī)劃》經(jīng)批準(zhǔn)后，要編制各項目地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確各項目地塊具體的建設(shè)規(guī)劃要求。

（五）“三舊”改造項目實(shí)施方案的審批?！叭f”改造項目實(shí)施方案由改造主體按照有關(guān)規(guī)定編制，報市政府審批。

三、“三舊”改造主體的確定

“三舊”改造按不同情況，以不同的方式確定改造主體。

（一）政府收儲改造

凡屬政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造范圍內(nèi)的用地以及公共設(shè)施、公用事業(yè)建設(shè)用地，由政府統(tǒng)一收儲，由政府依法依規(guī)確定改造及建設(shè)主體，鼓勵原土地使用權(quán)人將土地納入政府儲備。

（二）企業(yè)自行改造

除政府收儲以外單宗改造項目，可由原土地使用權(quán)人申請經(jīng)批準(zhǔn)同意、按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后，自行組織實(shí)施改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造

在舊村莊改造中，符合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造條件的，可自籌資金自行改造或成立項目公司引入社會資金合作改造，不得用于商品住宅開發(fā)。合作主體的選擇、合作方式、出資比例、利益分配等內(nèi)容必須經(jīng)村民大會或村民代表大會表決通過。

四、“三舊”改造項目實(shí)施條件與補(bǔ)償方式

（一）政府收儲改造項目補(bǔ)償方式

根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于推行土地收購儲備制度的通知》（閩政〔20XX〕34號）的精神，由政府進(jìn)行收儲改造的項目，且屬于工業(yè)用地性質(zhì)可改造為商服項目的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按同一區(qū)片內(nèi)商服用地基準(zhǔn)地價（按照同一區(qū)片內(nèi)住宅用地基準(zhǔn)地價的80%計算）和工業(yè)用地基準(zhǔn)地價取中間價進(jìn)行收購儲備（以長樂市現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為準(zhǔn)）。地面建筑物、構(gòu)筑物按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估補(bǔ)償。其中，對有意向選擇異地搬遷進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置的工業(yè)企業(yè)，在符合國家產(chǎn)業(yè)政策及各工業(yè)區(qū)準(zhǔn)入條件的前提下，選擇與原地塊面積相當(dāng)?shù)牡貕K，按照新增工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議出讓方式供地，原有工業(yè)地塊的土地按工業(yè)用途進(jìn)行評估補(bǔ)償。

（二）企業(yè)自行改造的實(shí)施條件

企業(yè)自行改造必須符合本實(shí)施方案規(guī)定的“三舊”改造范圍，符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求，無土地權(quán)屬爭議、無被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制土地權(quán)利的情況。

自行改造的企業(yè)必須在20XX年12月31日以前獲得土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書，且地上已有建筑物（不含圍墻等構(gòu)筑物）。

對企業(yè)自行改造且改變土地用途的，根據(jù)地塊所在區(qū)域的規(guī)劃情況和周邊土地規(guī)劃用途，分情況進(jìn)行改造。原則上按以下條件執(zhí)行：①單宗地塊面積必須達(dá)到1公頃（15畝）；未達(dá)到1公頃的，允許該企業(yè)與周邊企業(yè)連片整合至1公頃（15畝）以上進(jìn)行改造開發(fā)；②單宗地塊面積大于1公頃（15畝）小于2公頃（30畝）的，允許企業(yè)自行改造地塊面積1公頃，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；③單宗地塊面積在2公頃（30畝）以上的，允許企業(yè)自行改造地塊面積的50%，剩余用地由政府進(jìn)行收儲；④改造地塊允許作為商業(yè)服務(wù)等用途，容積率原則上控制在3.0以下；地塊完成改造后原則上由原土地使用權(quán)人自用或出租，鼓勵、引導(dǎo)企業(yè)按照大型商貿(mào)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的方向進(jìn)行三舊改造，禁止用于經(jīng)營性商品住宅建設(shè)；⑤自行改造面積與投資強(qiáng)度須按相關(guān)規(guī)定匹配，符合相關(guān)建設(shè)用地控制指標(biāo)政策；⑥以現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，結(jié)合地塊容積率情況，按照新舊土地用途進(jìn)行地價評估，以評估價差額為準(zhǔn)補(bǔ)繳出讓金。屬劃撥土地使用權(quán)的，須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)簽土地出讓合同，經(jīng)評估后依法補(bǔ)繳出讓金；⑦地塊面積以國有土地使用權(quán)證登記的用地面積為準(zhǔn)。

上述情況中地塊面積在1公頃以上的，企業(yè)自行改造部分允許在本地塊中自行選址，但必須保持整體連片改造。

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造的實(shí)施

集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造，應(yīng)針對不同項目、不同區(qū)域擬定“三舊”改造專項實(shí)施方案、制定差別性補(bǔ)償機(jī)制。

五、“三舊”改造項目監(jiān)管

（一）“三舊”改造項目自市政府批復(fù)立項以后，改造主體（除政府收儲外）必須繳納建設(shè)保證金200萬元/畝，且一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)完成建設(shè)。建設(shè)保證金按照工程施工進(jìn)度分期撥付，整個項目建設(shè)進(jìn)展到正負(fù)零時撥付50%，項目建設(shè)封頂后再撥付50%。對違約無法按時完成建設(shè)進(jìn)度或中途中止投資者，收回土地使用權(quán)并沒收余下建設(shè)保證金。

（二）改造項目應(yīng)有對應(yīng)的詳細(xì)實(shí)施方案，內(nèi)容應(yīng)包括改造地塊的基本情況、規(guī)劃情況、補(bǔ)償安置方案、資金來源及收益分配方式、產(chǎn)業(yè)安排、建設(shè)要求、綜合效益等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容，并須經(jīng)市政府審批后才能實(shí)施。

（三）對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃且不改變土地用途的前提下，提高土地利用和增加容積率的，不再增收土地出讓金；興辦信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計、創(chuàng)意文化、倉儲物流以及其他新興產(chǎn)業(yè)的，可不辦理土地用途變更手續(xù)。

（四）“三舊”改造項目市與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）土地收益分成根據(jù)市政府的相關(guān)文件操作，保障收益分配合法、合規(guī)、合理。

本方案解釋權(quán)歸長樂市國土資源局，與省、福州市發(fā)布的“三舊”改造相關(guān)政策、法規(guī)有出入的，從其規(guī)定。

房改方案 篇2

為全面完成我縣20xx年建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭四類重點(diǎn)對象危房改造任務(wù)，保障貧困戶住房安全，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，制定20xx年農(nóng)村危房改造驗收方案。

一、總體情況

根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)摸底上報，全縣20xx年度農(nóng)村危房改造任務(wù)為256戶，應(yīng)于20xx年5月底前全部開工，20xx年9月底前全部竣工。

二、驗收內(nèi)容

驗收重點(diǎn)包括補(bǔ)助對象確定、工程質(zhì)量、完工情況、竣工入住情況、舊房拆除、資金撥付、檔案資料、信息管理及群眾滿意度等方面。

三、驗收方式

農(nóng)村危房改造驗收，按照村級初驗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收、縣級驗收等方法，進(jìn)行逐戶驗收。

(一)村級初驗。村委會對農(nóng)村危房改造工作的實(shí)施，負(fù)有直接責(zé)任，農(nóng)村危房改造竣工后，應(yīng)組織人員力量做好入戶驗收工作，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出竣工驗收申請。

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)組織力量對照危房改造臺賬，進(jìn)行逐戶核實(shí)驗收，驗收合格后由驗收人及分管負(fù)責(zé)人在驗收表上簽字蓋章后放入農(nóng)戶紙質(zhì)檔案，然后以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位向縣住建局提交書面申請驗收。

（三）縣級驗收?？h住建局在接到書面申請后，組織縣級財政、民政、扶貧、殘聯(lián)等部門組成若干個驗收組，進(jìn)村入戶，逐戶驗收。凡是驗收不合格的危改房屋，限期整改到位，否則一律不予撥款。

四、驗收要求

（一）進(jìn)度要求。省、市要求危改房竣工后15個工作日內(nèi)要完成驗收工作，并于驗收后30個工作日內(nèi)將補(bǔ)助資金發(fā)放到驗收合格的農(nóng)村危房改造戶“一卡通”賬戶。

（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要嚴(yán)格控制建設(shè)面積，引導(dǎo)農(nóng)戶建設(shè)既經(jīng)濟(jì)合理又滿足使用需求的房屋，防止盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)導(dǎo)致農(nóng)戶舉債建房等現(xiàn)象發(fā)生。改造建筑面積1至3人控制在40-60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米。

（三）公示要求。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對改造對象的驗收結(jié)果進(jìn)行公示，公示內(nèi)容至少應(yīng)包含改造對象基本信息、改造方式、是否通過驗收、補(bǔ)助資金金額等信息。

（四）檔案資料要求?？⒐を炇蘸螅l(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時更新“農(nóng)村危房改造信息檢索系統(tǒng)”數(shù)據(jù)，并完善“一戶一檔”檔案資料報至縣建設(shè)局，由縣建設(shè)局對危房改造檔案資料進(jìn)行審核備案。

五、驗收依據(jù)

（一）住建部《關(guān)于印發(fā)（農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則試行）的通知》

（二）住建部《關(guān)于印發(fā)（農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求）的通知》

（三）《安徽省農(nóng)村危房改造實(shí)施導(dǎo)則》

房改方案 篇3

　一、目標(biāo)任務(wù)

認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的xx大精神，按照黨中央保民生、保增長、保穩(wěn)定和國際旅游島建設(shè)的總體要求，以解決農(nóng)村最困難群眾的基本居住安全問題為目標(biāo)，堅持依靠群眾，通過住戶自籌為主、政府適當(dāng)補(bǔ)助、政策扶持、社會互助等措施，開展農(nóng)村危房改造工作，努力改善我鎮(zhèn)困難群眾的生活條件。

　二、工作原則

(一)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則。農(nóng)村危房改造要從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，量力而行，大力推廣節(jié)能材料和技術(shù)，確保改造后的房屋經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)能、防風(fēng)抗震，滿足農(nóng)村困難群眾的基本居住要求。

(二)最貧困、最危險原則。不搞普惠制，把本地經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險作為危房改造對象確定的必要條件，同時必須滿足改造對象是農(nóng)業(yè)戶籍的人員。

(三)統(tǒng)籌規(guī)劃、重點(diǎn)安排的原則。必須符合鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃，優(yōu)先安排利用原宅基地、閑置宅基地和村內(nèi)空閑地，避免土地、資金的浪費(fèi)。

(四)堅持公平、公正、公開的原則。要規(guī)范程序，堅持政策公開、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)公開、申請條件公開、審批程序和審批結(jié)果公開，接受社會監(jiān)督。

　三、工作任務(wù)

根據(jù)市政府統(tǒng)一安排，20xx年我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造任務(wù)為85戶，其中A類2戶，B類83戶。

　四、資金來源

農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，整合有關(guān)部門資金和動員社會力量幫扶。

　五、組織實(shí)施

危房改造分為重建和修復(fù)。重建戶指住房屬D級危房，即改造對象所居住的房屋兩面以上墻壁或房頂瀕于坍塌，或者房屋結(jié)構(gòu)瀕于崩潰、倒毀，必須拆除重建的家庭。修復(fù)戶指住房屬C級即所居房屋重度損壞和中度損壞，房屋部分承重構(gòu)件出現(xiàn)損壞，或非承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫，需進(jìn)行較大規(guī)模修復(fù)才可以居住的家庭。

1、補(bǔ)助對象條件

20xx年市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象分為A類危房改造戶(重建)和B類危房改造戶(重建、修復(fù))。A類危房改造戶(重建)為：具有我市農(nóng)業(yè)戶籍，實(shí)際居住在非常危險，瀕于崩潰、倒毀的D級危房中，家庭人口3人以上，因主要勞力年老、患病、殘疾、癡呆喪失勞動能力或喪偶、喪子等特殊原因造成家庭經(jīng)濟(jì)非常困難的特殊貧困戶；B類危房改造戶(重建、修復(fù))為：具有我市農(nóng)業(yè)戶籍，實(shí)際居住在D級或C級危房中的散居五保戶、孤兒、低保戶、貧困殘疾人戶、貧困重點(diǎn)優(yōu)撫對象和其他貧困農(nóng)戶。

以下農(nóng)戶一律不予認(rèn)定為補(bǔ)助對象：在鎮(zhèn)墟或中心村購地建房農(nóng)戶、建設(shè)房屋為兩層以上(含兩層)樓房農(nóng)戶。

各村要嚴(yán)格確定農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象，把本村經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險農(nóng)戶列為危房改造補(bǔ)助對象，優(yōu)先幫助他們解決最基本安全住房的要求。

2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1)A類危房改造戶重建每戶補(bǔ)助80000元；

(2)B類危房改造戶重建：1、散居五保戶、孤兒、低保戶、貧困殘疾人戶、貧困重點(diǎn)優(yōu)撫對象重建每戶補(bǔ)助20000元；2、其他貧困農(nóng)戶重建每戶補(bǔ)助15000元。

(3)居住在C級危房中的改造戶修繕加固每戶補(bǔ)助6000～10000元。

3、建設(shè)方式

我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造建設(shè)以分散分戶建設(shè)為主。由改造農(nóng)戶將危房改造任務(wù)承包給有相應(yīng)資質(zhì)的工程隊具體負(fù)責(zé)施工，鎮(zhèn)政府與農(nóng)村危房改造農(nóng)戶簽訂農(nóng)村危房改造協(xié)議書并實(shí)施監(jiān)督。

4、重建標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村危房改造要達(dá)到基本建設(shè)要求，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在90平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整。

5、工作流程

根據(jù)“公平、公正、公開”的原則，現(xiàn)明確20xx年鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作流程如下：

(1)農(nóng)戶申請。農(nóng)戶請于20xx年6月20日前由戶主向所在的村委會提出農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金書面申請，申請書要真實(shí)反映家庭人口、住房、經(jīng)濟(jì)收入情況和危房改造計劃。

(2)民主評議和公示。村委會接到農(nóng)戶申請后，及時報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所對農(nóng)戶居住房屋做出危房等級初步鑒定后。于20xx年6月30日前召開村民代表會議進(jìn)行評議確定補(bǔ)助對象，評議結(jié)果予以公示。經(jīng)評議符合救助條件且公示無異議的，在申請表上簽署意見，加蓋村委會公章連同證明材料上報鎮(zhèn)政府，同時保存評議記錄、公示資料。對不符合條件的，應(yīng)及時向申請人說明原因。

(3)鎮(zhèn)政府審核。鎮(zhèn)政府對經(jīng)村委會民主評議和公示的補(bǔ)助對象，組織核查組入戶核查。核查組將根據(jù)建房對象貧困程度、危房破損程度及建設(shè)面積、開工情況等因素擬定B類危房改造補(bǔ)助對象名單并報鎮(zhèn)政府討論通過后，在各村委會予以公示。并組織填寫相關(guān)申報材料上報市民政局審批。

(4)資金發(fā)放。在補(bǔ)助對象房屋主體完工后，鎮(zhèn)政府將配合市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，對符合條件的對象予以審批。補(bǔ)助資金由市財政部門經(jīng)“一卡通”直接撥付補(bǔ)助對象。

　六、工作要求

(一)嚴(yán)格確定補(bǔ)助對象

各村委會要嚴(yán)格按照工作流程開展工作，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民代表會議民主評議、鎮(zhèn)政府審核、市政府審批程序。要建立健全公示制度，保存好民主評議、公示和會議記錄等資料。

(二)做好農(nóng)戶解釋說服工作

20xx年我鎮(zhèn)申請農(nóng)村危房改造農(nóng)戶數(shù)量較多，指標(biāo)較少，工作面臨較大的壓力和困難。各村委會要認(rèn)真摸清本村農(nóng)戶基本信息，工作中堅持“公平、公正、公開”的原則，并努力做好農(nóng)戶的解釋說服工作。

房改方案 篇4

（一）抓好2021年度危房改造前期工作。一是抓好編制規(guī)劃。對整村（屯）搬遷或危房改造數(shù)量超過10戶的村屯，要編制和完善村莊規(guī)劃，按照規(guī)劃集中建設(shè)房屋。二是抓好農(nóng)房設(shè)計。根據(jù)自治縣住建局免費(fèi)提供的通用設(shè)計圖集，按照抗震設(shè)防、突出特色等要求做好農(nóng)房建設(shè)。三是危房評定。在自治縣住建局指導(dǎo)下，各村（社區(qū)）要切實(shí)抓好農(nóng)村危房等級評定，并將相關(guān)信息錄入全國農(nóng)村危房改造管理信息系統(tǒng)。四是確定對象。按照農(nóng)戶自愿申請、村（居）民會議或村（居）民代表會議民主評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批的程序確定危房改造補(bǔ)助對象。

（二）抓好2021年度危房改造實(shí)施工作。一是制定方案。各村（社區(qū)）要制定本村（社區(qū)）農(nóng)村危房改造實(shí)施方案，明確時間節(jié)點(diǎn)，將任務(wù)分解落實(shí)到屯到戶，加快組織實(shí)施；二是簽訂協(xié)議。各村（社區(qū)）要及時與經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)戶簽訂危房改造協(xié)議（合同），明確補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時限、竣工要求、抗震要求、建新拆舊等。三是組織施工。危房改造以分散分戶自行改造、自建房屋為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難且有統(tǒng)一建設(shè)意愿的，各村（社區(qū)）要幫助其選擇有資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行統(tǒng)一建設(shè)。四是技術(shù)指導(dǎo)。各村（社區(qū)）要組織技術(shù)服務(wù)隊進(jìn)村入戶，指導(dǎo)和引導(dǎo)農(nóng)戶進(jìn)行危房改造。農(nóng)村危房改造可采取拆除新建（含原址翻建、異地新建、農(nóng)村集體公共租賃住房建設(shè)）、修繕加固、盤活置換等方式達(dá)到住房安全保障。

1.拆除新建。農(nóng)村危房改造原則上應(yīng)依照村莊規(guī)劃在原宅基地上翻建，在原宅基地上翻建條件不允許或處于地質(zhì)災(zāi)害等危險地帶的，應(yīng)依照村莊規(guī)劃，在遵循“一戶一宅’的前提下異地新建（包括分散或集中新建），有條件的還可根據(jù)群眾意愿建設(shè)農(nóng)村集體公共租賃住房，并統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好農(nóng)村危房改造后的道路、供水、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體改善農(nóng)村入居環(huán)境；異地新建房屋竣工后須自行拆除原危房（文物建筑和縣級公布為歷史建筑、傳統(tǒng)建筑的除外）。

2.修繕加固。二級（C級）危房原則上采取修繕加固的方式進(jìn)行改造，主要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕加固，對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修，以達(dá)到住房安全的要求；需要維修加固但住房面積達(dá)不到人均13平方米要求的，可采取拆除重建或擴(kuò)建的方式進(jìn)行改造。

3.盤活置換。農(nóng)村危房改造可通過改造維修加固舊廠房、倉庫或從其他農(nóng)戶閑置住房中購買穩(wěn)固房屋等方式達(dá)到解決安全住房需求。通過盤活置換解決住房的，危房改造戶應(yīng)與提供住房的戶主簽訂購買協(xié)議（合同），所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村（社區(qū)）出具危改戶通過盤活置換方式解決安全住房的證明，作為農(nóng)戶危房改造“一戶一檔”資料留存?zhèn)洳椤?/p>

（三）抓好抗震設(shè)防工作。一是抓好宣傳教育。加強(qiáng)危房改造知識和房屋建設(shè)質(zhì)量安全知識宣傳教育，提高危房改造農(nóng)戶的安全意識、質(zhì)量意識和抗震意識。二是落實(shí)抗震措施。做好農(nóng)村危房改造抗震安全的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，嚴(yán)格按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）的通知》（建村〔2011〕115號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全管理的通知》（建村〔2016〕280號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的通知》（建村〔2017〕47號）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則》（建辦村函〔2018〕172號）的要求，抓好改造房屋設(shè)計、施工檢查。

（四）抓好信息管理工作。一是建立“一戶一檔”信息檔案。將農(nóng)村危房等級評定結(jié)果、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助對象基本信息和各環(huán)節(jié)審批結(jié)果等進(jìn)行張榜公示，并將上述信息進(jìn)行歸檔。二是做好信息錄入工作。要對危房改造對象有關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并及時將信息錄入全國農(nóng)村危房改造管理信息系統(tǒng)等。三是抓好竣工驗收。危房改造竣工后，各村（社區(qū)）要及時組織竣工驗收，并做好接受上級驗收準(zhǔn)備工作。

房改方案 篇5

甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)

2010年農(nóng)村危舊房改造等4個實(shí)施方案的通知

甘政辦發(fā)〔2010〕68號

各市、自治州人民政府，省政府有關(guān)部門、中央在甘有關(guān)單位：

省委、省政府已將城鄉(xiāng)危舊房改造工程列入2010年為民辦的“14件、23項”實(shí)事之中。目前，《2010年農(nóng)村危舊房改造實(shí)施方案》、《2010年廉租住房保障實(shí)施方案》、《2010年城市居民住房災(zāi)后重建工程實(shí)施方案》、《2010年城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真組織實(shí)施。

甘肅省人民政府辦公廳

二○一○年三月三十一日

2010年農(nóng)村危舊房改造實(shí)施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

近年來，全省農(nóng)村住房建設(shè)取得了明顯成績，村鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到2191平方米。但目前全省農(nóng)村仍有16279萬戶危舊房。實(shí)施農(nóng)村危舊房改造工程，對改善農(nóng)村人居環(huán)境和生產(chǎn)生活條件具有重要意義。

二、目標(biāo)任務(wù)。

在全省14個市州開展農(nóng)村危舊房改造工程，共計20萬戶。

三、實(shí)施范圍。

長期居住在存在安全隱患的窯洞、簡易石板房、土坯房等危舊房，且無能力自我改造的農(nóng)戶。

四、質(zhì)量要求。

統(tǒng)一為磚木或磚混結(jié)構(gòu)。

五、資金籌措。

計劃實(shí)施20萬戶，共安排資金8億元，其中省財政每戶補(bǔ)助2000元，計4億元；市州及縣市區(qū)每戶補(bǔ)助2000元，計4億元。其余資金通過向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部積極爭取和農(nóng)民自籌的途徑解決。

六、保障措施。

(一)明確職責(zé)分工。建設(shè)部門要做好規(guī)劃制定、組織實(shí)施(建房規(guī)劃設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督檢查)工作；財政部門要做好配套資金落實(shí)、資金撥付和監(jiān)督管理工作，并視財力情況在財政預(yù)算中安排一定的農(nóng)村危舊房改造專項工作經(jīng)費(fèi)；國土資源部門要做好建房用宅基地的規(guī)劃和審批工作；各有關(guān)部門要密切配合，積極落實(shí)相關(guān)扶持政策，簡化程序，減免相關(guān)收費(fèi)。省建設(shè)廳具體負(fù)責(zé)農(nóng)村危舊房改造工程的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)。

(二)落實(shí)責(zé)任制度。各縣市區(qū)政府是組織實(shí)施危舊房改造的責(zé)任主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府擔(dān)負(fù)具體建設(shè)任務(wù)。要層層建立工作目標(biāo)管理責(zé)任制，省政府與市州政府簽訂責(zé)任書，市州、縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要逐級簽訂責(zé)任書，做到分級負(fù)責(zé)，落實(shí)責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與承建施工的企業(yè)或建筑工匠、危舊房改造戶分別簽訂建房協(xié)議，明確任務(wù)、質(zhì)量、進(jìn)度及竣工時限。實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)包片、一般干部包戶責(zé)任制度，確保建房質(zhì)量和進(jìn)度。

(三)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。堅持透明公正，嚴(yán)格制度，嚴(yán)格程序，嚴(yán)格管理，嚴(yán)明紀(jì)律。對優(yōu)親厚友、瞞報虛報，貪污、擠占、挪用、截留危舊房改造資金或建房材料以次充好、施工中偷工減料、建房質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，領(lǐng)導(dǎo)重視不夠、組織不力、完不成當(dāng)年改造建設(shè)任務(wù)的，要嚴(yán)肅查處。

七、驗收辦法。

(一)按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計圖紙以及維修設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。

(二)縣級建設(shè)行政主管部門要建立建設(shè)工程質(zhì)量巡查制度，組建巡查隊伍，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

(三)工程竣工后，市州及縣市區(qū)建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門對工程進(jìn)行初步驗收。

(四)省建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳和省新農(nóng)村建設(shè)辦公室對工程進(jìn)行最后驗收。

八、責(zé)任落實(shí)。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳，省新農(nóng)村建設(shè)辦公室。

實(shí)施單位：市州及縣市區(qū)政府。

2010年廉租住房保障實(shí)施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

根據(jù)省建設(shè)廳組織開展的全省城市低收入家庭住房狀況調(diào)查結(jié)果，截至2008年底，全省家庭年均收入8628元以下，人均住房建筑面積15平方米以下的城市低收入住房困難家庭有萬戶、萬人。其中，10平方米以下(含10平方米)戶，10—12平方米(含12平方米)的戶，12—15平方米(含15平方米)的戶，分別占低收入家庭的52％、23％和25％。

在住房保障需求調(diào)查中，廉租住房保障需求總數(shù)萬戶，其中租賃補(bǔ)貼需求為萬戶，占需保障家庭的％；實(shí)物配租需求為萬戶，占需保障家庭的％。截至2009年底，全省累計保障萬戶、萬人，其中租賃補(bǔ)貼萬戶，占租賃補(bǔ)貼需求戶的％；新開工建設(shè)廉租住房萬套，185萬平方米，占實(shí)物配租需求戶的％。

二、目標(biāo)任務(wù)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部下達(dá)我省2009—2011年廉租住房保障規(guī)劃和市州上報的2010年住房保障計劃，確定如下目標(biāo)任務(wù)：

(一)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼：10平方米以下10萬戶；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：人均元／平方米·月；總投資億元。

(二)建設(shè)廉租住房100萬平方米，總投資15億元。

三、實(shí)施范圍。

各市州及縣市區(qū)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的城市低收入住房困難家庭。

四、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)。

新建廉租住房交付時，工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

(一)廉租住房租賃補(bǔ)貼資金共需億元。按照財政部、建設(shè)部、民政部關(guān)于印發(fā)《中央廉租住房保障專項補(bǔ)助資金實(shí)施辦法的通知》（財綜〔2007〕57號）規(guī)定，爭取中央財政補(bǔ)助資金2億元，省級財政安排7500萬元。

(二)廉租住房建設(shè)資金共需15億元。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)規(guī)定和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計劃安排，2010年全省新增廉租住房萬套。當(dāng)年新開工建設(shè)100萬平方米，總投資15億元。其中：中央投資500元／平方米，計5億元，已經(jīng)列入國家2010年投資計劃；省級財政預(yù)算安排200元／平方米，計2億元；省級住房公積金增值收益中安排3000萬元；各市州住房公積金增值收益中安排5000萬元；市州土地出讓凈收益中安排100元／平方米，計1億元；按照《甘肅省人民政府辦公廳批轉(zhuǎn)省建設(shè)廳關(guān)于實(shí)施廉租住房共有產(chǎn)權(quán)指導(dǎo)意見的通知》（甘政辦發(fā)〔2009〕73號），從廉租住房部分產(chǎn)權(quán)出讓資金中進(jìn)行籌集。

六、工作進(jìn)度。

1—3月，確認(rèn)目標(biāo)任務(wù)，簽訂責(zé)任書，落實(shí)保障任務(wù)，下達(dá)工作和資金計劃。

4—6月，督促檢查保障資金到位情況，租賃補(bǔ)貼發(fā)放到戶，新建項目前期準(zhǔn)備和組織開工。

7—12月，租賃補(bǔ)貼足額發(fā)放到戶，對已完工項目組織竣工驗收。根據(jù)《全省廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任書》對各市州廉租住房保障目標(biāo)任務(wù)完成情況進(jìn)行考核驗收。

七、保障措施。

(一)加強(qiáng)廉租住房保障目標(biāo)考核，落實(shí)各級政府責(zé)任。按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)中“省級政府負(fù)總責(zé)，市州政府抓落實(shí)”的基本原則，通過省政府與市州政府簽訂廉租住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，將廉租住房保障責(zé)任落實(shí)到市州及縣市區(qū)政府。根據(jù)《甘肅省廉租住房保障目標(biāo)管理責(zé)任考核暫行辦法》(甘政辦發(fā)〔2008〕113號)規(guī)定，由省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳、省發(fā)展改革委、省財政廳和省民政廳等相關(guān)部門組成聯(lián)合考核組，對全省廉租住房保障工作進(jìn)行定期檢查考核，層層落實(shí)責(zé)任，年終兌現(xiàn)獎懲。

(二)健全和完善工作制度。進(jìn)一步健全和完善廉租住房保障工作制度，規(guī)范城市低收入住房困難家庭的申請、受理、審核、公示、審批和租金補(bǔ)貼發(fā)放程序。完善廉租住房申請輪候制度、復(fù)核制度，做到公平、公正、公開，接受社會監(jiān)督。

(三)實(shí)行項目跟蹤管理。對項目開工、工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金到位等情況，跟蹤檢查指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。有關(guān)重大問題及時向相關(guān)部門報告。

八、驗收標(biāo)準(zhǔn)。

嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)進(jìn)行驗收。

九、責(zé)任落實(shí)。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省民政廳。

實(shí)施單位：各市州及縣市區(qū)政府。

2010年城市居民住房災(zāi)后重建工程實(shí)施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

根據(jù)《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鎮(zhèn)體系專項實(shí)施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕180號)和《甘肅省人民政府關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鄉(xiāng)住房建設(shè)專項實(shí)施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕172號)規(guī)定目標(biāo)，按照省委、省政府三年任務(wù)兩年完成的目標(biāo)要求，加快城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后重建進(jìn)度，確保2010年全面完成任務(wù)。

二、目標(biāo)任務(wù)。

城鎮(zhèn)居民住房重建萬套、萬平方米，維修加固萬套、萬平方米，其中8個重災(zāi)縣區(qū)重建萬套，萬平方米；維修加固萬套，萬平方米?？偼顿Y億元，其中重建住房億元，維修加固住房億元，配套公建及室外場地億元。

三、實(shí)施范圍。

隴南市、甘南州、平?jīng)鍪?、慶陽市、天水市、臨夏州、定西市、白銀市的44個縣市區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建。

四、質(zhì)量要求。

新建住房和維修加固住房，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2008)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB—2001)，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號）管理，質(zhì)量達(dá)到《建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T—2006)規(guī)定條件，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行省政府的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建甘肅城鄉(xiāng)住房建設(shè)專項實(shí)施規(guī)劃的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕172號)和《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建實(shí)施意見的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕197號)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民重建住房戶均補(bǔ)助萬元，維修加固住房戶均補(bǔ)助萬戶；其余資金通過住戶自籌、政府補(bǔ)助、對口支援、社會捐贈、銀行貸款等方式解決。

六、工作進(jìn)度。

3月底前，完成重建住房項目的選址、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)等前期工作。

6月底前，完成住房維修加固。

10月底前，完成重建住房主體工程及各項安裝工程。

11—12月組織重建住房竣工驗收。

七、保障措施。

(一)落實(shí)責(zé)任制度。地震災(zāi)區(qū)市州政府是城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建的實(shí)施主體、責(zé)任主體和項目實(shí)施主體。市州政府要與縣市區(qū)政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，建立目標(biāo)管理責(zé)任制，市州政府對省政府負(fù)總責(zé)，縣市區(qū)政府抓落實(shí)，層層靠實(shí)責(zé)任，省政府定期督查考核，兌現(xiàn)獎懲，確保按期完成重建任務(wù)。

(二)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。嚴(yán)格按照《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)甘肅省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房恢復(fù)重建實(shí)施意見的通知》(甘政辦發(fā)〔2008〕197號)規(guī)定，確保恢復(fù)重建工作公開、透明、公正、公平地進(jìn)行。

(三)加強(qiáng)督促檢查。省建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳等有關(guān)部門要加強(qiáng)對項目建設(shè)情況的跟蹤檢查，督促建設(shè)進(jìn)度，檢查工程質(zhì)量，監(jiān)督資金運(yùn)行，保證工程項目如期完工。

八、驗收辦法。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)及《甘肅省建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法》(甘肅省人民政府令第27號)的規(guī)定組織工程驗收。通過驗收的工程方能交付使用。

九、責(zé)任落實(shí)。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳。

實(shí)施單位：地震災(zāi)區(qū)各市州及縣市區(qū)政府。

2010年城市和國有工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施方案

（省建設(shè)廳）

一、項目背景。

貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議和李克強(qiáng)副總理在全國城市和國有工礦棚戶區(qū)改造會議上的講話精神，根據(jù)國務(wù)院近期關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)要求和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?009〕295號)規(guī)定，全面啟動并扎實(shí)有序地推進(jìn)城市和國有工礦等棚戶區(qū)改造工作。

二、目標(biāo)任務(wù)。

根據(jù)全省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造三年規(guī)劃，2010年計劃完成萬戶、萬平方米改造，總投資億元。

三、實(shí)施范圍。

全省14個市州及部分國有工礦企業(yè)。

四、質(zhì)量要求。

改造新建住房，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）管理，質(zhì)量達(dá)到《建設(shè)工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T—2006)要求，并達(dá)到國家規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供暖、電信等設(shè)施達(dá)到使用要求。

五、資金籌措。

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(建?！?009〕295號)規(guī)定的籌集渠道，采取財政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集資金。

(一)爭取中央投資補(bǔ)助。配建廉租住房35萬平方米，每平方米補(bǔ)助500元，計億元。

(二)省級財政以獎代補(bǔ)方式配套資金。配建廉租住房每平方米補(bǔ)助200元，計7000萬元。

其余資金由市州及縣市區(qū)政府及國有工礦企業(yè)籌集，群眾合理承擔(dān)。

六、工作進(jìn)度。

2010年4月底前，完成改造項目修建性詳細(xì)規(guī)劃、實(shí)施方案及設(shè)計等前期工作。

2010年9月底前，完成改造項目拆遷補(bǔ)償、施工項目招標(biāo)投標(biāo)等工作。

2011年9月底前，完成主體工程及各類安裝工程。

2011年12月底前，完成竣工驗收，達(dá)到入住條件。

七、保障措施。

(一)落實(shí)責(zé)任制度。按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)規(guī)定的“省級政府負(fù)總責(zé)，市州政府抓落實(shí)”的基本原則，通過省政府與市州政府簽訂棚戶區(qū)改造目標(biāo)責(zé)任書，市州政府與縣市區(qū)政府及相關(guān)企業(yè)建立棚改目標(biāo)管理責(zé)任制，實(shí)行分級負(fù)責(zé)，層層落實(shí)責(zé)任。

(二)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。嚴(yán)格按照《甘肅省人民政府關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》(甘政發(fā)〔2010〕13號)規(guī)定的程序進(jìn)行，確保各項工作透明、公正。

(三)加強(qiáng)督促檢查。省建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳等有關(guān)部門要加強(qiáng)對項目建設(shè)情況的跟蹤檢查，督促建設(shè)進(jìn)度，檢查工程質(zhì)量，監(jiān)督資金運(yùn)行，保證工程項目如期完工。

八、驗收辦法。

按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB—2001)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB—2007)及《甘肅省建設(shè)項目(工程)竣工驗收辦法》(甘肅省人民政府令第27號)的規(guī)定組織工程驗收。通過驗收的工程方能交付使用。

九、責(zé)任落實(shí)。

主辦單位：省建設(shè)廳。

協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳。

實(shí)施單位：市州政府、縣市區(qū)政府和國有工礦企業(yè)。

房改方案 篇6

機(jī)房改造方案說明書

目 錄

一、概述…………………………………………………………………。.-2-

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求………………………………………………。.-2- 2.1施工范圍……………………………………………………………。-2- 2.2網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件…………………………………………………。-2-

三、實(shí)施方案及規(guī)范………………………………………………………。-3- 3.1地板施工方案………………………………………………………。-3- 3.2線路施工方案………………………………………………………-3- 3.3施工規(guī)范……………………………………………?！?-3-

四、實(shí)施后網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D………………………………………………… -4-

一、概述

目前由于機(jī)房缺少靜電地板，網(wǎng)絡(luò)及安防等線較多，配線架及各網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備端口分配不合理，導(dǎo)致機(jī)房線路混亂，無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房使用要求，同時存在安全靜電隱患及無法適應(yīng)新ERP系統(tǒng)上線后網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)合并，計算機(jī)機(jī)房已不能滿足使用要求，為了能確保機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，先要求對機(jī)房進(jìn)行改造，對地面增加靜電地板，線路改造，使改造后的機(jī)房符合當(dāng)前的安防標(biāo)準(zhǔn)及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行。

二、網(wǎng)絡(luò)整改方案及要求

綜合概述，公司網(wǎng)絡(luò)的整改在現(xiàn)有設(shè)備的基礎(chǔ)上，重新整理配線方案，配置整個網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)一個高效的網(wǎng)絡(luò)體系，整改后的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)必須具備以下幾點(diǎn)： 1.實(shí)用性，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以滿足應(yīng)用為主； 2.兼容性與可擴(kuò)展性，具備更新與升級的能力；

3、易管理性，隨著網(wǎng)絡(luò)規(guī)模和復(fù)雜程度的增加，網(wǎng)絡(luò)故障排除成為較難的事情。針對各種設(shè)備都應(yīng)選用易管理功能。 2.1 施工范圍

1）對機(jī)房線路進(jìn)行合理整理及標(biāo)識制作； 2）在機(jī)房鋪設(shè)防靜電地板。 2.2 網(wǎng)絡(luò)整改增設(shè)硬件

1、計算機(jī)機(jī)房地面合計15m2 （地板220 元/m2），準(zhǔn)備選用全鋼防靜電活動地板。

【材料規(guī)格:】600×600×35mm，全鋼防靜電地板系統(tǒng)有地板、橫梁、支座組成。橫梁和自身高度可調(diào)的支座用螺釘連結(jié)成穩(wěn)固的下部支承系統(tǒng)，地板鑲嵌入橫梁圍成的方格內(nèi)。

全鋼防靜電地板，機(jī)械強(qiáng)度高、承載能力強(qiáng)、防火性能好。表面靜電噴塑，柔光、耐磨、防腐蝕。 粘貼的裝飾高壓層板，耐磨性及防靜電性能優(yōu)良、抗污染、便于清洗、裝飾性強(qiáng)。 尺寸精度高、互換性好、組裝靈活、維修方便。

2、機(jī)柜改造需增加網(wǎng)絡(luò)跳線架，PTU及相關(guān)輔助材料

特點(diǎn)：方便對網(wǎng)絡(luò)各端口及接線端編號，做到統(tǒng)一，清晰，明了。

三、實(shí)施方案及規(guī)范 3.1 地板施工方案

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在機(jī)房固定設(shè)施安裝完成并對地面清潔處理后進(jìn)行?，F(xiàn)場切割的地板， 周邊應(yīng)光滑、無毛刺， 并按原產(chǎn)品的技術(shù)要求作相應(yīng)處理?；顒拥匕邃佋O(shè)前應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置嚴(yán)格放線， 將支撐部件調(diào)整至設(shè)計高度（200mm-300mm）。活動地板鋪設(shè)過程中應(yīng)隨時調(diào)整水平， 遇到障礙物或不規(guī)則墻面， 應(yīng)按實(shí)際尺寸鑲補(bǔ)并附加支撐部件。在活動地板上搬運(yùn)、安裝設(shè)備時， 應(yīng)對地板表面采取防護(hù)措施。 3.2 線路施工方案

實(shí)現(xiàn)對各機(jī)柜內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行清理整理，重新規(guī)劃機(jī)柜里各設(shè)備的安放位置，按照標(biāo)識對網(wǎng)線分組，制作配線架到交換機(jī)跳線，利用理線架整理整齊各跳線的部分隱藏在配線架里，通電檢查網(wǎng)路工作是否正常，對不能正常上網(wǎng)端口及設(shè)備調(diào)試。

3.3 施工規(guī)范

活動地板的鋪設(shè)應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)管理員及線路調(diào)整施工人員的協(xié)同下進(jìn)行安裝。鋪設(shè)前應(yīng)對地面進(jìn)行清潔處理，活動地板鋪設(shè)前，應(yīng)按設(shè)計標(biāo)高及地板布置準(zhǔn)確放線?；顒拥匕邃佋O(shè)時應(yīng)隨時調(diào)整水平；遇到障礙物或不規(guī)則墻面、柱面時應(yīng)按實(shí)際尺寸切割，并應(yīng)相應(yīng)增加支撐部件。 鋪設(shè)風(fēng)口地板和開口地板時，需現(xiàn)場切割的地板，切割面應(yīng)光滑、無毛刺，并應(yīng)進(jìn)行防火、防塵處理。在搬運(yùn)、安裝活動地板過程中，應(yīng)注意對機(jī)房線路及機(jī)房服務(wù)器的保護(hù)，并應(yīng)保持清潔。

庫房整改方案四篇

對于上次給予的任務(wù)目標(biāo)。我們應(yīng)該認(rèn)真寫一份詳細(xì)的工作方案，一篇優(yōu)秀的方案應(yīng)包括哪些要素？幼兒教師教育網(wǎng)小編為大家篩選了一篇題為“庫房整改方案”的推薦閱讀，非常榮幸地邀請您來瀏覽本頁！

庫房整改方案 篇1

我們庫房管理人員對庫房管理的認(rèn)識，對庫房管理工作的開展，有了更深入的認(rèn)識，下面將自查結(jié)果報告如下:

一、庫區(qū)的基本情況:庫區(qū)內(nèi)沒有堆放物品。庫區(qū)內(nèi)無堆放物品。

二、庫房設(shè)施設(shè)備狀況:庫區(qū)的物品擺放整齊，無堆放物品，無堆放物料。

三、庫房內(nèi)的工作環(huán)境:庫房內(nèi)沒有堆放物品(包括庫房內(nèi)的各種物品)。庫房的衛(wèi)生狀況。在庫房內(nèi)未設(shè)置防鼠設(shè)施和標(biāo)志。庫房的衛(wèi)生狀況。

四、內(nèi)部人員管理:倉庫人員的職責(zé):負(fù)責(zé)本庫區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)、工程項目的成本控制，并對賬務(wù)處理，對賬目進(jìn)行管理，并進(jìn)行成本核算，做好成本核算工作。

五、庫房工作日志記錄:庫房每日清潔工作及時、準(zhǔn)確、有效、準(zhǔn)確，并對各項目的成本進(jìn)行核算。

六、庫房管理人員的個人資產(chǎn)和物品領(lǐng)用、庫房管理。庫房內(nèi)有各種各樣的物品、工程項目的物品，庫房的管理人員都必須熟悉本庫房內(nèi)的工作，具備了較強(qiáng)的責(zé)任心，能夠做到認(rèn)真負(fù)責(zé)地對待工作。

七、庫房的管理人員對庫房管理的認(rèn)識:庫房內(nèi)的工作是管理人員的重要工作之一，它包括庫房管理人員的工作內(nèi)容和工作方式。庫房管理人員的工作內(nèi)容和工作方式主要體現(xiàn)為：

一）、物品領(lǐng)用：庫房的物品有領(lǐng)用單和領(lǐng)物單，物品領(lǐng)用單是由倉庫管理員根據(jù)領(lǐng)物單發(fā)放，并在領(lǐng)用單上簽字領(lǐng)用，并在領(lǐng)用單上簽字領(lǐng)用。

二）、工程項目：倉庫的工程項目是庫房管理人員對庫房內(nèi)的每一項工程項目都要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員要對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)。工程項目是庫房管理人員對庫房的每一項工程項目都要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員要對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)。工程項目管理人員對庫房內(nèi)的每一項工程項目都要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)。工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任。工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員對庫房工作也要明確。庫房工作人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)。庫房工作人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，并且要有一定的責(zé)任，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)。庫房工作人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，工程項目管理人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，庫房工作人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)。庫房工作人員對庫房工作要有明確的責(zé)任人，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，要對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，做到明確工作職責(zé)，庫房工作人員對庫房工作負(fù)責(zé)，庫房工作人員對庫房工作

庫房整改方案 篇2

一、倉庫此刻存在的問題：

1、已報廢及長期不用之物品不能及時處理，長期堆放于倉庫，占用空間；

2、物品太多，地方有限，物品堆放零亂；

3、倉庫搭建時未研究雨水問題，一些地方處理不當(dāng)，導(dǎo)致倉庫頂部及圍墻經(jīng)常漏水，庫內(nèi)物品長時間泡在水里，很容易損壞及回潮；

4、庫內(nèi)部大分物品未詳細(xì)統(tǒng)計、分類、規(guī)劃，擺放混亂，不易查找領(lǐng)用；

5、庫內(nèi)物品領(lǐng)用及保存不當(dāng)，浪費(fèi)嚴(yán)重；

6、庫內(nèi)經(jīng)常閑散人員太多，不易管理。

二、解決方案：

1、已報廢物品應(yīng)及時處理，長期不用之物品應(yīng)堆放于倉庫辦公室及搭建物的樓頂，經(jīng)常用到的物品應(yīng)擺放于物品架之上或方便領(lǐng)取的地方，盡量減少堆放面積，節(jié)儉空間。嚴(yán)禁在物品架之間及過道擺放物品。

2、a、將辦公室左邊的空地上下隔成兩層，一層必須里地面10cm以上，用木版鋪成，起到防潮作用。二層放置長期不用及不易處理之物品，增大使用空間，解決倉庫地方不夠用的問題。

b、在大辦公室樓頂用水管、彎頭、三通、鐵絲網(wǎng)等組裝成一個10平方的廢品儲藏室，外部用蓬布遮蓋。

3、在倉庫東、西、北三面圍墻根部修建水溝，并將圍墻根部地面打底，用瀝青將圍墻與底邊粘合，使水能夠暢通流入水溝；倉庫頂部的鐵皮瓦疊合處用玻璃膠或瀝青修補(bǔ)，解決倉庫經(jīng)常水災(zāi)的老問題。

4、按照部門——用途——種類——規(guī)格的原則，對庫內(nèi)物品進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計、分類、標(biāo)識，規(guī)劃擺放區(qū)域，做到整齊、清楚、方便。

5、規(guī)定物品的使用范圍及壽命，領(lǐng)取時必須以舊換新，如違規(guī)使用造成損壞或丟失已壞物品，必須照價賠償或自行購買。對庫資料易損壞或回潮之物品應(yīng)放置妥當(dāng)，細(xì)心保管，應(yīng)定期檢查、晾曬及保養(yǎng)。

6、庫內(nèi)除倉庫工作人員及有特殊或緊急事宜需與之溝通協(xié)調(diào)人員外，閑散人員不得隨便進(jìn)入（倉庫門口帖標(biāo)識），需領(lǐng)取物品的人員在領(lǐng)取后應(yīng)及時離開倉庫，禁止長時間逗留及閑聊，以便管理。

庫房整改方案 篇3

一、目前狀況：

1.現(xiàn)庫存量不準(zhǔn)確，不直觀，賬物不符。

2.庫房老庫存有積壓，呆滯件、壞件，未報廢處理，占用倉位、占用資金。

3.事故車庫存件不足，訂貨不確。

4.對于消耗品管理不夠嚴(yán)格，造成浪費(fèi)，使成本增加。

二、預(yù)期整改后的效果：

1.清理老庫存，呆滯件、壞件，使庫房物有所用，空出剩余倉位，以備新車備件使用。

2.確認(rèn)現(xiàn)庫存存量，確保庫存賬目準(zhǔn)確，一目了然。

3.訂貨、備貨計劃要按照現(xiàn)實(shí)庫存來做，確保常用庫存量維持2周使用備貨量，不常用件備有一周的庫存量，使備件資金合理循環(huán)利用。

4.確保每周至少一輛老款世嘉、11款世嘉、c5的大事故車備件庫存，確保c2、凱旋等的小事故庫存，減少事故車維缺件率。

5.對消耗的管理嚴(yán)格控制，減少任何不必要的浪費(fèi)。

三、整改過程：

1.在6月28日-29日，做一次全部盤點(diǎn)，篩選出其中的積壓件、庫存件，來進(jìn)行促銷或報廢等處理，確定此刻實(shí)際庫存量，實(shí)際庫存賬目。(由庫房、財務(wù)配合執(zhí)行，7月3號完成庫存盤點(diǎn)、7月10號完成積壓、庫存件的篩選)

2.在確保庫存正確狀況下，在日常工作中逐步轉(zhuǎn)移和整理之前位置不科學(xué)合理的備件，合理有效利用庫房空間，爭取做到位置直觀，一目然。(由庫房人員執(zhí)行，7月30號完成初步整改)

3.從20xx年7月開始，所有訂貨計劃，要按照實(shí)際庫存狀況和常用備件周轉(zhuǎn)狀況訂貨。訂貨計劃務(wù)必在訂貨前一天做好確認(rèn)，需給相關(guān)人員審核方可訂貨。

日常訂貨流程修改為：周四做好計劃打印訂貨單、交由服務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可訂貨。事故車訂貨計劃：做好事故車專用訂貨單、再由李勇、服務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可訂貨。缺件訂貨和急件訂貨計劃：做專用訂貨單，到貨后直接作為到貨通知單，通知前臺。(7月1日起試行，由庫房、前臺執(zhí)行)

4.由20xx年7月開始，逐步備齊世嘉、c5等事故車專用件，也需要逐步備有新款世嘉的外觀件，減少事故車的缺件率。(7月1日-7月30日，4個訂貨日逐步完成，由庫房人員執(zhí)行)

年7月起，對于鋸片、膠水、膠帶、工作燈泡等的消耗品進(jìn)行嚴(yán)格的管理，所有的領(lǐng)取、歸還需要分組登記，月底進(jìn)行統(tǒng)計。這樣對每組或每人使用狀況到達(dá)直觀、明確，進(jìn)而對其使用狀況起到監(jiān)督作用，減少不必要的浪費(fèi)。

庫房整改方案 篇4

一、目前狀況：

1.現(xiàn)庫存量不準(zhǔn)確，不直觀，賬物不符。

2.庫房老庫存有積壓，呆滯件、壞件，未報廢處理，占用倉位、占用資金。

3.事故車庫存件不足，訂貨不確。

4.對于消耗品管理不夠嚴(yán)格，造成浪費(fèi)，使成本增加。

二、預(yù)期整改后的效果：

1.清理老庫存，呆滯件、壞件，使庫房物有所用，空出剩余倉位，以備新車備件使用。

2.確認(rèn)現(xiàn)庫存存量，確保庫存賬目準(zhǔn)確，一目了然。

3.訂貨、備貨計劃要按照現(xiàn)實(shí)庫存來做，確保常用庫存量維持2周使用備貨量，不常用件備有一周的庫存量，使備件資金合理循環(huán)利用。

4.確保每周至少一輛老款世嘉、11款世嘉、c5的大事故車備件庫存，確保c2、凱旋等的小事故庫存，減少事故車維缺件率。

5.對消耗的管理嚴(yán)格控制，減少任何不必要的浪費(fèi)。

三、整改過程：

1.在6月28日-29日，做一次全部盤點(diǎn)，篩選出其中的積壓件、庫存件，來進(jìn)行促銷或報廢等處理，確定此刻實(shí)際庫存量，實(shí)際庫存賬目。(由庫房、財務(wù)配合執(zhí)行，7月3號完成庫存盤點(diǎn)、7月10號完成積壓、庫存件的篩選)

2.在確保庫存正確狀況下，在日常工作中逐步轉(zhuǎn)移和整理之前位置不科學(xué)合理的備件，合理有效利用庫房空間，爭取做到位置直觀，一目然。(由庫房人員執(zhí)行，7月30號完成初步整改)

3.從20xx年7月開始，所有訂貨計劃，要按照實(shí)際庫存狀況和常用備件周轉(zhuǎn)狀況訂貨。訂貨計劃務(wù)必在訂貨前一天做好確認(rèn)，需給相關(guān)人員審核方可訂貨。

日常訂貨流程修改為：周四做好計劃打印訂貨單、交由服務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可訂貨。事故車訂貨計劃：做好事故車專用訂貨單、再由李勇、服務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可訂貨。缺件訂貨和急件訂貨計劃：做專用訂貨單，到貨后直接作為到貨通知單，通知前臺。(7月1日起試行，由庫房、前臺執(zhí)行)

4.由20xx年7月開始，逐步備齊世嘉、c5等事故車專用件，也需要逐步備有新款世嘉的外觀件，減少事故車的缺件率。(7月1日-7月30日，4個訂貨日逐步完成，由庫房人員執(zhí)行)

5.20xx年7月起，對于鋸片、膠水、膠帶、工作燈泡等的消耗品進(jìn)行嚴(yán)格的管理，所有的領(lǐng)取、歸還需要分組登記，月底進(jìn)行統(tǒng)計。這樣對每組或每人使用狀況到達(dá)直觀、明確，進(jìn)而對其使用狀況起到監(jiān)督作用，減少不必要的浪費(fèi)。

機(jī)房改造方案(分享二篇)

機(jī)房改造方案 篇1

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障城中村改造工作健康發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)和管理水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本方案。

一、改造范圍

城市（縣城）規(guī)劃建設(shè)區(qū)域內(nèi)的所有城中村。城市規(guī)劃區(qū)外的舊村改造參照本意見執(zhí)行。

二、工作思路和原則

政府主導(dǎo)：堅持縣政府主導(dǎo)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，村委會實(shí)施。準(zhǔn)備改造的城中村必須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織下，依法履行村民主程序，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府黨政聯(lián)席會議研究通過后，報縣政府審批，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織監(jiān)督下由村委會實(shí)施。在縣政府批準(zhǔn)前，任何組織和個人不得私自實(shí)施與村民簽訂協(xié)議、補(bǔ)償安置、騰空和拆除房屋、圈地和動土施工等行為。

村民自愿：實(shí)行“兩輪征詢”。第一輪征詢村民改造意愿，同意改造戶須達(dá)到95%以上；第二輪征詢城中村改造方案，同意戶須達(dá)到95%以上。兩個方案必須依法經(jīng)村兩委會、村民代表大會和全體村民表決通過,鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)人員要現(xiàn)場監(jiān)督并出具證明。村民回遷區(qū)域的土地可以劃撥或出讓的方式供地，由村兩委組織村民代表征求村民意見研究選擇。

優(yōu)先回遷：優(yōu)先建設(shè)回遷樓，確保被征收人及時回遷。村委會要有足夠的資金保障，工作啟動前，補(bǔ)償安置回遷房建設(shè)資金必須足額到位，以確保拆遷和回遷的順利進(jìn)行。

穩(wěn)中求改：妥善處理穩(wěn)定與改造發(fā)展的關(guān)系，將維護(hù)穩(wěn)定放在首位，對存有重大穩(wěn)定隱患的村，短期內(nèi)不能處理解決的，不得進(jìn)行改造。

改造準(zhǔn)入條件：意向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)至少具備以下三個條件，滿足條件并經(jīng)縣征收辦審查通過后，方可參與城中村改造項目。

1、具有相應(yīng)資質(zhì)，沒有不良誠信記錄。堅持企業(yè)資質(zhì)與出讓地塊的'規(guī)劃建筑面積協(xié)調(diào)一致的原則，確定開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入條件：改造建設(shè)面積在10萬平方米以內(nèi)，意向開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有Ⅳ級或暫定級資質(zhì)；在10到15萬平方米的應(yīng)具有Ⅲ級資質(zhì)，15到25萬平方米的應(yīng)具有Ⅱ級資質(zhì)，25萬平方米以上應(yīng)具有Ⅰ級資質(zhì)。

2、具有成功實(shí)施城中村改造或房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗，并提供成功范例等相關(guān)資料證明。

3、具有相應(yīng)的資金保證，?？顚Ｓ?。意向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將5000萬元一次性打入與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府設(shè)立的賬戶，實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會、意向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方共管，作為村民補(bǔ)償、安置等方面的先期投入，以及回遷房和集體設(shè)施建設(shè)。

三、工作程序

(一)改造程序

1、村申請

（1）村兩委人員簽字同意的會議記錄；提出異議的人員及其原因。

（2）95%以上村民代表簽字同意的會議記錄；

（3）95%以上住戶簽字同意的征求意見的會議材料。

（4）未簽字戶的材料（內(nèi)容包括：戶數(shù)、比例、原因、處理方案、姓名及電話等）。

（5）村支部書記和村委會主任簽字并加蓋公章的申請書。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)預(yù)審

（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政聯(lián)席會議人員簽字同意并加蓋公章的會議記錄；

（2）提出異議的人員及其原因；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記和鄉(xiāng)鎮(zhèn)長簽字并加蓋公章的申請書。

3、縣征收辦審查

縣征收辦聯(lián)合相關(guān)部門對鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村提供的上述材料進(jìn)行審查，并通過進(jìn)村入戶、座談?wù)髟兊确绞竭M(jìn)行調(diào)查核實(shí)，評估其可行性。審查意見報縣政府批準(zhǔn)。

（二）制定改造方案

縣政府批準(zhǔn)改造審查后，意向改造城中村在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及有關(guān)部門的指導(dǎo)下，科學(xué)制定改造方案，至少包括以下內(nèi)容：

1、基本情況。城中村改造項目名稱、項目四至位置、占地面積、房屋調(diào)查表、村莊現(xiàn)狀圖。

2、征收補(bǔ)償安置方案。

3、城中村改造方案（包括建筑容積率、高度、密度、綠化面積及配建水、電、暖、排水、燃?xì)狻⒌缆?、通信、信報箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等市政公用配套設(shè)施）。

4、經(jīng)濟(jì)效益測算和分析。

5、存在問題的解決預(yù)案。

6、村集體資產(chǎn)保障方案。

7、渣土處置方案。

8、建設(shè)和回遷方案。明確回遷樓的占地位置、樓號、總套數(shù)、總建筑面積戶型分布，并標(biāo)示在規(guī)劃總平面圖上。

改造方案經(jīng)縣征收辦聯(lián)合相關(guān)部門研究確定可行后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府監(jiān)督村委會征詢村民意見，召開村兩委會和村民代表大會表決通過后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報縣政府審定。

機(jī)房改造方案 篇2

這次到鄭州市參觀考察收獲很大。金水區(qū)在“城中村”改造工作中大膽創(chuàng)新、科學(xué)規(guī)劃、真抓實(shí)干和取得的驕人成績對我們感觸很深，同時也感到差距和壓力，殷都區(qū)和金水區(qū)兩地農(nóng)村情況相似，而我們村莊建設(shè)工作滯后，多年來面貌變化不大，先進(jìn)地區(qū)的優(yōu)良做法和成功經(jīng)驗，拓寬了我們的思路，結(jié)合轄區(qū)各村的實(shí)際情況，現(xiàn)把我辦事處的初步方案匯報如下：

一、目標(biāo)定位：

以龍頭企業(yè)帶動私營經(jīng)濟(jì)規(guī)模發(fā)展，做大做強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照“小康住宅”的十大標(biāo)準(zhǔn)，科技先導(dǎo)、適度超前、調(diào)整布局、全面規(guī)劃，改善居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)民生活方式和思想觀念的轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民居住環(huán)境舒適、安全、方便，打造花園式現(xiàn)代化都市新村。

二、存在問題：

相臺辦所轄六個村人多地少，村莊建設(shè)總體發(fā)展水平不高，各村水平參差不齊，由于歷史原因，村莊建設(shè)曾一度為自由式發(fā)展，缺乏統(tǒng)一長期規(guī)劃，房屋布局較凌亂、樣式不一，基礎(chǔ)設(shè)施欠債較多，居住環(huán)境較差。

雖然轄區(qū)各村的地勢優(yōu)越，都市村莊建設(shè)有一定的發(fā)展，但多呈自發(fā)式，商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施缺乏，自然資源利用低、無統(tǒng)一合理遠(yuǎn)景規(guī)劃，都市村莊的獨(dú)特商業(yè)價值沒有充分挖掘出來。

村鎮(zhèn)規(guī)劃、修建樓房必須經(jīng)各級部門審批，但審批手續(xù)困難、繁瑣，周期較長，同時有的村缺乏必要的啟動資金。有時城市基礎(chǔ)設(shè)施跟不上，影響到都市村莊的城市化進(jìn)程。

三、實(shí)施方案：

在制定規(guī)劃方案時，本著節(jié)約土地、利于生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)的原則，注重近期與遠(yuǎn)期建設(shè)相結(jié)合、新建與改建相結(jié)合，走可持續(xù)發(fā)展的道路。由于五個村情況不同，各村規(guī)劃各具特色。

鐵佛寺村：充分利用緊鄰安鋼生活區(qū)及交通便利、三產(chǎn)繁榮的有利條件，大力發(fā)展高層住宅和沿街門面房。將鐵佛寺村以西鋼花路兩側(cè)，全部建設(shè)成六層住宅樓，一層為沿街門面房；郝家店利用鋼一路的有利地理優(yōu)勢，在鋼一路兩側(cè)和文峰大道以北，修建二至六層住宅樓；郝家橋利用鋼花路的地理位置優(yōu)勢，大力發(fā)展商業(yè)門面；大莊村從鋼花路把路引到大莊西地搞別墅小區(qū)和六層住宅樓；南辛莊利用文峰大道的優(yōu)勢，建設(shè)一棟底層為門面房的二至六層住宅樓。

柴庫村：柴庫村東鄰河南省重點(diǎn)企業(yè)安鋼、南鄰電廠、北靠洹河。107國道從全村南北貫穿而過。5000余口人，1300余戶，17個生產(chǎn)組。村東西長2000余米，南北寬1600余米，是個較大的'村。

現(xiàn)設(shè)想在其村的107國道兩側(cè)蓋五層的樓，建成國道商業(yè)大街；在村委會院內(nèi)，蓋三棟五層的商品住宅樓。

在村內(nèi)修建五條道路連接五個住宅區(qū)，接好市水廠的水源，修好各住宅區(qū)排水溝。

將村內(nèi)三個坑地：小南街、老槐樹、合作社街東面老學(xué)校進(jìn)行老房改造，建成新的住宅小區(qū)，安排好村民住房。

梁邵村：該村南臨安林鐵路、安林公路，兩路成為該村向南發(fā)展不可逾越的障礙，所有市政南北規(guī)劃路段到此無法打通。村北邊是華中電網(wǎng)安陽電廠寬約500米的高壓輸電走廊，按電力法規(guī)定不準(zhǔn)有任何建筑物，從商業(yè)和城建角度上都受到了制約。目前可行的幾種設(shè)想就是：

1、在有條件的地段(梁邵村小學(xué)舊址)建高層住宅樓，戶型為經(jīng)濟(jì)實(shí)用型，嚴(yán)格來說這三棟高層住宅樓應(yīng)是過渡時期的過渡住宅。

2、繼續(xù)別墅樓群的開發(fā)完善建設(shè)，最后形成規(guī)模。

3、舊村內(nèi)的連片改造。找好基準(zhǔn)點(diǎn)，統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、實(shí)施一片、規(guī)劃一片、實(shí)施一片。

4、把公路南側(cè)的舊村房屋逐步搬遷至村北，把安林公路兩側(cè)的土地騰出來，重新規(guī)劃、重新開發(fā)，發(fā)揮土地的最大價值

5、結(jié)合我市拉大城市框架的機(jī)遇，依照市政建設(shè)規(guī)劃，開發(fā)華祥路與建業(yè)路交叉地段住宅小區(qū)。從遠(yuǎn)景看，這里將成為較理想的住宅及商業(yè)小區(qū)。

段邵村：明年與萬金渠管理處協(xié)商開發(fā)籌建六座村民公寓式高層住宅樓，一經(jīng)實(shí)施可解決105戶村民住宅，也為全村南移打下了一個良好的基礎(chǔ)，逐步把鄰安水大道的村民住宅區(qū)改造成一個集商貿(mào)、個體經(jīng)營的基地。

焦邵村：該村將馬上動工，建二幢高標(biāo)準(zhǔn)村民住宅樓，可解決群眾住房50戶，出售商業(yè)房10戶。該村為我辦事處都市村莊改造規(guī)劃試點(diǎn)村。

四、具體要求：

1、大力加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)管理法律、法規(guī)的宣傳。

2、請國內(nèi)一流專家對我區(qū)農(nóng)村從整體和全局進(jìn)行科學(xué)論證和規(guī)劃，規(guī)劃方案的實(shí)施要注重保持連續(xù)性。

3、成立區(qū)、鄉(xiāng)（辦事處）、村三級房屋開發(fā)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)改建，按照農(nóng)宅城市化、廠房標(biāo)準(zhǔn)化、先地下、后地上的原則，統(tǒng)一開發(fā)，分期實(shí)施，綜合測算，有序發(fā)展。

4、政府在政策和資金上能給予傾斜和支持，簡化程序、減免費(fèi)用，切實(shí)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

5、農(nóng)民住宅和工業(yè)廠房的建設(shè)堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高水平原則，建設(shè)項目的開發(fā)與環(huán)境同步建設(shè)，保證規(guī)劃的實(shí)施。

以上是辦事處都市村莊改造規(guī)劃初步意見，經(jīng)過我們研究，潛力很大。鑒于研究時間短、無專業(yè)人士參與研究，缺乏科學(xué)嚴(yán)密的論證，規(guī)劃意見不盡完善，但我們迫切希望在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，以十六大精神為指導(dǎo)，以安陽市拉大城市框架為契機(jī)，科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，縮短于先進(jìn)地區(qū)差距，早日把我區(qū)農(nóng)村建設(shè)成象鄭州市金水區(qū)“城中村”一樣的都市村莊。

電改方案(范例7篇)

方案的存在給了我們更明確的方向，為了后續(xù)工作任務(wù)順利進(jìn)行。我們要編寫好幾套用以應(yīng)對的方案，寫方案怎么寫？幼兒教師教育網(wǎng)的編輯經(jīng)過耐心地挑選給大家整理出了一篇最新的“電改方案”，為避免遺忘，還請您收藏本頁網(wǎng)址！

電改方案【篇1】

公司上市后，管理水平必將大幅度提高，這不僅僅是市場競爭的外在要求，更是自身發(fā)展壯大的內(nèi)在要求。對于市場部來說，全面提升管理水平，與公司同步發(fā)展，既是一種壓力，又是一種動力。為了完成公司20xx年合同額三十億的總體經(jīng)營管理目標(biāo)，市場部特制訂20xx年工作計劃如下。

一、信息網(wǎng)絡(luò)管理

1.建立直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系

市場部是負(fù)責(zé)公司信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù)、信息收集處理工作的職能部門，接受營銷副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。市場部信息管理員與各區(qū)域市場開發(fā)助理之間是一種直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，即在信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護(hù)、信息處理、考核方面對市場開發(fā)助理直接進(jìn)行指導(dǎo)和指揮，并承擔(dān)信息網(wǎng)絡(luò)工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2.構(gòu)架新型組織機(jī)構(gòu)

3.增加人員配置：

(1)信息管理員：市場部設(shè)專職信息管理員3名，分管不同區(qū)域，不再兼任其它工作。

(2)市場開發(fā)助理：浙江省六個辦事處共設(shè)市場開發(fā)助理兩名，其它各辦事處所轄區(qū)域均設(shè)市場開發(fā)助理一名。

4.強(qiáng)化人員素質(zhì)培訓(xùn)

春節(jié)前完成對各區(qū)域的市場部信息管理員和市場開發(fā)助理的招聘和培訓(xùn)，使20xx年新的管理制度實(shí)施過程中市場部在人員素質(zhì)方面有充分的保障。認(rèn)真選擇和慎重錄用市場開發(fā)助理，切勿濫竽充數(shù)。

5.加大人員考核力度

在人員配置、資源保證、業(yè)績考核等方面對信息網(wǎng)絡(luò)建立和維護(hù)作出實(shí)施細(xì)則規(guī)定，從制度上對此項工作作出保證。建立市場信息管理員定期巡回分管區(qū)域指導(dǎo)信息管理工作的考核制度，并根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況和存在的問題，有針對性地加以分析和研究，以督促其在短期內(nèi)按規(guī)定建立和健全信息管理的工作。

6.動態(tài)管理市場網(wǎng)絡(luò)

市場開發(fā)助理與信息管理員根據(jù)信息員提供的信息數(shù)量(以個為單位)、項目規(guī)模、信息達(dá)成率、發(fā)展下級信息員數(shù)量四項指標(biāo)對信息網(wǎng)絡(luò)成員進(jìn)行定期的動態(tài)評估。在分析信息員/單位的分類的基礎(chǔ)上，信息管理員和市場開發(fā)助理應(yīng)結(jié)合信息員的背景資料進(jìn)行細(xì)致地分析，確定其通過幫助后業(yè)績增長的可能性。進(jìn)一步加強(qiáng)信息的管理，在信息的完整性、及時性、有效性和保密性等方面做好比上一年更好。(詳見市場開發(fā)助理管理制度)

7.加強(qiáng)市場調(diào)研，以各區(qū)域信息成員/單位提供的信息量和公司在各區(qū)域的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，將以專人對各區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢，進(jìn)行充分的市場調(diào)研。通過調(diào)研獲取第一手資料，為公司在各區(qū)域的機(jī)構(gòu)設(shè)置各趨合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀。

二、品牌推廣

為進(jìn)一步打響“杭蕭鋼構(gòu)”品牌，擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的市場占有率，20xx年乘公司上市的東風(fēng)，初步考慮四川省省會成都、陜西省省會西安、新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊、遼寧省會沈陽、吉林省的長春、廣東省會廣州、廣西壯族自治區(qū)首府南寧以及上海市舉辦品牌推廣會和研討會，以宣傳和擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的品牌，擴(kuò)大信息網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造更大市場空間，從而為實(shí)現(xiàn)合同翻番奠定堅實(shí)的市場基礎(chǔ)。

2、在重點(diǎn)或大型的工程項目竣工之際，邀請有關(guān)部門在現(xiàn)場舉辦新聞發(fā)布會，用竣工實(shí)例展示和宣傳杭蕭鋼構(gòu)品牌，展示杭蕭鋼構(gòu)在行業(yè)中技術(shù)、業(yè)績占據(jù)一流水平的事實(shí)，樹立建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中上市公司的典范作用和領(lǐng)導(dǎo)地位，使宣傳工作達(dá)到事半功倍的效果。

3、進(jìn)一步做好廣告、資料等方面的宣傳工作。在各個施工現(xiàn)場制作和安裝大型宣傳條幅或廣告牌，現(xiàn)場展示企業(yè)實(shí)力;及時制作企業(yè)新的業(yè)績和宣傳資料，補(bǔ)充到投標(biāo)文件中的業(yè)績介紹中和發(fā)放到商各人員手中，盡可能地提升品牌推廣的深度和力度。

4、加強(qiáng)和外界接觸人員的專業(yè)知識培訓(xùn)和素質(zhì)教育工作，樹立良好的企業(yè)員工形象和先進(jìn)的企業(yè)文化內(nèi)涵，給每一位與杭蕭鋼構(gòu)人員接觸的人都能夠留下美好而深刻的印象，從而對杭蕭鋼構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)有更清晰和深層次的認(rèn)識。

三、客戶接待

客人接待工作仍是市場部工作的重點(diǎn)之一。做好客人接待工作是業(yè)務(wù)接洽的必要的提前和基礎(chǔ)。如何按照公司有關(guān)規(guī)定和商務(wù)部要求保質(zhì)保量地做好客人接待工作是市場部必須進(jìn)行認(rèn)真研究和探討的重要課題。表面上看起來接待工作比較簡單，但實(shí)質(zhì)上客戶接待是一門十分深奧的學(xué)問。不去深入地研究和探討就不能讓該項工作做得完善。因此，市場部要在方法上、步驟上、細(xì)節(jié)上下一番功夫。為了既少花錢，又不影響接待效果，需要向各商務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)和各辦事處處商務(wù)人員地了解客人的生活閱歷、為人稟性、處事方式、興趣愛好、飲食習(xí)慣、辦事風(fēng)格、企業(yè)價值取向、管理理念、產(chǎn)品特色、行業(yè)地位等等。仔細(xì)研究分析和琢磨推敲日程的安排，讓每一位客人在最短時間內(nèi)對杭蕭鋼構(gòu)有全面的、清晰的、有一定深度的了解，對杭蕭鋼構(gòu)的產(chǎn)品表現(xiàn)出限度的認(rèn)同感，對杭蕭鋼構(gòu)的管理模式和企業(yè)文化產(chǎn)生足夠的興趣。把長期地、堅持不懈地認(rèn)真對待每一批客人和每一客人，使他們對杭蕭鋼構(gòu)的接待工作滿意作為市場部每一個接待工作人員的準(zhǔn)則。從而以此來提高項目跟蹤的成功率和降低商務(wù)談判的難度，達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的根本目的。

電改方案【篇2】

一、信息網(wǎng)絡(luò)管理

1.建立直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系

市場部是負(fù)責(zé)公司信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù)、信息收集處理工作的職能部門，接受營銷副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。市場部信息管理員與各區(qū)域市場開發(fā)助理之間是一種直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，即在信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護(hù)、信息處理、考核方面對市場開發(fā)助理直接進(jìn)行指導(dǎo)和指揮，并承擔(dān)信息網(wǎng)絡(luò)工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2.增加人員配置

(1)信息管理員：市場部設(shè)專職信息管理員3名，分管不同區(qū)域，不再兼任其它工作。

(2)市場開發(fā)助理：浙江省六個辦事處共設(shè)市場開發(fā)助理兩名,其它各辦事處所轄區(qū)域均設(shè)市場開發(fā)助理一名。

3.強(qiáng)化人員素質(zhì)培訓(xùn)

春節(jié)前完成對各區(qū)域的市場部信息管理員和市場開發(fā)助理的招聘和培訓(xùn)，使___年新的管理制度實(shí)施過程中市場部在人員素質(zhì)方面有充分的保障。認(rèn)真選擇和慎重錄用市場開發(fā)助理，切勿濫竽充數(shù)。

4.加大人員考核力度

在人員配置、資源保證、業(yè)績考核等方面對信息網(wǎng)絡(luò)建立和維護(hù)作出實(shí)施細(xì)則規(guī)定，從制度上對此項工作作出保證。建立市場信息管理員定期巡回分管區(qū)域指導(dǎo)信息管理工作的考核制度，并根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況和存在的問題，有針對性地加以分析和研究，以督促其在短期內(nèi)按規(guī)定建立和健全信息管理的工作。

5.動態(tài)管理市場網(wǎng)絡(luò)

市場開發(fā)助理與信息管理員根據(jù)信息員提供的信息數(shù)量(以個為單位)、項目規(guī)模、信息達(dá)成率、發(fā)展下級信息員數(shù)量四項指標(biāo)對信息網(wǎng)絡(luò)成員進(jìn)行定期的動態(tài)評估。在分析信息員/單位的分類的基礎(chǔ)上，信息管理員和市場開發(fā)助理應(yīng)結(jié)合信息員的背景資料進(jìn)行細(xì)致地分析，確定其通過幫助后業(yè)績增長的可能性。進(jìn)一步加強(qiáng)信息的管理，在信息的完整性、及時性、有效性和保密性等方面做好比上一年更好。(詳見市場開發(fā)助理管理制度)

6.加強(qiáng)市場調(diào)研，以各區(qū)域信息成員/單位提供的信息量和公司在各區(qū)域的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，將以專人對各區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢，進(jìn)行充分的市場調(diào)研。通過調(diào)研獲取第一手資料，為公司在各區(qū)域的機(jī)構(gòu)設(shè)置各趨合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀。

二、品牌推廣

1.為進(jìn)一步打響“杭蕭鋼構(gòu)”品牌，擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的市場占有率，___年乘公司上市的東風(fēng)，初步考慮四川省省會成都、陜西省省會西安、新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊、遼寧省會沈陽、吉林省的長春、廣東省會廣州、廣西壯族自治區(qū)首府南寧以及上海市舉辦品牌推廣會和研討會，以宣傳和擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的品牌，擴(kuò)大信息網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造更大市場空間，從而為實(shí)現(xiàn)合同翻番奠定堅實(shí)的市場基礎(chǔ)。

2.在重點(diǎn)或大型的工程項目竣工之際，邀請有關(guān)部門在現(xiàn)場舉辦新聞發(fā)布會，用竣工實(shí)例展示和宣傳杭蕭鋼構(gòu)品牌，展示杭蕭鋼構(gòu)在行業(yè)中技術(shù)、業(yè)績占據(jù)一流水平的事實(shí)，樹立建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中上市公司的典范作用和領(lǐng)導(dǎo)地位，使宣傳工作達(dá)到事半功倍的效果。

3.進(jìn)一步做好廣告、資料等方面的宣傳工作。在各個施工現(xiàn)場制作和安裝大型宣傳條幅或廣告牌，現(xiàn)場展示企業(yè)實(shí)力;及時制作企業(yè)新的業(yè)績和宣傳資料，補(bǔ)充到投標(biāo)文件中的業(yè)績介紹中和發(fā)放到商各人員手中，盡可能地提升品牌推廣的深度和力度。

4.加強(qiáng)和外界接觸人員的專業(yè)知識培訓(xùn)和素質(zhì)教育工作，樹立良好的企業(yè)員工形象和先進(jìn)的企業(yè)文化內(nèi)涵，給每一位與杭蕭鋼構(gòu)人員接觸的人都能夠留下美好而深刻的印象，從而對杭蕭鋼構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)有更清晰和深層次的認(rèn)識。

三、客戶接待

客人接待工作仍是市場部工作的重點(diǎn)之一。做好客人接待工作是業(yè)務(wù)接洽的必要的提前和基礎(chǔ)。如何按照公司有關(guān)規(guī)定和商務(wù)部要求保質(zhì)保量地做好客人接待工作是市場部必須進(jìn)行認(rèn)真研究和探討的重要課題。表面上看起來接待工作比較簡單，但實(shí)質(zhì)上客戶接待是一門十分深奧的學(xué)問。不去深入地研究和探討就不能讓該項工作做得完善。因此，市場部要在方法上、步驟上、細(xì)節(jié)上下一番功夫。為了既少花錢，又不影響接待效果，需要向各商務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)和各辦事處處商務(wù)人員地了解客人的生活閱歷、為人稟性、處事方式、興趣愛好、飲食習(xí)慣、辦事風(fēng)格、企業(yè)價值取向、管理理念、產(chǎn)品特色、行業(yè)地位等等。仔細(xì)研究分析和琢磨推敲日程的安排，讓每一位客人在最短時間內(nèi)對杭蕭鋼構(gòu)有全面的、清晰的、有一定深度的了解，對杭蕭鋼構(gòu)的產(chǎn)品表現(xiàn)出限度的認(rèn)同感，對杭蕭鋼構(gòu)的管理模式和企業(yè)文化產(chǎn)生足夠的興趣。把長期地、堅持不懈地認(rèn)真對待每一批客人和每一客人，使他們對杭蕭鋼構(gòu)的接待工作滿意作為市場部每一個接待工作人員的準(zhǔn)則。從而以此來提高項目跟蹤的成功率和降低商務(wù)談判的難度，達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的根本目的。

電改方案【篇3】

煤改電方案——實(shí)現(xiàn)清潔能源替代化石能源

煤改電，即從傳統(tǒng)的燃煤發(fā)電轉(zhuǎn)向清潔能源發(fā)電的過程。清潔能源是指幾乎沒有污染物排放的能源，包括太陽能、風(fēng)能、水力能等。煤改電是我國“能源革命”的一個重要部分，旨在實(shí)現(xiàn)化石能源向清潔能源的轉(zhuǎn)型，為我國環(huán)保事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

一、煤改電的意義

中國是世界上最大的煤炭消費(fèi)國，而燃煤發(fā)電是導(dǎo)致霧霾、大氣污染等環(huán)境問題的主要原因之一。煤改電的意義在于，將高污染的化石燃料替換為清潔能源，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

在經(jīng)濟(jì)方面，煤改電可以帶動清潔能源技術(shù)的創(chuàng)新與應(yīng)用，推動清潔能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。另外，煤炭資源的采掘和運(yùn)輸會帶來人力和物力上的大量投入，而清潔能源可以避免這些成本，對國家及企業(yè)的財政有較大的幫助。

在國家安全方面，煤改電可以減少能源依賴進(jìn)口，降低國際市場價格的波動對我國經(jīng)濟(jì)的影響，增強(qiáng)國家能源安全。

二、煤改電的階段和目標(biāo)

目前，我國煤改電已經(jīng)進(jìn)入全面部署的階段。根據(jù)能源局的目標(biāo)，到2020年，全國煤改電項目總規(guī)模將達(dá)到5億千瓦以上，其中，清潔能源發(fā)電占到50%以上。2030年，清潔能源發(fā)電占比將超過80%。

具體來說，煤改電工作分為兩個階段，第一階段是以燃?xì)鉃橹鞯拿焊臍猓诙A段是以電代煤和以電代油。煤改氣即是利用燃?xì)獯嫒济喊l(fā)電，在能源轉(zhuǎn)型的初期，煤改氣是非常有必要的。而隨著清潔能源技術(shù)的快速發(fā)展，以電代煤和以電代油將成為主要的煤改電方式。

三、煤改電方案的實(shí)施

煤改電方案主要由三個方面組成，一是加快清潔能源技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，二是強(qiáng)化市場機(jī)制建設(shè)和政策支持，三是加強(qiáng)技術(shù)交流和合作。

在清潔能源技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用的方面，需要加大科技投入，培育創(chuàng)新型企業(yè)和人才，以及加強(qiáng)國際合作。目前，我國在太陽能、風(fēng)能、水力等技術(shù)領(lǐng)域已有了很大的進(jìn)步，但與國外比較仍存在一定差距。因此，需要進(jìn)一步加強(qiáng)與國外企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)的合作，學(xué)習(xí)借鑒外國先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗。

在政策支持方面，需要出臺扶持政策，支持清潔能源企業(yè)發(fā)展，降低企業(yè)運(yùn)營成本。同時，還需要加強(qiáng)市場機(jī)制建設(shè)，提高清潔能源的市場份額，吸引更多投資。

在技術(shù)交流和合作方面，需要加強(qiáng)國內(nèi)外清潔能源技術(shù)交流，促進(jìn)合作?？梢越M織專家、學(xué)者和企業(yè)代表組成團(tuán)隊出訪國外，參加國際清潔能源技術(shù)研討會和展覽會等。

四、煤改電方案帶來的影響

煤改電方案的實(shí)施，可以帶來多重影響。首先，可以減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)，改善人民群眾生活質(zhì)量。其次，可以推動清潔能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會。再者，可以降低國際市場價格波動對我國經(jīng)濟(jì)的影響，同時提高國家能源安全。最后，煤改電方案的實(shí)施可以促進(jìn)國家的可持續(xù)發(fā)展，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)社會進(jìn)步。

總之，煤改電方案是我國“能源革命”的重要舉措，是解決我國環(huán)保問題、降低經(jīng)濟(jì)成本、保障國家能源安全的關(guān)鍵。我們應(yīng)該以科學(xué)的態(tài)度，支持和推動煤改電工作的實(shí)施，為實(shí)現(xiàn)清潔能源替代化石能源的目標(biāo)貢獻(xiàn)一份力量。

電改方案【篇4】

煤改電方案是現(xiàn)代能源市場上的一個重要議題，其目標(biāo)是將傳統(tǒng)燃煤發(fā)電廠逐漸替換為更清潔、高效的新能源發(fā)電設(shè)施。這一方案的目的是為了減少環(huán)境污染，提高能源利用效率，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的能源結(jié)構(gòu)。在本文中，我們將會分析煤改電方案的含義、背景和前景以及實(shí)施該方案的關(guān)鍵問題。

一、煤改電的背景和意義

在能源環(huán)保方面，燃煤發(fā)電是世界上最臟、最不環(huán)保的一種發(fā)電方式。燃煤發(fā)電產(chǎn)生的二氧化碳、氮氧化物、二氧化硫等污染物，對環(huán)境和健康產(chǎn)生了極大的危害。同時，燃煤發(fā)電效率較低，資源利用率也較低，難以滿足現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)對能源高質(zhì)量、高效率的需求。因此，煤改電方案作為一種新興的能源改革方案被逐漸廣泛采用。

二、煤改電方案的意義和優(yōu)勢

（一）減少環(huán)境污染和健康風(fēng)險

煤改電方案最大的優(yōu)勢是消除了燃煤發(fā)電帶來的環(huán)境和健康風(fēng)險。采用燃?xì)獍l(fā)電與風(fēng)能發(fā)電、水能發(fā)電等新能源發(fā)電方式，能夠大大減少二氧化碳、氮氧化物、二氧化硫等尾氣排放。煤改電方案有助于減少不良?xì)夂颥F(xiàn)象，保護(hù)環(huán)境和人類健康。

（二）提高能源利用效率

煤改電方案還能提高國家能源利用效率，讓國家能源結(jié)構(gòu)合理化，避免資源浪費(fèi)。燃?xì)獍l(fā)電、風(fēng)能發(fā)電、水能發(fā)電等新型能源設(shè)施的利用率、供應(yīng)持續(xù)性較高，能夠更好的滿足經(jīng)濟(jì)社會的能源需求。同時，新型能源的成本也相對較低，能夠帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（三）促進(jìn)能源產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

能源產(chǎn)業(yè)是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。新型能源的方式不僅能夠保護(hù)環(huán)境和人類健康，還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型。采用煤改電方案，將能源產(chǎn)業(yè)調(diào)整為新能源方式，有利于加快國家能源結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。

三、實(shí)施煤改電方案的關(guān)鍵問題

雖然煤改電方案帶來的優(yōu)勢非常明顯，但是實(shí)際實(shí)施存在著一定的困難和問題。以下是具體的展示：

（一）成本高昂

煤改電方案是一項非常巨大的項目，需要大量的人力、物力和財力。這就導(dǎo)致煤改電的成本相當(dāng)高昂，對于一些地區(qū)和企業(yè)產(chǎn)生了一定的壓力。因此，政府往往需要出臺一些支持政策，來鼓勵煤改電方案的實(shí)施。

（二）技術(shù)和設(shè)備問題

對于電網(wǎng)的供應(yīng)和電力質(zhì)量控制，要求新技術(shù)和高質(zhì)量設(shè)備。在煤改電的過程中，如何尋找新的設(shè)備及技術(shù)互換平臺就非常重要。這點(diǎn)關(guān)乎到整個項目實(shí)施的順利性。

（三）政策和法規(guī)限制

當(dāng)?shù)丨h(huán)保和再生能源行業(yè)的法規(guī)、政策和支持標(biāo)準(zhǔn)也是非常重要的。政府需要出臺支持煤改電方案的政策，推廣和宣傳煤改電方案，鼓勵企業(yè)投資，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。

結(jié)論

以煤為主的傳統(tǒng)能源已經(jīng)不能滿足國家快速發(fā)展的要求，煤改電方案是未來的發(fā)展趨勢。它可以保護(hù)環(huán)境和人類健康，提高能源利用效率。但是，要真正實(shí)現(xiàn)煤改電方案的目標(biāo)，還需要政府、企業(yè)及各行業(yè)的協(xié)作，共同推動新的環(huán)保型能源發(fā)展機(jī)制的建立。

電改方案【篇5】

一、信息網(wǎng)絡(luò)管理

1、建立直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系市場部是負(fù)責(zé)公司信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù)、信息收集處理工作的職能部門，接受營銷副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)。市場部信息管理員與各區(qū)域市場開發(fā)助理之間是一種直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系，即在信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護(hù)、信息處理、考核方面對市場開發(fā)助理直接進(jìn)行指導(dǎo)和指揮，并承擔(dān)信息網(wǎng)絡(luò)工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2、構(gòu)架新型組織機(jī)構(gòu)

3、增加人員配置：

（1）信息管理員：市場部設(shè)專職信息管理員3名，分管不同區(qū)域，不再兼任其它工作。

（2）市場開發(fā)助理：__省六個辦事處共設(shè)市場開發(fā)助理兩名，其它各辦事處所轄區(qū)域均設(shè)市場開發(fā)助理一名。

4、強(qiáng)化人員素質(zhì)培訓(xùn)春節(jié)前完成對各區(qū)域的市場部信息管理員和市場開發(fā)助理的招聘和培訓(xùn)，使20__年新的管理制度實(shí)施過程中市場部在人員素質(zhì)方面有充分的保障。認(rèn)真選擇和慎重錄用市場開發(fā)助理，切勿濫竽充數(shù)。

5、加大人員考核力度在人員配置、資源保證、業(yè)績考核等方面對信息網(wǎng)絡(luò)建立和維護(hù)作出實(shí)施細(xì)則規(guī)定，從制度上對此項工作作出保證。建立市場信息管理員定期巡回分管區(qū)域指導(dǎo)信息管理工作的考核制度，并根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況和存在的問題，有針對性地加以分析和研究，以督促其在短期內(nèi)按規(guī)定建立和健全信息管理的工作。

6、動態(tài)管理市場網(wǎng)絡(luò)市場開發(fā)助理與信息管理員根據(jù)信息員提供的信息數(shù)量（以個為單位）、項目規(guī)模、信息達(dá)成率、發(fā)展下級信息員數(shù)量四項指標(biāo)對信息網(wǎng)絡(luò)成員進(jìn)行定期的動態(tài)評估。在分析信息員/單位的分類的基礎(chǔ)上，信息管理員和市場開發(fā)助理應(yīng)結(jié)合信息員的背景資料進(jìn)行細(xì)致地分析，確定其通過幫助后業(yè)績增長的可能性。進(jìn)一步加強(qiáng)信息的管理，在信息的完整性、及時性、有效性和保密性等方面做好比上一年更好。

7、加強(qiáng)市場調(diào)研，以各區(qū)域信息成員/單位提供的信息量和公司在各區(qū)域的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，將以專人對各區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢，進(jìn)行充分的市場調(diào)研。通過調(diào)研獲取第一手資料，為公司在各區(qū)域的機(jī)構(gòu)設(shè)置各趨合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀。

二、品牌推廣

1、為進(jìn)一步打響“杭蕭鋼構(gòu)”品牌，擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的市場占有率，__年乘公司上市的東風(fēng)，初步考慮四川省省會成都、陜西省省會西安、維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊、遼寧省會沈陽、吉林省的長春、廣東省會廣州、廣西壯族自治區(qū)首府南寧以及上海市舉辦品牌推廣會和研討會，以宣傳和擴(kuò)大杭蕭鋼構(gòu)的品牌，擴(kuò)大信息網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造更大市場空間，從而為實(shí)現(xiàn)合同翻番奠定堅實(shí)的市場基礎(chǔ)。

2、在重點(diǎn)或大型的工程項目竣工之際，邀請有關(guān)部門在現(xiàn)場舉辦新聞發(fā)布會，用竣工實(shí)例展示和宣傳杭蕭鋼構(gòu)品牌，展示杭蕭鋼構(gòu)在行業(yè)中技術(shù)、業(yè)績占據(jù)一流水平的事實(shí)，樹立建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中上市公司的典范作用和領(lǐng)導(dǎo)地位，使宣傳工作達(dá)到事半功倍的效果。

3、進(jìn)一步做好廣告、資料等方面的宣傳工作。在各個施工現(xiàn)場制作和安裝大型宣傳條幅或廣告牌，現(xiàn)場展示企業(yè)實(shí)力；及時制作企業(yè)新的業(yè)績和宣傳資料，補(bǔ)充到投標(biāo)文件中的業(yè)績介紹中和發(fā)放到商各人員手中，盡可能地提升品牌推廣的深度和力度。

4、加強(qiáng)和外界接觸人員的專業(yè)知識培訓(xùn)和素質(zhì)教育工作，樹立良好的企業(yè)員工形象和先進(jìn)的企業(yè)文化，給每一位與杭蕭鋼構(gòu)人員接觸的人都能夠留下美好而深刻的印象，從而對杭蕭鋼構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)有更清晰和深層次的認(rèn)識。

三、客戶接待

1、督促全體人員始終以熱誠為原則，有禮有節(jié)地做好各方面客人的接待工作，確保接待效果一年好于一年。

2、在確?？蛻艚哟Ч奶崆跋?，將盡可能地節(jié)省接待費(fèi)用，以降低公司的整體經(jīng)營成本，提高公司利潤水平。

3、繼續(xù)做好來訪客戶的接待檔案管理工作，將潛在顧客和合同顧客的檔案分類保存，準(zhǔn)確掌握項目進(jìn)程，努力配合商務(wù)部門和辦事處促成項目業(yè)務(wù)。

4、調(diào)整部門人員崗位，招聘高素質(zhì)的人員充實(shí)接待力量。隨著業(yè)務(wù)量的不斷擴(kuò)大，來訪客戶也日漸增多，市場部負(fù)責(zé)接待的人員明顯不足。為了適應(yīng)公公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，更好地做好接待工作，落實(shí)好人員招聘工作也是一件十分重要的事情。

電改方案【篇6】

近年來，國家能源政策的調(diào)整趨勢逐漸顯現(xiàn)。煤改電方案已成為國家能源政策中的重要組成部分。煤改電方案的本質(zhì)是將煤炭資源的利用向清潔能源轉(zhuǎn)變，降低能源的污染，保護(hù)環(huán)境，加快國家能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

煤改電方案的主要目的是通過替代燃煤方式和燃?xì)夥绞絹頊p少大氣污染，提高國家環(huán)保及民生福利。在煤改電方案中，清潔能源的利用率大幅提高，相應(yīng)地，煤炭的減排率也同樣增加，能夠為國家減輕環(huán)境污染的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

煤改電方案的實(shí)施需要較長時間，需要投入巨額資金，并要延長能源轉(zhuǎn)型的周期。煤改電方案涉及的領(lǐng)域從能源供應(yīng)到能源需求，再到能源的利用都需要做出重大的改變。在煤改電方案實(shí)施期間，國家需要采用科學(xué)的發(fā)展方式，加強(qiáng)環(huán)保和生態(tài)保護(hù)，也需要對社會經(jīng)濟(jì)和能源結(jié)構(gòu)做出適 應(yīng)性調(diào)整。

煤改電方案涉及到的領(lǐng)域很多，包括熱力發(fā)電、工業(yè)用電、交通運(yùn)輸、新能源汽車、農(nóng)業(yè)、家庭供暖以及城市居民的生活用電等等。實(shí)際上，煤改電方案不僅僅是單一的技術(shù)改進(jìn)，而是綜合運(yùn)用多種技術(shù)及政策手段，通過替換源頭燃料，調(diào)整各種能源供應(yīng)和使用方式等，以減少能源的污染和浪費(fèi)，提高能源利用效率。在煤改電方案的實(shí)施中，政府可以通過各種配套政策和措施，引導(dǎo)能源消費(fèi)行為向更加環(huán)保和低碳的方向逐漸轉(zhuǎn)變，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

除了政府的支持，媒體和社會大眾的宣傳和參與也是煤改電方案生效的重要因素之一。公眾對于能源消費(fèi)方式的認(rèn)知程度決定了他們在能源消費(fèi)中所作出的選擇。通過媒體的宣傳和公眾的參與，能夠增強(qiáng)公眾對于清潔能源的認(rèn)知，引導(dǎo)公眾逐步從傳統(tǒng)的燃煤、燃油向清潔能源的使用方式轉(zhuǎn)變，更好地發(fā)揮全社會的力量，共同夯實(shí)清潔能源的基礎(chǔ)。

綜上所述，煤改電方案的實(shí)施對于我國的能源結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護(hù)至關(guān)重要。在煤改電方案的推行過程中，政府、能源企業(yè)和社會大眾都扮演著至關(guān)重要的角色，必須緊密配合，才能讓該方案真正產(chǎn)生實(shí)際效果。相信在各方的共同努力下，煤改電方案一定能夠取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，為我國能源保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

電改方案【篇7】

煤改電方案：推進(jìn)清潔能源發(fā)展的重要途徑

近年來，隨著環(huán)境問題的加劇，清潔能源的發(fā)展備受關(guān)注。其中，煤改電方案是一種非常重要的方式，能夠有效地減少燃煤污染對環(huán)境的破壞，同時推動能源結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會的共贏。

煤改電方案指的是將傳統(tǒng)的燃煤發(fā)電廠轉(zhuǎn)型為使用清潔能源的發(fā)電方式，例如風(fēng)能、光能、水能等。這樣做有多重好處。首先，燃煤發(fā)電是造成霧霾等環(huán)境問題的主要原因之一，通過煤改電可以有效地減少燃煤產(chǎn)生的大氣污染物排放，改善環(huán)境質(zhì)量，減輕大氣污染對健康和社會的影響。

其次，煤改電方案可以優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，降低能源消費(fèi)成本，提高能源利用效率。相比于燃煤發(fā)電，清潔能源不僅減少了消耗化石能源的數(shù)量，而且還能有效地減少能源的損耗，從而大大提高了能源利用的效率。

煤改電方案還可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會效益的雙重提升。目前，中國的光伏、風(fēng)電、水電等新型清潔能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，實(shí)現(xiàn)了從無到有、從小到大的飛躍。在煤改電的進(jìn)程中，可以加快清潔能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動技術(shù)的升級和創(chuàng)新，帶動新型能源設(shè)備的研發(fā)和制造，從而推動實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

當(dāng)然，煤改電方案在實(shí)施過程中面臨著一些挑戰(zhàn)。如何轉(zhuǎn)型成功，如何選擇合適的清潔能源技術(shù)，如何保證電力的可靠性和穩(wěn)定性等都是需要解決的問題。另外，還要考慮一些具體情況，例如諸如地理環(huán)境、氣候限制、資源稟賦等因素，以便制定出更加切實(shí)可行的措施。

在此基礎(chǔ)上，我們可以采用多種措施推進(jìn)煤改電方案的實(shí)施。首先，可以通過政策引導(dǎo)、財政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等措施鼓勵清潔能源的發(fā)展。同時，還可以加強(qiáng)新能源發(fā)電技術(shù)轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新，提高設(shè)備制造和運(yùn)維的效率和質(zhì)量，促進(jìn)清潔能源的市場化和商業(yè)化應(yīng)用。此外，還可以加強(qiáng)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)能源智能化和信息化技術(shù)的應(yīng)用，以實(shí)現(xiàn)對能源消費(fèi)的科學(xué)管理和優(yōu)化控制。

綜上所述，煤改電方案是推進(jìn)清潔能源發(fā)展的重要途徑之一，有助于減少污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會效益雙贏。要順利推進(jìn)這項工作，需要積極推進(jìn)各項措施，積極開展技術(shù)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)化，加強(qiáng)管理和監(jiān)管，最終實(shí)現(xiàn)清潔能源和燃煤發(fā)電的轉(zhuǎn)型和融合，推動全社會實(shí)現(xiàn)綠色、可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。